Lareira tv

- Casa muito boa com bom acabamento em ótimo condomínio. - Rua sem saída, muito tranquila - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em Ardósia, tabuas largas, cerâmica. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes com closets. - Banheiros com espelho, gabinetes, bancada, pia e box de vidro. Sendo a máster com hidro. - Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e quintal com lazer. - Salas de estar e TV com lavabo, lareira e jantar. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de fibra 6m x 3m, toda cercada por grade. - Copa cozinha repleta de armários em madeira maciça, bancada em granito, 2 cubas e despensa com prateleiras em madeira maciças. - Área de serviço fechada com lavanderia, armário, tanque e dependências de empregada. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Abastecimento de água: Sabesp. Código: 409

A Granja Viana proporciona muita qualidade de vida em meio à natureza. - Linda residência contemporânea com linhas retas, revestida externamente com tijolos aparentes e detalhes em concreto. - Projeto integrado com ótimo acabamento, do renomado Arq. Lineu Alegretti (ex-Adolpho Lindenberg) onde a integração da área interna com a externa é o ponto alto. - O pé direito entre 6 a 7 metros nas salas, com vidros temperados garantem o arejamento e a entrada generosa da luz assim como uma ótima visão do lindo jardim. - Os dormitórios com portas balcão permitem uma visão completa do verde do jardim e do belo paisagismo com árvores formadas que florescem na primavera. - Pássaros, esquilos, saguis, tucanos e várias outras espécies são presença constante nesse pedacinho de paraíso. - Imóvel com projeto diferenciado, muito confortável. - Acesso pelo KM 22,8 da Raposo Tavares. - Um lugar lindo e especial, com lazer e paisagismo formado. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em tábuas largas, cerâmica, carpete e paralelepípedo. - Louças e metais de qualidade. - Frutíferas: abacate,... - Jardim com paisagismo formado, pátios charmosos para contemplação e descanso. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente. - Lavabo com banca em Travertino. - Escada de acesso ao living em ipê com 2 m de largura. - Casa rica em madeira, com fino acabamento e aconchego. - Hall íntimo. - Sala de TV. - 4 dormitórios com ventiladores e portas balcão para o quintal e jardim, sendo 2 suítes com closets. A máster com closet grande e muitos armários. - 6 banheiros. Dos quartos com espelho, box de vidro e bidê. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Living envidraçado com pé direito alto para 5 ambientes. Voltados para varanda envidraçada, para o quintal com grande jardim e lindo bosque formado. - Salas de jantar, estar, lareira, TV e um charmoso PUB com bar e adega no subsolo. O lugar certo para aquele happy hour com os amigos. - Lareira monumental, um espetáculo no inverno quando a família pode se reunir e curtir o calor da lenha crepitando. - Varanda envidraçada. Um verdadeiro jardim de inverno, voltado para um grande e lindo e jardim. - Salão Multiuso ANEXO. Ideal para festas, jogos, atelier e área gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de alvenaria 4m x 8m, integrada ao bosque, com pátio e solarium. - Vestiário. - Depósito. - Laguinho. - Copa cozinha grande, com bancadas, 2 cubas, repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada. - Portão Automático. - Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento central da água: boiler elétrico com timer - Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. - Armazenamento: Cisterna com 20.000 litros. Código: 3547

Casa envidraçada, avarandada com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Pisos em Ardósia, cerâmica, assoalho em madeira Ipê e Miracema. 2 acessos: social, lazer / serviço. Entrada social pela varanda. Living para 4 ambientes voltados para terraço, quintal e lazer. Estar, lareira/TV, bar e jantar integrada à cozinha. Copa cozinha repleta de armários planejados, integrada à sala de jantar, tampos em granito, 2 cubas inox, coifa e gabinetes. Lavabo com tampo em mármore e gabinete. Escada de alvenaria revestida em ardósia. Hall íntimo na parte superior. Family room no piso superior, com varanda, ideal para escritório / TV. 3 dormitórios com armários e terraço, sendo 1 suíte com closet. Banheiros com espelho, bancada em mármore, armário, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. Sótão multiuso com 20m², acesso por escada marinheiro, repleto de armários, ideal para estúdio, atelier, estudos. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com despensa, tanque e banheiro. Dependências de serviço (quarto e banheiro) Anexo com churrasqueira, armário, bancada, gabinete e cuba inox. WC externo, na área gourmet Piscina de alvenaria aquecida, iluminada, azulejada, 4m x 6m com 1,40 de profundidade e casa de máquinas. Depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler elétrico de 400 litros (banheiros e cozinha). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento de água: 3.400 litros. Código: 3280

