Gerador grandes

Excelente conjunto duplex com 250m² em espaços abertos, com muita iluminação natural e grandes janelas que permitem uma amplitude ainda maior do espaço! Mezanino, piso elevado, ar condicionado, luminárias de LED, persianas, copa com armário e gabinete, 5 vagas. O Edifício se destaca devido a sua visibilidade e ótima imagem corporativa, segurança e recepção 24hs e com controle de acesso por catracas, Gerador de emergência para todas as áreas comuns e privativas, e imponente recepção com pé direito duplo. Localizado em uma das melhores ruas da Vila Olímpia a poucos metros do Shopping Vila Olímpia e JK Iguatemi e com uma forte infraestrutura de bancos, restaurantes e lojas. Fácil acesso às principais ruas e avenidas da região e à Marginal Pinheiros, além de estrar a poucas quadras da Extração Vila Olímpia da CPTM. Agende uma visita, estamos disponíveis para ouvir sua proposta! Visite nosso site: www.bfimob.com.br Código: 56

Excelente conjunto comercial com 114m² sendo 1 sala em vão livre com dois banheiro e copa preparada para colocação de ar condicionado com piso novo e toda a parte elétrica refeita. Pronto para uso!! O espaço permite toda a infraestrutura de informática e telefonia por ramais Imóvel, a 3 quadras Av. Paulista próximo a estação Consolação Paulista do Metrô, grandes redes de hotéis com ótimo restaurantes. Região alto fluxo corporativo e comercial! Edifício com ampla recepção e espaço de espera, controle de acesso por catracas, CFTV, estacionamento rotativo próximo, portaria e segurança 24 horas. Gerador de energia para as áreas comuns. Um vaga. Agende uma visita, estamos disponíveis para ouvir sua proposta! Visite nosso site: www.bfimob.com.br Código: 60

Conjunto comercial com 145,38m² de área útil com amplo salão em vão livre permitindo várias opções de lay out devido às grandes janelas e linda vista!, 5 vagas, ar condicionado central, piso elevado, luminárias, forro de placa mineral, copa e banheiros. Prédio com imponente recepção, 3 elevadores, bicicletário, gerador de emergência para áreas privativas e áreas comuns do prédio, portaria e segurança 24 horas, ao lado de ótimas opções de restaurantes, cadeias de hotéis e do comércio e serviços diferenciados da região!! Excelente visibilidade corporativa!! Agende hoje mesmo sua visita, estamos disponíveis para ouvir sua proposta estudamos carência! Visite nosso site: www.bfimob.com.br Código: 160

O imóvel "Apartamento no calhau com 215m ou 235m, com grandes diferenciais e inovações" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$2.487.200, condomínio por R$1, 215m² de área e está localizado em Rua Dos Pintarroxos, São Luís, MA. apartamento está localizado no bairro Calhau tem 215 metros quadrados com 4 quartos sendo 4 suites e 6 banheirosPossui área de fitness, espaço gourmet, área verde de jardim, área de recreação infantil, espaço para festas.Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva.Elevador para mais praticidade no dia-a-dia.Espaço reservado para preparar o seu churrasco.Fica em um condomínio fechado.Diferenciais de Sofisticação (Apartamento) Infraestrutura para aquecimento de água Infraestrutura para ar-condicionado em salas e quartos Flexibilidade na planta com paredes de blocos de gesso Piso e paredes em porcelanato nas áreas frias Apartamento entregues com luminárias Bancada da cozinha em granito com cuba de inox Varanda gourmet com ponto elétrico e ponto de gás Metais nobresDemanda energética para projeto luminotécnico Gerador com 2 pontos de luz e 2 de tomada por apartamento Bancadas de lavabos e banheiros das suítes em crema marfil Características do apartamento: Piscina Churrasqueira Academia Salão De Festas Academia Piscina Permitido Animais Elevador Condomínio Fechado Portaria

Apartamento com 210 m² de área útil muito,amplo e ensolarado. 4 dormitórios, sendo 3 suítes. sala extensa para 2 ambientes distintos e com varanda.sala de jantar individualizada, mas integrando ao living. sala de refeição ao lado da cozinha. área de serviço grande. Suíte casal com closet. vagas de garagem são fixas e comportam 3 carros grandes. O edifício oferece gerador, salão de festas, churrasqueira, piscina e agradável paisagismo. Excelente opção! - Ref.: REO448760

Apartamento a venda no CASA FORTE em Recife/PE - Ref.: 121884 venda em Recife - PE Bairro: CASA FORTE - excelente Apartamento no bairro de Casa Forte - Recife - Pernambuco O APARTAMENTO Área Privativa: 102m » 3 Quartos sendo 2 suítes | Sala para 2 ambientes | Varanda | Dependência de empregada completa | Cozinha com Armários | Área de Serviço | Banheiro social | 02 Vagas na Garagem A ÁREA DE LAZER » Piscina » Salão de Festas » Academia » Churrasqueira » Playground » Gerador GRANDES DIFERENCIAIS PARA VOCÊ » Central de Gás » Elevadores » Guarita » Hall Decorado » Escada de Serviço » Bicicletário » Área de Lazer Equipada e Decorada Na melhor localização de Casa Forte Valor R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais) Código: A70M Contato: Jullia Castro - (81) 9 8951.5665 whatsapp ou ligação. Não perca tempo, esta oportunidade não durará muito, ligue e agende logo sua visita! CRECI 16943 nn121884nn

Apartamento a venda no PARNAMIRIM em Recife/PE - Ref.: 121864 venda em Recife - PE Bairro: PARNAMIRIM - excelente Apartamento no bairro do Parnamirim - Recife - Pernambuco O APARTAMENTO Área Privativa: 305m » 4 Quartos sendo 3 suítes | Sala para 4 ambientes | Varanda Ampla | Dependência de empregada completa | Sistema Boyler | Cozinha com Armários | Área de Serviço | Banheiro social | 03 Vagas de garagem cobertas. A ÁREA DE LAZER » Piscina » Salão de Festas » Mini Campo » Playground » Gerador GRANDES DIFERENCIAIS PARA VOCÊ » Central de Gás » Elevadores » Guarita » Hall Decorado » Escada de Serviço » Bicicletário » Área de Lazer Equipada e Decorada Na melhor localização do Parnamirim Valor R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) Código: A45M Contato: Jullia Castro - (81) 9 8951.5665 whatsapp ou ligação. Não perca tempo, esta oportunidade não durará muito, ligue e agende logo sua visita! CRECI 16943 nn121864nn

