Km terminal

Excelente Apartamento com 2 dormitórios com varanda Sem vaga: a partir de R$ 264 mil e ganha documentação Temos também com vaga de moto e com vaga de carro: consultar valor e disponibilidade. Lazer completo com piscina adulto e infantil, solário, salão de festas, churrasqueira, fitness, funcional externo, salão de jogos, open work, quadra recreativa, brinquedoteca, playground, coworking, horta, bicicletário, espaço wi-fi, pet care, mini mercado. · Em frente ao Carrefour Anchieta · 400m da Rodovia Anchieta · 600m da Av. Padre Arlindo Vieira · 600m do Colégio Regina Mundi · 1 km da UBS Vila das Mercês · 1,6 Km da UNIP-Anchieta · 2,6 km da Avenida do Cursino · 3,7 km da Avenida dos Ourives · 4,7 km do metrô Estação Sacomã Você irá morar em um endereço com vista panorâmica e usufruir com a família e amigos o lazer e a segurança. Agende para conhecer MODELO DECORADO da segunda fase (42, 50 e 60m² TODOS COM SACADA, COM e SEM VAGA - Entrega Fev/26) atualizado em outubro/24 - imagens do decorado e obra Código: K2024GKSAC

O imóvel está situado em São Paulo, a 350 metros do Memorial da América Latina e a 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda. A propriedade fica a 1,5 km do Parque da Água Branca e a 2 km do Allianz Parque. 28 suítes, 14 vagas de garagem

Duas áreas de 200.000 m2 cada. Excelente topografia uma ao lado do terminal de cargas de sarzedo.Troco por imoveis.

Apartamento maravilhoso, ao lado de muito verde, onde você pode curtir com a sua família, e proximo ao metrô giovanni gronchi, onde te interliga com toda a cidade, preço maravilhoso, use seu fgts como entrada e ganhe até 29 mil de desconto do governo, vem conhecer!!!! Localizado na zona sul de São Paulo, o KZ Panamby está Localizado em fácil acesso pela Marginal Pinheiros e Ponte João Dias. Vias Importantes Próximas: João Dias, Giovanni Gronchi, Estrada de Itapecerica, entre outras. Porta de Entrada da Zona Sul, entre Bairros Desejados como Panamby e Morumbi. Perto do Carrefour da Giovanni Gronchi, do Extra da João Dias, do Centro Empresarial, Entre outros pontos comerciais e de serviços. Viva junto ao Verde do Villagio Panamby e a 1 km do Parque Burle Marx. Academia Aceita animais Acesso para deficientes Aquecimento Ar-condicionado Área de serviço Bicicletário Cabeamento estruturado Churrasqueira Circuito de segurança Condomínio fechado Conexão à internet Cozinha Cozinha americana Depósito Elevador Espaço gourmet Espaço verde / Parque Interfone Jardim Lavanderia Perto de vias de acesso Piscina Piscina para adulto Playground Portão eletrônico Portaria 24hs Próximo a escola Próximo a hospitais Próximo a shopping Próximo a transporte público Quadra Quadra poliesportiva Quintal Salão de festas Salão de jogos Segurança 24h Sistema de alarme TV a cabo Varanda Varanda gourmet Vigia Vista exterior

Apartamento com 2 dormitórios, com armários planejados na cozinha, sala, 01 vaga de espaçosa, piscina, quadra, academia, espaço Pet Place, salão de festas, churrasqueira, playground e muita área verde. Próximo do Carrefour Raposo Tavares e há 05 minutos do Shopping Raposo, além de diversas linhas de transportes municipal e intermunicipal direto para o terminal Vila Sônia do Metrô, fácil acesso para as principais avenidas e rodovias da Zona Oeste de São Paulo. O apartamento possui toda documentação, para o financiamento imobiliário (Caixa, Bradesco, Santander, Itaú, Banco do Brasil e etc..). Agende já sua visita!!! Código: AL1129

