Flexibilidade projeto

Terreno ACESSO A REPRESA em Nazaré paulista Direto com Dono/entrada facilitada Flexibilidade de negociação condomínio fechado de médio e alto padrão! com acesso a represa pelo condomínio, localizado no bairro Cuiabá em Nazaré Paulista. *Terreno a partir de 600m. -Condomínio em andamento! Próximo a São paulo, Campinas e Guarulhos Ao lado de uma Marina. Apenas 10 minutos do centro Apenas 2km de estrada de terra batida (estrada plana) *Documentação ok Oferta de oportunidade para você que sonha em ter uma chacrinha! - A partir de 250 mil a vista ou parcelado da melhor forma para seu bolso -Compre um lote e ganhe a chácara dos seus sonhos!

Projeto único na Vila Nova Conceição com estrutura de lazer completa em um conceito boutique com unidade compactas. Serviços exclusivos: Customização exclusiva das unidades, integrando design de interiores e arquitetura. O cliente recebe o apartamento pronto e decorado com arquitetura e Design alinhados com o conceito do empreendimento e gestão de locação por temporada, visando uma rentabilidade máxima ao investidor e uma flexibilidade maior no uso do imóvel auxiliando o investidor desde a aquisição do imóvel, até a destinação final do mesmo, fazendo com que a preocupação seja apenas uma: máxima rentabilidade e dinheiro na conta.

Referência: PH42060 A Rua Anchieta é caracterizada pela concentração de serviços médicos e hospitalares, com a vantagem de estar no centro da cidade e próxima a todas as conveniências, são apenas algumas vantagens que o Uffizi Medical & Business Center oferece. É, por natureza, um endereço de negócios, vigoroso, conhecido e desejado, além da flexibilidade, praticidade e elegância. Por isso, a Santa Angela escolheu o seu ponto mais nobre para o Uffizi Medical & Business Center. - Vagas Rotativas - Área de terreno: 8.440,80m² - Número de pavimentos Comerciais: Térreo + 19pav - Número total de unidades comerciais: 160 - Projeto paisagístico: Clarice - Projeto de decoração: ETO Arquitetura - Construção: Santa Angela - Incorporação: Santa Angela - Vendas: Santa Angela, Home Invest e Vivendi- Acesso independente ao subsolo - Banda larga e fibra ótica - Copa para cada sala - Elevadores Inteligentes - Estacionamento rotativo - Estrutura Wi-Fi no térreo - Flexibilidade de layout e junções - Hall de entrada com pé direito duplo - Infraestrura para telefonia - Infraestrutura para ar condicionado - Portaria 24 horas - Recepcionista - Sala de expedição de correspondência - Salas preparadas para piso elevado - Serviço de manobrista com entrada com port-cochere - Sala de expedição - Sala de segurança - Serviço de pay-per-use - Segurança e monitoramento com catracas - Sprinklers e detectores de fumaça - Elevadores inteligentes e terraço técnico - Projeto luminotécnico de fachada - Halls e recepção decorados

Conde di Firenze Rua Humberto de Campos, quase esquina com a Rua General Urquiza terão apartamentos de 3 quartos sendo 2 suítes com 2 vagas de garagem. Cobertura Duplex de 290,91 m² 1 apartamento por andar, cada apartamento terá um box individual no PUC. Apenas 6 unidades Um projeto premium, com mais de 54,84m² de ambiente social, ideal para o seu convívio em família. Excelente varandão de 21,62m². Apartamento 101 a 501 com área do pavimento: 153,58m² ? 3 quartos com 2 suítes + dependências completas + flexibilidade de planta Cobertura duplex com área do pavimento de 290m² ? Apartamento 601 + dependência. Salão de festa gourmet no PUC. Excelente aproveitamento de espaço em um projeto diferenciado, com flexibilidade de planta e personalização de acabamento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Código: VIT5009 Salas no Santo Agostinho! Próximo a Av. Augusto de Lima Imponente fachada em pele de vidro Projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior Terreno de 4.536m² em quarteirão exclusivo Plantas inteligentes com flexibilidade de layouts 2 port-cochères Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos d?água 2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora) Estacionamento nas portas das lojas 382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas Vagas para motos, bicicletas e motoboys Garagens com: guarita, espaço VIP (espera), expedição/mensageria, administração, vestiário, copa e Bicicletário Auditório e sala de reunião Áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageria Diferenciais: Em conformidade com a RDC-50 da ANVISA Consultórios com portas de 1,10m de largura Corredores entre os consultórios com 2,0m de largura, o que possibilita a passagem de macas Depósito temporário de lixo hospitalar em todos os pavimentos tipo Depósito temporário de material de limpeza em todos os pavimentos tipo Banheiros públicos feminino e masculino com acessibilidade em todos os pavimentos tipo Elevador preparado para macas Acesso de emergência previsto pela Rua Aimorés 02 pontos de água nos consultórios Gerador nas áreas comuns Ocupação exclusiva por profissionais da saúde Piso dos consultórios rebaixado para maior flexibilidade do projeto! TODA O CONFORTO E COMODIDADE QUE VOCÊ E SEUS PACIENTES PRECISAM! NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA! Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores. CARACTERISTICAS:

