Ferraz apto

Apto tipo studio para locação em Pinheiros, ótima localização. Consulte-nos. * FOTOS DO PRÓPRIO APARTAMENTO * COD. 26102 Pacote Mensal: R$ 5.500,00 incluso aluguel, condomínio e IPTU. Localizada em Pinheiros, um dos bairros mais nobres de São Paulo e com conveniências desde o transporte até os melhores centros de comércio, gastronomia e serviços, a Faria Lima oferece a praticidade de chegar em outros pontos da cidade com facilidade pelo metrô Faria Lima e outros pontos públicos, jantar nos restaurantes mais requisitados em ruas famosas, como a Rua Amauri e a Rua Mario Ferraz, frequentar os Shoppings mais sofisticados, como Iguatemi, JK Iguatemi, Vila Olímpia e outros, e alguns dos clubes noturnos mais agitados. Além disso, é o polo comercial, financeiro e de negócios da metrópole paulista, com grandes empresas e multinacionais como Google, Apple, Facebook, os maiores bancos e escritórios de advocacia do Brasil. É você no centro de tudo de melhor que a cidade tem a oferecer. Shopping Iguatemi Shopping Eldorado Museu da Casa Brasileira Metrô Faria Lima Museu da Imagem e do Som Rua Amauri Parque do Povo Rua Mario Ferraz Instituto Tomie Ohtake Shopping Vila Olímpia Shopping JK Iguatemi Não deixe de nos consultar, temos mais opções para a região. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio

2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.Campo de Futebol/golfe, Espaço Com Churrasqueira, Piscina, Portaria E/ou Guarita, Salão de Festas, Outros Salões de Lazer, Quadra Poliesportiva;.Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA SALLUM KALIL,N. S/N APTO. 03 BL 09 CONDOMINIO RESIDENCIAL DOS IPES, JARDIM SAO MIGUEL - CEP: 08538-420, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULO

Imperdível! Apto de 2 dorm c/ 64m² de área privativa, andar alto, posição solar diferenciada, vista privilegiada, á uma quadra da Beira Mar Norte Cozinha e área de serviço individualizadas, com armários . Estou a disposição para mais informações. Marque uma visita e venha conferir o quanto este imóvel é diferenciado. Renata Ferraz Corretora Imobiliária c15883

Certto Itaim Paulista - em Obras Entregando em Outubro de 2016 Financiado pelo Programa Minha casa Minha Vida - Subsídio de até 25.000,00 + FGTS Com Escritura e ITBI grátis. Renda familiar a partir de 3.000,00 APARTAMENTOS 2 Dormitórios 41m² privativos 1 Vaga PROJETO Lazer e segurança de condomínio fechado. Um empreendimento perto de tudo o que você precisa: Fácil acesso • 7 min. do Hospital Santa Marcelina; • 10 min. da Estação Itaim Paulista da CPTM; • 10 min. da Estação Jardim Romano da CPTM; • 15 min. da Estação Ferraz de Vasconcelos da CPTM. LAZER Churrasqueira, Playground, Pomar, Salão de festas, Quadra recreativa gramada LOCALIZAÇÃO Endereço Rua Lourenço Franco do Prado, 213 - Itaim Paulista – São Paulo/SP Central de Vendas Avenida Marechal Tito, 6437 - São Paulo/SP Entre em contato pelo WhatsApp (11) 9 4887-2037

Cozinha com armários embutidos, Sala para 2 ambientes com Rack pata TV, sacada fechada em vidro, Banheiro com Box em vidro. Dormitórios com armários, vaga de garagem. Lazer Salão de festa, Salão de Jogos, Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Quadra de esporte, Piscina. Localização privilegiada 3 minutos da Avenida do Anastácio com fácil acesso a rodovia Anhanguera e Marginais. Documentação em Ordem aceita Financiamento. Informações ou agendamento (11) 2776-3009 ou (11) 987066184 Corretor Jefferson Ferraz (Creci 151099-F) Código: 142

