Jardim cond

Excelente casa com ótimo acabamento, muito bem construída para morar. Imóvel arejado, bem iluminado com vista maravilhosa, totalmente integrado à natureza. Pisos em Travertino, cerâmica e tacos de madeira nas áreas íntimas. Amplo living para 3 ambientes com lavabo. Salas de jantar, lareira e estar. Grande SALÃO MULTIUSO no piso inferior, com 130 m² em 2 patamares, com acesso externo e interno por escada e terraço voltado para o jardim, espaço ideal para festas, home theater, jogos, brinquedoteca, fitness, etc. Área gourmet com churrasqueira e bancada com pia. 2º lavabo. Grande quintal e jardim integrados à área de preservação com espaço e potencial para contemplação, lazer, piscina, horta, pomar e canil. 4 dormitórios com armários planejados. Portas/janelas de correr. Sendo 2 suítes e a máster com closet, bom terraço em “L” e 1 dos quartos com grande terraço de 30 m² em cima de toda garagem. Banheiros confortáveis com detalhes em mosaico, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro; Cozinha com armários planejados e despensa. Área de serviço com lavanderia integrada fechada. Suíte de empregada. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Preparado para elétrico ou à gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 1.000 litros. Gás: Botijão Permuta: Estuda até 50% do valor, imóvel na região da Granja Viana e entorno Ano original da construção: 2011 Estado de Conservação: Muito bom Garantia exigida para locação: TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO R$ 60 mil Código: M376

cond jardim das limeiras parte alta fechado fica depois do cond vale dos lagos ao lado do cond mata atlântica II 3/4. sala cozinha banheiro área de serviço segundo andar predio de escada valor 700,00 já condomínio incluso

Cond. SP II - 1.580 m² de terreno, 5 suítes, lareira, piscina e gourmet! Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-070 AT: 1.580,30 m² (testada: 30 m)/ AC: 391,20 m² Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/20): R$ 680,00 Valor do IPTU (2020): R$ 5.606,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 519,10 Permuta: não estuda Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2000 Descrição do imóvel: - Linda casa rústica contemporânea, em final de rua tranquila sem saída. - Imóvel confortável, muito bem construído para morar. - São 1.580m² AT e 400m² AC, no São Paulo II, com ótimo acabamento. - Belo jardim, com paisagismo, vista e lazer com frutíferas: Jabuticaba, romã, goiaba, laranja e limão - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com molduras em madeira, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, tijolos e pedras. - Louças e metais Deca. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social com porta dupla e lavabo. - Family room com lareira e vista para o jardim. Ideal para Home theater e escritório. - Sala de jantar voltada para o jardim da entrada. - Copa cozinha reformada, com bancadas, pia, balcão americano e despensa. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia integrada à cozinha com banheiro. - Escada revestida em madeira com corrimão de madeira. - Hall íntimo no superior. - 5 suítes em 2 alas interligadas por um corredor envidraçado, todas com closets, ventiladores e varandas com vista. Sendo a máster com 2 closets sr e sra. - Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a máster com hidro dupla e floreira. - Living grande para 6 ambientes, com vista para o jardim e área de lazer. - Salas estar, lareira, bar com espaço para adega, tv, jogos e grande varanda fechada. - GRANDE SALÃO MULTIUSO GOURMET. Todo avarandado com ganchos de redes, ideal para festas, música e jogos. Com mesa de sinuca profissional, churrasqueira, forno à lenha, bancada, pia, gabinetes, balcão e banheiro - Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada, com prainha, solarium e casa de máquinas. - Vestiário completo com 2 cubas e box de vidro. - Laguinho. - Espaço para academia, atelier, oficina ou brinquedoteca. - Espaço estufa - Depósito. - Canil. - Garagem para 10 vagas, sendo 4 cobertas. - Aquecimento: Boiler a gás. - Abastecimento de água: Sabesp. Código: 700

Cond. Colinas de Ibiuna - Térrea em 3 lotes - 3 dorms / 1 suíte + edícula. Piscina, gourmet, lindo jardim. PORTEIRA FECHADA Endereço: Rua Passeio do Lago, 236 - Cond. Colinas de Ibiuna, Ibiuna, SP - CEP: 18150-000 (Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares) (Endereço do condomínio: Estrada Bugiro Nakao, Km 65,5 - Ibiuna, SP - CEP: 18150-000) AT: 1.200,00 m² (37,50 m de frente) AC: 311,08 m². Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão, trezentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: R$ 1.038,00 (Jun/23) (3 lotes) Valor do IPTU 2023) R$ 3.002,87 ano à vista ou 11 x de R$ 306,26 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Preferencialmente aos finas de semana e quartas-feiras. Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecável! Ano da construção original: 1992 Descritivo do imóvel: PORTEIRA FECHADA - ficam todos os móveis e eletrodomésticos! Ótima casa, muito bem localizada do condomínio - em frente ao lago e área de lazer! Em 3 lotes, com 1.200 metros de terreno plano. Os lindos jardins e o paisagismo formado são um show à parte! Casa praticamente térrea, apenas um mezanino na sala. Ótima construção com marcenaria de primeira qualidade. Living para três ambientes, com lareira e uma agradável varanda com fechamento em vidro, voltada para o jardim. Lavabo. Mezanino com lareira, ideal para home office ou sala íntima. Cozinha totalmente equipada, com copa e repleta de armários planejados, em madeira maciça. Três dormitórios, sendo uma suíte. Ótimos armários em marcenaria. Banheiros com gabinetes e box de vidro. Espaço gourmet churrasqueira, pia, bancada em granito e um incrível fogão em aço inox. Garagem coberta ao lado do gourmet (ligados por pergolado) que pode ser usada tanto como um salão para festas, como para estacionar até 4 carros. Edícula no jardim, com banheiro completo e depósito. Pode ser transformada em um LOFT de hóspedes. Piscina em alvenaria cercada por lindo jardim formado. Lavanderia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 24.894 / R.I. Ibiuna Inscrição Cadastral: 40.94971.43.18.0328.00.000 / Ibiuna - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1071

