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TERRENO A VENDA NO CONDOMÍNIO MÔNACO: - VISTA PRIVILEGIADA PARA A SERRA DA MANTIQUEIRA; - VISTA PARA O PÔR DO SOL; - 895M²; - R$895MIL; - R$1000,00/M²; - TOPOGRAFIA COM LEVE DECLIVE; - CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO COM LAZER COMPLETO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA!; - PORTARIA E SEGURANÇA 24H.

Linda Casa com 3 Quartos à Venda no Condomínio Azure, Itupeva/SP - REF.4125 Descrição: Explore esta linda casa localizada no exclusivo Condomínio Azure, em Itupeva/SP. Com um terreno de 380m² e área construída de 215m², esta propriedade oferece um ambiente moderno e tranquilo, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. 3 Quartos (Sendo 1 Suíte) Banheiros: 2 Sala de Estar e TV com pé direito duplo Cozinha com Copa Área de Serviço Garagem: 2 vagas para automóveis, mais 2 vagas com vigas adicionais Piscina Aquecida Sistema de Água Quente Pontos de Carregamento para Carro Elétrico (2 pontos) Portas Automatizadas e Portas externas em alumínio preto (linha Gold) Pisos Vinílicos nos Dormitórios e Corredores Localização Privilegiada: O Condomínio Azure oferece uma excelente localização, com fácil acesso a: Comércio Local Escolas e Creches Restaurantes e Cafeterias Parques e Áreas Verdes Acesso Fácil à Rodovia Condições de Pagamento: Preço: R$ 1.500.000,00 Aceita Permuta Financiamento Bancário Valor do IPTU: R$ 177,00 (mensais). Taxa de Condomínio: R$ 550,00. Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer esta linda casa. Entre em contato com a Nova Opção Imóveis Itupeva e agende já a sua visita! Código: 4125

Linda Casa em Condomínio com 3 Suítes à Venda no Phytos, Itupeva/SP - REF. 4172 Descrição: Conheça esta encantadora casa localizada no prestigiado Condomínio Phytos, em Itupeva/SP. Com 308m² de área construída em um terreno de 169 m², esta casa oferece conforto, segurança e uma infraestrutura completa para sua família. 3 Suítes com armários e guarda-roupas planejados 3 Banheiros com acabamentos de alto padrão Sala de Estar e Sala de TV com pé direito alto Lavabo Cozinha planejada com armários Área de Serviço independente Área Gourmet para momentos de lazer com amigos e família Quintal gramado, ideal para crianças e pets Vagas de Garagem para 2 carros Acabamentos de Alta Qualidade: Porcelanato e granito de excelente qualidade Metais e vasos sanitários DECA Persianas automatizadas nos quartos Marcenaria feita sob medida para todos os ambientes Eletrodomésticos e eletrônicos inclusos Tubulação preparada para água quente e ar condicionado Jardinagem pronta, dando um toque especial ao ambiente Localização Privilegiada O Condomínio Phytos é um dos bairros mais desejados de Itupeva, conhecido por sua segurança e tranquilidade. Oferece fácil acesso a diversas comodidades: Segurança 24h: Condomínio fechado com segurança e monitoramento. Comércio Local: Supermercados, padarias e farmácias nas proximidades. Escolas e Creches: Excelente infraestrutura educacional. Parques e Áreas Verdes: Ideal para atividades ao ar livre e lazer. Restaurantes e Cafeterias: Diversas opções para refeições e entretenimento. Acesso Fácil: Próximo a rodovias importantes, facilitando o deslocamento. Agende sua Visita Não perca a oportunidade de conhecer esta linda casa. Entre em contato com a Nova Opção Imóveis Itupeva e agende já a sua visita! Nossa equipe está pronta para atender você com excelência. Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 Valor de Locação: R$ 8.600,00 (já incluso IPTU e condomínio) Valor do Condomínio: R$ 342,75 Valor do IPTU: R$ 313,29 Código: 4172

Linda Chácara com 3 Quartos à Venda no Cafézal 1, Itupeva/SP - REF.4213 Descrição: Explore esta linda chácara no Cafézal 1, em Itupeva/SP. Com um terreno de 1.000 m² e área construída de 254,15 m², esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e espaçoso para toda a família. 3 Quartos (sendo 1 suíte) 2 Banheiros Sala de Estar e TV Sala de Jantar Cozinha Lavanderia Vagas de Garagem: 3 carros Edícula com Área de Churrasco Quarto Banheiro Piscina Armários Planejados IPTU: R$ 280/mês Localização Privilegiada Situada em uma área tranquila e bem localizada, proporcionando fácil acesso a: Comércio Local Escolas e Creches Parques e Áreas Verdes Restaurantes e Cafeterias Acesso Fácil Agende sua Visita Não perca a oportunidade de conhecer esta linda chácara. Entre em contato com a Nova Opção Imóveis Itupeva e agende já a sua visita! Preço: R$ 990.000,00 Código: 4213