Casa envidraçada, avarandada com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Pisos em Ardósia, cerâmica, assoalho em madeira Ipê e Miracema. 2 acessos: social, lazer / serviço. Entrada social pela varanda. Living para 4 ambientes voltados para terraço, quintal e lazer. Estar, lareira/TV, bar e jantar integrada à cozinha. Copa cozinha repleta de armários planejados, integrada à sala de jantar, tampos em granito, 2 cubas inox, coifa e gabinetes. Lavabo com tampo em mármore e gabinete. Escada de alvenaria revestida em ardósia. Hall íntimo na parte superior. Family room no piso superior, com varanda, ideal para escritório / TV. 3 dormitórios com armários e terraço, sendo 1 suíte com closet. Banheiros com espelho, bancada em mármore, armário, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. Sótão multiuso com 20m², acesso por escada marinheiro, repleto de armários, ideal para estúdio, atelier, estudos. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com despensa, tanque e banheiro. Dependências de serviço (quarto e banheiro) Anexo com churrasqueira, armário, bancada, gabinete e cuba inox. WC externo, na área gourmet Piscina de alvenaria aquecida, iluminada, azulejada, 4m x 6m com 1,40 de profundidade e casa de máquinas. Depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler elétrico de 400 litros (banheiros e cozinha). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento de água: 3.400 litros Código: 1214

Casa envidraçada, avarandada com bom acabamento. Imóvel repleto de armários. Pisos em Ardósia, cerâmica, assoalho em madeira Ipê e Miracema. 2 acessos: social, lazer / serviço. Entrada social pela varanda. Living para 4 ambientes voltados para terraço, quintal e lazer. Estar, lareira/TV, bar e jantar integrada à cozinha. Copa cozinha repleta de armários planejados, integrada à sala de jantar, tampos em granito, 2 cubas inox, coifa e gabinetes. Lavabo com tampo em mármore e gabinete. Escada de alvenaria revestida em ardósia. Hall íntimo na parte superior. Family room no piso superior, com varanda, ideal para escritório / TV. 3 dormitórios com armários e terraço, sendo 1 suíte com closet. Banheiros com espelho, bancada em mármore, armário, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro. Sótão multiuso com 20m², acesso por escada marinheiro, repleto de armários, ideal para estúdio, atelier, estudos. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com despensa, tanque e banheiro. Dependências de serviço (quarto e banheiro) Anexo com churrasqueira, armário, bancada, gabinete e cuba inox. WC externo, na área gourmet Piscina de alvenaria aquecida, iluminada, azulejada, 4m x 6m com 1,40 de profundidade e casa de máquinas. Depósito. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler elétrico de 400 litros (banheiros e cozinha). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento de água: 3.400 litros. Código: 9405

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Residence Plaza - 3 dorms / 1 suíte. Ótima casa, lareira, piscina e gourmet! Endereço: Av José Giorgi, 1.097 - Casa 05 - Cond. Residence Plaza (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP 06707-100 AT: 572,30 m² (15m de frente) / AC: 361,00 m² Valor de Venda: R$ 1.270.000,00 (um milhão, duzentos e setenta mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/22): R$ 961,00 Valor do IPTU (2022) R$ 2.832,30 (12 x R$ 236,03). Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 2003 Descrição do imóvel: Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. Louças e metais de qualidade. Interfone. Jardim com paisagismo. 3 entradas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social. Lavabo. Hall íntimo. 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. Bar, estar, lareira / TV e jantar. Escritório todo planejado, com vista para a piscina. Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. Vestiário. Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2.000 litros. Esgoto: fossa - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 77.393 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23251.13.95.0050.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 903

- Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário. - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. AT: 572,30 m² (15m de frente) / AC: 361,00 m² Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Bom Código: M903

- Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário. - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Valor de Venda: R$ 1.270.000,00 (um milhão, duzentos e setenta mil reais) Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00. Código: 903

- Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário. - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Código: 521

- Linda casa, em ótima localização e bom acabamento. - Final de rua tranquila sem saída. - Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. - Portas e janelas Udinese em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pelo jardim. - Lavabo com espelho e tampo em Travertino. - Escada de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de ferro. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda em “L” e closet planejado. - Banheiros com louças e metais de qualidade, espelho, bancada, pia e box de vidro. Sendo a suíte com 2 cubas e hidro dupla. - Living com ambientes de estar, lareira, TV, jantar e bar. Voltados para varanda com churrasqueira, bancada, pia e quintal com piscina. - Piscina Bel Lazer Armação redonda, portátil 10.000 litros, aquecida solar, com bomba, lona e capa Belfix. - Vestiário / banheiro de serviço com box de vidro. - Cozinha planejada com bancada em “U” de granito e 2 cubas. Cook Top 4 bocas, forno e lavadora Brastemp. - Lavanderia com armários planejados e tanque. - Despensa / depósito externo. - 2 depósitos. - Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Preparado para receber aquecimento central - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: sabesp Código: F49

- Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário. - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Código: 903

- Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário. - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. - Esgoto: fossa Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00. Código: 903

Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento: 2.000 Valor do condomínio (Fev/22): R$ 961,0 *Taxa extraordinária: R$ 114,00 Valor do IPTU (2022) R$ 2.832,30 (12 x R$ 236,03). Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00. Documentação ok Financiamento Bancário: permite Código: 2424

Descrição do imóvel: - Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento. - Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira. - Louças e metais de qualidade. - Interfone. - Jardim com paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Hall íntimo. - 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet. - Bar, estar, lareira / TV e jantar. - Escritório todo planejado, com vista para a piscina. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito. - Vestiário. - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. - Esgoto: fossa Código: 903

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso! Endereço do imóvel: Avenida Estácio de Sá, 786 - Cond. São Paulo II, (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-005 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90 Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB) Placas de imobiliárias: Não permite preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª Estado de Conservação: Impecável! Ano da construção: 1994 Descrição do imóvel: Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Rua tranquila, arborizada e sem saída. Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. 80% mobiliada, com ótimo acabamento. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. Imóvel repleto de armários. 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. Telhas de concreto. Portas e janelas em PVC branco e Vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. Entrada social pelo jardim e varanda. Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. Estar, TV, jantar e bar. Lavabo. Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. Portão automático. 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. Preparada para Gerador de energia elétrica. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 68.704 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.19.0301.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 861

Imóvel no Cond SP II - 3 suítes - ÓTIMA! Gourmet completo, piscina, lareira! Contato: Duarte 11 97235-6935 COD 1227 CA0738 Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) A/T: 370,30 m² (testada: 12,50 m) A/C: 323,50 m² Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.132,46 ano à vista ou 12 x de R$ 475,22 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: Permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com Duarte. Estado de Conservação: ótimo Ano original da construção: 2015 Descrição do imóvel: Ótima casa integrada, com privacidade e muito bom acabamento. Quadras de tênis do condomínio, na frente da casa. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente nos fundos. Muito bem arejada, ensolarada e iluminada. Sistema de energia solar fotovoltaico on grid. Gerador (gasolina) com capacidade de atender a casa toda. 3 caixas de luz setorizadas. Imóvel repleto de armários. Louças e metais de qualidade. Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Projeto de iluminação. Pisos em cerâmica, cimento queimado com tozetos, porcelanato e Miracema. Escada externa revestida em granito, com guarda corpo de alumínio. 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. Porta dupla social em madeira. Lavabo com tampo de madeira. Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um grande terraço. Terraço da frente receptivo, com guarda corpo de vidro e metal. Sala de jantar ótima, integrada à cozinha. Escada interna, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. 3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos. Living para 4 ambientes em 3 meios pisos, voltados para terraço na frente e varanda gourmet com piscina nos fundos. Lareira/ escritório, jogos/ bar /jantar, estar/TV. ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet e banheiro. Piscina 3m x 5m ionizada, iluminada - LED, aquecida solar, com escada interna, prainha, ducha e solarium. Cozinha planejada integrada, com armários e gabinetes, bancada em granito e cuba inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e 2 depósitos. Sótão com fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica. 2 depósitos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler - solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros). São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0738

