Empreendimento logistico

Descrição: Lote em empreendimento logístico horizontal fechado. Condomínio já em funcionamento com posto, truck center, heliponto, central de segurança, sala de reuniões, auditório. Código: 3229

Referência: GA0010 Galpão à venda e locação,Centro Logístico Ayrton Senna - São Paulo/SP Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Galpões disponíveis para locação: A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios: Área útil: G1 - 3.587m² G2 - 3.654m² G3 - 2.998m² Total = 10.239m² B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios: Área útil: G5 - 2.238m² Total = 2.238m² Locação: R$14,50/m² Condomínio: R$3,20/m² IPTU: R$2,39m² Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais) Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída). Instalações: Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo; Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; Circulação interna e pátio para manobras; Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; Cafeteria e lanchonete com cozinha. Acessos: 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel; Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco. VISITA COM AGENDAMENTO (11) 9. CRECI 170400-F Todas as informações dos imóveis anunciados, são fornecidas pelos Construtores ou Proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer momento!!! SOBRE ESTE ANÚNCIO, LEIA ABAIXO LIGAMOS PARA VOCÊ! Programamos a ligação para sua maior comodidade e privacidade. IMÓVEIS COM PERFIL SOB MEDIDA! CONHEÇA MAIS SUGESTÕES DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO GRANDE SÃO PAULO PARA VENDA E LOCAÇÃO Imóveis prontos, construindo ou na planta, para investir ou morar, de diversas metragens, tipos e valores. Conheça nossos apartamentos, casas e sobrados para venda e permuta nestas regiões. IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO E VENDAS EM SÃO PAULO E REGIÃO! SOBRE ESTE ANÚNCIO e todos os imóveis anunciados por nós, em qualquer meio, e para negociação de qualquer tipo, sem exceção, estão sujeitos à disponibilidade no ato de sua intenção em visitar ou ao solicitar informações, já que podem estar sendo ou terem sido negociados pelos proprietários, responsáveis ou outras empresas, e por não termos exclusividade sobre qualquer um deles. Consultar disponibilidade, valores das unidades disponíveis, regulamento sobre descontos e condições gerais. Valores e condições podem ser alterados sem prévio aviso. Solicite e conheça o regulamento completo. O tempo de deslocamento informado em alguns deles é aproximado e pode variar de acordo com o meio de locomoção e outras condições. As informações e imagens destes imóveis foram disponibilizadas pelos construtores, incorporadores, empresas responsáveis ou proprietários e são de responsabilidade dos mesmos. A mobília ou itens que constam nas imagens, seja no interior do imóvel ou em qualquer área interna ou externa, caso não esteja na descrição, consultar sobre. Algumas imagens poderão ser de perspectivas ilustradas ou similares.

Referência: 1276 Condomínio logístico para locação em Cajamar São Paulo O empreendimento foi projetado para atender às necessidades mais exigentes do mercado logístico, destacando-se por suas naves Cross Docking, que facilitam a movimentação de mercadorias e otimizam o fluxo operacional, além de infraestrutura completa e eficiência acima da média. Área do terreno: 1.156.867,00 m² Área locável de 250.000 m ² Modulação a partir de 4.920,00 m² a 70.532,00 m² Galpão A (FASE 2): 54.258,00 m² Galpão B1 (FASE 1): 70.532,00 m² Galpão B2 (FASE 1): 22.932,00 m² Pé Direito Livre de12 metros. Capacidade do piso para 6 tonm². Os mezaninos de cada modulo são construídos sob demanda. Eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável Infraestrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário Rodoanel Mario Covas: 18km Marginal Tietê: 31km Marginal Pinheiros: 34km Aeroporto de Guarulhos: 65km Aeroporto de Viracopos: 62km Porto de Santos: 129km Locação: R$ 28,00m² Condomínio: R$ 3,50m² Valor do IPTU: R$ m² Consulte a disponibilidade do empreendimento Indcom consultoria imobiliária 11 9 -: Portaria armada, - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Escritório, Mezanino, - Infraestrutura: Elevador, Pátio para manobras de caminhões, Pé direito de 12 metros, Ambulatorio, Doca, Energia Trifásico, Guarita Blindada, Restaurante, Transporte publico, - Proximidades: Supermercado, Rodoanel Mario Covas, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes, - Segurança: CFTV Controle de acesso, Sistema de monitoramento,

