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? Green Gem in Montserrat – Investment with High Appreciation Potential ? ? El Bruc – Carrer Bruc, 81 (Montserrat Parc Urbanization) Completely flat 415 m² plot, with built access ramp and its own drainage manhole. Surrounded by existing homes and offering unbeatable views of Montserrat mountain, just 5 minutes from the Natural Park. ?️ Urban Planning Status: The local council is currently transitioning to a “garden city” development model (cooperation or compensation system). This means building licenses are temporarily on hold, but it also creates a unique window of opportunity to invest before the market shifts. ➡️ This is the strategic moment to buy: Once the new urban model is approved and construction is allowed, the land value is expected to rise by 40–60%, due to renewed demand and the scarcity of buildable plots in this prime location. ? Double Appreciation Potential: ✅ Estimated current annual appreciation: +3.5% (Conservative estimate with steady growth potential while holding the asset) ✅ Projected appreciation post-urban planning approval: +40–60% (Based on expected market reaction once building permissions return) ? Perfect for forward-thinking investors, green speculation strategies, or future residential projects in a protected natural setting. ? Current sale price: €65,000 (Far below the projected market value once construction is authorized) ? Key Investment Highlights: ? 415 m² flat plot with basic infrastructure in place ? Built-up surroundings: homes on all four sides ? Prime location: next to Montserrat Natural Park ? Urban development in transition = timely market entry ? Estimated annual appreciation: +3.5% ? Potential uplift post-development activation: +40–60% ? Address: Carrer Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) ? Get in touch today. Strategic green gems like this don’t stay on the market for long.

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Sou advogado criminalista com abordagem estratégica em defesas criminais, atuando em todas as esferas do Direito Penal. Com uma trajetória que inclui experiência no Ministério Público, Defensoria Pública, Tribunal de Justiça e escritórios de advocacia, ofereço uma visão ampla e técnica das questões criminais. Sou especialista em Direito Penal Econômico pela PUC/Minas, em Direito e Processo Penal, além de Mestre em Direito pela UFRN, o que me permite aliar sólida formação acadêmica à prática jurídica. Atendo pessoas que enfrentam desafios no âmbito criminal, não importando quais sejam, mas sempre prezando por um atendimento acessível e individualizado, sem abrir mão da formalidade e do rigor técnico que a área exige.