Referência: 2796514 Seja bem-vindo ao Condomínio Edifício Expression, um verdadeiro oásis urbano localizado no coração da Barra Funda, em São Paulo. Este apartamento para locação é perfeito para jovens que buscam conforto, segurança e praticidade em um só lugar. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel de 75m² é ideal para acomodar até 4 pessoas, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno. Além disso, o apartamento conta com características que vão encantar o público jovem, como aceitação de pets, teto rebaixado em gesso, janelas com persianas embutidas blackout e móveis planejados, garantindo praticidade e estilo. As comodidades do condomínio incluem vaga demarcada, área verde, mini mercado e pet place, atendendo a todas as necessidades do dia a dia. Para os momentos de lazer, o empreendimento oferece diversas opções, como espaço gourmet, churrasqueira, piscina, academia e salão de festas, proporcionando momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Com proximidade de mercados, transporte público, escolas e shoppings, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca viver com qualidade de vida e segurança. Venha conhecer e se encantar com tudo que o Condomínio tem a oferecer! - Características: Aceita pet, Cortineiro, Teto rebaixado em gesso, Janela c persiana embutida blackout, Rede de proteção, Sol da manhã, Vaga livre, Vaga de Garagem, Ar Condicionado, Móveis Planejados, - Comodidades: vaga demarcada, Área Verde, Mini Mercado, pet place, - Cômodos: 2 banheiros, 3 dormitórios, DormitórioSuite, Sacada, Sala, Sala de jantar, Cozinha, Escritório, - Infraestrutura: Gerador de energia, Entrada com acesso para PCD, Estrutura p PCD nas áreas sociais, - Lazer: Espaço gourmet, Churrasqueira, Praça de jogos, Quadra Poliesportiva, Mini Quadra, piscina, Playground, academia, Salão de Festas, - Padrão do empreendimento: Alto Padrão, - Proximidades: Mercadinhos, Fácil acesso a grandes avenidas, Metrô, Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Sistema de segurança 24 hs, Portaria 24 hs, Acesso por biometria facial, Portão automático, Sistema de cmeras, Observação: Apartamento para Locação, Condomínio Edifício Expression no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo SP, situado na zona Oeste, região Barra Funda, ponto de referência Terminal Barra Funda. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 4 pessoas, localizado em condomínio, construído no ano de 2010. Área Total de 75 m², Área Privativa de 75 m². Valor do Imóvel R$ 4.500,00, IPTU R$ 200,00, Valor do Condomínio R$ 900,00. Características: Aceita pet, Cortineiro, Teto rebaixado em gesso, Janela c persiana embutida blackout, Rede de proteção, Sol da manhã, Vaga livre, Vaga de Garagem, Ar Condicionado, Móveis Planejados. Comodidades: vaga demarcada, Área Verde, Mini Mercado, pet place. Cômodos: 2 banheiros, 3 dormitórios, DormitórioSuite, Sacada, Sala, Sala de jantar, Cozinha, Escritório. Infraestrutura: Gerador de energia, Entrada com acesso para PCD, Estrutura p PCD nas áreas sociais. Lazer: Espaço gourmet, Churrasqueira, Praça de jogos, Quadra Poliesportiva, Mini Quadra, piscina, Playground, academia, Salão de Festas. Padrão do empreendimento: Alto Padrão. Proximidades: Mercadinhos, Fácil acesso a grandes avenidas, Metrô, Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Sistema de segurança 24 hs, Portaria 24 hs, Acesso por biometria facial, Portão automático, Sistema de câmeras. Pontos Fortes: Apartamento para Locação, Condomínio Edifício Expression no bairro Barra Funda, localizado na cidade de São Paulo SP, situado na zona Oeste, região Barra Funda, ponto de referência Terminal Barra Funda. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, acomoda 4 pessoas, localizado em condomínio, construído no ano de 2010. Área Total de 75 m², Área Privativa de 75 m². Valor do Imóvel R$ 4.500,00, IPTU R$ 200,00, Valor do Condomínio R$ 900,00. Características: Aceita pet, Cortineiro, Teto rebaixado em gesso, Janela c persiana embutida blackout, Rede de proteção, Sol da manhã, Vaga livre, Vaga de Garagem, Ar Condicionado, Móveis Planejados. Comodidades: vaga demarcada, Área Verde, Mini Mercado, pet place. Cômodos: 2 banheiros, 3 dormitórios, DormitórioSuite, Sacada, Sala, Sala de jantar, Cozinha, Escritório. Infraestrutura: Gerador de energia, Entrada com acesso para PCD, Estrutura p PCD nas áreas sociais, ar-condicionado na sala e suíte. Lazer: Espaço gourmet, Churrasqueira, Praça de jogos, Quadra Poliesportiva, Mini Quadra, piscina, Playground, academia, Salão de Festas. Padrão do empreendimento: Alto Padrão. Proximidades: Mercadinhos, Fácil acesso a grandes avenidas, Metrô, Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Sistema de segurança 24 hs, Portaria 24 hs, Acesso por biometria facial, Portão automático, Sistema de câmeras.

