Empreendimento consiste

Aluga-se Escritórios em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) – a partir de 557m² até 28.630m² – O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de Vallet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Teatro: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² ACESSO: O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILITIES: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. Código: W2510

ESCRITÓRIOS EM EMPREENDIMENTO CORPORATIVO NOVO ALTO PADRÃO A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²). O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$80,00/m² = 44.560,00 (LAJE) Condomínio: R$12,50/m²= 6.963,00 (LAJE) IPTU: R$14,57/m²= 8.116,00 (LAJE) Código: 6411

Referência: 1166 IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Agendamento de visita com 48 horas de antecedência.

"Residencial Porto Pedra" está em construção pela Pedra Construtora na Av. Jair Gasparino, 240, no Parque Orestes Ôngaro, Hortolândia-SP. O "Residencial Porto Pedra" com diversas características interessantes. Área e Estrutura: Com uma área total de terreno de 4.097,95m², o empreendimento consiste em duas torres com 14 pavimentos cada. Cada torre possui 8 unidades por andar, totalizando 184 unidades. A estrutura é em alvenaria em bloco estrutural. Dimensões das Unidades: As unidades oferecem 58m² e 57m², e cada uma possui varanda gourmet, dois pontos de ar condicionado, uma vaga de garagem coberta e documentação 100% gratuita para PCVA. Lazer e Comodidades: O empreendimento oferece uma série de comodidades para os moradores, incluindo piscina adulta e infantil, playground, salão de festas, fitness, coworking, pet place, parque infantil e brinquedoteca. Isso contribui para um ambiente residencial completo e diversificado. Acabamentos e Design: Os materiais de acabamento para os diferentes espaços variam, incluindo pisos cerâmicos, revestimentos em cerâmica nas paredes e forro de gesso em certos ambientes. A inclusão de detalhes como trechos em sanca de gesso sugere atenção aos detalhes de design. Oempreendimento na melhor região de Hortolândia oferece uma ampla gama de comodidades e instalações para proporcionar aos moradores um estilo de vida confortável e conveniente. Lavanderia Coletiva Omo: A inclusão de uma lavanderia coletiva, especialmente associada à marca Omo, pode proporcionar praticidade e conveniência aos moradores que desejam lavar suas roupas sem a necessidade de equipamentos próprios. Coworking e Sala de Reunião: A presença de um espaço de coworking e sala de reunião é valiosa para profissionais que desejam um ambiente alternativo para trabalhar ou realizar reuniões. Isso promove a interação entre os moradores e oferece um espaço funcional para atividades de negócios. Espaços de Lazer e Recreação: A variedade de opções de lazer, como salão de jogos, espaço kids e espaço fitness, é ótima para famílias e indivíduos que desejam se manter ativos e entretidos dentro do próprio empreendimento. Salão de Festas/Eventos e Bar Gourmet: Ter um salão de festas/eventos e um bar gourmet é uma adição maravilhosa para momentos de celebração, interação social e relaxamento. Piscinas e Áreas Externas: As piscinas para adultos e crianças, juntamente com áreas ao ar livre, como mesas, deck solarium e jardim, proporcionam espaços para relaxamento, socialização e diversão ao ar livre. Apoio e Administração: Ter serviços de apoio e administração é fundamental para garantir que as instalações e comodidades do empreendimento funcionem bem e atendam às necessidades dos moradores. Vestiários: A inclusão de vestiários é uma ótima ideia, especialmente para os residentes que desejam usar as áreas de lazer e piscina e precisam de um local para trocar de roupa. Localização: O empreendimento está localizado na Av. Jair Gasparino, em Hortolândia, SP, o que sugere uma localização acessível e conveniente. Financiamento Aquisição de Terreno e Construção da Caixa é uma linha de crédito que permite a pessoa física financiar a compra de um terreno e a construção de uma casa ou apartamento em seu próprio terreno.

02 SUÍTES! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! MOBILIADO! PRONTO PARA MORAR! O empreendimento consiste em: 2 Suítes, cozinha e living integrados, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, sacada fechada com churrasqueira, área de serviço, 01 vaga de garagem, apartamento mobiliado e 78 m² privativos. CONSULTE-NOS!!! 02 SUÍTES! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! MOBILIADO! PRONTO PARA MORAR! O EMPREENDIMENTO - 2 suítes - Cozinha e Living integrados - Sala de estar - Sala de jantar - Cozinha - Banheiro social - Sacada fechada com churrasqueira - Área de serviço - 01 vaga de garagem - Apartamento Mobiliado - 78 m² privativos - CONSULTE-NOS!!! REF: IMB2743