CÓDIGO DE REFERENCIA TE-1419 O loteamento é o primeiro bairro planejado da região, conta com infraestrutura completa possibilitando construção imediata após a entrega, já há algumas unidades em construção. Metragem: 5m x 25m = total área 125m² A melhor vista da Região Segurança e tranquilidade para toda a família proporcionando maior qualidade de vida. O primeiro Bairro Planejado da região agora pode ser seu novo endereço. Conheça nosso empreendimento e as facilidades de pagamento. Possui um único acesso para os lotes. Conheça nosso empreendimento e suas vantagens. O ambiente ideal para crescer! Venha conhecer o empreendimento e encontrar o seu novo lar! A melhor infraestrutura localizada na melhor região. Venha fazer parte desta história. Mais segurança e tranquilidade para a sua construção. Conheça o empreendimento. Agende uma visita com um corretor! Localização: A 900 metros do Terminal do Fatima e a 7 minutos de Barueri, garanta já o lugar da sua família no primeiro bairro planejado da região. Se dê o privilégio de morar com qualidade de vida, lotes a partir de 125m2 4 km do Centro, Itapevi 5 km da estação Itapevi. 5 km da Raposo Tavares 9 km da Castelo Branco 1,3 km Terminal Nossa Senhora de Fátima, Cotia. Fácil acesso à Cotia, Barueri, Itapevi, Jandira. Cotia: escolha certeira para viver e crescer. Em franco desenvolvimento, a região de Cotia oferece, dentre outras vantagens, a facilidade de acesso pela Rod. Castelo Branco e Rodoanel. Sua completa infraestrutura de comércio e serviços, aliada ao excelente nível educacional das suas instituições de ensino, áreas verdes e de lazer, fazem dela uma ótima opção de moradia para toda a família. Agende já sua visita pelo whatsapp (11) 96077-8382 FELICITÁ IMÓVEIS SUA IMOBILIÁRIA - CRECI - 035221-J Código: TE1419

Casa para uma famlia Grande, com varanda voltada para a face norte onde bate sol o DIA INTEIRO. Casa ampla, 3 dormitrios,Varanda, escritrio, sala, cozinha ampla, planejada e toda azulejada, 1 banheiro, Lavanderia, churrasqueira, garagem coberta para 1 carro com porto automtico e uma ampla laje de 35 m2 com manta asfltica para evitar infiltraes. Documentao registrada em cartrio Estuda propostas. Imvel bem localizado proximidades: Av Deputado Emlio Carlos - 700 metros Hospital Vila nova cachoeirinha - 800 metros Terminal Casa verde - 2 km Terminal Vila nova cachoeirinha - 1,9 km Metr barra funda - 5 km Shopping West Plaza - 5 km Mc Donald,s - 1,2 km Esfiha Chic - 750 M

Terreno com 53 de frente Hospital Geral de GRU – 850 metros Sesc Guarulhos – 2 km Aeroporto de Guarulhos – 5,9 km Terminal Metropolitano CECAP – 1,1 km Terminal Metropolitano Taboão – 2,4 km Código: 876

Referência: SO0039 Unidades triplex de 112 m2 com terréo em conceito aberto: sala para 2 ambientes, cozinha com churrasqueira e previsão para ilha, integrados ao garden privativo da unidade. 12 mil m2 aproximados de bosque privativo. É difícil imaginar que exista um verdadeiro OASIS de sossego, paz e conforto tão perto do centro de Curitiba. Mas o OASIS Condomínio Premium é assim. Localizado no Santa Cândida, a não mais de 15 minutos do coração da cidade, com acesso fácil a grandes vias e estradas, um conforto a mais para quem vai viajar. E em seu entorno ainda estão colégios, supermercados, farmácias, lojas e parques. Confira alguns pontos da região: Igreja de Santa Candida 1,2 Km Terminal de Santa Candida 1,5 km Hipermercado Condor 1,7 km Colégio Estadual Santa Candida 1,0 km Escola Grão Saber 0,2 km Farmácia Nissei 1,1 km Supermercados Boni 0,6 km Colégio estadual Pe. João Wislinski 0,9 km Cassol Center Lar 1,2 km Polícia Federal 1,2 km Colégio Adventista 2,4 km Colégio Positivo 4,0 km Parque da Barreirinha 5,0 km Parque do Bacacheri 4,0 km Loja Havan 2,6 km Sams Club 4,4 km *Ultimas unidades*

