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Referência: 935482V APOLAR VENDE EXCELENTE BARRACAO A 2 QUADRAS DA AV BRASILIA POSSUE 4 PAVIMENTOS DISTRIBUIDOS EM: * SUBSOLO E TERREO UTILIZADO PARA O PARA COMERCIO * 2o PAVIMENTO COM APARTAMENTO COM 02 SUITES SENDO UMA MASTER / 04 SALAS/ BWC SOCIAL / COZINHA / CHURRASQUEIRA /VARANDA LATERAL LUZ SOLAR / ENTRADA INDEPENDENTE * 3o PAVIMENTO REFEITORIO COM COZINHA INDUSTRIAL * TRATA-SE DE UM IMOVEL DIFERENCIADO POIS POSSIBILITA MORADIA JUNTO AO LOCAL DE TRABALHO * CONSTRUCAO NAO AVERBADA * ANALISA COMO PARTE DE PAGAMENTO APARTAMENTO NA REGIAO CRECI: J-03524

Referência: SA0646 Andar Comercial para Locação, próximo a Barão Homem de Melo. 1° Pavimento: Salão amplo, 3 salas grandes, 2 banheiros, cozinha, entrada independente. 2° Pavimento (subsolo): 2 salas grandes, 2 vestiários e 1 banheiro, refeitório, lavanderia, almoxarifado, rampa de acesso para carros. Imóvel com 4 vagas de garagem. Ideal para escritórios, estúdios, academias, clinicas, confecções, call center, arquivos entre outros. Área Privativa Cozinha Lavabo

CASA MULTIFUNCIONAL - 4 QUARTOS - VILAR DOS TELES Imóvel com entradas independentes no 2o, podendo ser utilizado como 1 ou mais residências ou espaço para trabalho. Entrada independente para área de lazer. 1o pavimento: garagem com 2 vagas; lavanderia externa; sala de estar; sala de jantar; banheiro; cozinha mobiliada e lavanderia coberta. 2o pavimento: suíte mobiliada, com hidromassagem; 2 quartos; banheiro social; sala de tv e cozinha mobiliada. Andar com acesso à escada externa. 3o pavimento: quarto, sala com cozinha americana, banheiro (para visitas ou uso independente), área externa tipo salão para festas. Andar com acesso à escada externa. 4o pavimento: grande área para festa coberta, com churrasqueira de tijolo, bancada e pia. Documentação Ok; casa em rua privativa. Fachada de mármore e sacada nos quartos do 2o andar; casa iluminada e ventilada; portão de correr para as 2 vagas e portão social; Sistema de bomba de água elétrica; imóvel com acesso direto para o 2o e 3o andar e possibilidade de separação interna, podendo ser dividido em dois ou três imóveis independentes. Entrada pela Avenida principal de Vilar dos Teles, fácil acesso à transporte e comércio. Direto com proprietário. Estuda proposta e permuta. Excelente oportunidade! Viviane Spena Gestora Imobiliária | CRECI/RJ 79440F www.vivianespena.com.br

Incrível sobrado em rua de comércio e passagem no Panamby. O sobrado é totalmente isolado e tem a seguinte distribuição: Térreo Garagem coberta com telha fibrocimento para três veículos. Salão 5,60m x 6,75m (com divisórias para duas salas mais lavabo com entrada plana independente). Escada social, escada interna e escada de serviço externa. 1°Pavimento Salão com lareira 4,00m x 11,50m (usado como recepção, duas salas de espera e espaço café) com entrada principal pelo lado direito. Cozinha 2,90m x 4,00m (atualmente usado como área de esterilização). Espaço 1,60m x 2,90m (usado como escritório anexo ao salão). Sala 2,00m x 2,50m e banheiro completo 1,25m x 2,50m (usado como escritório). Hall de distribuição interno 0,90m x 3,50m com acesso ao Terreo e 2° pavimento com entrada independente de serviço pelo lado esquerdo. Espaço exclusivo independente adaptado e isolado para equipamento de imagem. Lavabo social 1,30m x 1,60m. Área externa com jardins laterais 10,00m x 11,00m. Área externa coberta com telha de fibrocimento contendo pia, churrasqueira e forno a lenha 8,00m x 11,50m (usado como área de convivência e refeitório). 2° Pavimento Sala de distribuição 2,80m x 2,90m (usado como sala de espera). 1 ? Sala 2,90m x 3,60m e banho 1,80m x 3,40m ( usado como consultório). 2 ? Sala 3,00m x 3,70m e banho 1,60m x 2,10m ( usado como consultório). 3 ? Sala 2,80m x 3,70m + Espaço escritório 2,00 x 2,70m e banho 1,50m x 2,70m (usado como consultório principal). Único na região que tem acesso às vias de acesso,à ponte Itapaiuna e aos aconchegantes comércio e restaurantes da rua. Imóveis no Morumbi. Apartamento, Casa e Condomínio Venda. Os melhores Apartamentos, Casas e Imóveis no Morumbi, Panamby, Real Parque, Jardim Guedala, Jardim Leonor, Vila Sonia, Brooklin, Campo Belo, Chácara Santo Antonio, Santo Amaro e região. Imobiliária Viver Morumbi. Veja nossas oportunidades.