03 SUÍTES! EM ÓTIMA LOCALIZACÃO! SEMI-MOBILIADO! EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! O empreendimento consiste em: 3 suítes, 01 lavabo, sala de jantar, sala de estar, sacada fechada com churrasqueira, living, cozinha, área de serviço, elevador, 154 m² de área privativa, 176 m² de área total e 02 vagas de garagem. CONSULTE-NOS!!! 03 SUÍTES! EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! SEMI-MOBILIADO! EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! O EMPREENDIMENTO - 03 suítes - Lavabo - Sala de Estar - Sala de jantar - Sacada fechada com Churrasqueira - Living - Cozinha - Área de serviço - Elevador - 154 m² de área privativa - 176 m² de área total - 02 vagas de garagem - CONSULTE-NOS!!! REF: IMB2742

Referência: SO0008_LOCAR Casa duplex solta, pronta para morar! O empreendimento consiste em casas duplex com 03 quartos, sendo 3 suítes. Com um projeto arquitetônico moderno, as unidades possuem ampla área privativa em torno de 175 m², além de quintal, 3 vagas de garagem e pergolado. O condomínio conta com apenas 06 unidades, proporcionando exclusividade e privacidade aos moradores. As casas possuem sala de estar e jantar, cozinha, áreas comuns, escada, lavabo, área impermeável e garagem. Localizado no Bairro Alto do Boa Vista, o empreendimento possui uma excelente localização, próxima de todas as facilidades e comodidades que você e sua família precisam. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única de morar bem. Locar Imóvel

Referência: 4069 O empreendimento consiste em um terreno que soma 8.328m², distribuído em 3 galpões separados (e que podem ser usados como monousuário) e contíguos (com 2.800m² de área útil interna cada), que podem ser unificados, somando área útil interna de 8.400m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: 3 galpões com matrículas independentes; Piso inferior com 6m de pé direito; Elevador de carga que atende o piso superior em um dos galpões; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência; Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado no Distrito Industrial Altino, em rua com saída direta para a Marginal Pinheiros: À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9); À 2,6km do Shopping União de Osasco; À 3,1km do Poupatempo Osasco; À 3,2km do SuperShopping Osasco; À 4,1km do Osasco Plaza Shopping.

O Empreendimento, consiste em 32 unidades, sendo: 12 unidades Tipo 1 com 80,00m²; 12 unidades Tipo 2 com 80,00 m² 8 unidades Tipo Cobertura (Duplex) com 160 m²Todos os apartamentos Tipo 1 e 2, possuem 2 dormitórios sendo uma suíte com Sacada Privativa, Varanda Gourmet, Sala de Tv, Sala de Jantar, Cozinha, Banheiro Social, Vaga de Garagem Demarcada, Área de Serviço e Armário Naútico; Os apartamentos Tipo Cobertura (Duplex), possuem 2 dormitórios sendo uma Suíte com Sacada Privativa, Sala de Tv, Sala de Jantar, Cozinha, Sala de Estar no segundo piso com opção de servir como um terceiro quarto, Solarium com Espaço Gourmet Privativo, Vaga de Garagem Demarcada, Área de Serviço e Armário Naútico; O Prédio possui Elevador, Portão Eletrônico, Casa para Zelador, Lixeira, Armários Náuticos, Vagas Demarcadas, Piscina (Pequena), Interfone, Sistema de Gás Encanado; O prazo de entrega será de até 36 meses, a partir do início das obras; VALORES SUJEITO À ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO Características Área de Serviço Cozinha Garagem Sala de Estar Sala de Jantar Varandas: Gourmet Áreas Comuns, Elevador, Piscina Código: MODALIS WA

Referência: Península Residencial Caso esteja buscando tranquilidade e segurança, essa oportunidade é para você. Esse empreendimento consiste em um condomínio de casas, com opções de 2 e 3 dormitórios, localizado na região que possui os melhores condomínios da cidade, com o custo-benefício que você merece. Ao todo serão 62 casas térreas, em um espaço arborizado e com uma aconchegante área de lazer, com condições espetaculares de pagamento. Aproveite essa oportunidade e agende já sua visita! Obs.: Imagens meramente ilustrativas!

O empreendimento consiste em um terreno que soma 8.328m², distribuído em 3 galpões separados (e que podem ser usados como monousuário) e contíguos (com 2.800m² de área útil interna cada), que podem ser unificados, somando área útil interna de 8.400m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: 3 galpões com matrículas independentes; Piso inferior com 6m de pé direito; Elevador de carga que atende o piso superior em um dos galpões; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. Para maiores informações entre em contato e agende uma visita. Visite nosso site www.bfimob.com.br Código: 224

Referência: 177 Residencial Bella Vitta Localizado no Balneario Junara * 03 Dormitorios sendo 01 Suite * Sala de jantar e cozinha em conceito aberto * Lavabo * Churrasqueira * Área de serviço *Garagem * Sacada frontal com guarda corpo em vidro e pinça em inox (com vista parcial do mar) * Soleiras em granito * Escada em granito e corrimão em aço inox * Piso em porcelanato polido * Iluminação externa nos muros * 100 m de área privativa * Excelente espaço nos fundos **Próximo ao supermercado Quinteto **O empreendimento consiste em 5 sobrados quadra Mar **Quadra mar **Localização privilegiada (aproximadamente 80 m do mar) R$ 545.000,00 CONSULTE-NOS SOBRE A DISPONIBILIDADE E AS INFORMAÇÕES DO IMÓVEL ANUNCIADO. VALOR SUJEITO A ALTERAÇÕES. INFORMAÇÕES 41-9 PLANTÃO 41-9 GERENCIA 41- FIXO☎

