Imovel face sol oeste posicao frente pavimento terreo

O imóvel "Excelente apartamento 3 quartos com suíte no água verde" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$429.900, condomínio por R$470, IPTU por R$108, 106m² de área total, 140m² de área privada e está localizado em Rua Mato Grosso, Água Verde, Curitiba. Conjunto Residencial Itália Localizado 5 minutos do Centro de Curitiba, super espaçoso, cômodos amplos e arejados, tudo isso na melhor localização do Água Verde. O imóvel possui planejados novos e de excelente qualidade. Condomínio tranquilo, poucos moradores e muito bem administrado. O condomínio possui Salão de festas, elevador com acesso direto à garagem privativa, livre e subterrânea. Região privilegiada com opções de farmácias, padarias, mercados há poucos metros do Condomínio. Se você não abre mão de morar bem, venha conhecer esse imóvel e se encantar! DADOS DO IMÓVEL Face de Sol: Oeste Posição: Frente Pavimento: Térreo, mas com privacidade. Número de quartos: 3 dormitórios sendo um deles suíte Banheiros: 2 Garagem: 1 vaga coberta exclusiva Obs.: Ficam no Imóvel os planejados da cozinha, móveis planejados dos quartos. O CONDOMÍNIO Idade do Imóvel: 33 anos Número de andares: 5 Apartamentos por andar: 4 A REGIÃO Perfeito para quem busca um lugar tranquilo para viver com a família, o Água Verde reúne inúmeras áreas residenciais. Porém, ainda conta com regiões comerciais muito valorizadas. Sem falar nas várias áreas verdes espalhadas pelo bairro e nas opções de lazer, como museus, teatros, arenas de shows e até estádio de futebol. - ALIMENTAÇÃO: Hamburgueria Água Verde, Festval, Angeloni Água Verde - LAZER: Shopping Água Verde,Shopping Curitiba - EDUCAÇÃO: Colégio Marista Paranaense, Universidade Tuiuti do Paraná - SAÚDE: GNDI Hospital e Maternidade Santa Brígida, Maternidade Curitiba SOBRE A NEGOCIAÇÃO À vista | Financiamento | FGTS. Agende uma visita e faça sua proposta! Silvia Assessoria Imobiliária Creci J05210 CONTINUE LENDO

Você e sua família vão se apaixonar por este belíssimo sobrado, com amplo espaço interno, iluminado, arejado e decorado com muito bom gosto. Um encanto já à primeira vista! Ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Seus finais de tarde nunca mais serão os mesmos, quando descansar no espaço zen organizado com muita inspiração em cada detalhe ao seu redor. Nos finais de semana há muito espaço para receber seus amigos para um delicioso churrasco na área gourmet. Localizado em uma rua privilegiada do bairro do São Braz, próximo a Av Vereador Toaldo Tulio, esta casa é composta por: *Pavimento térreo* -Sala de estar com lareira, lavabo, escada em granito; -Sala de jantar; -Sala de TV -Cozinha ampla com despensa; -Amplo Espaço Gourmet com churrasqueira e fogão à lenha, que dá acesso a um jardim com aconchegante espaço zen e telhado pergolado; - Academia, escritório e 1 quarto (os quais podem ser utilizados como escritório comercial) -Lavanderia; -Banheiro social; *Pavimento superior* - 4 suítes, sendo uma suíte máster com closet, hidromassagem e sacada. Portão eletrônico, sistema de segurança com câmeras; Piso de porcelanato; Escada de granito; Cisterna. Essa casa pode ser usada como residencial ou comercial DADOS DO IMOVEL: • Área privativa: 333 m2, sendo 298,44m² averbados • Àrea do terreno: 359,13 m2 • Ano de construção:2014 • Face sol: • Posição: Frente • Nº de quartos: 5, sendo 4 suítes • Banheiros: 6, sendo 1 lavabo • IPTU: R$ 2.710,89 • Portão Eletrônico • Rua asfaltada • Ponto de referência: Av Ver Toaldo Tulio, Big Supermercados, 12º batalhão