Referência: VILLA132394A01 SCS QUADRA 9 - LOTE C TORRE A e B BRASÍLIA DF EDIFICIO PARQUE CIDADE CORPORATE. Terreno 20.400,00m 2 Área construída 210.000,00m² Área privativa disponível 2.672,10m². Parceiro Santos Martins CONJUNTO DE SALAS CORPORATIVA Torre A Sala 1.105 - Área 465,28m2 privativos, Vagas 16 - R$ 46.528,00 Sala 1.202 - Área 359,62m2 privativos, Vagas 12 - R$ 35.962,00 Torre C Sala 501 Área 376,58m2 privativos, Vagas 13 - R$ 37.658,00 Sala 502 - Área 359,62m2 privativos, Vagas 12 - R$ 35.962,00 Sala 505 - Área 465,28m2 privativos, Vagas 16 - R$ 46.528,00 PREÇO INFORMADO REFERENTE A SALA 1004 Sala 1004 - Área 180,44m2 privativos, Vagas 06 - R$ 18.044,00 Sala 1005 - Área 465,28m2 privativos, Vagas 16 -R$ 46.528,00 Obs: Condomínio R$ 20,97m2. IPTU/TLP R$ 3,35m2. Conjunto arquitetônico Triplo A, Constituído por 03 torres independentes, com 12 pavimentos de salas comerciais, 25 lojas no térreo e 07 subsolos de estacionamento. Planta livre, sem pilares, permite flexibilidade na ocupação dos pavimentos. Restaurante, café, 60 vagas de estacionamento por pavimento, 07 elevadores sociais por torre com sistema inteligente de controle de tráfego (antecipação de chamadas). 01 elevador VIP e 01 elevador de serviço por torre, Ar-condicionado central (água gelada) com sistema de controle de temperatura nos andares. Recepção individual para cada uma das torres, Heliporto para grandes aeronaves, Centro de convenções e salas de eventos. Fachada em placas de granito e vidro reflexivo azul espelhado. Área de docas isolada para carga e descarga de materiais, CFTV; - Segurança 24h, Controle de acesso, Fibra ótica, Piso elevado, Gerador de emergência para áreas comuns e áreas privativas, forro de gesso modulado. Fachada em placas de granito e vidro reflexivo azul espelhado. Área de docas isolada para carga e descarga de materiais, CFTV; - Segurança 24h, Controle de acesso, Fibra ótica, Piso elevado, Gerador de emergência para áreas comuns e áreas privativas, forro de gesso modulado. ATENÇÃO: Dispomos de DEZENAS de prédios corporativos para locação de todos os tamanhos na parte mais central de Brasília e de Cidades Satélites. Áreas especificas para órgão público, grandes empresas, multinacionais, colégios, faculdades, hospitais, prédios comerciais com área de até 28.000m2 e tamanhos intermediários a partir de 1.000m2. Temos também ANDARES CORPORATIVOS de diversos tamanhos. MAIS INFORMAÇÕES, LIGUE: GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109 Corretor desde 1969 (61) 9 (WhatsApp) Atendo celular até 23 horas. 7 dias por semana. Valdizar SANTOS Martins CRECI 23.952 DF (61) 9 (WhatsApp). Codigo anúncio: VILLA132394 - 102

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"CASA COM GERADOR SOLAR FOTOVOLTÁICO" Casa assobradada, possui 4 suites sendo uma no térreo, com planejados e ar condicionados, sala íntima, escritório, lavabo, amplo living, sala de lareira, de tv, sala de jantar, copa-cozinha com armários, área gourmet, varanda, piscina aquecida, lavanderia, dep. Empregada, garagem 4 autos. Proprietário estuda permuta por apto. Em Alphaville com 4 dormitórios. "CASA COM GERADOR SOLAR FOTOVOLTÁICO" O Imóvel possui um gerador solar fotovoltaico instalado, ou seja, o custo de energia é próximo do custo mínimo de disponibilidade. Essa tecnologia valoriza seu imóvel e permite a redução da conta de energia por pelo menos 25 anos. O sistema tem uma capacidade de gerar 715kWh/mês e conta com garantia de 12, 15 e 25 anos dependendo do componente. A instalação foi concluída em Novembro de 2021. Condomínio com lazer completo e segurança 24hr. Alphaville é um bairro nobre, dos municípios de Barueri e Santana de Parnaiba. Se destaca por sua qualidade de vida e segurança. Ao mesmo tempo que está próximo do agito da capital Paulista, conta com a tranquilidade de seus condomínios. Possui áreas residenciais, comerciais e empresarias, tudo muito bem planejado. A região conta com hospitais, 4 shoppings Centers, escolas e faculdades conceituadas, várias agências bancárias, hotéis, flats, restaurantes, grandes supermercados, e atacadistas, comércio diversificado, laboratórios, consultórios, clínicas médicas com várias especialidades, igrejas, Leroy Merlin, Sodimac e Telha Norte. A entrada principal do bairro se dá pela marginal da Rodovia Castelo Branco, saída km 22 e está ao lado do Rodoanel. Alphaville está distante á apenas 10 minutos de São Paulo, são apenas 8 km de distância do cebolão. Alphaville e São Paulo (centro) estão separados por uma distância de 32km em linha reta. Código: 289

PORQUE INVESTIR PRÓXIMO AO EIXO BERRINICHUCRI ZAIDAN A ALTERNATIVA À FARIA LIMA E À PAULISTA São Paulo não tem espaço para as grandes corporações em regiões como Faria Lima e Paulista. A Chucri Zaidan é o novo eixo de crescimento corporativo na cidade. Destaca-se entre as regiões nobres pela disponibilidade de espaços para es A CHANCE DE INVESTIR ONDE ESTÃO AS GRANDES EMPRESAS A região concentra sedes de grandes empresas e de multinacionais no país: VIVO, P&G, BASF, LG, MICROSOFT, REDE GLOBO, SAMSUNG, DELLOITE, INTEL, NESTLÉ, SANOFI, MERCK, UNISYS, CLARO, MONDELEZ, MAPFRE, ORACLE, KPMG, entre outras. FACHADA ? CONTEMPORÂNEA ? GUARDA-CORPO EM ALUMÍNIO E VIDRO NO TERRAÇO SOCIAL ÁREAS COMUNS ? LAZER NO ROOFTOP NO 31º PAVIMENTO, A MAIS DE 90 M DE ALTURA ? LAZER COMPLETO DISTRIBUÍDO EM 3 PAVIMENTOS ? PISCINA COBERTA DE 25 M ? ÁREAS COMUNS SOCIAIS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS(1) ? WI-FI NAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS(1) (2) ? TOTEM PARA CARREGAMENTO DE CARRO ELÉTRICO(1) ? GERADOR PARA ATENDER ÀS ÁREAS COMUNS(1) ? TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR NOS LAVABOS DAS ÁREAS COMUNS(1) ? CAPTAÇÃO E REAPROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS PARA REGA DE JARDINS(1) ? PORTARIA COM VIDRO DE SEGURANÇA(1) APARTAMENTO ? PRIMEIRO PAVIMENTO DE APARTAMENTOS A MAIS DE 17 M DO NÍVEL DA RUA ? VAGAS DETERMINADAS ? HALL SOCIAL PRIVATIVO ? ELEVADORES SOCIAIS COM CONTROLE DE ACESSO(1) ? PISO EM MÁRMORE NO HALL SOCIAL E LAVABO(1) ? CONTRAPISO COM TRATAMENTO PARA ATENUAÇÃO DE RUÍDOS DE IMPACTO(1) ? PONTO DE ÁGUA QUENTE PARA MISTURADOR DA COZINHA(1) ? POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE COIFA NA COZINHA(1) ? CAIXILHOS DAS SUÍTES E DOS DORMITÓRIOS COM PERSIANAS DE ENROLAR(1) ? AUTOMAÇÃO DE PERSIANAS(3) ? TOMADAS USB(3) ? PONTO PARA TOALHEIRO AQUECIDO E DESEMBAÇADOR DE ESPELHOS NOS BANHEIROS(3) ? INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO(3) ? INFRAESTRUTURA PARA ASPIRAÇÃO CENTRAL(4) ? CHURRASQUEIRA GOURMET

