Km direto

Sala comercial na melhor região do Itaim Bibi! Há 1 quadra da Faria Lima, 1 km (12 min à pé) da estação de trem Cidade Jardim! Vários pontos de ônibus, restaurantes, padarias, comércio, cartório. Tudo há poucos metros de distância! Ótimo imóvel para investimento. Possibilidade de continuar com locatário. área útil 30,53 m² área comum 41,43 m² área real 71,96 m² Condominio R$ 660,00 IPTU R$ 200,00 Whassapp direto com proprietário no link: https://api.whatsapp.com/send?phone=&text=Sala%20Comercial%20Itaim-Bibi Whassapp:

As metragens dos lotes variam de 172,67 m² a 269,82 m², proporcionando opções para diferentes necessidades e preferências. Localizado no Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, oferecemos os 22 lotes remanescentes para venda. Esta é a última chance de adquirir unidades na quadra A, além do lançamento da aguardada última fase da quadra B. Em localização estratégica, estes lotes comerciais situam-se na frente do conceituado Condomínio Valle Verde, beneficiando-se de um corredor comercial próximo ao Centro de Cotia. Com uma ampla variedade de opções, você poderá escolher o lote que melhor se adequa ao seu segmento de negócio. Todos os lotes estão prontos para venda, com documentação 100% regularizada, incluindo novos fechamentos em alambrado. Cada lote é individualmente demarcado, sinalizado e possui matrícula e IPTU individualizados, conforme detalhado na tabela abaixo. A flexibilidade de pagamento é outro destaque deste empreendimento. Além de possibilitar o financiamento bancário, o proprietário oferece opções de financiamento direto, com entrada de 30% e saldo parcelado em até 48 vezes. Para mais informações sobre as condições, consulte a tabela disponível no álbum de fotos. O proprietário possui um modelo próprio de Contrato de Compra e Venda, garantindo transparência e segurança na negociação. Os lotes encontram-se em ótimo estado de conservação, limpos e cercados, prontos para receber seus futuros projetos. Não perca essa oportunidade de investir em um dos últimos lotes disponíveis. Últimas Oportunidades! Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Código: 128

Venda direta com a proprietária! Oportunidade de fazer um excelente negócio, melhor oferta do prédio, apto reformado e mobiliado, documentação ok. Praia das Astúrias, excelente apto, ótima localização, o apto está localizado na Rua Doutor Gervasio Bonavides 322- 7º andar, unidade 71-distribuídos em 107 metros na área útil e em 134 metros de área total incluindo a vaga de garagem, com sala de estar e jantar integradas, com acesso para a sacada, suíte com acesso para a sacada, sacada com vista para avenida de acesso à praia, segundo quarto com cama de casal , terceiro composto por suíte , após a área de serviço, ao todo são três dormitorios, uma vaga de garagem, caso o condomínio não esteja com 100% de ocupação, o que não ocorra, nem nos feriados, é possível guardar o segundo carro, muito arejado pois são apenas duas unidades por andar, o que possibilita uma imensa circulação de ar, é muito tranquilo e acolhedor, está localizado a 300 metros da praia das Astúrias que está localizada na região central do Guarujá, entre a Praia da Pitangueira, no seu lado esquerdo, e a Praia do Tombo, no seu lado direito. É uma praia bastante movimentada no ano todo, em seu calçadão tanto turistas como moradores são encontrados caminhando, praticando exercí­cios e relaxando com a vista da praia até mesmo em perí­odos de menor movimento. Possui um mar calmo e transparente, perfeito para nadar tranquilamente e para famí­lias com crianças que aproveitam para deixar os filhos brincando com mais tranquilidade. A faixa de areia é larga e a praia possui aproximadamente 1 km de extensão, o que faz com que as pessoas aproveitem para caminhar e praticar corrida.

DIRETO COM A PROPRIETÁRIA - 3 quartos, sendo 2 suítes. - Sala - Cozinha ampla - Copa - Área de serviço - Banheiro social - Varanda em L - Espaço para área gourmet atrás da casa - Cisterna de 16 mil litros (não falta água). - Garagem para três carros sendo cobertas e duas descobertas. - Localizada no bairro JARDIM MARILÉA - Casa Terreno inteiro, com ( possibilidade) espaço para linda Área Gourmet com piscina - Utilize seu FGTS! - Direto com a proprietária Localização!! - 800 metros da Rodovia Amaral Peixoto!! - 1,5 km das praia da Costa Azul!! - 2 km do centro de Rio das Ostras!! - 2,5 km da saída de Macaé!! Bairro com saneamento básico, esgoto, água da Cedae, transporte publico, escolas, bancos, comercio.

