Lote vegetacao

Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 380.000,00. Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte Ano da construção original: - Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) AGENDA UMA VISITA MARCELO - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Lote Fazendinha, limpo, linda vista, pronto para construir! 2.765 m²! AT: 2.765,00 m² (frente: 30,00 m x aprox. 88 m nas laterais) Valor do condomínio: não participa da AMAFAZ Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 8.500,00 / ano Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: lote completamente limpo - sem vegetação Descrição do imóvel:Lindo LOTE pronto para construir. Próximo da Portaria da Fazendinha. Totalmente limpo de vegetação. Suave declive. Vista maravilhosa! AGENDA UMA VISITA MARCELO - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Lote Residencial Passaredo Residencial Passaredo INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: -Lotes de esquina -Tamanho total: 339m² -Frente 11,03 -Lateral lado esquerdo 25m -Lateral lado direito 18,27 - 12,25m - Valor do Condomínio: R$ 580,00 - IPTU 2022: R$577,43 - Terrenos com vegetação rasteira Valor do Lote R$ 330.000,00 (Somente a Vista) -Imóvel Escriturado e registrado (Opção do proprietário em não vender Financiado) Jonny Augusto Jr Whatsapp e Ligações CRECI 4832

Lote 20 x 50 m2, praticamente plano em rua também plana. Vegetação de mata com clareira, facilitando o licenciamento ambiental para construção. Documentação completa e atualizada. IPTUs e taxas de condomínio em dia (R$234,00/mês). O Condomínio Recanto da Serra é um lugar especial na encosta da Serra da Moeda. Suas ruas e avenidas são de terra, conferindo o aspecto rústico e bucólico dos ambientes rurais. Possui bela vegetação de mata atlântica e é margeado por riacho. Possui 2 portarias, uma delas 24 horas. Há monitoramento em todas as ruas e nas vias externas. Tem coleta de lixo nas residências e também coleta de lixo verde. A água que abastece o condomínio é distribuída pela prefeitura de Brumadinho. Ótima localização, vizinho aos condomínios Jardins e Retiro do Chalé, no distrito de Piedade do Paraopeba - Brumadinho/MG. Acessos principais para quem chega de BH pela BR 040: "Saída 567" - estrada do Topo do Mundo e pela estrada de Piedade do Paraopeba. Estrada boa, asfaltada e com belas vistas e paisagens. A região possui, comércio variado com mercearias, farmácias, bares, restaurantes, floriculturas, lojas de material de construção e relacionados, entre outras, além de posto de gasolina, igreja, posto de saúde, escola municipal e serviço de ônibus em horários pré determinados. Distâncias: Belo Horizonte: 38km Piedade do Paraopeba: 3km INHOTIM: 30km

Lote de 1.403m² no Condomínio Jardim Algarve, Granja Viana Área Total: 1.403,00 m² (29 m de frente - aproximadamente 50 m nas laterais) Valor: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) Condomínio: R$ 389,00 (Abr/21) IPTU 2021: R$ 2.272,00 à vista ou em 10 parcelas de R$ 252,50 Documentação: Regularizada Financiamento Bancário: Permitido Descrição do Imóvel: Condomínio com ampla área verde e excelente segurança, incluindo portaria e controle de acesso 24 horas. Infraestrutura de lazer com pista de caminhada, quadra, parquinho, pista de skate e salão de festas. Lote em posição elevada, com suave aclive na lateral. Apresenta vegetação e já foi iniciado o processo ambiental para a limpeza do lote. Excelente valor do m² R$ 392,00 Código: 117

Lote de 360 m²;, praticamente plano com um pequeno declive nos fundos, murado e com portão, maior parte de sua extensão está limpa, com pouquíssima vegetação.Lote 12m x 30MZoneamento: ZAR2BENEFíCIOS:ótimo lote a 3 quarteirões da Lagoa da Pampulha, no Bairro Copacabana, localizado em uma avenida plana e larga, de fácil acesso pela Avenida Portugal, uma das mais importantes vias de acesso e comércio da Região da Pampulha.Região cada dia mais valorizada e procurada pelos investimentos e incentivos para desenvolvimento do Vetor Norte pelo poder público. * OS PREçOS E INFORMAçõES PODERãO SOFRER MUDANçAS SEM AVISO PRéVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAçãO COM NOSSOS CONSULTORES.

Lote no Condomínio Jardins, com 3 platôs, sendo 2 planos. Dimensões 15m x 67m; Arborizado e com vegetação natural preservada. Lote 100% gramado, com grama esmeralda. Tubulação já embutida , com irrigação. Lote já cercado com tela de aço e dormentes. Vista para um belíssimo pôr do sol , a oeste. Melhor localização do Condomínio.

