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Descripción Edificio - Edificio Lima Central Tower - 25 Pisos - Zums para eventos corporativos - Restaurante/Bar de primera “Cata” en primer Piso - Cafetería en Primer Piso - Cafetería almuerzos ejecutivos segundo Piso - Hall común. - Seguridad - Ingreso independiente para repartos - 8 ascensores para la torre de la oficina - certificación Leed Silver. - 10 sótanos - aire acondicionado centralizado - ascensores con llamada anticipada - ⁠controles de seguridad con tarjetas - ⁠2 escaleras de emergencia presurizadas - ⁠Gimnasio - ⁠locales comerciales en exterior - ⁠playas de estacionamiento cerca - ⁠estacionamientos públicos cerca Descripción Oficina - Completamente Implementada - 5 años de antigüedad (poco uso, buen estado) - Vista a la Av El Derby - Piso 6 - Zonificación ADMINISTRATIVA, C/Licencia - Diseñado por estudio de Arquitectos. Distribución Oficina - Hall de ingreso: doble iluminación (luz fría y luz cálida), techo flotante. - Kitchenette - 11 Ambientes - Baño damas: 2 inodoros, 2 lavabos. - ⁠Baño caballeros: 2 inodoros, 2 urinales, 2 lavabos. - 2 Depósitos en sótano edificio - Pisos de Porcelanato en área social - Pisos de Porcelanato en área privada. - Luminarias - Inst. cableado estructurado 7 oficinas internas - 3 oficinas de gerencia (mayor área), vista a calle las cuales fueron diseñadas para cargos de dirección. (Pueden incluir/Se encuentran amobladas con un estante de piso a techo que incluye cajones, escritorio en “L” con cajones y silla gerencial. Doble opción de iluminación (luz cálida y luz fría), techo flotante. - 4 oficinas de ejecutivos internas con capacidad de hasta tres personas por oficina. - Pool de trabajo con capacidad para 17 personas a nivel operativo: espacios con pizarra de vidrio, cajonera, puntos eléctricos, puntos de internet y teléfono. - Ambiente para reuniones rápidas (también puede ser usada como oficina): capacidad máxima de 4 personas, mesa pequeña y puntos de red, teléfono y tomacorriente. - Directorio con vista hacia la calle, totalmente implementado para teleconferencias, puntos eléctricos, puntos de internet y teléfono, (mesa redonda para 10 personas), estante mediano con puertas y sillas. - Estante extenso con divisiones y cerrojos con llave, ubicado en el espacio del pool de trabajo para archivar documentos y demás. - Módulo de recepción con capacidad hasta 2 personas. - Lockers con llave para pertenencias de los usuarios. - Kitchenette: vista av El Derby, mesa flotante, sillas, fregadero, reposteros. - Lector de huellas para ingreso. - Puerta de ingreso apertura automática con botón. - Controles de seguridad con tarjetas de aproximación para acceso peatonal y vehicular. - Cámaras de seguridad en toda la oficina - aire acondicionado en toda la oficina - sistema anti-incendio. Se incluyen Los muebles fijos (pool de trabajo/mesa/muebles kitchenette/lockers/estante archivador pool/recepción) Muebles de oficinas gerencial (estantes/escritorios), mesa y muebles directorio, cuestión de conversar. Precio US$5,000 (Incluido IGV) Oficina + 5 Estacionamientos + 2 depósitos Arbitrios: S/3,925.03 soles Mantenimiento: S/2,066.04 soles Código: 295

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Apartamento Studio moderno em obras na Rua Pamplona, 850 - A uma quadra do metrô Trianon-MASP Entrega prevista para fev/23 Negociação direto com proprietário. Preço abaixo da tabela da incorporadora para pagamento à vista. Desconto de R$ 30 mil. Valor de venda de unidade similar direto com a incorporadora é em torno de R$ 400 mil. O condomínio conta com espaços descontraídos e decoração nobre e com o essencial para pessoas com rotina dinâmica, que valorizam a mobilidade e conveniência. Tudo isso cercado pelo charme e toda a sofisticação dos Jardins. Seja para morar ou para investir, ter um imóvel a 200 metros da Avenida mais conhecida do País é um privilégio. Plural, intensa, divertida, profissional. E a rua Pamplona está bem no meio dela. A uma quadra do metrô Trianon-MASP e a 7 minutos do MASP. Em um dos principais polos financeiro, cultural, acadêmico, gastronômico e turístico do Hemisfério Sul. Rua repleta de bons comércios, serviços e restaurantes, na conexão mais vibrantes entre o Jardim Paulista e a avenida mais famosa de São Paulo. Condomínio conta com: Guarita blindada Coworking OMO Lavanderia Compartilhada Lockers & Facilities Aquecimento Central Gerador de conforto Serviços pay-per-use* Fitness Piscina Salão de festas Conforto acústico* Previsão para ar-condicionado* Tomada USB nos dormitórios Fechadura eletrônica Wi-fi nas áreas comuns* Espaço gourmet Solarium Em obras, entrega prevista para fev23. Fotos do modelo decorado. Unidade 513, 5º andar. (Conta com acesso à toda área de lazer do empreendimento) Negociação direto com proprietário. Preço abaixo da tabela para pagamento à vista. Não aceita permuta.

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Academia com gestão fitanywhere, Lavanderia Omo, Serviços pay-per-use, Administração predial inteligente, Gerente Concierge Apartamento entregue mobiliado*, Gestão ativa de locações, Gestão ativa do empreendimento (reparos, Check-in, Limpeza) Vending machines. Mini Market,Delivery / Lockers,Lobby/ recepção,Bicicletário,Pet Place,Fitness,Lavanderia,Community living,Churrasqueira,Lounge externo. Área 29-41m2 área do terreno: 858,23 m² nº de unids.: 1 loja - 28 unids. NR e 126 residenciais nº de unids. por andar: 4 a 14 unids. por andar áreas privativas: studios não residenciais* no 1º e 2º pavimentos de 25,08 m² a 29,54 m² studios residenciais do 3º ao 11º pavimento de 23,07 m² a 26,11 m² apartamentos de 1 dorm. do 12º ao 14º pavimento de 40,50 m² loja no térreo: 94,06 m² com 2 vagas Lazer na cobertura Código: 21

Pé na areia da praia do Bessa. Vista para o horizonte, comodidade e conforto aliados ao design contemporâneo, e localização em contato com a natureza. Apartamentos de 20 a 90 m², na beira mar da praia do Bessa, próximo aos melhores bares, restaurantes e escolas, e de fácil acesso para BR 230. Empreendimento perfeito para quem busca investir devido a proximidade com os principais pontos de um bairro completo. Vantagens que fazem o empreendimento perfeito para aluguéis mensais ou por temporada, em sites como Airbnb e Decolar. Áreas comuns entregues EQUIPADAS E DECORADAS - Rooftop com vista para o azul do mar - Piscina de borda infinita - Espaço BBQ - Lounge - Redário - Academia - Bicicletário - Snooker bar - Espaço náutico - Sala de coworking - Lavanderia - Lockers - CONSULTE DISPONIBILIDADE - VALOR REFERENTE DO APTO LOFT - VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO - ENTRADA FACILITADA * AGENDE UMA VISITA! * Para maiores informações: Junior Santos. Corretor de imóveis CRECI 8133F

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