3 Dormitórios planejados, cozinha com móveis planejados, Lavanderia ampla, Sala ampla, Sacada envidraçada, vaga de carro. LAZER: Academia, Brinquedoteca, Espaço gourmet, Play Groud, Quadra Pole esportiva, Salão de Festa, Salão de jogos. Segurança: portaria 24 horas, câmeras de segurança. Proximidades: Bares e Restaurantes, escola, Farmácia, Supermercado e próximo a Avenida Mutinga, estação CPTM Vila Clarice, Feiras livres, Pet Shop, Pizzaria, Postos de Saúde, praça, Terminal Pirituba. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM ACEITA FINANCIAMENTO Informações ou agendamento (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz (151099-F) Código: 113

Referência: 291 Cozinha com armários embutidos, lavanderia, Sala para 2 ambientes com sacada, Banheiro social, 3 Dormitórios sendo 2 com armários embutidos 1 vaga de automóvel Lazer: Piscina, Salão de Festas, Churrasqueira, Quadra Poliesportiva, Brinquedoteca, Academia, Playground, Mini Mercado. O condomínio Torres de Pirituba foi construído em 1999 (há 25 anos) Fácil acesso ao terminal e estação do Trem, no Centro de Pirituba próxima ao Comercio. A Pouco metros futuro supermercado Assai (antigo Shopping Pirituba. DOCUMENTAÇÃO OK PARA FINANCIAMENTO BANCARIO!. Informações ou agendamento (11) Corretor Jefferson Ferraz CRECI 151099-F

Apartamentos de 1 e 2 dormitórios, sala, cozinha americana, ´wc, área de serviço. Com e sem sacada. Próximo a escola, creche, posto de saúde. Locação mensal de R$ 600, a R$ 800,. Código: 132

Lindo apto na vila São Paulo, em Ferraz de Vasconcelos, vaga de garagem, apto todo no piso frio. Doc ok, aceita financiamento Aceito carro como parte de pagamento Tel 11964629194 Isack

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Varanda, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.Condomínio Possui Equipamento de Segurança, Espaço Com Churrasqueira, Piscina, Playground, Portaria E/ou Guarita, Salão de Festas, Quadra Poliesportiva.Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA FLORIANO PEIXOTO,N. 759 APTO. 1025 BL A, JARDIM SAO LUIZ - CEP: 08528-330, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULO

O imóvel "4 dormitórios na rua doutor mário ferraz" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$4.000.000, condomínio por R$5.000, IPTU por R$1.167, 240m² de área total, 240m² de área privada, varanda e está localizado em Rua Doutor Mário Ferraz, Jardim Europa, São Paulo. Ótima localização, perto do clube Pinheiros, Shopping Iguatemi. Apto espaçoso, 4 quartos, 2 suítes, excelente para acomodar uma família. Banheira de hidromassagem, Box, Varanda, Armários embutidos no quarto, Armários nos banheiros, Armários na cozinha, Chuveiro a gás, Fogão incluso, Cozinha americana, Mesas e cadeiras de escritório, Área de serviço Características do apartamento: Playground: Sim Elevador De Serviço: 0 Varanda CONTINUE LENDO

Apartamento com 03 Dormitórios, sendo 1 suite, varanda, 02 banheiro, cozinha, sala de estar, sala de Tv, churrasqueira, salão de festa, jardim, 01 vaga descoberta, Aceita troca em Apto, carro ou terreno no Aruã.Excelente Localização ! Código: AP00222