- Linda casa contemporânea, com bom acabamento. - Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Casa com laje e pé direito alto. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro com alumínio branco. - Pisos em granito, laminado, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Frutíferas: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana e uva. Mandioca. - 2 entradas: social, lazer / serviço. - Escadas de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo de ferro. PISO 1 - TÉRREO. - Hall de entrada social por uma sala de estar envidraçada. Um family room ideal para TV com ar-condicionado. - Hall íntimo no piso térreo. - 3 dormitórios com armários profundos, sendo 3 suítes, 2 suítes com ar-condicionado Q e F uma com bay window. 1 dorm com ventilador. A master com terraço. - Banheiros com tampos em granito, box de vidro. PISO 2 - Meio lance para baixo. - Living de inverno envidraçado, para 3 ambientes com ótima vista. - Estar, lareira e TV. PISO 3 - Meio lance para baixo. - Lavabo. - Sala de Jantar. - Varanda Gourmet completa integrada à sala de jantar e cozinha, com: churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia. - Espaço ideal para Festas e Confraternizações: com mirante, sala de estar, TV e ótimo espaço para mesas. - Espaço horta. - Copa cozinha americana integrada, com gabinetes, bancada em “L” e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro em cerâmica canjiquinha. PISO 4 - Meio lance para baixo. - 4ª Suíte de hóspedes. - Saleta para TV ou escritório. - Terraço com vista. - Vestiário. - Grande quintal com lazer e jardim. - Churrasqueira piscina, bancada e pia. - Piscina de fibra 4m x 8m, iluminada, com escada interna, ducha, solarium. - Casa de máquinas. - Depósitos para ferramentas e oficina. - Depósito de materiais. - Espaço Canil. - Garagem para 4 vagas descobertas. - Energia: Fotovoltaica. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. Chuveiro e cozinha preparados para gás. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.000 litros cada e 1 cisterna de 1.000 litros, com captação de água de chuva para uso externo). Código: 524

- Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: 861

- Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Impecável! Código: M861

- Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 68.704 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23144.64.19.0301.00.000 / Cotia - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 861

Descrição do imóvel: - Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. - Rua tranquila, arborizada e sem saída. - Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. - Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada. - 80% mobiliada, com ótimo acabamento. - Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto. - Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra. - Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas. - Imóvel repleto de armários. - 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração. - Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras. - Telhas de concreto. - Portas e janelas em PVC branco e Vidro. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica. - 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço. - Entrada social pelo jardim e varanda. - Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim. - Estar, TV, jantar e bar. - Lavabo. - Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino. - Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador. - 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro. - 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados. - 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira. - Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo. - Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D. - Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor. - ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas. - ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários. - Portão automático. - 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. - Preparada para Gerador de energia elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). ALGUMAS MEDIDAS Anexo Oficina (41m²). Piscina (45m²). Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²). Área de serviço com Lavanderia (35m²). Apto empregada (9m²). Cozinha (20m²). Sala de Jantar Grande (32m²). Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²). Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²) Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²) Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²). Varanda (50m²). Código: 861

Vende-se Casa no Cond. Pq das Artes - 4d / 3sts - Ótima casa com lareira, piscina e gourmet! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 933 CA0197 Endereço: Condomínio Parque das Artes - (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes/SP - CEP: 06846-690 (Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500) A/T: 712,16 m² (20,35 m de frente) / A/C: 368,00 m² Valor Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão, e oitocentos mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mai/22): R$ 850,00 Valor do IPTU (2022): R$ R$ 4.644,96 (12 x de R$ 387,08) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar via Duarte 11 97235-6935 Estado de Conservação: ótimo Idade do imóvel (ano original da construção): 2011 Descrição do imóvel: - Linda casa construída para morar, com ótimo acabamento de primeira qualidade. - Condomínio Parque das Artes na Granja Viana. - Acesso pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Projeto de gesso e iluminação. - Portas e janelas em madeira, alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos. - Pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - TV à cabo. - Interfone. - Telhas de concreto. - Jardim com gramado e paisagismo formado. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social. - Lavabo com tampo em Travertino. - Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, com guarda corpo e corrimão de metal. - Family room no mezanino. Ideal para TV e escritório. - 4 dormitórios com armários. Sendo 3 suítes, com closets planejados e terraços. - Banheiros com gabinetes, espelho, box de vidro. Sendo 3 suítes com hidro e a suíte master com 2 cubas, hidro dupla e tampo em Travertino. - Living para 3 ambientes: estar, jantar e bar. - Sala de Lareira com Home Theater. - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia, integrando o social e o quintal com piscina. - Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida de azulejo (recém reformada), com prainha, escada interna, solarium e ducha. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “U”, 2 cubas, coifa e despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de empregada com armário. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento de água: Solar com suporte elétrico, preparado para gás. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.600 litros (2 caixas x 1.500 litros mais 1 boiler de 600 litros). - Esgoto: fossa individual. Código: CA0197