Parque logístico BRZ040 Logísticos Park modular de alto padrão Estruturado para atender empresas de médio e grande porte e oferecer agilidade nas operações industriais, de logística e armazenagem,Área locável 67.478 mts, Módulos a partir de 3.200 m²,Além de pé direito livre de 12 m, o empreendimento em desenvolvimento terá piso altamente resistente (6 ton/m²) e contará com especificações técnicas que atenderão aos mais exigentes requisitos de sustentabilidade, como cobertura preparada para placa solar, sistema de captação de água da chuva, entre (link removido) mente localizado na região metropolitana de Belo Horizonte e com fácil acesso à Rodovia BR 040 (sem pedágio), rodovia que interliga Brasília ao Rio de Janeiro, o empreendimento está situado em Ribeirão das Neves, um polo que vem crescendo exponencialmente devido a diversos incentivos governamentais e fiscais.,

Galpão Industrial e Logístico a Venda e para Alugar no bairro Jardim da Glória em Cotia - SP. área de serviço, escritório. Cotia Industrial Park, disponível (disponibilidade imediata) para locação ou venda, em Cotia, São Paulo. O imóvel possui 16.692m² de terreno e 9.088m² de área construída. É importante ressaltar que trata-se de um empreendimento para ocupação monousuário, podendo ser ocupada principalmente por operações industriais, de armazenagem e/ou logística. LOCALIZAÇÃO: Av. João Paulo Ablas Cotia – SP, 06711-250 ACESSO: O imóvel está localizado: 2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272) 5,1 km do Rodoanel (Via Embu) 5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares) 30 km do Centro de SP GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas). Locação: R$18/m² (R$164.000,00) Venda: R$25.500.000,00 IPTU: R$0,89/m² (R$8.044,00/mês – 12x parcelas) INSTALAÇÕES: Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²); 7 Docas; Estacionamento para caminhões: 21 vagas; Estacionamento para carros: 87 vagas; Portaria blindada; Circuito fechado de TV com monitoramento; Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável; Circulação interna e pátio para manobras; Bloco de apoio para descanso de motoristas; WC e vestiários masculinos e femininos; As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 203

Galpão Industrial São Paulo - SP. área de serviço, copa, lavabo, escritório. CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Módulos a partir de 2.998m² para locação (área total disponível 10.239m²). Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Locação: R$14,50/m² Condomínio: R$3,20/m² IPTU: R$1,60/m² Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais) Vale lembrar que a área remanescente (8.908m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída). Código: 165

Centro Logistico - Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Módulos a partir de 2.238m² para locação (área total disponível 12.477m²). Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Vale ressaltar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Referência: 16 EXCLUSIVO! Parceria garantida! Galpão Industrial, logístico, comercial Galpão em SJP, com ótima localização, 100 m da BR, fácil acesso, em uma área comercial muito abrangente. Uma quadra inteira exclusiva para a sua empresa, onde já contamos com portões em duas laterais, podendo ainda ser construído docas conforme necessidade. A qualidade de construção certamente é um grande diferencial: Piso concreto armado com resistência de 6 T por m², nivelado eletronicamente com acabamento para movimentação com empilhadeiras e outros equipamentos de movimentação de carga. Paredes, tesouras, vigas, feito de concreto armado IN LOCO. Vestiários: fem. e mas, com chuveiros Refeitório Recepção Dois andares de escritórios com vista para a área operacional e também panorâmica, onde é possível apreciar a natureza, e tudo que acontece ao entorno. Este empreendimento conta com uma casa, podendo assim ser usada para um espaço de festas, jogos e até mesmo a casa do vigilante Venha conhecer este maravilhoso espaço, cheio de qualidade, bom gosto e espaço Sua empresa e funcionários merecem o melhor Área Privativa Cozinha Escritório Mezanino Murado Infraestrutura de ar condicionado Estacionamento Sala(s) de reunião Pé direito alto Vestiário Portão automático Janelas em alumínio Guarita Área Comum Acesso com asfalto Acesso para PNE Portão eletrônico

