Emporio veiculos

Empório de Produtos Naturais, Funcionais e Especiarias em Santo André - Bairro Jardim. Local de Grande Movimento de Pessoas e Veículos, Próximo de Supermercados, Farmácias, Padaria, Comércios de Modo Geral e Vias de Transporte Público. Ótimas Instalações, Ambiente Bonito e Agradável. Loja Bem Estocada com Produtos Diferenciados e de Qualidade. Horário de Funcionamento de Segunda a Sábado das 8 as 18 horas. Faturamento Bruto Mensal de R$ 65.000,00 a R$ 70.000,00. Lucro Líquido R$ 10.800,00. Valor do Estoque R$ 70.000,00 (preço de custo). 4 Funcionários, Folha de Pagamento R$ 5.900,00. Aluguel R$ 6.200,00 (Contrato de 4 Anos). Valor R$ 380.000,00 (incluso estoque de mercadorias). Forma de pagamento: 60% Ato, Saldo Parcela. Ref. 4409 (11) 2896-5922 / 94753-7572 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

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Empório de Produtos Naturais, Funcionais e Especiarias em Santo André - Bairro Jardim. Local de Grande Movimento de Pessoas e Veículos, Próximo de Supermercados, Farmácias, Padaria, Comércios de Modo Geral e Vias de Transporte Público.Ótimas Instalações, Ambiente Bonito e Agradável.Loja Bem Estocada com Produtos Diferenciados e de Qualidade.Horário de Funcionamento de Segunda a Sábado das 08 às 18 horas.Faturamento Bruto Mensal de R$ 65.000, 00 a R$ 70.000, 00.Lucro Líquido R$ 10.800, 00.Valor do Estoque R$ 70.000, 00 (preço de custo).4 Funcionários, Folha de Pagamento R$ 5.900, 00.Aluguel R$ 6.200, 00 (Contrato de 4 Anos).Valor R$ 298.000, 00 (incluso estoque de mercadorias).Forma de pagamento: 60% Ato, Saldo Parcela.Ref. 4409 (11) 2896-5922www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586

Está pensando em investir em algo seguro e com retorno garantido? O mercado de Produtos Naturais é um dos que mais crescem hoje no Brasil. Atualmente cada vez mais as pessoas estão buscando cuidar de sua saúde e consequentemente ter uma alimentação saudável. Por isso quero te apresentar essa oportunidade. São 146m² muito bem estruturados em localização Privilegiada na Vila Rica em Santos. Empório de produtos naturais disponível para venda com toda infraestrutura localizado em um dos bairros mais conceituados de Santos. Em pleno funcionamento com carteira de clientes ativos fortalecido hoje por uma marca forte no mercado da cidade. No andar térreo ampla loja com banheiros e área para Pets, estacionamento para 2 veículos. No Primeiro pavimento temos um escritório, uma sala de apoio, cozinha e estoque. Localização estratégica Imóvel possui AVCB e Alvará de funcionamento ativo. Maiores informações como faturamento, lucros, taxas locatícias, número de funcionários entre outras informações, favor entrar em contato para agendamento. ______________________________________________________ Agende sua Visita Celso Fernandes CRECI: 126.442 - F

Lanchonete / Empório no Centro de Santo André. Há vários anos no mesmo local. Próximo ao centro comercial bem movimentado, rodeado de comércios de modo geral. Local de grande fluxo de pessoas e veículos. 03 Funcionários. Cozinha semi-industrial com equipamentos em bom estado. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:00 às 18:00 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 25.000,00. Lucro Líquido R$ 6.000,00. Despesas: aluguel + IPTU R$ 3.700; água R$ 100; luz R$ 900; contador R$ 400; telefone/internet R$ 150; etc. Valor R$ 120.000,00. Ref. 4722 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.fb.com/gabrielimoveissp CRECI J 20586

