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Sítio produção hortaliças com tecnologias alternativas e sustentáveis ! Hidroponia e cultivo protegido. Área total: 24.200 metros quadrados (50% aproveitável 50% reserva legal). Município de Mogi das Cruzes – SP 50 km centro São Paulo (capital) Topografia plana. Aclive acentuado no fundo do terreno. Terreno cercado e demarcado. Escritura definitiva (Registro imóveis). CCIR (Cadastro imóvel rural no INCRA). CAR (Cadastro ambiental rural). Energia elétrica trifásica concessionária. Gerador à gasolina 3 Kva. Um poço cisterna de 8 (oito) metros de profundidade outorgado pelo DAAE, equipado com bomba periférica de 0,5 cv. Um poço cisterna de 3 (três) metros de profundidade, equipado com bomba periférica de 0,5 cv. Um poço semi-artesiano com 24 (vinte e quatro) metros de profundidade com vazão diária de 10.000 (dez mil) litros de água, equipado com compressor de ar Schulz próprio poços semi-artesianos. Sistema de captação de água da chuva equipados com 02 (duas) bombas submersas. Capacidade de armazenamento total do sítio de aproximadamente 30.000 (trinta mil) litros de água (caixas d'água fibra de vidro). 2 (dois) riachos cortam a propriedade. Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, garagem, cozinha caipira (forno e fogão à lenha), duas varandas. (130 metros quadrados). Casa em fase de acabamento com quarto, cozinha, banheiro, varanda e área de serviço (60 metros quadrados). Sistema de esgoto fossa séptica. Ônibus na porta direto para estação terminal trem CPTM. Iluminação da estrada na frente da propriedade. Baú em alumínio equipado para oficina e barracão com instalação elétrica (24 metros quadrados). Galinheiro para aves (21 metros quadrados). Pomar com árvores frutíferas (amora, manga, abacate, pêssego, nectarina, uva, limão, ameixa, figo, lichia, cambuci e outros. 03 (três) estufas para produção em sistema hidropônico (NFT), (uma de 168 metros quadrados e duas de 147 metros quadrados). Capacidade média de produção de 8.000 unidades mês (base cultura alface). Casa de controle de soluções para hortaliças (09 nove metros quadrados) Telado com sistema de cultivo protegido, fertirrigação e irrigação de gotejamento medindo 400 (quatrocentos) metros quadrados. Capacidade média de produção de 2.400 unidades por mês (base cultura alface). NÃO É SÍTIO DE VERANEIO

Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa Código: 3601

- Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa Permuta: Estuda até 30% do valor Código: 293

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- Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa Código: 26

Descrição do imóvel: - Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso. Código: 293

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Permuta: Estuda até 30% do valor - Casa encantadora em condomínio tradicional e diferenciado, situada na excelente localização da Granja Viana, onde a modernidade se funde com o conforto e a elegância. Características do Refúgio: Primeiras Impressões: Uma casa contemporânea, ampla e acolhedora, repleta de luz e armários. Hall de entrada majestoso, com porta imponente e pé direito alto. O piso em cerâmica espanhola texturizada e polida, e um lavabo em mármore travertino, completam o ambiente. Espaços para Trabalhar e Descansar: Escritório equipado com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas. Escada de madeira que leva ao hall íntimo no andar superior, onde há um roupeiro. Dormitórios e Banheiros: Quatro dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas. Duas suítes com ar condicionado, sendo a master ampla, com closet e armários. Banheiros com pias de mármore, box de vidro e gabinetes. A suíte master inclui uma sala de banho com hidro e duas cubas. Áreas de Convívio: Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr que abrem para um gazebo no quintal. Living com pé direito duplo, integrando sala de estar com lareira em cimento cru, sala de jantar, cozinha, varanda e jardim. Cozinha e Espaços Gourmet: Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro-ondas, servindo como divisória. Equipamento com fogão Lofra de 5 bocas e coifa. Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário, transformando-se em um salão gourmet para festas e jogos, com forno e fogão à lenha, churrasqueira, bancada, cooktop de 2 bocas, pia e armários. Áreas de Serviço e Lazer: Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada. Quintal lateral com área de serviço externa, dois depósitos e acesso à garagem, cozinha e piscina. Piscina de vinil (nova) de 4m x 8m, cercada e com aquecimento solar, ducha e solarium. Grande quintal com jardim e horta. Infraestrutura e Sustentabilidade: Sete vagas de estacionamento, sendo três cobertas. Aquecimento a gás de passagem e gerador. Abastecimento de água pela Sabesp, com caixas de 3 mil litros e cisterna de 6 mil litros. Sistema de armazenamento totalizando 8.000 litros, incluindo uma cisterna de 3.500 litros e 4.500 litros de água de reuso para jardinagem e lavagem de pisos na área externa. Nesta casa, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vida de conforto, elegância e sustentabilidade, onde a tranquilidade se encontra com a praticidade em um cenário deslumbrante. Código: 285