Referência: MS16 EXCLUSIVO! Parceria garantida! Galpão Industrial, logístico, comercial Galpão em SJP, com ótima localização, 100 m da BR, fácil acesso, em uma área comercial muito abrangente. Uma quadra inteira exclusiva para a sua empresa, onde já contamos com portões em duas laterais, podendo ainda ser construído docas conforme necessidade. A qualidade de construção certamente é um grande diferencial: Piso concreto armado com resistência de 6 T por m², nivelado eletronicamente com acabamento para movimentação com empilhadeiras e outros equipamentos de movimentação de carga. Paredes, tesouras, vigas, feito de concreto armado IN LOCO. Vestiários: fem. e mas, com chuveiros Refeitório Recepção Dois andares de escritórios com vista para a área operacional e também panorâmica, onde é possível apreciar a natureza, e tudo que acontece ao entorno. Este empreendimento conta com uma casa, podendo assim ser usada para um espaço de festas, jogos e até mesmo a casa do vigilante Galpão em ótimo estado de conservação! Venha conhecer este maravilhoso espaço, cheio de qualidade, bom gosto e espaço Sua empresa e funcionários merecem o melhor Área Privativa Cozinha Escritório Mezanino Murado Infraestrutura de ar condicionado Estacionamento Sala(s) de reunião Pé direito alto Vestiário Portão automático Janelas em alumínio Guarita Área Comum Acesso com asfalto Acesso para PNE Portão eletrônico

Referência: 21739 Condomínio logístico ou industrial, localização excepcional, entre a Jacu Pêssego e o trecho sul do Rodoanel, com fácil acesso à Av. dos Estados, ligando o empreendimento ao Grande ABC e Capital sem pedágio. - Terreno de 30.000m². - Área construída de 10.000m². Muito bem localizado, apenas 200 metros do Rodoanel, telhado novo com telha sanduíche, termo acústico, piso industrial com capacidade para 6t/m², pé direito de 10 metros, entrada para caminhões e carretas, pátio para estacionamento, portaria, prédio administrativo, iluminação em led, categoria de bombeiros J4, com docas. Zoneamento industrial para qualquer tipo de atividades, (ZUP1) Módulo disponível: - Area construída de 3.452m². - Area fabril ou armazenamento: 3.260m². - Marquise: 192m². *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Te esperamos. Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas VemPraInvictusImoveis

Referência: GA1646 Galpão Logístico em condomínio fechado na cidade de Cajamar/SP. Localizado às margens da Rodovia Anhanguera sentido interior, esta localizado estrategicamente para as principais rotas de distribuição do país, perfeito para operações Last Mile. ÁREA CONSTRUÍDA: 29.588 m² ÁREA FABRIL: 25.010 m² ÁREA DE ESCRITÓRIO: 1.042 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 30 docas; - Sistema de Segurança; - Portaria Blindada; - Segurança 24/7/ - CFTV; - Mezanino sob demanada; - Pé direito livre de 12 metros; - Sprinkler; - Iluminação Natural nos galpões; - Piso nivelado a laser com capacidade de 6 toneladas por m²; - Espaçamento entre pilares de 22,5m x 24,0m; - Uma rampa de acesso ao galpão por módulo; - Estacionamento interno e externo para carros, carretas e motos; Gostaria de conhecer mais sobre o empreendimento? Agende um visita com um ADI Broker pelos nossos canais e garanta o galpão ideal para sua operação!

Referência: 1339 Galpão Logístico para locação em Itaquera na Zona leste de São Paulo. Localização estratégica, a poucos metros da Avenida Jacu Pêssego, importante eixo de ligação na zona leste da capital, próximo da estação CPTM Dom Bosco, a 20km do Rodoanel Mário Covas e 19km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Área total de terreno: 12.500,00m² Área total construída: 9.225,02 m² Módulos disponíveis a partir de 1.112,02 m² até 6.046,67m² Pé direito de 12 metros Piso de 5tonm² Sistema de água de reuso. Lâmpadas em Led. Portaria blindada. Categorias de incêndio J4. Entrada de carretas com Eclusa Sistema de iluminação e exaustão natural via domos translúcidos. Rampas de acesso de empilhadeiras. Portas de doca com 5,15m de altura, Docas com 1,30m de desnível, Mezaninos laterais com acesso e infraestruturas previamente concebidas, Rede de esgoto conectada ao sistema da Sabesp Consulte a disponibilidade do empreendimento. Valor de Locação: R$ 35,00m² Valor do condomínio: R$ 8,10m² Valor do IPTU: R$ 1,15m² Corretor responsável; Johnatan Vital (11) 9 As informações estão sujeitas a alterações. -: Portaria armada, - Cômodos: Copa, Escritório, - Infraestrutura: Ambulatorio, Doca, Guarita Blindada, Restaurante, - Proximidades: Avenida Jacu Pessego, Rodoanel Mario Covas, Zona Leste, - Segurança: CFTV Controle de acesso, Sistema de monitoramento,