da PM, etc. • NEGOCIAÇÃO: • Aceita FGTS • Aceita permuta por apartamentos de menor valor • Aceita propostas A REGIÃO: Rua Ângelo Massignan, 694- Bairro São Braz O bairro São Braz, faz parte da regional de Santa Felicidade. Localizado zona norte de Curitiba, um dos bairros mais antigos da cidade. Seu nome foi escolhido por conta da grande devoção dos moradores ao santo. A região se originou a partir de quatro grandes chácaras nas quais se cultivavam cereais e eram criados bovinos e suínos. Elas foram loteadas em meados de 1970. Um dos símbolos do São Braz é a paróquia homônima, responsável por organizar festas que envolvem toda a comunidade. Para os momentos de lazer e para a prática de esportes, os moradores dispõem de dois clubes: o Três Marias e a Sociedade São Braz. Contando com supermercados, agências bancárias, correio e comércio diversificado, a região é atendida por várias linhas de ônibus. Agende já a sua visita através do WhatsApp /

Você e sua família vão se apaixonar por esta belíssima casa, com amplo espaço interno, iluminado, arejado e decorado com muito bom gosto. Um encanto já à primeira vista! Ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Seus finais de tarde nunca mais serão os mesmos, quando descansar no espaço zen organizado com muita inspiração em cada detalhe ao seu redor. Nos finais de semana há muito espaço para receber seus amigos para um delicioso churrasco na área gourmet. Localizado em uma rua privilegiada do bairro do São Braz, próximo a Av Vereador Toaldo Tulio, esta casa é composta por: *Pavimento térreo* -Sala de estar com lareira, lavabo, escada em granito; -Sala de jantar; -Sala de TV -Cozinha ampla com despensa; -Amplo Espaço Gourmet com churrasqueira e fogão à lenha, que dá acesso a um jardim com aconchegante espaço zen e telhado pergolado; - Academia, escritório e 1 quarto (os quais podem ser utilizados como escritório comercial) -Lavanderia; -Banheiro social; *Pavimento superior* - 4 suítes, sendo uma suíte máster com closet, hidromassagem e sacada. Portão eletrônico, sistema de segurança com câmeras; Piso de porcelanato; Escada de granito; Cisterna. Essa casa pode ser usada como residencial ou comercial DADOS DO IMOVEL: • Área privativa: 333 m2, sendo 298,44m² averbados • Àrea do terreno: 359,13 m2 • Ano de construção:2014 • Face sol: • Posição: Frente • Nº de quartos: 5, sendo 4 suítes • Banheiros: 6, sendo 1 lavabo • IPTU: R$ 2.710,89 • Portão Eletrônico • Rua asfaltada • Ponto de referência: Av Ver Toaldo Tulio, Big Supermercados, 12º batalhão da PM, etc. • NEGOCIAÇÃO: • Aceita FGTS • Aceita permuta por apartamentos de menor valor • Aceita propostas A REGIÃO: Rua Ângelo Massignan, 694- Bairro São Braz O bairro São Braz, faz parte da regional de Santa Felicidade. Localizado zona norte de Curitiba, um dos bairros mais antigos da cidade. Seu nome foi escolhido por conta da grande devoção dos moradores ao santo. A região se originou a partir de quatro grandes chácaras nas quais se cultivavam cereais e eram criados bovinos e suínos. Elas foram loteadas em meados de 1970. Um dos símbolos do São Braz é a paróquia homônima, responsável por organizar festas que envolvem toda a comunidade. Para os momentos de lazer e para a prática de esportes, os moradores dispõem de dois clubes: o Três Marias e a Sociedade São Braz. Contando com supermercados, agências bancárias, correio e comércio diversificado, a região é atendida por várias linhas de ônibus. Agende já a sua visita através do WhatsApp /