Excelente Ponto Comercial / Empório 130 m² na Vila Assunção - Santo André. Ótima localização. Rua de grande fluxo de veículos e pedestres. Vários comércios ativos no local, point noturno. Arquitetura diferenciada, movimento em ascensão. 3 Funcionários registrados e treinados. Área útil 130 m² + subsolo. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 09 às 19 horas. Vendo o Ponto ou o Estabelecimento Comercial. Despesas: aluguel R$ 5.000, luz R$ 1.100, água 174, contador R$ 1.039, impostos R$ 1.380, segurança R$ 150, sistema R$ 478, etc. Valor R$ 180.000,00. Ref. 5086 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Excelente Ponto Comercial / Empório 130 m² na Vila Assunção - Santo André. Ótima localização. Rua de grande fluxo de veículos e pedestres. Vários comércios ativos no local, point noturno. Arquitetura diferenciada, movimento em ascensão. 3 Funcionários registrados e treinados. Área útil 130 m² + subsolo. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 09 às 19 horas. Vendo o Ponto ou o Estabelecimento Comercial. Despesas: aluguel R$ 5.000, luz R$ 1.100, água 174, contador R$ 1.039, impostos R$ 1.380, segurança R$ 150, sistema R$ 478, etc. Valor R$ 180.000, 00. Ref. 5086 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Lanchonete / Empório no Centro de Santo André.Há vários anos no mesmo local. Próximo ao centro comercial bem movimentado, rodeado de comércios de modo geral. Local de grande fluxo de pessoas e veículos. 03 Funcionários. Cozinha semi-industrial com equipamentos em bom estado. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:00 às 18:00 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 25.000, 00. Lucro Líquido R$ 6.000, 00. Despesas: aluguel + IPTU R$ 3.700; água R$ 100; luz R$ 900; contador R$ 400; telefone/internet R$ 150; etc.Valor  R$ 120.000, 00. Ref. 4722*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922www.gabrielimoveis.com.brwww.fb.com/gabrielimoveisspCRECI J 20586

Ponto comercial em rota turística Monte Alegre do Sul - Serra Negra -SP ideal para restaurante, empório, loja de roupas ou afins. Em via de grande fluxo de carros para varias cidades turísticas da região. Ponto comercial localizado em Monte Alegre do Sul - SP, fica na estrada que liga Pinhalzinho a cidade de Monte Alegre e Serra Negra. Local com grande fluxo de turistas e chacareiros de São Paulo e ABC Paulista. Código: 328

Encantos de Toscana Avaliação 295.000,00 PARCELAMENTO EM ATÉ 36X* (24X SEM FIADOR) ITBI E REGISTRO GRÁTIS PORTAL ENCANTOS DE TOSCANA - Portaria fechada com controle de acesso - Paisagismo em todo o empreendimento HORTOLÂNDIA | SP SETEMBRO/2023 até Setembro/25 ● CONDOMÍNIO FECHADO ● 4 E 8 APTOS POR ANDAR ● 300 UNIDADES ● PORTAL DE ACESSO ● 15 ANDARES ● 350 VAGAS ● APTOS DE 44,74m²/ à 54,94m² ● PISCINAS ADULTO ● SOLÁRIO ● CHURRASQUEIRA ● SALÃO DE FESTAS COM CHURRASQUEIRA ● PET PLACE ● EMPÓRIO ● HOUSI CAFÉ ● VENDING MACHINE ADEGA/PET/FARMÁCIA ● BICICLETÁRIO • EMPÓRIO • CHURRASQUEIRA • PISCINAS ADULTO E INFANTIL • SOLÁRIO • SALÃO DE FESTAS • PET PLACE • BICICLETÁRIO • PLAYGROUND • QUADRA DE BEACH TENNIS • ACADEMIA • COWORKING ITENS DE LAZER E CONVENIÊNCIA Portaria fechada com controle de acesso Paisagismo em todo o empreendimento Salão de festas com: Cozinha de apoio Churrasqueira Varanda Banheiros Churrasqueira com: Bicicletário Coworking Piscinas adulto e infantil Solário: espaço para sol e descanso Playground Quadra de Beach Tennis Pet Place TORRES E APARTAMENTOS Número total de torres: 3 Número de pavimentos por torre: 15 Número de unidades por pavimento: 4UH e 8UH Número total de unidades: 300 Número total de unidades padrão (convencionais) = 291 Número total de unidades PNE adaptáveis = 9 Número de elevadores por torre = 2 Número de elevadores por torre PNE = 2 TORRES E APARTAMENTOS 29 apartamentos (2 dormitórios, sendo 1 suíte - apto com varanda) - apto ponta 53,88 m2 01 apartamentos (2 dormitórios, sendo 1 suíte - apto com varanda) - apto ponta 54,32 m2 29 apartamentos (2 dormitórios, sem suíte - apto com varanda) - apto ponta 50,19 m2 58 apartamentos (2 dormitórios, sem suíte - apto com varanda) - apto meio 51,29 m2 02 apartamentos (1 dormitório, sem suíte - apto com varanda, apenas térreo) - apto meio 44,74 m2 TORRES 1 60 apartamentos (2 dormitórios, sendo 1 suíte - apto com varanda) 54,94 m2 TORRES 2 58 apartamentos (2 dormitórios, sem suíte - apto com varanda) - apto ponta 50,19 m2 02 apartamentos (2 dormitórios, sem suíte - apto com varanda) - apto ponta 50,63 m2 58 apartamentos (2 dormitórios, sem suíte - apto com varanda) - apto meio 51,29 m2 02 apartamentos (1 dormitório, sem suíte - apto com varanda, apenas térreo) - apto meio 44,74 m2 ESTACIONAMENTO Número total de vagas para automóveis = 350 Número de vagas de veículos leves = 350 Número de vagas padrão (apartamentos + visitantes) = 340 Número de vagas PNE (apartamentos + visitantes) = 10 Número de vagas para carga e descarga = 1 Código: BrzToscana