Lote de 1.550,32 m² em Localização Privilegiada, entre Granja Viana e Embu. - Área Total: 1.550,32 m² (Frente: 35,89 m) - Valor: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) - Valor do IPTU (2021): R$ 500,00 por ano - Documentação: Regularizada - Financiamento Bancário: Possível Descrição do Imóvel: Lindo lote de 1.550 m² no município de Embu das Artes. 36metros de frente x 44metros de fundo Localização privilegiada, a apenas 3 km do centro de Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. Próximo ao Rodoanel Mario Covas e com fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Os serviços básicos, como padarias, farmácias e postos de combustível, estão nas proximidades. O terreno possui aclive suave e proporciona uma vista deslumbrante do pôr do sol. O lote foi desmembrado de uma gleba em novembro/2001, com escritura de divisão amigável. Localizado em uma rua sem saída, onde várias casas estão em construção atualmente. Toda a documentação está regularizada e em ordem. O terreno passou por uma limpeza recente em janeiro de 2023, removendo a vegetação. O zoneamento é classificado como Zona de Interesse Ambiental (ZIA), destinada à ocupação urbana de baixa densidade populacional associada à preservação ambiental, com grandes extensões de terra e matas nativas. Informações adicionais disponíveis no Plano Diretor de Embu das Artes, SP Código: 120

LOTE:O Condomínio Estância Serrana, possui portaria e ronda 24 horas, cercada por bosque nativo, próximo á clubes como Serra Del Rey e Campestre, o condomínio é uma área de preservação, o proprietário pode utilizar 40% da área total, se for necessário utilizar mais de 40% para construção é obrigatório replantar as árvores retiradas da área excedente dentro do próprio terreno.Lote 13A, quadra 1, medindo aproximadamente 1.381,50m².O Condomínio possui clube e área de lazer... muita infra estrutura.More ao lado de uma vizinhança seleta, alto nível social e econômico... região de montanhas com paisagens deslumbrantes... amanhecer ao sereno... linda vegetação nativa... perto do BH shopping e da zona sul de Belo Horizonte...O Condomínio sendo uma área de Preservação é utilizado pelo IBAMA para soltura de aves como Tucanos, Jacus, Sabias, Canários, Pássaros Pretos, etc.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com os nossos consultores).

lote/terreno no bairro Portal de Igarata com 1130 metros quadrados.Encontra-se em um condomínio protegido, de frente para a represa na antiga fazenda dos Almeida Prado, contendo 16 metros de frente, por 45 metros ao fundo, quem da rua olha, o lado direito mede 64m e o lado esquerdo tem 30 metros, existe cerca viva e de arame farpado no lote, sendo a vegetação rasteira, so mato

Lote espetacular, plano e limpo! Localização ÍMPAR! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região. - Guarita com portaria 24h, distante poucos metros do lote. - Com 1.500 m² (25m de frente x 60m de fundo). - Topografia praticamente plana com um suave aclive no fundo. - Muito mais que um terreno, um maravilhoso jardim com paisagismo formado com Famboyant e frutíferas. - Pomar com: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola. - 3/4 do terreno está fechado, com cerca e vegetação na frente e muro construído em uma das laterais e nos fundos. - Grande galpão na lateral, ideal para atelier de cerâmica, oficina, depósito e serviço. - Abastecimento de água: Possibilidade de ligação à rede Sabesp por R$ 7.000,00 - Valor do m²: R$ 666,00 Valor da portaria 24h (opcional): Casas participam com R$ aprox. 600,00 / mês - Lotes vazios não pagam Valor do IPTU (2020): R$ 2.780,00 ano à vista ou 10 x de R$ 309,00 Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Código: 1790

Lote Residencial Passaredo INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: -Lotes de esquina -Tamanho total: 338m² -Frente 11,03 -Lateral lado esquerdo 25m -Lateral lado direito 18,27 - 12,25m - Valor do Condomínio: R$ 580,00 - IPTU 2022: R$577,43 - Terrenos com vegetação rasteira Valor do Lote R$ 300.000,00 (Registrado venda Somente a Vista) -Imóvel Escriturado e registrado (Opção do proprietário em não vender Financiado) Johnn Augusto Jr Whatsapp e Ligações CRECI 4832

Lote/terreno Praia Capricórnio II, 506 m², vista para Ilhabela á 700 metros da Praia, pronto para construir, sem vegetação comprovada desde a implantação do loteamento, sem necessidade de aterramento, frente e fundos para as Ruas Seis e Sete, possibilidade de desmembramento, ao lado da Área Verde do Loteamento, com acesso restrito em rua sem saída, para quem busca, privacidade, tranquilidade e muita natureza. Já disponível Água encanada, Esgoto, Energia Elétrica e Iluminação Publica.

