Home theater lavabo interno espaco gourmet

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond Reserva Vale Verde - 3 suítes, piscina, gourmet, salão! PROJETO ARROJADO PRIVILEGIANDO ESPAÇOS INTERNOS E A TOPOGRAFIA DO TERRENO EM DECLIVE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Alameda Beija Flor, 126 - Cond. Reserva Vale Verde (Bairro postal: Residencial dos Lagos, Cotia, SP - CEP 06705-615 (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230) AT: 360,00 m² AC: 269,00 m². Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR Valor do condomínio: R$ 600,00 /mês (Ago/23). Valor do IPTU (2023) R$ 3.787,46 ano à vista ou 10 x de R$ 387,90 Permuta: não interessa. Documentação: 100% Ok. Financiamento Bancário: aceita. Placas de imobiliárias: Não permite. Estado de Conservação: Ótimo estado, muito bem conservada. Ano da construção original: 2013. Descrição do imóvel: Linda casa com entrada social estilosa, precedida por um jardim em forma de praça. Acesso de veículo e calçada em bloquit, piso ecologicamente correto. Todos pisos em porcelanato combinando com os ambientes, perfeitos e de primeira linha. Escadas internas revestidas em granito e porcelanato. Janelas e guarda-corpo das escadas em alumínio branco. Estacionamento 6 vagas (2 cobertas). AT. 360m²; AC. 269m² + Piscina + Espaço Gourmet + Salão. Pavimento térreo: Living amplo com ótimos espaços para sala de jantar, estar e visita. Escada de acesso para o mezanino larga, ampla, revestida em granito com acabamento anti-derrapante. Ar condicionado Q/F. Sanca no teto com sistema de iluminação. Cozinha planejada com ótimos armários, pia em granito com triturador de lixo, forno embutido, cook top. Mezanino: Home Theater com ótimo espaço para a família, ar-condicionado, vista para o verde externo. Suíte 1 espaçosa, janela ampla, armário. Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia com torneira duplo comando e gabinete planejado, acabamentos perfeitos. 1º Pavimento inferior: Suíte 2 com excelente espaço dividido em dois ambientes (quarto e closet), armário, ar-condicionado. Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia em granito, torneira duplo comando e gabinete planejado. Acabamentos perfeitos. Ar- condicionado. Lavabo super espaçoso e com acabamentos perfeitos. 2º Pavimento inferior: Suíte de Hóspede com excelente espaço dividido em dois ambientes (quarto e closet), armário e mesa tipo escritório. Banheiro amplo (3,5m x 1,5m) com box blindex, pia com torneira duplo comando e gabinete planejado, acabamentos perfeitos. Lavanderia ampla, com bancada em granito, tanque, gabinetes planejados e instalações para máquinas. Quintal formatado para lazer privativo da família: Piscina (3m x 3m) ideal para momentos de relaxamento, aquecida por energia solar, construção elevada. Espaço gourmet com portas de vidro escamoteáveis, que podem ficar fechadas ou abertas dando toda privacidade que quiser. Pia ampla em granito preto São Gabriel e armários planejados, churrasqueira. Salão multiúso com aproximadamente 50m² com todos acabamentos perfeitos. Espaço para copa com pia. Conexão de internet. Porta de vidro temperado que permite entrar claridade. Ideal para escritório, estoque, stúdio, etc. Suíte de empregada com banheiro pronto e com ótimos acabamentos. Aquecimento de água: solar e elétrico. Água SABESP: caixa d’água reserva com 1.000litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 82.675 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23162.11.73.0260.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: F83

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista! OPORTUNIDADE! Apenas 3.125,00 / m² construído! Endereço: Alameda Diamante, 370 - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-350 (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 1.043,00 m² AC: 1.200,00 m² Valor de venda: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais), Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)mais taxa de condomínio e IPTU. Valor aprox. do PACOTE: R$ 22.200,00 Garantia exigida: 3 meses calção Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06 Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas) Permuta: Estuda propostas Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias. Financiamento Bancário: permite após averbação. Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2009 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Lote 2 / Quadra 3: 122.708 / R.I. Barueri Lote 3 / Quadra 3: 123.287 / R.I. Barueri Inscrição Cadastral (já unificada): 23233.11.32.0220.00.000 / Carapicuíba - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1096