Vende-se Casa no Cond. SP II - 5d/3sts REFORMADA, lareira, piscina, salão de festas e hóspedes! Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 920 COD CA0191 Endereço: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP. (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 360,00 m² / AC: 285,36 m² Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão, e oitocentos mil reais). Valor de Locação: R$ 15.000,00 (pacote) Garantia exigida: - Valor do condomínio (Mar/22): R$ 795,00 Valor do IPTU (2022): R$ 4.510,00 ano Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por Salão Comercial, Automóvel e Casas na região da Granja Viana, Caucaia do Alto, Vargem Grande Paulista e em São Paulo nas regiões de Perdizes, Pompéia, Vila Ipojuca e Água Branca. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Muito bom Idade do imóvel: 2009 Descrição do imóvel: - Casa ampla, REFORMADA. - Ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira, vidro, alumio branco e persiana. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, Ardósia e Miracema. - 2 entradas: social e lazer / serviço. - Entrada social por uma porta pivotante imponente de alumínio. - Lavabo. - Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 master, 1 com closet pequeno. - Banheiros com louças e metais de qualidade, gabinete, bancada e pia, sendo a máster com 2 duchas e nicho com detalhes em pastilhas. - Living para 4 ambientes, voltados para quintal com jardim iluminado. - Salas de Jantar, estar, lareira e TV. - Cozinha com bancada em granito, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com tanque. - Piscina de fibra 6m x 3m elevada, com solarium e ducha. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparada para aquecedor central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros, mais uma cisterna desativada. EDÍCULA MULTIUSO - PISO 1 com 60 m² e grade terraço. - Ideal para salão de festas, área gourmet com bancada, pia, APTO para hóspedes e vestiário. - Ar condicionado Q e F Consul. - Piso em cerâmica. - Portas e janelas em madeira e vidro. EDÍCULA MULTIUSO - PISO 2 com 50 m². - Ideal para escritório, estúdio, atelier, jogos, música ou LOFT para hóspedes com vista. - Escada de concreto caracol, com guarda corpo de ferro. - Piso em cerâmica. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Apto de serviço, com quarto, banheiro e cozinha. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - São Paulo II Ref.9 Site do Condomínio: Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas Código: CA0191