Charme, tranquilidade e localização privilegiada na Mário Ferraz Este lindo apto tem a localização ideal para a sua família! É perfeito para quem quer morar ao lado do Clube Pinheiros (150m) e para quem trabalha na Av. Faria Lima (300m). Gosta de fazer tudo a pé? Então você encontrou o seu novo lar, pois ele está a passos de distância do Shopping Iguatemi, Parque do Povo, A Hebraica, ótimas escolas e restaurantes! Com 160m² muito bem aproveitados, ao entrar no apartamento você já se surpreende com o belo living projetado para 03 ambientes, rodeado por janelas que proporcionam ótima iluminação e uma deliciosa brisa natural. A linda marcenaria especial, em lâminas naturais de Carvalho Americano, deu um toque muito agradável, caloroso e aconchegante ao living. Para quem gosta de receber os amigos em casa e bater papo enquanto prepara um delicioso almoço ou jantar, é possível integrar a cozinha gourmet à sala de jantar, por porta de correr. A cozinha ainda oferece espaço para refeições rápidas, dando aos familiares a oportunidade de desfrutar de bons momentos juntos, mesmo na correria do dia a dia. Com 03 quartos espaçosos, o destaque fica com a confortável suíte master, que possui um lindo e funcional banho master, acomoda um belo walk-in closet e ainda oferece espaço para mais armários ou a instalação de uma estação home office, algo que se tornou essencial no momento em que estamos vivendo. Este apartamento encontra-se em reforma, com previsão de término em Novembro/2020. BAIRRO: Jardim Paulistano ÁREA: 160 m² CARACTERÍSTICAS: 03 quartos 01 suíte master com walk-in closet e espaço para estação home office Cozinha gourmet com copa Living para 3 ambientes Lavabo Lavanderia e banheiro de serviço 01 vaga de garagem VALORES: R$ 2.850.000 CONDOMÍNIO: R$ 1.881 IPTU: R$ 569 Decoração & Materiais A cozinha funcional será repleta de armários e equipada com cooktop, coifa e forno elétrico embutido Electrolux. Suíte master, quarto 01, banheiro social, rouparia, cozinha e lavanderia com armários Marcato, projetados para oferecer muito conforto e organização para a família. Banheiros completos com box, chuveiros e duchas Kohler, acessórios Zen Design e bacias Roca. Iluminação cenográfica 100% em LED. Marcenaria especial na área social, em lâminas naturais de Madeira Carvalho Americano. Janelas novas em todo o apartamento. Infraestrutura completa para aquecedor a gás, ar-condicionado em 04 ambientes e 04 pontos de som ambiente. Rede hidráulica e elétrica substituídas.

Lindo terreno com escritura pblica localizado no bairro Ferraz em Garopaba-SC. Terreno com 335 metros quadrados, plano, seco, medindo 10 metros de frente por 33.50 metros de fundos. Terreno residencial com rua pavimentada, gua encanada, energia eltrica na frente e com toda infraestrutura pronta. O imvel j possui cadastro imobilirio perante prefeitura (IPTU em dia), tem Matrcula(Escritura Pblica) e est apto a financiamento bancrio. uma execelente oportunidade para quem busca investir em uma rea de terra tranquila e com belezas naturais.

Maravilhoso terreno localizado em uma das regies mais desejadas de Garopaba-SC: o bairro Ferraz. Com uma localizao privilegiada, este terreno est a menos de 750 metros da deslumbrante Praia Central, proporcionando fcil acesso a um dos destinos mais paradisacos do litoral catarinense. Com uma rea de 312,90 metros quadrados, este terreno perfeito para quem sonha em construir a casa dos seus sonhos. Alm disso, ele plano e seco, possuindo medidas ideais de 14 metros de frente por 22,35 metros de fundos. Este terreno exclusivamente residencial e conta com todos os servios essenciais j conectados. gua encanada e energia eltrica esto disponveis na frente do terreno, garantindo comodidade e praticidade no momento de construir sua nova moradia. Um dos grandes diferenciais deste terreno o excelente poder construtivo que ele oferece. Com todas as documentaes em dia, incluindo o cadastro imobilirio perante prefeitura (IPTU em dia) e a matrcula (escritura pblica), este imvel est apto a ser financiado por instituies bancrias. No perca esta incrvel oportunidade de investir em um terreno em uma regio tranquila, repleta de belezas naturais e com uma infraestrutura completa. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que este terreno oferece. Seja para morar, para passar frias ou para investir, este o lugar perfeito para voc realizar seus sonhos.