Sabe aquele sobrado com acabamentos modernos e com espaço ideal para receber todos seus amigos para belos jantares? Pois ele acaba de aparecer em um dos bairros mais nobres de Curitiba!! Composta por 140m² construídos, seu futuro lar está pronto para a sua família construir memorias que durarão para sempre. Ao entrar na casa, você é recebido por um ambiente espaçoso e acolhedor. A sala é ampla e perfeita para reunir amigos e familiares para um jantar. Este local conta ainda com um espaço perfeito para sua área gourmet, integrada à sala para dois ambientes. A cozinha muito bem planejada e ampla, interage com a “área gourmet e sala de estar sem tirar sua privacidade. Ao subir as escadas, você sentira a sensação de aconchego, sendo a área mais íntima da casa. Composto por 3 dormitórios arejados e iluminados, sendo um deles uma suíte com sacada, e banheiro social. Para complementar, esse sobrado triplex conta com uma área subtérrea com lavanderia coberta, 3 vagas de garagem, jardim e dois pequenos ambientes* que podem ser transformados em escritório e depósito. Agora é a sua chance de criar momentos únicos e especiais, venha conhecer seu novo cenário para histórias únicas! LOCALIZAÇÃO Rua Francisco Fay Neves, 590 – Sob 02 - Santa Felicidade DADOS DO IMÓVEL Sobrado Nº: 2 Área construída: 138,13 m² (150m² aproximadamente com as duas salas no subtérreo) Área total terreno: 102,40m2 Ano de construção: 2023 Face de Sol: Leste e Oeste Posição: Frente Piso primeiro pavimento: Porcelanato Número de quartos: 3, sendo 1 suíte, todos com piso laminado Banheiros: 3 – 1 Suíte e social já com box em vidro Vagas de Garagem: 3 vaga exclusiva Aquecimento: Preparação para aquecimento à gás Averbação: 100% A REGIÃO O bairro Santa Felicidade é uma das regiões mais procuradas de Curitiba para morar. Um polo gastronómico e com uma estrutura completa o bairro nos presenteia com seu estilo colonial Italiano, sendo um lugar muito bem arborizado e com vários parques próximos. Sua facilidade de acesso a outros bairros de Curitiba intensifica ainda mais a grande procura de família por casas e sobrados em nosso amado bairro. - VIAS PRÓXIMAS: Avenida Fredolin Wolf 600m | Avenida Doutor Eugenio Bertoli 1,2km - ALIMENTAÇÃO: | Restaurante 280m| Pizzaria Lokos por Pizza 650m | Plutus Dog 450m | Panificadora Dinda 350m | Açougue Absolute Bull Premium 350m - SAÚDE: Farmácia POPMED 1,1km | Portal Farma 650 km | Morifarma 2,1km Hospital Nossa Senhora das Graças 7,1km - ESCOLAS: Col. Sonia Kenski 750m | Colegio Internacional 1,7km - MERCADOS: Civis Mercado 1,2km | Mercado Alfa 400m | Mercado Mariano 1km | Kirei Yassai Verduras e legumes – 400m - OUTROS: Lamenha Floricultura 350m| Jabez Cabelereiro 350m | Materiais de construção Menegusso 450m | Pet Luah 450 m | Posto de Gasolina 650m SOBRE A NEGOCIAÇÃO À vista | Financiamento | FGTS | Carta contemplada de consórcio| Analisa Permuta. Corretora Adriana Campestrini - CRECI F3848-2 Telefone: (41)

Referência: AP01521 O apartamento possui área útil de 104,00 m², com 3 quartos, 1 banheiro social, Sala de estar ampla, cozinha grande, área de serviço com uma quarto e uma banheiro, pé direito alto, apartamento claro e arejado, janelas novas com persiana embutida, armários embutidos na cozinha, em dois quartos, banheiro amplo. DADOS DO IMÓVEL: Apartamento de Número 12, andar 1ª andar - Bloco A Área Total: 90,00 m² Área Privativa: 104,00 m² Face de Sol: Norte e Oeste. Posição: Lateral Número de quartos: 3 Vagas de Garagem: duas vagas uma coberta uma descoberta. IPTU/Anual: R$ 439,09 O CONDOMÍNIO: Condomínio Residencial Washington Luís Rua Coronel Amazonas Marcondes 1457, bloco A, apartamento 12 Ahú. Construtora: Ano de Construção: 1979 Número de Blocos: 2 Número de andares: 3 Quantidade de apartamentos por andar: 4 Valor condomínio: R$ 467,00,00/mensal IPTU mês R$ 101,00 Quadra de futebol Sim Salão de festas: sim Playground: sim. Academia sim. Portaria 24 horas. REGIÃO ÓTIMO APARTAMENTO AMPLO, NO PAVIMENTO TERRÉO, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, REGIÃO COM TODA INFRAESTRUTURA DE COMERCIO, PONTO DE ÔNIBUS NA FRENTE DO CONDOMÍNIO. Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, mercado e farmácia. Próximo a OAB no Ahú, Próximo ao Condor da Anita Garibaldi, Próximo ao terminal do Cabral. A região oferece como facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. NEGOCIAÇÃO: Estuda proposta, aceita fgts e financiamento. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Área Privativa Aquecimento a gás Área de serviço Dependência de empregada Piso de cerâmica Depósito Quarto(s) com armário(s) Móveis planejados Sala conjugada com cozinha Pé direito alto Semimobiliado Armário(s) planejado(s) Tanque de lavar roupa Área Comum Churrasqueira(s) coletiva(s) Playground Portão eletrônico Salão de festas Bicicletário Academia Interfone Jardim

Referência: CS00121 Encantadora esta casa, perfeita nos mínimos detalhes! Conforto, espaço, tranquilidade e segurança, se isto é importante para você, venha e conheça esta casa,! O Bairro Santa Cândida, cada vez mais valorizado pela tranquilidade desta região, alto e bem servido de comércio variado e serviços. A Rua Camilo Haj Mussi, nº 69, onde está localizado o Condomínio Fechado Residencial Bento Mari, composto por 4 casas assobradadas, é excepcionalmente tranquila e com boa boa vizinhança, muita tranquilidade e segurança para você e sua família! Esta casa em especial é encantadora, com 1 suíte ampla no piso superior e uma sacada para contemplar o pôr do sol. No térreo a cozinha com moveis planejados, churrasqueira, 2 quartos, piso porcelanato de muito bom gosto. Dados do Imóvel Casa nº 3 Área Privativa: 110m² Área Averbada: 74,44m² Ano de Construção: 2008 Face de sol: Leste Fundos, Oeste Frente Posição: Interna Número de quartos: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 2 Piso superior/ suíte; laminado madeira cor clara Piso térreo: Porcelanato acetinado Vagas exclusivas: 2 IPTU/Anual: R$ 450,00 O Condomínio: Residencial Bento Mari Rua Camilo Haj Mussi, nº69, casa 3, bairro Santa Cândida Quantidade de casas: 4 unidades Valor do Condomínio mensal: R$ 140,00 Incluindo jardinagem, monitoramento de segurança Vaga para visitante A Região: Subprefeitura Boa Vista Rua da Cidadania Havan Supermercados, Condor, Big Panificadoras Farmácias Serviços e outros comércios Posto de Saúde - duas unidades Escolas – Estadual Santa Cândida, Colégio Adventista, Colégio N.S. do Rosário Igreja do Santa Cândida Polícia Federal Terminal do Santa Cândida Principais Vias - Avenida Paraná Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes Rua Fernando de Noronha Rua Theodoro Makiolka Parques do Bacacheri – próximo Espaço Rosa Cruz Negociação: A vista Financiado FGTS Agende sua visita! Área Privativa Alarme Aquecimento a gás Área de serviço Box no banheiro Churrasqueira Closet Cozinha Lavanderia Piso de cerâmica Piso laminado Piso porcelanato Teto em gesso Ático Quarto(s) com armário(s) Móveis planejados Sala conjugada com cozinha Câmeras de segurança Semimobiliado Jardim Armário(s) planejado(s) Janelas em alumínio Conceito aberto Cozinha planejada Área Comum Cerca elétrica Espaço gourmet Portão eletrônico Interfone Jardim