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Sala Comercial no Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1168 SC0608 Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Endereço: Salas 1 e 2 (unificadas), Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-000 AU: 86,01 m² Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Valor de Locação: - Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28 Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via Duarte 11 97235-6935 Ano original da construção: 2014 Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio. Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Código: SC0608

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Sala no Terreo em Jardim Atlantico Olinda - WC Social privativo. - Vitrine e Porta de correr tipo esteira. - Frente para avenida principal. - Toda na cerâmica. - Ótimo estado de conservação. - Toda legalizada e sem débitos. - A galeria disponibiliza 25 vagas de garagem rotativas para seus inquilinos. - Está incluído no condomínio: o consumo de água das lojas e áreas comuns, o consumo de luz das áreas comuns e os serviços de limpeza, manutenção e conservação das áreas comuns pelo zelador. - Excelente localização: rua principal/pavimentada/saneada, em frente a parada de ônibus; ponto comercial consolidado a mais de 20 anos com comércios diversificados como restaurante, cabelereiro, farmácia, bar, papelaria e armarinho, igreja, lojas de atacado e varejo, confecções, lanchonete, além de escritórios e outros estabelecimentos comerciais, totalizando um centro comercial composto por 24 lojas e 01 Salão Multiuso. - LOCALIZAÇÃO: Rua Manoel Graciliano de Souza (Antiga Santa Luzia), 1046. Jardim Atlântico - Olinda - Pernambuco. CEP: 53050-120. Próximo ao Colégio Souza Leão. - ALUGUEL: R$ 500,00. - CONTATO: Ana 81 9 8 6 3 2 6 6 7 0 ou Italo 81 9 8 6 8 7 6 6 7 3. - Trabalhamos com CORRETOR com proposta de 30 meses.. Características Perto de vias de acesso Próximo a shopping Próximo a transporte público Próximo a escola Próximo a hospitais Serviços públicos essenciais Garagem Circuito de segurança

Sala em Jardim Atlântico – Olinda – Pernambuco - Área Útil de 24m² (Frente: 4m; Fundo: 6m) - WC Social privativo - Vitrine de Vidro - Porta de correr tipo esteira - Frente para avenida principal - Toda na cerâmica - Ótimo estado de conservação - Toda legalizada e sem débitos - A galeria disponibiliza 25 vagas de garagem rotativas para seus inquilinos. - Está incluído no condomínio: o consumo de água das lojas e áreas comuns, o consumo de luz das áreas comuns e os serviços de limpeza, manutenção e conservação das áreas comuns pelo zelador. - Excelente localização: rua principal/pavimentada/saneada, em frente a parada de ônibus; ponto comercial consolidado a mais de 20 anos com comércios diversificados como restaurante, cabelereiro, farmácia, bar, papelaria e armarinho, igreja, lojas de atacado e varejo, confecções, lanchonete, além de escritórios e outros estabelecimentos comerciais, totalizando um centro comercial composto por 24 lojas, 01 Quiosque e 01 Salão Multiuso. - LOCALIZAÇÃO: Rua Manoel Graciliano de Souza (Antiga Santa Luzia), 1002. Jardim Atlântico - Olinda - Pernambuco. CEP: 53050-120. Próximo ao Colégio Souza Leão. - ALUGUEL: R$ 650,00. - CONTATO: Ana 81 9 8 6 3 2 6 6 7 0 ou Italo 81 9 8 6 8 7 6 6 7 3. - Trabalhamos com CORRETOR com proposta de 30 meses. Características Perto de vias de acesso Próximo a shopping Próximo a transporte público Próximo a escola Próximo a hospitais Serviços públicos essenciais Garagem Circuito de segurança