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO ACEITA FINANCIAMENTO / FGTS Linda casa em Campinas, localizada no bairro Vila Joaquim Inácio (Swift), com 287m². Área frontal e churrasqueira recém reformadas, com pintura nova. Imóvel possui 4 quartos sendo 3 deles com guarda roupas embutidos e 2 quartos com sistema de ar condicionado. Sala de estar e jantar com layout em conceito aberto, cozinha ampla com armários e cooktop. Ampla lavanderia com despensa Vigilância por câmeras, cerca elétrica e interfone com portão eletrônico (controle e aplicativo) Farmácias: Drogasil, Drugstore Popular e Drogaria SP (400m) Universidades: Universidade São Leopoldo Mandic (500m), UNIP Swift (700m) e USF (1km) Supermercados: Extra Abolição - Assaí Atacado (500m), Galassi (1,5km) Carrefour (3km) Principais Rodovias: Anhanguera (10km) e Santos Dumont (6km) 3 km do Centro da Cidade de Campinas e 4 km da Cidade de Valinhos LINK PARA VÍDEOS: https://youtube.com/shorts/v_0t3I7-08w?feature=share https://youtube.com/shorts/bKqD_thcJwI?feature=share https://youtube.com/shorts/BZScFsY17-A?feature=share https://youtube.com/shorts/Acicuun6_Eg?feature=share https://youtube.com/shorts/njRXheDAs68?feature=share https://youtube.com/shorts/zhJ6p_CpvtU?feature=share https://youtube.com/shorts/7U4UdqMPr-s?feature=share LINK PARA FOTOS COMPLETAS: https://drive.google.com/drive/folders/1KoRPWRjVwzNqoJbz622f3EYa205QRpPs?usp=sharing

Direto com proprietário - Tenha seu próprio terreno, hoje mesmo! Área total: 1.686,00 m² Frente: 20,82 m, fundo 20,69 m, direito 84,54 m, esquerdo 84,07 m. Localizado à 1,93 km da Rod. Régis Bittencourt - BR166, KM 297,50 (sentido Registro-SP), ótimo acesso por um retorno, antes do pedágio - de quem vem de São Paulo-SP. Tem rede elétrica na frente, mas a rede oficial fica à 264,00 m. Forma de negociação: Entrada de R$ 20.000,00 mais parcelas fixas de R$ 600,00. (Esse valor de negociação é por tempo limitado, aproveite!) Pagamento À VISTA tem um BOM DESCONTO! Forma de venda por contrato. Lugar sossegado, bairro residencial! Região alta, ótimo sinal de celular. Melhor forma de pagamento do Mercado! Não perca essa oportunidade! Cansado de morar de aluguel? Comece comprando um terreno! Chama no ZAP!!! Qualquer horário! Palavras chave: Terreno em Itapecerica da Serra, Terreno em Itaquaciara, Terreno perto da Rodovia Régis Bittencourt. Obs.: Tenho experiência no ramo imobiliário.

Direto com proprietário. MOBILIADO e DECORADO! 38 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga. MÓVEIS PLANEJADOS! Cozinha integrada, varanda fechada (vidro e persiana). Ventilador de teto no quarto. Instalações na lavanderia. Ventilação natural no banheiro. Condomínio com salão de festa e churrasqueira. Fica a 2 km dos metrôs B. Funda e Tiradentes. Ponto de ônibus. Comércio local na rua, com mercado, açougue, salão de beleza. Ao lado da avenida Rudge e Faculdade Impacta. Saída fácil para a Marginal Tietê.

Direto com o proprietario. Excelente casa térrea, espaçosa e moderna, com ambientes integrados. Com piso porcelanato moderno, janelas amplas e com esquadrias em alumínio, Em local tranquilo e alto, 3 suítes grandes e amplos banheiros Ar quente e frio preparação ar condicionado. Cozinha com armários embutidos, ponto hidráulico p/geladeira com filtro, bancada de granito integrando o ambiente a sala de jantar. Deposito/dispensa, banheiro na área gourmet/piscina. Lavanderia com balcão de granito. Área gourmet com churrasqueira inox com proteção térmica, com duto de inox com ventilação e exaustão. Armários planejados área gourmet. Piscina aquecida e com iluminação diversificada, com hidro e área descanso confortável dentro da piscina. Área para cadeiras e guarda sol, piso com pedra isolante de calor. Com Arvores frutíferas. Excelente acabamento em porcelanato e granito alto padrão. Segurança 24 horas com alarme integrado na portaria do condomínio. Internet fibra ótica. A casa esta localizada próximo ao lago de pesca e tem excelente vista para o por de sol e área verde. Ótimo condomínio para lazer em família, descanso ou moradia. Condomínio Ninho Verde I, entrada no KM 157 da Castelo Branco. Aceita financiamento bancário.

