Expansao urbana

Vendo Fazenda em Área Com 129 Hectares na Frente do Asfalto,Situada na Zona de Expansão Urbana da Cidade De Unaí/MG;Boa Para Fazenda ou Loteamento de Alto Padrão. A rede adutora de esgoto passa a oito metros da divisa da propriedade; A propriedade fica a 1,5 km do centro da cidade de Unaí/MG; A propriedade fica a aproximadamente 180km de Brasília/DF; A região de Unaí é uma das maiores produtoras de Feijão do Brasil, e conta com um um PIB agrícola de R$ 512,3 milhões; Sede de inúmeras empresas de comercio de cereais e gado; Originalmente sua aplicação era para pecuária extensiva, atualmente apresenta devido a sua proximidade com a centro da cidade de Unaí e com diversos loteamentos, vocação imobiliária para parcelamento de solo. Registro de Documentação Regular; Sou corretor, Creci: 86385 Não perca esta oportunidade ligue e agende a sua visita. Visitas somente agendadas comigo. Via e-mail ou através do telefone de contato no mínimo 24 horas de antecedência. Confirmar disponibilidade e preços - sujeito à alteração sem aviso prévio

Vendo excelente Lote sombra na rua principal do condomínio estilo Fazenda, um condomínio bem pensado dentro de uma infraestrutura de lazer e segurança, Lote: 585m² (frente - 15 x lateral-35,07 x fundos- 18,07) Condomínio: R$ 438,00 Investimento: R$ sob consulta Informações: Vinicius Sales 84 8191 2394 Creci 3811 RN

Tenha a oportunidade de investir em um terreno com alto poder de valorização em uma área de expansão urbana! Com 3.920 m², este terreno plano pode ser utilizado tanto para empreendimentos comerciais quanto residenciais. Além disso, o imóvel residencial já edificado possui 2 pavimentos, 8 metros de frente e 16 metros de fundo, sala com varanda e vista para a natureza, sala de jantar, 2 dormitórios, corredor de acessos, área externa com laje, área de serviço, lavabos e piso todo em cerâmica. A localização é privilegiada, com serviços urbanos como esgoto, pavimentação, transporte coletivo, coleta de lixo, iluminação pública, rede eletrificação, água, posto de saúde, policiamento e escolas. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com padrão construtivo médio e área construída de 128 m². Entre em contato agora mesmo através do número (WhatsApp) e agende sua visita. Acesse também nosso site www.corretordeimoveismanaus.com e siga-nos no Facebook, Instagram, Google+ e Youtube para ficar por dentro das nossas novidades e opções de imóveis.

11.539 metros quadrados de área plana e de formato irregular. Área em expansão comercial e com acesso a 3 ruas. Ideal para condomínio de chácaras, indústria/comercial. Boa localização. Dista 50 metros da Rodovia Lorena/Guaratinguetá. Próxima a grandes indústrias. PREÇO: R$ 2.200.000 - ESTUDA PROPOSTAS - ACEITA IMÓVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO - REF: 2046

Referência: 3669 O Monte Belo Loteamento está localizado na última área urbana ainda disponível para loteamento dentro do município de Ipatinga. Concebido sob uma ótica sustentável, numa área de 140 mil m², o projeto do loteamento obedece a modernos conceitos de expansão urbana com responsabilidade social e ambiental. O projeto paisagístico valoriza e integra o urbano com a natureza. Somam-se a isto, o plantio de mais de 3.000 árvores nativas e ornamentais. Longe da poluição, o empreendimento é cercado de uma porção original de mata atlântica e recebe o frescor das correntes de ar provenientes da região da Tribuna. No entorno já existe, consolidada, toda uma infraestrutura de comércio e serviços públicos, ruas pavimentadas, água, luz, telefone e internet. - Lotes 100% regularizados e registrados, aprovados pela Prefeitura, com anuência da Agência Metropolitana do Vale do Aço. - Áreas dos lotes de 360 até 4.000 m². - Infraestrutura completa: praça e espaço infantil, rede de água e esgoto, ruas pavimentadas, iluminação de led etc. - Revigoramento da fauna e flora nativos da região. - Espaços públicos integrados à natureza, dentro de um conceito de expansão urbana, com desenvolvimento sustentável e planejado. - Creche, escola, unidade de saúde, centro comercial já existentes no entorno. Centro odontológico em breve. - Hospital e Pronto Socorro Municipal a 3km.