Referência: GA2462 Galpão Industrial/Logístico padrão Triplo A, em condomínio fechado na cidade de Araçariguama-SP. Acesso direto a Rodovia Castello Branco, possui localização privilegiada a 25Km do Rodoanel Mario, 30Km da cidade de São Paulo, com fácil acesso as principais rotas de distribuição do país! ÁREA CONSTRUÍDA: 4.984 m² ÁREA FABRIL: 3.844 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 06 Docas; - 2.500 kVa de energia; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - 7 vagas de espera para carretas; - 34 vagas externas de carros, 26 vagas externas para motos e bicicletário; - Cobertura preparada para receber placas fotovoltaicas; - Restaurante, auditório, salas de reunião e ambulatório mobiliados; - Portaria blindada; - Sprinkler J4 / Gerador e Vagas para carros elétricos; - Heliponto homolagado; - Área de descompressão para funcionários; Gostaria de conhecer mais sobre o empreendimento? Agende um visita com um ADI Broker pelos nossos canais e garanta o galpão ideal para sua operação!

Referência: GA2378 Galpão Logístico em condomínio fechado na cidade de Cajamar/SP. Com acesso direto pela Rodovia Anhanguera, estrategicamente localizado a 10 km do Rodoanel Mario Govas e a apenas 20 minutos de São Paulo capital, tornando-o ideal para distribuição local e regional. ÁREA CONSTRUÍDA: 25.000 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 40 Docas; - Condomínio fechado; - Segurança; - Tipo de iluminação: LED; - Piso com capacidade de 5 ton/m² Gostaria de conhecer mais sobre o empreendimento? Agende um visita com um ADI Broker pelos nossos canais e garanta o galpão ideal para sua operação!

Referência: GA2569 Galpão Logístico/Industrial em condomínio fechado na cidade de Osasco-SP. Localizado no cruzamento da Marginal Tietê com a Rodovia Castelo Branco e desenvolvido com os melhores padrões de mercado (AAA), é o único empreendimento da região 100% disponível para atender operações last-mile. ÁREA DE TERRENO: 40.600 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 16.884 m² ÁREA DE ARMAZENAGEM: 13.037 m² ÁREA DE ESCRITÓRIO: 662 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Pé Direito: 12 metros; - 31 Docas para carretas; - 74 Vagas de Automóveis; - Resistência de piso: 6t/m²; - Sprinklers k25, sistema de incêndio J4; - Iluminação em LED e natural; - Portaria blindada e segurança 24h - Cobertura metálica com isolamento termo acústico; - Estacionamento de automóveis com 129 vagas; - Usina fotovoltaica; - Gerador para as áreas comuns; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa!