Direto com proprietário! Oportunidade de fazer um ótimo negocio, documentação 100%. Praia das Astúrias, excelente apto, ótima localização, o apto está localizado na Rua Doutor Gervasio Bonavides 322- 7º andar, unidade 71- está distribuídos em 107 metros na área útil e em 134 metros de área total incluindo a vaga de garagem, com sala de estar e jantar integradas, com acesso para a sacada, suíte com acesso para a sacada, sacada com vista para avenida de acesso a praia, segundo quarto , terceiro composto por suíte , após a área de serviço, ao todo são três dormitorios, uma vaga de garagem, caso o condomínio não esteja com 100% de ocupação, o que não ocorra, nem nos feriados, é possível guardar o segundo carro, muito arejado pois são apenas duas unidades por andar, o que possibilita uma imensa circulação de ar, é muito tranquilo e acolhedor, está localizado a 300 metros da praia das Astúrias que está localizada na região central do Guarujá, entre a Praia da Pitangueira, no seu lado esquerdo, e a Praia do Tombo, no seu lado direito. É uma praia bastante movimentada no ano todo, em seu calçadão tanto turistas como moradores são encontrados caminhando, praticando exercí­cios e relaxando com a vista da praia até mesmo em perí­odos de menor movimento. Possui um mar calmo e transparente , perfeito para nadar tranquilamente e para famí­lias com crianças que aproveitam para deixar os filhos brincando com mais tranquilidade. A faixa de areia é larga e a praia possui aproximadamente 1 km de extensão, o que faz com que as pessoas aproveitem para caminhar e praticar corrida.

CASA NOVA 2 DORMITÓRIOS, SUÍTE PARCELAMENTO DIRETO COM O CONSTRUTOR. CASA COM ACABAMENTO DE ÓTIMA QUALIDADE, APENAS 1 KM DA PRAIA. LOCALIZAÇÃO PRÓXIMA Á MERCADOS, PADARIAS, ENTRE OUTROS COMÉRCIOS DA REGIÃO. NÃO FIQUE DE FORA DESSA E MARQUE AGORA MESMO SUA VISÍTA COM UM DE NOSSOS CORRETORES. ** ACEITA PARCELAMENTO DIRETO COM CONSTRUTOR ** ** ENTRADA DE 150 MIL E PARCELAS DE 2 MIL MENSAIS ** DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE SALA DE ESTAR COZINHA 1 WC SOCIAL VARANDA QUINTAL PISCINA 2 VAGAS DE GARAGEM CONSULTE MAIORES INFORMAÇÕES E AGENDE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES! PEÇA JÁ SEU SIMULADO PELO BANCO DA SUA PREFERÊNCIA! ***** Parcelamento direto: R$ 120 mi de entrada + 80 parcelas de R$ 1.500,00 anual ou R$ 15 mil ou R 2.500,00 intermediária de R$ 5.000,00 consulte um corretor para saber + informação da correção ***** Acesse o link: https://api.whatsapp.com/send?phone=5513991574747&text=carolnevesimoveis Curta nossa Página no Facebook https://www.facebook.com/dcaimoveis/ e fique por dentro das novidades! Telefones unidade Itaóca: (13) 3448.8500 - (13) 3506.3502 - Claro (13) 99157.4747 Avenida Monteiro Lobato nº 7642 - Itaóca Mongaguá/SP - Km 310 da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega. Telefone unidade Jardim Praia Grande: (13) 3507.1208 Claro (13) 99157.4747 whatsapp Avenida Monteiro Lobato n°6646 - Jardim Praia Grande Mongaguá/SP - km 308 da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (Trevo do Jardim Praia Grande). CRECI: 31179-J Quer vender seu imóvel? Anuncie conosco! Temos um time especializado para te atender! Entender! Entre em contato conosco! e te aparentamos nossa forma de trabalhar! você merece o melhor! Telefones: (13) 3448-8500 (13) 3507-1208 (13) 99157-4747 Seu futuro para morar ou investir está aqui. Venha realizar essa conquista! Obs.: Clientes e Amigos, os valores e disponibilidades dos imóveis informados são fornecidos pelos proprietários dos mesmos, estando assim, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código: 6048