Venha conhecer esse lindo Apartamento de alto padro com 65 metros quadrados de rea construda. Constitudo por 1 dormitrio, sala e cozinha integradas, banheiro social, rea de servio, localizado no bairro Ferraz em Garopaba-SC. Apartamento est em excelente estado de conservao, situado no piso superior (2 Andar), ficando na parte da frente do prdio. O Imvel tem acabamento fino de alto padro, ficando mobiliado e composto por estacionamento privativo para 1 automvel. O Imvel tem Matrcula(Escritura Pblica), possu cadastro imobilirio (IPTU em dia) e est apto a financiamento bancrio. O Apartamento est em tima localizao sendo prximo supermercados, farmcias e das melhores praias da regio. Proporcionando tudo que voc e sua famlia precisam para viver bem.

No perca a oportunidade de conhecer essa incrvel casa localizada no bairro Ferraz em Garopaba-SC. Com uma rea privativa de 160 m, essa residncia ir te encantar com seus dois dormitrios, sendo um deles uma deslumbrante sute. Alm disso, a casa conta com uma espaosa sala, uma cozinha convidativa e um banheiro social. Mas no s isso! O imvel est em perfeito estado de conservao e possui um terreno amplo de 400 metros quadrados. Para sua comodidade, oferecemos tambm um salo de festas exclusivo, estacionamento privativo e uma rea de lazer com um ptio fechado. Aqui, voc e sua famlia tero todo o espao necessrio para desfrutar de momentos inesquecveis juntos. E o melhor de tudo que o imvel possui Matrcula (Escritura Pblica) e est apto para financiamento bancrio, facilitando ainda mais a realizao do seu sonho. Alm disso, a casa est situada em uma localizao privilegiada, prxima a supermercados, farmcias e s melhores praias da regio. Agora a hora de proporcionar o conforto que voc e sua famlia merecem. No perca tempo e entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita. Garanta essa oportunidade nica de morar em um lugar encantador e transforme seus sonhos em realidade.

Venha conhecer essa linda Casa de 160 metros quadrados de rea construda, Constituda por 2 dormitrios sendo um deles uma bela sute, sala, cozinha, banheiro social, rea de servio, localizada no bairro Ferraz em Garopaba. A casa est em excelente estado de conservao. O imvel composto por um belssimo terreno de 400 metros quadrados, com um belssimo salo de festa, estacionamento privativo e rea de lazer com ptio fechado. O imvel tem Matrcula(Escritura Pblica) e est apto a financiamento bancrio, ficando em tima localizao sendo prxima a supermercados, farmcias e das melhores praias da regio. Proporcionando tudo que voc e sua famlia precisam para viver bem.

Venha conhecer esta linda casa com vista panormica para o mar de 267 metros quadrados de rea construda, constituda por trs dormitrios com varanda e sendo todos os trs belssimas sutes, onde uma sute fica no piso trreo e as outras duas sutes no piso inferior, contendo ainda, sala de jantar, sala de estar e cozinha, banheiro social completo, rea de servio, deck com pergolado coberto em madeiramento em Itaba, sendo localizada no bairro Ferraz em Garopaba-SC. O imvel tem acabamento fino de alto padro estando em excelente estado de conservao, sendo composta por um belssimo terreno de 971 metros quadrados com rea de lazer e ptio fechado. O imvel tem cadastro imobilirio perante a prefeitura (IPTU em dia) e possu matrcula (Escritura Pblica), sendo apto a financiamento bancrio, ficando em tima localizao sendo prxima a supermercados, farmcias e das melhores praias da regio. Proporcionando tudo que voc e sua famlia precisam para viver bem.