Bonsucesso Logistics Park (BLP), disponível (disponibilidade imediata) para locação, em Guarulhos, São Paulo. O imóvel possui 291.525m² de terreno e 95.344m² de área construída e docada, dos quais 29.772m² estão disponíveis para locação. Há flexibilidade para expansão da área locada no futuro. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada principalmente por operações logísticas, de armazenagem e/ou industriais. ACESSO: O imóvel está localizado na cidade de Guarulhos, com acesso pelos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra: • 2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116/SP-60) • 8 km da Rodovia Ayrton Senna • 14 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU) • 15 km do futuro acesso ao Rodoanel Mario Covas • 18 km da Rodovia Fernão Dias • 30 km do Centro de SP • 42 km do Aeroporto de Congonhas (CGH) • 96 km do Porto de Santos GALPÕES: • O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas). • Piso industrial nivelado a laser e de alta resistência (6 ton/m²); • Docas elevadas com niveladoras; • Portas de acionamento automático; • Cobertura metálica com isolamento termoacústico; • Sprinklers em toda armazenagem, mezanino e docas; • Opção de Cross-Docking; • Ventilação permanente; • Iluminação zenital; • Iluminação artificial 100% LED; EMPREENDIMENTO: • Portaria blindada e segurança 24hs; • Circuito fechado de TV (CFTV) e segurança com monitoramento externo; • Estacionamento para caminhões: 272 vagas, sendo 77 comuns e 198 privativas); • Estacionamento para carros: 475 vagas, sendo 273 comuns e 198 privativas; • Sistema de controle de acesso; • Central de alarme endereçável; • Circulação interna e pátio para manobras; • Bloco de apoio para motoristas equipado com banheiro, leitos para descanso e mesa para refeições; • WC e vestiários masculinos e femininos; • Prédio administrativo composto de amplo refeitório, auditório e salas de reunião; • Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio; • Iluminação de LED. Código: 525

Referência: 22 EXCLUSIVO!!!! Parceria garantida! Sabe aquele barracão com uma localização ímpar, certamente é esse!! Com ótimo espaço para caminhões e carretas em frente ao terreno, então além da área privativa, vc ainda conta com um espaço precioso de grande utilidade. Este empreendimento conta com uma estrutura ampla de escritórios e benfeitorias. Área Total de 14878 m² Área Restritiva 2292 m² Sua empresa merece a melhor região Área industrial Prox. ao Ceasa Marque uma visita!! Área Privativa Escritório Murado Estacionamento Sala(s) de reunião Vestiário Guarita Área Comum Acesso com asfalto

A área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que ''' o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída)'''. Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Instalações: Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo; Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; Circulação interna e pátio para manobras; Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; Cafeteria e lanchonete com cozinha. Acessos: 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel; Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidas pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência. Código: 441

O terreno localizado em Sorocaba, Bairro do Éden, Zona Industrial. Possuí uma área de 98.000m² total, perfeito para diferentes tipos de projetos empresariais. Tratando-se de uma área industrial, empresarial e comercial. Atualmente com mais de um alqueire limpo de frente para a Avenida com excelente localização, podendo entrar com um projeto construtivo. Área tem gás natural na porta, energia elétrica de alta/baixa tensão. Localização: Trata-se de uma área industrial, empresarial ou comercial, próximo a grandes empresas multinacionais, próximo a EA Despachante Aduaneiro e Centro comercial do Éden. Tendo o acesso as principais Avenidas como: Av. Independência, Av Paraná, Av General Motors, Av Fernando Stecca, Av Camilo Júlio, Av Tadao Yoshida, Av Três de Março Alto da boa Vista, Prefeitura, Rodovias como José Hermínio de Moraes (Castelinho), Rodovia Castelo Branco Km 78, Rodovia Raposo Tavares, Rodovia Celso Charure e a 40Km do Aeroporto Internacional Viracopos e a 90 km de São Paulo e Campinas. Ótima região de fácil acesso logístico. Ficando de frente ao Clube dos Metalúrgicos. Não perca tempo, agende uma visita. ***Estuda Permuta de 40% sobre o valor total*** ***Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! Por não ser possível concluir atualizações diárias. A Equipe MFG agradece pela sua compreensão*** Código: 12408

Está em busca de um local estratégico para instalar ou expandir seu negócio?  Temos lotes de 360m² a 2.000m² disponíveis no ponto mais privilegiado da Região Metropolitana de São José do Rio Preto, às margens da BR153, KM 53, com acesso rápido às principais rodovias da região. Ideal para empresas que precisam de fácil logística e distribuição. Destaques do empreendimento:- Localização estratégica: Facilita o transporte e a logística, perfeito para empresas que dependem de distribuição eficiente.- Infraestrutura de ponta: Pavimentação robusta para veículos de grande porte, rede elétrica de alta capacidade e sistema de esgoto integrado à rede municipal.- Abastecimento autossuficiente de água: Poço profundo e rede de efluentes, garantindo sustentabilidade e segurança no abastecimento.- Segurança 24h: Monitoramento completo e controle de acesso, proporcionando tranquilidade para o seu negócio.- Áreas de convivência: Espaços de coworking, salas de reuniões e internet de alta velocidade, pensados para atender empresas modernas.- Zoneamento flexível: Permite construções de até 8 metros de altura e 2 pavimentos, ideal para projetos de médio e grande porte. Essa é a oportunidade perfeita para quem deseja crescer em um local com infraestrutura completa e alta visibilidade.  Código do imóvel: LT401 

