Galpao condominio logistico

GALPÃO DE 10.660M² PARA LOCAÇÃO CONDOMÍNIO LOGISTICO E INDUSTRIAL EM ARAÇARIGUAMA SP Condomínio Logístico e Industrial em Araçariguama, SP Módulos 5, 6, 7, 8, 9 e 10 10.660m² Módulos; Piso com resistência de 6 ton/m² Estrutura de concreto Pé direito com 12 metros Abastecimento com poço artesiano Estação de tratamento de esgoto AVCB – classificação J4 Docas Rampas niveladoras instaladas Elevador monta carga Iluminação natural Portaria blindada Estacionamento para vagas cobertas Banheiros e Vestiários Cozinha e Refeitório Escritório individual Mezaninos multifuncionais Localizado na Rodovia Castelo Branco, Km 53 1 Km da Rod Castelo Branco, 600 metros do Posto Graal, 7 Km do Shopping Catarina, 14 Km do Aeroporto Executivo Catarina, 75 Km do Aeroporto de Viracopos, 3 Km do Centro de Araçariguama, 17,5 Km do Centro de São Roque, 27 Km de Barueri, 36 Km do Rodoanel, 40 Km das Marginais Pinheiros e Tietê e 55 Km da Raposo Tavares. Código: 1414

Referência: 1276 Condomínio logístico para locação em Cajamar São Paulo O empreendimento foi projetado para atender às necessidades mais exigentes do mercado logístico, destacando-se por suas naves Cross Docking, que facilitam a movimentação de mercadorias e otimizam o fluxo operacional, além de infraestrutura completa e eficiência acima da média. Área do terreno: 1.156.867,00 m² Área locável de 250.000 m ² Modulação a partir de 4.920,00 m² a 70.532,00 m² Galpão A (FASE 2): 54.258,00 m² Galpão B1 (FASE 1): 70.532,00 m² Galpão B2 (FASE 1): 22.932,00 m² Pé Direito Livre de12 metros. Capacidade do piso para 6 tonm². Os mezaninos de cada modulo são construídos sob demanda. Eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável Infraestrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário Rodoanel Mario Covas: 18km Marginal Tietê: 31km Marginal Pinheiros: 34km Aeroporto de Guarulhos: 65km Aeroporto de Viracopos: 62km Porto de Santos: 129km Locação: R$ 28,00m² Condomínio: R$ 3,50m² Valor do IPTU: R$ m² Consulte a disponibilidade do empreendimento Indcom consultoria imobiliária 11 9 -: Portaria armada, - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Escritório, Mezanino, - Infraestrutura: Elevador, Pátio para manobras de caminhões, Pé direito de 12 metros, Ambulatorio, Doca, Energia Trifásico, Guarita Blindada, Restaurante, Transporte publico, - Proximidades: Supermercado, Rodoanel Mario Covas, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes, - Segurança: CFTV Controle de acesso, Sistema de monitoramento,

Referência: GP-02 Leve sua operação para um lugar seguro! Galpão disponível no melhor condomínio logístico da região nordeste. Galpão com 2.289,39m2 de ABL Pé direito de 12,5m Piso com capacidade para 06 ton.f/m2 Possui 07 docas elevadas e 01 rampa de acesso Galpão padrão AAA com Sprinklers Condomínio com: Central de segurança blindada com circuito fechado de TV Perímetro murado e monitorado eletronicamente Controle de acesso para veículos e pedestres Eclusas nos acessos Segurança armada 24h

Referência: GP-01 Leve sua operação para um lugar seguro! Galpão disponível no melhor condomínio logístico da região nordeste. Galpão com 1.403,40m2 de ABL Pé direito de 10m Piso com capacidade para 06 ton.f/m2 Possui 04 docas elevadas Condomínio com: Central de segurança blindada com circuito fechado de TV Perímetro murado e monitorado eletronicamente Controle de acesso para veículos e pedestres Eclusas nos acessos Segurança armada 24h