Palos Verdes MODERNA! - Completa, ampla, contemporânea e confortável! AT: 1.148,00 m² / AC: 400,00 m² Permuta: Estuda até 30% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 08 anos Descrição do imóvel: - Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa Código: 256

Descrição do imóvel: - Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa Código: 293

Palos Verdes MODERNA! - Completa, ampla, contemporânea e confortável! Terreno de 1.148,00 m² e Área Copnstruída de 400,00 m² Valor: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais) Condomínio Outubro 22: R$ 1.230,00 IPTU 2022: R$ 4.250,00 / ano Estuda Permuta Documentação ok Aceita Financiamento Bancário Detalhes do imóvel: - Excelente casa à venda em condomínio tradicional e diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa Código: 74

Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Para mais informações, ligue (11) 99758-4973 REF: 1.457 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Permuta: Estuda até 30% do valor Código: 1457

Palos Verdes - Granja Viana AT: 1.148,00 m² / AC: 400,00 m² Documentação: ok Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 08 anos Descrição do imóvel: - Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Informações Fornecidas pelo Proprietário Código: 293

Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana. Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários. Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino. Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas. Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro. 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários. Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas. Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal. Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim. Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa. Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários. Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada. Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina. Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium. Grande quintal com jardim e horta. 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas. Aquecimento - Gás de Passagem. Gerador. Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros. Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa. Código: 98

- Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa Agende sua visita Características Aquecimento Solar Ar Condicionado Móveis Planejados Portão Eletrônico Cômodos Área de Serviço Copa Cozinha DespensA Área Gourmet Lazer Piscina Segurança Cerca elétrica Portaria Sistema de alarme Código: 128

- - - - - - - - - - - - - - - - - - Palos Verdes MODERNA! - Completa, ampla, contemporânea e confortável! Endereço: Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 230 - Cond. Palos Verdes (bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba/SP - CEP: 06345-130 AT: 1.148,00 m² / AC: 400,00 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 1.230,00/ mês (Outubro 22) Valor do IPTU (2022): R$ 4.250,00 / ano Permuta: Estuda até 30% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel ocupado Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 08 anos Descrição do imóvel: - Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana; - Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários; - Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino; - Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas; - Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro; - 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários; - Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas; - Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal; - Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim; - Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa; - Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários; - Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada; - Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina; - Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium; - Grande quintal com jardim e horta; - 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas; - Aquecimento - Gás de Passagem; - Gerador; - Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros; - Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). - Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 89.503 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral: 23244.01.13.0731.00.000/ Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 293