Venha conhecer essa linda casa de 137 metros quadrados de rea construda, constituda por trs dormitrios sendo um deles uma belssima sute com persianas automatizadas, sala, cozinha planejada, banheiro social, rea de servio com porta e persiana automatizada, sendo localizada no bairro Ferraz em Garopaba-SC. A casa est em excelente estado de conservao pois contm acabamento fino de alto padro, com piso em porcelanato. O imvel composto por um belssimo terreno de 193 metros quadrados, com estacionamento privativo para dois automveis e rea de lazer com ptio fechado. O imvel tem matrcula (Escritura Pblica), possu cadastro imobilirio perante a prefeitura (IPTU em dia) e est apto a financiamento bancrio. O imvel fica em tima localizao a menos de dois minutos da Praia Central, sendo prximo a supermercados, farmcias e das melhores praias da regio. Proporcionando tudo que voc e sua famlia precisam para viver bem. Garopaba, que fica a apenas 75km de Florianpolis, uma cidade aoriana conhecida como a Capital Nacional do Surf, onde voc ter contato direto com a natureza, relembrando o que realmente importante na vida. Aqui voc ter a disposio diversas praias, cachoeiras, rios, lagoas, trilhas e campings. Tudo que precisa para sair da correria da cidade e experimentar a paz longe do estresse! Suas belas paisagens trazem tranquilidade a quem mora e visita esse paraso. Com diversas opes de passeio, Garopaba conta com trilhas entre praias, para picos de morros e costes. Alm disso, possui NOVE praias, cada uma delas com caractersticas nicas. Podemos frequentemente avistar grupos de baleias, golfinhos, tartarugas marinhas e outros animais que visitam nossas praias. *O valor pode sofrer alterao sem aviso prvio

Venha conhecer esse lindo Apartamento de alto padro com 48 metros quadrados de rea construda. Constitudo por 1 dormitrio, sala e cozinha integradas, banheiro social, rea de servio, localizado no bairro Ferraz em Garopaba-SC. Apartamento est em excelente estado de conservao, situado no piso superior (2 Andar), ficando na parte da frente do prdio. O Imvel tem acabamento fino de alto padro, ficando mobiliado e composto por estacionamento rotativo. O Imvel tem Matrcula(Escritura Pblica), possu cadastro imobilirio (IPTU em dia) e est apto a financiamento bancrio. O Apartamento est em tima localizao sendo prximo supermercados, farmcias e das melhores praias da regio. Proporcionando tudo que voc e sua famlia precisam para viver bem.

Venha conhecer esta linda casa com vista panormica para o mar de 267 metros quadrados de rea construda, constituda por trs dormitorios, sendo todos os trs belssimas sutes, onde uma sute fica no piso trreo e as outras duas sutes no piso inferior, contendo ainda, sala de jantar, sala de estar e cozinha, banheiro social completo, rea de servio, deck com pergolado coberto em madeiramento em Itaba, sendo localizada no bairro Ferraz em Garopaba-SC. O imvel tem acabamento fino de alto padro estando em excelente estado de conservao, sendo composta por um belssimo terreno de 971 metros quadrados com rea de lazer e ptio fechado. O imvel tem cadastro imobilirio perante a prefeitura (IPTU em dia) e possu matrcula (Escritura Pblica), sendo apto a financiamento bancrio, ficando em tima localizao sendo prxima a supermercados, farmcias e das melhores praias da regio. Proporcionando tudo que voc e sua famlia precisam para viver bem.

Apartamento com: • 02 dormitórios (sendo 1 com móveis planejados); • cozinha com armário planejado; • 01 w.c; • sala de estar; • 01 vaga de garagem descoberta; Condomínio com playground, salão de festas e churrasqueira. À 5 minutos da estação CPTM Antonio Gianetti Neto, 2 minutos do atacadão Tenda e do Ragazzo e 5 minutos do centro de Ferraz de Vasconcelos. BLOCO 4 - APTO 404 - ANDAR 4 Código: 970919