Referência: GP-05 Leve sua operação para um lugar seguro! Galpão disponível no melhor condomínio logístico da região nordeste. Galpão com 4.383m2 de ABL Pé direito de 12m Piso com capacidade para 05 ton.f/m2 Possui 16 docas elevadas Obs.: Pode ser modularizado. Condomínio com: Central de segurança blindada com circuito fechado de TV Perímetro murado e monitorado eletronicamente Controle de acesso para veículos e pedestres Eclusas nos acessos Segurança armada 24h

Referência: GA0907 Galpão Industrial Logístico em condomínio fechado na cidade de Juiz de Fora- MG. Possui localização estratégica: próximo ao Aeroporto Francisco Álvares de Assis e com fácil acesso a Belo Horizonte e Rio de Janeiro. ÁREA CONSTRUÍDA: 1.400 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Docas; - Pé direito: 12 m; - Piso de 6 t/m²; - Bombeiro J3; - Segurança 24 hrs; - Refeitórios; - Área de apoio; - Vestiários; - Escritórios; *Possibilidade de BTS de acordo com a necessidade da sua empresa! Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! (link removido) ou 11 9

Referência: GA2462 Galpão Industrial/Logístico padrão Triplo A, em condomínio fechado na cidade de Araçariguama-SP. Acesso direto a Rodovia Castello Branco, possui localização privilegiada a 25Km do Rodoanel Mario, 30Km da cidade de São Paulo, com fácil acesso as principais rotas de distribuição do país! ÁREA CONSTRUÍDA: 4.984 m² ÁREA FABRIL: 3.844 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 06 Docas; - 2.500 kVa de energia; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - 7 vagas de espera para carretas; - 34 vagas externas de carros, 26 vagas externas para motos e bicicletário; - Cobertura preparada para receber placas fotovoltaicas; - Restaurante, auditório, salas de reunião e ambulatório mobiliados; - Portaria blindada; - Sprinkler J4 / Gerador e Vagas para carros elétricos; - Heliponto homolagado; - Área de descompressão para funcionários; Gostaria de conhecer mais sobre o empreendimento? Agende um visita com um ADI Broker pelos nossos canais e garanta o galpão ideal para sua operação!

Confira este GALPÃO em CONDOMINIO LOGISTICO com 1.662 m² de área de terreno e área construída, Pé direito de 5,50M. 3 docas, 8 Vagas, disponível para locação!!! Fácil acesso a principais rodovias, Anchieta, Imigrantes, Rodoanel, próximo ao centro de São Bernardo do Campo. Código: GA5950

Referência: GA0499 Galpão Industrial/Logístico padrão Triplo A, em condomínio fechado na cidade de Araçariguama-SP. Acesso direto a Rodovia Castello Branco, possui localização privilegiada a 25Km do Rodoanel Mario, 30Km da cidade de São Paulo, com fácil acesso as principais rotas de distribuição do país! ÁREA CONSTRUÍDA: 3.334,78 m² ÁREA FABRIL: 2.572,53 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 04 Docas; - 2.500 kVa de energia; - Piso com capacidade de 6 ton/m²; - 7 vagas de espera para carretas; - 34 vagas externas de carros, 26 vagas externas para motos e bicicletário; - Cobertura preparada para receber placas fotovoltaicas; - Heliponto homolagado; - Restaurante, auditório, salas de reunião e ambulatório mobiliados; - Portaria blindada; - Sprinkler J4 / Gerador e Vagas para carros elétricos; - Heliponto homolagado; - Área de descompressão para funcionários; Para mais informações agende uma visita com um ADI Broker pelo telefone 11 9

? Condomínio com 23 módulos de galpão ? 4 vagas privativas de estacionamento para automóveis ? 2 vagas de estacionamento para carretas ? Pé direito de 12m ? Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ? 2 Docas com plataforma niveladora ? Recepção ? Estrutura Office (mezanino) com forro ? Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ? Ambulatório ? Restaurante ? Sistema de monitoramento ? CFTV/Controle de acesso ? Portaria 24 horas – Blindada e armada. Módulos disponíveis: 01, 10 e 15. OBS: VALORES DE REFERENCIA DO MÓDULO 10: 1.154,49 m² Fabril: 610,00 m² Apoio: 208,00 m² Mezanino: 208,00 m² Privativo: 1.026,00 m² Valores por m²: Locação: R$ 18,00 Condomínio: R$ 6,20 IPTU: R$ 0,90 Valores sujeito a confirmação, podem ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio. Marque uma visita!!! Fale agora com a Vip Lar Moises 14 99125 2525 Creci 67255F Código: 418

