Galpao marginal

Excelente galpão marginal a BR 101. Amplo Mezanino, esse é o antigo galpão da NADISA. É necessário fazer limpeza no local. Valor pode ser negociado. Em relação a localização o galpão fico no eixo que liga o Rio de Janeiro e Norte fluminense. Código: Gp-NADISA

Galpão com 1000 m² em excelente localização, na marginal do Anel Rodoviário. Piso em concreto industrial usinado com acabamento vítreo, 4 docas. Pé direito de 7,50 m. Pátio frontal em asfalto murado com 600 m². Entrada por duas ruas pátio e docas pela marginal do anel e acesso interno ao galpão pela rua de trás com amplo recuo e grande facilidade de manobra para carretas. Escritório com 87 m², 02 salas grandes com banheiros. 02 vestiários e copa, possibilidade de ampliação dos escritórios/vestiários em área livre na lateral do galpão. Aproximadamente 40 m de frente para o anel com grande possibilidade de publicidade para empresa ali instalada. * Valores de IPTU sujeito a alteração sem aviso prévio.

Galpão ideal para Super Mercado, Lavanderia, entroncamento de bairros, ônibus passa na porta, frente para rodovia Castelo Branco, divisa entre municípios, potencial enorme para um mercado de sucesso. Com 10 mil litros de água cada galpão, Galpão + estacionamento para mais de 50 carros inclusos no espaço físico. divisa de Santana do Parnaíba com Araçariguama. Em frente ao km43 da Rodovia Castelo Branco. Opção 01: Incrível imóvel com 5.000m2 (cinco mil metros quadrados de terreno), com 1.500m2 (mil e quinhentos metros quadrados de construção), pé direito de 8m sendo 11m central, piso asfáltico, iluminação em todo imóvel,escritórios modulados 40 pés HC, avarandados com piso frio e ar condicionado (serão instalados estes 02 itens), valor de R$19.000,00 (Quinze mil reais) com IPTU e jardinagem inclusas..Aceito imóvel caução ou depósito caução, direto com o proprietário. Ideal para transportes, empresas em geral, comércio em geral, indústrias. Próximo ao Rodoanel, Osasco, Barueri, Carapicuíba, Itapevi, Jandira, Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Aeroporto de Cumbica, Viracopos e Catarina km60 Agende Uma Visita Consulte-nos 11934141680 / 11995435963 Wellington / Cleber Código: 220

GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL VENDA/LOCAÇÃO NO CANGAIBA ZONA LESTE DE SÃO PAULO TODO REFORMADO COM TÉCNICAS DE RETROFIT Galpão industrial no bairro do cangaiba/SP,  zona leste de São  Paulo, com refeitório, escritório e estacionamento para 10 veículos, casa de funcionário e sala de projeção. Próximo a Dutra, Fernão Dias, marginal Tietê, radial leste e a 2 km da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 km da estação da cptm de trem engenheiro Goulart. Area total do terreno é de 2.380m2 com 1.500 mts2 de galpão com energia trifásica de 99 kva e pé direito de 9 metros. Imóvel com 70 metros de frente pra avenida Dr Assis Ribeiro, (implantação de mall ou fachada ativa) importante via de mão dupla da região. Excelente pra logística pois fica entranhado e próximo às principais vias de escoamento de SP, ou seja, marginal Tietê, radial leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Tiquatira. Este imóvel possui duas entradas distintas, que para fins fiscais e de direito, são ótimas: Rua ABAITARA, 13 E Avenida Dr Assis Ribeiro, 900  Cangaiba/SP 11 9 WhatsApp             Estou em contato com um advogado tributarista que revisa IPTU e o mesmo diz ter tido êxitos em ações que reduzem em até 50% o valor do IPTU com repetição de indébito tributário de cinco anos pra trás. Mais fotos e informações no privado. ObriGADU

Galpão no Bom Retiro perto da Marginal Excelente Oportunidade em Ótimo Imóvel Área Construída: 984,00, próprio para empresas de todos os segmentos como depósitos, localização privilegiada, "próximo à Marginal do Tietê", recomendamos uma visita para conhecer esse Maravilhoso Imóvel. Os melhores imóveis de São Paulo com os melhores corretores especialistas, agende uma visita e conheça uma de nossas unidades. Sh Prime Imóveis