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. ESTUDA PROPOSTA !! AGENDE SUA VISITA Código: CA001096

Vende-se Casa no Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1096 CA0852 Endereço: Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-000 (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425) AT: 1.043,00 m² AC: 1.200,00 m² Valor de venda: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais). Valor de Locação: saiu de locação em 11/03/25 Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06 Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas) Permuta: Estuda propostas Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias. Financiamento Bancário: permite após averbação. Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2009 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar-condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Golf Village Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. Casas modernas e de alto padrão. Rede COMGÁS disponível Código: CA0852

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Código: 108

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Ligue para mais informações (11) 97530-5941 whatsapp COD. 1.963 Código: 1963

Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. Bicicletário. ESPAÇO CERCADO TELADO. POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. HORTA ativa. Pé de louro. 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Ano da construção: 2009 Código: M1096

Casa moderna única de alto padrão e bom gosto. Sofisticada, maravilhosa e impecável! - Projeto Arquitetônico e Interiores: Veridiana Peres. - Ótima localização no Alphaville Granja Viana. - Ótima face, com vista espetacular para o pôr do sol. - Toda integrada com excelente acabamento. - Envidraçada, arejada e bem iluminada. - Projeto de arquitetura. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto paisagístico. - Projeto de decoração. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco. - Repleta de armários de alta qualidade. - Persianas nas suítes e na escada, e persianas elétricas no espaço gourmet. - Louças e metais de qualidade. - 7 aparelhos de ar condicionado Q e F: nas 4 suítes, sala de almoço, home theater e área gourmet. - Pisos em porcelanato, madeira, tacos de madeira, deck e fulget. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social iluminada. - Hall de entrada social imponente, por uma porta pivotante. - Lavabo social sofisticado com bancada em mármore Piguês. - Home Theater com ar condicionado Q e F. - Escada revestida em mármore Piguês com guarda corpo de vidro e corrimão de metal. - Hall íntimo na parte superior, com nicho já preparado para uma copinha. - 4 suítes com ar condicionado Q e F, sendo 2 suítes com closets, 1 com armários e a suíte máster com closets sr e sra. Todas com portas de correr de vidro e interligadas por uma sacada e um grande terraço com guarda Corpo de Vidro. E, uma vista maravilhosa para o pôr do sol e para uma APP - Área de Preservação Permanente do condomínio. - Banheiros possuem Domus com iluminação natural, bancadas em Caesarstone, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 banheiros sr e sra com hidro. - Living com pé direito de 3,5m, todo envidraçado, para 4 ambientes integrados ao espaço gourmet, piscina e área externa com jardim e vista para APP - Área de Preservação Permanente do condomínio. - Salas de estar, jantar, almoço com ar condicionado Q e F e bar (espaço preparado para adega). - Espaço Gourmet completo envidraçado, com ar condicionado Q e F, churrasqueira em inox e vidro, pia inox e gabinetes. Ilha e bancadas em Caesarstone com fogão Brastemp cooktoop de indução e forno elétrico e 2 geladeiras. - Lavabo com lavatório externo. - Piscina de alvenaria iluminada, com prainha, borda infinita, deck, solarium e casa de máquinas. - Depósito. - Cozinha envidraçada com vista e despensa. Repleta de armários planejados, 2 cubas, bancadas e balcão em Caesarstone com cooktop Brastemp 5 bocas e coifa. - Espaço multiuso com acesso interno e externo independente pela garagem: ideal para escritório, atelier, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Área de serviço fechada com lavanderia, tanque e armários planejados. - Suíte de empregada com acesso externo. - Depósito. - Espaço para horta, pomar e canil no jardim dos fundos. - Garagem para 3 vagas cobertas. - Instalação elétrica pronta para receber gerador. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 8.600 litros (3.000 litros caixas d’água, 5.000 litros cisterna em baixo da piscina e 600 litros boiler) Código: 3614