Área de serviço Cozinha Garagem Lavanderia Varanda Casa para alugar no bairro São Dimas com 276 m², recepção, 4 salas, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, banheiro externo, amplo quintal, quarto de despejo e 2 vagas para veículos.Localizado na região do bairro Alto você encontrará alguns pontos comerciais como bem bahia tapiocaria, seu batata, avenida brasil restaurante e pizzaria, claudinhos restaurante, sushidô, pastelão, empório bom peixe, entre outros.

CASA ASSOBRADADA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO Casa assobradada de alto padrão muito iluminada e arejada no melhor condomínio fechado da região, rua sem saída com apenas 130 lotes de 1.000 m2, totalmente formado, com 90 casas construídas. Moradia perfeita para quem busca tranquilidade e natureza, sem abrir mão da praticidade. Planta muito funcional e moderna sem perder a personalidade do imóvel. Finamente decorada e mobiliada (Empório Santa Fé, L’oeil) banheiros e escada em mármore, detalhes em ladrilho hidráulico, móveis de peroba rosa, peças de demolição e antiquário compõe os ambientes numa mistura do clássico, rústico ao contemporâneo. Aquecimento solar e esquadrias de alumínio série gold. PISO SUPERIOR - 2 suítes com armários, sendo uma delas máster com closet e sala de banho. - Escritório com sala de leitura PISO INFERIOR - Sala de estar - Lavabo estilo retro - Espaço para áudio e adega. - 1 suíte com armários - Cozinha ampla, bem iluminada com armários embutidos - Anexo a cozinha espaço gourmet com forno de pizza à lenha e churrasqueira, ideal para receber com todo conforto sua família e amigos tornando seu evento especial - Anexo à cozinha, ampla área de serviço com lavadora e secadora de primeira linha - 1 banheiro completo de uso doméstico ÀREA EXTERNA - Área multiuso ampla e independente com 40 m2, entrada privativa e com toda infraestrutura para home office, escritório profissional, atelier, espaço kids, salão de jogos, etc. - 1 banheiro de serviço completo - 2 depósitos - Garagem para 5 automóveis sendo 2 vagas cobertas - Pátio com 100 m2 revestido de piso ecológico para manobra dos veículos - Pomar com 230 m2 com avancé de 76 m2 - 300 m2 de paisagismo com palmeira imperial, cica, bromélia, ypê, buchinho, russélia, ravenala, etc FACILIDADES - Portaria e ronda 24 horas feita por empresa de segurança patrimonial - Muita área de preservação natural - Acesso por moderna via expressa de 2 vias com mão única há 2 Km da Rodovia Raposo Tavares - Transporte público há 100 metros do condomínio - 30 km da Marginal do Rio Pinheiros e da estação do metro Butantã - Próximo de centro comercial, com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e serviços em geral - Escolas na proximidade: Objetivo, Anglo, Cognus, Monte Sinai Construção 2012 Venda direto com o proprietário Documentação toda regularizada e pronta para transferência e financiamento Agende sua visita e veja de perto tudo que esse oásis tem a oferecer

