Fachadas centro

A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural. Imóvel isento de IPTU. (05/08/2020)

A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural. Imóvel isento de IPTU. (08/08/2020)

A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural. Imóvel isento de IPTU. (11/08/2020)

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A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural. Imóvel isento de IPTU. (12/09/2020)

A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural. Imóvel isento de IPTU. (04/10/2020)

A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural. Imóvel isento de IPTU. (16/11/2020)

A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando-se a estrutura das fachadas, permitiu sua recuperação e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e na conformação dos espaços das lojas e salas comerciais. As lojas são constituídas por subsolo, térreo e mezanino. A nova estrutura metálica possibilitou o implemento de um pavimento subsolo, resultando num total de quatro pavimentos, em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje do pavimento próxima às fachadas, de modo a se permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia além de remeter estilo da época dos sobrados interage com o mezanino e vãos de fachada favorecendo à circulação da luz natural. Imóvel isento de IPTU. (18/08/2022)

Raríssima Oportunidade de adquirir 03 Grupos de Salas com total de 350,00m² no Edifício Rodolpho De Paoli Na Av. Nilo Peçanha 50, é um localização nobre, do Centro financeiro e econômico da Cidade maravilhosa, a poucos passos do Metrô Carioca e VLT, esquina da Av. Rio branco com facilidade de locomoção e transporte, infinidade de bancos e restaurantes, proximidade do Fórum, Câmara dos Deputados e Vereadores, Museus e Sedes de Grandes empresas, como a Petrobras e o BNDS. Raríssima Oportunidade de adquirir 03 Grupos de Salas com total de 350,00m² no Edifício Rodolpho De Paoli. 03 Grupos. todos no 32º andar, desocupados, com vista indescritível, para o Aeroporto, Baia da Guanabara, Ponte Rio Niterói, imóvel bem conservado, com 2 Recepções, os Grupos possuem diversas Salas, 02 ótimas Copas, 06 banheiros grandes, excelente para empresas de alto nível. As Salas se encontram vazias e as Chaves estão na Sérgio Castro Imóveis, na Rua da Assembleia 40, no 11 andar. CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO RODOLPHO DE PAOLI. O De Paoli é um Condomínio de alto gabarito, é um centro de excelência em termos de conforto, praticidade e modernidade, em um projeto que reúne funcionalidade e estética, segurança e economia de energia elétrica para os usuários, é um endereço famoso pelas empresas e profissionais liberais que nele se instalaram. São 40 andares, 32 andares com 18 grupos comerciais, podendo ter de uma a sete salas cada um. As fachadas têm a marca registrada do verde em suas vidraças. Verde da cor do mar, definiu o arquiteto Marcelo De Paoli. Foi o primeiro edifício do Rio a ter o sistema de segurança contra incêndio projetado com base no do Corpo de Bombeiros da Cidade de Nova Iorque. CENTRO DE REUNIÕES que pode ser alugado apenas pelos condôminos proprietários e locatários, desde que estabelecidos no edifício, tem capacidade para 40 pessoas sentadas e pode ter diversas formas de composição das cadeiras. Com decoração arrojada e ar condicionado, o ambiente é o ideal para as reuniões d