Código do anúncio: ON1723 CONDOMÍNIO DEL LAGO - BARRA DA TIJUCA 1° PAVIMENTO: ampla sala de estar, com pé direito duplo lavabo, sala de jantar, home, adega climatizada, bar completo, TUDO COM MUITO REQUINTE E LUXO, total integração com o lazer, piscina com raia, área gourmet, amplo terreno livre, brinquedoteca. Garagem com banheiro, lavanderia, quarto de empregada com banheiro 2°PAVIMENTO: 4 suítes com varandas, sendo 1 com closet e banheiro completo com banheira de hidromassagem, 2 áreas de banheiros independentes e 2 chuveiros, os demais quartos com armários. Ampla Sala íntima com home completo e varanda com VISTA PARA LAGOA. 3°PAVIMENTO: Sótão - parte com academia e escritório e outra parte uma brinquedoteca, banheiro. - Vista da lagoa do 2o e 3o pavimentos; GRANDE DIFERENCIAL DA CASA. - Entrada independente para área de serviço; - Praticamente sem vizinhos, com uma servidão que separa do terreno onde será no futuro construído uma casa. Ao lado direito, existe uma larga servidão deixando a casa livre e com muita privacidade. - Área externa com piscina e área gourmet, porém, com enorme terreno e área de lazer ampla e livre. - Condomínio de muita liquidez, alta procura e segurança, 24 horas. Documentação completa. - A casa é uma linda OPORTUNIDADE!!! 895d1

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Benefícios:*Prédio industrial de alto nível, em excelente localização, próximo à linha de ônibus, de grandes comércios, empresas de grande porte em rua asfaltada.Pavimento Superior: *Escritório com 800 m2, com piso em granito, janelas em alumínio com vidros refletivos de 8 ml, *O3 banheiros, sendo um feminino, um masculino e um para portadores de necessidades especiais com bancadas em granito, divisórias também em granito e paredes revestidas em fórmica.*Cozinha com bancadas em granito.*02 salas de Diretoria com banheiros, bancadas e piso em granito.*Pré disposição para elevador.Pavimento inferior:*900 m2 de área com piso industrial.*02 vagas para Diretoria, com entradas privativas.*01 sala para recrutamento, piso em cerâmica.*02 vestiários com pisos em cerâmica, paredes revestidas em cerâmica, bancadas e divisórias em granito.*01 refeitório com piso em granito, paredes revestidas em cerâmica e bancada em granito.* sala para descanso.*01 despensa.*Almoxarifado.*Ferramentaria.*03 docas com pré disposição para elevador pneumático*Entrada independente para funcionários.*Portão para acesso de caminhões com portão automático com controle remoto.*Caixa d´água om capacidade para 25mil litros.*Portão para visitantes.*Portão para funcionários.*Portão para caminhões com controle remoto.área:*Terreno com 6.000 m2.* área construída de 3.000 m2

Vendo ou Alugo casarão, sobrado com 2 pavimentos, no pavimento primeiro tem 5/4 sendo 2 suítes, sala ampla. No pavimento superior tem jm amplo salão, 3/4,refeitório, banheiros. A casa possui 1 garagem, da pará ampliar transformar em 3 A casa da parte superior tem entrada independente. Ideal para academia, consultórios, clínicas, cursos, casa de apoio, empresas, (link removido) tranquila,próximo ao Brotas center Valor do aluguel mensal 8.500,00 Valor venda 750.000,00

