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Área - 22mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m² Valor de Venda: R$ 5.650.000,00 (cinco milhões, seiscentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Descritivo do imóvel Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: Condomínio – casas ou prédios Cohousing – moradia coletiva Moradia familiar Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) Centro cultural ou espiritual para práticas diversas Local para Retiros Espaço para educação ambiental Centro de saúde Casa para idosos Centro de reabilitação para dependentes químicos Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) Escola - curso de ensino superior ou educação básica Empresas com finalidades diversas Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. Paredes internas em tijolos pintados de branco. Soleiras em pedra. Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. 2 entradas: social e serviço. Entrada social pela varanda. Lavabo. 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. Banheiros com bancadas em Travertino e box. Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. Espaço para canil. Espaço para horta. Espaço para compostagem. Depósito Caixa d’água. Poço artesiano desativado. Vagas para carros. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Esgoto Biodigestor. Armazenamento: 3.000 litros. Código: 13

ÁREA PRIVATIVA - 3 QUARTOS - HELIÓPOLIS Descrição: Excelente oportunidade de comprar um imóvel em um bairro tranquilo e desejável. Este imóvel oferece: - Sala ampla para 2 ambientes com varanda - 01 Banho social - Cozinha estilo americana com bancada em granito - 03 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 01 Banho da suíte e social com bancada em granito bege bahia e nicho - Área de lavanderia programada na área externa - Área externa privativa ampla saindo pela cozinha - 02 Vagas de garagem sob pilotis; - Prédio com elevador e fachada revestida em porcelanato Custo Benefício: - Água e gás individualizados - Interfone - Elevador - Portão Eletrônico Localização Privilegiada: Situada em um local estratégico, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. Ligue e Agende sua visita. Morar Imóveis BH. Código: MI1565

ÁREA PRIVATIVA COM 3 QUARTOS - 1 SUÍTE - BAIRRO ITAPOÃ Descrição: Excelente oportunidade de comprar um imóvel em um bairro tranquilo e desejável. Este imóvel oferece: - Cozinha americana - 02 Vagas Cobertas - Bancadas de granito - 03 Quartos sendo 1 Suíte - Sala para dois ambientes - Área de serviço independente - Cozinha com bancada em Granito - Varanda Gourmet com churrasqueira - Piso porcelanato e quartos com piso vinílico - Banheiro da Suíte com bancada em granito - 01 Banheiro Social com bancada em granito Custo Benefício: - Água e gás individualizados - Interfone - Elevador social - Portão Eletrônico Localização Privilegiada: Situada em um local estratégico, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. Ligue e Agende sua visita. Morar Imóveis BH. Código: MI1602

ÁREA PRIVATIVA – 3 QUARTOS – RIO BRANCO Descrição: Excelente oportunidade de comprar um imóvel em um bairro tranquilo e desejável. Este imóvel oferece: - 02 Vagas sob Pilotis (1 livre e 1 presa) - Sala para 2 ambientes com saída para uma das Áreas Externas Privativas - 03 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda integrada à Área Privativa (todos com previsão para instalação de Ar Split) - 01 Banho social - Banheiros com pias em Porcelanato esculpido e nicho na área de banho - Cozinha Americana integrada à Sala, com bancadas em granito, cuba da pia em inox - Ampla Área Externa Privativa saindo pela Cozinha/Lavanderia - Lavanderia programada entre a Cozinha e Área Externa, bem arejada e ventilada Custo Benefício: - Interfone - Elevador - Gás canalizado - Portão eletrônico - Água e gás individualizados Andar: 1° Localização Privilegiada: Situada em um local estratégico, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. Ligue e Agende sua visita. Morar Imóveis BH. Código: MI1686

ÁREA PRIVATIVA – 3 QUARTOS – 01 SUÍTE – PRÉDIO INDIVIDUAL DE 4 APARTAMENTOS –BAIRRO JARAGUÁ Descrição: Excelente oportunidade de comprar um imóvel em um bairro tranquilo e desejável. Este imóvel oferece: - Sala de estar para dois ambientes - Cozinha integrada com a sala - 03 Quartos sendo 1 suíte com varanda - 01 Banheiro social - Área privativa em L - 03 Vagas - 140m² total ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS Custo Benefício: - Interfone - Elevador - Portão eletrônico - Água e gás individualizados Condomínio: 370,00 Andar: 1° Localização Privilegiada: Situada em um local estratégico, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. Ligue e Agende sua visita. Morar Imóveis BH. Código: MI1708

