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Minha Casa Minha Vida Detalhes 1 torre de 16 andares (10 unid. por andar) / 1 torre de 15 andares (12 unid. por andar) Total unidades 329 Tipologia 37,18m² (2 quartos ou 1 quarto com sala ampliada) • 37,47m² (2 quartos) • 41,66m² (2 quartos) • 41,95m² (2 quartos ou 1 quarto com sala ampliada) • 43,98m² (2 quartos ou 1 quarto com sala ampliada) ENTREGA 06/2026 Características e facilidades Espaço Delivery Salão de Festas Pet Care Bicicletário Oficina Bike Coworking Espaço Gourmet Bricolagem Espaço Estética Espaço Funcional Espaço Fitness Fitness Externo Sala de TV Espaço Games Salão de Jogos Sport Bar Espaço Zen Brinquedoteca Churrasqueira Pet Place Play Baby Playground Quadra Piscina Adulto e Infantil Solário Conheça o Line São Miguel, uma nova opção para quem busca conexão e facilidades na região de São Miguel Paulista. Com localização privilegiada, o Line São Miguel está a apenas 800 m da Estação São Miguel Paulista e a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o que torna a mobilidade ainda mais fácil para quem precisa se deslocar com frequência. Além disso, você estará perto de tudo que precisa para viver bem: parques, escolas, supermercados, serviços de saúde, bancos e mais uma infinidade de conveniências para o dia a dia. O Line São Miguel conta com apartamentos de 2 dormitórios, todos com terraço e opção de vaga na garagem. O lazer é de clube, com mais de 30 itens para diversão e entretenimento. Espaço Delivery, Salão de Festas, Pet Care e Pet Place, Bicicletário e Oficina Bike, Coworking, Salão de Jogos, Espaço Funcional e Fitness, Quadra, Piscinas, Brinquedoteca e muito mais esperam por você e sua família! O empreendimento é uma ótima escolha para quem deseja viver em um lugar completo e com infraestrutura de qualidade. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que oferece praticidade, conforto e lazer. Conecte-se com o Line São Miguel e comece uma nova etapa de sua vida! Agende sua Visita! Código: 588

LINE - SÃO MIGUEL - 2 DORMS TERRACO, 37, 41 e 43m2 Lazer completo - Espaço Delivery, Salão de Festas, Pet care, Bicicletário, Oficina Bike, Coworking, Espaço Gourmet, Bricolagem, Espaço Estética, Espaço Funcional, Espaço Fitness, Fitness Externo, Sala de TV, Espaço Games, Salão de Jogos, Sport Bar, Espaço Zen, Brinquedoteca, Churrasqueira, Pet Place, Play Baby, Playground, Quadra, Piscina Adulto e Infantil, Solário. Está chegando o novo empreendimento que vai mudar a sua maneira de viver em São Miguel. Localização privilegiada, apenas 800 metros da Estação CPTM São Miguel. Agende comigo sua visita e venha conhecer o melhor condomínio clube da região.

BREVE LANÇAMENTO ZONA LESTE Line - São Miguel 2 dorms. Terraço Lazer Completo A 800m da Estação São Miguel A PARTIR DESob consultaCaracterísticas e facilidades 25 Espaço Delivery Salão de Festas Pet Care Bicicletário Oficina Bike Coworking Espaço Gourmet Bricolagem Espaço Estética Espaço Funcional Espaço Fitness Fitness Externo Sala de TV Espaço Games Salão de Jogos Sport Bar Espaço Zen Brinquedoteca Churrasqueira Pet Place Play Baby Playground Quadra Piscina Adulto e Infantil Solário Ficha técnicaArquitetura Paulo Lisboa Terreno 4.102,69 m² Detalhes 2 torres Total unidades 329 Tipologia 2 Quartos (35m² - 39m² - 41m²) Vagas 209 + 5 PCD + 30 vagas de moto Sobre o imóvel Está chegando o novo empreendimento que vai mudar a sua maneira de viver em São Miguel. Localização privilegiada, apenas 800 metros da Estação São Miguel. Cadastre-se para mais informações. Código: 53