Imóvel construído, em terreno com área de 1312,00m², com área do galpão de 36 metros de comprimento por 20 metros de largura, perfazendo 720m². Com as seguintes características: Recepção,escritório,refeitório,banheiros para cadeirantes masculino e feminino,lavabos. Poste padrão para energia elétrica com transformador de 300KVA e fiação de 95mm, com caixa de 600x600x200mm, com 1 disjuntor de 400 amperes com aterramento. Hidrante de emergência para Bombeiros. Guarita: com banheiro. Pátio: Medindo 14 metros de comprimento por 23,5 metros de largura. 1 caixa de hidrante no corredor da entrada independente, do 2º pavimento. Casa de bomba para prevenção contra incêndio 1,50m x1,50m x2,50m de altura, Casa de compressor, com 01 compressor Atlas de parafuso,01máquina de lavar e desengraxar. Galpão: Piso: Construído em concreto 35, com 2 malhas de ferro 5.0 e espaçamento de 15x15cm, com capacidade para 7 toneladas m², com canaletas coletoras, em toda lateral esquerda, frente e fundos, Na entrada a direita temos área de lavagem interna coberta, com portas, canaletas em formato de L,com 02 exaustores. Sistema de alimentação de água de chuva, Sistema de prevenção contra incêndio, Ponte rolante, com capacidade para 7 toneladas, 100% licenciado,Antes da construção do empreendimento, o projeto teve um estudo de impacto ambiental e foi licenciado junto a Prefeitura Municipal de Macaé, IBAMA, Parque Jurubatiba, e INEA. Temos compromisso com o meio ambiente e nos preocupamos em trazer segurança para as empresas que vão investir no Pólo.

Ref.: 2266 - Galpão para locação com as seguintes características: Área terreno: 500,00 m², Área Construída: 630,00 m², Área fabril: 300,00 m², Área ADM/Apoio: 50,00,,Pavimento térreo com 300 m² de área livre com 8 metros de pé direito, 50 m² de mezanino, segundo andar com 200 m² livres que suporta 1 ton/m2 e 4 metros de pé direito. Muita luz natural em todas as áreas e fino acabamento. Recepção, refeitório, terraço muito agradável com vista, 5 banheiros pequenos e 2 banheiros coletivos grandes, fachada de 15 metros de largura com 120 m² para estacionar e manobrar. Dois portões automáticos com 5 metros de largura por 5 metros de altura. Piso industrial polido para 5 ton/m², telhas termoacústicas, elevador social e elevador de carga, entrada independente de energia trifásica 75 Kva e água. Hidrante e reservatório dos bombeiros de 40 mil litros. Zonamento ZM, principais vias de acesso: Rod. Anhanguera, km12,5 sentido interior com acesso fácil as principais rodovias de SP,marginais Tietê e pinheiros bem como o Rodoanel Mário Covas, ótima localização, fácil acesso. Valor da Locação R$ 30.000,00, Valor de IPTU a consultar. Obs. Imóvel ainda em fase de conclusão e tirando o habite-se. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 2266