Fazenda com 2.510 alqueires ou 12.145 hectares, localizada na região de Cocalinho-MT. Logística: bem localizada, próximo do distrito de Luiz Alves. Topografia plana, solo misto. Hidrografia: boa de água, poço artesiano com reservatório de 20.000 litros, margeia rio Araguaia e possui vários lagos. Atualmente possui pasto para 5.000 animais, dividida em vários pastos. A propriedade possui todo um sistema de distribuição de água, contando com poços artesianos que abastecem os grandes reservatórios ao centro e outro ao leste, que distribui para toda fazenda em bebedouros menores, assim proporcionando maior saúde e conforto para os animais. Casa sede. 04 casas de funcionários. Curral completo com brete, balança e remangas. Grupo gerador de 55 kVA diesel para emergência. Retiro com 01 casa, curral, grupo gerador de 4 kVA diesel para emergência. Galpão para borracharia e oficina. Galpão de 450m². Tanque de combustível. Pista de pouso com 700 metros. Energia elétrica. Documentação ok, geo e car. A fazenda está em uma área de grande valorização, devido à construção da ponte em Luiz Alves, abertura da BR-080, ponte Rio das Morte. Pedida: R$ 28.000,00/alqueire ou R$ 5.785,12/hectare. Valor: R$ 70.280.000,00 ***VALOR INSERIDO COM DATA RETROATIVA, SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DISPONIBILIDADE - CONSULTE-NOS*** Código: 604

Apartamento amplo na praça do Real Parque *APARTAMENTO Cerca de 310m² de área total com uma ampla sala com janelas avistando a Fundação Oscar Americano e o fundo do clube Paineiras. Bem iluminado, com 4 suítes, dois quartos de funcionário e um banheiro, dispensa, lavabo, escritório, sala íntima e uma lavanderia bastante funcional e ensolarada. • Tubulação para ar-condicionado pronta • Esquadrias dos quartos novas e com acionamento automático • Piso da sala intima e dos corredores na madeira Ypê e dos quartos em madeira peroba • Piso da sala, escritório, hall de entrada e copa de mármore travertino • Elétrica e hidráulica recém revisada *SUÍTES 4 suítes: Suíte Master com closet e banheiro em mármore 1 suíte com acesso independente – ideal para jovens ou para pessoas que precisam de cuidados especiais *GARAGEM 5 vagas livres e grandes *DEPÓSITO Cerca de 15m² de área útil de depósito *CONDOMÍNIO • Gerador independente para os elevadores e área comum • Gerador para alimentar os apartamentos • Staff antigo e de confiança • Síndico profissional • Academia • Sala de Pilates • Piscina para adultos e piscina para crianças • Amplo jardim • 2 torres de 11 andares (um apartamento por andar) – Sienna e Lucca

• Apartamento totalmente reformado e equipado, pronto para mudar no Jardins! • Belíssimo apartamento de 262m2 (a.u), 4 suítes, espaço gourmet e cozinha ORNARE em um dos melhores quarteirões do Jardim América ao lado das principais lojas, restaurantes, supermercados, etc. • Apartamento completamente reformado e nunca habitado ✓262m2 (área útil) ✓Substituição total das tubulações de hidráulica e instalações elétricas ✓4 ótimas suítes ✓A 4 suíte tem a opção de servir como quarto ou sala de tv/home theatre ✓2 grandes despensas ✓Ótimo quarto e banheiro de serviço ✓Infra estrutura para ar condicionado em todos os ambientes ✓3 vagas de garagem escrituradas • Diferenciais ✓Planta quadrada, apartamento extremamente espaçoso e iluminado ✓Cozinha e espaço gourmet by ORNARE ✓Esquadrias de alumínio novas (Brancas) ✓Cozinha já equipada com coifa e cooktop novos ✓Loucas DECA ✓Todos os acabamentos novos ✓Sistema de iluminação 100% LED • Prédio extremamente bem conservado e com toda infraestrutura de segurança. ✓Guarita blindada ✓Gaiola na rampa de acesso a garagem ✓Sistema de câmeras de segurança ✓Salão de festas ✓Elevador social modernizado ✓Gerador Informações relevantes sobre o apartamento: Apto 100% reformado, trocado toda a hidráulica, elétrica, acabamentos, louças, metais, revestimentos, troca de esquadria, infra para ar-condicionado em todos os ambientes, hall de entrada privativo, gabinetes nos banheiros instalados, espaço gourmet e cozinha ORNARE completa (armários, cooktop e coifa) – basicamente é um apartamento novo. O apto é muito amplo, iluminado e possui área gourmet (integrada a sala). Possui lavabo, 2 despensas, dormitório e banheiro de serviço. Informações relevantes sobre o prédio: O prédio é extremamente bem conservado com ampla área livre no térreo para crianças, possui salão de festas, elevador modernizado e gerador. O prédio está localizado em um dos melhores quarteirões do jardim América e fica apenas 100 metros da Rua Oscar Freire! Além disso, sua localização permite fazer tudo a pé já que está num quadrilátero extremamente valorizado e repleto de restaurantes, lojas, farmácias, supermercados, sorveterias, etc. Agende sua visita. Código: 907NJac