Cond. Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dorms / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet! Endereço do imóvel: Rua do Pedregal, 200 - Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP 06805-190 (Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes) A/T: 3.542,54 m² (34,18 m de frente). A/C: 478,70 m². Valor de Venda: R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: R$ 1.327,97 (Jul/23) Valor do IPTU (2023): R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Ótimo Ano da construção original: 1.995 Descrição do imóvel: Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso. Construída com tijolos e não blocos. Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa). Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga. Lavabo. Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica. 3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte com closet e saleta. Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira. Escritório. Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina. Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar. Grande Varanda em “L” com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox. Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada. Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas. Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. Canil com 2 baias. Depósito gás. 6 vagas descobertas mais grande pátio. Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Esgoto: Fossa com biodigestor. Armazenamento: 3 mil litros. CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO COCHEIRA. Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário. Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 17.385 / R.I. Embu das Artes Inscrição Cadastral: 05.32.13.1292.01.000 / Embu das Artes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 1072

Cond. Jardim Mediterrâneo - 4sts, piscina, gourmet, quadra tênis, salão de festas/jogos! Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia A/T: 2.781,00 m² (45,00 m de frente) / A/C: 640,70 m². Valor de Venda: R$ 6.100.000,00 (seis milhões e cem mil reais) Valor de Condomínio: R$ 1.858,50 (Mar/23) Valor do IPTU (2023): R$ 15.059,00 ano à vista ou 10 x R$ 1.673,24 Permuta: Estuda até R$ 700 mil na Grranja Viana Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Na melhor rua do condomínio, parte mais alta e no centro do condomínio, Linda casa com arquitetura contemporânea, 80% TÉRREA, tijolos aparentes e detalhes em pedra, integrada e com ótimo acabamento. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Projeto com muita personalidade, do renomado Arquiteto Nelson Duprê, com uma circulação interna excepcional. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia, tabuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, pedra mineira. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. Frutíferas: manga, jabuticaba e laranja. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Entrada social pelo jardim. Hall de entrada por uma porta dupla de madeira. Lavabo com claraboia e tampo de madeira. Family Room com home theater e lareira com detalhes em mármore Travertino. Hall de circulação interno muito eficiente, distribuindo acesso direto às áreas social, íntima, serviço e garagem por uma escada interna. Hall íntimo com roupeiro e maleiro com vista para o jardim. 4 suítes, sendo 3 suítes com closets, armários e ar condicionado, 2 com ar Q e F e 3 com ventiladores. A master com lareira e saleta para TV ou escritório, com closet sr e sra. 4 Banheiros com tampo de madeira, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo 3 com lavatório externo e a master uma sala de banho com jardim interno, 2 cubas e hidro. Living para 4 ambientes, voltados para varanda e lazer com piscina. Salas de estar para 2 ambientes, bar e jantar mais reservada com uma parede de espelho. Sala de almoço, com bancada, armários e ventilador. Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” com 2 cubas inox, e despensa 1. Fogão 5 bocas Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e despensa 2. Dependências de serviço com 1 banheiro e 2 quartos, sendo 1 com armário. Piscina redonda com 7 m de diâmetro, escorregador, depósito e casa de máquinas. ANEXO GOURMET / SALAÕ DE FESTAS completo para 5 ambientes, refeições, estar, TV, Bar e jogos. Com churrasqueira, forno de pizza, forno elétrico, bancadas, pia, cuba inox e gabinetes. Vestiário com tampo, gabinetes e box de vidro. Academia montada com espelho e 6 aparelhos, com linda vista para a natureza. Quadra de tênis Lisonda profissional, preparada para iluminação. Com terraço mirante / arquibancada de concreto. SALÃO DO TÊNIS COM BAR. Ideal para outros jogos: bilhar, ping pong e brinquedoteca. Canil grande com 2 baias. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Poço semi artesiano com 1.000 litros/hora de água potável. Sabesp na porta é só ligar! Esgoto: Fossa. Armazenamento: 10.000 litros. Código: 11

Cond. Pousada dos Bandeirantes - 4 sts, gourmet, piscina, vista! Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica! Endereço: Rua Fernão Dias Paes Leme, 250 - Condomínio Pousada dos Bandeirantes - (Bairro postal: Pousada dos bandeirantes), Carapicuíba/SP - CEP 06351-020 AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m² Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (MaI/23): R$ 1.800,00 Valor do IPTU (2022): R$ 3.822,03 / ano Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou Jundiaí Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada. Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante. Casa integrada com a área gourmet e lazer. Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada. Repleta de armários. Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra. Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados. Coifas em aço inox. Louças e metais Deca. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Escritório, home theather. Living para 3 ambientes com lavabo. Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim. Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes. Jardim com paisagismo. Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck. Vestiário. Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal. 4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro. Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro. Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa. Área de serviço com lavanderia e armários planejados. Suíte de serviço com entrada independente. Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Código: 46

Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes! ALUGA PORTEIRA FECHADA! Endereço condomínio: Rua do Lago, 04 - Parque Frondoso, Cotia - SP, 06709-220 AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m² Valor de Venda: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio Valor de Locação PORTEIRA FECHADA (com todos os móveis, louças, utensílios, etc): R$ 15.000,00 + IPTU e Condomínio - Pacote aprox.: R$ 18.000,00 Valor do condomínio (Fev/20): R$ 2.200,00 Valor do IPTU (2020): R$ 8.578,34 / ano ou 12 x de R$ 714,00 Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00 Financiamento Bancário: permite Breve descrição do condomínio: Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro. Descrição do imóvel: Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo. Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada. Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado. Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido. Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira. 4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim. Hall de entrada social com lavabo. Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista. Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno Copa com ventilador de teto e armários embutidos Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço Sala de estar com lareira Sala de café com cervejeira e aparador Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente) Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira Home theater com mesa de bilhar Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação. Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças. 1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente. 2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes. 1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados. Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática. Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira. Churrasqueira embutida com toldo. Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes. Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa. Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro. Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro. Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso. Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado. Banheiro de serviço com chuveiro elétrico. Aviário Canil Espaço para horta. Depósito gás (2 botijões de 45 kgs). Depósito para ferramentas do jardim. Portão automático. Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra. Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas. Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica. Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos. Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros). Esgoto: fossa Código: 73

Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes! ALUGA PORTEIRA FECHADA! Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro. Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo. Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada. Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado. Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido. Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira. 4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim. Hall de entrada social com lavabo. Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista. Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno Copa com ventilador de teto e armários embutidos Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço Sala de estar com lareira Sala de café com cervejeira e aparador Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente) Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira Home theater com mesa de bilhar Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação. Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças. 1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente. 2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes. 1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados. Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática. Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira. Churrasqueira embutida com toldo. Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes. Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa. Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro. Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro. Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso. Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado. Banheiro de serviço com chuveiro elétrico. Aviário Canil Espaço para horta. Depósito gás (2 botijões de 45 kgs). Depósito para ferramentas do jardim. Portão automático. Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra. Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas. Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica. Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos. Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo. Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros). Esgoto: foça Valor de Locação PORTEIRA FECHADA (com todos os móveis, louças, utensílios, etc): R$ 15.000,00 + IPTU e Condomínio - com 100% do 1º aluguel líquido - Pacote aprox.: R$ 18.000,00 Código: 128

Cond Dom Henrique II - 5stes. Moderna e impecável, piscina, gourmet + LOFT hóspedes + apto de apoio!Endereço do imóvel: Alameda Cubatão, 526 - Cond. Parque Dom Henrique II (Bairro postal: Pq Dom Henrique), Cotia, SP - CEP 06716-337 (Endereço do Condomínio: Estrada Pedreira Eldorado, 2.153 - Jd Ipês, Cotia, SP - CEP: 06716-250) A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% Valor do condomínio: R$ 916,12 (Jan/24) Valor do IPTU (2024) R$ 9.300,93 ano à vista ou 12 x de R$ 861,20 Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa. LOFT INDEPENDENTE - 65 m² Lindo espaço integrado e todo planejado. Portas e janelas em alumínio e vidro. 4 ambientes integrados com grande terraço e vista. Sala, bar/cozinha, banheiro e quarto. Painel TV giratório atendendo e sala e quarto. Cozinha planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão Banheiro com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete, box de vidro SALÃO FESTAS GOURMET MULTIUSO COMPLETO E EMNVIDRAÇADO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão. Espaços para home theather, home office, jogos, academia, música, atelier, brinquedoteca. Vestiário / Banheiro completo. Depósito Espaço horta. Orquidário. CONDOMÍNIOParque Dom Henrique II Condomínio de alto padrão, próximo ao centro de Cotia, com acesso pelo Km Portaria e segurança 24h. Acesso pelo retorno do Km 29,5 da Rod Raposo Tavares, ou pelo bairro, direto para o centro da cidade. Amplo gramado com playground e áreas de descanso e lago. Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Código: 169