Aluguel de Imóvel Comercial no Centro de Caraguatatuba - Flexibilidade Total! Procurando um espaço comercial no coração de Caraguatatuba onde você possa concretizar seu projeto dos sonhos? Esta é a sua oportunidade! Sobre o Imóvel: Localização: Centro de Caraguatatuba, próximo a comércios consolidados, como franquias, bancos e outros serviços essenciais. Área Construída: 328 m². Área do Terreno: 562 m². Acesso: Possibilidade de entrada por duas ruas paralelas, proporcionando maior conveniência e acesso facilitado. Estacionamento: Espaço disponível para estacionamento, ideal para o conforto dos seus clientes. Diferenciais: Imóvel com grande potencial para diferentes tipos de negócios: lojas, escritórios, restaurantes, entre outros. Proprietário aberto a negociações para melhorias, reformas ou até mesmo a demolição, permitindo que você adapte o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Flexibilidade para estudar e desenvolver um projeto construtivo personalizado. Aproveite esta chance única de adaptar um espaço comercial ao seu gosto, em uma localização privilegiada e com grande fluxo de pessoas! Código: 1478

**Oportunidade Única! Terreno de 395 m² com Fundação Pronta e Projeto Aprovado** Se você está em busca de um terreno pronto para construir o seu sonho, sua busca termina aqui! Este terreno de 395 metros quadrados oferece a base perfeita para a realização do projeto dos seus sonhos, com a fundação já pronta e um projeto aprovado, economizando tempo e esforço. **Principais Características:** - **Tamanho do Terreno**: Espaçosos 395 m² para sua criatividade se destacar. - **Fundações Prontas**: A base da sua futura casa já está construída, economizando tempo e dinheiro. - **Projeto Aprovado**: Um projeto arquitetônico cuidadosamente elaborado e já aprovado pelas autoridades locais. **Oportunidade de Personalização:** Este terreno oferece a flexibilidade para você personalizar a construção de acordo com seus gostos e necessidades. Imagine a casa dos seus sonhos ganhando vida neste local privilegiado. Este é um investimento único para quem deseja construir a residência perfeita em um terreno com fundação pronta e projeto aprovado. Não deixe essa oportunidade escapar! Código: TE1640

BELÍSSIMA CASA TÉRREA PARA VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO PROJETO SOFISTICADO COM ALTO VALOR AGREGADO! - Terreno com 300m²; - Área Construída de 170m² - Frente e fundo: 10m - Laterais: 30m CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com closet e outros 02 dormitórios que compartilham o banheiro social, e que podem ser alterados para demi- suíte, 01 escritório + 01Lavabo. DIFERENCIAIS DO PROJETO: O principal destaque está no Living com uma linda Varanda Gourmet, Cozinha, Copa e Sala de Estar 100% integrados. A varanda gourmet se posiciona na frente da casa e tem fechamento total com porta de vidro ou Brisé pivotante que proporciona privacidade e excelente circulação de ar em todo o ambiente. Ainda no Living, podemos destacar o pé-direito elevado, facilitado pelo teto catedral que conta com vidraças convenientemente posicionadas para captar o máximo de luz natural. Na saída para o corredor a esquadria com ampla abertura chama a atenção, pois oferece arejamento e sofisticação ao ambiente. O encanamento preparado para água quente em todos os ambiente juntamente com o acabamento hidráulico da DECA traz toda a comodidade, qualidade e durabilidade necessárias para o dia a dia. Outro destaque desta casa são os mosquiteiros embutidos nas venezianas, um conforto que faz toda a diferença nos dias com maior concentração de insetos. INFORMAÇOES ADICIONAIS DO PROJETO: - Projeto com preparação Ar Condicionado nos dormitórios + Água aquecimento solar boiler já instalado; - O closet é bem grande, podendo ser adaptado também para um escritório adicional; - A casa tem um aproveitamento interno fantástico, com poucos corredores, o lhe lhe permiti ter dormitórios e banheiros mais espaçosos, sol da manhã nos dormitórios, todo o ano. - Janelas dos dormitórios com tela e veneziana externa, o que possibilita abertura total para entrada de claridade; - Imóvel mais privativo situado no final de rua com pouquíssimo movimento de veículos; - Casa com alto padrão de qualidade, construída com muito capricho e bons materiais, projeto, conforto; - Layout da casa, com a área gourmet na frente e área de serviço atrás, permite muita flexibilidade para momentos de lazer e separação das tarefas e serviços domésticos. - Na fachada, em frente a área gourmet, possibilidade de colocar extensão de piso frio no gramado, ou até mesmo um deck ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: No condomínio você encontrará uma área de lazer com playground, bela arborização e amplo espaço para a prática esportiva com campo de futebol e quadra de vôlei de praia. Além disso, o lago próximo oferece momentos relaxantes em meio à natureza. - Portão eletrônico e Portaria 24 horas. Não perca a oportunidade de adquirir essa incrível casa! Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. Documentação em dia, registro no cartório e habite-se. Trabalhamos com financiamento bancário. Código: 1657