MORE/INVISTA!!! REGIÃO DO CENTRO DE SÃO MIGUEL!!!!NA SEGURANÇA DE UM CONDOMÍNIO FECHADO!!! COM LAZER COMPLETO!!! COMO: PISCINA ADULTO E INFANTIL!!! ESPAÇO FITNESS!!! SALÃO JOGOS!!! SALÃO DE FESTAS!!! CHURRASQUEIRA!!! E MUITO MAIS!!! NUMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!!! CONFIRA: A 600 METROS DA PRAÇA DO FORRÓ A 800 METROS DA ESTAÇÃO SÃO MIGUEL A 800 METROS DA AV. SÃO MIGUEL A 15MIN DO AEROPORTO DE GUARULHOS A 3,9KM DA ROD. AIRTON SENNA A 1,3KM DA JACÚ PÊSSEGO A 2,0KM DA AV DR. ASSIS RIBEIRO A 2,1 KM DA AV. IMPERADOR MENSAIS A PARTIR R$ 500,00!!!! A PARTIR DE R$249.900,00 (OS PREÇOS PODERÃO SOFRER ALTERAÇÃO A QUALQUER MOMENTO) Plantas de: TORRE A 43,98m² 2 dorms com varanda Gourmet e Vaga de garagem! 41,95m² 2 dorms com varanda Gourmet e Vaga de garagem! TORRE B 37,47m² 2 dorms com varanda e Vaga de garagem! 37,47m² 2 dorms com varanda e Sem vaga de garagem! 2 TORRES Torre A Térreo + 16 andares + 2 Subsolos Unidades por andar: 10 Torre B Térreo + 15 andares + 1 Subsolos Unidades por andar: 12 Total de 329 unidades 180m Av: Nordestina 300m Av: Pires do Rio 600m Av: Marechal Tito 2,1 Km Av: Jacu-Pêssego 3,4 Km Rod Ayrton Senna ✈️ 13,5 Km Aeroporto Guarulhos 450m Restaurante Piassi 750m Colegio Tobias de Aguiar 750m Mercadão de São Miguel 1,2 K Universidade Cruzeiro do Sul ⚠️ Localização e Comércios próximos ⚠️ ✅ Restaurantes / Bares / Adegas ✅ Bancos ✅ Hospitais ✅ Farmácias Lazer Completo: ✳️ Salão de Jogos ✳️ Salão de Festas ✳️ Piscina Adulto ✳️ Piscina Infantil ✳️ Quadra ✳️ 2 Churrasqueira ✳️ Fitness ✳️ Fitness Externo ✳️ Playground ✳️ Pat Place ✳️ Hall Social ✳️ Espaço Delivery ✳️ Pet Care ✳️ 4 Bicicletários ✳️ Oficina Bike ✳️ Play Baby ✳️ Coworking ✳️ Espaço Gourmet ✳️ Sport Bar ⚽ ✳️ Bricolagem ✂️ ✳️ Espaço Estética ✳️ Espaço Funcional ✳️ Sala de ADM ✳️ Sala de TV ✳️ Espaço Games ✳️ Espaço Zen ✳️ Brinquedoteca O projeto conta com apartamentos de 2 dormitórios, todos com terraço e opção de vaga na garagem. O lazer é de clube, com mais de 30 itens para diversão e entretenimento. Espaço Delivery, Salão de Festas, Pet Care e Pet Place, Bicicletário e Oficina Bike, Coworking, Salão de Jogos, Espaço Funcional e Fitness, Quadra, Piscinas, Brinquedoteca e muito mais esperam por você e sua família! O empreendimento é uma ótima escolha para quem deseja viver em um lugar completo e com infraestrutura de qualidade. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que oferece praticidade, conforto e lazer. MAIS INFORMAÇÕES: (11) 9 8811 3231https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci99211f Código: 7