CASA ASSOBRADADA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO (RECANTO SUÍÇO) Casa assobradada de alto padrão muito iluminada e arejada no melhor condomínio fechado da região, rua sem saída com apenas 130 lotes de 1.000 m2, totalmente formado, com 90 casas construídas. Moradia perfeita para quem busca tranquilidade e natureza, sem abrir mão da praticidade. Planta muito funcional e moderna sem perder a personalidade do imóvel. Finamente decorada e mobiliada (Empório Santa Fé, L’oeil) banheiros e escada em mármore, detalhes em ladrilho hidráulico, móveis de peroba rosa, peças de demolição e antiquário compõe os ambientes numa mistura do clássico, rústico ao contemporâneo. Aquecimento solar e esquadrias de alumínio série gold. PISO SUPERIOR - 2 suítes com armários, sendo uma delas máster com closet e sala de banho. - Escritório com sala de leitura PISO INFERIOR - Sala de estar - Lavabo estilo retro - Espaço para áudio e adega. - 1 suíte com armários - Cozinha ampla, bem iluminada com armários embutidos - Anexo a cozinha espaço gourmet com forno de pizza à lenha e churrasqueira, ideal para receber com todo conforto sua família e amigos tornando seu evento especial - Anexo à cozinha, ampla área de serviço com lavadora e secadora de primeira linha - 1 banheiro completo de uso doméstico ÀREA EXTERNA - Área multiuso ampla e independente com 40 m2, entrada privativa e com toda infraestrutura para home office, escritório profissional, atelier, espaço kids, salão de jogos, etc. - 1 banheiro de serviço completo - 2 depósitos - Garagem para 5 automóveis sendo 2 vagas cobertas - Pátio com 100 m2 revestido de piso ecológico para manobra dos veículos - Pomar com 230 m2 com avancé de 76 m2 - 300 m2 de paisagismo com palmeira imperial, cica, bromélia, ypê, buchinho, russélia, ravenala, etc FACILIDADES - Portaria e ronda 24 horas feita por empresa de segurança patrimonial - Muita área de preservação natural - Acesso por moderna via expressa de 2 vias com mão única há 2 Km da Rodovia Raposo Tavares - Transporte público há 100 metros do condomínio - 30 km da Marginal do Rio Pinheiros e da estação do metro Butantã - Próximo de centro comercial, com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e serviços em geral - Escolas na proximidade: Objetivo, Anglo, Cognus, Monte Sinai Construção 2012 Venda direto com o proprietário Documentação toda regularizada e pronta para transferência e financiamento Agende sua visita e veja de perto tudo que esse oásis tem a oferecer

Referência: SFL593 O Mercadão de Bahia está situado na principal avenida de Lauro de Freitas, ao lado de um grande shopping e próximo a Vilas do Atlântico. Um ponto excelente para conduzir seus negócios, com acesso facilitado para clientes e fornecedores. Terreno com 15.000 metros quadrados GASTRONOMIA - Pontos para lanchonetes e restaurantes diversos, servindo comidas típicas da Bahia, do Brasil e também de outros países, para quem aprecia uma boa culinária. COMPRAS - Pontos para venda de diversos produtos, principalmente alimentícios, entre Delicatessens, Empórios e Mercearias, os clientes vão ter acesso a uma oferta bastante variada para fazer as compras do dia a dia ou adquirir produtos especiais. TURISMO E CULTURA - Pontos para lojas de produtos artesanais, instrumentos musicais e livrarias. Muitas opções para quem quer viajar pela nossa rica cultura e conhecer outras do Brasil e até do mundo. São 365 vagas para receber o publico que optar por ir de carro até o MERCADÃO DA BAHIA Excelente localização na principal avenida de Lauro de Freitas. FLUXO MÉDIO DE 50 MIL VEICULOS NAS RUAS E AVENIDAS PROXIMO AO EMPREENDIMENTO DURANTE A SEMANA E FINAIS DE SEMANA. Projeto Arquitetônico: Ivan Smarcevscki Taxa de Adesão R$ 6.199,00 na assinatura do contrato. Aluguel R$ 3.100,00 começa a pagar o aluguel no mês de dezembro (quando entregar a obra). Condomínio R$ 1.119,30 aproximadamente. IPTU ainda sem valor Taxa de Cessão de Direito de Uso R$ 37.195,00 divididas em 12 parcelas (após dois anos de contrato). Taxa de Publicidade R$ 217,00 (7%) do valor do aluguel. Contrato mínimo: 5 anos SEGUIMENTOS: Conveniência /Artigo Lar e Diversos /Serviços/ Delicatessen /Empório/ Mercearia Gourmet /Hortifrúti/ Carnes /Aves/ Peixe. LOJAS ENTREGUE COM PISO GRANILITO POLIDO, PONTOS DE AGUÁ E LUZ, PAREDES DE GESSO CARTONADO (DRYWALL) CODIGO SFL593