Oportunidade única de compra direto com o proprietário CONTATO (31 )- . As documentações estão perfeitas para inclusive financiamento do imóvel, pelo Banco ou com o proprietário (R$270.000 + 12 x R$5.850. Imóvel isento de Imposto anual. Contato Elton Aguiar - WhatsApp ou telefone Apartamento pronto para morar imediatamente . A vista da cidade e do horizonte parece ser definitiva, já que não há edificações mais altas em volta do edifício, bloqueando a visão e ventilação que entra no apartamento por grandes janelas e duas pelas varandas do apartamento. O imóvel é prático, bonito e bem dividido , há varanda na sala e na suite do apartamento. A cozinha , banheiro e quartos possuem armários planejados. O apartamento fica no sexto andar de um Prédio bonito, com 02 elevadores, salão de festas garagem ; portaria 24 horas, gás canalizado e vaga de GARAGEM exclusiva a cada apartamento. O bairro de Fatima, onde o apartamento esta localizado em Fortaleza, é um dos melhores da capital do Ceara, é conhecido por concentrar famosos bares, boa gastronomia e vida noturna intensa, apesar disto é de calmo e seguro; Está a poucos quarteirões dos principais hospitais da cidade ( Antônio Prudente, HapVida Unimed); próximo a estações de ônibus a faculdades e da Av Aguanambi que dá acesso a vários locais e cidades próximas. O bairro Fátima possui diversos comércios e serviços próximos e por ser um bairro mais antigo, também conta com muitas construções horizontais, o que junto com as arborizações e diversas praças nas proximidades, deixa o clima mais ameno; muitas pessoas se locomovem de bicicletas, a pé ou por transporte público das estações próximas; caso tenha veículo pode usar a garagem privativa do apartamento. Considerado um bairro de classe média-alta e alta, o bairro de Fátima fica na zona sul de Fortaleza, em uma área muito próxima ao centro da cidade, o que lhe confere uma localização privilegiada, além de acesso fácil para moradores e visitantes, que podem chegar até lá por vias de acesso largas e movimentadas. Distancias do Apartamento: Centro: 2 km Aeroporto: 6 Km Hospital HapVida: 1 quarteirão Praia Iracema: 3,5 km Praia do Futuro 11 Km Link do apartamento no arirBNB https://airbnb.com/h/apartamento-central-com-suite

Oportunidade única de compra direto com o proprietário valor abaixo de mercado, envio avaliação da quinto andar. As documentações estão perfeitas para inclusive financiamento do imóvel, pronto para mudar. Imóvel isento de Imposto anual. Apartamento pronto para morar imediatamente. Colado ao centro, a diversos hospitais faculdades e vias de acesso a toda a cidade . A linda vista da cidade e de seu horizonte parece ser definitiva, pois que não há edificações mais altas em volta do edifício, bloqueando a visão, e ventilação que entra no apartamento por grandes janelas e duas pelas varandas do apartamento. O imóvel é prático, bonito e bem dividido , há varanda na sala e na suite do apartamento. Armários planejados na cozinha , banheiros e quartos. Poderemos ver a mobília nova e eletrodomésticos, ou seja, pode ir morar amanhã, sem contratar caminhão de mudanças. O apartamento fica no sexto andar de um Prédio bonito, com 02 elevadores, salão de festas garagem ; portaria 24 horas, gás canalizado e vaga de GARAGEM onde cabe 1 ou dois veículos dependendo dos tamanhos. O bairro de Fatima, onde o apartamento, esta localizado em Fortaleza, é um dos melhores da capital do Ceara, é conhecido por concentrar famosos bares, boa gastronomia e vida noturna intensa, apesar disto é de calmo e seguro; Está a poucos quarteirões dos principais hospitais da cidade ( Antônio Prudente, HapVida Unimed); próximo a estações de ônibus a faculdades e da Av Aguanambi que dá acesso a vários locais e cidades próximas. O bairro Fátima possui diversos comércios e serviços próximos e por ser um bairro mais antigo, também conta com muitas construções horizontais, o que junto com as arborizações e diversas praças nas proximidades, deixa o clima mais ameno; muitas pessoas se locomovem de bicicletas, a pé ou por transporte público das estações próximas; caso tenha veículo pode usar a garagem privativa do apartamento. Considerado um bairro de classe média-alta e alta, o bairro de Fátima fica na zona sul de Fortaleza, em uma área muito próxima ao centro da cidade, o que lhe confere uma localização privilegiada, além de acesso fácil para moradores e visitantes, que podem chegar até lá por vias de acesso largas e movimentadas. Distancias do Apartamento: Centro: 2 km Aeroporto: 6 Km Hospital HapVida: 1 quarteirão Praia Iracema: 3,5 km Praia do Futuro 11 Km A partir de Dezembro valor de venda 360.000 , ou alugue para temporada no Link: do ArirBNB https://airbnb.com/h/apartamento-central-com-suite