Referência: 00243.064 [243.064] Conj. Comercial 2 salas no Centro 40m² - Ante-sala, 2 salas principais, banheiro, copa e cozinha integradas, área de serviço externa com tanque de PVC. Este conjunto fica abaixo do nível da rua, no subsolo do prédio. Porém com ótima incidência de luz natural, auxiliada por luminárias de teto quadradas Plafon. Na entrada, porta de ferro com grades em arabesco e 10 placas de vidro. Portas de madeira entre as salas, entre a copa e a segunda sala, entre cozinha e área de serviço, e no banheiro. Na segunda sala, janela de correr com grades e uma pia de coluna ao lado da porta que dá acesso ao banheiro. Janela projetante com grade interna na copa. Janela basculante com uma folha no banheiro. Janela basculante com três folhas na cozinha. Imóvel pronto para abrigar seu negócio, podendo receber modificações e adaptações. Ideal para escritório, consultório, salão de beleza, entre outros tipos de negócios. Localizado no coração de Curitiba, numa das ruas mais tradicionais do centro da cidade. A uma quadra da Praça Santos Dumont, a quatro quadras da Catedral de Curitiba e da Praça Tiradentes. E também a quatro quadras da Praça Osório. Na Rua Saldanha Marinho é comum fachadas germinadas com estilos colonial e art-déco mesclados à fachadas modernistas. Nela estão sediados vários tipos de estabelecimentos: hotéis, restaurantes, açougues, mercearias, lojas de conveniência, lava car, escritórios diversos, entre outros. Fácil acesso à pé aos principais bancos e repartições públicas do centro. Marque agora mesmo uma visita! Visitas: A melhor forma de conhecer de fato um imóvel é visitando-o. Entre em contato para maiores informações: (41), WhatsApp (41)9, e-mail locacao* (link removido) Contrato: Trabalhamos com todas as formas permitidas legalmente de garantia contratual: 1. Fiador 2. Seguro Fiança 3. Caução de Imóvel 4. Título de Capitalização. Conheça o passo a passo e detalhes de cada um deles em: Locação de imóveis em Curitiba no portal da Imobiliária Losso. Informações importantes: O aluguel anunciado está com 10% de desconto para pagamentos pontuais. O aluguel é corrigido anualmente. Serão acrescidos: imposto predial (IPTU), seguro de incêndio, condomínio (se houver). Estes valores extras são previsões e não dependem do locador, podendo variar. Atenção! Como medida preventiva à disseminação do Covid-19, a Imobiliária Losso está trabalhando em regime diferenciado de atendimento. Saiba mais detalhes com nossos funcionários ou no portal da Imobiliária Losso. Fica reservado o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou imagens.

O imóvel "Belíssimas salas no centro empresarial acrópole" possui Venda por R$195.000, 30m² de área total, 30m² de área privada e está localizado em São Brás, Belém. CENTRO EMPRESARIAL ACRÓPOLE (13 pavimentos, 12 salas por andar, 2 lojas no mezanino, 3 lojas no térreo) Av. Gov. José Malcher, 1077 - São Brás. Sendo 2 estilos de salas comerciais: - 1º ao 5º pavimento às fachadas são revestidas de cerâmica, com janelas abreves; - 6º ao 13º pavimento às fachadas são de pele de vidro reflexivo, com janelas basculantes; O edifício possui hall de entrada em porcelanato piso e paredes, 3 elevadores, gerador para área privativa e condominial, com garagem rotativa de administração e benefício financeiro do condomínio; subsolo possui: lado direito o gerador, a copa, os lavabos feminino e masculino, medidores, administração, vestiário feminino e masculino; do lado esquerdo duto de entrada, 3 elevadores e a sala multiuso; e no meio o depósito e a garagem; térreo possui: Lado direito 3 lojas; lado esquerdo 3 elevadores e hall de entrada Código: L008 Tabela de preço promocionais e Nº salas: - 307, 309, 310, 311, 503, 505 // 30,00 m2 // Entrada: 35.000,00 // Financiamento: 160.000,00 // Total: 195.000,0 - 805,1003, 1005, 1102, 1105 // 30,00m2 // Entrada: 38.000,00 // Financiamento: 160.000,00 // Total: 198.000,00 - 1201 // 46m2 // Entrada: 97.000,00 // Financiamento: 240.000,00 // Total: 337.000,00 Tabela de preço das salas: - 301, 401, 501 // 46,45m2 // Valor Total: 363.000,00 - 406, 407, 480, 510 // 30,00m2 // Valor Total: 226.00,000 - 801, 1001, 1101 // 46,45m2 // Valor Total: 373.000,00 - 810, 1202, 1203, 1204, 1205, 1211, 1302, 1303, 1304, 1305, 1404, 1405, 1402, 1405, 1502, 1503, 1504, 1505 // 30,00m2 // Valor Total: 233.000,00 Alan Frick - Consultoria Imobiliária - CRECI 9521 (91) 98435 1928 - (91) 9870 94720 (ligações e WhatsApp) (91) 98426 8351 - (91) 9935 52525 (ligações e WhatsApp) e-mail: contato@afcimobiliaria.com.br site: www.afcimobiliaria.com.br face: https://www.facebook.com/africkconsultoria