Excelente oportunidade - um apartamento como você nunca viu! O bairro Morro dos Ingleses é um pequeno e nobre bairro localizado em uma das regiões mais elevadas da cidade, o que confere vista ampla e livre ao imóvel. Entre a Av Paulista e a Av Brig. Luís Antônio este bairro abriga antigos casarões, hotéis, teatros, restaurantes, além da TV Gazeta e da Faculdade de Comunicação Social Cásper Líbero. Metrôs próximos: Paulista e Trianon-Masp. Com seus 640m2 este apartamento tem muitas peculiaridades Entrada privativa com 2 elevadores sociais, vestíbulo em mármore, sala com grandes e generosas janelas que permitem a entrada de muita luz e sol, vista livre e piso de madeira. Sala de jantar para 12 pessoas, sala de estar com 2 ambientes, sala de TV (com ar condicionado), sala de almoço e lavabo com chapelaria. O corredor grande e com muitos armários embutidos ligam 4 dormitórios, com 2 suítes master sendo uma delas com varanda (que pode ser fechada com vidro) e ar condicionado. Todos os banheiros são em mármore o que traz muita sofisticação. Excelente cozinha com muito espaço e luz. Na área de serviço temos uma ótima despensa, adega, quarto de rouparia, 2 quartos e banheiro para funcionários, e 4 vagas de garagem. Prédio com 3.000 m2 de terreno, bastante recuo, jardim, academia, salão de festas, gerador (que atende ao prédio e aos apartamentos), vagas para visitantes e portaria 24 horas. Gostou? Vamos agendar uma visita. Infraestrutura do Condomínio: Academia Salão de Festas Gerador Portaria 24 horas Vagas para visitantes. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Referência: VILLA132394A01 SCS QUADRA 9 - LOTE C TORRE A e B BRASÍLIA DF EDIFICIO PARQUE CIDADE CORPORATE. Terreno 20.400,00m 2 Área construída 210.000,00m² Área privativa disponível 2.672,10m². Parceiro Santos Martins CONJUNTO DE SALAS CORPORATIVA Torre A Sala 1.105 - Área 465,28m2 privativos, Vagas 16 - R$ 46.528,00 Sala 1.202 - Área 359,62m2 privativos, Vagas 12 - R$ 35.962,00 Torre C Sala 501 Área 376,58m2 privativos, Vagas 13 - R$ 37.658,00 Sala 502 - Área 359,62m2 privativos, Vagas 12 - R$ 35.962,00 Sala 505 - Área 465,28m2 privativos, Vagas 16 - R$ 46.528,00 PREÇO INFORMADO REFERENTE A SALA 1004 Sala 1004 - Área 180,44m2 privativos, Vagas 06 - R$ 18.044,00 Sala 1005 - Área 465,28m2 privativos, Vagas 16 -R$ 46.528,00 Obs: Condomínio R$ 20,97m2. IPTU/TLP R$ 3,35m2. Conjunto arquitetônico Triplo A, Constituído por 03 torres independentes, com 12 pavimentos de salas comerciais, 25 lojas no térreo e 07 subsolos de estacionamento. Planta livre, sem pilares, permite flexibilidade na ocupação dos pavimentos. Restaurante, café, 60 vagas de estacionamento por pavimento, 07 elevadores sociais por torre com sistema inteligente de controle de tráfego (antecipação de chamadas). 01 elevador VIP e 01 elevador de serviço por torre, Ar-condicionado central (água gelada) com sistema de controle de temperatura nos andares. Recepção individual para cada uma das torres, Heliporto para grandes aeronaves, Centro de convenções e salas de eventos. Fachada em placas de granito e vidro reflexivo azul espelhado. Área de docas isolada para carga e descarga de materiais, CFTV; - Segurança 24h, Controle de acesso, Fibra ótica, Piso elevado, Gerador de emergência para áreas comuns e áreas privativas, forro de gesso modulado. Fachada em placas de granito e vidro reflexivo azul espelhado. Área de docas isolada para carga e descarga de materiais, CFTV; - Segurança 24h, Controle de acesso, Fibra ótica, Piso elevado, Gerador de emergência para áreas comuns e áreas privativas, forro de gesso modulado. MAIS INFORMAÇÕES, LIGUE: GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109 Corretor desde 1969 (61) 9 (WhatsApp) Atendo celular até 23 horas. 7 dias por semana. Valdizar SANTOS Martins CRECI 23.952 DF (61) 9 (WhatsApp). Codigo anúncio: VILLA132394 - 102

Referência: CJ00069 Conjunto comercial de 306m² 4 vagas de garagem Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é ideal para médias e grandes empresas. O edifício possui um total de 16 andares com lajes a partir de 306 m² e conta com 5 elevadores sociais. O Torre Verona Verticale possui ar-condicionado central, forro em gesso, piso elevado e gerador para área privativa. Térreo com recepção, auditório para 40 pessoas, espaço para café, mezanino com sala de reunião e jardim. Bicicletário e vestiário masculino e feminino. Controle de acesso com catracas e software instalado; Circuito Fechado de Televisão (CFTV com 60 câmeras); Gerador de energia para 100 % do edifício (exceto ar condicionado); Garagem operada por empresa especializada.