Referência: SO0079 Sobrado no Bairro Silveira Motta em São José dos Pinhais Procurando conforto e a qualidade que sua família merece? Vem conhecer este Imóvel! Esse Sobrado com 122,56 m² de área construída dispõe de: Térreo: - Sala para 2 ambientes estar/jantar - Cozinha - Lavabo - Área de serviço externa - 3 vagas de garagem - Quintal na frente e jardim nos fundos 1º Pavimento: - 3 quartos sendo 1 suíte com sacada, todos com venezianas automatizadas - Banheiro social 2º Pavimento: - Amplo Ático com churrasqueira, banheiro completo (possibilidade de 2 suíte) - Terraço descoberto com 23,86 m² - Piso Laminado nos dormitórios, sala e cozinha e ático com porcelanato - Esta unidade tem enorme área de terreno frontal, comportando 03 veículos, piscina ou edícula - Piso aquecido nos banheiros - Elétrica Linha WEG, com tomadas USB e alta performance - Preparação para ar condicionado - Gesso rebaixado - Reaproveitamento de água - Infraestrutura para sistema de câmeras O preço e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, poderão sofrer alterações sem aviso prévio, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Empreendimento em ótima localização em São José dos Pinhais. Sua localização privilegiada, com fácil acesso a Curitiba. Próximo a Barbearia 100 metros, Academia Plena 400 metros, Posto de combustível 400 metros, Restaurante 850 metros, Padaria 1 Km, Prefeitura Municipal 1 Km, Rua XV de Novembro 1,1 Km, Biblioteca 1,1 Km, Catedral São José 1,3 Km, Terminal Central 1,3 Km, Parque Náutico 3 minutos, Shopping São José 4 minutos, Hipermercado Condor 4 minutos, Colégio Adventista de São José, Parque São José 7 minutos, Aeroporto 8 minutos, Zoológico de Curitiba 11 minutos. Gostou? Agende uma visita com um de nossos Corretores!

Referência: TE0002 Localizado no Bairro Uberaba Jardim Centauro, esse excelente terreno é plano em formato retangular, com 300 m², sendo 12 metros de frente por 25 metros de fundos, uma ótima opção para quem deseja construir seu imóvel, ou pequeno empreendimento. Ideal para construtoras e incorporadoras. Trata-se de uma região cujo zoneamento é ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2, é possível a construção de imóvel para uso habitacional com 2 pavimentos, ou empreendimento para uso comercial/serviços. DADOS DO IMÓVEL Área total do terreno: 300 m² Medidas: 12 x 25 metros Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2 IPTU: R$ 748,50 (anual) Possui uma edificação de 97,80 m² (não averbada). LOCALIZAÇÃO Rua Adão Lauro Vargas, 95 Uberaba Jardim Centauro PROXIMIDADES Avenida das Torres 500 m Associação Caixa Econômica Federal 900 m PUC PR 6,5 km UFFR 6 km Terminal Centenário 3,4 km Condor Hipermercado 3 km BR 277 - 2,7 Km Parque São José 3,5 km REGIÃO Fácil acesso para diversos bairros. Várias linhas de ônibus circulam pela região. Caminho fácil também para São José dos Pinhais, aeroporto, Santa Catarina e São Paulo. Agende sua visita!

Referência: TE0002 Terreno plano com 1440 m² de área total, em excelente região de Curitiba, situado no Fanny. Excelente oportunidade para quem busca investir visando potencial de valorização! Dados do terreno: Rua Omilio Monteiro Soares, 1600/1612/1626 Fanny Curitiba/PR Área total: 1440 m² - medindo 36m x 40m Zoneamento: ZT-LV.B - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 11 - S. SUL-AIB3 (Terreno ZR4) Sistema Viário: NORMAL Indicação Fiscal: 82.015.006 // 82.015.004 // 82.015.005 Meio de Quadra/Plano Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios -Guia Amarela permite 8 pavimentos. -Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 -Testada: 36m Lotes nº 04, 05, e 06 da quadra nº 03, da planta Vila Fanny, situada em Curitiba-PR. No terreno existe uma construção comercial, tendo 180,20m² + 436,40m² + 335,30m² de área construída. A REGIÃO Ótima localização, próximo à Linha Verde, avenida Santa Bernadethe, Autoshop Linha Verde, Festval Linha Verde e Eletrorastro Curitiba. O terreno disponibiliza fácil acesso aos serviços dessa região, entre eles, shoppings, bancos, farmácias, escolas, hipermercados e transporte público. Ótimas construções ao redor, residenciais e comerciais. Proximidades: Burger King Santa Bernadethe - Drive Thru, BR-116 - 290m Estação Tubo Santa Bernadethe - 350m Autoshop Linha Verde - 600m Festval Linha Verde - 1km MiniPreço - Linha Verde - 1,5 km Shopping Boulevard - 2,1 km Shopping Cidade Curitiba - 2,2 km Palladium Shopping - 2,7 km Terminal Portão - 3km Hospital do Trabalhador - 3,5 km NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, AGENDE JÁ A SUA VISITA!!

