Expropriacao

Saiba quais são os métodos para realizar uma avaliação e o passo a passo na elaboração de um PTAM O crescimento do setor imobiliário nos últimos anos tem gerado inúmeras oportunidades para os corretores de imóveis. Nichos mercadológicos têm surgido e mais campos de atuação tem despertado atenção. E uma dessas áreas é a Avaliação de Imóveis. A avaliação tem o objetivo de estimar o valor pecuniário de um bem imóvel, de seus frutos ou direitos, que pode servir para diversos fins, como a compra e venda, a locação, partilha dos bens de uma herança, garantias hipotecárias, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais, entre outros. O corretor de imóveis, desde a promulgação da lei 6.530/78, está habilitado a realizar a avaliação e elaborar o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), que é o documento no qual é apresentada, com base em critérios técnicos, análise de mercado com vistas à determinação do valor comercial de um imóvel. Além disso, a legitimidade atribuída pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), que dispôs na resolução 957/2006 a competência do profissional da intermediação imobiliária a fim de preparar o PTAM, confirma que o corretor de imóveis é o especialista certo para realizar uma avaliação imobiliária. (62) 98558-1093