Cond. Jardim Mediterrâneo - 4sts, piscina, gourmet, quadra tênis, salão de festas/jogos! Na melhor rua do condomínio, parte mais alta e no centro do condomínio, Linda casa com arquitetura contemporânea, 80% TÉRREA, tijolos aparentes e detalhes em pedra, integrada e com ótimo acabamento. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Projeto com muita personalidade, do renomado Arquiteto Nelson Duprê, com uma circulação interna excepcional. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia, tabuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, pedra mineira. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. Frutíferas: manga, jabuticaba e laranja. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Entrada social pelo jardim. Hall de entrada por uma porta dupla de madeira. Lavabo com claraboia e tampo de madeira. Family Room com home theater e lareira com detalhes em mármore Travertino. Hall de circulação interno muito eficiente, distribuindo acesso direto às áreas social, íntima, serviço e garagem por uma escada interna. Hall íntimo com roupeiro e maleiro com vista para o jardim. 4 suítes, sendo 3 suítes com closets, armários e ar condicionado, 2 com ar Q e F e 3 com ventiladores. A master com lareira e saleta para TV ou escritório, com closet sr e sra. 4 Banheiros com tampo de madeira, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo 3 com lavatório externo e a master uma sala de banho com jardim interno, 2 cubas e hidro. Living para 4 ambientes, voltados para varanda e lazer com piscina. Salas de estar para 2 ambientes, bar e jantar mais reservada com uma parede de espelho. Sala de almoço, com bancada, armários e ventilador. Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” com 2 cubas inox, e despensa 1. Fogão 5 bocas Electrolux. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e despensa 2. Dependências de serviço com 1 banheiro e 2 quartos, sendo 1 com armário. Piscina redonda com 7 m de diâmetro, escorregador, depósito e casa de máquinas. ANEXO GOURMET / SALAÕ DE FESTAS completo para 5 ambientes, refeições, estar, TV, Bar e jogos. Com churrasqueira, forno de pizza, forno elétrico, bancadas, pia, cuba inox e gabinetes. Vestiário com tampo, gabinetes e box de vidro. Academia montada com espelho e 6 aparelhos, com linda vista para a natureza. Quadra de tênis Lisonda profissional, preparada para iluminação. Com terraço mirante / arquibancada de concreto. SALÃO DO TÊNIS COM BAR. Ideal para outros jogos: bilhar, ping pong e brinquedoteca. Canil grande com 2 baias. Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de água: Poço semi artesiano com 1.000 litros/hora de água potável. Sabesp na porta é só ligar! Esgoto: Fossa. Armazenamento: 10.000 litros. A/T: 2.781,00 m² (45,00 m de frente) / A/C: 640,70 m². Permuta: Estuda até R$ 700 mil na Granja Viana Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Necessita modernização e algumas reformas Código: M1042

cond mata atlântica II são Rafael paralela 2/4 com dependência sala cozinha com armários banheiro sala cozinha área de serviço primeiro andar valor 750, 00 já com Cond incluso fica localizado perto do cond jardim das limeiras parte alta fechado Janilton Souza santos corretor de imóveis corretor de imóveis creci 8966

Cond. Vintage Arte De Viver, 3sts - piscina, Casa Rustica moderna! AT: 841,80 m² - AC: 841,80 m² - Terreno Escritura: 841,80 Permuta: não estuda permuta Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Aceita DESCRIÇÃO: Casa térrea com exuberante área externa. A inspiração principal do projeto foi traduzir em cada detalhe uma vivencia integrada a natureza. Estilo arquitetônico atemporal e original chamado “rústico moderno”, onde elementos como madeira, pedras e ferro preenchem os espaços, isso tudo misturado com esquadrias automatizadas e outros elementos modernos. O resultado disso é uma casa com estilo próprio, traduzindo o melhor da Granja Viana: Arejada, ampla, térrea, aconchegante, reservada e com muito espaço externo integrando casa, natureza e áreas de lazer. "A residência foi concebida como uma imersão na arquitetura biofilica. O uso de materiais naturais e transparências entre os espaços fazem com que a integração com o verde ultrapasse o limite entre interior e exterior, trazendo a natureza como presença constante em todos os ambientes.” Marcos Spinola - Arquiteto e Paisagista. São 805m2 de terreno e uma casa de 338m2 em uma rua muito reservada no condomínio Vintage. Além da casa, o paisagismo tem mais de 500m2 de jardim incluindo mais de 25 frutíferas formadas incluindo uma jabuticabeira de 22 anos, 4 oliveiras com mais de 20 anos, iluminação externa, piscina natural com mais de 18m2 com corredeira d’agua, piscina com borda infinita, espelho d’agua integrado a piscina, bancos externos e ampla área de convivência. Casa com acabamentos de primeira linha como mármore, madeira, pedras moledo e esquadrias de alumínio automatizadas nos quartos e com tela mosqueteira em todos ambientes. Casa praticamente térrea com living com pé direito duplo com conceito aberto integrando sala de estar, lareira, sala de jantar, hall e cozinha repleta de armários. Ampla área de serviço com lavanderia, banheiro e depósito. Área gourmet com pé direito duplo com churrasqueira e forno de pizza integrados as salas. Garagem com 4 vagas sendo 2 cobertas. Já no bloco íntimo, separados por um hall, são 3 suítes com closet e repleta de armários, sendo a suite principal com closet maior e banheiro com 2 chuveiros e duas cubas. Todas as suítes com varanda e acesso ao jardim. Já na parte superior, tem um escritório que também pode ser revertido para um ateliê com ampla varanda. Todos os ambientes da casa tem ótima iluminação e são arejados. Alguns destaques relevantes: - Toda a casa é repleta de armários planejados em madeira peroba, pisos e forros em cumaru; - A piscina natural tem mais de mil peixes. Além de poder entrar e nadar tem um lago com plantas e peixes integrados ao paisagismo; - Na parte superior dos quartos tem mais de 150m2 para construir uma área personalizada ao morador. O plano inicial é fazer mais uma área de jardim como um solarium; - Aquecimento da casa é a gás; - O paisagismo tem mais de 100 espécies de plantas além de contar com uma horta; - Temos poço semi artesiano que praticamente deixa a casa com abastecimento autônomo de água. CARACTERÍSTICAS: - Sala de estar - Sala de jantar - Hall - Cozinha - Despensa - Lavanderia - Banheiro de empregada - Deposito - 3 suites com Closet com acesso ao jardim - Escritorio com varanda - Varanda Gourmet - Lavabo - Garagem 2 vagas cobertas e 2 descobertas - Piscina aquecida com borda infinita - Espelho d’água - Piscina natural - Aquecimento da casa a gás - Lareira a gás - Poço semi artesiano. Código: 1986

