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ESPECIAL INVESTIDOR: Apartamento de alto padrão à venda no Leblon, O Paradís Mozak é um projeto residencial exclusivo localizado no coração do Leblon, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela construtora Mozak, o empreendimento combina o charme da arquitetura clássica com a modernidade do design contemporâneo, proporcionando um estilo de vida sofisticado a apenas uma quadra da praia. Edifício Art Déco: Um prédio de 4 andares com 14 unidades, todas com 3 suítes. Foi cuidadosamente restaurado para preservar sua essência arquitetônica original, aliando elegância atemporal com comodidades modernas. As unidades variam de 109 a 147 m², com entrega prevista para junho de 2028. O Paradís Mozak oferece acabamentos de alto padrão e materiais nobres. Através do serviço Mozak Atelier, os futuros moradores podem personalizar seus apartamentos de acordo com suas preferências, criando um lar verdadeiramente único e sob medida. Os preços são reavaliados todos os meses, portanto, entre em contato conosco para obter os preços mais recentes. APARTAMENTO GARDEN 101 Descubra este elegante apartamento garden de 116 m², projetado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Composto por 3 suítes bem distribuídas, o imóvel conta com uma ampla sala de estar integrada à sala de jantar, perfeita para receber com charme e funcionalidade. A cozinha, espaçosa e bem planejada, proporciona um ambiente ideal para o dia a dia ou momentos gastronômicos especiais. E para completar, uma deliciosa área externa com terraço privativo e uma charmosa piscina um verdadeiro refúgio ao ar livre para relaxar, se refrescar e curtir com família ou amigos. Ideal para quem busca viver com qualidade em um projeto contemporâneo, cercado de tranquilidade e exclusividade. A RESIDÊNCIA Os moradores poderão desfrutar de uma infraestrutura completa de lazer, incluindo: - Infraestrutura para alarme, sensores perimetrais e circuito de CFTV - Bicicletário - Previsão de portaria - Vagas de garagem - Lounge externo - Infraestrutura para câmera de vigilância - Áreas comuns entregues com lâmpadas de LED - Sensor de presença nas áreas comuns (halls, escadas...) LOCALIZAÇÃO O Paradís está localizado em uma rua tranquila do Leblon, cercado por restaurantes, lojas e serviços de alto padrão, a poucos passos da praia. Um verdadeiro refúgio urbano que une conforto, exclusividade e bem-estar. Viver no Leblon é adotar um estilo de vida leve e natural, com tudo ao alcance: comércio selecionado, livrarias, bares, restaurantes e o mar sempre por perto. Um bairro que oferece charme, tranquilidade e qualidade de vida incomparável. Horizon Rio, nova agência imobiliária boutique no Rio de Janeiro que propõe para você uma experiência personalizada e inovadora na caça de imóveis de luxo. #ref:Paradís_Art_Déco_Mozak_101