Galpão industrial às margens da Marginal Tietê, São Paulo - SP Área de armazenagem: 8.011m²; Resistência do Piso: 6 Ton/m²; Pé-direito: 8m Docas: Pavimento superior adminsitrativo: 1.573m² Mezanino 1: 320m² Mezanino 2: 262,76 Caixa D’água: 70,64m² Área de estacionamento de carros e caminhões; Portaria com controle de acesso; Vestiários M/F; Banheiros; Recepção; Subestação de energia com 18.000KVA no condomínio; Central GLP; AVCB Localização especial frente para a Marginal Tietê, sentido Rod. Bandeirantes/Rodoanel. Região servida muitas condução coletivas, comércios, e fácil acesso. Ligue para mais informações e agendamento de visita (11) 99758-4973 WHATSAPP REF: 1.629 Código: 1629

Galpão industrial às margens da Marginal Tietê - SÃO PAULO - SP Área de armazenagem: 3.026m²; Pavimento superior administrativo: 255m² Resistência do Piso: 6 Ton/m²; Pé-direito: 8m Docas: Caixa D’água: 70,64m² Área de estacionamento de carros e caminhões; Portaria com controle de acesso; Vestiários M/F; Banheiros; Recepção; Subestação de energia com 18.000KVA no condomínio; Central GLP; AVCB Localização especial frente para a Marginal Tietê, sentido Rod. Bandeirantes/Rodoanel. Região servida muitas condução coletivas, comércios, e fácil acesso. Ligue para mais informações e agendamento de visita (11) 99758-4973 WHATSAPP REF: 1.630 Código: 1630

Galpão industrial às margens da Marginal Tietê - São Paulo - SP Área de armazenagem: 2.604,42m²; Pavimento superior adminsitrativo: 809,15² Resistência do Piso: 6 Ton/m²; Pé-direito: 8m Docas: Caixa D’água: 70,64m² Área de estacionamento de carros e caminhões; Portaria com controle de acesso; Vestiários M/F; Banheiros; Recepção; Subestação de energia com 18.000KVA no condomínio; Central GLP; AVCB Localização especial frente para a Marginal Tietê, sentido Rod. Bandeirantes/Rodoanel. Região servida muitas condução coletivas, comércios, e fácil acesso. Ligue para mais informações e agendamento de visita (11) 99758-4973 WHATSAPP REF: 1.631 Código: 1631

Galpão/Pavilhão para Alugar no bairro Vila Leopoldina em São Paulo - SP. área de serviço, copa, lavabo, escritório. - 197 Segue informações dos módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas “camarão” nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Locação: R$35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² IPTU: R$3,60/m² As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 197

Galpão industrial no bairro do Cangaiba/SP, refeitório, escritório e estacionamento para 10 veículos, casa de funcionário e sala de projeção Próximo a Dutra, Fernão Dias, marginal Tietê, radial leste e a 2 km da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 km da estação da CPTM de trem engenheiro Goulart. Área total do terreno é de 2.380m² com 1.800 m² de galpão. Para tanto, este imóvel, fica próximo às principais vias de escoamento de SP, ou seja, marginal Tietê, radial leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Tiquatira. Código: 508

Galpão com área de terreno com 695 m² e área construída com 591 m², sendo área livre de galpão de 450 m², com pé direito de 5,30m de altura e telhado estrutura em madeira, com 1 sala recepção com banheiro, e 1 sala de escritório, vestiário, 4 banheiros, possuindo um corredor lateral, cozinha, 2 salas nos fundos. Sua localização é próximo à Marginal Tietê, Rodovia Pres. Dutra e Rodovia dos Trabalhadores. - Agende agora sua visita!!! ** As informações sobre as características e disponibilidade do imóvel são fornecidas e de responsabilidade de seus proprietários e poderão sofrer alterações. Código: 1225Vivi

Galpão na Vila Maria, em rua larga que permite entrada e saída de caminhões, com fácil acesso a marginal Tietê, Dutra e Fernão Dias. Próximo a base da Polícia Militar que proporciona maior tranquilidade e segurança. Área de galpão com 640 m2 , mais escritórios , refeitório, banheiros masculino e feminino. Zona comercial e industrial. Agende sua visita.!!.