- Casa moderna única de alto padrão e bom gosto. Sofisticada, maravilhosa e impecável! - Projeto Arquitetônico e Interiores: Veridiana Peres. - Ótima localização no Alphaville Granja Viana. - Ótima face, com vista espetacular para o pôr do sol. - Toda integrada com excelente acabamento. - Envidraçada, arejada e bem iluminada. - Projeto de arquitetura. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto paisagístico. - Projeto de decoração. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco. - Repleta de armários de alta qualidade. - Persianas nas suítes e na escada, e persianas elétricas no espaço gourmet. - Louças e metais de qualidade. - 7 aparelhos de ar condicionado Q e F: nas 4 suítes, sala de almoço, home theater e área gourmet. - Pisos em porcelanato, madeira, tacos de madeira, deck e fulget. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social iluminada. - Hall de entrada social imponente, por uma porta pivotante. - Lavabo social sofisticado com bancada em mármore Piguês. - Home Theater com ar condicionado Q e F. - Escada revestida em mármore Piguês com guarda corpo de vidro e corrimão de metal. - Hall íntimo na parte superior, com nicho já preparado para uma copinha. - 4 suítes com ar condicionado Q e F, sendo 2 suítes com closets, 1 com armários e a suíte máster com closets sr e sra. Todas com portas de correr de vidro e interligadas por uma sacada e um grande terraço com guarda Corpo de Vidro. E, uma vista maravilhosa para o pôr do sol e para uma APP - Área de Preservação Permanente do condomínio. - Banheiros possuem Domus com iluminação natural, bancadas em Caesarstone, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 banheiros sr e sra com hidro. - Living com pé direito de 3,5m, todo envidraçado, para 4 ambientes integrados ao espaço gourmet, piscina e área externa com jardim e vista para APP - Área de Preservação Permanente do condomínio. - Salas de estar, jantar, almoço com ar condicionado Q e F e bar (espaço preparado para adega). - Espaço Gourmet completo envidraçado, com ar condicionado Q e F, churrasqueira em inox e vidro, pia inox e gabinetes. Ilha e bancadas em Caesarstone com fogão Brastemp cooktoop de indução e forno elétrico e 2 geladeiras. - Lavabo com lavatório externo. - Piscina de alvenaria iluminada, com prainha, borda infinita, deck, solarium e casa de máquinas. - Depósito. - Cozinha envidraçada com vista e despensa. Repleta de armários planejados, 2 cubas, bancadas e balcão em Caesarstone com cooktop Brastemp 5 bocas e coifa. - Espaço multiuso com acesso interno e externo independente pela garagem: ideal para escritório, atelier, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Área de serviço fechada com lavanderia, tanque e armários planejados. - Suíte de empregada com acesso externo. - Depósito. - Espaço para horta, pomar e canil no jardim dos fundos. - Garagem para 3 vagas cobertas. - Instalação elétrica pronta para receber gerador. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 8.600 litros (3.000 litros caixas d’água, 5.000 litros cisterna em baixo da piscina e 600 litros boiler) Código: 488

Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar. Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club. 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina). Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. 5 ar condicionados. Projeto de gesso e iluminação. Espaço para elevador. Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 10.000 litros. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL Porta social dupla em madeira e vidro. Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Roupeiro grande. Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM Escada de acesso interno para garagem. Depósito. Salão de Jogos / TV. Academia. Vestiário. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. Suíte de serviço. Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. Portão automático. Oficina. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia. ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito. Vestiário M e F com lavatório externo. 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m. Canil. Código: 1096M