Casa à venda em Marambaia - 037 - Belém, PA - (link removido) (link removido) Vende Casa de 3 Quartos 2 Suítes na Marambaia. Oportunidade: Casa Ampla no Mendara II – 215 m2. Casa Com Garagem Para Dois Veículos de Passeio, Jardim, Pátio, Salas de Estar e Jantar, Ambas Independentes, Ampla Cozinha Com revestimento em Cerâmica Até o Teto e Com Armário Suspenso Feito Em Madeira de Lei Angelim Polido, Área de ventilação ao Centro do Imóvel Explorando a Luminosidade Natural, Circulação, Três Amplos Quartos, Sendo Duas Suítes, Ambos Com Boxe Blindex, Uma das Suítes Com Estrutura Para Instalação de Banheira Jacuzzi, Área de Serviço, Quintal Com Churrasqueira; Toda Infraestrutura Que Você e Sua Família Precisam no Entorno do Imóvel: Transporte Público, Supermercados, Feira, Faculdade, Farmácias, Rede de Lanchonetes, Bancos, Clinicas Para Você, Clinicas Para Seu Pet; Você Tem Duas Opções de Acesso ao Centro da Cidade, e Duas de Saída de Belém; Não Perca Essa Oportunidade; Podendo Ser Financiada; Utilize Seu FGTS Como Parte do Pagamento; Auxiliamos Você no processo de Financiamento; Maiores Informações: 9 9 Whatsapp: Um Pouco Mais Sobre a Marambaia. O Bairro Da Marambaia é Um Bairro De Classe Média Do Município De Belém (PA) Localizado Na Porção De Uma Área De Transição Social, Próximo A Saída Da Cidade, Tendo A Rodovia BR-316 E A Rodovia Augusto Montenegro Suas Principais Vias De Acesso Para Os Municípios De Ananindeua E Marituba E Saída Da Cidade, E Aos Distritos De Icoaraci E Outeiro Respectivamente, Hoje Passa Por Uma Acentuada Valorização Do Mercado Imobiliário, Com A Construção De Vários Prédios Residências Em Torno Do Bairro, Principalmente Na Augusto Montenegro (Chamado De Nova Belém); A Marambaia Faz Limites Com Os Seguintes Bairros: Mangueirão, Souza e Castanheira; As Avenidas Tavares Bastos e Rodolfo Chermont São as Mais Importantes Vias Do Bairro, Atualmente Apresentam Faculdades, Supermercados (Líder Marambaia E Supermercado Mateus), Farmácias, Clinicas De Estética, Bancos, Igrejas (Evangélicas E Católicas), Fast Foods E Escolas; Outra Via Importante, É A Rua Da Mata É Uma Das Mais Antigas E Extensas Da Área, Chamada De Marambaia Velha, Que Inicia Na Avenida Pedro Álvares Cabral Indo Até A Avenida Rodolfo Chermont Concentra Diversos Estabelecimentos Comerciais. A Feira Da Avenida Dalva, As Praças Dom Alberto Ramos e Tancredo Neves. Na Área Da “Nova Marambaia Está O Conjunto Da COHAB ou Gleba I, O Parque Ecológico do Município de Belém Gunnar Vinguem (PEMB) E A Primeira Estação de Coleta Seletiva Do Município; O Bairro Da Marambaia Destaca-Se Devido Às Grandes Áreas Verdes No Local, Porém São De Uso Restrito Pelo Fato De Serem Áreas Militares E Ao Parque Ecológico, Também Contam com Uma Vasta Quantidades De Praças E Corredores Arborizados Nos Conjuntos Habitacionais Horizontais Do Bairro, Caracterizando Um Planejamento Na Ocupação Do Local. Nas Proximidades do Imóvel. Gastronomia: Restaurante Flor de Lis; Peixaria e Restaurante Sabor Mister; Delicias du Pará; Restaurante Elas Sabor Mister; Espetaria Miau Miau; Pernambuco; Lanches ki Delícia; UATA?! Marambaia. Saúde e Bem Estar: A&P Academia; Blue Academia; Academia Viva Fitness; RH² Fitness; Academia Biocompany Fitness E Futebol Society; Farmácia Popular do Pará – Marambaia; Extrafarma Rodolfo Chermont; Farmácias Pague Menos Marambaia; Extrafarma; Drogaria Modena Maxi Popular; CLINICA MÉDICA POPULAR DR MAIS VIDA; ClinicMed Belém – CMB; Centro de Saúde da Amazônia; Clínica Médica Popular Amazmed. Educação: Centro Educacional Reino Encantado; Escola Adventista da Marambaia; Centro Educacional A hora do Saber; Centro Educacional Universo Infantil; Escola Médici. Mercados e Conveniências: Supermercado Cidade; Mateus Supermercados Marambaia; Líder Marambaia 24h; Saúde de Seu Pet: Chic Dog; Cat & Dog - Empório Animal; Mil Patinhas Pet Shop; Pet Gavinho & Clínica Veterinária; Falcão Pet Shop; Maniacão Pet Shop.