Galpão industrial no bairro do cangaiba/SP, zona leste de São Paulo. Contém refeitório, banheiros, escritório e estacionamento para 10 veículos, casa de funcionário e sala de projeção. Próximo a Dutra, Fernão Dias, marginal Tietê, radial leste e a 2 km da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 km da estação da cptm de trem engenheiro Goulart. total do terreno é de 2.380m² com 1.500m² de galpão com energia trifásica de 99 kva e pé direito de 9 metros. Imóvel com 70 metros de frente pra avenida Dr Assis Ribeiro, (implantação de mall ou fachada ativa) importante via de mão dupla da região. Excelente pra logística, pois fica entranhado e próximo às principais vias de escoamento de SP, ou seja, marginal Tietê, radial leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Tiquatira. Este imóvel possui duas entradas distintas, que para fins fiscais e de direito, são ótimas. Código: 20

Galpão localizado na Marginal Anhanguera, com excelente logística, com portões para Marginal Anhanguera e para a Rua Winston Churchil, com área construída de 1124,08 m². Área livre de terreno 834,79 m². Varios wc com chuveiros, recepção no piso térreo e piso superior com escritório mezanino com 2 wc, e copa. Prédio preparado para recepção de transformador de alta tensão com sala reservada. Fones: Características Perto de vias de acesso

Galpão em vão livre no Real Parque - Morumbi, próximo a grandes vias de acesso (Marginal Pinheiros e Avenida Morumbi). Escritório, banheiros e mezaninos. Próximo à Ponte do Morumbi, Marginal Pinheiros, Palácio do Governo. Toda infraestrutura no entorno. Zoneamento: ZM-2 Instalação elétrica trifásica para indústrias de pequeno porte. Pode ser utilizado para qualquer atividade. Agende sua visita com Luiz e Vitória pelo (11) 9.9706.7640 Características Perto de vias de acesso Próximo a shopping Próximo a transporte público Próximo a escola Próximo a hospitais Depósito Conexão à internet Garagem Sistema de alarme Segurança 24h

Galpão bem localizado próximo a marginal tiete, e estação da CPTM Domingos de Morais com integração ao metro barra funda e estações para zona sul até Grajaú/Interlagos, muito bem conservado, sendo: 260 m² de área total construída 200 m² de salão (7 x 30) 6 m de pé direito, entra caminhão, piso industrial reforçado 2 banheiros, copa, área de serviço 60 m² de escritório no superior, piso em porcelanato 2 banheiros. Fácil acesso as vias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Rodoanel e marginal pinheiros. Bairro com amplo comércio como; Padarias, restaurantes, bancos, lotérica, correios, papelaria.

GALPÃO para LOCAÇÃO em EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - Próximo a Marginal Tietê https://sites.google.com/site/galpoescomerciais ✅Para uso comercial, depósito, armazém. ✅ Metragens: 850m2. ✅ Banheiros ✅ Mezanino para escritórios ► Ao lado da Avenida Tiradentes / Corredor Norte-Sul Parque Anhembi / Shopping D / Center Norte / Lar Center ► A 15 minutos da Rodovia dos Bandeirantes / Anhanguera ► A 10 minutos da Rodovia Presidente Dutra / Fernão Dias ????(11) 99837-6003 Whatsapp

Galpão na Vila Guilherme, com área de terreno de 500 m2. Área construída de 500 m2. Área administrativa no mezanino de 50 m2, Pé direito de 7,0 m. Área Livre de Armazenagem de 400 m2. Imovel com testada de 10 m. Com vão livre sem colunas acesso imediato a Marginal. Com escritório, copa e vestiarios. 4 vagas. Vamos fazer uma visita? 11.99321.2075. Próximo a amplo e diversificado comércio da Av Joaquina Ramalho com supermercado Walmart, padaria, farmácia, bancos, restaurante Joaquina, Habib´s, Colegio Dominante e Amorin, faculdades Unip e Uninove. Acesso facil para Marginal Tiete (02 Sentidos), Região Central e Rodovia Fernão Dias e Via Dutra. Fácil acesso ao Metro, Rodoviária do Tiete. Proprietário se reserva no direito de alterar o valor, sem prévio aviso. Atendimento via whatsapp 11.99321.2075. In God We Trust. Tenho outros imoveis com as mesmas caracteristicas na região.

