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Escolher o Kit que deseja, podendo conter: 01x Teclado Gamer Semi-mecânico RGB LED Retroiluminado 01x Mouse Gamer Iluminado Led RGB 7 Botões Para Jogos 01x MousePad 70x30 Preto ou Mapa Mundi 70X35 01x MousePad LED 80x30 01x HeadPhone LED DESCRIÇÃO TECLADO: - Modelo BK151C - Luzes de LED, criando uma atmosfera animada. - Sincronização instantânea com o PC. - Compatível com consoles de videogame (o LED pode não funcionar em alguns casos). - Possui toque suave, com teclas macias e silenciosas - 12 Teclas de atalho Multimídia - Design ergonômico com pés de apoio - Tem conexão USB Universal (1.0, 2.0 e 3.0) - Peso embutido no teclado dando maior estabilidade - Compatível com Windows / Linux - Dimensões aprox. do produto: 43,2 x 13,2 x 3 cm. DESCRIÇÃO MOUSE: O Mouse Gamer Iluminado LED RGB de 7 Botões para Jogos é um dispositivo projetado especificamente para atender às necessidades dos jogadores entusiastas. Com seu design ergonômico e recursos avançados, este mouse oferece uma experiência de jogo confortável e precisa. - Tecnologia óptica de alta definição. - Design ergonômico para gamers profissionais. - Velocidades (800/1600/2400 dpi) - 7 botões - Cabo de nylon com 1.5M de cumprimento. - Luz de LED 7 cores com transição de cores. - Plug & Play sem software de instalação. - Equipamento compatível para computadores PC ou notebooks. - Conexão USB. DESCRIÇÃO MOUSEPAD: O Mouse Pad Gamer Grande 70x30 Preto/Mapa 70X35 é uma superfície de mouse especialmente projetada para atender às necessidades dos jogadores que buscam uma experiência de jogo suave e precisa. Com suas dimensões generosas de 70x35 cm, oferece espaço suficiente para movimentos amplos e precisos do mouse. - Material: Neoprene Emborrachado - Base: Antiderrapante - Comprimento: 70 cm - Largura: 30CM PRETO E MUNDO 35CM - Espessura 3mm - Cor: Preto (Não Desbota) / Mapa - Tecido liso de fácil limpeza e grande durabilidade. DESCRIÇÃO HEADSET: Com design ergonômico, áudio 360° e iluminação RGB, ele é compatível com diversas plataformas como PS4, Xbox One, PC e smartphones. • Conforto: Almofadas com isolamento de ruído e superfície antissuor. • Áudio Premium: Microfone embutido e externo para comunicação clara. Especificações Técnicas: Tipo: Aberto, dinâmico | Unidade acionadora: 40 mm de diâmetro, tipo dômico | Capacidade de potência: 50 mW | Impedância: 32 ohms a 1 kHz | Sensibilidade: 108 dB/mW | Resposta de frequência: 20-22 kHz | Cabo: 1,2 m com conector estéreo de 3,5 mm | Cores disponíveis: Preto, Azul. Conteúdo da Embalagem: 1 x Headset Gamer 1 x Cabo USB (120cm) DESCRIÇÃO Mouse Pad LED RGB 80x30 Especificações do Mousepad LED 80cm largura x 30 comprimento • Características: Base resistente à água, superfície micro-texturizada, borda com LED (11 efeitos de luz), e base antiderrapante. • Conexão: USB 5V com botão de controle de iluminação. • Dimensões: 80 x 30 x 0,4 cm; Cabo: 1 m. • Conteúdo da embalagem: 1 mousepad LED e 1 cabo alimentação. LINK DO PRODUTO: https://s.shopee.com.br/6KwFwtdebB

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? Green Gem in Montserrat – Investment with High Appreciation Potential ? ? El Bruc – Carrer Bruc, 81 (Montserrat Parc Urbanization) Completely flat 415 m² plot, with built access ramp and its own drainage manhole. Surrounded by existing homes and offering unbeatable views of Montserrat mountain, just 5 minutes from the Natural Park. ?️ Urban Planning Status: The local council is currently transitioning to a “garden city” development model (cooperation or compensation system). This means building licenses are temporarily on hold, but it also creates a unique window of opportunity to invest before the market shifts. ➡️ This is the strategic moment to buy: Once the new urban model is approved and construction is allowed, the land value is expected to rise by 40–60%, due to renewed demand and the scarcity of buildable plots in this prime location. ? Double Appreciation Potential: ✅ Estimated current annual appreciation: +3.5% (Conservative estimate with steady growth potential while holding the asset) ✅ Projected appreciation post-urban planning approval: +40–60% (Based on expected market reaction once building permissions return) ? Perfect for forward-thinking investors, green speculation strategies, or future residential projects in a protected natural setting. ? Current sale price: €65,000 (Far below the projected market value once construction is authorized) ? Key Investment Highlights: ? 415 m² flat plot with basic infrastructure in place ? Built-up surroundings: homes on all four sides ? Prime location: next to Montserrat Natural Park ? Urban development in transition = timely market entry ? Estimated annual appreciation: +3.5% ? Potential uplift post-development activation: +40–60% ? Address: Carrer Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) ? Get in touch today. Strategic green gems like this don’t stay on the market for long.

Sou advogado criminalista com abordagem estratégica em defesas criminais, atuando em todas as esferas do Direito Penal. Com uma trajetória que inclui experiência no Ministério Público, Defensoria Pública, Tribunal de Justiça e escritórios de advocacia, ofereço uma visão ampla e técnica das questões criminais. Sou especialista em Direito Penal Econômico pela PUC/Minas, em Direito e Processo Penal, além de Mestre em Direito pela UFRN, o que me permite aliar sólida formação acadêmica à prática jurídica. Atendo pessoas que enfrentam desafios no âmbito criminal, não importando quais sejam, mas sempre prezando por um atendimento acessível e individualizado, sem abrir mão da formalidade e do rigor técnico que a área exige.

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