Tijuca - RJ, frente para o Metrô Estação Afonso Pena. 7 andares, 1.840 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA e 15 vagas de garagem. PAVIMENTO TÉRREO – Acessos, portaria, áreas de atendimento, serviço e de escritórios; 2º. ANDAR – Pavimento garagem; 3º. ao 6º. ANDAR - Escritórios; 7º. ANDAR – Refeitório, Lazer, Varanda e terraço com piscina; COBERTURA – Terraço livre, salas de máquinas dos elevadores e bombas de incêndio. DESCRIÇÃO GERAL DO PRÉDIO No geral edifício encontra-se em ótimo estado de conservação, possui 2 elevadores marca “Atlas Schindler”, sendo o Social para 8 passageiros ou 560 Kg (Atende do pavimento térreo ao 6º. Andar) e o de serviço com capacidade para 12 passageiros ou 840 Kg (atende do pavimento térreo ao 7º. Andar), catracas para controle de acesso, sistema de portas automatizadas, interfone, som ambiente, instalações de segurança CFTV com acesso remoto, 32 câmeras de monitoramento interno, instalação de prevenção contra incêndios como rede de sprinklers, hidrantes, extintores, detectores de fumaça, alarme, luz de emergência, para-raios, alarme de segurança com sensores de presença, programação visual com placas de informação, caixa de escada enclausurada com antecâmara, ambientes refrigerados com rede de dutos e aparelhos de ar condicionado individual tipo Split, tendo controle independente, gerador de 55 KVA – 220 v – Diesel, marca “Heimer”, que atende o 3º e o 5º. Andar e toda rede de luz de emergência do prédio, em caso de falta de energia. DESCRIÇÃO DOS PAVIMENTOS TÉRREO – 1º. ANDAR Consta de pavimento de acesso com: . Portaria social, recepção com espera, banheiro, balcão de identificação e catracas, hall do elevador social; . Entrada de serviço, estacionamento para 2 veículos, hall do elevador de serviço, caixa de escada, salão com área de atendimento, sala de escritório e equipamentos, vestiário e banheiro, sala de descarte, depósito, duas cisternas cada com capacidade de 30 mil litros, sala de bombas e rampa de acesso ao pavimento garagem. Pé Direito – 2,40/2,80m Área – 326,55 m2 2º. ANDAR Pavimento com 13 vagas de estacionamento, sala de manutenção, banheiro, equipamento de gerador, hall de elevadores e escada. Pé Direito – 2,40 m ÁREA Construída – 251,37 m2 3º. ANDAR Salão em 2 ambientes com layout para atender o almoxarifado e estoque, duas câmaras frigorífico (48,60m2 e 38,00m2) marca “Heatcraft”, depósito, prisma de ventilação com terraço onde se encontram parte dos equipamentos de ar condicionado, hall dos elevadores e escada. Pé Direito – 2,40m/2,80m Área construída – 251,37 m2 4º. ANDAR Salão em dois ambientes com Layout do Departamento de Engenharia, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada. Pé Direito – 2,40/2,80m Área construída – 251,27 m2 5º. ANDAR Salão em dois ambientes com Layout próprio, CPD, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada. Pé direito – 2,40/2,80 m2 Área construída – 251,37 m2 6º. ANDAR Circulação, recepção, duas salas de Diretoria com banheiros privativos, sala de reunião, copa, sala dos escritórios do setor financeiro, banheiros (masculino e feminino), auditório com capacidade para 70 lugares, sistema de som e Data Show, depósito e copa, hall dos elevadores e escada. Pé direito – 2,40/2,80 m Área construída – 251,37 m2 7º. ANDAR Circulação, salão do refeitório e lazer, copa, banheiros (masculino e feminino), hall dos elevadores e escada, varanda, terraço com piscina e equipamentos de filtragem e purificação de água. Pé direito – 2,40/2,80m Área construída – 137,91 m2. COBERTURA Salas de máquinas dos elevadores, bombas de incêndio, caixa de escada e terraço aberto. Pé direito – 2,80 m Área construída – 46,97 m2 CAIXA D’AGUA Concreto dom acabamento em massa desempenada pintada Área construída – 30,13 m2 OBSERVAÇÕES GERAIS . Padrão Construtivo – Escritório Fino c/elevadores.. . Estado de Conservação – Novo . Vida útil – 60 anos . Idade aparente – 5 anos . Vida útil remanescente – 55 anos Temos Outros, VISITAS CORRETOR SÉRGIO MENDES 21 -- 99223-6386 Sigilo Absoluto.. ..... 24.000.000.00 ..... A VISTA .... Aceitamos Financiamentos....

Prédio comercial a venda no bairro Milionários Barreiro Oportunidade! de R$ 1.950.000,00 por R$ 1.390.000,00 Rua de entrada e saída do bairro, com fácil acesso à Via do Minério e perto do Hospital Júlia Kubistechek Imóvel de 03 pavimentos com aproximadamente 900m² de construção 1º pavimento com aproximadamente 270m²: Vão livre de aproximadamente 100m² (hoje usado como vagas de garagem) 05 salas de aproximadamente 40m² 02 banheiros Refeitório Recepção 2º pavimento com aproximadamente 270m²: 06 salas de aproximadamente 40 m² 02 banheiros Almoxarifado 3º pavimento com 360m²: -02 apartamentos de aproximadamente 85m² cada um - 02 quartos, suíte, cozinha, 02 varandas, banheiro social, área de serviço -02 salas de aproximadamente 50m² cada uma - 01 banheiro para cada. Entrada para o 3º pavimento é independente - somente 01 lance de escada Sistema de segurança com monitoramento por várias câmeras e Portão eletrônico Imóvel totalmente desmembrado/independente e com Habite-se Aceita imóvel e carros como permuta