Linda casa, impecável e de fino acabamento, no melhor condomínio fechado da região, localizado em área preservada de 400.000 m2 de Mata Atlântica, a 15 minutos do Shopping Granja Vianna, com infraestrutura completa de lazer (quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tênis/vôlei, playground, lago para pesca, academia, churrasqueiras, salão de festas, centro cultural, viveiro de plantas) e comércio (mercado, restaurante, pizzaria, empório, salão de beleza, loja de material de construção, petshop, dentista, escola infantil/berçário, etc.), com segurança 24hrs da renomada empresa Graber, monitorada via CFTV e com ronda contínua em todo o condomínio e acessos. Diversas atividades disponíveis para os moradores (aulas de esportes, caminhadas, etc.), além de eventos realizados pelo condomínio durante o ano (campeonatos de esportes, festa junina, dia das crianças, natal, etc.). Condução para a cidade de Cotia através de vans cadastradas em dois horários, manhã e fim de tarde, para auxilio a prestadores de serviço e proprietários. Casa com acabamento em mármore travertino, porcelanato e taco de madeira nos quartos. 3 quartos, sendo 2 suítes, com armários embutidos. Suíte principal com closet. Cozinha com armários embutidos, ilha central com cooktop e coifa, além de forno elétrico. Sala de estar e jantar amplas, ambas com varanda. Sala de jantar já preparada para lareira. Lavabo. Garagem para aproximadamente 6 veículos. Amplo espaço de lazer com churrasqueira, banheiro e espaço para festas. Lavanderia. 2 quartos de ferramentas. Jardim na entrada da casa e amplo quintal nos fundos com projeto de piscina já aprovado. Placas novas de aquecimento solar + boiler (água aquecida na cozinha e banheiros). Muros nas laterais e fundos da casa, além de área de preservação nos fundos e na lateral esquerda da casa, evitando construções de outros proprietários e garantindo total privacidade. Código: 2143

Imagina sua família morar num condomínio cercado de muito verde, com toda estrutura para atender suas necessidades. Linda casa, impecável e de fino acabamento, no melhor condomínio fechado da região (Residencial Vila Verde), localizado em área preservada de 400.000 m2 de Mata Atlântica, a exatos 2 km da Rodovia Raposo Tavares, aproximadamente 15 minutos do Shopping Granja Vianna, com infraestrutura completa de lazer (quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de beach tênis/vôlei, playground, lago para pesca, academia, churrasqueiras, salão de festas, centro cultural, viveiro de plantas) e comércio (mercado, restaurante, pizzaria, empório, salão de beleza, loja de material de construção, petshop, dentista, escola infantil/berçário, etc.), com segurança 24hrs da renomada empresa Graber, monitorada via CFTV e com ronda contínua em todo o condomínio e acessos. Diversas atividades disponíveis para os moradores (aulas de esportes, caminhadas, etc.), além de eventos realizados pelo condomínio durante o ano (campeonatos de esportes, festa junina, dia das crianças, natal, etc.). Condução para a cidade de Cotia através de vans cadastradas em dois horários, manhã e fim de tarde, para auxilio a prestadores de serviço e proprietários. Casa com acabamento em mármore travertino, porcelanato e taco de madeira nos quartos. 3 quartos, sendo 2 suítes, com armários embutidos. Suíte principal com closet. Cozinha com armários embutidos, ilha central com cooktop e coifa, além de forno elétrico. Sala de estar e jantar amplas, ambas com varanda. Sala de jantar já preparada para lareira. Lavabo. Garagem para aproximadamente 6 veículos. Amplo espaço de lazer com churrasqueira, banheiro e espaço para festas. Lavanderia. 2 quartos de ferramentas. Jardim na entrada da casa e amplo quintal nos fundos com projeto de piscina já aprovado. Placas novas de aquecimento solar + boiler (água aquecida na cozinha e banheiros). Muros nas laterais e fundos da casa, além de área de preservação nos fundos e na lateral esquerda da casa, evitando construções de outros proprietários e garantindo total privacidade. 360m2 de área total e 276 m2 de área construída (toda averbada). Excelente preço. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel.