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Condominio: 400,00 Tipo: Comercial Área do terreno: 170 m² Área Construida: m² Quartos: Garagem: 2 Descrição: Sala Comercial com excelente localização no Centro Empresarial Monumental, com acessos pelas Av. Carneiro Leão e Fernão Dias, região central com grande valorização e comércios. Com banheiro com acessibilidade. Copa Infraestrutura para climatização. Iluminação. Forro de gesso acartonado. Fachadas com vidros refletivos. Não perca essa oportunidade

Condominio: 370,00 Tipo: Comercial Área do terreno: 0 m² Área Construida: 60 m² Quartos: Garagem: 1 Descrição: Sala para Locação. Estrategicamente localizado no coração do novo centro cívico de Maringá. Na Av. Dr.º Gastão Vidigal, 966 – próximo ao antigo Aeroporto – Zona 8. Janelas que compõem as fachadas são compostas de vidro laminado refletivas que permitem maior luminosidade e controle térmico dos ambientes. Captação da água da chuva através de cisterna, para aproveitamento da água. Garagem com sistema pré-instalados para carregamento individual de veículos elétricos. Conta com sistema de monitoramento interno e externo, alarme. O acesso de portas é por senha. Aluguel: R$ 1.500,00 IPTU: gira em torno de R$ 96,00 mensal Condomínio: gira em torno de R$ 370,00 mensal PS. Os móveis não pertencem a sala, mas há negociação de todos eles com o antigo inquilino.

Referência: VILLA123532A01 C 2 LOTE 21 PAVIMENTOS SUPERIORES TAGUATINGA -DF Área terreno 375,00m2 Área construída 1.014,42m2 Valor do Aluguel R$ 21.000,00 3 ANDARES, no centro de Taguatinga, prédio novo, bem ventilado, fachada com pele de vidro* sem divisórias, sem acabamento de piso. PRÉDIO COM ELEVADOR. Cerca de 500m2 da Praça do Relógio e estação principal do metrô. Quase esquina com a avenida das palmeiras. *Pele de vidro é um método para aplicação de vidro em fachadas. Também é chamado de fachada cortina e structural glazing. Por meio dessa alternativa, os perfis estruturais de alumínio ficam ocultos. Ou seja, a fachada fica totalmente envidraçada, adquirindo visual leve e limpo. 1º ANDAR 338,14m2 2 banheiros. 2º ANDAR 338,14m2 2 banheiros. 3º ANDAR 338,14m2 2 banheiros. MAIORES INFORMAÇÕES, LIGUE: GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109 Corretor desde 1969 (61) 3352-2060 (WhatsApp) Atendo celular até 23 horas. 7 dias por semana. Ou CORRETOR Mauro Campos creci 10.049 61- Codigo anúncio: VILLA 2

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Esse apartamento é uma ótima oportunidade para a sua família! Muito espaçoso, com todas as peças maravilhosamente arejadas, vista linda para a cidade e muita privacidade em todos os 4 quartos. Espaços bem iluminados, com fachadas norte, sul e leste. Na área social, sala de estar com 3 ambientes e lavabo na entrada. A cozinha é ampla e com acesso à área de serviço, que inclui lavanderia, espaço com armários e dependência com banheiro. A área de serviço tem acesso independente. Na área íntima do apartamento são 4 quartos, sendo a suíte master com banheira de hidromassagem. E um banheiro social que atende os outros quartos. As esquadrias dos quartos são novas, de PVC. O apartamento tem muito potencial para modernização, existe a tubulação para mais um banheiro na área íntima e é viável a abertura da cozinha para a sala de estar. Na garagem há uma vaga dupla escriturada e coberta. No prédio, o zelador está na recepção durante o dia, e tem portaria noturna. Morar no Centro de Florianópolis é estar perto de tudo que você precisa. Todos os serviços estão disponíveis na região, além do Colégio Bom Jesus, Colégio Adventista, IFSC, Praça dos Bombeiros, Av. Hercílio Luz e muito mais. Vamos marcar uma visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Condominio: 370,00 Tipo: Comercial Área do terreno: 0 mb'/xc2/xb2' Área Construida: 60 mb'/xc2/xb2' Quartos: Garagem: 1 Descrição: Sala para Locação. Estrategicamente localizado no coração do novo centro cívico de Maringá. Na Av. Dr.º Gastão Vidigal, 966 – próximo ao antigo Aeroporto – Zona 8. Janelas que compõem as fachadas são compostas de vidro laminado refletivas que permitem maior luminosidade e controle térmico dos ambientes. Captação da água da chuva através de cisterna, para aproveitamento da água. Garagem com sistema pré-instalados para carregamento individual de veículos elétricos. Conta com sistema de monitoramento interno e externo, alarme. O acesso de portas é por senha. Aluguel: R$ 1.500,00 IPTU: gira em torno de R$ 96,00 mensal Condomínio: gira em torno de R$ 370,00 mensal PS. Os móveis não pertencem a sala, mas há negociação de todos eles com o antigo inquilino.