Oportunidade de Investimento: Retrofit de Edificação para Uso Misto A gente apresenta uma oportunidade única de investimento em um projeto de retrofit de uma edificação existente para uso misto. Esta é uma chance excepcional para investidores que buscam entrar no mercado imobiliário com um empreendimento promissor. Localização: O edifício está localizado em uma área estratégica, oferecendo conveniência e acesso fácil a uma variedade de serviços e comodidades. Sua localização privilegiada aumenta ainda mais o potencial de retorno do investimento. Detalhes do Projeto: • Área do Terreno: 600m² • Área Bruta Construída: 3.220,44m² Composição das Unidades Residenciais: • 20 unidades de 1 quarto de 26,00m² • 10 unidades de 1 quarto de 29,00m² • 05 unidades de 1 quarto de 37,00m² • 01 unidade de 50m² Total de Unidades Residenciais: 36 unidades Área Comercial Disponível: • Loja e Sobreloja: 630,00m² (410,00m² de loja + 220,00m² de mezanino) Potencial de Valorização: Este projeto oferece uma excelente oportunidade de valorização devido à crescente demanda por unidades residenciais compactas e espaços comerciais bem localizados. Além disso, o retrofit da edificação existente permite aproveitar ao máximo o espaço disponível, proporcionando uma solução eficiente e sustentável. Benefícios do Investimento: • Potencial de retorno atrativo • Diversificação de portfólio • Localização estratégica • Flexibilidade de uso com unidades residenciais e comerciais Investimento Sólido em um Futuro Promissor: Este projeto de retrofit oferece uma oportunidade única de investimento em um mercado imobiliário em constante evolução. Com sua localização estratégica, diversidade de unidades residenciais e espaço comercial, este empreendimento promete atrair uma ampla gama de locatários e compradores em potencial. Entre em Contato Conosco hoje mesmo: Não perca esta oportunidade de fazer parte de um projeto inovador e lucrativo. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e detalhes sobre como investir neste emocionante empreendimento de retrofit de edificação para uso misto. A gente faz acontecer!

Vendo área excepcional de 42.853 m², localizada em uma das regiões mais promissoras de Americana, SP. Com um projeto em andamento para construção de 10 torres de 16 andares, totalizando 960 unidades, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja assumir um projeto em estágio avançado ou busca estabelecer uma parceria sólida. Além do projeto atual, há flexibilidade para desenvolver um novo plano de acordo com as preferências do investidor, seja para uso residencial ou comercial. Imagine explorar o potencial desta área para criar um empreendimento que atenda exatamente às demandas do mercado local, com toda a infraestrutura necessária para um projeto grandioso. A localização estratégica e o tamanho generoso tornam este terreno ideal para quem busca retorno expressivo e rápido. Não perca a chance de investir em uma das regiões de maior crescimento e valorização no interior de São Paulo. Para mais informações sobre esta oportunidade de desenvolvimento imobiliário única, entre em contato e venha fazer parte de um projeto visionário! Código: 22

Características das Casas: Todas são duplex, oferecendo um design moderno e versátil. 150m² privativos, proporcionando amplos espaços para você e sua família. 4 quartos, incluindo 1 suíte com varanda, 2 semi-suítes e 1 quarto/Office. Sala de estar e jantar espaçosas, ideais para momentos de convívio. Cozinha bem projetada para facilitar o dia a dia. Área de serviço para maior praticidade. 4 banheiros, atendendo às necessidades da sua família. Amplo quintal e jardim lateral, criando ambientes agradáveis. 2 vagas de garagem para sua comodidade. Condomínio Exclusivo: Apenas 32 casas, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Lotes variando de 179,79m² a 291,07m², permitindo diferentes opções de espaço. Área total do condomínio: 9.668m², oferecendo amplos espaços de lazer. Guarita elevada, proporcionando segurança 24 horas. Piscinas adulto e infantil, perfeitas para momentos relaxantes. Academia, para manter o equilíbrio e a saúde em dia. Playground, quadra poliesportiva e pet place, garantindo diversão para todas as idades. Churrasqueira elétrica, para deliciosos momentos em família. Acabamentos Pensados: Escolhidos com cuidado para proporcionar beleza, durabilidade e praticidade de manutenção. Flexibilidade nas plantas, permitindo a personalização conforme suas necessidades. Previsão de Entrega: 1º etapa para Dezembro de 2023. 2º etapa para Dezembro de 2024. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto único! Agende sua visita e descubra o conforto, a praticidade e a flexibilidade que essas casas no condomínio podem oferecer à sua família. Seu novo lar está esperando por você! Entrada de 35 mil + parcelas de R$2.900,00 Agende uma visita Código: 5