Casa de Condomínio 4 suítes, sala 2 Ambientes, lavabo, varanda gourmet, cozinha, Piscina, Jardim, Sala de TV, terraço, 4 vagas cobertas, fitness, quarto e banheiro de empregada, depósito. A casa será entregue com sistema de Ar Condicionado Central, Elevador automatizado e Personalização de acabamentos com materiais nobres de primeira qualidade. Projeto de arquitetura por João Armentano e de Paisagismo Gilberto Elkis, Condomínio com segurança 24 horas no ponto mais Alto do Brooklin Velho, local seguro com vigilância e tranquilidade devido a estar em rua secundária com pouco transito de veículos. Localização privilegiada no coração do Brooklin Velho que é um local repleto de ruas arborizada que incentivam caminhadas esportivas ou de lazer com pet's. além farto comércio no entorno, supermercados, serviços, escolas e trasnporte público incluindo estação do metrô lilás Brooklin e futura estação do metrô Ouro Brooklin Paulista. Local seguro que oferece todas as facilidades para uma vida moderna e prática, com escolas como: Escolinha das Acácias, Green Book School Fundamental e Médio, Colégio Stockler, Brooklyn Adventist College, Colégio Beatíssima, Colégio Emilie de Villeneuve e Etapa Vila Mascote, Escola estadual Mário de Andrade, Escola Estadual Oswaldo Aranha, UNIP, Universidade Anhembi Morumbi, Guri Polo Brooklin, CMASB Escola de Música, Senses Montessori School e outros. Serviços, comércio, correio e transporte fartos tudo a pé. A região dispõe dos supermercados Dia, Carrefour, Mambo e Pão de açúcar, Vivenda dos Pães, Panificadora Pérola, Padaria Pássaros e Flores, Padaria, Empório e Parrilla Sasson, Gâteau de Mariée - Ateliê de Bolos e Doces. Açougues como: BOI BRABO - O Shopping da Carne e Bella Carnes, a tradicionalíssima quitanda Maria Zamlutti Comércio de Frutas e Verduras, Elaine ROTISSERIE, Cacau Show. Lojas de materiais de construção como Nicom, C&C e Telha Norte, Universo dos reparos, a Loja do Conti, São Gabriel e Ferola Materiais para Construção, além das megalojas Cobasi e veterinários e materiais para pets como: Bello Pet Brooklin, Oasis Pet, Planet Dog Resort e etc. Óticas Gassi e Kalunga e Morumbi Shopping e o Market Place. Fácil acesso para as Avenidas Santo Amaro, Washington Luís, Roberto Marinho e Vicente Rao, Nações Unidas, Berrini, Dr. Chucri Zaidan, Av. Cecília Lottenberg, Av. Morumbi e também distante 1,7 Km do Aeroporto de Congonhas. Há farto transporte público no entorno para todas as direções da cidade incluindo acesso para estação CPTM Morumbi, e futura conexão com a linha ouro do metrô que estará circulando sobre a Av. Roberto Marinho com ramal para o aeroporto. Também no entorno há parques como: Cordeiro Municipal Park (Martin Luther King), Parque do Chuvisco e Parque Severo Gomes, além das ruas arborizadas Laplace e Pirandello no Brooklin Velho para caminhadas e passeios de bicicleta saudáveis e tranquilos em uma excelente vizinhança. E para quem aprecia Hipismo também nas imediações encontrará...