Galpão com 300 m², com pé direito de 6 metros, ponte rolante com talha elétrica, trifásico de 65 KVA, escritório 2 salas na parte de cima com ar condicionado, 2 banheiros, na parte de baixo uma copa com 1 banheiro. Próximo: Padaria, restaurante, e outros comércios. Rodovia(s) próxima(s): Marginal Pinheiros, Marginal Tiete, Rodoanel, Rodovia Anhanguera, Rodovia Castelo Branco, Rodovia dos Bandeirantes ***Garantias e mais dados para a locação: Fiador, seguro fiança, capitalização*** Código: 531

GALPÃO PRÓXIMO A MARGINAL PINHEIROS, PÉ DIREITO 6 METROS (PARTE MAIS ALTA) 4,5 METROS (PARTE MAIS BAIXA), VESTIÁRIO FEMININO E MASCULINO E REFEITÓRIO.

Galpão Comercial 2 Andares (térreo e mezanino) 7 metros de pé direito 1.000,00 m² (aprox) de área construída 1.000,00 m² (aprox) de área privativa Sala no térreo; Banheiro masculino e feminino; Salão com piso de cimento usinado com capacidade de 5 ton/m² Forro/cobertura de laje; Luminária sobreposta; Capacidade elétrica de 200 amperes; Principais acessos Destacam-se como principais vias de acesso ao local as Avenidas Marginal Tietê, Marquês de São Vicente, Pacaembu, Francisco Matarazzo, dentre outras. A 80 m da Av. Marquês de São Vicente, a 1 km da Estação Palmeiras-Barra Funda e a 1,5 km da Avenida Marginal Tietê. Código: GA4016

Galpão/Terreno à venda no Bairro Caiçaras/BH Excelente oportunidade para quem busca uma Instalação para fins de Transporte e Logística, ou para construção de um novo empreendimento. Próximo ao Shopping Del Rey, Centro de Distribuição da Santa Cruz Acabamentos, Loja Elétrica - Anel Rodoviário, entre outros, o Terreno oferece 3 níveis de área, sendo 2 áreas planas e amplas. O Terreno possui acesso pela marginal do Anel Rodoviário, com aproximadamente 205 metros de frente, e com possiblidade de abertura de nova entrada pela rua lateral aos fundos. Vejamos abaixo a descrição completa: * MÓDULO 1: - 205 metros aproximadamente de frente a marginal do Anel Rodoviário. - Portaria (Guarita) com fácil acesso de carretas e caminhões. - 2 Armazém/Galpões com 2.442m² aprox. cada. - Escritório com 2.180m² aprox. - Área total aprox. Módulo 1: 37.880,00m². * MÓDULO 2: - Oficina com 1.270m² aprox. - Lavajato com 640m² aprox. - Marcenaria com 360m² aprox. - Área total aprox. Módulo 2:29.728,22m². * MÓDULO 4: - Lote vago com área total aprox.: 11.240,58m². -------------------------------------------------------- * Metragem aprox. da área total do Terreno: 78.850,00m². * Valor de Venda R$170.000.000,00 (Não aceita permuta). Gostou Quer saber mais informações ou agendar uma visita Entre em contato comigo (Celular/Whatsapp) Siga-me no Instagram: neolarimoveis.imobiliaria https://www.imobiliarianeolar.com.br/ - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Galpão a venda, Vila Guilherme, 08 vagas, 1200 mts + 550 mts terreno, amplo escritório, sala de diretoria, lateral entrada para caminhões, carga e descarga, pé direito 8 mts, amplo terreno para estacionamento, tubulação contra incêndio, aterramento contra raios, localização excelente, a 100 mts Marginal Tietê, próximo a Ponte Vila Guilherme, a Avenida Guilherme, ao Makro, ao Carrefour da marginal, fácil acesso as marginais e rodovias.

Galpão Próximo a Marginal Tiete, pingalhos norte, lar center e Shopping de automóveis Restaurantes Supermercados com 6 Banheiros, Copa, Salas de escritório, estacionamento para mais de 6 carros Código: 127