Excelente casa moderna extremamente confortável, com face norte total! - Muito bem arejada e iluminada. - Com ótimo acabamento e localização. - Imóvel impecável, repleto de armários. - Pisos em porcelanato com detalhes em pedra, tacões de madeira, travertino rústico, cerâmica e mosaico de pedras portuguesas. - Louças e metais Deca. - Portas e janelas de PVC – Udinese - Painéis, portas de correr e armários planejados da Segatto. - Telhas de cimento - Tégula. - Projeto de iluminação. - Jardim com paisagismo e frutíferas: mexerica, laranjas, jabuticaba e limão. - 3 entradas: social, íntima e serviço. - Hall de entrada social com lavabo 2 lavatórios interno e externo, com espelho bisotê, aparador e bancada em travertino. - Sala de TV home theater, com lareira. - Living para 3 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda e jardim com linda vista. - Salas de estar, lareira e jantar. - Varanda gourmet com ar condicionado Q e F, espaço para estar e refeições, integrada à cozinha e lazer - churrasqueira, bancada, pia e balcão. - Piscina de alvenaria, iluminada, com prainha, solarium, piso térmico e antiderrapante. - Linda escada vazada, revestidas em madeira com guarda corpo de metal. - Hall íntimo com roupeiro, dando acesso aos quartos com espaço para copa. - 4 suítes no piso superior, 3 com terraços, ar condicionado Q e F (2 com terraços integrados). Sendo a máster com terraço exclusivo e sala de vestir repleta de armários. - Banheiros com bancadas, pias, gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com 2 banheiros M e F integrados pela banheira hidro dupla, elevada. - Family Room no terceiro piso, ideal para home theater e escritório com vista maravilhosa. - Copa cozinha com sala de almoço, bancada, balcão em “U”, repleta de armários planejados da Formaplas. - Fogão Lofra 5 bocas, Geladeira Side by Side Electrolux, Lava-Louças Brastemp, Micro Panasonic e coifa Pulsar. Tudo em Inox. - Espaço multiuso com ponto de água, ideal para adega e bar. Ou, jardim de inverno com atelier de costura, música ou brinquedoteca. - Salão Multiuso ideal para festas, jogos, academia, música, escritório e hóspedes. - Lavanderia com armários, balcão, 2 tanques e apto de serviço. - Casa de caseiro com 4 cômodos: Quarto, banheiro, cozinha e lavanderia. - Grande depósito. - Casa de máquinas. - Canil. - Sistema de segurança com alarme Verisure, 4 câmeras (2 na frente, 1 na cozinha e 1 nos fundos). Cerca elétrica nos perímetros precisando de manutenção. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros). Valor do condomínio: não participa Valor do IPTU (2018): R$ 5.540,39 / ano Permuta: Estuda apto em São Paulo até 40%. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Excelente Idade do imóvel (construção): 2006 Código: 1567

Linda casa, semi-mobiliada, com lazer completo, ótimo acabamento e manutenção em dia. Condomínio seguro e tranquilo, com fácil acesso, excelente infraestrutura e relação custo-benefício. Ideal para famílias quem buscam conforto, espaço, segurança e qualidade de vida. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra. Jardim com paisagismo formado, grande gramado e frutíferas: romã, banana, limão. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Porta social em madeira e vidro, com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo de mármore. Banheiros com tampos em mármore / granito, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo 2 suítes com hidro. O banheiro do dormitório está sendo usado como depósito, mas pode ser revertido colocando box e pia. Family Room / home theater voltado para jardim interno. Living para 4 ambientes, voltados para varanda em “L” integrada ao lazer com piscina e anexo gourmet com salão de festas. Estar, bar, jantar com bay window e lareira em desnível com escada em Travertino e parede de espelho. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com sala de almoço, cuba inox, tampo em granito e coifa. Escritório (térreo) com bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes). Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo na parte superior, com varanda e vista. Roupeiro. 4 dormitórios / 3 suítes (além da suíte térrea - utilizada como escritório), sendo: 1 Suíte master com closet e vista para piscina e lazer 2 suítes com closets 1 dormitório adicional com banheiro independente. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha, repleta de armários e gabinetes. Apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo. Depósito interno. Escada de acesso ao lazer pelo jardim. Piscina em formato irregular 8m x 4,5m, escada interna com corrimão, prainha, hidro e cascata. Vestiário. Gazebo elevado com treliças e cortinas. SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO – 180m² Área gourmet com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes. Espaço estar, alimentação e lazer, TV, música e dança. Mezanino com escada de alvenaria, revestida em pedra. Ideal para festas, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca, com vista para o jardim e piscina. Depósito para ferramentas. Canil. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler solar com suporte elétrico. Código: 3391

