Imovel c projeto

c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom - necessita modernização Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central. Código: 109

Imóvel com terreno de 1200m² com 2 casas térreas independentes com frente para ruas diferentes no Condomínio Alpes da Cantareira em Mairiporã! Casa 1 (cor laranja) AC 107m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala para 3 ambientes (estar, jantar, lareira) com cozinha americana Área de Serviço Quintal 2 varandas, uma na sala e a outra na suíte Vista maravilhosa Vaga para 2 garagens descobertas Salão no andar debaixo Churrasqueira 2 piscinas adulto e infantil que estão aterradas podendo ser revertidas Quintal com árvores frutíferas Casa 2 AC 117m² 3 dormitórios sendo 2 suítes Lavabo Sala espaçosa com 2 ambientes (estar, jantar) Cozinha com armários Área de Serviço Quarto de empregada e banheiro externos Quintal 1 vaga de garagem coberta Ideal para famílias grandes Condomínio com segurança e excelente localização. Aceita Financiamento Agende sua já sua visita! Código: CA0487

Imóvel á venda com 3 casas e 2 salões comercial com terreno de 250m2 - Jd. Bom Retiro - Sumaré A casa principal tem 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala/ sala de jantar, cozinha, varanda, área de serviço e 3 vagas de garagem A 2º casa com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e quintal. A 3º casa com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e quintal. Na frente o imóvel possui mais 2 salões comerciais grandes, ótimo para salão de cabelereiro, barbearia, imobiliária, Pet Shop e etc. Aceito permuta por casa de ate R$ 350.000,00 Área total de 250m2 Valor do imóvel: R$ 650.000,00

BEM PRÓXIMO À UNIFAC. (OPORTUNIDADE P/ INVESTIDOR) A/T 250m² A/C 200m² Valor do Investimento R$ 380.000,00 São 3 imóveis c Água e Luz e Acessos separados, na mesma área dentro desse valor. Sendo: Casa com: - 2 dormitórios - Cozinha - Sala de estar - Banheiro social - Lavanderia - Despesa - Garagem p/ 4 carros Edicula com: - 2 Dormitórios, sendo um suíte - Cozinha - Sala - Lavanderia (ALUGADA) Ponto Comercial: - Esquina - Salão Amplo - Balcão de atendimento - Cozinha - Banheiro - 2 portas de enrolar, uma em cada rua - Toldos - Ventiladores - PS. Localização de muita visibilidade Agende uma visita e venha conferir; ADM Soluções imobiliárias (Creci:039284J) Telefone pra contato: (14) 3440-2584 Código: CA01112

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA MENDES CASAS DE PRAIA Bairro residencial 3 Dormitórios sendo 1 suíte 2 Banheiros Sociais 1 Sala 1 Cozinha 5 vagas de garagem ** Edícula ** Churrasqueira c/área AGENDE JÁ SUA VISITA !! MENDES CASAS DE PRAIA IMÓVEIS RUA CÉSAR AUGUSTO, 376 - VILA SEABRA - MONGAGUÁ (13) 98838-2733 - (whats) (13) 3448-3600 - (fixo) AGENDE SUA VISITA CRECI: 073617-F ANÚNCIO SUJEITO Á ALTERAÇÕE Código: 994

Imóvel localizado no bairro de lagoa, Bambuí em Maricá, a mais ou menos 300 metros da praça central do bairro, comércios e transportes, rua do imóvel iluminada com  moradores fixos e  antigos na região. Imóvel com projeto arrojado, cômodos amplos, acabamento de qualidade com piso em porcelanto, janelas de blindex de correr, composto de 1 sala de estar, 2 quartos (sendo 1 suíte com armário e box em blindex), 1 banheiro social com armário e box em blindex, 1 cozinha americana com armário, área de lavanderia, varanda, garagem para vários carros (coberta para 1 carro), e quintal. Forma de Pagamento: A Vista, Ou, Financiamento Bancário. Mais Informações e Fotos no Site www.monicaconsultoradeimoveis.com  Código R369. Trabalhamos em Maricá, Niterói e no Rio de Janeiro. 

Est. do CAPUAVA - Lote c/ projeto GALPÃO em aprovação (Km 31 R.Tavares) Oportunidade para investidores! Zoneamento: ZUM - Corredor Comercial Possui projeto de construção de um Galpão (imagens disponíveis no álbum de fotos), em fase de aprovação na Prefeitura (Processo 12.969/2024) Projeto (em.pdf) disponíveis. Bem como o contato da firma de arquitetura - solicite se necessário. Total da área construída (do projeto): 133,40 m², sendo: Pav. Térreo: 91,66 m² e Subsolo: 41,74 m² Distante 900m da Rod. R. Tavares - Km 31, sentido Capital. Vizinho ao nº 908 da Est. do Capuava, quase na esquina c/ a Rua Recife. Exatamente em frente à Escola Estadual Profº Carlos Dias de Sant’Anna Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Código: 9811

Vende-se - Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas! Capuava. Contato: Duarte 11 9 7235-6935 Cod 1262 TE0821 Endereço do imóvel: Passagem Paineiras, 122 (equina c/ Est. do Capuava), Capuava - Embu das Artes, SP - CEP: 06846-120 AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio: n/a Valor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90 Permuta: estuda até 50% do valor Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Diretamente no local - Recomendamos registrar sua visita, via Duarte 1197235-6935 Estado de Conservação: limpo de vegetação Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Oportunidade para investidores! Valor estimado do VGV: aguardando informação Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados. Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada. O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa. Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde. São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage. Altitude aproximada: 850m. Pronto para iniciar construção! Descrição do PROJETO APROVADO: Condomínio: Condomínio fechado e com muros altos. 10 casas (sobrados). Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes. Salão de festas com cozinha e banheiro. Reserva de mata nativa própria. Rua sem Saída. Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras. Unidades: Sobrado c/ 91,60 m² de área. 3 dormitórios, sendo uma suíte. Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia Quintal individual com mais de 30m² 2 banheiros + 1 lavabo Vaga descoberta para 2 carros Código: TE0821