Exclusividade no Brooklin Novo: Casa de Esquina na Rua Flórida x Av. Portugal Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais nobres de São Paulo: uma charmosa casa de esquina, localizada estrategicamente na intersecção da Rua Flórida com a Avenida Portugal, no coração do Brooklin Novo. Este imóvel, oferecido a um valor de venda espetacular para garantir uma transação rápida, é a tela em branco perfeita para um fino restaurante, uma empresa inovadora, um escritório de alto padrão ou um comércio especial. Características do Imóvel: - Localização Privilegiada:** Situado no Brooklin Novo, um bairro reconhecido por sua sofisticação e dinamismo, este imóvel de esquina garante visibilidade e acessibilidade incomparáveis. - Versatilidade de Uso:** A estrutura e o layout do imóvel são ideais para uma variedade de empreendimentos comerciais, desde restaurantes até escritórios e lojas, oferecendo flexibilidade para realizar sua visão de negócio. - Imóvel de Esquina:** A natureza de esquina do imóvel não apenas aumenta sua exposição, mas também adiciona ao seu charme e potencial de atração de clientes ou visitantes. Por Que Escolher Este Imóvel? - Valor de Venda Espetacular:** Disponível por um preço que promete uma venda rápida, este imóvel representa uma oportunidade rara de investir em uma localização premium por um valor acessível. - Potencial de Valorização:** O Brooklin Novo é uma área em constante valorização, tornando este imóvel um investimento sólido com grande potencial de apreciação a longo prazo. - Alto Fluxo de Pessoas:** A localização estratégica garante um alto fluxo de pedestres e veículos, essencial para o sucesso de qualquer negócio comercial. - Exclusividade e Charme:** A combinação de uma localização nobre com o caráter único de um imóvel de esquina oferece uma exclusividade que poucos podem reivindicar. Uma Oportunidade Imperdível no Brooklin Novo Este imóvel não é apenas um espaço comercial; é uma promessa de crescimento, sucesso e distinção. Seja para inaugurar o restaurante dos seus sonhos, estabelecer a sede da sua empresa, abrir um escritório que reflita o mais alto padrão de profissionalismo ou lançar um comércio que se torne referência no bairro, esta casa de esquina é o ponto de partida ideal. Situado em um bairro que é sinônimo de elegância e prosperidade, este imóvel oferece a rara combinação de localização estratégica, flexibilidade de uso e um valor de venda projetado para facilitar uma decisão rápida. Não perca a chance de transformar este espaço no coração pulsante do seu próximo empreendimento de sucesso. Aproveite esta oportunidade singular de investir em um dos bairros mais desejáveis de São Paulo, onde a localização privilegiada e o potencial de negócios se encontram em perfeita harmonia. Entre em contato para mais informações e comece a dar vida ao seu projeto comercial no Brooklin Novo. Código: 13

Casa Alto Padrão à Venda - Caraguatatuba Descrição do Imóvel: Estamos oferecendo uma oportunidade exclusiva de adquirir uma casa de alto padrão ainda na planta, com um projeto personalizável conforme suas necessidades e preferências. Detalhes do Imóvel: Localização: Próximo à orla da Praia do Indaiá, Caraguatatuba. Lote Diferenciado: 16 metros de frente por 20 metros de fundo. Construção: Previsão de entrega em 10 meses. Suítes: 4 suítes amplas e confortáveis. Projeto Personalizável: O projeto pode ser modificado para atender às suas necessidades específicas. Destaques: Exclusividade: Lote com dimensões diferenciadas. Conforto e Elegância: Cada detalhe planejado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Localização Privilegiada: Pertinho da belíssima Praia do Indaiá. Flexibilidade: Opção de personalizar o projeto conforme suas preferências e estilo de vida. Entre em Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nossa equipe. Aproveite essa oportunidade única de viver em uma casa dos sonhos, feita sob medida para você e sua família! Contato: Telefone: 12 981254150 Não perca essa chance! Realize o sonho de morar em uma casa de alto padrão, em uma das melhores localizações de Caraguatatuba, com a exclusividade e o conforto que você merece. Código: 3177

CARACTERÍSTICAS DO PROJETO - O Vila 5 resgatou valores importantes na Granja; - Para quem busca o espaço ideal. Onde a amizade não acabe pela falta de privacidade; - Vila 5 tem uma arquitetura moderna e atemporal. Que atende os dias de hoje e não sairá de moda tão cedo; - Espaço com 5 casas em excelente localização. Numa das ruas mais bonitas e descoladas da Granja Viana; - O Vila 5 foi pensado por quem ama a Granja, quer viver em contato com a natureza e os amigos; - Para quem valoriza o pensamento sustentável e os recursos naturais a 5 minutos do melhor da Granja. Podendo circular sem carro entre a escola, restaurantes e o comércio local; - Projeto inteligente com alto aproveitamento. Home office e a flexibilidade da família; - Áreas de terrenos entre 441 m² e 515 m²; - Áreas construídas entre 221 m² e 243 m²; - Um projeto que vai estimular seus 5 sentidos; - Janelas amplas que garantem luz natural e ventilação; - Vista agradável e maravilhosa com muito verde; - Tranquilidade, natureza e o canto dos pássaros; - O aroma das flores e da mata molhada; - Conforto visual. Sem fios, nem postes interferindo na paisagem; - Acabamentos de alto padrão e qualidade que garantem seu conforto; Metragens e Valores das Unidades: UNIDADE.............AT..........................AC..........VALOR 01................. 440,50 m²......... 221,24 m²......... R$ 1.135.550,00 - vendida 02................. 515,70 m²......... 221,24 m²......... R$ 1.197.214,00 - vendida 03................. 506,20 m²......... 243,74 m²......... R$ 1.268,174,00 - vendida 04................. 453,50 m²......... 243,74 m²......... R$ 1.349.960,00 - Disponivel 05................. 455,60 m²......... 243,74 m²......... R$ 1.499.682,00 - vendida DESCRIÇÃO DAS UNIDADES - Pavimento Térreo - Living para 3 ambientes, com pé direito duplo, lavabo; - Salas de estar, jantar, lareira e TV. Voltadas para varanda com linda vista; - Varanda gourmet (casas 1 e 2) preparada para - churrasqueira, forno de pizza e bancada; - Pavimento superior - 3 dorms sendo 1 suíte e home office; - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a suíte com hidro e 2 cubas; - Pavimento Jardim (casas 3, 4 e 5) - Terraço Gourmet preparado para receber churrasqueira, forno de pizza e bancada, integrado ao jardim; - Copa cozinha com armários planejados e despensa; - Suíte de hóspedes ou empregada; - Garagem com 3 vagas cobertas - Casas 1 e 2; - Garagem com 2 vagas cobertas mais 1 descoberta - Casas 3, 4 e 5; - Iluminação externa LED com alimentação fotovoltaica; - Aquecimento preparado para gás GLP de botijão; - Abastecimento de água: Sabesp mais captação de água de chuva; - Armazenamento: 1.200 litros por casa (mais 6.000 litros de captação da água de chuva para uso comum das 5 casas). SUSTENTABILIDADE - Recolhimento de água fluvial; - Materiais certificados; - Bacias sanitárias de baixo consumo; - Sistema construtivo inteligente com baixa produção de resíduos; - Condições especiais de pagamento e financiamento. - Armários podem ser contratados diretamente junto à construtora Código: 39