EM CONSTRUÇÃO ZONA OESTE Topic Jaguaré 2 dorms. Terraço gourmet Opção com suíte e vaga na garagem A PARTIR DE Sob consulta Características e facilidades 14 Pet care Espaço delivery Bricolagem Oficina de Bikes Bicicletário Espaço Fitness Salão de Festas Coworking Quadra Piscina adulto Piscina infantil Churrasqueiras Playground Espaço Funcional Ficha técnica Arquitetura RUBIO & LUONGO Paisagismo Rossin e Tramontina Terreno 6.191,88 m² Tipologia 320 de 38m² (2 Dorms) + 61 de 45m² (2 Dorms) Torres 3 Total de unidades 381 Vagas 99 + 2PCD + 14 motos Sobre o imóvel Eleve seu estilo de vida e more na melhor localização da Zona Oeste! O Topic Jaguaré oferece plantas inteligentes. São apartamentos de 2 dormitórios, opção de suíte, terraço gourmet e vaga na garagem. Ambientes planejados para você viver grandes momentos! Você vai morar a apenas 6 minutos da estação Villa-Lobos, com mobilidade garantida e muita facilidade para o seu dia a dia. Do Topic você tem fácil acesso às avenidas Jaguaré, Escola Politécnica, Corifeu de Azevedo Marques, Kenkiti Simomoto e Marginal Pinheiros. Aproveite a proximidade com o Parque Villa-Lobos e tenha à sua disposição uma extensa área verde repleta de espaços de lazer. Invista no seu futuro e more ao lado da USP, a melhor universidade do país, e de uma ampla rede de escolas, faculdades e cursos de idiomas. A gastronomia do bairro contempla todos os gostos, com restaurantes de culinárias japonesa, italiana, chinesa e mexicana, além das marcas mais famosas de fast food. A região conta ainda com um amplo leque de serviços, incluindo bancos, farmácias, hospitais, supermercados e padarias. Aproveite o condomínio com lazer completo e espaços cuidadosamente pensados para toda a família! O Topic Jaguaré oferece piscina, churrasqueira, espaço fitness, salão de festas, quadra, playground, pet care, coworking, espaço delivery, bricolagem, oficina de bikes, bicicletário e espaço funcional. Celebre suas conquistas e chegue ao topo! O Topic Jaguaré é o apê perfeito para quem busca qualidade de vida, mobilidade, diversão, conforto e excelente localização. Seu futuro apê está aqui! Obs.: O preço do referido imóvel anunciado pode sofrer reajuste pelo proprietário, sem prévio consentimento deste corretor de imóveis. Assim sendo, caberá ao consulente verificar se as condições e preço do imóvel permanecem, devidamente, atualizados, conforme dispõe a legislação vigente. Código: 51

LANÇAMENTO ZONA OESTE Apartamento à venda Zona Oeste São Paulo/SP TOPIC ECON Topic Jaguaré 2 dorms. Terraço gourmet Opção com suíte e vaga na garagem A PARTIR DE Sob consulta Características e facilidades 14 Pet care Espaço delivery Bricolagem Oficina de Bikes Bicicletário Espaço Fitness Salão de Festas Coworking Quadra Piscina adulto Piscina infantil Churrasqueiras Playground Espaço Funcional Ficha técnica Arquitetura RUBIO & LUONGO Paisagismo Rossin e Tramontina Terreno 6.191,88 m² Tipologia 320 de 38m² (2 Dorms) + 61 de 45m² (2 Dorms) Torres 3 Total de unidades 381 Vagas 99 + 2PCD + 14 motos Sobre o imóvel Eleve seu estilo de vida e more na melhor localização da Zona Oeste! O Topic Jaguaré oferece plantas inteligentes. São apartamentos de 2 dormitórios, opção de suíte, terraço gourmet e vaga na garagem. Ambientes planejados para você viver grandes momentos! Você vai morar a apenas 6 minutos da estação Villa-Lobos, com mobilidade garantida e muita facilidade para o seu dia a dia. Do Topic você tem fácil acesso às avenidas Jaguaré, Escola Politécnica, Corifeu de Azevedo Marques, Kenkiti Simomoto e Marginal Pinheiros. Aproveite a proximidade com o Parque Villa-Lobos e tenha à sua disposição uma extensa área verde repleta de espaços de lazer. Invista no seu futuro e more ao lado da USP, a melhor universidade do país, e de uma ampla rede de escolas, faculdades e cursos de idiomas. A gastronomia do bairro contempla todos os gostos, com restaurantes de culinárias japonesa, italiana, chinesa e mexicana, além das marcas mais famosas de fast food. A região conta ainda com um amplo leque de serviços, incluindo bancos, farmácias, hospitais, supermercados e padarias. Aproveite o condomínio com lazer completo e espaços cuidadosamente pensados para toda a família! O Topic Jaguaré oferece piscina, churrasqueira, espaço fitness, salão de festas, quadra, playground, pet care, coworking, espaço delivery, bricolagem, oficina de bikes, bicicletário e espaço funcional. Celebre suas conquistas e chegue ao topo! O Topic Jaguaré é o apê perfeito para quem busca qualidade de vida, mobilidade, diversão, conforto e excelente localização. Seu futuro apê está aqui! Obs.: O preço do referido imóvel anunciado pode sofrer reajuste pelo proprietário, sem prévio consentimento deste corretor de imóveis. Assim sendo, caberá ao consulente verificar se as condições e preço do imóvel permanecem, devidamente, atualizados, conforme dispõe a legislação vigente. Corretor de Imóveis: Wellington Wallace Cardoso - CRECI/SP 232230-F Celular e WhatsApp (11) 981255081. Código: 97