Sala para Locação. Estrategicamente localizado no coração do novo centro cívico de Maringá. Na Av. Dr.º Gastão Vidigal, 966 – próximo ao antigo Aeroporto – Zona 8. Janelas que compõem as fachadas são compostas de vidro laminado refletivas que permitem maior luminosidade e controle térmico dos ambientes. Captação da água da chuva através de cisterna, para aproveitamento da água. Garagem com sistema pré-instalados para carregamento individual de veículos elétricos. Conta com sistema de monitoramento interno e externo, alarme. O acesso de portas é por senha. Aluguel: R$ 1.500,00 IPTU: gira em torno de R$ 96,00 mensal Condomínio: gira em torno de R$ 370,00 mensal PS. Os móveis não pertencem a sala, mas há negociação de todos eles com o antigo inquilino.

Venha conhecer este novo belssimo empreendimento a apenas 3 quadras da Praia central de Garopaba! O empreendimento conta com as opes de apartamentos com 2 e 3 dormitrios, ambos constitudos por uma sute, lavabo, cozinha e sala integradas, com planta ampla e inteligente esses belos apartamentos contam com lareira e churrasqueira no living, bancada dos banheiros em pedra, espera para coifa na cozinha. revestimento em porcelanato nos banheiros e cozinha, espera Split no living e na sute, paredes internas em alvenaria cermica, ventilao e iluminao natural (3 fachadas), aberturas em alumnio e medidores de gua, luz e gs individuais. VALORES: APTO 103 - 3 Dormitrios (1 sute) rea Privativa: 142,85 m rea Total: 277,61 m Valor Habite-se: R$1.500.000,00 Valor Promocional: R$1.250.000,00 APTO 104 - 2 Dormitrios (1 sute) rea Privativa: 86,59 m rea Total: 188,16 m Valor Habite-se: R$1.050.000,00 Valor Promocional: R$920.000,00 APTO 201 - 2 Dormitrios (1 sute) rea Privativa: 79,75 m rea Total: 171,57 m Valor Habite-se: R$1.070.000,00 Valor Promocional: R$865.000,00 APTO 202 - 3 Dormitrios (1 sute) rea Privativa: 98,83 m rea Total: 214,52 m Valor Habite-se: R$1.280.000,00 Valor Promocional: R$1.060.000,00 APTO 203 - 3 Dormitrios (1 sute) rea Privativa: 98,83 m rea Total: 214,52 m Valor Habite-se: R$1.370.000,00 Valor Promocional: R$1.100.000,00 APTO 204 - 2 Dormitrios (1 sute) rea Privativa: 79,75 m rea Total: 171,57 m Valor Habite-se: R$1.070.000,00 Valor Promocional: R$890.000,00 Inspirado no melhor da arquitetura modernista, com qualidade superior e preocupao ambiental. Um prdio conceito, para quem busca investir ou morar com conforto e segurana na parte mais alta do Centro de Garopaba, prximo praia, servios e comrcio. Empreendimento com elevador, arquitetura sustentvel e tratamento de esgoto. Amplo espao coletivo, Garden e playkids, reas condominiais equipadas e decoradas, bicicletrio, lounge com prgola, tomada para veculos eltricos, captao gua da chuva. Incorporao registrada no Registro de Imveis de Garopaba/SC, sob n. 22.377, matrcula n. 4.51 a) todos valores da tabela expressos em REAIS (R$) - VALORES PROMOCIONAIS POR TEMPO LIMITADO b) valores descritos podero ser alterada sem aviso prvio c) a previso de entrega da obra 30/06/2024 d) poder ser obtido financiamento bancrio diretamente pelos compradores, sob sua inteira responsabilidade