Cond. Jd Mediterrâneo - 3 dorms sendo 1 suíte + apartamento hóspedes. Área gourmet, piscina e quadra tênis! Endereço do condomínio Jardim Mediterrâneo: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia Área Terreno: 2.380 m² (frente: 35,00 m) Área Construída: 545,92 m² Valor: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) Condomínio 2022: R$ 1.890,00 / mês IPTU 2022 R$ 6.467,00/ano ou 12 x de R$ 718,00 Descrição do imóvel: Condomínio de alto padrão, em ótima localização no miolo da Granja Viana. Linda casa de Campo junto a natureza, com muita privacidade, segurança e tranquilidade. Quadra de tênis oficial. Imóvel repleto de armários com móveis em Imbuia maciça. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tabuas largas em Ipê, cimento queimado, cerâmica, pedra. Frutíferas: tamareira, lichia, limão, ameixa, abacate 03 acessos: social, lazer e serviço. Porta social imponente. Hall de entrada com distribuição para as áreas: social, íntima e de serviço. Lavabo. Sala de TV, escritório ou atelier, com ponto de gás e porta balcão para o jardim. Escada de alvenaria, revestida em madeira e pedra, com corrimão de ferro. 03 dormitórios com armários, sendo 01 suíte + apto de hóspedes c/ 01 suíte. Suíte master com escritório, sala de vestir, ar condicionado Quente e Frio e 2 janelas de canto. Apartamento hóspedes externo c/ 1 suíte. Acesso independente, direto pela garagem. Banheiros com espelho, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com parede de pedra, 2 cubas, hidro oval com teto de vidro panorâmico. Living para 03 ambientes voltados para varanda, lazer e jardim. Jantar, estar, bar com balcão, pia e adega. Anexo gourmet / construção ideal para festas, jogos, home theater, com cozinha completa, churrasqueira e forno de pizza. Piscina de alvenaria 4m x 8m x 1,5m profundidade, revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento a ser revisado, solarium e casa de máquinas. Vestiário Masculino e Feminino. Quadra de tênis com tabela de basket e gol. Depósito & oficina. Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, possui bancada em “L”, 02 cubas e gabinetes. Área de serviço aberta Lavanderia fechada com despensa, tanque, armários e suíte de serviço. Apartamento ideal para caseiro / hóspedes: com 05 cômodos e acesso externo independente: quarto, sala, copa/cozinha, banheiro e terraço com tanque e vista panorâmica. Praça do fogo. Gazebo. Horta. Canil. Portão automático. Garagem para 04 vagas, sendo 02 cobertas, mais um grande pátio. Aquecimento Solar com suporte elétrico / boiller. Abastecimento de água pela Sabesp. Armazenamento d´água: 11.500 litros (sendo 6.000 litros em caixas d’água, mais 5.000 em cisterna e 500 mil litros de boiller). Código: 37

Cond. Colinas de Ibiuna - Térrea em 3 lotes - 3 dorms / 1 suíte + edícula. Piscina, gourmet, lindo jardim. PORTEIRA FECHADA PORTEIRA FECHADA - ficam todos os móveis e eletrodomésticos! Ótima casa, muito bem localizada do condomínio - em frente ao lago e área de lazer! Em 3 lotes, com 1.200 metros de terreno plano. Os lindos jardins e o paisagismo formado são um show à parte! Casa praticamente térrea, apenas um mezanino na sala. Ótima construção com marcenaria de primeira qualidade. Living para três ambientes, com lareira e uma agradável varanda com fechamento em vidro, voltada para o jardim. Lavabo. Mezanino com lareira, ideal para home office ou sala íntima. Cozinha totalmente equipada, com copa e repleta de armários planejados, em madeira maciça. Três dormitórios, sendo uma suíte. Ótimos armários em marcenaria. Banheiros com gabinetes e box de vidro. Espaço gourmet churrasqueira, pia, bancada em granito e um incrível fogão em aço inox. Garagem coberta ao lado do gourmet (ligados por pergolado) que pode ser usada tanto como um salão para festas, como para estacionar até 4 carros. Edícula no jardim, com banheiro completo e depósito. Pode ser transformada em um LOFT de hóspedes. Piscina em alvenaria cercada por lindo jardim formado. Lavanderia. AT: 1.200,00 m² (37,50 m de frente) AC: 311,08 m². Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO - Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Muito bom, manutenção impecável! Código: M1071