Linda Loja de Acessórios Femininos, Semi Jóias, Bolsas e Relógios em Hipermercado - São Bernardo do Campo. Vende folheados à ouro e prata, presentes, relógios de marcas tradicionais, bolsas diferenciadas com marcas licenciadas. Horário de funcionamento das 12 às 20 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 40.000,00. Lucro Líquido R$ 8.000,00. Despesas: Aluguel R$ 3.300; IPTU R$ 205; Condomínio R$ 1.145; Fundo de Promoção R$ 495; Folha de Pagamento R$ 5.580; Mercadoria em média 35% a 40% do faturamento; luz R$ 350,00; contador R$ 380; Sistema R$ 220; Telefone R$ 128; Embalagens Diversas R$ 450; Outros R$ 500,00. Estoque de Mercadorias R$ 80.000,00. Valor R$ 198.000,00 (incluso estoque). Ref. 4539 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Cafeteria / Franquia em Shopping - Zona Norte. Marca Renomada de Grande Expressão no Mercado. Bem equipada, instalações de primeira. Há 12 anos no mesmo local, clientela fidelizada. 04 Funcionários sendo 03 Registrados e 01 Estagiário. Horário de funcionamento de segunda a domingo das 10 às 22 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 32.000,00. Lucro Líquido R$ 4.000,00. Despesas: aluguel R$ 3.300,00; condomínio R$ 2.540,00; fundo de promoção R$ 700,00; água R$ 300,00; luz R$ 725,00; contador R$ 477,00; impostos R$ 1.800,00; sistema R$ 213,00; royalties 5% sobre o faturamento. Valor R$ 170.000,00. Ref. 4637 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 www.gabrielimoveis.com.br www.fb.com/gabrielimoveissp CRECI J 20586