Galpão ZUP I com área total de terreno de 4.954m², contendo: um armazém com área total construída de 2.304m², pé direito de 7 metros, vão livre sem colunas; uma edificação de apoio (dois pisos) com área total construída de 345m², incluindo recepção, salas para escritório, vestiários com sanitários/chuveiros, copa e cozinha, perfazendo uma área total construída de 2.649m²; um pátio com área livre de 2.477m² para estacionamento de veículos e movimentação de caminhões e carretas. Instalação com banheiros, mezanino, recepção, área administrativa com salas; cozinha, refeitório, vestiário com chuveiros F/M, guarita. Sistema de internet; sistema de iluminação com luzes de emergência, para raios; AVCB, caixa de 40.000 litros e caixa de 20.000 litros para bombeiros, fossa séptica e fossa negra. Principais acessos: Dutra, Marginal Tietê, Fernão Dias e Trabalhadores. Ótima localização junto a Marginal Tietê e Ponte Aricanduva. Sem restrições municipal de acesso à caminhões / carretas, 24hs/dia. Zona Predominantemente Industrial (ZPI) sem limitação de uso à implantação de quaisquer atividades, inclusive incômoda. Excelente para uso como apoio logístico de distribuição de mercadorias (CD). Acesso fácil a qualquer ponto da Capital/SP proporcionando entregas rápidas e fretes mais baratos. Valor da Locação: R$ 130.000,00 (IPTU não incluso nesse valor); Garantia: preferencialmente fiador (com mais de um imóvel). Para mais informações entre em contato com a nossa equipe de corretores. AVISO: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade dos imóveis, pode ocorre de haver imóveis no site que já tenham sido vendidos ou locados. Código: 3147L

Galpão novo em fase final de reforma. 250 m2 escritório 250 m2 área para armazenagem. Pé direito de 6 metros. Galpão localizado próximo à ponte João Dias e marginal, muito próximo da estação João Dias do metrô. Galpão muito bem localizado, em uma rua sem saída, tranquila. Ótimo para empresas que queiram área fabril e escritório ou apenas para escritórios. 5 banheiros + Copa.

Galpão Industrial em Zoneamento ZPI, Excelente localização ao lado da Marginal Tietê- Fora da zona de rodízio – Zoneamento ZPI = Funcionamento 24 hs. Òtimo atendimento de transporte público (min. de6 linhas de ônibus para o terminal Barra Funda). 10 minutos da futura estação do metrô Vila Brasilândia. Galpão com 2.400 m2, pé dir.9 mts. escritórios com ar condicionado com 800 m2 + área de apoio 350 m2, cozinha industrial, energia disponível com cabine de 500 Kva + grupo gerador com 500 Kva. Guarita blindada, sistema de alarmes e muito mais. Galpão em excelente estado de conservação. Aceita propostas.

Galpão: A/T= 645 m2, A/C=645m2, com área livre de galpão de 386m2, com pé direito 4,10m de altura, com teto de laje,contendo 01 sala de escritório e 02 wc, localizado no quintal do fundo, localizado próximo a Marginal Tiete, Rodovia Dutra e Rodovia Airton Senna, reformado. Informações de condomínio e IPTU sujeitas a alteração (Ao ligar informe o código do imóvel 110988).

Galpão comercial localizado na Brasilândia próximo avenida principal Parapuã. O imóvel contém 800M² sendo galpão comercial com 500M² (piso térreo), com 2 mezaninos, 2 banheiros, cozinha. Galpão com força trifásica, ideal para fabricas e depósitos. A parte superior contém 7 aptos de 1 dormitório, com agua e luz separados já alugados rendendo mensal. Próximo a comércios em geral supermercados, farmácias, padarias, bancos, etc... Fácil acesso para marginal tietê, 25min para metro Barra Funda, 1KM para futura estação terminal Brasilândia. Estuda permuta imóveis de menor valor. Locado rendendo 12 mil

Galpão industrial em terreno compartilhado com outro galpão locado, do mesmo proprietário. Localização privilegiada na Vila Menck, Osasco, com fácil acesso às rodovias e Rodoanel. AC. 1.700m²; A. Fabril, com 2 pavimentos de 1.160m² (térreo e mezanino); Piso inferior: 02 salas, 02 banheiros, vestiários M/F, cozinha; Piso superior: 01 Escritório amplo + 02 salas, copa; Pé-direito 3m cada pavimento; Estrutura do mezanino metálica, pode ser removida parcial/total aumentando o Pé-direito para 6m; Piso do térreo industrial; Vestiários M/F; Banheiros M/F; Recepção/Portaria; Entrada para caminhão na lateral externa, coberta; Imóvel com AVCD do corpo de bombeiros; Hidrantes e sistema contra incêndio instalados; Cabine primária 200 KVA, funcionando; Energia Trifásica Ideal também para armazenamento de documentos Área construída 1700 m² Área privativa 1700 m² Área total 3000 m Disponível Galpão B- Entrada Pela lateral Fácil acesso a Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Rodoanel. Fácil acesso a Marginal Tiête. Valor locação: R$ 30.000,00 o Pacote. Garantia: Seguro fiança ou três meses de caução antecipados. Código: 3764