ESPECIAL INVESTIDOR: Apartamento de alto padrão à venda no Leblon, O Paradís Mozak é um projeto residencial exclusivo localizado no coração do Leblon, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela construtora Mozak, o empreendimento combina o charme da arquitetura clássica com a modernidade do design contemporâneo, proporcionando um estilo de vida sofisticado a apenas uma quadra da praia. Edifício Art Déco: Um prédio de 4 andares com 14 unidades, todas com 3 suítes. Foi cuidadosamente restaurado para preservar sua essência arquitetônica original, aliando elegância atemporal com comodidades modernas. As unidades variam de 109 a 147 m², com entrega prevista para junho de 2028. O Paradís Mozak oferece acabamentos de alto padrão e materiais nobres. Através do serviço Mozak Atelier, os futuros moradores podem personalizar seus apartamentos de acordo com suas preferências, criando um lar verdadeiramente único e sob medida. Os preços são reavaliados todos os meses, portanto, entre em contato conosco para obter os preços mais recentes. APARTAMENTO GARDEN 102 Descubra este elegante apartamento garden de 109 m², projetado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade em cada detalhe. Composto por 3 suítes bem distribuídas, o imóvel conta com uma ampla sala de estar integrada à sala de jantar, perfeita para receber com charme e funcionalidade. A cozinha, espaçosa e bem planejada, proporciona um ambiente ideal para o dia a dia ou momentos gastronômicos especiais. E para completar, uma deliciosa área externa com terraço privativo e uma charmosa piscina um verdadeiro refúgio ao ar livre para relaxar, se refrescar e curtir com família ou amigos. Ideal para quem busca viver com qualidade em um projeto contemporâneo, cercado de tranquilidade e exclusividade. A RESIDÊNCIA Os moradores poderão desfrutar de uma infraestrutura completa de lazer, incluindo: - Infraestrutura para alarme, sensores perimetrais e circuito de CFTV - Bicicletário - Previsão de portaria - Vagas de garagem - Lounge externo - Infraestrutura para câmera de vigilância - Áreas comuns entregues com lâmpadas de LED - Sensor de presença nas áreas comuns (halls, escadas...) LOCALIZAÇÃO O Paradís está localizado em uma rua tranquila do Leblon, cercado por restaurantes, lojas e serviços de alto padrão, a poucos passos da praia. Um verdadeiro refúgio urbano que une conforto, exclusividade e bem-estar. Viver no Leblon é adotar um estilo de vida leve e natural, com tudo ao alcance: comércio selecionado, livrarias, bares, restaurantes e o mar sempre por perto. Um bairro que oferece charme, tranquilidade e qualidade de vida incomparável. Horizon Rio, nova agência imobiliária boutique no Rio de Janeiro que propõe para você uma experiência personalizada e inovadora na caça de imóveis de luxo. #ref:Paradís_Art_Déco_Mozak_102

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ESPECIAL INVESTIDOR: Apartamento de alto padrão à venda no Leblon, O Paradís Mozak é um projeto residencial exclusivo localizado no coração do Leblon, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela construtora Mozak, o empreendimento combina o charme da arquitetura clássica com a modernidade do design contemporâneo, proporcionando um estilo de vida sofisticado a apenas uma quadra da praia. Edifício Art Déco: Um prédio de 4 andares com 14 unidades, todas com 3 suítes. Foi cuidadosamente restaurado para preservar sua essência arquitetônica original, aliando elegância atemporal com comodidades modernas. As unidades variam de 109 a 147 m², com entrega prevista para junho de 2028. O Paradís Mozak oferece acabamentos de alto padrão e materiais nobres. Através do serviço Mozak Atelier, os futuros moradores podem personalizar seus apartamentos de acordo com suas preferências, criando um lar verdadeiramente único e sob medida. Os preços são reavaliados todos os meses, portanto, entre em contato conosco para obter os preços mais recentes. APARTAMENTO 204 Este elegante apartamento em projeto, com 114m², oferece uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, ideais para quem busca conforto e praticidade no coração do Leblon. São três suítes aconchegantes que garantem privacidade e comodidade para toda a família. A área social é composta por uma espaçosa sala de estar integrada à sala de jantar, perfeita para momentos de convivência e recepção, além de um lavabo que complementa com sofisticação essa parte do imóvel. A cozinha, ampla e funcional, é ideal para quem gosta de cozinhar e receber. Como diferencial, conta ainda com um banheiro completo adicional, oferecendo mais flexibilidade no uso dos espaços. Ideal para quem busca viver com qualidade em um projeto contemporâneo, cercado de tranquilidade e exclusividade. A RESIDÊNCIA Os moradores poderão desfrutar de uma infraestrutura completa de lazer, incluindo: - Infraestrutura para alarme, sensores perimetrais e circuito de CFTV - Bicicletário - Previsão de portaria - Vagas de garagem - Lounge externo - Infraestrutura para câmera de vigilância - Áreas comuns entregues com lâmpadas de LED - Sensor de presença nas áreas comuns (halls, escadas...) LOCALIZAÇÃO O Paradís está localizado em uma rua tranquila do Leblon, cercado por restaurantes, lojas e serviços de alto padrão, a poucos passos da praia. Um verdadeiro refúgio urbano que une conforto, exclusividade e bem-estar. Viver no Leblon é adotar um estilo de vida leve e natural, com tudo ao alcance: comércio selecionado, livrarias, bares, restaurantes e o mar sempre por perto. Um bairro que oferece charme, tranquilidade e qualidade de vida incomparável. Horizon Rio, nova agência imobiliária boutique no Rio de Janeiro que propõe para você uma experiência personalizada e inovadora na caça de imóveis de luxo. #ref:Paradís_Art_Déco_Mozak_204

CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL! UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE! Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL! São 5.250 m² de estilo de vida. Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE. Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida. UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA. Próxima ao completo comércio da região, ao novo Shopping Central Park Palza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo, o Animália Park. FAUNA E FLORA ABUNDANTES Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial. Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas. ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS: Bananas: Nanica, Prata e Figo. Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca. Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia. Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano. Lichia. Jambo. Jabuticaba (2 pés). Amora. Pitanga (vários pés). Café (vários pés). Cravo da índia. ESPAÇO HORTA CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO. Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial! Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora. Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão! Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas. Madeiramento nobre. Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras. Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção. 3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço. Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão. Garagem em pátio para 4 vagas. Internet fibra. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros). CASA LOFT INTEGRADA Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos. Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas. Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos. Terraço deck panorâmico. Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino Banheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico. Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio. Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega. Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça. Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço. Lago de pedras, alimentado por captação de água de chuva, com bomba de circulação e cascata. Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio. Pátio com linda pia rústica externa. Escadas de pedra ANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m² IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA. Possui um banheiro completo. Pode ser adaptado e se transformar em uma unidade independente com 2 dormitórios, banheiro e uma sala. Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc. Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim. Tanque para banho de animais com fácil acesso ÁREA CONSTRUIDA DETALHADA TOTAL: 271 m². 148 m² (Loft e Estúdio) + 123 m² varandas, decks, área externa e lago de pedras. LOFT + ESTÚDIO: 148 m² LOFT: total 101 m², sendo: Piso superior: 72,5 m² (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha). Piso inferior: 28,5 m² (área de serviço, lavanderia, banheiro). ESTÚDIO: 47 m². Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 m² Varandas: 23 m². Decks de madeira (superior e triangular): 25 m². Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m². Lago: 25 m². Código: 126

Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL! São 5.250 m² de estilo de vida. Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE. Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida. UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA. FAUNA E FLORA ABUNDANTES Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial. Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas. ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS: Bananas: Nanica, Prata e Figo. Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca. Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia. Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano. Lichia. Jambo. Jabuticaba (2 pés). Amora. Pitanga (vários pés). Café (vários pés). Cravo da índia. ESPAÇO HORTA CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO. Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial! Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora. Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão! Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas. Madeiramento nobre. Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras. Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção. 3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço. Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão. Garagem em pátio para 4 vagas. Internet fibra. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros). CASA LOFT INTEGRADA Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos. Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas. Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos. Terraço deck panorâmico. Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino Banheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico. Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio. Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega. Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça. Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço. Lago de pedras com bomba de circulação e cascata. Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio. Pátio com linda pia rústica externa. Escadas de pedra ANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m² IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA. Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc. Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim. Tanque para banho de animais com fácil acesso Código: 2170

Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL! São 5.250 m² de estilo de vida. Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE. Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida. UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA. FAUNA E FLORA ABUNDANTES Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial. Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas. ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS: Bananas: Nanica, Prata e Figo. Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca. Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia. Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano. Lichia. Jambo. Jabuticaba (2 pés). Amora. Pitanga (vários pés). Café (vários pés). Cravo da índia. ESPAÇO HORTA CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO. Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial! Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar. Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora. Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão! Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas. Madeiramento nobre. Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras. Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção. 3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço. Terreno todo telado com ’tela soldada’, chumbado no chão. Garagem em pátio para 4 vagas. Internet fibra. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros). CASA LOFT INTEGRADA Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos. Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas. Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos. Terraço deck panorâmico. Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino Banheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico. Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio. Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega. Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça. Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço. Lago de pedras com bomba de circulação e cascata. Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio. Pátio com linda pia rústica externa. Escadas de pedra ANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m² IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA. Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc. Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim. Tanque para banho de animais com fácil acesso Valor de Venda: R$ 1.600.000,00(um milhão e seiscentos mil reais) Possibilidade de VENDA SÓ da CASA (sem o terreno anexo) por R$ 1.250.000,00 Valor de Locação: PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 8.130,00 Garantia exigida: à combinar Código: 3776