ALPAHVILLE TAMBORÉ, BARUERI Próximo ao residencial Tamboré 1 e ao Shopping Tamboré SUPER OPORTUNIDADE: VALOR DA LOCAÇÃO: R$37.000,00 valor abaixo da média, antigo valor de locação: R$48.000,00 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: Área do Terreno = 2.060 m2 Pavimento Térreo (Fabril) = 857,45 m2 Área Administrativa = Primeiro e Segundo Pavimentos = 552,09 m2 (Primeiro pavimento com ar-condicionado central instalado – avaliado em R$110.000,00) Mezanino de Apoio = 136,61 m2 (Cozinha, refeitório, dispensa, vestiário masculino e feminino) Área total construída = 1.706,57 m2 Caixa D’água = 40.000 litros Poço artesiano com 18.000 litros por hora (DIFERENCIAL, ELIMINA O CUSTO DE ÁGUA DO INQUILINO) Pé direito = 9 m Número de vagas para estacionamento = 32 Porta blindada na recepção Portão elétrico do estacionamento Portas com abertura elétrica Guarita independente para porteiro com controle de todas as portas e pontos de câmeras de segurança Doca = Não há doca, porém há um portão lateral grande para acesso de carga Segurança 24h monitorada pela SOCET Alarme já instalado no imóvel Cerca elétrica em todo o muro IPTU R$2.620 POR ANO!!! Valor da Locação 37.000,00 Portão elétrico de entrada de veículos e pedestres Código: 560

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com Elevador, 38 vagas, 14 WCs! Área Terreno: 966,80 m² Área Construída: 1.566,40 m² Localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Valor: R$ 14.600.000,00 (quatorze milhões e seiscentos mil reais) IPTU 2021: R$ 12 x R$ 1.150,00 Financiamento: permite Permuta: Estuda proposta. Documentação: 100% ok Descrição geral do imóvel: - Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas. - Excelente Estado de Conservação - reformado em 2019 e possui todas as plantas arquitetonicas. - FantFantástico Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e muito próximo a toda infraestrutura da região. - Com certeza o melhor, mais luxuoso e melhor localizado Prédio Comercial da Região. - Qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa! - Prédio localizado no ponto mais alto da região, é uma vista de tirar o folego. - Imóvel com sua estrutura de concreto armado, possuindo 04 pavimentos: 01 térreo e 03 superiores. - Prédio todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica - Possui rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. - Todos os sistemas estão em pleno e perfeito funcionamento. - Ar condicionado em todos as salas. - Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. - Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, ambientes muito aconchegantes. - Imóvel repleto de armários planejados. - Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação - Os 04 pavimentos surpreendem em cada detalhe. - Acessibilidade: Elevador com acesso a todos os pavimentos. - Cada um dos andares possui banheiros e copas independentes. - 14 Banheiros. - Os acabamentos de qualidade e bom gosto tornam os ambientes muito aconchegantes para os colaboradores e impressiona os clientes. - Cada pavimento possui diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades. - Chaft profissional - Estrutura elétrica e hidráulica, nova, totalmente reformada. - Grandes janelas iluminam os ambientes e o prédio conta ocm muita ventilação natural. PISO TÉRREO - 03 entradas: social, garagem e serviço. - Ampla recepção bem decorada: O Hall de entrada climatizado por ar condicionado tem porcelanato branco. - Portaria. - Elevador e escada. - Escritório. - 02 depósitos. - A grande área de estoque com 180 m² é muito bem aproveitada - acesso independente para o setor de carga e descarga. - Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. - Entradas independentes para a garagem coberta - Acesso para o setor de carga & descarga. PRIMEIRO PISO - Sala de espera conta com "área café" para clientes. - Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias adaptáveis: podem ser remodeladas ou removidas. - Sala de reunião. - Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares para cinema e palestras. - 02 estúdio fotográficos profissionais que podem ser transformados. SEGUNDO PISO - 02 Salas da Diretoria integradas ao apartamento / studio, privativo da família. - Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. - Guarda-roupas e sofá-cama. - Cozinha completa. - Banheiro privativo. - Sala de estudos. - Sala de TV. - Amplo salão livre. TERCEIRO PISO - Cobertura com salão de festas e lazer, 02 amplos terraços com visita espetacular da região. - Rooftop com amplo refeitório completo. - 02 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. - Banheiros. - Lavanderia. - Vestiário - Alarme. - Interfone - Portão eletrônico - Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) - Energia elétrica. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros). Código: 2