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Referência: 198302 EMPREENDIMENTO em construção, projeto moderno, com 03 unidades, sendo um esquina e duas laterais. Excelente localização, próximo a diversos comércios e da praia, região predominante de moradores fixos e veraneio.  UNIDADE 03: 55,03m² privativo com 02 quartos, sala, copa/cozinha, banheiro social, varanda e lavanderia externa.    IMEDIAÇÕES:Hotel PARTNER, Marina Itapoá, Supermercado Litorânea e Supermercado Super Mais, Restaurante Casa Portuguesa, Restaurante Recando do Farol, Farol de Itapoá e Praça do Farolete e Porto Itapoá.   DISTÂNCIAS APROXIMADAS: Da praia: 180 metros  Até as Pedras (Itapema): 11 km Até a Rua 370 (Acesso pela Estrada Cornelsen): 18 km Até a Rua 1580 (Acesso Bombeiros): 7km Até Curitiba: 136Km Até Joinville: 75Km Até Florianópolis: 248km Até São Paulo: 516Km   BAIA DA BABITONGA A Baía Babitonga, localizada no litoral norte de Santa Catarina, configura-se como um dos estuários mais importantes do estado e é cercada pelos municípios de Araquari, Balneário Barra do Sul, Garuva, Itapoá, Joinville e São Francisco do Sul. Seu entorno abriga importantes remanescentes de Mata Atlântica e cerca de 75% dos manguezais catarinenses, caracterizando-se como o último grande remanescente deste ecossistema em seu limite de distribuição no Atlântico Sul. São cerca de 160 km² de lâmina d?água, contornada por três importantes ecossistemas brasileiros do bioma Mata Atlântica: Floresta Ombrófila, Restinga e Manguezal. As características naturais da Baía Babitonga fazem dela um refúgio de aves, peixes e golfinhos. A proteção natural da baía também proporciona as condições favoráveis à pesca, ao turismo e às atividades econômicas de grande escala desenvolvidas na região, como o transporte aquaviário. Estas características e peculiaridades fazem da Baía Babitonga uma área de grande relevância para ações de conservação e iniciativas de planejamento e gerenciamento integrados.  A Baía Babitonga tem uma extensão de mais de vinte e três milhas náuticas de comprimento por três de largura. As profundidades variam de 13 a 20 metros oferecendo seguros fundeadouros para os diferentes navios de grande porte e calado. A Baía comunica-se com o Oceano Atlântico por uma barra que tem cerca de 1500 metros de largura e profundidade média de 15 metros. Nela deságuam vários rios, entre eles: o Palmital, o Cachoeira, o Cubatão, o Monte de Trigo, o Jaguaruna, o Rio do Morreti, o Olaria, o Rio Ubatuba. Segundo Bernstorff (2008, p. 15) ?Mais de vinte ilhas enfeitam a Babitonga tornando-a atrativo turístico com suas belas praias e locais de pescaria. São elas: Irirí, Baiacu, Alvarenga, Araújos, Mandijituba, Herdeiros, Maracujá, Cação, Chico Pedro, Pernambuco, Corisco, Ilha Grande, Dos Negros, Das Claras, Redonda, Ilha do Mel, Ilha das Flores, Da Rita, Murta, Queimada, Guaraqueçaba,...