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Referência: SLA001 Seu negócio numa sala comercial com uma excelente localização no Bairro Nações / Centro na Avenida dos Estados, mais movimentada da cidade, com grande fluxo de movimento, avenida liga Balneário Camboriú a Praia Brava e Itajaí. Próximo de Supermercados, Atacadistas, Farmácias, Pizzarias, Hotéis, Postos de Combustíveis, Restaurantes, Lavanderias, Clinicas, Hospital, Materiais de Construção, Igreja e comercio em geral. Perto de tudo num só lugar, seu negócio numa região super movimentada e privilegiada de grandes comércios ao redor. Sala Comercial de 275 m² privativos com mezanino, com pele de vidros facilitando a visibilidade do seu negócio, 2 vagas de garagens, com vista para avenida e rua lateral. Valor de Locação R$ 25.000,00 + taxas 750,00 (IPTU, Ambiental e Condomínio). Garantias: Seguro Fiança e 3 Caução. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

Apartamento 161m2 04 Quartos 03 Vagas Quadra Mar Balneário Camboriú Esse apartamento merece ser seu, conheça agora mesmo! CONFIRA: DO IMÓVEL: • APARTAMENTO Com 161,32m² privativos; • Área total de 173,82m²; • 04 quartos – 02 suítes sendo 01 Master; • 03 banheiros – sendo 01 lavabo; • Área Gourmet com Churrasqueira; • 03 vagas de garagem; • Hidromassagem DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • Medidores individuais de água, energia e gás; • Infraestrutura para Ar Condicionado Split; • Área técnica para ar condicionado; • 02 suítes amplas com banheiros projetados; • Amplo living integrado com cozinha; • Rebaixamento de gesso em todo apartamento; • Banheiros com ventilação natural – exceto Lavabo; DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: • Condomínio clube, com diversas áreas de lazer; • Empreendimento com excelente localização; • TORRE ÚNICA – 01 aptos por andar; • Elevadores – com gerador de energia; • Acabamentos de altíssimo padrão; • QUADRA MAR! FORMAS DE PAGAMENTO DIFERENCIADO: • ACEITA PARTE DO PGTO EM PERMUTA – NEGOCIAR % - CONSULTE-NOS! DO EMPREENDIMENTO: O PARIGI, está muito bem localizado, no Centro de Balneário Camboriú – QUADRA MAR, bem próximo à Praia Central, perto de diversos pontos turísticos da cidade, além do fácil acesso ao Balneário Shopping, Roda Gigante e muito mais! Além disso, o empreendimento conta com diversas áreas de lazer, todas equipadas e decoradas, área de lazer – brinquedoteca, academia, garden lounge, piscina com espelho de água, playground, quadra poliesportiva, quiosque, salão de jogos, salão de festas com churrasqueira, salão de festas menor e muito mais! IMÓVEL MOBILIADO PRONTO PARA MORAR: FOTOS DA UNIDADE A VENDA – CONSULTE-NOS! AGENDE SUA VISITA! LUCAS TONIN – 4 1 9 9 5 9 3 5 0 0 0 CONSULTE MEMORIAL DESCRITIVO. **Os valores e disponibilidade dos imóveis acima descritos, estão sujeitos a alteração sem prévio aviso** *** Preços do IPTU e Condomínio poderão sofrer alterações sem aviso prévio – consulte-nos; POR QUE COMPRAR COM A STELLEN IMOBILIÁRIAS? Somos um time de pessoas comprometidas com a necessidade do cliente, e não hesitamos em buscar as melhores opções de negócio! Somos credenciados junto ao CRECI do Paraná e Santa Catarina, possuímos escritórios no Água Verde em Curitiba/PR, no Centro de Balneário Camboriú/SC e na Meia Praia em Itapema/SC. Se você valoriza seu tempo e gostaria de um profissional dedicado à sua necessidade de compra, entre em contato com nossa equipe! Conte com o nosso time para trazer velocidade. Instagram: @stellenimobiliarias