Topic Jaguaré 2 dorms. Terraço gourmet Opção com suíte e vaga na garagem A PARTIR DE Sob consulta Características e facilidades 14 Pet care Espaço delivery Bricolagem Oficina de Bikes Bicicletário Espaço Fitness Salão de Festas Coworking Quadra Piscina adulto Piscina infantil Churrasqueiras Playground Espaço Funcional Ficha técnica Arquitetura RUBIO & LUONGO Paisagismo Rossin e Tramontina Terreno 6.191,88 m² Tipologia 320 de 38m² (2 Dorms) + 61 de 45m² (2 Dorms) Torres 3 Total de unidades 381 Vagas 99 + 2PCD + 14 motos Sobre o imóvel Eleve seu estilo de vida e more na melhor localização da Zona Oeste! O Topic Jaguaré oferece plantas inteligentes. São apartamentos de 2 dormitórios, opção de suíte, terraço gourmet e vaga na garagem. Ambientes planejados para você viver grandes momentos! Você vai morar a apenas 6 minutos da estação Villa-Lobos, com mobilidade garantida e muita facilidade para o seu dia a dia. Do Topic você tem fácil acesso às avenidas Jaguaré, Escola Politécnica, Corifeu de Azevedo Marques, Kenkiti Simomoto e Marginal Pinheiros. Aproveite a proximidade com o Parque Villa-Lobos e tenha à sua disposição uma extensa área verde repleta de espaços de lazer. Invista no seu futuro e more ao lado da USP, a melhor universidade do país, e de uma ampla rede de escolas, faculdades e cursos de idiomas. A gastronomia do bairro contempla todos os gostos, com restaurantes de culinárias japonesa, italiana, chinesa e mexicana, além das marcas mais famosas de fast food. A região conta ainda com um amplo leque de serviços, incluindo bancos, farmácias, hospitais, supermercados e padarias. Aproveite o condomínio com lazer completo e espaços cuidadosamente pensados para toda a família! O Topic Jaguaré oferece piscina, churrasqueira, espaço fitness, salão de festas, quadra, playground, pet care, coworking, espaço delivery, bricolagem, oficina de bikes, bicicletário e espaço funcional. Celebre suas conquistas e chegue ao topo! O Topic Jaguaré é o apê perfeito para quem busca qualidade de vida, mobilidade, diversão, conforto e excelente localização. Seu futuro apê está aqui! Código: 23

MORE / INVISTA NO JAGUARÉ (PRÓX A USP!!!) A PARTIR DE R$234mil!!!(os preços poderão ser alterados a qualquer momento) LOCALIZADO A CERCA DE: 10 metros da AV. JAGUARÉ 300 metros do ASSAI ATACADISTA 1 km das AV. CORIFEU DE AZEVEDO MARQUES 1 km da AV. GENERAL MAC ARTHUR 1,7 km da ESTAÇÃO VILLA LOBOS 3,2 km da USP 3,8 km do PARQUE VILLA LOBOS 5,8 km do SHOPPING VILLA LOBOS Características e facilidades: Pet care Espaço delivery Bricolagem Oficina de Bikes Bicicletário Espaço Fitness Salão de Festas Coworking Quadra Piscina adulto Piscina infantil Churrasqueiras Playground Espaço Funcional Eleve seu estilo de vida e more na melhor localização da Zona Oeste! Nosso projeto no Jaguaré oferece plantas inteligentes. São apartamentos de 2 dormitórios, opção de suíte, terraço gourmet e vaga na garagem. Ambientes planejados para você viver grandes momentos! Você vai morar a apenas 6 minutos da estação Villa-Lobos, com mobilidade garantida e muita facilidade para o seu dia a dia. Aqui você tem fácil acesso às avenidas Jaguaré, Escola Politécnica, Corifeu de Azevedo Marques, Kenkiti Simomoto e Marginal Pinheiros. Aproveite a proximidade com o Parque Villa-Lobos e tenha à sua disposição uma extensa área verde repleta de espaços de lazer. Invista no seu futuro e more ao lado da USP, a melhor universidade do país, e de uma ampla rede de escolas, faculdades e cursos de idiomas. A gastronomia do bairro contempla todos os gostos, com restaurantes de culinárias japonesa, italiana, chinesa e mexicana, além das marcas mais famosas de fast food. A região conta ainda com um amplo leque de serviços, incluindo bancos, farmácias, hospitais, supermercados e padarias. Aproveite o condomínio com lazer completo e espaços cuidadosamente pensados para toda a família! Nosso projeto oferece piscina, churrasqueira, espaço fitness, salão de festas, quadra, playground, pet care, coworking, espaço delivery, bricolagem, oficina de bikes, bicicletário e espaço funcional. Celebre suas conquistas e chegue ao topo! Esse apê é perfeito para quem busca qualidade de vida, mobilidade, diversão, conforto e excelente localização. Seu futuro apê está aqui! Para mais informações entre contato: (11) 9 8811 3231 https://www.nuapeimoveis.com.br/ creci:99211f Código: 39