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em são paulo Código: APÊ 36

CORRETORES DE PLANTÃO NETO: (11) 9 6931-9745 MARCELINA: (11) 9 7982-1730 www.marcelinaimoveis.com.br ENTRADA FACILITADA A PARTIR DE R$ 1.000 MIL REIS E PARCELAS MESAIS A PARTIR DE R$ 399,00 Por que morar na Vila Andrade? Considerada o “novo Morumbi”, a Vila Andrade, na zona sul de São Paulo, é um dos bairros que mais crescem na cidade, oferecendo ao público interessado uma vasta gama de imóveis, em ruas arborizadas, tranquilas e com boa infraestrutura, que fica próxima ao parque Burle Marx. O que a região oferece hoje em termos de conveniência? O empreendimento está a 400m do Minuto Pão de Açúcar, 600m do Carrefour Market, 850m do Oba Hortifruti, 1,2km do Supermercado Pão de Açúcar, 1,4km do Hirota Food Supermercado, a menos de 2km temos agências bancárias como Banco Bradesco, Banco Itaú, Banco Santander e Banco do Brasil, padarias, restaurantes, academias, etc. Possui escolas por perto? Sim, a região abriga a Escola Soleil de Educação Infantil, a Green School Panamby – Berçário e Educação Infantil, o Colégio Cristóvão Colombo, o Colégio Pentágono, um campus da FMU e outro da Anhembi Morumbi. Possui lazer/ponto turístico por perto? Sim, um dos principais atrativos do bairro é o Parque Burle Marx. Tombado pelo patrimônio histórico, o local possui área de 138 mil m² e abriga, além do Jardim Burle Marx, projetado por um dos maiores paisagistas brasileiros, Roberto Burle Marx, também a Casa de Taipa, de autoria de Oscar Niemeyer, datada do século 19. Outro ponto turístico próximo da Vila Andrade é o edifício sede do Governo do Estado, o Palácio dos Bandeirantes. O local é residência oficial do governador e disponibiliza amplo acervo histórico e artístico para a visitação pública, com obras de artistas como Portinari, Antonio Henrique, Djanira Motta e Silva, Aldemir Martins, entre outros. Para quem precisa fazer compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town oferecem diversas lojas e muitas opções de restaurantes e bares. É um bairro fácil para se locomover, chegar e sair? A via de acesso mais importante para a região é a Avenida Giovanni Gronchi, onde funciona um corredor de ônibus que tem o intuito de simplificar a entrada e a saída de veículos do bairro. Possui transporte coletivo? Sim, o deslocamento é facilitado pelo corredor de ônibus situado na principal via da região, a Avenida Giovanni Gronchi. O bairro possui ainda um terminal de transporte coletivo, o João Dias, e as estações de metrô da Linha 4-Amarela (Butantã e São Paulo Morumbi). O distrito também deve receber, em breve, as estações da Linha 17-Ouro do metrô e o monotrilho, que ligará a Estação Jabaquara (Linha 1-Azul), o Aeroporto de Congonhas e a Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) O que o empreendimento possui no entorno imediato? O entorno imediato conta com estabelecimentos comerciais e de serviço para atender o morador do empreendimento, rotisserie, lavanderia, hortifruti e empório (200m), loja de matérias de construção (300m), Pão de Açúcar Minuto e farmácia (400m), swift (550m), além de restaurantes, pizzarias, lanchonetes, barbearia e salão de beleza em menos de 500m. A região possui hospitais? Sim, área abriga o Hospital Santa Teresa de Lisieux, Hospital Campo Limpo, Hospital Infantil Darcy Vargas, Hospital Israelita Albert Einstein, o Hospital Lefort Morumbi e o Hospital São Luiz Haverá guarita blindada? Sim, os vidros da guarita serão blindados. A Fachada terá vidro? Será Incolor? Os caixilhos (janelas) serão em alumínio com vidro incolor. Qual será o material usado no acabamento da fachada? As torres terão acabamento em massa texturizada em dois tons de azul, branco gelo e cinza. Como será o fechamento do empreendimento? O fechamento do empreendimento será com gradil de ferro, portão em ferro para entrada de pedestres e para automóveis. A altura do muro de divisa lateral é de aproximadamente 2,50m. Qual largura da frente do terreno? O terreno possui aproximadamente 82 metros de frente para a Rua José da Silva Ribeiro. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, todas as áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas, com exceção das áreas técnicas, áreas administrativas e portaria. A área de lazer ficará em qual pavimento? A área de lazer do empreendimento será toda no pavimento térreo. As áreas de lazer serão entregues com ar condicionado? Nas áreas comuns será previsto carga/dimensionamento e dreno para aparelho de parede tipo Split de acordo com o projeto de climatização, atendendo os seguintes ambientes: Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Para Portaria será entregue aparelho tipo split e será executada infraestrutura completa. O empreendimento terá bicicletário? O empreendimento terá um bicicletário no 1º subsolo do edifício garagem com o total de 65 vagas para bicicletas. Comodidades da vila andrade C&C - Casa e Construção Giovanni Morumbi Town Shopping Shopping Jardim Sul Trade Center Shopping Colégio Pentágono | Morumbi Academia Smart Fit - Morumbi Drogasil Itaú Banco Bradesco Caixa econômica federal Banco bradesco Banco Santander 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo Maple Bear Panamby Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro Swift Super Texas Carnes Giovanni Praça Lela Ambuba Instituto de Reabilitação Lucy Montoro Pão de Açúcar Zaffari supermercados Dia supermercados Oba Hortifruti - Morumbi Hortifruti do Campo Padaria Belas Artes Morumbi Padaria casa blanca Padaria sabor das massas Padaria leticia PIZZARIAS Matsuya Panamby Makis Place Maki fry sushi Vestcasa Kalunga Floriculturas Bancas de jornais Livrarias Praça dos Cachorros Parque Burle Marx Preçolandia Ciclofaixa nas principais avenidas Ciclofaixa do rio pinheiros AUTO ESCOLAS Fácil acesso as principais vias facilitando a mobilidade como: Marginais dos rios pinheiros e tiete Av. do Morumbi Av. Geovane Gronch Av. Santo Amaro av das nações unidas Av. Francisco Morato Av. Estrada do campo limpo Av. Carlos caldeira filho Linhas de metrô, trem e monotrilho Linha 5 lilás Linha 9 esmeralda Linha 15 do monotrilho Terminais de ônibus Terminal joão dias Terminal capelinha Terminal campo limpo Terminal santo amaro Linhas de ônibus que podem te levar a qualquer lugar da cidade Próximo ao palácio dos bandeirantes, sede do governo paulista Áreas totalmente arborizadas Uma das regiões que mais se valoriza em São Paulo Código: STUDIO 25