ATENÇÃO EMPRESÁRIO - GRANDE OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - FRENTE PARA RODOVIA, BAIRRO BALNEÁRIO LOJA AMPLA, 182 M² DE LOJA, 412 M² DE TERRENO, BEM SITUADA, DE FRENTE PARA PISTA DA RODOVIA, COM TODO O FLUXO DE CARROS VINDO DO CENTRO DE SÃO PEDRO E DE CABO FRIO PASSANDO EM FRENTE, PRÓXIMO AO COMÉRCIO DO BAIRRO COM ESTACIONAMENTO EM FRENTE A LOJA. COM BANHEIRO, VALOR DE VENDA: R$ 950.000,00 - DOCUMENTAÇÃO 100% - VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 + TAXAS (SOMENTE A LOJA) - ÁGUA E LUZ INDIVIDUAL Código: LJ-379

SUA CASA NA PRAIA ESTÁ AQUI ! Opção ideal para quem busca por imóvel para investir com locações ou montar seu próprio negócio ! Prédio comercial e residencial de frente para a rodovia PR 412 no balneário Santa Terezinha em Pontal do Paraná, a aproximadamente 600 metros do mar; O terreno tem 13,30x27x50 e o imóvel é dividido em duas salas comerciais e dois apartamentos; sala 1 com 64,91m² de área construída sala 2 com 110,88m² de área construída apartamento 1 com 71,53 m² de área construída sendo dividido em 2 quartos, banheiro social, sala com sacada, cozinha e sala de jantar em conceito aberto; apartamento 2 com 100,76 m² de área construída sendo dividido em sala grande na frente com sacada em volta do prédio, banheiro social, quarto, cozinha em conceito aberto com sala de jantar; (os dois apartamentos tem possibilidade de virar um só) duas garagens cobertas e com estrutura para sobrado. O imóvel está constituído condomínio. ** Passível de financiamento ** R$ 1.300.000,00 Ligue e agende uma visita 41995516878 CRECI F 33950 Código: 480

Referência: 731450 Imóvel em Venda Direta Emgea. Segurança, ótimo preço e condições facilitadas! Imóvel avaliado em R$ 598.500,00 mas sendo vendido por R$ 458.930,00 Uma economia de R$ 139.570,00 ! (desconto de 23%) Endereço: Rua dos Girassóis, 318, Lote 02, Quadra 12, Bairro Flórida, Praia Grande/SP, CEP: 11708-270 Descrição: Casa, Balneario Flórida, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), 1 banheiro(s), 288.00 M² de área de terreno, 152.13 M² de área construída, 152.13 M² de área total. Matrícula nº 34121, 1, Inscrição Prefeitura 2. 2E+14. Valor avaliado R$598.500,00. Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. O Comprador fica desde já cientificado de que o prazo contratual da Emgea para a lavratura da escritura é de até 180 dias; 3) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; 4) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 5) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 6) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, e as despesas relativas à sua retomada, quando houver; 7) Assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, desde que estas não estejam mencionadas especificamente como de responsabilidade do Comprador. Honorários: 1) Os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor Acesse nosso site e faça sua simulação ou fale com um de nossos especialistas. Nosso time está preparado para esclarecer todas as suas dúvidas e te ajudar a fazer um excelente negócio.

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Excelente oportunidade de negócio no coração de Balneário Camboriú! Ponto comercial consolidado há mais de oito anos, oferecendo utilidades domésticas e artigos para praia. Localização privilegiada no centro da cidade, com grande fluxo de clientes. Está à procura de um empreendimento já estabelecido e com potencial de crescimento? Este é o momento! Venda do ponto comercial e estoque, pronto para dar continuidade a esse negócio de sucesso. Não perca essa chance de investir em um dos destinos mais procurados do litoral catarinense. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Gostou? Podemos agendar uma visita sem compromisso para conhecer melhor!

Excelente Terreno apenas 400mts do Mar - Balneário Itamar - Itapoá/SC Terreno localizado em um região tranquila e bem arborizada, com moradores fixos. Excelente praia própria para banho com extensa faixa de areia. Apenas 4,5km da entrada/saída da cidade e dos bombeiros, 9km do Centro da cidade e 6km do Porto de Itapoá. * Área do terreno: 6 x 35 = 210m², * Apenas 400mts do Mar *Terreno com rua aberta com água e luz passando em frente. * Escritura e Registro, *Aceita veículo no negócio *Estuda parcelamento direto com o mínimo de 50% de entrada (Saldo em até 3x) IMEDIAÇÕES: Casa do Picolé, Material de construção Boldori, Pousada Chalés do Atlântico. MAIS INFORMAÇÕES C/ G-PRICE 47 9 ou 47 9.