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Palos Verdes MODERNA! - Completa, ampla, contemporânea e confortável! Endereço: Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 230 - Cond. Palos Verdes (bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba/SP - CEP: 06345-130 (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150) AT: 1.148,00 m² AC: 428,50 m² Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 1.360,00/ mês (Ago/23) Valor do IPTU (2023): R$ 4.367,95 ano à vista ou 10 x de R$ 485,32 Permuta: Estuda até 30% do valor Documentação: ok (AC averbada na Matrícula 340,44m² / no IPTU constam 428,50m²) Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano original da construção: 2008 Descrição do imóvel: Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana. Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários. Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino. Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas. Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro. 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários. Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas. Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal. Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim. Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa. Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários. Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada. Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina. Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium. Grande quintal com jardim e horta. 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas. Aquecimento - Gás de Passagem. Gerador. Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros. Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 293

Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários. Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino. Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas. Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro. 4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários. Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas. Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal. Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim. Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa. Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários. Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada. Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina. Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium. Grande quintal com jardim e horta. 7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas. Aquecimento - Gás de Passagem. Gerador. Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros. Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros). Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa. Código: 6984

Casa em estilo clássico, com 5 dormitórios suítes, área gourmet e piscina, garagem para 4 carros e demais ambientes. Paisagismo na área frontal e área de lazer. Estrutura em alvenaria, telhado aparente com telhas em cimento, calha coletora para abastecimento da cisterna de 5.000 L localizada sob o jardim frontal, possui sistema eletrônico para alimentação da caixa de água superior que abastece todos os vasos sanitários, e torneiras para jardim. Todos os ambientes em piso porcelanato, as salas com porcelanato polido, nos ambientes íntimos, cozinha, lavanderia, todos ambientes superiores e área externa porcelanato natural. Revestimento até o teto em todas as áreas molhadas, como banheiros, cozinha e lavanderia. Possui sistema de aquecimento solar para o abastecimento de água em todos os banheiros, cozinha e área gourmet. Piscina com hidromassagem, aquecimento solar, e tratamento com gerador de cloro em sal marinho onde não há necessidade do uso de cloro arti????cial. Painel de disjuntores elétricos separado por ambientes. Estrutura para rede de internet em todos os ambientes principais. O imóvel contém os seguintes ambientes: Andar térreo:  Hall de entrada  Sala de TV  Sala de estar  Sala de jantar  Lavabo  4 dormitórios sendo: 3 suítes + 1 suíte master  Cozinha  Dispensa  Lavanderia  Área gourmet  1 banheiro  1 quarto de despejo  corredor lateral em ambos os lados  piscina com hidromassagem, borda com piso atérmico  pergolado em madeira  paisagismo e gramado na área frontal e área de lazer  Cisterna 5 mil L (sob o jardim frontal) Andar superior:  Sala de Home theater com sacada  1 dormitório suíte  1 escritório com sacada + um espaço de guarda volume  1 ateliê com sacada  3 Caixas d’águas de 1.000 L  1 Boiler de 1.000 L e placas de aquecimento solar. Mobiliário andar térreo:  Dormitórios: guarda-roupa embutido, escrivaninha, armários aéreos, ar-condicionado.  Suíte master: guarda-roupa embutido em L, roupeiro com sapateira, gaveteiro com 12 gavetas, painel de TV, ar-condicionado.  Sala de tv: painel em madeira, rack com gavetas e rodízios, nichos decorativos na parede, ar-condicionado.  Sala de estar e jantar: ar-condicionado, armário bar.  Banheiros: gabinete embutido, espelho até o teto, box blindex, duchas, ducha higiênica, pia em granito.  Cozinha: pia e bancada em granito café imperial, armários embutidos, paneleiro, cristaleira alta com porta de vidro, coifa, ar-condicionado.  Dispensa: prateleira em aço branco.  Lavanderia: 2 armários altos, bancada com gavetões e armário aéreo, tanque de lavar roupa.  Área gourmet: pia e bancada em granito preto, gabinete, fogão cook top, armário, fogão a lenha, forno de pizza iglu em alvenaria, fogão a lenha em alvenaria, churrasqueira em alvenaria com fechamento em vidro temperado e coifa metálica. Mobiliário andar superior:  Sala de home theater: rack com gavetas e rodízios, nichos decorativos, armário embutido com cristaleira, ar-condicionado.  Ateliê: armário alto com porta de correr, armário baixo com portas e gaveteiro, mesa, ar-condicionado.  Escritório: armário alto com porta de correr em vidro, escrivaninha em L, nicho aéreo, ar-condicionado.  Dormitório – ar-condicionado. Código: 25