O imóvel "Vitória régia residencial park" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas na garagem, venda por R$250.000, condomínio por R$250, 300m² de área total, 56m² de área privada e está localizado em Iranduba, AM. VITÓRIA RÉGIA RESIDENCIAL PARK ✅ PORTARIA 24 HORAS; SEGURANÇA ELETRÔNICO ✅ Lotes de 300 metros ✅ CASA 56 METROS ✅ CAIXA ECOFEDERALDERAL ✅ Aceita FGTS ✅Infraestrutura completa: ✅ Ruas asfaltadas; ✅Energia elétrica; ✅ Rede de Água; ✅Rede de Águas Pluviais; ✅ Estação de Tratamento de esgoto; Área de Lazer Completa: ✅Pista de caminhada; ✅ Lago com Mirante ✅Salão de Festas; ✅ Playground; ✅Piscinas Adulto e Infantil; ✅Lago com Mirante; ✅Academia ao ar livre; ✅Quadra Poliesportiva; ✅ Espaço Pet; ✅Churrasqueiras Localização Rodovia Manoel Urbano km 13 Características da casa em condomínio: Conheça A Região Do Bairro Área De Expansão Urbana Estrada Manuel Urbano - Am 70 Km 13 45 - Area De Expansao Urbana Iranduba - Am Imóvel novo

*ÁREA A VENDA* Bragança Paulista - SP Área total de terreno 283.000m² Apenas 80 km de SP. Apenas 5 minutos do centro da cidade! Localizado na rodovia Fernão Dias, divisa de Bragança Pta com a cidade de Vargem-SP. Cercado de rotatórias e retorno na rodovia que dão fácil acesso ao local. Tanto no sentido SP quanto no sentido MG. *JÁ COM AREA DE APP,* planta para platô de 170.000 m2 podendo fazer 110.000 m² de construção. (isso para utilização de galpões de logística). Terreno em área de expansão urbana, georeferenciado, plano altimetrico. Acesso para rodovia aprovado e realizado (pronto), licença ambiental da Prefeitura, e benefícios de impostos. Terreno comercial, industrial ou residencial. Serve tanto para área comercial, industrial, logística, loteamento aberto, condomínio fechado, ou seja, infinitas possibilidades, até mesmo um mix de negócios na mesma área! Para lotes de tamanho mínimo de 250m². *VALOR: R$22.640.000,00* *ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES VISIONÁRIOS REGIÃO EM EXPANSÃO*

Referência: 720901009-59 Oportunidade Única no Distrito Industrial de Cuiabá: Área com Galpão à Venda Explore o potencial deste imóvel estrategicamente localizado no coração do Distrito Industrial de Cuiabá. Com uma área total de 83.285,49m², esta propriedade oferece uma frente imponente para a BR 364, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade. Detalhes do Imóvel: Área Total do Terreno: 83.825,49 m² Área Total Construída: 9.989,30 m² Topografia: Plana Testada Real: 116,00 metros Zoneamento: Área de Expansão Urbana Sul Características: *Área de 11.500m2 nas margens da BR 364. *9.989 m2 de área construída incluindo Galpões com docas, oficina, escritório, vestiário, refeitório, almoxarifado, além de 16.796 m2 de pátio. *Área de 45.000 m2 diponível para utilização. Localização Privilegiada: Este imóvel está inserido no Distrito Integrado Industrial e Comercial de Cuiabá – DIICC, um projeto estratégico que tem atraído empresas para Mato Grosso, contribuindo significativamente para o desenvolvimento econômico da região. Com fácil acesso a infraestrutura essencial, o Distrito conta atualmente com mais de 250 empresas, gerando aproximadamente 4.746 empregos diretos em diversos setores. Infraestrutura Aprimorada: Recentes melhorias incluem 100% de asfalto novo, instalações elétricas e esgoto, iluminação pública em LED e bases para Bombeiros e Polícia Militar. A topografia favorável facilita a construção de empreendimentos voltados para a indústria e logística, tornando esta propriedade um investimento estratégico. Perspectivas Futuras: A proximidade da implantação do terminal ferroviário amplia ainda mais o potencial deste imóvel, posicionando-o como uma escolha inteligente para empresas que buscam expansão e logística eficiente. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário de crescimento e prosperidade. Agende sua visita e explore todas as possibilidades que este imóvel excepcional oferece. ***Incorporações e BTS sob consulta

Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m² (Certidão Diretrizes e Planialtimétrico disponíveis nas fotos) AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m) Valor de Venda: R$ 7.000.000,00 (sete milhões de reais) já com comissão de 6% (seis por cento) Valor de locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2022): aprox. 2.200,00 / ano à vista c/ 10% desconto (ref. aos 18.455,00 m²) Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeira Documentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra. Financiamento Bancário: após o desdobro da área Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência, via mPm Estado de conservação: - Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão:▪ Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/ Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/ Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/ Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 6.266 / R.I. Cotia (em área maior) Inscrição Cadastral: 23153.61.35.0001.00.000 / Cotia (em área maior) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/CfdaYTxRUQ1BBcjR8 Código: 987

Referência: TE0706 EXCELENTE ÁREA URBANA EM MATEUS LEME - MG 21.250 m² A 60 km de Belo Horizonte, 10 de Juatuba, 17 de Itaúna, 30 de Betim, 31 de Pará de Minas e 60 de Divinópolis. Inserida na Região metropolitana com quase 6 Milhões de habitantes. Todas essas cidades interligadas por excelentes estradas, além de intenso Comércio e inúmeras Indústrias, na chamada Zona Metalúrgica. Área localizada na MG 050 já duplicada, local de excelente logística e fluxo intenso de veículos com a melhor visibilidade. 150 metros do Supermercado BH nessa Rodovia, praticamente dentro da Cidade de Mateus Leme, estabelecida em Zona de Expansão Urbana. Ideal para Atacarejo, Galpão, Mini Shopping, Indústria ou Conjunto Habitacional. 84 metros de frente para a Rodovia. Trifásico e rede de água tratada da Copasa na frente, além de rede de esgoto canalizada no fundo. Documentação perfeita.

Próximo Rodovia Santos Dumont, próximo ao SESI. LOCALIZAÇÃO Área Comercial, localizada na Rua Abner Paulo de Oliveira, nº 05 - Parque Eldorado – Campinas – Estado de São Paulo – CEP 13052-766 DESCRIÇÕES DOS IMÓVEIS A propriedade contempla a metragem de 22.723,800m², divididos em 03 lotes com matriculas individuais e denominados: Gleba A 7.550,40m², Gleba B 7.598,80m² e Gleba C 7.574,60m². ZONEAMENTO Zona de Expansão Urbana do município de Campinas, conforme Lei Complementar 207/2018, onde recebeu o zoneamento ZAE (zona de Atividade Econômica A). Características do Local: Asfalto – Guias e Sarjetas – Sistema Viário – Rede de Água – Energia – Iluminação Pública – Telefonia – Coleta Lixo Urbana. Entre em contato via WhatsApp.