Sala em Jardim Atlântico – Olinda – Pernambuco - Área Útil de 24m² (Frente: 4m; Fundo: 6m) - WC Social privativo - Vitrine de Vidro - Porta de correr tipo esteira - Frente para avenida principal - Toda na cerâmica - Ótimo estado de conservação - Toda legalizada e sem débitos - A galeria disponibiliza 25 vagas de garagem rotativas para seus inquilinos. - Está incluído no condomínio: o consumo de água das lojas e áreas comuns, o consumo de luz das áreas comuns e os serviços de limpeza, manutenção e conservação das áreas comuns pelo zelador. - Excelente localização: rua principal/pavimentada/saneada, em frente a parada de ônibus; ponto comercial consolidado a mais de 20 anos com comércios diversificados como restaurante, cabelereiro, farmácia, bar, papelaria e armarinho, igreja, lojas de atacado e varejo, confecções, lanchonete, além de escritórios e outros estabelecimentos comerciais, totalizando um centro comercial composto por 24 lojas, 01 Quiosque e 01 Salão Multiuso. - LOCALIZAÇÃO: Rua Manoel Graciliano de Souza (Antiga Santa Luzia), 1002. Jardim Atlântico - Olinda - Pernambuco. CEP: 53050-120. Próximo ao Colégio Souza Leão. - ALUGUEL: R$ 650,00. - CONTATO: Ana 81 9 8 6 3 2 6 6 7 0 ou Italo 81 9 8 6 8 7 6 6 7 3. - Trabalhamos com CORRETOR com proposta de 30 meses.

Sala com área aproximada de 33 m², com preparação para piso elevado, entregue com a tubulação de infraestrutura para ar-condicionado (split), equipamentos econômicos, como bacia dual Flush e torneiras com arejadores, paredes com isolamento acústico, ponto para previsão de segundo banheiro. Previsão de sistema de automação nas salas e para medidores de água individualizados. Direito a uso de 01 vaga de Garagem. Empreendimento da Construtora Odebrecht, 02 torres de 09 Pavimentos, em um total de 668 salas, com lojas no 1º Pavimento. Projeto para 40 Lojas, Vidros Reflexivos com eficiência energética e conforto térmico, port-cochère. Hall social decorado, elevadores eficientes, acesso de serviço para carga e descarga, central de expedição para motoboys, área para mesas na praça central, bicicletário, business Center, certificação sustentável água, Coleta Seletiva de lixo. Lojas de alimentação com área para mesas cobertas, praça de convivência, praça do mirante, vestiários, sensor de presença nas áreas comuns - redução no consumo de energia, sistema de reutilização de água de chuva, tomadas para carregamento de veículos elétricos, estacionamento rotativo, vagas para visitantes. Localizado na Avenida principal, próximo aos comércios, bancos, com saída fácil para os bairros, BR 040, próximo a AUTOMAX, hospital Luxemburgo e Madre Tereza.

Sala, sala comercial, Euroville Office Premium, Jardim Europa, Bragança Paulista, complexo empresarial composto por 02 torres. Sala mobiliada com ar condicionado e móveis planejados. O Euroville Office Premium, está localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, facilidade de acesso, é um complexo empresarial composto por 2 torres, com diversas empresas instaladas, como escritórios, consultórios, etc. No seu Hall principal disponibiliza diversas lojas, restaurante, lanchonete, cinema e o Cartório de Registro de imóveis da cidade. No centro de Bragança Paulista, encontrarão características residenciais e comerciais, que permitem acesso ao transporte público local e intermunicipal, grande variedade de lojas, comércios e restaurantes. Acesso a atividades culturais como: museus, casa da cultura (teatro), mercado municipal. Proximidade de diversos consultórios médicos e odontológicos, além da grande quantidade de escolas, próximo as delegacias e com ótimos índices de segurança. Bragança Paulista, cidade do interior de São Paulo, a 80 km da Capital e de Campinas, com um dos melhores climas do Brasil, polo da região que engloba as cidades do entorno Atibaia, Piracaia, Vargem, Tuiuti, Pedra Bela, Pinhalzinho, Jarinu, Itatiba e Morungaba. Centro comercial da região. Grande capacidade nos setores: educacionais com mais de 5 faculdades, cursos técnicos, cinco distritos industriais. Polo comercial, que atende municípios do sul de minas. Cidade com acesso pela Rodovia Federal Fernão Dias (acesso a MG), e Rodovias Estaduais Dom Pedro (acesso a Campinas – SP), Capitão Barduino (acesso a Socorro – SP), Rodovia Padre Aldo Bolini (Acesso a Piracaia – SP) e Rodovia João Hermenegildo de Oliveira (Variante do Guaripocaba – acesso para o sul de Minas). Bragança Paulista tem um dos melhores índices de segurança do Brasil, cidade interiorana, tem vida pacata e simples com facilidade de integração da família. Dada a concentração do comércio o deslocamento na cidade é fácil e por ser polo regional, encontra-se lojas com grande variedade de produtos.