Em Lançamento- Entrega em Junho de 2025. O empreendimento TOPIC JAGUARÉ será construído em um terreno de 6.191 m², 03 torres, 10 pavimentos, 12 unidades por andar, 381 apartamentos no total. ÁREA DE LAZER:Hall social, pet care, espaço delivery, bricolagem, oficina de bikes, bicicletários, brinquedoteca, salão de jogos, espaço fitness, salão de festas, Coworking, quadra, piscina adulto e infantil, churrasqueiras, playground e espaço funcional. OPÇÕES DE PLANTA:37m² e 38m²- 02 dormitórios, varanda gourmet, com ou sem vaga.45m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 vaga. DESENVOLVIMENTO:Construtora e Incorporadora: Econ.Projeto de Arquitetura: Rubio e Luongo.Projeto de Paisagismo: Rossin e Tramontina.Projeto de Decoração: Priscilla D?Attilio. LOCALIZAÇÃO:Está localizado na rua Autás, 80- Jaguaré- Zona Oeste- São Paulo. Queridos clientes, sou Adriano Caglioni proprietário do site (SEGUNDOIMÓVEL). Trabalhamos com TODAS as construtoras de São Paulo é só me falar o que está buscando! Comprou ganhou! Jantar na churrascaria NATIVAS GRILL VILA MARIANA para 02 pessoas. AGORA ME DIGA O QUE DESEJA FAZER:Quer agendar uma visita!Deseja outras informações!Já conhece o empreendimento! cobrimos qualquer PROPOSTA! No site (segundoimóvel) você encontra 1.500 opções de apartamentos e studios em São Paulo. Pedimos uma ÚNICA oportunidade para fazer o melhor negócio!! Valores sempre sofrem alterações.. PREÇO E BOM ATENDIMENTO É TUDO PARA SE FAZER UM EXCELENTE NEGÓCIO!!! Código do Anúncio: 5266_417295Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Delivery, Espaço Gourmet, Pet Care, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de JogosRegiões: Zona Oeste

Eleve seu estilo de vida e more na melhor localização da Zona Oeste! Jaguaré oferece plantas inteligentes. São apartamentos de 2 dormitórios, opção de suíte, terraço gourmet e vaga na garagem. Ambientes planejados para você viver grandes momentos! Você vai morar a apenas 6 minutos da estação Villa-Lobos, com mobilidade garantida e muita facilidade para o seu dia a dia. você tem fácil acesso às avenidas Jaguaré, Escola Politécnica, Corifeu de Azevedo Marques, Kenkiti Simomoto e Marginal Pinheiros. Aproveite a proximidade com o Parque Villa-Lobos e tenha à sua disposição uma extensa área verde repleta de espaços de lazer. Invista no seu futuro e more ao lado da USP, a melhor universidade do país, e de uma ampla rede de escolas, faculdades e cursos de idiomas. A gastronomia do bairro contempla todos os gostos, com restaurantes de culinárias japonesa, italiana, chinesa e mexicana, além das marcas mais famosas de fast food. A região conta ainda com um amplo leque de serviços, incluindo bancos, farmácias, hospitais, supermercados e padarias. Aproveite o condomínio com lazer completo e espaços cuidadosamente pensados para toda a família! O Topic Jaguaré oferece piscina, churrasqueira, espaço fitness, salão de festas, quadra, playground, pet care, coworking, espaço delivery, bricolagem, oficina de bikes, bicicletário e espaço funcional. Celebre suas conquistas e chegue ao topo! Jaguaré é o apê perfeito para quem busca qualidade de vida, mobilidade, diversão, conforto e excelente localização. Seu futuro apê está aqui!