Cond. Sta Maria - 5d/3sts. Rústica contemporânea c/ muita personalidade! Linda casa rústica contemporânea, toda integrada, com ótimo acabamento. Imóvel com muita personalidade, construído para morar. Arquiteta Marcia Faria. Sensação de estar sempre em férias, num dos condomínios mais completos e seguros da Granja Viana. Algumas paredes internas com detalhes em tijolos. Imóvel repleto de armários em alvenaria. Torneiras mono comando. Descargas de duplo fluxo. Pisos vinílico, cimento queimado, pastilha, cerâmica, foulget e deck. Jardim com paisagismo. Espaço para contrução de piscina e área gourmet. Telhas ecológicas. Casinha de criança suspensa nas árvores. 3 entradas: social, lazer e serviço. Entrada social pelo jardim com gazebo. Hall de entrada por sala com lareira, biblioteca e pé direito duplo. Lavabo com lavatório externo e piso em pastilhas. Escada de ferro revestida de madeira, com guarda corpo em ferro forjado trabalhado. Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas em “L” com deck e quintal com jardim nos fundos e na lateral. Salas de estar, TV, jantar e cozinha. Cozinha americana integrada com detalhes em azulejos hidráulicos, repleta de armários, com bancada em “L” e balcão. Área de serviço com lavanderia fechada. Dependências de empregada com quarto e banheiro. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.400 litros (2.000 em caixas, mais 400 de boiler) 2 ALAS ÍNTIMAS com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, com portas balcão voltadas para terraços com decks. ALA ÍNTIMA SUPERIOR Grande mezanino multiuso envidraçado, com bancadas e claraboia. Espaço ideal para yoga, atelier, escritório, jogos, música e home theater. Suíte master com ante sala, closet, 2 varandas e mezanino ideal para escritório. Sala de banho aberta, integrada ao closet e quarto. Com detalhes em pastilhas, box de vidro e hidro dupla redonda. ALA ÍNTIMA TÉRREO 4 dorms, sendo 1 suíte ideal para hóspedes. Banheiros com espelho, box de vidro e torneiras mono comando. Sendo 2 suítes com chuveiros de teto. AT: 560,00 m² / AC: 364,73 m² Valor de Locação: não aluga Permuta: estuda até 50%, imóvel com boa liquidez Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: bom Código: M711

Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo! Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea. Entrega prevista para julho/23. Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer. A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio. Quintal com 150 m² e jardim com 90 m². Piso interno em porcelanato. Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar. Portas internas de madeira envernizadas. Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto. Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás) Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar. 3 acessos: social, lazer e serviço. Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas. Toda a MOBÍLIA, bem como a PISCINA e GOURMET que aparecem nas imagens, são meramente ILUSTRAÇÕES para mostrar o potencial da casa. O imóvel não será entregue com estes itens. PISO TÉRREO Garagem e hall de entrada social. Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais). Escritório (home office). Depósito PISO SUPERIOR Hall íntimo. Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer. Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim. 3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta. Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Permuta: não estuda Documentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses. Financiamento Bancário: permite Visitas: Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Zero Km Código: M1066

Cond. Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dorms / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet! Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso. Construída com tijolos e não blocos. Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa). Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo. Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga. Lavabo. Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica. 3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte com closet e saleta. Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira. Escritório. Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina. Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar. Grande Varanda em “L” com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox. Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada. Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas. Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro. Canil com 2 baias. Depósito gás. 6 vagas descobertas mais grande pátio. Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. Esgoto: Fossa com biodigestor. Armazenamento: 3 mil litros. CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO COCHEIRA. Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário. Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório. A/T: 3.542,54 m² (34,18 m de frente). A/C: 478,70 m². Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Ótimo Código: M1072

Cond. Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia! PORTEIRA FECHADA - só tira objetos pessoais Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP. Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade! Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento. Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura. Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos). Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira. Ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários planejados. Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck. Louças e metais Deca. Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas. Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato. Projeto de iluminação. Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater. 4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço. Entrada social. Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema. Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living. Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim. Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais. Adega climatizada para 400 garrafas. Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira. Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé. Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos. Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim. 4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro. Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto. Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox. Academia envidraçada com espelho e depósito. Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina. Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas. Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido. 2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas. Instalação pronta para receber gerador de energia. Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros. AT: 1.268,00 m² (18 m de frente) AC: 726,78 m² Valor de locação: não aluga Permuta: não estuda Documentação: área construída não averbada Financiamento Bancário: após averbação da área construída Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: Impecável Código: M1067

cond jardim das limeiras paralela parte alta fechado são Rafael 2/4 sala cozinha e banheiro sala cozinha banheiro área de serviço segundo andar valor 700, 00 ja com ocond incluso

Cond. Silvino Pereira - Casa de Campo 6d (4s), piscina, gourmet e amplos jardins! AT: 5.187,00 (101,37 m de frente) m² / AC: 659,39 m² Valor do condomínio: R$ 3.141,00 Valor do IPTU (2018): R$ 17.309,59 / ano Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 33 anos (1984) Descrição do imóvel: - Linda casa de campo com detalhes em pedra, em ótimo terreno e lugar especial. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em tábuas largas, cimento com detalhes em madeira, cerâmica, pedra mineira e pedras. - Telhas de cimento - Tégula. - Hall de entrada social com lavabo. - Escritório, home theater repleto de estantes e armários em madeira sob medida. - Living para 4 ambientes voltados para grande varanda semifechada e jardim com lazer. - Salas de jantar, bar, estar com TV e lareira em desnível. - Sala de almoço. - Varanda gourmet anexa integrada ao lazer, com bancada, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. - Escada de madeira. - Mezanino - Family room. - Área íntima com roupeiro - 2 suítes e 2 dorms na parte superior - a máster com closet e armários. - 2 suítes na ala de hóspedes no piso inferior com entrada independente. - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro. - Copa cozinha com 2 claraboias, armários e despensa. - Porão enorme para adega, despensa, prataria e depósito. - Área de serviço com 2 tanques, depósito e grande mezanino com varal interno. - 2 dormitórios e banheiro para empregadas ou caseiro. - Piscina grande de alvenaria, iluminada, com escada interna e solarium. - Grande jardim formado. - Pomar com lichia, mexerica, jabuticaba, laranja, pitanga, goiaba e banana. - Canil com 4 baias e ótima área fechada. - Garagem para 4 vagas cobertas e um grande pátio arborizado para muitos carros. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiller). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano com filtro. - Armazenamento: 2.000 litros. Código: 389