Este espetacular apartamento de 380m² oferece o conforto e a sofisticação que você procura em um imóvel de alto padrão. Com uma ampla sala com janelas com vista para a Fundação Oscar Americano e o fundo do clube Paineiras, você terá um ambiente iluminado e agradável para relaxar e receber amigos e familiares. O imóvel possui 4 suítes, ideais para quem busca privacidade e conforto, além de dois quartos de funcionário e um banheiro, dispensa, lavabo, escritório e sala íntima. A lavanderia é bastante funcional e ensolarada, e a tubulação para ar-condicionado já está pronta. As esquadrias dos quartos são novas e possuem acionamento automático, e o piso da sala íntima e dos corredores é em madeira Ypê, enquanto os quartos possuem piso em madeira peroba. O piso da sala, escritório, hall de entrada e copa é em mármore travertino. A elétrica e hidráulica foram recém-revisadas, garantindo a segurança e tranquilidade que você merece. O apartamento ainda possui 5 vagas livres e grandes na garagem, além de cerca de 15m² de área útil de depósito • Gerador independente para os elevadores e área comum • Gerador para alimentar os apartamentos • Staff antigo e de confiança • Síndico profissional • Academia • Sala de Pilates • Piscina para adultos e piscina para crianças • Amplo jardim • 2 torres de 11 andares (um apartamento por andar) Condomínio com segurança total 24 horas. - Ref.: REO799974

Referência: SA00003 Prédio comercial de alto padrão, na parte alta da Av. Angélica Sala ocupando 100% do andar, em ótimo estado e conservação. Na entrada temos uma espaçosa recepção com ambiente para copa e 1 banheiro Do lado esquerdo da recepção Amplo salão com mesas para 17 estações de trabalho Sala separada com mais 5 lugares Banheiro feminino e masculino Cozinha Lavanderia Sala para gerente com banheiro privativo Corredor com entrada lateral repleta de armários CPD Do lado direito da recepção 2 salas de reunião separadas Amplo salão com mesas para 18 estações de trabalho Recepção com 2 lugares Sala separada de vidro com mesa para 4 estações 2 banheiros Sala para Diretoria com banheiro privativo Ar-condicionado central, forro, luminárias, persianas (tudo instalado) e 10 vagas de garagem grandes e demarcadas. Condominio oferece recepção 24 horas, com controle de acesso 4 elevadores (com acesso ao subsolo) e gerador para áreas comuns. Localização excelente, fácil acesso pelas principais avenidas do bairro, Paulista, Consolação, Dr. Arnaldo, Pacaembu, Higienópolis e a 10 minutos a pé do metrô linha amarela. Bairro consolidado, com muita infraestrutura de restaurantes, serviços e comércios. Imóvel DESOCUPADO. Características do imóvel Ar Condicionado Central Copa Cozinha Entrada de Serviço Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Mobiliado Sistema de alarme Telefone

Referência: 1328 Sobrado comercial com 500 m² de terreno, Área construída 420 m² Amplo estacionamento com 10 vagas de garagem, gerador de 120 kvas, cabeamento de CPD para as estações Recepção, sala de espera e salas de reunião com piso em madeira, placa de isopor no teto, ar condicionado, gerador recém instalado de 100 kvas 4 salas na parte de cima Segurança total, além da porta de vidro existem duas portas grandes que travam a casa totalmente. Possibilidade de construir mais 130 m2 no fundo Próximo a Av Rebouças, Rua dos Pinheiros, Metrô Fradique Coutinho *Todos os dados e valores foram informados pelos proprietários e podem ser alterados a qualquer momento.

Referência: 2377PG Apartamento 205 metros - 04 suítes - 02 vagas determinadas Se você está em busca de um imóvel aconchegante, espaçoso e com todos os planejados temos a opção perfeita para você. Com 4 dormitórios, sendo todos suítes, 5 banheiros, este imóvel é ideal para famílias que valorizam o conforto e a privacidade. Com uma área total de 205,00 m², este apartamento oferece amplos espaços para você e sua família desfrutarem. Toda marcenaria dos ambientes (sala de estar, cozinha, suítes e escritório) foram feitas sob medida e com muito requinte e bom gosto. O apartamento possui ar condicionado na sala de estarjantar, porém todas as suítes já estão com a infra estrutura pronta, persianas na área gourmet e cozinha. O condomínio tem portaria 24 hrs, controle de acesso nos elevadores, um grande diferencial nesse condomínio além da planta e segurança, é o gerador, que funciona 100% para cada apartamento, ou seja, se faltar energia elétrica, você nem irá saber, pois o condomínio e apartamentos tem um gerador que atende toda demanda. As vagas são grandes e fixas, com ótimo espaço de manobra. A localização deste imóvel também é um ponto positivo, estando próximo à Av. Portugal e a diversos estabelecimentos como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Tudo isso para facilitar e proporcionar comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel aconchegante e espaçoso. Entre em contato comigo e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste apartamento. - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, IPTU ANUAL Pontos Fortes: Há 05 minutos do shopping ABC, Av. Portugal, fácil acesso para SBC, SP e Centro de Santo André. Excelentes restaurantes, padarias, além de toda infraestrutura de comércio da região.

O Edifício Palácio do Vigia é um empreendimento de alto padrão, rico em beleza, conforto, segurança e tecnologia, na esquina mais valorizada do Centro do Rio de Janeiro entre as Ruas da Quitanda e do Ouvidor, próximo ao metrô, junto a grandes empresas, inúmeros edifícios garagem, restaurantes, fórum, barcas e muito mais... Sua localização privilegiada, fachada de linhas modernas, um lobby elegante e seus sistemas de automação de última geração valorizam e muito a primeira boa impressão do que toda empresa quer ter.. O Palácio do Vigia foi idealizado para grandes e médias empresas e organizações que querem alugar, agora, um imóvel do futuro, bem no Centro Financeiro. Seus 11 pavimentos com andares de até 434,95m² estão prontos para ocupação, e com piso elevado, além de: Portaria com controle de acesso; 5 Elevadores mordeníssimos; Ar condicionado inteligente; Sistema de Prevenção de Incêndio; Gerador de Ernegia; Segurança Patrimonial; Agende uma visita!! (05/08/2020)