Referência: SG-0002 Residencial Bella Vitta Localização privilegiada a 80 metros do mar O empreendimento consiste em 5 sobrados. Distribuição: -Sala. -Sala de jantar. -Cozinha. -Lavabo. -03 quartos (sendo 01 suíte) -Churrasqueira. -Área de serviço. -01 vaga de garagem. -Soleiras em granito. -Escada em granito e corrimão em aço inox; -Piso em porcelanato polido; -Iluminação externa nos muros. Sacada frontal com guarda copo em vidro e pinça em inox, com vista parcial para mar. Espaço nos fundos. R$515.000 mil sem piscina. R$545.000 mil com piscina. Previsão de entrega 11/2021 Agende já uma visita !!! Link do imóvel no site da imobiliária: (link removido) +quadra+do+mar+em+junara+matinhos-pr?origem=I Área Privativa Cozinha

O imóvel "Sobrado residencial em matinhos - pr, junara" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$545.000, 100m² de área e está localizado em Rua Califórnia, Junara, Matinhos. Residencial Bella Vitta. Empreendimento consiste em 05 sobrados novos. Apenas 100 metros do mar! Sobrado com 100,00 m² de área útil, distribuídos em: Sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha em conceito aberto, área de serviço, churrasqueira. 03 dormitórios (sendo uma suite), 01 banheiro social. - Sacada frontal com guarda corpo em vidro e pinça em inox (com vista parcial do mar) - Acabamento em piso porcelanato polido, soleiras em granito, escada em granito e corrimão em aço inox, iluminação externa nos muros. - Bom espaço nos fundos para implantação de piscina. Rua pavimentada, região tranquila, beira mar asfaltada, próximo de mercado, farmacia, distribuidora, restaurante, etc. Localizado no Balneário Junara (3 km de Praia de Leste). Previsão de entrega para fevereiro/2022.

O empreendimento consiste em um terreno que soma 2.776m², com galpão e escritórios que somam 2.800m² de área útil interna (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 6m de pé direito; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão Piso de alta resistência. Excelente localização Valor Locação: R$22,00/m² IPTU: R$1,30/m²

Balneário Gaivotas Residencial Bella Vitta CONTENDO: São 3 dormitórios sendo uma suíte 2 banheiros Sala Sala de jantar Cozinha em conceito aberto Lavabo Churrasqueira Área de serviço MEDINDO: 100m² de área construida Sacada frontal com guarda corpo em vidro e pinça em inox (com vista parcial do mar) Soleiras em granito Escada em granito e corrimão em aço inox Piso em porcelanato polido Iluminação externa nos muros Excelente espaço nos fundos Próximo ao supermercado Quinteto Localização privilegiada (aproximadamente 80 m do mar) O empreendimento consiste em 5 sobrados Valores: R$ 545 mil (sem piscina) R$ 565 mil (com piscina de 5m) Financiavel Aceita proposta 41 9