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Excelente imóvel para realizar sonho da casa própria. O empreendimento fica muito bem localizado, onde existe uma enorme variedade de Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos e muito mais. Tudo para atender as necessidades, lazer diversão, segurança e tranquilidade sua e de toda família. Terreno 10x45= 450 Praia de Itanhaém suarão Casa com 3 dormitórios Sala Cozinha 3 banheiros Varanda Salão de jogos Sinuca e pebolim Churrasqueira grande Piscina Área de serviço Armários na cozinha Mobiliado Quarto de serviço Garagem 5 carros 2 quadras da praia Valor para permuta, veiculo, etc.. RS 370mil aceita RS 200 mil em dinheiro, 150 em carros, imóvel, ou parcelas. Ou, RS 350.000,00 a vista Não aceita financiamento bancário. Agende já sua visita! Consulte um de nossos corretores, estamos à disposição para maiores esclarecimentos. Sem dúvidas, a melhor opção para você que quer fazer um bom negócio e realizar o seu sonho! Conte conosco! Telefone / (13) 3513 4078 (13) 9 9796-9766 WhatsApp Site: https://www.enoaimovei.imb.br E-mail: edneibarrosconsultor@hotmail.com Valores e condições sujeitos à alterações. Código: 167

Excelente imóvel para investimento ou realizar o sonho da casa própria. O Imóvel fica muito bem localizado, onde existe uma enorme variedade de Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Praias e muito mais. Tudo para atender as necessidades, lazer diversão, segurança e tranquilidade sua e de toda família Casa germinada, 2 Dormitórios, Sala, Cozinha, Área de Serviço,2 banheiros e Garagem para 3 carros. RS 195.000,00 Agende já sua visita! Consulte um de nossos corretores, estamos à disposição para maiores esclarecimentos. Sem dúvidas, a melhor opção para você que quer fazer um bom negócio e realizar o seu sonho! Conte conosco! (13) 9 9796-9766 WhatsApp Site: https://www.enoaimovei.imb.br E-mail: edneibarrosconsultor@hotmail.com Valores e condições sujeitos à alterações. Código: 521

Imóvel Comercial e Residencial à Venda – Oportunidade de Investimento!Excelente Localização e Potencial de Valorização! Apresentamos esta propriedade única no Balneário, com 320 m² de área construída, averbada, composta por uma sala comercial em funcionamento, atualmente operando como sorveteria, fazendo parte da sala comercial,uma cozinha e um quarto, um banheiro, uma casa residencial nos fundos, ideal para quem busca um imóvel versátil com grande potencial de valorização e rentabilidade. Características do Imóvel: Sala Comercial em pleno funcionamento, com uma sorveteria consolidada no local, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja manter o negócio ou explorar outras possibilidades comerciais. Casa Residencial nos fundos, com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando amplo espaço e conforto para a família. Sala de Estar ampla, integrada com a cozinha, criando um ambiente agradável e funcional. Cozinha prática e bem distribuída, com bom espaço de armazenamento. Área de Serviço independente, com funcionalidade no dia a dia. Banheiro Social completo, atendendo às necessidades da casa. Churrasqueira e Área de Lazer, perfeita para momentos de descontração e confraternização. Estacionamento com capacidade para 5 veículos, garantindo comodidade para moradores e clientes. Localização Privilegiada, a apenas 200 metros da praia, em uma região de grande desenvolvimento e valorização, ideal para quem busca um imóvel em uma área promissora. Investimento Garantido! O Balneário está em amplo processo de desenvolvimento, o que aumenta o potencial de valorização do imóvel, tornando-o uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para investidores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial comercial e residencial! Agende sua visita e venha conferir todos os benefícios que esta propriedade tem a oferecer. Código: 1704C