Sala (164m²) na Av. Brig. Faria Lima, 2128, ao lado do Shop. Iguatemi - possibilidade de financiamento direto com o proprietário. 02 Salas no Edifício Park Center, neste momento unificadas (passíveis de individualização), formando área útil total de 163,82m², com 04 banheiros e 02 vagas cobertas; atualmente alugadas para a mesma pessoa jurídica (adimplente), sem cláusula de vigência. Preço total, para venda dos dois conjuntos: R$2.458.000,00. Possível a venda individual de cada uma das salas, sendo 01 sala de 72,68m² de área útil, com 2 banheiros e 1 vaga coberta, pelo valor de R$1.100.000,00; e 01 sala de 91,14m², com 2 banheiros e 1 vaga coberta, pelo valor de R$1.380.000,00. Edificação de bom padrão, tanto construtivo quanto de acabamento, sem avarias de qualquer natureza. As paredes e pisos estão em perfeitas condições de uso sem trincos ou rachaduras. As paredes são pintadas em cores claras em látex, os pisos cobertos por carpetes em bom estado de conservação, os banheiros e copa tem piso de cerâmicos e paredes pintadas em látex, e estão em bom estado para uso. A parte hidráulica e elétrica funcionam perfeitamente. A iluminação é toda em lâmpadas fluorescentes, sem lâmpadas queimadas ou que não acendessem, os aparelhos de ar condicionado apresentam boa aparência e funcionam perfeitamente. O prédio foi edificado em um único bloco com térreo e mezanino, onde existem várias lojas comercias, um subsolo onde estão localizadas as vagas coletivas de garagem, com a disponibilidade de 01 (uma) vaga para cada uma das unidades, e 12 pavimentos, servidos por 03 elevadores. O prédio conta com estado de conservação, aspecto e aparência satisfatórios; sua fachada é constituída de esquadrias de alumínio e vidros; possui 01entrada social , com elevador para acesso de portadores de mobilidades reduzidas e uma entrada para garagem; há também escadas que dão acessos às lojas. As salas estão localizadas na Av. Brig. Faria Lima, região com grande ênfase para uso comercial. Estão muito bem servidas pela malha de transportes públicos, e vasto comércio local como: Shopping Iguatemi, farmácias, agências bancárias, restaurantes, bares, lojas, etc.

Lojas e salas comerciais na Barra da Tijuca; salas tipo com área privativa entre 27 e 75m² (junção de até 930m²); escritórios de vila duplex de 73 a 99m²; lojas de 60 a 78m²; direito de uso de vaga; são 7 torres: Edifícios Aquarius, Aquila e Hydrus com 7 pavimentos; Gemini com 5 pavtos; Lyra com 3 pavtos; Orion e Phoenix com 2 pavtos. Unidades até 60m² com 1 vaga de garagem; acima de 60m² com 2 vagas; unidades 101 a 104 do Orion e 104 a 106 do Phoenix com 3 vagas. Excelente localização, no futuro Centro Metropolitano e ao lado do Shopping Metropolitano. Área do terreno de 15.930,10m².

Lojas e salas comerciais, unidades hoteleiras e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos em Itaguaí.COMERCIAL: Lojas com área privativa entre 33 e 89m²; salas com área entre 23 e 37m²; unidades corporativas com área entre 375 e 389 m². APART-HOTEL: Suítes com área entre 37 e 43m². Área de lazer na cobertura.RESIDENCIAL COM SERVIÇOS: Unidades de 1 quarto com área entre 25 e 35m², com possibilidade de integração ao pool hoteleiro.RESIDENCIAL: Apartamentos de 2 quartos com área 61 e 65m² e de 3 quartos com área de 75m²; coberturas duplex entre 108 e 143m². Total infraestrutura de lazer e segurança.

Lojas e salas comerciais em excelente localização de Campo Grande. São lojas com área entre 21 e 77 m², com pé direito duplo e salas com área privativa entre 21 e 54 m² com possibilidade de junção. Possui estacionamento, um espaço com alamedas agradáveis e aconchegantes.