Referência: AP1735-345 Apartamento para Venda, Residencial do Valle - Rhodes no bairro Jardim Vila Rica, localizado na cidade de Santo André SP, ponto de referência Assai Atacadista. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 91,00 mº, Área Privativa de 41,00 mº, Área do Terreno com 3.854,30 mº. Valor do Imóvel R$ 195.000,00, Valor do Condomínio R$ 300,00. Acabamentos: Pia em Granito, Piso Cerâmica. Características: Aceita Pet, Gás Encanado. Características de Imagens: Imagens de Perspectiva. Classificação do Imóvel para LOCAÇÃO: Residencial. Cômodos: Área de Serviço Integrada a Cozinha, Cozinha, Sala 1 Ambiente. Infraestrutura: Acesso para PNE, Apartamento fica de Frente, Chuveiro Elétrico, COM ELEVADOR, Elevador Privativo, Gerador, Interfone, Sol da Manhã, Vaga Box, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Academia, Agência Bancária, Cartório, Centro Odontológico, Clubes, Correios, Delegacia, Escola Púbica, Faculdade, Feira-Livre, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado. Segurança: Alarme, Câmeras, Portaria 24hrs, Portaria Horário Comercial. Situação do Imóvel: Em Obras. Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!. - Acabamentos: Pia em Granito, Piso Cermica, - Características: Aceita Pet, Gás Encanado, - Características de Imagens: Imagens de Perspectiva, - Classificação do Imóvel para LOCAÇÃO: Residencial, - Cômodos: Área de Serviço Integrada a Cozinha, Cozinha, Sala 1 Ambiente, - Infraestrutura: Acesso para PNE, Apartamento fica de Frente, Chuveiro Elétrico, COM ELEVADOR, Elevador Privativo, Gerador, Interfone, Sol da Manhã, Vaga Box, Vaga Coberta, Vaga Fixa ou Determinada, - Lazer: Churrasqueira, - Proximidades: Academia, Agncia Bancária, Cartório, Centro Odontológico, Clubes, Correios, Delegacia, Escola Púbica, Faculdade, Feira-Livre, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Supermercado, - Segurança: Alarme, Cmeras, Portaria 24hrs, Portaria Horário Comercial, - Situação do Imóvel: Em Obras, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!, Observação: O EMPREENDIMENTO Consiste em 05 torres 185 apartamentos no total Elevador nas torres (acesso até as garagens) Garagem coberta, livre e demarcada em escritura Armário individualizado na garagem para cada apartamento 04 churrasqueiras nas áreas comuns Guarita para porteiro Torre 1, 2, 3 e 4 - Apartamentos Térreo: 07 (sete) apartamentos de 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, sala e cozinha integradas. 01 (um) apartamento de 01 (um) dormitório, 01 (um) banheiro, sala e cozinha integradas. 1º, 2º, 3º e 4º Pavimentos: 08 (oito) apartamentos de 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, sala e cozinha integradas. Torre 5 - Apartamentos Torre 5 Térreo, 1º, 2º, 3º e 4º Pavimentos: 05 (cinco) apartamentos de 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, sala e cozinha integradas. Pontos Fortes: Localização Fácil acesso e principais pontos próximos na região para comodidade: 3 min da Hexafarma 4 min de Assaí Atacadista 5 min do Terminal da Vila Luzita 5 min do Centro da Vila Luzita 6 min do Novo Mc Donalds na Vila Luzita 7 min do Supermercado Nagumo 7 min da Feliz Farma 8 min da Caixa Econômia Federal 9 min do Banco Bradesco 10 min do AME (Av. Capitão Mario de Toledo)

Alto Padrão em Boa Viagem ao lado do Colégio Santa Maria O empreendimento consiste em duas torres residenciais, cada uma com 17 pavimentos tipo, totalizando 68 apartamentos. A área privativa dos apartamentos varia entre 110m² e 130m², todos com 3 suítes. Oferece apartamentos de alto padrão, com diferentes configurações de acordo com a torre, áreas comuns equipadas e mobiliadas, piscina aquecida e serviços de personalização disponíveis. Agende seu atendimento agora mesmo ! Nenhuma foto vai passar a experiência que você terá quando visitar o imóvel, portanto agende agora mesmo a sua visita Ana Paixão CRECI 7846/ CNAI 046215 (8 1) 9 8 8 9 8 7 7 7 7 Whats Consultora especialista em investimentos Imobiliários https://www.anapaixaoimoveispe.com.br instagram - anapaixao.imoveispe facebook - anapaula.paixao.14 Obs. Fotos meramente ilustrativas, valores e unidades sujeitas a alterações sem aviso prévio

Imóvel à venda, localizado na cidade de Gramado, no bairro Vale dos Pinheiros. O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Área total de 72,53m² e 72,53m² de área útil. Valor do imóvel: R$ 595.189,87 O PINE Residences é o novo conceito para refúgio urbano em Gramado. O empreendimento consiste em um condomínio de 14 casas geminadas com design contemporâneo, cheias de estilo e conforto. Todas possuem 2 suítes, lavabo, churrasqueira, jardim privativo e ainda ventilação cruzada, com excelentes posições solares em todas as unidades. Valor(es) sujeito(s) a alteração sem aviso prévio.

Business Park Osasco, galpões e escritórios disponíveis para locação, com ótimas instalações, elevador de carga que atende o piso superior em um dos galpões, em uma excelente localização, próximo à Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9), ao Poupatempo e aos Principais Shoppings de Osasco. Além de fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. ACESSOS E FACILITIES: O imóvel está localizado no Distrito Industrial Altino, em rua com saída direta para a Marginal Pinheiros: À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9); À 2,6km do Shopping União de Osasco; À 3,1km do Poupatempo Osasco; À 3,2km do SuperShopping Osasco; À 4,1km do Osasco Plaza Shopping. IMÓVEL: O empreendimento consiste em um terreno que soma 5.552m², distribuído em 2 galpões separados (e que podem ser usados como monousuário) e contíguos (com 2.800m² de área útil interna cada), que podem ser unificados, somando área útil interna de 5.600m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: 2 galpões com matrículas independentes; Piso inferior com 6m de pé direito; Elevador de carga que atende o piso superior em um dos galpões; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. O imóvel é flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. SÃO 10 PARCELAS DO IPTU NO VALOR DE R$ 3.608,80. Código: 4102

O empreendimento consiste em um terreno que soma 2.776m², com galpão e escritórios que somam 2.800m² de área útil interna (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 6m de pé direito; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. - À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9); - À 2,6km do Shopping União de Osasco; - À 3,1km do Poupatempo Osasco; - À 3,2km do SuperShopping Osasco; - À 4,1km do Osasco Plaza Shopping. Código: 4795