Cond. Silvino Pereira - Casa de Campo 6d (4s), piscina, gourmet e amplos jardins! AT: 5.187,00 (101,37 m de frente) m² / AC: 659,39 m² Valor do condomínio: R$ 3.141,00 Valor do IPTU (2018): R$ 17.309,59 / ano Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 33 anos (1984) Descrição do imóvel: - Linda casa de campo com detalhes em pedra, em ótimo terreno e lugar especial. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em tábuas largas, cimento com detalhes em madeira, cerâmica, pedra mineira e pedras - Telhas de cimento - Tégula. - Hall de entrada social com lavabo. - Escritório, home theater repleto de estantes e armários em madeira sob medida. - Living para 4 ambientes voltados para grande varanda semifechada e jardim com lazer. - Salas de jantar, bar, estar com TV e lareira em desnível. - Sala de almoço. - Varanda gourmet anexa integrada ao lazer, com bancada, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. - Escada de madeira. - Mezanino - Family - Área íntima com roupeiro - 2 suítes e 2 dorms na parte superior - a máster com closet e armários. - 2 suítes na ala de hóspedes no piso inferior com entrada independente. - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro. - Copa cozinha com 2 claraboias, armários e despensa. - Porão enorme para adega, despensa, prataria e depósito. - Área de serviço com 2 tanques, depósito e grande mezanino com varal interno. - 2 dormitórios e banheiro para empregadas ou caseiro. - Piscina grande de alvenaria, iluminada, com escada interna e - Grande jardim formado. - Pomar com lichia, mexerica, jabuticaba, laranja, pitanga, goiaba e banana. - Canil com 4 baias e ótima área fechada. - Garagem para 4 vagas cobertas e um grande pátio arborizado para muitos carros. - Aquecimento: Elétrico (preparado para - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano com filtro. - Armazenamento: 2.000 litros. Código: 359

Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lareiras, piscina, gourmet! LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento. Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. Projeto de gesso e iluminação. Madeiramento nobre com batentes trabalhados. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo. Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet. 9 aparelhos de ar condicionados, sendo 5 deles, Quente/Frio. Louças e metais Deca. Telhas de concreto. 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box. Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço. Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho. Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro. 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar. Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral. Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas. Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV. Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo. Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 6 espreguiçadeiras. ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office. Portões de ferro. Espaço horta. Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria). Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua"). Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m² Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00 por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Excelente (Reformada em 2014). Código: M1001

Cond. Villa Jardim Jasmim R$ 185 mil 3qts Av. Torquato Tapajós Valor de venda R$ 185 mil Aceita Financiamento, não aceita FGTS 3 Quartos Modulados na cozinha Térreo 50m² 1 Vaga de garagem Condomínio com área de lazer completa... Localização: Av. Torquato Tapajós, ao lado do Nova Era, próximo a Volvo. Iury Sampaio | Corretor de Imóveis Creci 3968 PF |

Cond. Paineiras II - Linda e impecável! 3 suítes, piscina, gourmet, salão multiuso e VISTA! Ótima casa contemporânea, integrada, com ótimo acabamento e linda vista. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, cerâmica e pedra. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. Frutíferas: jabuticaba, pitanga, laranja melancia, limão Taiti, lichia, videira. Boldo e louro. 3 acessos: social, lazer e serviço. Laguinho com cascata, revestido de canjiquinha. Entrada social por uma varanda envidraçada com porta pivotante de madeira trabalhada. Lavabo com espelho, pia bancada e prateleiras de vidro. Escada com estrutura e guarda corpo em ferro, com degraus de madeira e um jardinzinho embaixo. Hall íntimo / Family room na parte superior, ideal para TV e escritório. 3 suítes com armários. A máster com closet e uma vista maravilhosa. Banheiros com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro. Living para 5 ambientes voltados para uma ótima varanda alta, envidraçada, com uma linda vista para piscina e jardim. Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhes em mármore Travertino. Cozinha americana planejada com balcão integrada ao living, armários e gabinetes, bancada de granito em ”L”, pia inox e despensa com pia. Área de serviço coberta ensolarada com lavanderia, tanque, armários e depósito. ESPAÇO MULTIUSO GRANDE Com quartinho e banheiro com tampo em Travertino e box de vidro. Ideal para salão de festas, home theater, jogos, brinquedoteca, academia, home office (atelier, escritório, consultório). ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito, pia inox e balcão. 2 Banheiros M/F com lavatório externo. Piscina de alvenaria em formato orgânico, tamanho adulto e infantil, interligadas pela cascata, com prainha, iluminação colorida programável, solarium, ducha e casa de máquinas. Canil com 2 baias. Galinheiro. Porteiro Eletrônico para pedestres. Portão Automático na garagem - 6 vagas, sendo 4 cobertas, com armários. Aquecimento central de água: Possui encanamento todo preparado para receber unidade (solar, gás, ou elétrica). Atualmente usa chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. A/T: 947,20 m²(com 16,84 m de frente) / A/C: 357,99 m² Permuta: Estuda proposta na região de Osasco, até 50% do valor. Por Apto com liquidez para locação, ou casa com 3 suítes sem piscina. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Ótimo Código: M1045