Linda casa, semi-mobiliada, com lazer completo, ótimo acabamento e manutenção em dia. Condomínio seguro e tranquilo, com fácil acesso, excelente infraestrutura e relação custo-benefício. Ideal para famílias quem buscam conforto, espaço, segurança e qualidade de vida. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra. Jardim com paisagismo formado, grande gramado e frutíferas: romã, banana, limão. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Porta social em madeira e vidro, com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo de mármore. Banheiros com tampos em mármore / granito, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo 2 suítes com hidro. O banheiro do dormitório está sendo usado como depósito, mas pode ser revertido colocando box e pia. Family Room / home theater voltado para jardim interno. Living para 4 ambientes, voltados para varanda em “L” integrada ao lazer com piscina e anexo gourmet com salão de festas. Estar, bar, jantar com bay window e lareira em desnível com escada em Travertino e parede de espelho. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com sala de almoço, cuba inox, tampo em granito e coifa. Escritório (térreo) com bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes). Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo na parte superior, com varanda e vista. Roupeiro. 4 dormitórios / 3 suítes (além da suíte térrea - utilizada como escritório), sendo: 1 Suíte master com closet e vista para piscina e lazer 2 suítes com closets 1 dormitório adicional com banheiro independente. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha, repleta de armários e gabinetes. Apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo. Depósito interno. Escada de acesso ao lazer pelo jardim. Piscina em formato irregular 8m x 4,5m, escada interna com corrimão, prainha, hidro e cascata. Vestiário. Gazebo elevado com treliças e cortinas. SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO – 180m² Área gourmet com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes. Espaço estar, alimentação e lazer, TV, música e dança. Mezanino com escada de alvenaria, revestida em pedra. Ideal para festas, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca, com vista para o jardim e piscina. Depósito para ferramentas. Canil. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 4.500 litros Código: 9617

Jardim Passargada Ótima casa semi térrea, em terreno plano Os poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessível Projeto muito interessante, com enorme potencial. Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas. Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget. Louças e metais de qualidade. 3 acessos: social, garagem e lazer / serviço. Hall de entrada social com porta dupla de madeira. Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore. Escritório voltado para varanda, com acesso externo. Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório. Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim. Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada. Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia. Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox. Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço. Banheiro externo. Hall íntimo / Family Room. 3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro. Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet. Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc.. Portão automático. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio. Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. AGENDE SUA VISITA !!! Código: CA001078

Vende-se Casa no Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina! São Paulo II – 4stes. LINDA NOVA MODERNA. APTO HÓSPEDES, GOURMET, PISCINA. Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 628 CA0769 Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina! Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m) A/C: 484,04 m² Valor de Venda: R$ 3.970.000,00 (tres milhoes, novecentos e setenta mil reais). Valor do condomínio (Jan/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.224,00 ano à vista ou 12 x de R$ 483,73 Permuta: não estuda Documentação: ok - em fase de averbação da área construída adicional Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Chaves no local. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Zero Km Ano original da construção: 2019 - Totalmente reformada e ampliada em 2024 Descrição do imóvel: Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS. TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km. Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos. Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa. Projeto de gesso e iluminação. Projeto paisagístico. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo e pia em resina. Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro. 4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3 stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR. A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com armários planejados, com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr. Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais, móveis planejados e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf. Living para 5 ambientes integrados com linda vista. Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha. Cozinha totalmente integrada ao living, com armários planejados, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha. Muros com rufo (pingadeira). Garagem para 3 vagas cobertas Aquecimento central da água: Gás de passagem. Abastecimento de água: Sabesp. APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO: Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos. Lavabo com gabinte 1 suíte com terraço e vista. Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música. Preparado para uma cozinha integrada. Lavanderia com armários planejados SALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA - LAZER Envidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox. Vestiário. Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas. BENFEITORIAS (ficarão prontas até final Março/25) QUE AINDA NÃO CONSTAM DAS FOTOGRAFIAS: PLANEJADOS no closet da suíte master, banheiros, cozinha, lavanderia, área gourmet, lavabos social e área gourmet e box nos banheiros. BOX VIDRO em todos os banheiros. GUARDA-CORPOS em todas as escadas internas. Código: CA0769