GALPÃO COMERCIAL O EMPREENDIMENTO CONSISTE EM UM TERRENO QUE SOMA 2.776m2, COM GALPÃO E ESCRITÓRIOS QUE SOMAM 2.830m2 DE ÁREA ÚTIL INTERNA (FORA AS VAGAS DE GARAGEM) PISO INFERIOR COM 6m DE PÉ DIREITO PISO SUPERIOR COM ESCRITÓRIOS E JOGO DE BANHEIROS INSTALAÇÃO ELÉTRICA E HIDRÁULICA HALL DE ENTRADA (RECEPÇÃO) PÁTIO COBERTO PARA ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS/ESTOQUE DOCAS EM NÍVEL NAS DUAS EXTREMIDADES E NA LATERAL DO GALPÃO (3 DOCAS) PISO DE ALTA RESISTÊNCIA Código: 6924

Empreendimento moderno pronto para o seu negócio. Ed. Proeng Offices. Rua Juiz Alexandre Martins de Castro Filho, nº 65, Santa Lúcia, Vitória, ES, 29056-295. Imóvel consiste em sala e banheiro. Unidade com 1 vaga de garagem não demarcada. Possui vagas para visitante. O condomínio oferece portaria 24h, portão eletrônico, zeladora e elevadores. Prédio construído em 2014, próximo à FINDES (1 minuto a pé), EMESCAM (2 minutos a pé), Masterplace Mall (3 minutos a pé), Hotel IBIS (3 minutos a pé), Faculdade FDV (3 minutos a pé), Faculdade FAVI (4 minutos a pé), Sede Administrativa da Petrobrás (6 minutos a pé) e Maxxi Atacado (7 minutos a pé). Como alugar essa sala? Confira o passo a passo: 1. Agende agora através do WhatsApp uma visita para o Código 1521. 2. Visite o imóvel e faça rapidamente sua proposta de locação. 3. Realize a fiança locatícia sem burocracia. 4. Assine o contrato digital, sem cartório e sem custos. 5. Receba as chaves por delivery do seu novo escritório. * É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar esse imóvel. A Cristina Milanez Imóveis usa tecnologia e design para tornar a experiência de morar mais simples e agradável, tanto para quem procura um lar quanto para quem anuncia com a gente. Poupando tempo e despesas tanto a inquilinos como a proprietários. Nós tiramos fotos profissionais e gravamos vídeos em alta definição. Também redigimos descrições detalhadas sobre o imóvel e a vizinhança.

Empreendimento moderno pronto para o seu negócio. Ed. Proeng Offices. Rua Juiz Alexandre Martins de Castro Filho, nº 65, Santa Lúcia, Vitória - ES, 29056-295. Imóvel consiste em sala, depósito e banheiro. Unidade com 1 vaga de garagem não demarcada. Possuí vagas para visitante. O condomínio oferece portaria 24h, portão eletrônico, zeladora e elevadores. Prédio construído em 2014, próximo à FINDES (1 minuto a pé), EMESCAM (2 minutos a pé), Masterplace Mall (3 minutos a pé), Hotel IBIS (3 minutos a pé), Faculdade FDV (3 minutos a pé), Faculdade FAVI (4 minutos a pé), Sede Administrativa da Petrobrás (6 minutos a pé) e Maxxi Atacado (7 minutos a pé). Como alugar essa sala? Confira o passo a passo: 1. Agende agora através do WhatsApp uma visita para o Código 1517. 2. Visite o imóvel e faça rapidamente sua proposta de locação. 3. Realize a fiança locatícia sem burocracia. 4. Assine o contrato digital, sem cartório e sem custos. 5. Receba as chaves por delivery do seu novo escritório. * É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar esse imóvel. A Cristina Milanez Imóveis usa tecnologia e design para tornar a experiência de morar mais simples e agradável, tanto para quem procura um lar quanto para quem anuncia com a gente. Poupando tempo e despesas tanto a inquilinos como a proprietários. Nós tiramos fotos profissionais e gravamos vídeos em alta definição. Também redigimos descrições detalhadas sobre o imóvel e a vizinhança.