Sala comercial com previsão de elétrica e hidráulica para instalação do ar-condicionado. Valor das 3 vagas de garagem disponíveis R$ 150.000,00 Demais unidades consultar tabela. Localizado em um ponto nobre e privilegiado, o Ed. Beethoven possui um projeto arquitetonico arrojado, com objetivo de proporcionar conforto e funcionalidade. O projeto também procura se destacar na paisagem local, resultando em um atrativo centro comercial e empresarial. Flexibilidade de Projeto Localização Privilegiada Portaria de Controle Obra 100% Concluída Estacionamento Privativo Previsão Elétrica e Hidráulica para ar condicionado 24 Salas a partir de 76m² 1 loja com 172m²

Loja comercial com previsão de elétrica e hidráulica para instalação do ar-condicionado. Localizado em um ponto nobre e privilegiado, o Ed. Beethoven possui um projeto arquitetonico arrojado, com objetivo de proporcionar conforto e funcionalidade. O projeto também procura se destacar na paisagem local, resultando em um atrativo centro comercial e empresarial. Flexibilidade de Projeto Localização Privilegiada Portaria de Controle Obra 100% Concluída Estacionamento Privativo Previsão Elétrica e Hidráulica para ar condicionado ? 24 Salas a partir de 76m² ? 1 loja com 172m²

Referência: 2471607386 Ideal para Empresas, Bancos, Escritórios, Clínicas, etc... Construído com excelência, planejado em cada detalhe. Imóvel raro... flexibilidade para adaptação de sua empresa. Pronto para uso. São 30 salas e 67 vagas de garagem. Área do Terreno: 1.132 m² Área Total Construída: 5.069 m² Nº de torres: 1 Nº de pavimentos: 7, sendo térreo, 3 pavimentos tipo e 3 subsolos Total de salas: 30 Total de vagas privativas: 50 Total de vagas rotativas: 17 Nº de elevadores: 2 Incorporação: JHF Incorporadora Construção: VCCON Engenharia Projeto de Arquitetura: Bacoccini Arquitetos Associados, Diego Forte, Wagner Lundardelli Projeto de Interiores: Viviane Loyola Projeto de Paisagismo: Nadia Bentz Visitas agendar com corretora Márcia Regina e/ou Jorge Luis. Área Privativa Alarme Ar Condicionado Escritório Área Comum Elevador(es)

-Salas Comerciais no Jardim Aquarius -Temos Salas Disponíveis para venda -Ótima localização, segurança, acessibilidade, flexibilidade de uso, elevador; -Sujeito a mudanças sem aviso prévio. TOTAL DE ANDARES- 14 andares + 3 subsolos PREPARAÇÃO - Projeto com sistema estrutural facilitando a união das salas - Preparação para ar condicionado - Piso elevado para fácil flexibilização de instalações elétrica, telefônica e hidráulica - Segurança com controle de acesso eletrônico e câmeras de segurança. - Elevadores com sistema de antecipação de chamada - Amplo pé direito - Bicicletário com vestiário - Paisagismo e arquitetura diferenciados -NÚMERO DE SALAS COMERCIAIS- 200 -NÚMERO DE elevadores- 06 (02 de acesso às garagens + 04 de acesso às salas) -ESTACIONAMENTO ROTATIVO- 463 vagas para carros, 46 vagas para motos e 48 vagas para bicicletas. *Localizado estrategicamente no Jardim Aquarius, o empreendimento integra escritórios e o Multi Mall, um shopping com conveniências e serviços, além do Multi Parking, amplo estacionamento rotativo, para cliente e proprietários; * Diferenciado e exclusivo O projeto do Costa Norte Offices – Royal Park ocupa um terreno de mais de 3 mil m² e apresenta uma linguagem contemporânea, garantindo imponência e grande visibilidade à torre, além de representar um marco para a região do Royal Park. As fachadas, revestidas por cortinas de vidro, vão garantir conforto térmico e acústico. O projeto também foi concebido de forma a otimizar o consumo dos sistemas de ar condicionado central e de iluminação. Para completar este grande complexo de vida, negócios e lazer, um Boulevard comercial de conveniências de luxo foi criado para atender a todos os visitantes e usuários do empreendimento - um conceito único na região. *O conceito de Mall O térreo será equipado com um open mall preparado para terbancos, farmácias, lotéricas, lanchonetes e petiscarias, entre outros. Vale ressaltar a conveniência que esse conceito, amplamente difundido em diversos países, traz aos ocupantes do edifício: eles terão a praticidade de pagar contas, fazer algumas compras e combinar um happy hour - tudo no mesmo endereço. Fotos ilustrativas; OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Código: 2233