Área com 1.311.000m² em Santos/SP para Loteamento Residencial e Comercial em Sistema Fechado (Condomínio). - Área Rural em Expansão Urbana(Plano Diretor e Anexos) - O desenvolvimento do Município de Santos vai estar concentrado na parte Continental. -Medidas da área total (100%): 1.311.000m² -Disponível para empreendimento: 300.000m² (ZU1- Zona Urbana1) -Iniciando um novo Bairro em Santos; VOCAÇÃO -Loteamento Residencial de Alto Padrão Sistema Fechado com Marina - Condomínio -Loteamento Residencial e Comercial (Misto) - Condomínio Fechado com Comércio em geral, Hotel, etc. -Comercial: Centro de Distribuição, Logística, Indústrias de baixo impacto ambiental -Desenvolvimento de empreendimento Social voltado para Minha Casa Minha Vida -Localização: Rodovia Hypolito Rego - BR101- Rio/Santos - 237,5 a 238,5km no município de Santos, na parte Continental. -Lotes com mínimo de 500m² (conforme Certidões de Uso e Ocupação do Solo e Zoneamento) -Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área) -Área com restrição e proteção: 1.011.000m²(ZUE (Zona Uso Especial) + ZP (Zona de Proteção) compensa o Empreendimento. Construção Predial (Certidão de Zoneamento): Edificação até 03 Pavimentos: 40% de utilização do Terreno Edificação acima de 03 Pavimentos: 20% de utilização do Terreno Infra estrutura apenas 300mts. Condomínios de alto padrão perto da área: -Condomínio Boungaville: 17km -Condomínio Hanga Roa: 22km -Riviera São Lourenço: 28km -o Condomínio Marina do Guarujá encontra-se do outro lado do Canal de Bertioga, quase em frente da Área. Diferenciais: -Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno, que fazem parte do Sítio Caetê - Fantásticas trilhas já conhecidas até o Mirante do Caetê onde se observam várias nascentes de água pura da montanha, fauna e flora impressionantes. - Passeios de canoas, barcos pelo Rio Caetê e Canal de Bertioga. - Prática de montanhismo, rapel, mountain bicke, etc. - A paisagem é deslumbrante. O local permite a observação panorâmica dos ecossistemas da mata pluvial de encosta, manguezais, canal de Bertioga e área urbana da cidade. - Bertioga, Guarujá e Santos estão em um raio de 15km de distância, onde encontram-se praias já conhecidas pela beleza e badalação. - Diversas Marinas na BR-101 logo ao lado: Marina Porto Bertioga, Marina do Pescador, Marina Acquazul, dentre outras. - A cidade de Santos, parte Insular, está apenas 20km via balsa do Guarujá: cidade conhecida pela modernidade com Shoppings Center, cinemas, teatro, restaurantes, e a história na parte “antiga” da cidade, com sua arquitetura, região portuária, bolsa do café, etc. Código: 4434

COD 2400 Fazenda em Hidrolândia - Goiás 35 alqueires sendo 10 alqueires dentro da Área de Expansão Urbana do Município de Hidrolandia. 7 alqueires já em Área Urbana, com loteamento a ser regularizado com SPE pronta. Loteamento: R$ 8.500.000,00 Toda Fazenda: R$ 35.000.000,00 milhões GRUPO RICCO C.J 36.490 Cap 02/LP Confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Mais Informações pelo Whatsapp (62) 99112-6051 Código: 2400

DMR Consultoria Imobiliária oferece para venda, esse lindo sítio na Estrada da Sete Voltas, em Taubaté. Frente para a Estrada da Sete Voltas (asfalto) e acesso pela via lateral também asfaltada. 24.200 m² de área total (2,42 ha ou 1,00 alqueire) O sítio dispõe de 3 casas, piscina, rancho com área gourmet, canil e rio em seu interior. Localizado em área de expansão urbana, hoje paga ITR mas pode ser fracionado em áreas menores de 5.000 m² tornando-se área urbana. Possui uma casa principal de 215m², com piso cerâmico, varanda em 2 de suas laterais, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala com 3 ambientes, cozinha ampla, área de serviço. Segunda casa (caseiro) junto ao portão de acesso, com 120m², com 2 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, área de serviço e garagem coberta. Rancho com 125 m² e área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, 2 banheiros e amplo salão. Possui ainda uma terceira casa, com 90m², com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem coberta.... Aceita propostas e permuta parcial com carro ou imóvel de menor valor.. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende uma visita para conhecer o imóvel perfeito para você.. Agende sua visita com um de nossos corretores: (12) 99671-1111... ** O imóvel pode ser negociado ou ter os seus valores alterados sem aviso prévio. ** Fale conosco !!. Código: 321