Residencial Cedros: Rua: Alberto Otto, 1316, Bairro Santa Candida. Apartamento com 47 metros quadrados, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, uma vaga de garagem descoberta. (andar térreo). Condomínio entre 250 a 300 reais com água inclusa. Gás individual. Luz individual. Ponto de ônibus em frente ao condomínio Linha São Benedito 1,7 KM do parque Barreirinha 2,9 KM UPA Barreirinha 4,9 KM Terminal de ônibus e UPA Santa Candida 2,5 KM Avenida Anitta Garibaldi

Casa soltas na região da grande Messejana.LINDO duplex TODO PROJETADO e MOBILIADO. Casa super VENTILADA! Pavimento Inferior: Sala de estar e jantar com varanda, cozinha, área de serviço, 1 suíte (reversível), banheiro social (reversível) e quintal. Pavimento Superior: 2 suítes,(sendo uma master e sacada). LOCALIZAÇÃO: * 5Km do Shopping de Messejana *10km Aeroporto *1 km BR-116 *11 km Unimed Regional *6 km Av. Oliveira Paiva *11km Av. Washington Soares *2,5 km Terminal da Messejana Obs: Aceitamos propostas! Código: 207

Referência: 0002 BELÍSSIMO SOBRADO EM CURITIBA/PR Semi-mobiliado Terreno com 2 Casas e um salão de festas Terreno de 12 x 50 M² Área construída total 400 M² DEPENDÊNCIAS DO IMÓVEL E MOBÍLIA INCORPORADA: Sancas de Gesso Gás encanado - Central de Gás Vaga para 6 Carros - Coberta para 2 Carros 4 Quartos, sendo 2 suítes Quarto principal com Sacada, Suíte e Closet Sala de Estar e Jantar com Bar e Adega Sala com lavabo PONTOS DE REFERÊNCIA: 0,8 km Jockey Plaza 1,0 km Terminal Capão da Imbuia Farmácia, Padaria, Mercado, Posto de Combustível, Escolas num raio de 0,5 km Valor: R$ 1.300.000,00 negociável Aceita Carro, Casa, terrenos, e apartamentos na negociação Necessário ser Imóveis em Curitiba/PR O valor do imóvel esta sujeito a mudanças sem aviso prévio! Área Privativa Adega Ar Condicionado Área de serviço Box no banheiro Churrasqueira Closet Despensa Edícula Escritório Lavabo Lavanderia Piso porcelanato Quintal Depósito Fogão a lenha Teto em gesso Quarto(s) com armário(s) Móveis planejados Sacada Quarto(s) com sacada Área de lazer Semimobiliado Jardim Dormitório para hóspedes Portão automático Metais de alto padrão Tanque de lavar roupa Cozinha planejada

Referência: AP1462 Apartamento a Venda no Colors Tiradentes - Condomínio Fechado em São Bernardo do Campo. No bloco novo - entregue em 2020. Ampla Sala com 2 Ambientes, Cozinha com área de Lavanderia, com excelente ventilação (roupa seca em 5 horas), Banheiro muito grande com ventilação Natural, 1 vaga coberta (uma das melhores vagas do condomínio) ÁREA EXTERNA Portaria 24 horas Segurança 24 horas Pista de skate Playground Academia Quadra de futebol Salão de eventos Padaria Vagas para visitantes TODA QUINTA-FEIRA TEM FEIRA NOTURNA NAS PROXIMIDADES: escolas Supermercados Farmácias Açougues Sacolão Salão de beleza Posto de gasolina Habibs Macdonalds Burger King SHOPPING SÃO BERNARDO PLAZA a 2 km TERMINAL FERRAZÓPOLIS a 3 km FÁCIL ACESSO A VIA ANCHIETA condomínio externo 134,00 condomínio interno 303,00 (água já está incluso) Iptu 56,00 Possui 2 elevadores Imóvel Seguro - só com Imobiliária. CRECI31.128-J: Exija Sempre! (link removido)