Vende-se Casa no Cond São Paulo II - 4 dorms/2sts - Maravilhosa, lareira, vista! Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1213 CA0709 Endereço do imóvel: Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-000 (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005) AT: 1.037,50 (frente: 16 m) AC: 372,75 m² Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00 Valor do IPTU (2024): R$ 5.831,00 ano à vista ou 12 x de R$ 540,00 Documentação: Construção em processo de averbação - previsão de conclusão até Nov/24 Financiamento bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída. Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Chaves no LOCKER Duarte - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte Ano da construção original: 1997 Estado de conservação: Ótimo DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa envidraçada estilo campo, rústica contemporânea e integrada, com muito bom acabamento. Vista para o Campo de Golf, do Vilas de São Fernando. Imóvel repleto de armários. Muros de pedra. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em ardósia com tozetos e molduras de madeira, tabuas largas e cerâmica. Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora e jabuticaba. 3 acessos: social, garagem/lazer e serviço. Escada externa em pedra e cerâmica. Entrada social pela varanda. Lavabo com tampo em mármore. Escritório. Sala de TV com porta balcão para o quintal. Escada de madeira envidraçada, com guarda corpo de madeira. Hall íntimo com roupeiro, na parte superior. 4 dormitórios, todos com ventiladores de teto, sendo: 2 suítes (master com closet) com varandas, 2 dormitórios compartilhando um banheiro (suíte americana. Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e bidê. A suíte americana tem lavatório externo e banheira de hidromassagem. Banheiro da suíte master com hidromassagem para duas pessoas. espelho, gabinetes, box de vidro e bidê. A suíte americana com lavatório externo e a master com hidro dupla. Living para 4 ambientes integrados voltados para varanda, quintal e jardim. Estar, bar, jantar e lareira em pedra com jardim de inverno. Sala de almoço. Cozinha planejada repleta de armários com 2 cubas inox, tampo em granito e despensa com prateleiras em ardósia. Gourmet - Espaço para ótima área gourmet na garagem. Ótimo espaço no quintal para construção de uma linda PISCINA no jardim. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com 2 tanques. Suíte de serviço com acesso externo e 1 tanque. CASA DE CASEIRO com 3 cômodos: saleta / cozinha, quarto e banheiro. 2 depósitos: garagem e quintal. Espaço horta. Canil com 1 baia. Portão Automático. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central de água: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 5.000 litros. Esgoto: Fossa. São Paulo II Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional. Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna. Quadra de esportes Campo de futebol Quadras de Tênis Quadra poliesportiva Sala de convenções Sala de jogos Salão de festas Playground Código: CA0709

Cond. SP II - 1.580 m² de terreno, 5 suítes, lareira, piscina e gourmet! Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-070 AT: 1.580,30 m² (testada: 30 m)/ AC: 391,20 m² Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (Fev/20): R$ 680,00 Valor do IPTU (2020): R$ 5.606,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 519,10 Permuta: não estuda Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção: 2000 Descrição do imóvel: - Linda casa rústica contemporânea, em final de rua tranquila sem saída. - Imóvel confortável, muito bem construído para morar. - São 1.580m² AT e 400m² AC, no São Paulo II, com ótimo acabamento. - Belo jardim, com paisagismo, vista e lazer com frutíferas: Jabuticaba, romã, goiaba, laranja e limão - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cimento queimado com molduras em madeira, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, tijolos e pedras. - Louças e metais Deca. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social com porta dupla e lavabo. - Family room com lareira e vista para o jardim. Ideal para Home theater e escritório. - Sala de jantar voltada para o jardim da entrada. - Copa cozinha reformada, com bancadas, pia, balcão americano e despensa. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia integrada à cozinha com banheiro. - Escada revestida em madeira com corrimão de madeira. - Hall íntimo no superior. - 5 suítes em 2 alas interligadas por um corredor envidraçado, todas com closets, ventiladores e varandas com vista. Sendo a máster com 2 closets sr e sra. - Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a máster com hidro dupla e floreira. - Living grande para 6 ambientes, com vista para o jardim e área de lazer. - Salas estar, lareira, bar com espaço para adega, tv, jogos e grande varanda fechada. - GRANDE SALÃO MULTIUSO GOURMET. Todo avarandado com ganchos de redes, ideal para festas, música e jogos. Com mesa de sinuca profissional, churrasqueira, forno à lenha, bancada, pia, gabinetes, balcão e banheiro - Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada, com prainha, solarium e casa de máquinas. - Vestiário completo com 2 cubas e box de vidro. - Laguinho. - Espaço para academia, atelier, oficina ou brinquedoteca. - Espaço estufa - Depósito. - Canil. - Garagem para 10 vagas, sendo 4 cobertas. - Aquecimento: Boiler a gás. - Abastecimento de água: Sabesp. Código: 700