O VisionResidence. Localizado na Av. do Turismo nº 78, no bairro Ponta Negra.O empreendimento é constituído por 02(duas) torres residenciais implantadas num terreno de 4.240,00 m², comas seguintes características: O pavimento Subsolo 2 compostos por vagas de garagem, gerador, medição, depósito, cisterna e casa de bombas • O pavimento Subsolo 1 composto por vagas de garagem, subestação, medição, rouparia, governança, casa de gás e lixeira;. • O pavimento Térreo composto por vagas de garagem, jardins, porte coche ré, vagas de visitantes, guarita com lavabo e lobby. O pavimento Garagem composto por vagas de garagem, copa e vestiários feminino/masculino. O pavimento Lazer é composto por pátio pavimentado, jardins, e os seguintes ambientes: O pavimento Lazer é composto por pátio pavimentado, jardins, e os seguintes ambientes: • Lounge de convivência; • Espaço kids; • Espaço de jogos; • Espaço relax; • Espaço gourmet com copa; • Praça do espaço gourmet; • Piscina adulto com borda infinita; • Piscina infantil; • Solárium; • Solárium mirante com vista para o Rio Negro; • Churrasqueira gourmet com bancada de apoio; • Quadra recreativa; • Praça dos esportes; • Espaço zen; • Lounge de descanço; • Praça das águas com jatos d’agua; • Playground infantil; • Praça da babás; • Lavabos feminino e masculino; • Salão de festas infantil c/ copa; • Salão de festas adulto c/ bar e copa; • Lavabos de apoio aos salões de festas • Praça de apoio ao salão de festas adulto; • Praça do convívio; • Fitness center; • Praça de apoio ao fitness; • Administração com lavabo; Ana Gama 92-98262-7018 WhatsApp 92-99396-5797

COD: FHS003 O Imóvel Área privativa: 165,00m² 4 Quarto(s) sendo 4 suíte(s) (armários) 1 banheiro social com box 3 vaga(s) na garagem 2 sala(s) p/ 3 ambiente(s) (estar, jantar, visita) Área de Serviço Arm. na Cozinha Arm. Projetado Cerâmica Copa Corredor Lavabo Piso Varanda andar alto com Vista p/ Mar WC serviço O Empreendimento 3 Elevadores 2 unidade(s) por andar 34 andar(es) Antena Coletiva Ar Split Bicicletário Central de Gás Cerca Elétrica Churrasqueira Cisterna Depósito privativo Elevador Inteligente Estacionamento Gerador Guarita Interfone Jardim externo Pilotis Piscina Playground Poço Artesiano Portão Eletrônico Quadra Poliesportiva Rua Calçada Sala de convivência Sala de Ginástica Salão de festas Salão de Jogos Sauna Sistema de Segurança, terreno 100% propio OBS: NÃO RESPONDO EMAIL. CONTATO:FERNANDO SOUZA CORRETOR VIVO (81) 98233-1413 TIM (81) 99921-4747 OI (81) 98335-5411

Codigo Referencia: evenda-201 Antena Coletiva, Central de Gxc3xa1s, Churrasqueira, Estacionamento, Guarita, Interfone, Internet, Jardim externo,sistema de Seguranxc3xa7a,, Gerador, Tv a cabo, Ar Split, Cerca Elxc3xa9trica, cisterna, Elevador. (81) 98849-1180(81) 99962-9000(81) 33148101Athena ImobAnuncio Incluido automaticamente pelo ImobiSite - Site para Imobiliarias e Corretores.