Estrada do Capuava - Região da Granja Viana Área 2.996,00 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 10 casas! AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais) Permuta: estuda até 50% do valor Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: limpo de vegetação Descrição do imóvel: Oportunidade para investidores! Valor estimado do VGV: aguardando informação Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados. Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada. O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa. Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde. São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage. Altitude aproximada: 850m. Pronto para iniciar construção! Descrição do PROJETO APROVADO: Condomínio: Condomínio fechado e com muros altos. 10 casas (sobrados). Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes. Salão de festas com cozinha e banheiro. Reserva de mata nativa própria. Rua sem saída. Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras. Unidades: Sobrado c/ 91,60 m² de área. 3 dormitórios, sendo uma suíte. Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia Quintal individual com mais de 30m² 2 banheiros + 1 lavabo Vaga descoberta para 2 carros Código: 1262

R. Rio Bonito - c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do condomínio: R$ 609,00 (Associação de moradores da R. Rio Bonito - Portaria 24h com controle de acesso) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central. Código: 180

Área lOTE Terreno de 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1261 TE0817 Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400 (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba) AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais) Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais). Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18 Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado. Diretamente no local (comunicar via Duarte 11 97235-6935) Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita. Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Oportunidade para incorporadores. Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos. São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos. Vista deslumbrante - frente para APP. Vizinho de muro com a Escola da Carol O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta. Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção! FAZENDINHA (GRANJA VIANA) A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Código: TE0817

Maravilhoso Imovel c/ 02 dorms., Vista mar c/ lazer por 340 mil O apartamento possui 02 dormitorios, sendo 01 suite, sala dois ambientes com sacada, cozinha, area de servico e 01 vaga de garagem. O predio possui piscina, salao de jogos e bicicletario * Otima localizacao ha 80 metros do mar * Varanda e janelas vista mar frente mar * Moveis planejados na cozinha. * Sala com dois ambientes * Ventiladores de teto - Por R$ 340.000,00 a vista - Estuda Financiamento Bancario Venha conferir. - Agende sua visita... *Trabalhamos com todas construtoras, investidores da regiao, todos imoveis no mesmo lugar* Tratar com Adriana Cordero Corretora de Imoveis CRECI 253857/F .(.13.).-99745./.8377./.wwhaats .(.11.).-98385./.8616./.wwhaats Temos imoveis no boqueirao, Guilhermina, forte, caicara, aviacao, ocian, mirim, real, paqueta, florida, tupi, tude bastos, frente ao mar, com sacada gourmet, apartamentos, casas, coberturas e kit?s. Nao compre sem antes consultar nossas excelentes oportunidades... *Trabalhamos com todas construtoras, investidores da regiao, todos imoveis no mesmo lugar* Maravilhoso Imovel c/ 02 dorms., Vista mar c/ lazer por 340 mil APARTAMENTO COM 86 m² - TUPI PRAIA GRANDE Composição: 2 Dormitórios Sendo 1 Suíte 1 Banheiro com 1 vaga de Garagem Caracteristicas do Edifício : Elevador Social,Piscina,Churrasqueira

Conjunto de 4 salas comerciais grandes, com banheiros, recepção e estacionamento próprio. Código: 38

Imóvel com uma Vista indevassável privilegiada da lagoa e praia, localizado no bairro Ponte Preta (Loteamento Jardim Interlagos)-Maricá/RJ,  local com muita natureza.  Imóvel com  piso em porcelanato, banheiros com bancadas em granito e escada interna em granito,  composta de 5 quartos amplos (sendo 3 suítes), 2 banheiros social,  1 sala ampla com 2 ambientes com projeto moderno integrado com a cozinha que é toda planejada com armários, área de serviço, varanda, garagem e quintal  gramado com árvores frutíferas e chuveirão;  imóvel possuindo ainda um  pomar todo gramado, uma área gourmet com Vista da lagoa e da praia, assim como a piscina que fica em local privilegiado com toda a Vista.  Forma de Pagamento: A Vista, Ou, Financiamento Bancário.  Mais Informações e Fotos No Site www.monicaconsultoradeimoveis.com  Código R344 Trabalhamos em Maricá, Niterói e No Rio de Janeiro, transformamos Sonhos. 

Imóvel lindíssimo c/ piscina e área gourmet com churrasqueira, próximo a praia. Localização (praia grande) a 30 metros da praia. Distribuição do imóvel: ↪️ Imóvel lote inteiro ✅ três dormitórios sendo um suíte ✅ Um banheiros social ✅ um lavabo externo ✅ Portão em alumínio branco ✅ Garagem para 4 carros ✅ Cozinha com pia em mármore ✅ Wc ✅ Sala ampla ✅ Porta balcão de vidro ✅ Piso interno em porcelanato ✅ Teto moldurado com leds ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Piscina Valor do investimento: R$750 mil ⚠️Agende agora mesmo uma visita nesse magnífico imóvel ⚠️ (13) 982247742 ou 13 3507-4605 Marcos Antônio Ferreira de Lima Júnior Corretor de Imóveis Creci: 237776 - F Código: 567