-Salas Comerciais no Jardim Aquarius -Temos Salas Disponíveis para venda -Ótima localização, segurança, acessibilidade, flexibilidade de uso, elevador; -Sujeito a mudanças sem aviso prévio. TOTAL DE ANDARES- 14 andares + 3 subsolos PREPARAÇÃO - Projeto com sistema estrutural facilitando a união das salas - Preparação para ar condicionado - Piso elevado para fácil flexibilização de instalações elétrica, telefônica e hidráulica - Segurança com controle de acesso eletrônico e câmeras de segurança. - Elevadores com sistema de antecipação de chamada - Amplo pé direito - Bicicletário com vestiário - Paisagismo e arquitetura diferenciados -NÚMERO DE SALAS COMERCIAIS- 200 -NÚMERO DE elevadores- 06 (02 de acesso às garagens + 04 de acesso às salas) -ESTACIONAMENTO ROTATIVO- 463 vagas para carros, 46 vagas para motos e 48 vagas para bicicletas. *Localizado estrategicamente no Jardim Aquarius, o empreendimento integra escritórios e o Multi Mall, um shopping com conveniências e serviços, além do Multi Parking, amplo estacionamento rotativo, para cliente e proprietários; * Diferenciado e exclusivo O projeto do Costa Norte Offices – Royal Park ocupa um terreno de mais de 3 mil m² e apresenta uma linguagem contemporânea, garantindo imponência e grande visibilidade à torre, além de representar um marco para a região do Royal Park. As fachadas, revestidas por cortinas de vidro, vão garantir conforto térmico e acústico. O projeto também foi concebido de forma a otimizar o consumo dos sistemas de ar condicionado central e de iluminação. Para completar este grande complexo de vida, negócios e lazer, um Boulevard comercial de conveniências de luxo foi criado para atender a todos os visitantes e usuários do empreendimento - um conceito único na região. *O conceito de Mall O térreo será equipado com um open mall preparado para terbancos, farmácias, lotéricas, lanchonetes e petiscarias, entre outros. Vale ressaltar a conveniência que esse conceito, amplamente difundido em diversos países, traz aos ocupantes do edifício: eles terão a praticidade de pagar contas, fazer algumas compras e combinar um happy hour - tudo no mesmo endereço. Fotos ilustrativas; OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente sob consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que houver segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Código: 2234

Mansão Histórica na Rua Guaianases, Coração de Campos Elísios Em uma localização privilegiada no centro de São Paulo, no bairro Campos Elísios, encontra-se uma propriedade sem igual: uma mansão histórica situada na Rua Guaianases. Este imóvel não apenas testemunhou a evolução da cidade, mas está prestes a se tornar vizinho do futuro Palácio do Governo Estadual, marcando uma nova era para a região. Com um terreno de 5443 metros quadrados, esta mansão representa uma oportunidade de investimento incomparável para incorporadoras, construtoras e investidores visionários. **Potencial de Investimento:** - **Terreno de 5443m²:** Uma área extensa, rara e valiosa no centro de São Paulo, oferecendo possibilidades ilimitadas de desenvolvimento. - **Localização Estratégica:** Situada em Campos Elísios, um bairro com rico patrimônio histórico e cultural, próximo ao futuro Palácio do Governo Estadual, prometendo valorização e visibilidade. - **Ideal para Projetos Inovadores:** O terreno é perfeito para o desenvolvimento de um Centro de Comedoria, contribuindo para a revitalização e o renascimento do Novo Centro de São Paulo como um polo de lazer, gastronomia e cultura. **Visão para o Futuro:** A mansão na Rua Guaianases não é apenas um imóvel; é um marco, uma tela em branco pronta para receber um projeto que transformará o centro de São Paulo. Com a proximidade do novo Palácio do Governo Estadual, a região está destinada a se tornar um epicentro de atividades governamentais, turísticas e culturais, aumentando significativamente o fluxo de pessoas e o interesse por espaços de lazer e gastronomia de alta qualidade. **Oportunidade para Incorporadoras e Construtoras:** Este imóvel representa uma chance única de liderar a transformação urbana de uma das áreas mais emblemáticas de São Paulo. A vasta extensão do terreno oferece flexibilidade para a criação de um empreendimento multifacetado que pode incluir, além do Centro de Comedoria, espaços comerciais, culturais e de entretenimento, estabelecendo um novo padrão de vida urbana. **Centro de Comedoria: Um Projeto Visionário:** Imaginamos um espaço que se tornará o coração gastronômico do Novo Centro de São Paulo, atraindo visitantes e moradores com uma oferta diversificada de culinárias, desde a alta gastronomia até a comida de rua gourmet. Este projeto não apenas revitalizará a área, mas também servirá como um modelo de desenvolvimento urbano sustentável e inclusivo. **Conclusão:** A mansão na Rua Guaianases é mais do que um imóvel; é uma oportunidade de deixar uma marca indelével no tecido de São Paulo, contribuindo para a revitalização do centro e estabelecendo um novo destino para moradores e turistas. Convidamos incorporadoras, construtoras e investidores a explorar o potencial deste terreno único e a se juntar a nós na reimaginação do futuro do centro de São Paulo. --- Para mais informações e para discutir esta oportunidade de investimento sem precedentes, entre em contato conosco. Estamos ansiosos para colaborar com parceiros visionários que compartilham nossa paixão por transformar São Paulo em uma cidade ainda mais vibrante e acolhedora. Código: 10