Apartamento de 2 Dormitórios, Sala, Cozinha, Lavanderia (Ventilação Boa), 1 vaga de garagem coberta. Condomínio com infraestrutura: - Portaria 24 hrs; - Segurança 24 hrs; - Pista de Skate; - Playground; - Academia; - Quadra de Futebol; - Salão de Eventos; - Padaria; - Vagas para visitantes; Toda Quinta- feira tem feira noturna. Imóvel fica próximo a Escolas, supermercados, farmácias, açougues, sacolão, salão de beleza, posto de gasolinas, 2 km do Shopping São Bernardo Plaza, 3 km Terminal Ferrazopólis e com fácil acesso a via Anchieta e Imigrantes. Venha Conferir! Aceita FGTS e Financiamento. Código: AP0967

Apartamento 2 dormitórios, sendo uma suite, com ótima distribuição em cozinha com armários planejados, banheiro social, área de serviço com armários, ampla sala dois ambientes com acesso a área gourmet com churrasqueira e mobília planejada, sacada técnica e localização privilegiada, próximo a praia e principal rota gastronômica da região. O imóvel está localizado no Canto do Forte, um bairro bastante privilegiado para quem procura qualidade de vida, que se destaca por toda sua infraestrutura, beleza e comodidade, além de ser um dos mais tradicionais e cartões postais de Praia Grande. Moradores e turistas podem usufruir de equipamentos que melhoram a qualidade de vida. Rodeado de ciclovia com 4km de extensão, praças poliesportivas para praticar atividade física e também curtir a família, pista de skate, academia e futevôlei na praia, e ganhando recentemente a praça Duque de Caxias. O bairro é extremamente atraente para quem gosta de experimentar gastronomia de outros países, entre elas, comida italiana, mexicana e japonesa, e curtir a noite com músicas ao vivo em bares. Recentemente houve revitalização na orla da praia (calçadão) e iluminação. Além de se destacar por entretimento e qualidade de vida, conta com excelentes infraestruturas de acesso para outras cidades, shopping (menos de 3 km), terminal tude bastos- contando com vários pontos de ônibus-, além de auxilio em escolas municipais e particulares, faculdade, unidade de saúde a família, escolas de idiomas, igreja, postos de gasolina, supermercados e academias. No Canto do Forte está localizado o Forte Itaipu (área militar) rodeado de área verde ecológica, e a Avenida Marachel Mallet contando com vários comércios, padarias, bares, restaurantes e baladas. Gostou? Venha morar na melhor cidade da Baixada Santista, venha morar em Praia Grande! Entre em contato com nossa equipe de consultores, Boqueirão -13 3302.5855 Guilhermina - 13 3474.4304 WhatsApp 13 97418.8080, agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Você vai se encantar! Agende uma visita e conheça as obras do seu novo apê na praia. Tel/Whats Malossi Corretor de Imóveis CRECI 144.221 Magnata Imóveis Rua Doutor Roberto Shoji, 123. Boqueirão - PG. Temos estacionamento próprio

Referência: MAP5239 Imóvel Comercial centro de pinhais, com toda infraestrutura, loja com porteira fechada estoque de alto padrão, em pleno funcionamento, com clientela de 40 anos, todo empreendimento esta localizado próximo a prefeitura, postos de gasolina farmácia, mercados convêniencias,restaurantes, Prédio comercial localizado centro de Pinhais, em pleno funcionamento com 1.470 m² construído compondo de 3 pavimentos Primeiro pavimento loja moda feminina e masculina,e infantil com muitas variedades. entre moda inverno, porém ainda com estoque, Salão com amplo espaço, com uma boa iluminação, segundo pavimento, uma fábrica de uniformes, escolares, que atende 60 escolas, com vários maquinários em atividades, overloques bordadeiras costuras retas e industrial, e estoque, com mais de trezentos metros, com setores separados, de cada atividades. calcula-se que as maquinas chega a quase 2,000,000,00 com carteira de clientes em atividades região metropolitana e Curitiba.ativos, Terceiro pavimento salão de festas, com espelhos d água cozinha completa, comportando a 100 pessoas sentadas com ótima decoração, luminárias mesas cadeiras, todas louças pratas talheres em ótimo estado o imóvel contem 12 banheiros, sendo devidos em todas repartições, a construção tem estrutura pra fazer uma cobertura, pois tem o posso do elevador, também contém 30 funcionários regime clt. O Imóvel está localizado está localizado no centro de pinhais, com uma boa clientela, Rua bem movimentada tendo nas proximidades, farmácias mercadas, distribuidoras de bebida, com acesso pra Vilas oficinas Cajuru, avenida irai, a 1 km terminal Pinhais A loja atende a vários convênios com empresas de Pinhais Piraquara desconto em folha de pagamento, (holerite) Este prédio está bem servido de toda infra estrutura da região, pra quem está com vontade começar seu próprio negócio, ou dar continuidade, do seu investimento é uma ótima opção.

