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? Green Gem in Montserrat – Investment with High Appreciation Potential ? ? El Bruc – Carrer Bruc, 81 (Montserrat Parc Urbanization) Completely flat 415 m² plot, with built access ramp and its own drainage manhole. Surrounded by existing homes and offering unbeatable views of Montserrat mountain, just 5 minutes from the Natural Park. ?️ Urban Planning Status: The local council is currently transitioning to a “garden city” development model (cooperation or compensation system). This means building licenses are temporarily on hold, but it also creates a unique window of opportunity to invest before the market shifts. ➡️ This is the strategic moment to buy: Once the new urban model is approved and construction is allowed, the land value is expected to rise by 40–60%, due to renewed demand and the scarcity of buildable plots in this prime location. ? Double Appreciation Potential: ✅ Estimated current annual appreciation: +3.5% (Conservative estimate with steady growth potential while holding the asset) ✅ Projected appreciation post-urban planning approval: +40–60% (Based on expected market reaction once building permissions return) ? Perfect for forward-thinking investors, green speculation strategies, or future residential projects in a protected natural setting. ? Current sale price: €65,000 (Far below the projected market value once construction is authorized) ? Key Investment Highlights: ? 415 m² flat plot with basic infrastructure in place ? Built-up surroundings: homes on all four sides ? Prime location: next to Montserrat Natural Park ? Urban development in transition = timely market entry ? Estimated annual appreciation: +3.5% ? Potential uplift post-development activation: +40–60% ? Address: Carrer Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) ? Get in touch today. Strategic green gems like this don’t stay on the market for long.

Arvore Natal Grande Pinheiro Decoração Natal 120cm 150cm 180cm 210cm Até 450Galhos Natal é tempo de comemorações, novas expectativas, novos sonhos e também é a hora de deixar a casa mais linda para receber esta data tão importante! Prática, vem desmontada e a montagem é muito fácil. Árvore extremamente maleável que permite ajustes em cada galho e ramo. Após a montagem e configuração dos enfeites, tende permanecer na posição desejada podendo ficar reta ou ligeiramente inclinada conforme o peso dos enfeites, dando um aspecto bem natural. Não deixe seu lar fora desse momento e tenha um lindo enfeite natalino com graciosos detalhes para decoração, tudo para que o seu Natal seja mágico e cheio de alegria. Ficha Técnica: Arvore 90 Cm : 90 Galhos, Pé polietileno Arvore 120 Cm : 110 Galhos, Pé polietileno Arvore 150 Cm : 230 Galhos, Pé polietileno Arvore 180Cm : 350 Galhos, Pé ferro

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