03017832 - SOBRADO COMERCIAL EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Essa é a oportunidade que você estava esperando! Um imóvel comercial que é um sobrado amplo e completo em excelente localização, a apenas 300 metros da praia de Balneário Barra do Sul. Com duas salas comerciais, o imóvel é perfeito para quem deseja empreender e investir em um negócio de sucesso. Além disso, o sobrado conta com cinco quartos, sendo três suítes, e garagem para três carros, oferecendo espaço e comodidade para toda a família. As duas cozinhas, a sala de estar, a despensa e a edícula, proporcionam uma funcionalidade que faz toda a diferença no dia a dia. A área de festas com churrasqueira e o jardim são ótimos espaços para receber amigos e familiares, tornando as comemorações ainda mais especiais. Com cinco banheiros, todos muito bem distribuídos, a privacidade e o conforto são garantidos. Além disso, a localização privilegiada do imóvel oferece fácil acesso a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e entretenimento. Não perca essa oportunidade única e agende já a sua visita! Venha conhecer o imóvel que vai mudar a sua vida! Fale conosco e saiba mais: Telefone: WhatsApp: Imobiliária 636.

Referência: CA0224 Linda e aconchegante casa, com todo conforto que a família merece. Conta área privativa de 315 m2, com 3 suítes, sendo 01 Suíte c/ Hidromassagem. Living amplo, Sala de Jantar com luminosidade natural. Pé direito alto. Cozinha Gourmet. Deck com piscina Área de festas c/ churrasqueira. Balneário Camboriú, a cidade mais desejada do litoral catarinense, oferece o melhor da vida na melhor localização, estrategicamente posicionada perto do Aeroporto de Navegantes, Beto Carrero World, Blumenau (sede da maior Oktoberfest fora da Alemanha), a cidade ainda conta com inúmeros pontos turísticos próprios, diversão é o que não falta. Que tal contemplar a magia e as maravilhas do Atlântico sul a bordo de um luxuoso navio de cruzeiro ou participando de uma aventura a bordo de um navio pirata? Outra excelente opção é o contato com a natureza, passeio de teleférico, uma descida radical de tirolesa até uma linda praia ou passeios em trilhas junto à natureza no parque Unipraias, curtir a paisagem em um voo de parapente no morro do careca ou um simples banho de mar, o mais difícil é decidir em qual das belas praias, no total são 09, uma mais encantadora que a outra que vão desde praias agrestes até a imponente e urbanizada praia central. Este paraíso ainda hospeda os mais refinados empreendimentos da América Latina, com uma arquitetura moderna e um charme ímpar, que os conferem um ótimo índice de valorização econômica, tornando esta região uma ótima opção para unir diversão com investimento. É nesse exigente mercado que desde 2011 a Central do Imóvel se destaca com a missão de proporcionar uma negociação segura e transparente, visando sempre a fidelização pela excelência e ótima estrutura de apoio em um ambiente moderno, sofisticado e bem localizado, somado a um atendimento exclusivo e reservado, ideal para você e sua família. Com mais de 10mil curtidas no Facebook, excelente colocação na busca orgânica do Google, anúncios nos mais importantes portais de imóveis do país e um sistema integrado ao moderno site da imobiliária na internet a Central do Imóvel entrega ótima visibilidade aos imóveis da sua carteira, com variadas opções de imóveis comerciais e residenciais para venda, locação (anual, temporada e estudante) com administração. Entre em contato com um dos nossos corretores e venha tomar um café e fazer um bom negócio. (link removido) Área Privativa Ar Condicionado Churrasqueira Hidromassagem Lavabo Piscina

T14 - Terreno de 300 m² localizado na Avenida principal, ideal para comércio ou moradia. ➥ Documentação: Escriturado ➥ Metragem de 12x25 ➥ Acesso à rede de água (CORSAN) ➥ Acesso à rede de energia elétrica (CEEE) ➥ Gramado ➥ Posição solar frente mar ➥ Avenida asfaltada ➥ Aproximadamente 900 m do mar ➥ Acesso pela frente e fundos ➥ Aceita veículos no negócio (carro ou caminhão) ➥ Estuda aceitar parcelamento direto no negócio ➤ NÃO ACEITA TROCA Valor: R$ 562.000,00 ✯ CONFIRA TODAS AS NOSSAS OFERTAS E CONHEÇA NOSSOS CORRETORES ESPECIALISTAS EM BONS NEGÓCIOS! ✯ ☎️ Fones: (51) 991321002 | (51) 3683-2454 ☎️ ➽ Endereço da imobiliária: Av. Paraguassú, nº 7584 - Balneário Mariluz - Imbé/RS ◈ CRECI Jurídico: 25.281 J Código: T14