Referência: SA00015 Eliana Machado Imóveis ALUGA Espaço corporativo a partir de 59,99 m² a 2.320,00 m². Hoje está dividida em 18 Salas Comerciais divididas Assim: No mezanino temos Duas grandes salas: A primeira com 280,18 m² e a Segunda com 266,83 m². No Primeiro e Segundo Piso temos salas com áreas a partir de 59,99 m² à 141,26 m² divididas em 7 Salas. Na cobertura temos Duas Grandes Sala, uma com 112,37 m² mais 239,65 m² totalizando 352,02 m² e a Segunda com 107,27 m² mais 263,23 m² totalizando 370,50 m². Todos os andares são servidos por dois elevadores e banheiros coletivos (4 sanitários cada) Masculino e Feminino) e Um para (link removido) -se de um Prédio moderno e designer avançado todo espelhado, com linda recepção, dois elevadores, com total de 56 vagas de garagem distribuídas em dois pavimentos. Cada pavimento de salas possui banheiros coletivos masculinos e femininos e um adaptado. O prédio é possui uma sala com gerador próprio a Diesel, capaz de suportar quedas e falta de energia caso ocorra, Localização privilegiada, na esquina da Avenida Hugo Musso com Pernambuco, perto de restaurantes, Bancos, Padarias, Farmácias e vias de fácil acesso e servidas por transporte urbano para toda Grande Vitória, Excelente para dentistas, Clínicas médicas, Escritórios de Advocacia entre outras modalidades de negócio. COM VALOR DE LOCAÇÃO DE R$ 60,00/M². Área Comum Portaria 24h

Apartamento totalmente reformado com 4 suites grandes, sendo a suíte máster com closet Sr e Sra e 2 vagas. Reformado, moderno, muito amplo, iluminado, cozinha completa com armários, cooktop de indução e coifa, espaço gourmet (cooktop de indução) integrado à sala, varanda, andar alto, lavabo, ar condicionado, área de serviço e 2 grandes dormitórios de serviço e banheiro de serviço. Totalmente reformado (hidráulica e elétrica) acabamentos, louças, metais, revestimentos, troca de esquadria, infra de ar condicionado em todos os ambientes é basicamente um apartamento novo. O prédio é muito bem conservado, térreo reformado, sistema de segurança, gaiola de acesso, guarita blindada, gerador, elevadores reformados, mini quadra poliesportiva e academia. O apartamento esta localizado na parte plana do jardim Paulista e fica apenas 15 minutos caminhando do parque do Ibirapuera! Além disso, sua localização permite fazer tudo a pé já que está num quadrilátero extremamente valorizado e repleto de restaurantes, lojas, farmácias, supermercados, sorveterias, etc. Código: AP41205

Apartamento reformado e delicioso, com varanda pequena em toda a extensão que garante portas/janelas grandes e sol sem exagero em boa parte do dia. Próximo as escolas para os filhos irem a pé (Pueri Domus, Nossa Senhora das Graças - Gracinha e Concept), e a noite inúmeras opções de restaurantes também a pé, sim, o Itaim é muito seguro e gostoso. Duas padarias a um quarteirão, quatro super mercados (Saint Marchet, Pão de Açúcar, Emporium, Hortisabor), feira semanal, perto do corredor de ônibus da São Grabriel e Nove de Julho, e a 1,2 km do Ibirapuera por rua arborizada Henrique Martins! O apartamento tem janelas acústicas premium em todos os quartos, salas e escritório e ar condicionado Fujitso inverter (muito econômico e silencioso), funcionando bem. A garagem é tudo de bom pois é muito larga, abre-se a porta a vontade, mesmo com quatro bicicletas estacionadas ao lado, é em linha, mas tranquilo de manobrar, param dois carros grandes ou um pequeno, um médio e um grande. E de quebra tem um quartinho de tranqueiras gerais. Enfim, o condomínio é baixo pois o prédio tem 18 andares e tem três unidades por andar, duas atrás e uma na frente, muito bem administrado, com gerador, quadra poliesportiva, piscina.

Metragem: 382m2. Quartos: 4 suites grandes sendo a suíte master com CLOSET SR e SRA. Vagas: 2 vagas. Apartamento: Apto 100% reformado, trocado toda a hidráulica, elétrica, acabamentos, louças, metais, revestimentos, troca de esquadria, infra para ar condicionado split em todos os ambientes, hall de entrada privativo, gabinetes nos banheiros e cozinha completa (armários, cooktop e coifa) ? basicamente é um apartamento novo. O apto é muito amplo, iluminado e possui uma ENORME gourmet (cooktop de inducao). Possui lavabo, 2 grandes dormitório de servico e banheiro de serviço. Informações relevantes sobre o prédio: O prédio é muito bem conservado térreo reformado, sistema de segurança, gaiola de acesso, guarita blindada, gerador, elevadores reformados, mini quadra poliesportiva e academia. O apartamento esta localizado na parte plana do jardim Paulista e fica apenas 15 minutos caminhando do parque do Ibirapuera! Além disso, sua localização permite fazer tudo a pé já que está num quadrilátero extremamente valorizado e repleto de restaurantes, lojas, farmácias, supermercados, sorveterias, etc.

O Edifício Palácio do Vigia é um empreendimento de alto padrão, rico em beleza, conforto, segurança e tecnologia, na esquina mais valorizada do Centro do Rio de Janeiro entre as Ruas da Quitanda e do Ouvidor, próximo ao metrô, junto a grandes empresas, inúmeros edifícios garagem, restaurantes, fórum, barcas e muito mais... Sua localização privilegiada, fachada de linhas modernas, um lobby elegante e seus sistemas de automação de última geração valorizam e muito a primeira boa impressão do que toda empresa quer ter.. O Palácio do Vigia foi idealizado para grandes e médias empresas e organizações que querem alugar, agora, um imóvel do futuro, bem no Centro Financeiro. Seus 11 pavimentos com andares de até 434,95m² estão prontos para ocupação, e com piso elevado, além de: Portaria com controle de acesso; 5 Elevadores mordeníssimos; Ar condicionado inteligente; Sistema de Prevenção de Incêndio; Gerador de Ernegia; Segurança Patrimonial; Agende uma visita!! (18/08/2022)