A área total disponível para locação é de apenas um módulo de galpão com 3.320m², divididos em dois andares, um em cima do outro. Possuem piso industrial e pé direito de 5 metros (em ambos os andares), conectados por escada e elevador monta carga. O eventual inquilino precisaria dividir a portaria com o inquilino do módulo ao lado. Próximo ao acesso do trevo do cruzamento da Rodovia Anchieta (BR-050) com a Av. Piraporinha. EMPREENDIMENTO: Piso industrial de alta resistência; Docas no nível do arruamento; Estacionamento para caminhões: 15 vagas; Estacionamento para carros: 20 vagas; Balança para caminhões; Portaria com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme; Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Circulação interna e pátio para manobras; WC e chuveiros masculinos e femininos; Cabine primária com (150KvAs) de potência; Elevadores de carga nos módulos E e F. ACESSOS: 1,5km do centro de São Bernardo do Campo; 1,7km da saída 18ª da Rodovia Anchieta (BR-050); 11,5km do Trecho Sul do Rodoanel; 16,3km do Aeroporto de Congonhas; 19,6km do centro de São Paulo; 41km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 60km do Porto de Santos. IPTU: isento Código: 4796

Voltado à instalação de negócios, cujo foco principal é a recepção e distribuição de cargas entre Florianópolis, Sul e Sudeste do país, o loteamento se encontra no ponto mais estratégico da região da Grande Florianópolis, entre a BR-282, a BR-101 e o futuro Contorno Viário de Florianópolis, possui infraestrutura de caixas de arruamento com até 20 metros de largura e faixas de rolagem para tráfego pesado entre 10 e 14 metros de largura, o que permite o dimensionamento ideal para a LOGÍSTICA de cargar em diferentes modais veiculares. Com todas essas características, o Centro Logístico Firenze Open Park será o mais importante EMPREENDIMENTO LOGÍSTICO da região da Grande Florianópolis. Lotes Industriais, Rede de água, Rede Elétrica, Rede de Esgoto, Tratamento de esgoto, Lotes Comerciais, Área institucional, Área verde, Área de preservação, Pavimentação asfáltica, Linhas de ônibus. Registro de loteamento sob o nº R. 6/69.954 Livro 2-PO no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palhoça/SC, em 3 de dezembro de 2013. Todas as imagens e vídeos presentes no site são meramente ilustrativos vinculadas as condições contratuais. Código: OP-001

Referência: 58 Empreendimento logístico, excelente padrão construtivo, òtima localização em Extrema MG excelente acesso! Logística facilitada! Leia abaixo a descrição: Disponível galpão com 5.044,36m², sendo 4.263,00m² armazenagem, demais metragens configuram marquise, possui 3 docas e vagas para carretas. Possibilidade de locar metragem maior, modular. Estrutura padrão, piso de alta capacidade, pé direito 10m, AVCB J4. Solicite mais informações e agende visita! Sou Viviane Costa, consultora industrial e logístico no RS desde 2013. Imóveis regionais e outros estados! 51 9.

Referência: 57 Empreendimento logístico, excelente padrão construtivo, òtima localização em Extrema MG excelente acesso! Logística facilitada! Leia abaixo a descrição: Disponível galpão com 3.228,98m², sendo 2.929,21m² armazenagem, demais metragens configuram marquise, apoio e mezanino, possui 7 docas e vagas para carretas. Possibilidade de locar metragem maior, modular. Estrutura padrão, piso de alta capacidade, pé direito 12m, AVCB J4. Solicite mais informações e agende visita! Consultora Viviane Costa, industrial e logístico no RS desde 2013. Imóveis regionais e em outros estados! 51 9.