Lista de 05/03/2022 01 – Villa Merrit - Vila Leopoldina, 05311-030. Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 5.000m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. Locação: R$ 35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m² IPTU: R$ 3,60/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 02 – Business Park Osasco - Presidente Altino - Osasco, 06210-090 Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo. Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 5.600m²). Na condição atual, o imóvel possui 5.552m² de terreno, distribuído em 2 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 5.600m² de área construída e docada. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Locação: R$ 22/m² IPTU: R$ 1,30/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 3 – Imóvel Comercial Monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Locação: R$ 80.000,00/mês - Baixamos o preço! Venda: R$ 21.000.00,00 (Vinte e um milhões de reais) - Baixamos o preço! IPTU: R$ 14.867,84/mês Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 04 – Módulos de Escritórios/Galpões – Lapa 05040-000 Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (de 500m² a 6.000m²), na Lapa, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em galpões/escritórios, vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Os módulos possuem estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. Locação: R$ 32,00 a R$ 38,00/m² IPTU: R$ 4,19/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 05 – Cotia Industrial Park – Cotia/SP - 06711-250 Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda. Locação: R$ 17,50/m² (R$160.000,00) Venda: R$ 24.500.000,00 (Vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais) IPTU: R$ 0,89/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 06 – SBC Log - 09892-110 Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis) Locação: R$ 13,00/m² (IPTU incluso) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 07 – Santo Amaro Business Park - Jurubatuba, 04696-000 Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda. Venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais) IPTU: R$ 3,32/m² (Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha) Comissão: Venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 08 – Edifício Industrial – Brás 03027-020 Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (9.313m²). Locação: R$ 20,00/m² Venda: R$ 25.000.000,00 (Vinte e cinco milhões de reais) - Baixamos o preço! Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$ 9,00/m² IPTU: R$ 2,04/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 09 – Edifício Industrial – Bairro do Tucuruvi 02265-002. Disponível para venda e locação. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Locação: R$ 25,00/m² IPTU: R$ 1,96/m² Venda: R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 10 – Parque dos Pinheiros - 05425-000 Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda. Venda: R$ 6.500.000,00 (Seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$ 23,00/m² IPTU: R$ 10,00/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 11 – Novo São Paulo (Faria Lima) 01451-001 Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 1/2 laje ou 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 38.621,00 / mês. Locação: R$ 65,00/m² (R$ 29.120,00/mês) Condomínio: R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mês) IPTU: R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcela) Venda: R$ 5.000.000 (Cinco milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). * Vale lembrar que só poderemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Tipo: Comercial

*CONSULTORIA - ESTRUTURAÇÃO DE GERIC PARA CONSTRUTORAS junto a CAIXA ECONOMICA FEDERAL*..Preço a partir de R$ 410 mil. *O QUE E O GERIC,* Para quem não sabe, o Geric é um processo de análise de crédito. A responsabilidade sobre ele, aliás, é da Caixa Econômica Federal, um dos principais bancos do Brasil. O Geric funciona como uma espécie de auditoria, bem rigorosa, que se debruça por empresas que estão à procura de crédito. Ele serve, então, como uma etapa para que essas empresas tenham acesso a financiamentos. Existe, aliás, o termo “gericar”. Ele consiste em nada menos do que a aprovação de uma empresa ao Geric: “A obra está gericada”.. Com o Geric, a Caixa é capaz de analisar o poder financeiro e técnico de uma empresa, processo importante para uma série de questões. Ao fazer essa análise de uma empresa, a Caixa se baseia em três eixos norteadores: 1) contábil e fiscal; 2) capacidade de gestão; e 3) capacidade técnica.. Geric significa Gerenciamento de Risco de Crédito. Como bem dissemos, trata-se de um processo realizado pela Caixa Econômica Federal para constatar se uma empresa possui condições de ter acesso a uma determinada linha de crédito.. *Como é fazemos a análise de risco das construtoras para se obter o certificado do GERIC?/ Para que uma empresa tenha acesso ao Geric, ANALISAMOS E ESTRUTURAMOS AS PREMISSAS DETERMINADAS PELA CAIXA, ou seja, fazemos r uma análise de risco bastante minuciosa. Afinal, apenas um processo assim é capaz de definir se um empreendimento tem ou não condições de ter acesso a uma linha de crédito da Caixa.. Para isso estruturamos as 3 linhas de analise, comentadas acima:. 1) Análise contábil/fiscal - o critério contábil e fiscal, o Geric se debruça em pelo menos três balanços que uma empresa realizou. Esses balanços, aliás, são os últimos feitos pela organização. Vale lembrar, então, que o balanço nada mais é do que um relatório financeiro que revela a situação contábil e econômica de uma empresa, em um período estabelecido. 2) Análise contábil/fiscal - esse critério consiste na necessidade das empresas em apresentar, de modo interno, diversos fatores que podem comprovar a sua aptidão. Isso quer dizer, então, que através de uma auditoria técnica (realizada pela Caixa Econômica Federal) uma empresa deve comprovar que possui poder de gestão administrativa e financeira. 3) Análise de capacidade técnica - Qualquer empreendimento que esteja em busca do Geric precisa se atentar a esta questão. Isso porque este critério busca fazer uma avaliação a respeito do engenheiro responsável, bem como sobre as obras que já foram executadas.. Este é um trunfo para qualquer empresa que o tem. O GERIC funciona como uma etapa para que as incorporadoras e construtoras tenham acesso a financiamentos. Ao ser “gericada”, a empresa tem grande potencial de aumentar a rentabilidade de investimentos no setor imobiliário, além de ter mais confiança no mercado. Código: CSI 578