- Alto padrão, ao lado do lago e com linda vista: frente para área verde. No miolo do condomínio; - Imóvel totalmente reformado e atualizado; - Repleta de armários planejados e estantes embutidas; - Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanatos e cerâmicas; - Projeto de iluminação 100% em LED. Jardim com paisagismo e horta; - Ar condicionado Q/F na suíte máster e 1 dos quartos. Ar condicionado F no home theater e suíte do térreo; - Hall de entrada por varanda social, dando acesso ao living para 2 ambientes com pé direito duplo, com estar, lareira e lavabo; - Escritório, sala multiuso ou 5º dormitório (3ª suíte) no térreo, com acessibilidade total; - Sala de jantar interna; - Varanda Gourmet integrada completa para 4 ambientes: Fechada, envidraçada, sonorizada, com 3 ventiladores de teto. Com sala de jantar para 16 lugares voltada para a piscina. Grande bancada, repleta de armários e lixeira embutida. Cooktop 5 bocas Eletrolux, forno Ariston elétrico e a gás; churrasqueira, forno e fogão à lenha, grande coifa profissional com iluminação e exaustor, lava louças Bosch, micro ondas, mini geladeira e máquina de gelo. Despensa, sala para guarda-louças e pratarias; - Lavabo e banheiros externos ele e ela para dar suporte à piscina e área gourmet; - Home theater com áudio e vídeo profissional, equipado com 4 caixas embutidas, grande tela e projetor embutidos com controle remoto; - Sala íntima com lareira no mezanino com acesso por escada revestida de madeira, com estrutura do guarda corpo em aço escovado e corrimões de madeira; - Área íntima no piso superior, com 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte americana". Todos com armários planejados; - Suíte máster com sala de vestir e sala de banho com hidro redonda e grande bancada em mármore com 2 pias; - Banheiros com gabinetes, grandes espelhos e box de vidro com louças e metais Deca; - Copa cozinha grande, clara e com vista para jardim interno, com despensa e repleta de armários planejados; - Quarto de panelas e louceiro; - 2 Áreas de serviço grandes repletas de armários, com 2 bancadas, 2 tanques e local para máquinas de lavar e secar; - Quarto de passar roupa; - Banheiro de serviço e depósitos; - Dependências de empregada; - Salão de festas envidraçado com 2 varandas, uma delas para jardim interno, rampa de acesso coberta, bar e banheiro completo com lavatório externo e depósito lateral; - 2 Piscinas de alvenaria. Adulto com prainha e infantil com hidro, solarium, gazebo e casa de máquinas; - Guarda corpo da piscina e escadas em vidro duplo laminado; - Jardim dos fundos gramado com espaço e iluminação para uma quadra de vôlei; - Garagem para 7 carros, sendo 3 cobertas, 2 depósitos e 1 banheiro de serviço, podendo ser transformada em Lound em dias de festa; - Gerador a diesel; - Sótão com fácil acesso externo para manutenção de toda parte elétrica com aquecedores, refrigeradores e parte hidráulica com todas as caixas d’água e pressurizadores da casa; - Aquecimento: Boiler solar (1.000 L) com duplo suporte: elétrico e gás; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 6.000 litros (5 caixas de 1.000 L mais boiler), com 3 pressurizadores setoriais; - Poço ativo com cisterna, para uso externo: limpeza e irrigação. Código: 300

Excelente oportunidade de compra para 200m² numa das ruas mais importantes do Itaim Bibi, em um quarteirão totalmente residêncial com enorme recuo da rua. O apartamento possue duas vagas largas de garagem uma em frente a outra (muito dificíl de encontrar 2 vagas na região). O imóvel foi todo reformado é bem arejado com varanda pequena por toda a extensão que garante portas e janelas grandes com sol sem exagero em boa parte do dia proporcionando um ambiente arejado e ventilado. O imóvel tem ar-condicionado Fujtiso (o melhor) nas salas e em todos os dormitórios que também possuem janelas acústicas premium, os banheiros reformados com acabamentos de qualidade e bom gosto. Armários em todos os comodos. Cozinha espaçosa com copa. Lavanderia e área de serviços. O condomínio tem laser com piscina, quadra poliesportivas e salão de festas, lembrando que na região pouquíssimos prédios possuem área de laser. Gerador para os elevadores. Fica próximo à escolas para os filhos irem a pé (Pueri Domus, Nossa Senhora das Graças - Gracinha e Concept) Há duas padarias a um quarteirão, quatro super mercados (Saint Marchet, Pão de Açúcar, Emporium, Hortisabor) e feira semanal. p Para transporte público está perto do corredor de ônibus da São Grabriel e Nove de Julho. Apenas 1,2 km a pé do Parque do Ibirapuera por ruas arborizadas e residênciais. O Itaim é um bairro muito seguro e gostoso de morar tem de tudo a poucos quarteirões e uma variedade de restaurantes, bares, pubs e comércio. O apartamento esta vazio e pronto para visitação, venha conhecer. Agende hoje mesmo sua visita com a Itaim Ville! Somos especialistas em imóveis na zona sul de São Paulo, sobretudo Itaim e região. Solicite uma visita virtual (tour 360º) ou uma visita por vídeo! Consulte a disponibilidade. Preços e condições desta oferta podem mudar sem prévio aviso. O Itaim é um dos bairros com melhor IDH de São Paulo (índice de desenvolvimento humano) e isso se reflete na sua segurança e na oferta de serviços e comércio. Aqui você encontra absolutamente tudo o que precisa no seu dia-a-dia à distância de uma caminhada. É uma região de parques, museus, restaurantes, escolas de todos os tipos e um acesso bastante privilegiado às outras regiões da cidade. O acesso à infraestrutura também é completo. Todo o bairro tem acesso à internet com fibra ótica por diversas operadoras. Todos os condomínios contam com gás encanado e não há áreas de sombra para a telefonia celular e a internet. Dos modais de transporte público somente o metrô não chega ao bairro. De resto há importantes corredores de ônibus, estações de trem e uma infinidade de pontos de táxi e atendimento por aplicativos. É também o bairro em que se encontram muitas sedes de grandes empresas, sobretudo as de tecnologia e do mercado financeiro. Morar aqui pode significar gastar muito menos tempo em deslocamentos.