Terra perfeita para o plantio de arroz ou para gado, em Paulo Lopes SC, são 234 hectares, infra estrutura e nascente de água própria. Fazenda com 235 hectares Excelente localização, próxima de Florianópolis. Pelo seu fácil acesso a BR 101, além da agropecuária, poderá ser explorada em outras atividades como Hotel Fazenda, prática de esportes radicais, parque, empreendimento logístico, loteamento residencial ou industrial. Excelente área para haras. 2 Casas para funcionários Galpão para maquinário e implementos agrícolas, com mangueira de gado toda em madeira de qualidade, balança, curral. Aproximadamente 113ha de pastagem e 70ha de arrozeira irrigada por gravidade. Grande parte da fazenda é plana. Local tranquilo, com ótima vizinhança e alto potencial agropecuário devido sua localização. Casa de alvenaria 6 quartos, sendo 3 suítes Chalé e área de festa com churrasqueira e piscina, num jardim bem planejado Lagoa Caixas D'água de 10.000L com abastecimento próprio.

Referência: GA0294_ILIRA Galpão para locação em Itapevi com vão livre de aproximadamente 2.051m² com pé-direito de 12m, mezanino com 129m², 2 a 4 docas com plataforma niveladora, piso nivelado a laser com capacidade para 6tf/m², 6 vagas privativas para automóveis, 2 vagas de estacionamento para carretas, cobertura metálica com isolamento tipo FACEFELT, iluminação zenital de policarbonato prismático e iluminação em LED, lanternin renovador de ar natural, sprinklers em toda área privativa coberta. Classificação BombeirosJ4, recepção, estrutura office (mezanino) Condomínio oferece: segurança 24hs, controle perimetral e CFTV, portaria blindada, segurança armada, restaurante, estrutura e telefonia interligada em todo condomínio e ambulatório Distância das principais Rodovias e Marginais: 3 km Rodovia Castelo Branco, 16 km Rodoanel, 27 km Raposo Tavares, 30 km Rodovia Régis Bittencourt, 30 km Marginal Tietê, 37 km Marginal Pinheiros O empreendimento logístico é um condomínio de galpões para alugar com todas as facilidades para as empresas que necessitam de espaços para armazenagem, oferendo aos usuários todos os benefícios e vantagens de uma infraestrutura, com administração e custos rateados. O projeto articula todas as necessidades logísticas, funcionais e operacionais, dando melhor desempenho aos processos de estocagem e armazenamento.

Lista de 05/03/2022 01 – Villa Merrit - Vila Leopoldina, 05311-030. Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 5.000m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. Locação: R$ 35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m² IPTU: R$ 3,60/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 02 – Business Park Osasco - Presidente Altino - Osasco, 06210-090 Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo. Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 5.600m²). Na condição atual, o imóvel possui 5.552m² de terreno, distribuído em 2 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 5.600m² de área construída e docada. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Locação: R$ 22/m² IPTU: R$ 1,30/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 3 – Imóvel Comercial Monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Locação: R$ 80.000,00/mês - Baixamos o preço! Venda: R$ 21.000.00,00 (Vinte e um milhões de reais) - Baixamos o preço! IPTU: R$ 14.867,84/mês Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 04 – Módulos de Escritórios/Galpões – Lapa 05040-000 Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (de 500m² a 6.000m²), na Lapa, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em galpões/escritórios, vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Os módulos possuem estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. Locação: R$ 32,00 a R$ 38,00/m² IPTU: R$ 4,19/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 05 – Cotia Industrial Park – Cotia/SP - 06711-250 Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda. Locação: R$ 17,50/m² (R$160.000,00) Venda: R$ 24.500.000,00 (Vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais) IPTU: R$ 0,89/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 06 – SBC Log - 09892-110 Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis) Locação: R$ 13,00/m² (IPTU incluso) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 07 – Santo Amaro Business Park - Jurubatuba, 04696-000 Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda. Venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais) IPTU: R$ 3,32/m² (Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha) Comissão: Venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 08 – Edifício Industrial – Brás 03027-020 Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (9.313m²). Locação: R$ 20,00/m² Venda: R$ 25.000.000,00 (Vinte e cinco milhões de reais) - Baixamos o preço! Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$ 9,00/m² IPTU: R$ 2,04/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 09 – Edifício Industrial – Bairro do Tucuruvi 02265-002. Disponível para venda e locação. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Locação: R$ 25,00/m² IPTU: R$ 1,96/m² Venda: R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 10 – Parque dos Pinheiros - 05425-000 Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda. Venda: R$ 6.500.000,00 (Seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$ 23,00/m² IPTU: R$ 10,00/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 11 – Novo São Paulo (Faria Lima) 01451-001 Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 1/2 laje ou 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 38.621,00 / mês. Locação: R$ 65,00/m² (R$ 29.120,00/mês) Condomínio: R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mês) IPTU: R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcela) Venda: R$ 5.000.000 (Cinco milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). * Vale lembrar que só poderemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Tipo: Comercial