Codigo Referencia: Empresarial One Way O One Way Nxc3xbacleo Empresarial estxc3xa1 inserido numa regixc3xa3o estratxc3xa9gica da Zona Norte, com grandes vias de deslocamento. Um lugar de alta procura e constate valorizaxc3xa7xc3xa3o para investir ou sediar um negxc3xb3cio. O empreendimento estxc3xa1 cercado de servixc3xa7os essenciais, como shoppings, supermercados, restaurantes, escolas, faculdades e academias.- DESCRIxc3x87xc3x83O: vagas para visitantes. 22 pavimentos, versatilidade total no projeto. Fachada em vidro, que favorece o uso de iluminaxc3xa7xc3xa3o natural.- EMPREENDIMENTO: flexibilidade total no projeto. Telefones(81) 3241.8457(81) 99974.6682 (whatsapp)Amxc3xa9rico Miranda Imxc3xb3veisAnuncio Incluido automaticamente pelo ImobiSite - Site para Imobiliarias e Corretores.

O APARTAMENTO 2 Dormitórios sendo 1 Suíte; Semi mobiliado; Varanda gourmet com churrasqueira; Living; Cozinha; Área de Serviço; Banheiro Social; Portas de entrada dos apartamentos com fechadura eletrônica; Infraestrutura para água aquecida à gás nos chuveiros, e lavatórios dos banheiros e cozinha; Piso e acabamentos internos em porcelanato; Flexibilidade no projeto luminotécnico garantida por forro de gesso; Infraestrutura para ar condicionado tipo split na sala e quartos; Medidores de água, gás e energia individualizados; O EMPREENDIMENTO Iluminação em led nas áreas comuns; Todos os portões de acesso com acionamento eletrônico; Lixeiras para coleta seletiva; Projeto arquitetônico privilegia a ventilação e iluminação natural; Sistema de proteção contra descargas atmosféricas; Gás central; Hall Social; Elevador; CONDIÇÕES DE PAGAMENTO À vista;

O APARTAMENTO 2 Dormitórios sendo 1 Suíte; Finamente mobiliado e decorado; Varanda gourmet com churrasqueira; Living; Cozinha; Área de Serviço; Banheiro Social; Portas de entrada dos apartamentos com fechadura eletrônica; Infraestrutura para água aquecida à gás nos chuveiros, e lavatórios dos banheiros e cozinha; Piso e acabamentos internos em porcelanato; Flexibilidade no projeto luminotécnico garantida por forro de gesso; Infraestrutura para ar condicionado tipo split na sala e quartos; Medidores de água, gás e energia individualizados; O EMPREENDIMENTO Iluminação em led nas áreas comuns; Todos os portões de acesso com acionamento eletrônico; Lixeiras para coleta seletiva; Projeto arquitetônico privilegia a ventilação e iluminação natural; Sistema de proteção contra descargas atmosféricas; Gás central; Hall Social; Elevador; CONDIÇÕES DE PAGAMENTO À vista;

Código: Vi19300 Sala à venda no bairro Santo Agostinho em edifício inspirado nos melhores medical centers do mundo e inédito em Belo Horizonte, o MedPlex BH foi projetado para oferecer uma estrutura inteligente, pensada por profissionais de saúde para profissionais de saúde. Um projeto único, inovador e altamente premiado. Fachada imponente em pele de vidro,projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior. Terreno de 4.536 m² em quarteirão exclusivo,136 consultórios de 27 a 1.002 m²,plantas inteligentes com flexibilidade de layouts, 2 port-cochères. Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos dagua, 2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora),11 lojas com frente para a Avenida Barbacena, 1 loja/consultório com frente para Rua Aimorés,estacionamento nas portas das lojas,382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas,vagas para motos, bicicletas e motoboys,garagens com guarita, espaço VIP (espera), expedição, administração, vestiário, copa e bicicletário, auditório e sala de reunião, áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageira. Ligue para Vivar Imóveis e agende uma visita. CARACTERISTICAS:Interfone - Jardins - Ar Condicionado Central - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado

Código: Vi14894 Sala à venda no bairro Santo Agostinho em edifício inspirado nos melhores medical centers do mundo e inédito em Belo Horizonte, o MedPlex BH foi projetado para oferecer uma estrutura inteligente, pensada por profissionais de saúde para profissionais de saúde. Um projeto único, inovador e altamente premiado. Fachada imponente em pele de vidro,projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior. Terreno de 4.536m² em quarteirão exclusivo,136 consultórios de 27 a 1.002m²,plantas inteligentes com flexibilidade de layouts, 2 port-cochères,Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos dagua,2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora),11 lojas com frente para a Av.Barbacena, 1 loja/consultório com frente para Rua Aimorés,estacionamento nas portas das lojas,382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas,vagas para motos, bicicletas e motoboys,garagens com guarita, espaço VIP (espera), expedição, administração, vestiário, copa e bicicletário, auditório e sala de reunião, áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageira, Ligue e agende uma visita. CARACTERISTICAS:Interfone - Jardins - Ar Condicionado Central - Elevador social - Elevador serviço - Hall Social Decorado