Vende-se Casa 4d/1ste. Semitérrea, lareira, piscina e gazebo! Cond. Villas do Sol Fazendinha 4d/1ste. Semitérrea, lareira, piscina e gazebo! Contato: Duarte 11 97235-6935 - Cod 876 - CA0172 Endereço: Condomínio Villas do Sol - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras) Carapicuíba/SP. AT: 591,70 m² / AC: 220,00 Valor de Venda: R$ 1.160.000,00 (um milhão, cento e sessenta mil reais). Valor do condomínio (Nov/21): R$ 718,00 / mês (Está sendo implantada "portaria virtual - previsão para Abril/2022, quando o valor previsto do condomínio será de aprox. R$ 370,00) Valor do IPTU (2021): R$ 2.246,33 / ano à vista ou 10 x de R$ 249,59 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via whatsapp com Duarte (11) 9.7235-6935 Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1996 Descrição do imóvel: - Ótima casa rústica com muita natureza, em excelente localização na Fazendinha. - Condomínio com apenas 6 casas e muita privacidade. - Casa com pé direito alto, bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em Ardósia, revestimento de madeira, porcelanato, cerâmica e deck. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pela varanda. - Lavabo. - 4 dormitórios, sendo 3 com armários e 1 suíte com closet. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas. - Living para 4 ambientes voltados para quintal e jardim. - Salas de lareira, jantar elevada por um degrau, estar com TV. - Quintal com espaço Zen em gazebo com chaise Long, balanços, painel em madeira com fonte e local para redes. - Banco balanço no jardim (Namoradeira). - Piscina 4,20 m x 2,25 m com iluminação, prainha, escada interna, deck solarium e ducha. - Caixa do fogo “praça do fogo”. - Espaço multiuso pronto para Orquidário ou construção de um salãozinho para escritório, academia, jogos, música, jogos, brinquedoteca, depósito. - Copa cozinha integrada, planejada, com bancada em “U”, 2 cubas e balcão. - Área de serviço aberta ensolarada com bancada e gabinetes. Lavanderia fechada, planejada, com bancada, tanque, planejados e dependências de empregada com mezanino.. - Horta. - Depósito de lixo. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Código: CA0172

- Linda casa praticamente térrea (apenas 5 degraus para a área íntima), com privacidade, ótimo acabamento, lareira e área gourmet completa. - Localizada em um mini condomínio com apenas 4 casas, 3.000 m² de terreno, cerca de rede laminada, dentro do condomínio Vila Velha na Granja Viana. - Rua arborizada em local tranquilo. - Estrutura de segurança do Vila Velha, com toda a infraestrutura da região: mercados, comércios, restaurantes, shoppings com acesso fácil ao Rodoanel, Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Castelo Branco. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Louças e metais de qualidade. - Cabeamento Redes: Vivo e NET. - Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, laminado. - Jardim com 12 pinheiros e paisagismo formado. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pelo jardim. - Lavabo com grande espelho e tampo de mármore. - Escada de alvenaria revestida em madeira. - Hall íntimo com espaço para uma saleta e/ou escritório. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com. - Banheiros com detalhes em pastilhas, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com box de vidro até o teto. - Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados. - Estar, TV, lareira à gás, jantar / bar. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com detalhes em pastilha, bancada em granito e gabinetes. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox e armários. - Varanda gourmet completa integrada à casa, para 3 ambientes, ideal para confraternização com a família e os amigos. Com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, pia inox e gabinetes. - Banheiro completo / Vestiário com bancada de madeira, espelho e box de vidro. - Espaço no quintal com solarium, preparado para piscina. - Casa na árvore com escorregador, ponte e um banco de balanço. - Canil grande no quintal. - Depósito. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Encanamento já preparado para aquecimento central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1000 litros). RELAÇÃO DE ITENS DO QUE FICAM NO IMÓVELI, QUANDO DA VENDA: (fornecida pelo PP) - Suíte: Armário e mesa de cabeceira / Banheiro completo. - Dorm 2 e banho: completo - Lavabo: completo - Living: Ar condicionado duplo e lareira - Cozinha: Armários, fogão e coifa - Lavanderia: armários -Área gourmet: Armários - Banheiro externo: completo * PODEM SER NEGOCIADOS A PARTE: - Ar condicionado dos quartos - Armários dorm 21 - Cooktop área gourmet - Geladeira - Micro-ondas - Sofá - Mesa jantar e buffet - Vasos e plantas sala - Mesa e cadeiras cozinha - Máquina lavar - Lustres sala - Móveis e poltrona escritório - Box, colchão e cabeceira quarto casal - Balanço de madeira jardim Estuda proposta por veículos em especial Pick-ups. Código: 1003