Referência: T6DHDD O galpão/depósito/armazém está localizado no bairro Presidente Altino possui 17000 metros quadrados e 6 banheiros Para empresas que buscam a melhor eficiência logística, principalmente as que trabalham com operações Last Mile, a localização de seus galpões logísticos é fator primordial na escolha de um imóvel. Foi pensando nisso que que foi projetado o Bresco Osasco. O empreendimento é o mais moderno e bem localizado condomínio logístico de São Paulo, situado ao lado da Av. das Nações Unidas e da Rodovia Castello Branco, além de vizinho as marginais Tietê e Pinheiros. O condomínio logístico conta com amplo espaço projetado para trazer produtividade ao fluxo de operações das empresas, com módulos que possuem pé direito de 12 metros, bom espaçamento entre as colunas e capacidade do piso de 6 toneladas por metro quadrado. Além disso, ao longo de mais de 40 mil m² de área de terreno, o Bresco Osasco traz infraestrutura completa e moderna, incluindo 55 docas para carretas, sistema completo de segurança 24h e mezanino para instalações administrativas, possibilitando operações a partir de 2.000m² até aproximadamente 30.000m². LOCALIZAÇÃO Aumente a eficiência logística de suas operações Last Mile com o Bresco Osasco, situado a apenas 15 km de distância do centro de São Paulo. CARCTERÍSTICAS DOS MÓDULOS Galpão com pé-direito de 12 mt, 23 mil m² para armazenagem, pátio de manobras com 34 mt em frente às docas e mezanino ideal para instalação de área administrativa. INFRAESTRUTURA Empreendimento novo, construído sob o padrão Triple A, atendendo às maiores exigências de qualidade de construção, tecnologia e acabamento, além de placas solares. SEGURANÇA Vigilância 24h, portaria blindada, rígido controle de acesso, circuito fechado de TV e sistema moderno de combate a incêndio. LIGUE AGORA E AGENDE UMA VISITA!

Referência: gerd MORAR IMÓVEIS - ALUGA -CRECI: 31031-J Galpão Industrial e logístico em condomínio para locação em Campo Limpo Pta Condomínio Industrial e Logístico localizado na cidade de Campo Limpo Paulista de fácil acesso, sendo dez módulos de 1.600,00 m2 cada, em uma área total de 84.000,00 m2 Pé direito 7,00 metros, piso em concreto rustico, necessitando de reforma, negocia-se carência conforme prazo de contrato de locação, cada módulo alugo por R$ 12.000,00 seis poços artesianos homologados pelo DAE, Estuda-se uma parceria no caso de empreendimento imobiliário residencial. entre em contato!! (11) (11) 4448-2410 - Cômodos: Escritório,

Referência: YHT MORAR IMÓVEIS - ALUGA - CRECI:31031-J Galpão Logístico para locação em Jundiaí Excelente galpão logístico em local de fácil acesso próximo a Rod. Dos Bandeirantes, Rod. Anhanguera e Rod. SP 300, AT 120.000,00 m2, AC 55.000,00 m2, módulos de 4.000,00 m2, área de armazenagem 3.500,00 m2, área adm. 500,00 m2, Pé direito 12,00 metros livres, piso 6 tonm2, Portaria com guarita blindada, sistema de segurança 24 horas com rondas motorizadas, sistema de câmeras por todo empreendimento, restaurante, cozinha industrial terceirizada, vestiários, escritórios, auditório, sistema de combate a incêndio, caixa de água, transporte urbano e intermunicipal, amplo pátio de estacionamento para carretas interno e externo do imóvel, infra completa. R$22,00 mº ENTRE EM CONTATO (11) - (11) 4448-2410 Área Privativa Cozinha Industrial Sistema de segurança Área Comum Guarita Portaria Vestiário Guarita blindada Auditório