Código: Vi14347 Sala à venda no bairro Santo Agostinho em edifício inspirado nos melhores medical centers do mundo e inédito em Belo Horizonte, o MedPlex BH foi projetado para oferecer uma estrutura inteligente, pensada por profissionais de saúde para profissionais de saúde. Um projeto único, inovador e altamente premiado. Fachada imponente em pele de vidro,projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior. Terreno de 4.536m² em quarteirão exclusivo,136 consultórios de 27 a 1.002m²,plantas inteligentes com flexibilidade de layouts, 2 port-cochères,Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos dagua,2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora),11 lojas com frente para a Av.Barbacena, 1 loja/consultório com frente para Rua Aimorés,estacionamento nas portas das lojas,382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas,vagas para motos, bicicletas e motoboys,garagens com guarita, espaço VIP (espera), expedição, administração, vestiário, copa e bicicletário, auditório e sala de reunião, áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageira, Ligue e agende uma visita. CARACTERISTICAS:Interfone - Jardins - Ar Condicionado Central - Elevador social - Elevador serviço - Hall Social Decorado

Código: Vi19299 Sala à venda no bairro Santo Agostinho em edifício inspirado nos melhores medical centers do mundo e inédito em Belo Horizonte, o MedPlex BH foi projetado para oferecer uma estrutura inteligente, pensada por profissionais de saúde para profissionais de saúde. Um projeto único, inovador e altamente premiado. Fachada imponente em pele de vidro,projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior. Terreno de 4.536 m² em quarteirão exclusivo,136 consultórios de 27 a 1.002 m²,plantas inteligentes com flexibilidade de layouts, 2 port-cochères. Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos dagua, 2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora),11 lojas com frente para a Avenida Barbacena, 1 loja/consultório com frente para Rua Aimorés,estacionamento nas portas das lojas,382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas,vagas para motos, bicicletas e motoboys,garagens com guarita, espaço VIP (espera), expedição, administração, vestiário, copa e bicicletário, auditório e sala de reunião, áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageira. Ligue para Vivar Imóveis e agende uma visita. CARACTERISTICAS:Interfone - Jardins - Ar Condicionado Central - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado

Código: Vi14351 Sala à venda no bairro Santo Agostinho em edifício inspirado nos melhores medical centers do mundo e inédito em Belo Horizonte, o MedPlex BH foi projetado para oferecer uma estrutura inteligente, pensada por profissionais de saúde para profissionais de saúde. Um projeto único, inovador e altamente premiado. Fachada imponente em pele de vidro,projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior. Terreno de 4.536 m² em quarteirão exclusivo,136 consultórios de 27 a 1.002 m²,plantas inteligentes com flexibilidade de layouts, 2 port-cochères. Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos dagua, 2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora),11 lojas com frente para a Avenida Barbacena, 1 loja/consultório com frente para Rua Aimorés,estacionamento nas portas das lojas,382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas,vagas para motos, bicicletas e motoboys,garagens com guarita, espaço VIP (espera), expedição, administração, vestiário, copa e bicicletário, auditório e sala de reunião, áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageira. Ligue para Vivar Imóveis e agende uma visita. CARACTERISTICAS:Interfone - Jardins - Ar Condicionado Central - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado

Código: Vi14336 Sala à venda no bairro Santo Agostinho em edifício inspirado nos melhores medical centers do mundo e inédito em Belo Horizonte, o MedPlex BH foi projetado para oferecer uma estrutura inteligente, pensada por profissionais de saúde para profissionais de saúde. Um projeto único, inovador e altamente premiado. Fachada imponente em pele de vidro,projeto arquitetônico ganhador de prêmios no Brasil e no exterior. Terreno de 4.536 m² em quarteirão exclusivo,136 consultórios de 27 a 1.002 m²,plantas inteligentes com flexibilidade de layouts, 2 port-cochères. Praças com área de convívio no entorno com paisagismo e espelhos dagua, 2 acessos para pedestres: Av. Barbacena e Rua dos Aimorés (esquina com Rua Juiz de Fora),11 lojas com frente para a Avenida Barbacena, 1 loja/consultório com frente para Rua Aimorés,estacionamento nas portas das lojas,382 vagas para carros no sistema rotativo com manobristas,vagas para motos, bicicletas e motoboys,garagens com guarita, espaço VIP (espera), expedição, administração, vestiário, copa e bicicletário, auditório e sala de reunião, áreas de apoio ao condomínio com copas, vestiários, administração, expedição e mensageira. Ligue para Vivar Imóveis e agende uma visita. CARACTERISTICAS:Interfone - Jardins - Ar Condicionado Central - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço - Hall Social Decorado

O APARTAMENTO Portas de entrada dos apartamentos com fechadura eletrônica; Infraestrutura para água aquecida à gás nos chuveiros, e lavatórios dos banheiros e cozinha; Piso e acabamentos internos em porcelanato; Flexibilidade no projeto luminotécnico garantida por forro de gesso; Infraestrutura para ar condicionado tipo split na sala e quartos; Medidores de água, gás e energia individualizados; 2 Dormitórios sendo 1 Suíte; Mobiliado; Varanda gourmet com churrasqueira; Living; Cozinha; Área de Serviço; Banheiro Social; O EMPREENDIMENTO Iluminação em led nas áreas comuns; Todos os portões de acesso com acionamento eletrônico; Lixeiras para coleta seletiva; Gás central; Hall Social; Elevador; Projeto arquitetônico privilegia a ventilação e iluminação natural; Sistema de proteção contra descargas atmosféricas; CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Estuda propostas;