80 mil metros quadrados em Holambra SP. dentro da área de expansão urbana da cidade, com fundo para o lago do Holandês e córrego borda da mata, possui um barracão de 400M² uma estufa Poly House, da Van der Hoeven de 1150M² mais um poço e caixa d'agua de 5 mil litros, energia elétrica trifásica tudo isso a 1 Km do centro da cidade, tendo interesse o vizinho também vende a área de 20 mil M², oportunidade única na região, pois outras áreas menos favorecidas estão com preços de R$150,oo à R$220,oo M2, pois a cidade esta em evidencia e com preços convidativos a investimentos na área imobiliária, turismo, gastronomia, empresarial, esta sendo realizado a revisão do plano diretor para melhorias. Holambra e considerada a Holanda Brasileira, pela sua receptividade, costumes, hábitos, qualidade de vida, referencia em gestão publica melhor colocada no IDH, Selo Verde Azul, Educação, Segurança, Saúde, Lazer, Tranquilidade e Bem Estar de seus Moradores e Turistas, esta àrea esta localizada ao lado do condominio de alto padrão, Flor da Aldeia cerca de 300 metros. Oportunidade de venda R$120,oo M² (120 reais, o metro quadrado)

Loteamento Campo Verde Damos inicio ao loteamento desde Junho de 2016,que esta em uma expansão urbana muito próspera,já tem água e luz perto a 5 min da principal que é a Rua dos 7 irmãos no Bairro Alto da Rasa,e a menos de 15 da Praia Rasa. Mesmo com uma demanda bem alta não aumentamos o valor,  de R$35.000,00 reais. O valor de 5 de entrada,60xde500 reais e 10mil em pagamentos de 2mil anualmente... É o melhor q consigo facilitado... Financiamos e também aceitamos Automóveis como forma de entrada, ou dependendo até como parte do pagamento. Entre em contato, tire suas duvidas,saio do aluguel e faça sua casa!! Contato: Yago Barros (22)997749798/ E mail:sbarrosyago@gmail.com

A cidade de Juatuba é ainda uma adolescente com seus 17 anos de emancipação político-administrativa.  Mas, a história começou mesmo nos anos 70, quando o povoado iniciado em torno da antiga Rede Mineira de Viação atingiu grande expansão urbana com a industrialização.  Ob. ACEITA TROCA.

Casa independente 3 quartos com suite, sala,copa,cozinha, banheiro, pronta para morar. A cidade de Juatuba é ainda uma adolescente com seus 17 anos de emancipação político-administrativa. Mas, a história começou mesmo nos anos 70, quando o povoado iniciado em torno da antiga Rede Mineira de Viação atingiu grande expansão urbana com a industrialização. Ob. ACEITA TROCA.

Código: BHB8423 Terreno Excelente para investimento! Bairro em desenvolvimento! Expansão urbana Área de 10.000m² excelente para ser edificado casas ou apartamentos. CARACTERISTICAS:

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Área a venda no Jardim Primavera com 148.000 m² na expansão urbana. Aceita permuta parcial apenas de imóveis comerciais.