Pronto pra morar. Oportunidade única de compra direto com o proprietário. Suite com Sacada quarto; sala com outra sacada Banheiro social ; lavanderia ; cozinha ; garagem ...um de apenas tres apartamentos com direito a 01 cômodo no predio, para usar como quiser , despejo, feramentas ( consta no registro) . As documentações estão perfeitas para inclusive financiamento do imóvel, pronto para mudar. Imóvel isento de Imposto anual. Apartamento pronto para morar imediatamente. Central com acesso facil a diversos hospitais faculdades e toda a cidade . Linda vista da cidade e de seu horizonte que parece ser definitiva, pois que não há edificações mais altas em volta do edifício, ventilado; sem irradiação solar direta. Imóvel , prático, bonito e bem dividido , há Sacada (varanda ) na sala e na suite do apartamento. Armários planejados na cozinha , banheiros e quartos. Poderemos ver a mobília nova e eletrodomésticos, ou seja, pode se mudar imediatamente O apartamento fica no sexto andar de um Prédio bonito, com 02 elevadores, salão de festas garagem ; portaria 24 horas, gás canalizado e vaga de GARAGEM onde cabe 1 ou dois veículos dependendo dos tamanhos. O bairro de Fatima, onde o apartamento, esta localizado em Fortaleza, é um dos melhores da capital do Ceara, é conhecido por concentrar famosos bares, boa gastronomia e vida noturna intensa, apesar disto é de calmo e seguro; Está a poucos quarteirões dos principais hospitais da cidade ( Antônio Prudente, HapVida Unimed); próximo a estações de ônibus a faculdades e da Av Aguanambi que dá acesso a vários locais e cidades próximas. O bairro Fátima possui diversos comércios e serviços próximos e por ser um bairro mais antigo, também conta com muitas construções horizontais, o que junto com as arborizações e diversas praças nas proximidades, deixa o clima mais ameno; muitas pessoas se locomovem de bicicletas, a pé ou por transporte público das estações próximas; caso tenha veículo pode usar a garagem privativa do apartamento. Considerado um bairro de classe média-alta e alta, o bairro de Fátima fica na zona sul de Fortaleza, em uma área muito próxima ao centro da cidade, o que lhe confere uma localização privilegiada, além de acesso fácil para moradores e visitantes, que podem chegar até lá por vias de acesso largas e movimentadas. Distancias do Apartamento: Centro: 2 km Aeroporto: 6 Km Hospital HapVida: 1 quarteirão Praia Iracema: 3,5 km Praia do Futuro 11 Km A partir de Dezembro valor de venda 330.000

Grande lançamento na cidade de Viamão!!!!! Condomínio rural com sítios de 2 hectares com escritura individual. Localizado entre o bairro Espigão e o bairro Itapuã, apenas 10 km do centro de Viamão, e 26 km de Porto Alegre. Lugar calmo, ótimo para moradia ou lazer. São 2 hectares mais 6 hectares de uso comum, com quadra de areia lago de pesca, salão de festa. Local de fácil acesso, apenas 6 km da RS118. Pagamento facilitado para o lançamento. Entrada de 50% do valor e saldo parcelado direto em até 48 vezes, aceita carro como entrada.