Casas Zacarias térreas (duas unidades) Valor para cada unidade R$ 387.000,00 2 – Vagas de Garagem 2 Dormitórios (Sendo 1 Suíte), Sala de Estar e Jantar Integrados, Cozinha, Lavanderia, 1 banheiro social, espaço livre nos fundos, construção em torno de 57 m². Bancadas da Cozinha e Banheiro em Granito. Residência a 10 minutos Alphaville Residencial 11, contra fluxo do trânsito nos horários de pico. Construção da nova estrada que leva ao condomínio Residencial Itahyê (10 minutos). ✅ Colégios próximos: • Cole. Mun. Padre Gregor Karl Lutz: 190m • FATEC: 6.5 Km • UNIP – Alphaville: 11km ✅ Ponto de ônibus: 250m - - Avenida Fortunado Camargo • Linha 352: (São Pedro - Lapa) • Linha 462: (Cidade de São Pedro via Alphaville, Largo de Osasco via Alphaville), • Linha 565: (São Pedro - Lapa) ✅Ponto de Ônibus em frente o Restaurante Recanto dos Amigos na Estrada de Ipanema, (1,4 KM) Linha 820 - R. do Pinguin, 10 - Cidade São Pedro - Gleba B, Santana de Parnaíba - SP, 06535-260 até Alphaville Res. 3 Linha 830-1 - HOSPITAL SANT'ANA (830-1) - JAGUARY PASSAGEM (830-1) VIA (CENTRO DE PARNAÍBA, PQ. EUCALIPTOS, JAGUARI, VALVILLE 1 E 2) Linha 880 - TERM.FAZENDINHA (880) - GLEBAS A/C PASSAGEM (880) Via (UPA Fazendinha, Pq. dos Monteiros1 e 2, Pq. Sinai, Glebas A/C, ETC/FATEC e Bairro 120) ✅Terminal Rodoviário Alphaville (Vila Velha) 5,5km Linha: 346 – Res. Valville para Jd. N. Sra. De Fátima – Jandira Linha: 378 - Vila Velha para Metro Paraiso Linha: 468 – Vila Velha para Terminal Metrop. Cotia Linha: 810 – Jd Isaura para Empresarial Tamboré Linha: 828 – Res. Valville para Jd. N. Sra. De Fátima – Jandira ✅Parques: • Parque Municipal São Pedro: 1.8 Km • Parque Municipal Jaguari: 4 Km • Sesi Santana de Parnaíba: 1.8 Km Esportes: • Estádio Municipal Santana de Parnaíba: 7.5 km • Arena de Esportes Jose Roberto Guimaraes: 5Km ✅Rodovias: • Estrada dos Romeiros (SP-312): 7.6 Km • Estrada Tenente Marques: 3,5 km • Rodovia Anhanguera: 7 km • Rodoanel Mário Covas (SP-021): 13 Km ✅ Lotérica: • Cidade São Pedro: 1.3 Km ✅Bancos: • Banco do Brasil: 5.5 Km • Banco Santander: 6 Km • Caixa Eletrônica: 1.2 Km – (Mercado Fortunado) ✅ Mercados: • San Supermercados: 2.5 Km • Sonda Supermercado: 6.5 Km • Sol Nascente 300 m ✅ Shopping: Anhanguera Parque Shopping: 5.7 km ✅CONSULTE DISPONIBILIDADE 10/05/2024 ✅VALOR DO IMÓVEL PODE SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO Código: 2766

Laje inteira com 2844 m² + 24 banheiros+ copa + 28 vagas, com todas as comodidades de um dos melhores condomínios comercias de São Paulo, com infra estrutura total de atendimento ao público consumidor. Referência: Com fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. - Terminal de ônibus fretados // Terminal Urbano João Dias - 0,5 km // Estação Metrô - linha 5 (Giovani Gronchi) - 0,5 km - Transamérica Expocenter/ Teatro Alpha - 2,7 km // Av. Eng. Luís Carlos Berrini - 7 km // Hospital Albert Einstein - 8 km - Hospital São Luís - Morumbi - 9 km / Av. dos Bandeirantes - 9,5 km // Aeroporto de Congonhas - 10 km - Av. Paulista - 12 km // Rodovia Raposo Tavares - 20 km // Aeroporto de Guarulhos - 43 km O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica e etc.), 11 agências bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. VISITAS AGENDADAS