Atenção, comprador !Veja essa oportunidade de comprar esse imóvel de leilão com documentação perfeita e descontos incríveis. Esse imovel está sendo vendido somente à vista, mas temos outros onde poderá comprar financiado com apenas 10% de entrada. Iremos ajudar você em todo processo, explicando como funciona a compra por leilão, planilha de custos totais, estudo de dívidas, estudo de possíveis ações judiciais e estudos de segurança de compra. Você somente terá custos em caso de arrematação do leilão, caso contrário não terá custo algum. Use seu celular agora mesmo e receba todas as informaçoes desse imovel pelo zap mensagem - 24 horas por dia. ZAP Armando Ferrari (13) 974107066 “.... São mais de 15 anos de experiencia com compra e venda de Leiloes…” PARQUE ESTAÇÃO GIANETTI Valor de avaliação: R$ 250.000,00Valor mínimo de venda: R$ 153.076,13 (desconto de 38,77%) Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2 Garagem: 1 Número do imóvel: 878770611931-6 Matrícula(s): 91257 Comarca: POA-SP Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 0 Averbação dos leilões negativos: A realizar Área privativa = 50,35m2 Edital: Licitação Aberta 0070/0324 - CPVE/RE Número do item: 452 Leiloeiro(a): JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA Data da Licitação Aberta - 06/12/2024 - 10h00 Endereço:RUA LUIZ FERNANDES DOS SANTOS,N. 265 APTO. 51 BL UNICO, VILA ZITA - CEP: 08534-280, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULO Descrição:2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.. Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Imóvel NÃO aceita financiamento habitacional. Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas de tributos, até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais) ficarão a cargo do arrematante. Código: 7751

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Atenção, comprador !Veja essa oportunidade de comprar esse imóvel de leilão com documentação perfeita e descontos incríveis. Esse imóvel pode ser comprado a vista ou financiado em até 420 meses para pagar. Iremos ajudar você em todo processo, explicando como funciona a compra por leilão, planilha de custos totais, estudo de dívidas, estudo de possíveis ações judiciais e estudos de segurança de compra. Você somente terá custos em caso de arrematação do leilão, caso contrário não terá custo algum. Use seu celular agora mesmo e receba todas as informaçoes desse imovel pelo zap mensagem - 24 horas por dia. ZAP Armando Ferrari (13) 974107066 “.... São mais de 15 anos de experiencia com compra e venda de Leiloes…” CJ RES PÇA DAS ARVORES Valor de avaliação: R$ 275.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 275.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 165.000,00 Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2 Garagem: 1 Número do imóvel: 855553337882-9 Matrícula(s): 84644 Comarca: POA-SP Ofício: 01 Inscrição imobiliária: 1000660065000 Averbação dos leilões negativos: Não se aplica Área privativa = 53,20m2 Edital: Leilão SFI - Edital Único 0091/0224 - CPA/RE Número do item: 482 Leiloeiro(a): CAROLINA CAMARGOS MARQUES FLORENTINO Data do 1º Leilão - 13/01/2025 - 10h00 Data do 2º Leilão - 20/01/2025 - 10h00 Endereço:RUA RIBEIRA DE IGUAPE,N. 1 APTO. 342 BL 03 - FLAMBOYANT, VILA DAS NACOES - CEP: 08544-640, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULO Descrição:2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Para uso do FGTS, consulte condições e enquadramento. Permite financiamento na linha de crédito SBPE (Consulte Condições). Imóvel NÃO aceita parcelamento. Imóvel NÃO aceita consórcio. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante. Código: 7963

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Apartamento Semi mobiliado a venda no Residêncial Vitória Régia. Localizado na rua Mário José de Faria Ferraz, Número 136 (próx. Unicesumar) IPTU 2021 pago Sol da tarde Cômodos: 3 dormitório(s) sendo: (2) Quarto; (1)Suíte; Sala Estar; Cozinha e Área de Serviço 2 BWC(s) sendo: BWC Suíte Simples; BWC Social; Área útil: 72,43 m² Área total: 101,33 m²

Código do anúncio: 10TCDE6 Natura Recreio - Av. José Luiz Ferraz, 610 - Recreio dos Bandeirantes. Sol da manhã. Vista praça Barra Bonita. Armário planejado, box blindex e aqucedor. 2 vagas de garagem. Condomínio dotado de lazer completo e segurança 24h. Próximo a shopping e praia. Depósito Caução(servidor público, aposentado ou pensionista). Demais, seguro fiança ou capitalização. Locação somente para pessoas acima dos 50 anos.