ÁREA PRIVATIVA DE FRENTE – PRÉDIO PEQUENO INDEPENDENTE - 02 QUARTOS - 1 SUÍTE - BANHO SOCIAL - 02 VAGAS - PLANALTO Descrição: Excelente oportunidade de comprar um imóvel em um bairro tranquilo e desejável. Este imóvel oferece: - 02 Quartos sendo 1 Suíte - 02 Banhos - Área privativa bem estruturada - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha estilo americana - Linda varanda - Área de serviço - 02 Vagas sob pilotis demarcadas (1 para moto e outra para carro) - 130m² de área total CUSTO BENEFÍCIO: - Prédio individual - Elevador Andar: 1° Localização Privilegiada: Situada em um local estratégico no Planalto, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. Ligue e Agende sua visita. (31) 97163-6689 Morar Imóveis BH. www.morarimoveisbh.com.br Código: MI1810

ÁREA PRIVATIVA DE FRENTE – PRÉDIO PEQUENO INDEPENDENTE - 02 QUARTOS - 1 SUÍTE - BANHO SOCIAL - 02 VAGAS - PLANALTO Descrição: Excelente oportunidade de comprar um imóvel em um bairro tranquilo e desejável. Este imóvel oferece: - 02 Quartos sendo 1 Suíte - 02 Banhos - Área privativa bem estruturada - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha estilo americana - Linda varanda - Área de serviço - 02 Vagas sob pilotis demarcadas - 120m² de área total CUSTO BENEFÍCIO: - Prédio individual - Elevador Andar: 1° Localização Privilegiada: Situada em um local estratégico no Planalto, próximo a comércios e serviços essenciais, fácil acesso a importantes vias de transporte. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel incrível! Entre em contato conosco. Ligue e Agende sua visita. (31) 97163-6689 Morar Imóveis BH. www.morarimoveisbh.com.br Código: MI1811

Descubra o verdadeiro significado de viver com luxo e conforto em cada detalhe deste imóvel belíssimo. O acabamento impecável dá um toque sofisticado aos ambientes, enquanto o amplo living de três ambientes, integrado com uma varanda espaçosa e uma cozinha planejada, proporciona um espaço super agradável para reunir família e amigos. Mime-se com o conforto ideal em todas as estações, graças ao ar condicionado presente em todos os ambientes. Além disso, a praticidade é garantida com lavabo e área de serviços, simplificando o seu dia a dia. Os 03 quartos são verdadeiras suítes, cada um com seu próprio charme. A suíte master conta com um belo closet, enquanto os demais quartos oferecem armários modernos e de alta qualidade. Este condomínio moderno, construído por uma renomada construtora, oferece muito mais do que beleza. São 03 vagas de garagem para seus veículos e um amplo depósito para guardar seus pertences com segurança. Sinta-se em um verdadeiro resort ao desfrutar das diversas opções de lazer oferecidas: piscina, quadra, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca e academia. A diversão é garantida para toda a família! E para completar, a localização é simplesmente privilegiada! Situado no melhor ponto do bairro, você terá mobilidade e facilidade de acesso às principais vias da região, bem como a shopping centers, hospitais, restaurantes e outros serviços. Agende uma visita e encante-se pessoalmente com essa oportunidade única de viver em um imóvel de alto padrão, onde sofisticação e praticidade se unem em perfeita harmonia. Código: 49

Referência: MH15774 Maravilhoso apartamento com 275m², três dormitórios, um suíte, living amplo, varanda, portas tipo balcão nos quartos, escritório, copa e cozinha pode ser aberta para a sala, piso em madeira, lavabo, área de serviço, uma vaga na garagem. Edifício bem localizado próximo de diversas opções de serviços como restaurantes, drogarias, mercados, shoppings, etc. Área Privativa Área de serviço Escritório Lavanderia Jardim Varanda gourmet Sistema de segurança Guarita com segurança Área Comum Guarita Segurança monitorada Varanda Gourmet Jardim Área de serviço