Referência: GA2050 Galpão Logístico de Alto Padrão para Locação em São Paulo, estrategicamente localizado próximo às Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera. Ideal para empresas que buscam eficiência, modernidade e acesso facilitado para otimizar suas operações. ABL: 14917 m² Acessos: - 1 km da Marginal Tietê; - 10 minutos até o acesso à Rodovia dos Bandeirantes; Informações Adicionais: - Pé Direito de 6 a 14 metros; - Portaria blindada com controle de acesso e CFTV; - Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana; - Área de convivência para funcionários; -Sistema de combate a incêndio J4; - Iluminação em LED; - Gerador para as áreas comuns; - Vagas Exclusivas; - Amplo bolsão interno para estacionamento de veículos; - Restaurante no Condomínio; Mais informações entre em contato com a nossa equipe pelos canais (link removido) ou 11 9

Referência: AP21249 Galpão Comercial Novo, com Vitrine! Localizado na R. Dorval Luz - Santa Terezinha, Brusque, fácil acesso a BR. Área privilegiada! 600 metros da Rodovia SC 486 Excelente opção para depósito, armazenagem ou indústria. - Galpão com 02 Pisos - Altura de 390 metros cada piso - Rampa de 190 metros de largura - Peso cada carga 1500 kg - Piso superior 1.000 Kg m² - Elevador tamanho 2.40 x 2.10 - 2200 m² de área privativa - JC3 Preventivo - Docas Espaço para manobra de caminhão 30 Km do Porto de Itajaí 46 Km do Porto Nave O valor do condomínio e IPTU já está incluso no valor do aluguel mensal. Aproveite a oportunidade! Agende uma visita. Para mais informações entre em contato.

Ref: 157 - Condomínio industrial e logístico composto por 10 módulos com alto padrão de qualidade módulos a parti de 1.100,00 m², Área fabril de 600,00m², Portaria com guarita blindada, Sala de monitoramento, Segurança 24h, Controle de acesso, e CFTV, Cabine primaria com medição individualizada de energia, Gerador. Características dos Galpões: Características dos Galpões, Piso Industrial nivelado a laser com resistência, de 6 ton/m2, Cobertura com isolamento termo acústico, Fechamento lateral em painéis de concreto (sistema tilt-up), Pé direito livre de 12 metros, Escritório, refeitório e vestiários individualizados por módulo- Área para recepção,5 Vagas de garagem demarcadas, por módulo, 2 docas cobertas por galpão, Sistema de combate a incêndio com Sprinklers, Zoneamento: zup 1 principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 32, ótima localização frente para Rodovia, fácil acesso, a 500 metros da estação CPTM Jandira. Valor Locação por módulo: R$ 33.000,50, Valor Condomínio: R$ 5.632,00 cada módulo, Valor IPTU (2021) = R$ 803,00= 10 parcelas. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F e ou Fábio Siqueira 11-98170-8000 fabio@pablorvcorretorimoveis.com.br Módulos A, H, I, e J estão disponíveis, Código: 157