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.Area de 48,40 Ha muito bem localizada, vizinha ao Campo de Provas da Pirelli e acesso pela Rodovia do Açucar km 112 . .A área incluída como área de Expansão Urbana pelo plano diretor do Município de Elias Fausto e será servida pelo acesso a ser asfaltado ao Campo de Provas da Pirelli já em operação. .Aeroporto de Viracopos (38 km ), Indaiatuba (23 Km), Elias Fausto (11km). .Possibilidade ampliar area de venda em ate 570 ha na mesma propriedade . .Doc. em ordem - Cartorio e Orgão Ambiental

Trata-se de cessão de direitos possessórios de área situada no Lote 11 quadra 17 do Loteamento "Chácaras Pouso Alegre", Mairinque-SP, a 2 km do asfalto, posição GPS -23.60644002149671, -47.214730472115214 Imóvel plano, limpo e cercado, a 68 km da capital e com apenas 17 km de São Roque, fácil acesso, localizada na APA de Itupararanga, na estrada vicinal Ibiúna-Mairinque. O loteamento é zona de expansão urbana, tendo assim coleta de lixo, iluminação pública e escola municipal. O imóvel será entregue ao novo proprietário com iluminação, monitoramento eletrônico com acesso à internet e suporte jurídico. Conforme citado no início desta descrição, se trata de cessão de direitos possessórios, ou seja, quanto a documentação, é propriedade passível de usucapião. O atual proprietário a possui há muitos anos de forma ininterrupta. Logo, constitui de documentos que não sofrem registro em cartório.

Trata-se de cessão de direitos possessórios de área situada no Lote 11 quadra 17 do Loteamento "Chácaras Pouso Alegre", Mairinque-SP, a 2 km do asfalto, posição GPS -23.60644002149671, -47.214730472115214 Imóvel plano, limpo e cercado, a 68 km da capital e com apenas 17 km de São Roque, fácil acesso, localizada na APA de Itupararanga, na estrada vicinal Ibiúna-Mairinque. Área pronta para construir. Possui vizinhos que são moradores tradicionais. O loteamento é zona de expansão urbana, tendo assim coleta de lixo, iluminação pública e escola municipal. Não possui rede de água e esgoto encanado, sendo opção realizar a construção de poço artesiano. O imóvel será entregue ao novo proprietário com iluminação, monitoramento eletrônico com acesso à internet e suporte jurídico. Conforme citado no início desta descrição, se trata de cessão de direitos possessórios, ou seja, quanto a documentação, é propriedade passível de usucapião. O atual proprietário a possui há muitos anos de forma ininterrupta. Logo, constitui de documentos que não sofrem registro em cartório.

VALOR ENTRAR EM CONTATO. Local: Residencial Sítio Santo Antônio- Taubaté - SP. Excelente área plana 12.172.000m² de área total, muito próximo à rodovia Presidente Dutra. A cidade de Taubaté está na Região do Vale do Paraíba com acesso ao Litoral Norte e Região de Campos do Jordão. Documentação em dia,isento de débitos Área próxima ao Distrito Industrial de Taubaté. Acesso direto a Rodovia Presidente Dutra pista SP-RJ. Terreno de área plana. Plano diretor de Taubaté: Zoneamento Urbano: ZH3 - Zona de adensamento habitacional alto *Mapa anexo. ZH3 - Zona de Adensamento Habitacional Alto, uni-habitacional e ou duas ou mais habitações em blocos, em série ou verticalizadas e demais atividades permitidas no Anexo I. Atividades e Zonas Permitidas, sendo que na Macro Zona de Expansão Urbana classificada como ZH3, fica sujeita a reclassificação caso haja sinalização de forte demanda da iniciativa privada ou do próprio poder público, para viés alternativo de uso, respeitada a gestão do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano. (redação dada pela Lei Complementar nº 306, de 30 de novembro de 2012) PLANO DIRETOR Aperfeiçoamento do planejamento urbano dos municípios, a curto, médio e longo prazo, através de seus planos diretores.  Não basta construir habitações. É preciso que a moradia esteja inserida num contexto mais amplo, no qual as empresas e os empregos, sistemas de transportes, escolas, postos de saúde, hospitais, centros de lazer, cultura e compras estejam próximos da população, como ocorre em numerosas cidades do mundo desenvolvido. Com isso, as pessoas deixariam de percorrer longas distâncias para ir trabalhar diariamente e atender as suas necessidades rotineiras