Referência: BF2529 Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade da unidade e valores, para maiores informações e agendamento de visita entrar em contato CONSULTORIA BRIEF BRIEF IMÓVEIS CRECI 40776-J

Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360,00 ou aluguel por R$ 171.230,95/mês - Jardim São Luís (Zona Sul) - São Paulo/SP 19 banheiros 28 vagas 2.844 m² área útil 2.844 m² área total CaracterísticasÁgua Ar condicionado Carpete Carpete de nylon Copa Energia elétrica Escritório Esgoto Interfone Pavimentação Porcelanato Sobre o imóvel Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m² IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m² * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. Código: 5129

SA0004 - Venda ou locação Imóvel medindo 2.844,04m² (andar inteiro), contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, depósito, sala de CPD e 28 vagas de garagem, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 milm² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. Valor VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 36.153,83 IPTU: R$17.046,50 (Mensal e em 10 parcelas) Garantia para locação: Seguro Fiança e Título de Capitalização (04 vezes o valor do aluguel + condomínio + IPTU). Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desse incrível imóvel. Tenho certeza de que você irá se encantar e se imaginará trabalhando nesse ambiente acolhedor e confortável. Estou à disposição para esclarecer suas dúvidas e te auxiliar em todo o processo de locação ou venda. As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento, como também os valores de condomínio e IPTU, são aproximados, devendo ser confirmadas. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Código: SA0004

Módulos de escritórios/galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Lapa, São Paulo. R. Marina Ciufuli Zanfelice, 260 (260 a 280) - Lapa - São Paulo Valor para locação: R$ 38,00 por metro quadrado Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras. A disponibilidade imediata é de até 5.700m². O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. LOCALIZAÇÃO: R. Marina Ciufuli Zanfelice, 260 (260 a 280) - Lapa - São Paulo ACESSO: O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 6,5m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Testada de 90m; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); O Imóvel possui AVCB J4. Locação: R$38,00/m² Condomínio: R$7,00/m² IPTU: R$4,55/m²

Referência: GA0014 Aluga-se Módulos de Escritórios/Galpões de 420m² à 5.700m² - Le Park Espaço Empresarial da Lapa/SP! IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 6,5m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Testada de 90m; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); O Imóvel possui AVCB J4. ACESSO: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.

Referência: 23581 GALPÃO PARA LOCAÇÃO NA LAPA, SÃO PAULO/SP - Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 5.700m², além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. ACESSO: O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping. Pé direito livre de 6,5m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Testada de 90m; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); O Imóvel possui AVCB J4.

Referência: 23584 GALPÃO PARA LOCAÇÃO NA LAPA, SÃO PAULO/SP - Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 5.700m², além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. ACESSO: O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping. Pé direito livre de 6,5m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Testada de 90m; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); O Imóvel possui AVCB J4.

ACESSO: O imóvel está localizado: * 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) * 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) * 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa * 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes * 4,1 KM da Rodovia Anhanguera * 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda * 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco * 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: * Pé direito livre de 7,0m; * Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; * Cobertura de telha de concreto; * Portas de enrolar de 5,0m de altura; * Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; * Instalação elétrica e hidráulica; * Banheiros com louças e metais; * Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; * Garagem: 6 vagas internas. EMPREENDIMENTO: * Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; * Possibilidade de utilização da cabine primária existente; * Testada de 90m; * Entrada privativa de veículos e pedestres; * Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); * Sistema de combate a incêndio com hidrantes; * Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); * O Imóvel possui AVCB J4. Locação: R$38,00/m² Condomínio: R$8,00/m² IPTU: R$4,82/m² Código: 3325

Referência: 2240 Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 500m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.A disponibilidade imediata é de até 6.000m². O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 6,5m;Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;Cobertura de telha de concreto;Portas de enrolar de 5,0m de altura;Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Testada de 90m;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);O Imóvel possui AVCB J4. O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes4,1 KM da Rodovia Anhanguera4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda8,4 KM da Rodovia Castelo Branco16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). Agende sua visita! (link removido) _@s2brokers_#s2brokers CRECI- 38.682-J