Atmosfera Air. Empreendimento com vista extraordinária para o Guaíba, infraestrutura completa de lazer e rodeado por natureza e conveniências. Características CARACTERÍSTICAS: Quais são as dimensões do terreno? O terreno possui aproximadamente 75 metros de largura (pela Av. Praia de Belas) e aproximadamente 95 metros de comprimento (pela Rua Barbedo). Totalizando uma área de 7.130,15m². Qual a previsão de entrega do empreendimento? Dezembro de 2022. Qual a previsão de custo condominial do empreendimento? Entre R$ 400,00 e R$ 600,00 em unidades do pavimento tipo. Quais os serviços que serão disponibilizados aos clientes no empreendimento? Serão disponibilizados diversos serviços pay-per-use. Dentre eles: serviços de instalação, manutenção e reparos, serviços de limpeza, serviços elétricos, arrumadeira, diarista, lavanderia, entre outros. Qual A DISPOSIÇÃO das unidades no empreendimento? As unidades privativas estarão entre o 50 pavimento e o 18O pavimento. o empreendimento possui quantas unidades? O empreendimento possui 151 unidades residenciais. Quais as tipologias do empreendimento? O empreendimento possui apartamentos Garden, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e apartamentos duplex. As vagas serão escrituradas, distribuídas de acordo com a tabela a seguir: 1 Dormitório – Garden | 54m² | 1 vaga 1 Dormitório – Garden | 57m² | 1 vaga 1 Dormitório – Garden | 70m² | 1 vaga 2 Dormitórios – Garden | 80m² | 1 vaga 2 Dormitórios – Garden | 82m² | 1 vaga 1 Dormitório | 43m² | 1 vaga 1 Dormitório | 45m² | 1 vaga 1 Dormitório | 55m² | 1 vaga 2 Dormitórios | 64m² | 1 vaga Duplex | 89m² | 2 vagas Duplex | 97m² | 2 vagas Duplex | 111m² | 2 vagas Duplex | 116m² | 2 vagas Duplex | 118m² | 2 vagas Duplex | 123m² | 2 vagas Qual é a altura do pé-direito dos apartamentos? A altura do pé-direito do piso à laje será de 2,72 metros. O apartamento possui pontos de tomada USB? Sim. Serão entregues tomadas USB na sala de estar e nos dormitórios. Será entregue piso nas áreas molhadas? Serão entregues pisos e revestimentos em porcelanato nos banhos e cozinhas. O empreendimento possui aquecimento de água? Sim. O empreendimento possui sistema de aquecimento central, que consiste em um reservatório térmico de água quente e aquecedores de passagem.

Seguem abaixo as informações do empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, Disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) A maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (3.220m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Link para fotos e vídeo: https://drive.google.com/open?id=1kuWVxlpeCpJAgwdzlxsBhyomICN1l_bQ&authuser=mizrahi.tomer%40gmail.com&usp=drive_fs ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclo Faixa da R. Artur de Azevedo. FACILITES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² (OCUPADO) 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Código: SL3596-OR

Esta cobertura com a metragem de 190,06m2 é distribuída em 04 quartos sendo 04 suítes, uma suíte master com sacada privativa, 01 lavabo, jardim de inverno, área para escritório home office, um living ampliado em conceito aberto, com 04 vagas na garagem, 02 sacadas sendo uma gourmet, jacuzzi com possibilidade de instalação para uma hidromassagem, na praia do Tabuleiro em Barra Velha com vista para uma das mais famosas praias de Santa Catarina. O Barra View é um empreendimento que traz em sua essência a qualidade que somente o grupo Santer assegura. Mas engana-se quem pensa que consiste apenas em mais um empreendimento frente ao mar. O Barra View é a expressão de bem-estar e conforto com a privacidade que você é a sua família precisam bem em frente ao mar. Localizado em Barra Velha, muito próximo à praia do Tabuleiro, o Barra View traz o que há de melhor embebido em maresia que somente um empreendimento frente ao mar assegura. Características *Churrasqueira, * Lavabo. * Sacada. * Vista para o Mar. * Infraestrutura. * Espaço Gourmet. * Piscina Aquecida. Salão de Festas. * Salão de Jogos. ● COBERTURA tipo 03 - 25º Andar - 04 Suítes # O4 vaga de Garagem coberta, Torre 02 - Apto 2503 – 190,06 m² - # VALOR TOTAL R$ 3.307.695,65 # Entrada R$ 231.538,70 # 21 parcelas R$ 20.476,21, até entrega das chaves. # Balão – reforço semestral R$ 165.348,78 # Saldo 65% final financiado R$ 2.150.002,20 – 07/26 Segue um fluxo, podemos estudar outras formas de PAGAMENTOS, neste período da obra e entrega das chaves, vc pode vender outros imóveis em outra cidade ou até carros. Abater o VALOR DEVEDOR, usar FGTS (Conforme regras da CEF) ou carta de crédito contemplada. Saldo final financiado Bancário em 12/2026. + Condomínio Mensal Aprox. R$ 800,00 + IPTU Mensal Aprox. R$ 688,00 R.I: 3-37.656. De acordo com a lei nº 4591/6, informamos que as imagens que possuem caráter exclusivamente promocional. Os imóveis, assim como alguns materiais de acabamento representados nas ilustrações e as plantas, são apenas sugestões de decoração e não fazem parte do contrato. As unidades e as áreas comuns serão entregues conforme indicado no memorial descritivo, podendo haver modificações em função do projeto estrutural, sem aviso prévio. · https://wa.me/c/554799611000 · https://www.leonelpacheco.com.br · Leonel Pacheco · 47 99961 1000 · CRECI-SC 37.727 F · Viabilidade Financeira. Código: 9