Ref.: 157 - Condomínio industrial e logístico composto por 10 módulos com alto padrão de qualidade módulos a parti de 1.100,00 m², Área fabril de 600,00 m² a 802 m², veja fotos quaro áreas, (estando disponíveis módulos A) Infraestrutura: Portaria com guarita blindada, Sala de monitoramento, Segurança 24h, Controle de acesso, e CFTV, Cabine primaria com medição individualizada de energia, Gerador. Características dos Galpões: Características dos Galpões, Piso Industrial nivelado a laser com resistência, de 6 ton/m2, Cobertura com isolamento termo acústico, Fechamento lateral em painéis de concreto (sistema tilt-up), Pé direito livre de 12 metros, Escritório, refeitório e vestiários individualizados por módulo- Área para recepção,5 Vagas de garagem demarcadas, por módulo, 2 docas cobertas por galpão, Sistema de combate a incêndio com Sprinklers, Zoneamento: zup 1 principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 32, ótima localização frente para Rodovia, fácil acesso, a 500 metros da estação CPTM Jandira. Valor Locação por módulo: R$ 33.000,00, Valor Condomínio: R$ 5.632,00 cada módulo, Valor IPTU (2021) = R$ 803,00= 10 parcelas. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 157

Referência Nº: 842 - Condomínio CLE Centro Logístico Embu de galpões para locação com as seguinte características: Numero Módulo: 04 - Área terreno: condomínio, Área Construída modulo: 1.478,25 m²com possibilidade de interligação com outros modulos, Área fabril modulo: 828,00 m², Área mezanino modulo: 216 m² capacidade de 450 kG/m², Área Marquise modulo: 54,00 m², Área Comum modulo: 164,00, resistência do piso modulo: 05 t/m², pé-direito modulo: 12 metros, Docas modulo: 02,capacidade de Força modulo: 75 KVA, Bombeiro: J4 com Sprinklers, Zoneamento: Industrial, Fechadas com portas de aço, Ampla área administrativa com garagem privativa, Copa e refeitório, Vestiários masculino e feminino, Banheiro para deficiente físico, Rede estruturada de dados e telefonia, Infraestrutura para instalação de ar condicionado, Portaria blindada com segurança 24 hs, monitoramento por câmeras e controle de acesso, Área de manobra para caminhões e carretas, Prédio anexo para administração do condomínio, Ambulatório médico, Sala para reuniões e treinamentos, Reservatório de água, 06 vagas privativas para automóveis, amplo estacionamento caminhões e carretas. Principais vias de acesso: Rodovia Régis Bittencourt Km 283 (BR116), ótima localização a 4 km Rodoanel, fácil acesso frente Rodovia. Valor Locação: R$ 41.384,00, Valor Condomínio: R$ 6.547,54, Valor IPTU: R$ 1.256,30. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F e ou Fábio Siqueira 11-98170-8000 fabio@pablorvcorretorimoveis.com.br Código: 842

Ref.: 840 - Condomínio CLE Centro Logístico Embu de galpões para locação com as seguinte características: Numero Módulo: 05 - Área terreno: condomínio, Área Construída modulo: 1.478,25 m² com possibilidade de interligação com outros módulos, Área fabril modulo: 828,00 m², Área mezanino modulo: 216 m² capacidade de 450 kG/m², Área Marquise modulo: 54,00 m², Área Comum modulo: 164,00, resistência do piso modulo: 05 t/m², pé-direito modulo: 12 metros, Docas modulo: 02,capacidade de Força modulo: 75 KVA, Bombeiro: J4 com Sprinklers, Zoneamento: Industrial, Fechadas com portas de aço, Ampla área administrativa com garagem privativa, Copa e refeitório, Vestiários masculino e feminino, Banheiro para deficiente físico, Rede estruturada de dados e telefonia, Infraestrutura para instalação de ar condicionado, Portaria blindada com segurança 24 hs, monitoramento por câmeras e controle de acesso, Área de manobra para caminhões e carretas, Prédio anexo para administração do condomínio, Ambulatório médico, Sala para reuniões e treinamentos, Reservatório de água, 06 vagas privativas para automóveis, amplo estacionamento caminhões e carretas. Principais vias de acesso: Rodovia Régis Bittencourt Km 283 (BR116), ótima localização a 4 km Rodoanel, fácil acesso frente Rodovia. Valor de Locação: R$ 35.472,00 (saindo R$ 24,00 /m²) Valor de Condomínio: R$ 6.828,36 (saindo R$ 4,62/m²,) Valor de IPTU: R$ 1.315,42 (saindo 0,89 /m²). Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 840