RESIDENCIAL BONANZA Lotes de 1.000 metros A PARTIR de 45.000,00 a vista ou 15.000,00 de entrada mais 45x 1.000,00. Localidade: Ibiúna- SP, bairro do Verava - Acesso pelo Raposo Tavares km 45 , vindo de São Paulo, sentido Cotia, saída pelo lado direito na rodovia Bunjiro Nakao. Fácil acesso a menos de 1 hora e 40 min da capital SP Com acessos pelas rodovias Marginal Tietê e Raposo Tavares Apenas 10 km da rodovia 400 Metros de estrada de terra 15 km do centro de Ibiúna 300 metros do comércio local Comércios e serviços básicos apenas 300 metros do empreendimento: Mercado Farmácia Depósito de construção Ónibus Benfeitoria Ruas abertas Lotes demarcados frente, lateral e fundo. Água na porta de cada lote Portaria Energia passando na porta do empreendimento. Documentação ok Prazos: Construir: PRONTO PARA CONSTRUIR Entrega de toda a infraestrutura: 24 meses infraestrutura: negociar mediante a visita direto com proprietário. Desmembramento e individualização das matrículas: 24 meses Pontos turísticos da cidade Represa Itupararanga Cachoeira Vargem do Salto Parque ecológico Itupararanga Parque estadual do Jurupará Espaço Villa verde Prainha de Ibiúna Parque das pedras

O imóvel "Vende-se ou troca propriedade no km 20 de aldeia" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$200.000.000, 1.196m² de área, imóvel novo, direto com o proprietário e está localizado em Chã de Cruz, Abreu e Lima. Vende-se ou troca propriedade no km 20 de aldeia, Chã de cruz, estrada do Incra com área de apoio, um quarto, sala, cozinha americana, banheiro, terraço arborizada, nascente, área verde com piscina 9x4, fruteiras, coqueiro, acerola, mangueira.81 98778-3204 whatsapp. Características da chácara: Próx Ao Centro De Chã De Cruz Imóvel novo Direto com o proprietário CONTINUE LENDO

Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi) Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1238 CA0770 Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785 (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas) A/C: aprox. 300,00 m² AT: 50.000,00 m² Valor de Venda: R$ 1.370.000,00 (um milhão trezentos e setenta mil reais). VALOR PROMOCIONAL ATÉ 20/11/2024 Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via Duarte 11 9 7235-6935 Estado de conservação: - Ano da construção original: - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m². CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica. Imóvel em área urbana. Fornecimento de energia elétrica. Fornecimento de água. BENFEITORIAS Casa Principal. Casa Caseiro. CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza. Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar. Grande varanda. 5 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Cozinha com despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Canil com 3 baias. Pátio para muitas vagas de estacionamento. Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção. Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados. Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro). CASA CASEIRO Sala /Cozinha Quarto Banheiro ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: CA0770

(Acesso exclusivo pela Rua Wilma - asfaltada) AT: 20.000,00 m² Valor de Venda: R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais) para pagamento à vista - já com comissão de 6% (seis por cento) VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/DEZ/24: Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: 9546

OPORTUNIDADE EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. AT: 20.000,00 m² Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km). Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km) Código: 1243

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra) Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 937

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral) Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)$. (Valor do m²: R$ 129,121) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Comunicar para registro. Estado de conservação: com vegetação Descrição do imóvel: Área com 22.304,54 m². ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário Código: 908

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral) Área total: 63.202,79 m² Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento) (Valor do m²: aprox. R$ 130,00) Valor do Condomínio: - Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas de Corretores: Direto no local - Estado de conservação: com vegetação DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macro zona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macro zona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de permeabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Código: 937

No CENTRO de Brasilia. A 2 km do Congresso Nacional e Esplanada dos ministérios. (LOCALIZAÇÃO EXCELENTE E MUITO SEGURa). Casa com PORTAS DE VIDRO temperado, 04 quartos+01 suite+01 banheiro social, com QUINTAL GRANDE, local ARBORIZADO. Com 120m², mais, AMPLA área externa, vaga para 10 veículos. Area total 600m² ACESSO INDEPENDENTE em rua principal. Local TRANQUILO, SEGURO e com muitas arvores. Para quem gosta de vista ampla e área verde.(plano piloto) No centro de Brasilia. A 2 km do Congresso Nacional e Esplanada dos ministérios. Local: Via palacio presidencial, Vila planalto. Imovel Mobiliado:Cozinha americana com balcão de granito de 2,65 mts; cooktop Fisher novo; Geladeira nova; microondas; Cafeteira expresso; armários cozinha; Armários em 2 quartos; Camas box casal molas; chuveiros, torneiras e pias nos banheiros; iluminação nova; sofás na sala; tapetes; entregamos com box nos 02 banheiros?. Casa de primeiro aluguel, acabando de ser entregue. Valor Aluguel com desconto de pontualidade R$4.300,00/mês. Substituímos fiador por calção. Taxas de agua, limpeza externa toda sexta, impostos R$350,00/mês(tudo incluso), só a luz será a parte. Locação por 12 meses. SÓ WZ 61 9.8333.7538. Direto com proprietário.

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