Apartamento a venda no PARQUE INDUSTRIAL em Campinas/SP - Ref.: 125681 venda em Campinas - SP Bairro: PARQUE INDUSTRIAL - Brisas Bella Città | Yticon Campinas Apartamentos na Vila Industrial, Campinas Imóveis de 2 e 3 Quartos com Área de Lazer Completa Descubra o Brisas Bella Città, o primeiro projeto da Construtora Yticon em Campinas. Situado na região da Vila Industrial, este empreendimento oferece apartamentos modernos com tudo que você precisa para uma vida confortável. Detalhes do Empreendimento 2 ou 3 dormitórios 66m² de área privativa O Brisas Bella Città consiste em uma torre única com térreo e mais 12 andares, totalizando 104 unidades residenciais. Com 66m² de área privativa, os apartamentos possuem opções de planta com 3 dormitórios ou 2 dormitórios com sala ampliada. Todos os imóveis contam com varanda e churrasqueira, ideais para momentos de lazer. Lazer e Comodidades A área de lazer do Brisas Bella Città é completa, com diversas opções para toda a família: Piscina com prainha Espaço gourmet com churrasqueira Academia Playground Bicicletário Lavanderia Espaço delivery Compartycom: conceito exclusivo de economia compartilhada da Yticon Perguntas Frequentes Quais são as opções de apartamentos disponíveis no Brisas Bella Città? O Brisas Bella Città oferece apartamentos de 66m² com duas opções de planta: 3 dormitórios ou 2 dormitórios com sala ampliada. Todos os apartamentos possuem varanda com churrasqueira, proporcionando um espaço ideal para lazer e convívio. Quais são as principais comodidades oferecidas pelo Brisas Bella Città? O Brisas Bella Città conta com uma área de lazer completa que inclui piscina com prainha, espaço gourmet com churrasqueira, academia, playground, bicicletário, lavanderia e espaço delivery. Além disso, o empreendimento possui o conceito Compartycom, exclusivo da Yticon, que promove economia compartilhada. Qual é a localização do Brisas Bella Città em Campinas? O Brisas Bella Città está localizado na região da Vila Industrial, uma área estratégica e muito procurada em Campinas. A localização oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de transporte, garantindo praticidade e qualidade de vida para os moradores. Localização Privilegiada na Vila Industrial Localizado na Vila Industrial, uma das áreas mais desejadas de Campinas, o Brisas Bella Città oferece fácil acesso a uma vasta gama de comércios, serviços e opções de transporte, proporcionando uma vida prática e de alta qualidade para seus moradores. Diferenciais do Brisas Bella Città Academia: Espaço bem equipado e integrado visualmente com as piscinas. Playground: Equipado com brinquedos certificados pelo INMETRO. Espaço Delivery: Área destinada para recebimento de encomendas. Espaço Gourmet: Equipado com churrasqueira e piso de porcelanato. Piscina com Prainha: Perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Lavanderia Profissional: Facilita o cotidiano dos moradores. Revestimento Cerâmico: Até o teto nos boxes dos banheiros. Louças e Metais Instalados: Produtos de alta qualidade. Porta com Borracha Amortecedora: Reduz o ruído ao fechar. Bancada em Granito: Elegância e praticidade na cozinha e banheiros. Chuveiro a Gás: Conforto e economia de energia. Esquadrias em Alumínio de 3 Folhas com Veneziana: Melhor ventilação e iluminação natural. nfraestrutura para Ar-condicionado: Preparação para instalação. Previsão de Entrega: Junho de 2025 Grandes oportunidades estão chegando à Vila Industrial ! Venha conhecer o Brisas Bella Città e encontre seu novo lar em Campinas. A Construtora Yticon Campinas está pronta para ajudar você a realizar o sonho de viver bem. Aproveite essa chance de morar em um apartamento moderno, com infraestrutura completa e localizado em uma região estratégica. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Fale Agora: https://contate.me/mirianmassai Visite nosso site: https://www.massais.com.br/ Siga-nos no Instagram: @massais.imoveis https://www.instagram.com/massais.imoveis #ApartamentosEmCampinas #VilaIndustrialCampinas #LançamentoImobiliário #YticonCampinas #ImóveisNovo #ApartamentoComLazer #CondomínioCompleto #InvestimentoImobiliário #MorarBemCampinas #QualidadeDeVida #MassaisImóveis nn125681nn