Cond. Paineiras II - Linda e impecável! 3 suítes, piscina, gourmet, salão multiuso e VISTA! Ótima casa contemporânea, integrada, com ótimo acabamento e linda vista. Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tacos de madeira, porcelanato, cerâmica e pedra. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado. Frutíferas: jabuticaba, pitanga, laranja melancia, limão Taiti, lichia, videira. Boldo e louro. 3 acessos: social, lazer e serviço. Laguinho com cascata, revestido de canjiquinha. Entrada social por uma varanda envidraçada com porta pivotante de madeira trabalhada. Lavabo com espelho, pia bancada e prateleiras de vidro. Escada com estrutura e guarda corpo em ferro, com degraus de madeira e um jardinzinho embaixo. Hall íntimo / Family room na parte superior, ideal para TV e escritório. 3 suítes com armários. A máster com closet e uma vista maravilhosa. Banheiros com tampo em mármore Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro. Living para 5 ambientes voltados para uma ótima varanda alta, envidraçada, com uma linda vista para piscina e jardim. Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhes em mármore Travertino. Cozinha americana planejada com balcão integrada ao living, armários e gabinetes, bancada de granito em ”L”, pia inox e despensa com pia. Área de serviço coberta ensolarada com lavanderia, tanque, armários e depósito. ESPAÇO MULTIUSO GRANDE Com quartinho e banheiro com tampo em Travertino e box de vidro. Ideal para salão de festas, home theater, jogos, brinquedoteca, academia, home office (atelier, escritório, consultório). ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito, pia inox e balcão. 2 Banheiros M/F com lavatório externo. Piscina de alvenaria em formato orgânico, tamanho adulto e infantil, interligadas pela cascata, com prainha, iluminação colorida programável, solarium, ducha e casa de máquinas. Canil com 2 baias. Galinheiro. Porteiro Eletrônico para pedestres. Portão Automático na garagem - 6 vagas, sendo 4 cobertas, com armários. Aquecimento central de água: Possui encanamento todo preparado para receber unidade (solar, gás, ou elétrica). Atualmente usa chuveiros elétricos. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 4.000 litros. A/T: 947,20 m²( com 16,84 m de frente) / A/C: 357,99 m² Permuta: Estuda proposta na região de Osasco, até 50% do valor. Por Apto com liquidez para locação, ou casa com 3 suítes sem piscina. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Ótimo Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Canil Churrasqueira Closet Cozinha americana Despensa Espaço Gourmet

COND JARDIM DO ITANHANGÁ LINDA CASA DUPLEX, MODERNA, CLEAN, TIPO COBERTURA, PORTEIRA FECHADA, SALÃO AMPLO, LAVABO, COZINHA ESPAÇOSA E PRÁTICA, SALA DE CINEMA COM BANHEIRO (PODENDO SER A 4° SUÍTE), 03 SUÍTES COM CLOSET. ESPAÇO EXTERNO COM ÁREA GOURMET, PISCINA E BANHEIRO.

Cond. Parque Primavera Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas. Localizado no km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao The Square e Dona Deola. Fácil acesso à Rod. Raposo Tavares e Rodonael / Rod. Castelo Branco. Lagos, parquinho, campo de futebol e pista para caminhada. Ótima casa térrea bem construída em lote alto e quase plano, com linda vista e face para o norte total (mais fresca no verão e mais quente no inverno). Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e grades. Pisos em ardósia, cerâmica, carpete, cimento e pedra. Jardim com paisagismo formado e Frutíferas: banana, acerola, limão Taiti e Cravo, abacate, jabuticaba, lichia e amora. Espaço horta. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social pelo terraço / varanda arredondada, em formado de meia lua. Lavabo. Living para 3 ambientes voltados para varanda panorâmica, quintal, piscina e jardim. Salas de estar, TV e bar em estilo inglês com balcão, armário de madeira e vidro. Sala de jantar mais reservada anexa ao living, cozinha e área íntima. Com aparador, gabinetes e armários para louças e cristais. Hall íntimo com roupeiro. 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte e 2 dorms no formato "suíte americana". Banheiros com espelho, box de vidro e bidê. Piscina de alvenaria grande 20m x 6m (200 mil litros), profundidade de 0,80m, 1,60m a 2,30m com escada interna, grande solarium,, casa de máquinas e depósito com espaço preparado para ducha. Cozinha com bancada, pia inox e aparador com gabinetes. Área de serviço aberta ensolarada, coberta com tanque e espaço para máquina de lavar. Portão automático. Garagem com 2 vagas cobertas mais um grande pátio para umas de 10 vagas. Aquecimento: chuveiro elétrico e gás de passagem na suíte. Código: CA001061