Excelente Área privativa a venda no Bairro Liberdade/Jaraguá/Pampulha! - 3 quartos com suíte - Sala ampla e arejada - Banheiro social - Cozinha com bancada em granito - Área de serviços ampla - 2 vagas sob pilotis - varanda - Espaço Gourmet com acesso para jardim - Portaria automatizada - Elevador - Certificado de qualidade Espetacular localização; a poucos passsos da UFMG, Unifenas, Bombeiros, Aeroporto da Pampulha, comércios, serviços etc. Para comprar, vender ou alugar; na Land você pode confiar! * imagens ilustrativas como sugestão de decoração e fotos reais do imóvel pronto e sem mobílias. #ref:LA599

Excelente Área Privativa de 3 quartos sendo 1 suíte no bairro Liberdade: - 03 quartos sendo 01 Suíte, um dos quartos com closet e acesso a área privativa - Sala de estar/jantar amplas, arejadas e com varanda - Cozinha iluminada com ótimas bancadas - Banheiro social - Área de serviços clara e ampla - 2 Vagas de garagem livres sob pilotis - Excelente imóvel estrategicamente localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, este prédio garantirá acesso fácil a serviços de qualidade, comércios, restaurantes, bancos, padarias, supermercados, academias, farmácias e hospitais. Aceita financiamento bancário. - Para comprar, vender ou alugar; na Land você pode confiar! + (telefone) #ref:LA634

Excelente área privativa de 4 quartos, sendo 2 suítes no bairro Serra - 04 quartos, sendo 2 suítes com armários - Sala ampla para três ambientes - Cozinha com armários embutidos - Banheiro social com armário embutido e box - Lavabo em mármore - Área de serviços com armários - 02 vagas de garagem EMPREENDIMENTO - Garagem com 2 vagas - Gás encanado - Área verde - Piscina - Elevador - Câmera de segurança - Sistema de alarme - Hall de entrada - Salão de festas - Churrasqueira - Interfone - Varanda gourmet - Portaria 24 horas Localização estratégica, próxima ao Universidade FUMEC, Supernosso, Academia Smartfit, padarias, Drogaria Araújo e principais serviços da região. A poucos passos do Verdemar Serra. Fácil acesso às avenidas Afonso Pena, Av. Contorno, Getúlio Vargas, Cristóvão Colombo e a MG-155. Para comprar, vender e alugar; na LAND você pode confiar! + (telefone) #ref:LA682

Excelente área privativa de 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes, à venda no bairro Jaraguá/Dona Clara - 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes - Sala de estar/jantar com varanda - Cozinha ampla - Área de serviços e área privativa - Lavabo - 2 vagas de garagem - Hall de entrada - Elevador Localização estratégica, próxima ao Supermercados BH, à Unifenas, à UFMG, EPA Supermercados, restaurantes, farmácias e principais serviços da região e ao Aeroporto da Pampulha. Fácil acesso às avenidas Professor Magalhães Penido, Sebastião de Brito, Antônio Carlos, Cristiano Machado e ao Anel Rodoviário. Para comprar, vender e alugar; na LAND você pode confiar! + (telefone) #ref:LA327

Código do anúncio: POAP30536 Ótimo apartamento, silencioso, arejado e com varanda acessada pela sala e esta com estante fixa! 3 quartos com armários, sendo um deles suite, mais o banheiro social, os dois reformados! A cozinha com armários, dependências completas e área de serviços. 01 vaga de garagem na escritura.Vista para árvores! O piso todo ele frio. -Cod:POAP30536 -Rev.22Dez

Ótimo apartamento, silencioso, arejado e com varanda acessada pela sala e esta com estante fixa! 3 quartos com armários, sendo um deles suite, mais o banheiro social, os dois reformados! A cozinha com armários, dependências completas e área de serviços. 01 vaga de garagem na escritura.Vista para árvores! O piso todo ele frio. -Cod:POAP30536 -Rev.03Abr