Linda Loja de Decoração e Presentes em Santo André. Excelente localização, bairro nobre da Cidade de grande fluxo de pedestres e veículos. 2 funcionários. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 10 às 19 horas, sábado das 10 às 18 horas. Área útil 180 m². Faturamento bruto mensal R$ 80.000,00 (média). Lucro líquido R$ 30.000,00. Estoque aproximado R$ 212.000,00 (preço de custo). Despesas: aluguel R$ 11.000; água R$ 154; luz R$ 655; contador R$ 350; imposto de R$ 3.700 a R$ 5.000 (DAS); segurança R$ 180; sistema R$ 161; telefone/internet R$ 153; limpeza vitrines R$ 100; etc. Valor R$ 650.000,00. Ref. 4939 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Escola de Educação Infantil em Mauá - Próximo do Centro. Berçário e Educação Infantil, Local Agradável com boa iluminação natural. Há mais de 10 anos no mesmo local. 09 Funcionários registrados, 70 Alunos. Ampla Casa Térrea sem Escadas, quintal com horta. Mensalidade de R$ 700,00 a R$ 980,00. Sistema de Ensino Próprio. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:30 às 19 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 52.000,00. Lucro Líquido R$ 8.000,00. Despesas: água R$ 1.300,00; luz R$ 480,00; contador R$ 660,00; impostos R$ 4.200,00; fone/internet R$ 390,00; aluguel R$ 6.900,00; folha de pagamento R$ 18.900,00. Valor R$ 150.000,00. Ref. 4669 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Cafeteria em São Caetano do Sul. Cafés, doces, salgados, refeições rápidas (congeladas), sorvetes, bolos, sucos, etc. Excelente localização! Horário de funcionamento de segunda a sexta das 09 às 19 horas. Licenças e alvará em ordem. Faturamento bruto mensal R$ 18.000,00. Lucro líquido R$ 4.000,00. Despesas: aluguel R$ 3.150; água R$ 138; luz R$ 1.000; contador R$ 400; impostos R$ 500; seguro R$ 120; segurança R$ 50; sistema R$ 150; telefone/internet R$ 120; matéria prima R$ 9.000; gás R$ 74; dedetização R$ 120; etc. Valor R$ 110.000,00. Aceita veículo como parte do pagamento. Ref. 5044 (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Cafeteria no Centro de Santo André. Local Seguro de grande movimento de pessoas e veículos. Venda de Salgados, Lanches, Doces, Sucos e Refrigerantes. Gestão Profissionalizada, proprietário não fica no local, tem outra atividade. Próximo de Mercados, Comércios, Bancos, etc. Há mais de 5 anos no mesmo local, 3 Funcionários todos registrados e treinados. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 08 às 18 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 27.000,00. Lucro Líquido R$ 4.000,00. Despesas: folha de pagamento com encargos R$ 5.980, aluguel R$ 4.000 (contrato de 4 anos), condomínio R$ 1.334, água incluso no valor do aluguel, luz R$ 1.100, contador R$ 315, imposto R$ 850, seguro R$ 95, sistema R$ 140, matéria prima R$ 9.400. Valor R$ 110.000,00. Ref. 5071 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Cafeteria no Centro de Santo André. Local Seguro de grande movimento de pessoas e veículos. Venda de Salgados, Lanches, Doces, Sucos e Refrigerantes. Gestão Profissionalizada, proprietário não fica no local, tem outra atividade. Próximo de Mercados, Comércios, Bancos, etc. Há mais de 5 anos no mesmo local, 3 Funcionários todos registrados e treinados. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 08 às 18 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 27.000, 00. Lucro Líquido R$ 4.000, 00. Despesas: folha de pagamento com encargos R$ 5.980, aluguel R$ 4.000 (contrato de 4 anos), condomínio R$ 1.334, água incluso no valor do aluguel, luz R$ 1.100, contador R$ 315, imposto R$ 850, seguro R$ 95, sistema R$ 140, matéria prima R$ 9.400. Valor R$ 165.000, 00 Ref. 5071 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Cafeteria em São Caetano do Sul. Cafés, doces, salgados, refeições rápidas (congeladas), sorvetes, bolos, sucos, etc. Excelente localização! Horário de funcionamento de segunda a sexta das 09 às 19 horas. Licenças e alvará em ordem. Faturamento bruto mensal R$ 18.000, 00. Lucro líquido R$ 4.000, 00. Despesas: aluguel R$ 3.150; água R$ 138; luz R$ 1.000; contador R$ 400; impostos R$ 500; seguro R$ 120; segurança R$ 50; sistema R$ 150; telefone/internet R$ 120; matéria prima R$ 9.000; gás R$ 74; dedetização R$ 120; etc. Valor R$ 110.000, 00. Aceita veículo como parte do pagamento. Ref. 5044 (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Escola de Educação Infantil em Mauá - Próximo do Centro. Berçário e Educação Infantil, Local Agradável com boa iluminação natural. Há mais de 10 anos no mesmo local. 09 Funcionários registrados, 70 Alunos. Ampla Casa Térrea sem Escadas, quintal com horta. Mensalidade de R$ 700, 00 a R$ 980, 00. Sistema de Ensino Próprio. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 06:30 às 19 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 52.000, 00. Lucro Líquido R$ 8.000, 00. Despesas: água R$ 1.300, 00; luz R$ 480, 00; contador R$ 660, 00; impostos R$ 4.200, 00; fone/internet R$ 390, 00; aluguel R$ 6.900, 00; folha de pagamento R$ 18.900, 00. Valor R$ 150.000, 00. Ref. 4669 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Cafeteria em São Paulo - Bela Vista. Excelente localização, próximo da Av. Paulista. Há mais de 15 anos no local, clientela consolidada e diferenciada. Rodeada de comércios de alto padrão, clínicas, consultórios, prédios comerciais, etc. 06 funcionários. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 07 às 20 horas, sábados até 19 horas. Faturamento Bruto Mensal R$ 80.000, 00. Lucro Líquido 20%. Despesas: aluguel R$ 8.400 (contrato de 5 anos), água R$ 350, luz R$ 1480, contador R$ 690, impostos R$ 4800, sistema R$ 150, telefone/internet R$ 158, matéria prima R$ 11.800, folha de pagamento R$ 8.980, etc. Valor R$ 498.000, 00. Ref. 5006 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 99971-9523 www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Linda Loja de Decoração e Presentes em Santo André.Excelente localização, bairro nobre da Cidade de grande fluxo de pedestres e veículos.2 funcionários.Horário de funcionamento de segunda a sexta das 10 às 19 horas, sábado das 10 às 18 horas.Área útil 180 m².Faturamento bruto mensal R$ 80.000, 00 (média).Lucro líquido R$ 30.000, 00.Estoque aproximado R$ 212.000, 00 (preço de custo).Despesas: aluguel R$ 11.000; água R$ 154; luz R$ 655; contador R$ 350; imposto de R$ 3.700 a R$ 5.000 (DAS); segurança R$ 180; sistema R$ 161; telefone/internet R$ 153; limpeza vitrines R$ 100; etc.Valor R$ 650.000, 00.Ref. 4939*imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 99971-9523www.gabrielimoveis.com.brwww.facebook.com/gabrielimoveisspCRECI J 20.586