Lote no condomínio Ouro Verde / Betim com 500 m². Terreno com topografia quase plana, com vista para o vale, parte mais alta do condomínio. Excelente oportunidade de investimento e moradia. Lotes a partir de 500m² com portaria 24hs, com total conforto para você e a sua família. O Residencial Ouro Verde está localizado em área nobre, ladeados por uma vegetação exuberante, todo pronto com ruas largas e 100% murado. O Residencial fica na Avenida 04 nº 489 Bairro Vila das Flores, a apenas 6 Km do Centro de Betim, próximo à padaria, drogaria, supermercado, restaurantes e etc. Possui área verde de fundo e área preservada no centro, além de muitas casas de alto padrão construídas e várias em obras. Ótima topografia, terrenos planos, declives e aclives, vista para Lagoa Várzea das Flores, kartódromo e toda cidade de Betim, duas portarias 24hs (Social e serviço), ronda armada 24 hs. Permitido mureta frontal de 0,80cm e 2 metros de altura nas laterais, Recuo permitido, 1,5 lado , e 5m frente, não tem recuo nos fundos. São 600 mil m² de área total de condomínio, 120 mil m² de área verde e 543 lotes no total.

Lote em posição privilegiada, condomínio fechado com segurança total e ampla área de vegetação. Estuda proposta.

Lote de 5175metros quadrados, vegetação nativa sem edificações. Av felipe Bueno campos (antiga Rio Acima) n12. Zona sul, área de alto desenvolvimento de Uberlândia, com condominios de luxo, shoppings e universidade. DOCUMENTAÇÃO OK, TUDO PAGO EM DIA, IPTU DE 2022 PAGO. Escritura e regulamentado com Area de Preservação Permanente. 6km do centro 1km do Uberlândia shipping Margem do rio Uberabinha 6km de navegação 2km acima está o clube de caça e pesca de Uberlândia e 4km abaixo está o praia clube. Local exclusivo, asfalto até na porta, eletricidade, fibra ótica, água de mina abundante. Serviços: Via coletora (serviço de lixo), Correio - Pelos correios o bairro é shopping park, mas local é conhecido como chácaras ibiporan.

Lote Nascente, localizado na Primeira Rua (Rua Massaranduba), perto do Clube, no Condomínio Praia das Tartarugas Tamanho: 630m² CONDOMÍNIO DE TERRENOS LOCALIZADO A BEIRA MAR, FRENTE ÁS FAMOSAS PISCINAS NATURAIS DE PRAIA DO FORTE. O Empreendimento Piscinas Naturais está localizado em Praia do Forte, que conta com atrativos históricos e culturais como o Castelo Garcia D’Ávila, o Projeto Tamar e o Instituto Baleia Jubarte, complementados pela boemia da charmosa vila, a prática de esportes em uma de suas belas praias ou uma trilha de aventura pela Reserva Sapiranga. Tudo isto com a segurança que não se encontra em outro lugar. E esse lugar maravilhoso ficou ainda melhor com a exclusividade do Condomínio Piscinas Naturais. Situado entre o mar com suas piscinas cristalinas e a calmaria da lagoa Timeantube, um lugar privilegiado, feito exclusivamente para você. Terreno de frente para o mar. Localizado no PISCINAS NATURAIS 2 – PRAIA DO FORTE. Cada um dos sub condomínios conta com a sua própria estrutura de lazer, exclusiva e independente, e todos as parcelas de terreno fazem limite com as Alamedas. Além disso, tudo foi pensado para que sua família desfrute sempre do melhor, com um elevado padrão de qualidade, com todas as redes de infraestruturas subterrâneas, incluindo fibra ótica para a transmissão de dados, voz, TV e CFTV e circuito de segurança, amplas áreas verdes de vegetação nativa preservada, guarita de segurança, administração e apoios, clube para uso exclusivo dos moradores com salão, espaço de conveniência, espaço gourmet e pergolado, espaço fitness, quadra de tênis iluminada, piscina com hidromassagem, piscina infantil e ciclovia. As frações de terrenos com tamanho ideal para você construir o projeto que sempre sonhou. - Ref.: REO750599

Lote Nascente, localizado na Primeira Rua (Rua Massaranduba), perto do Clube, no Condomínio Praia das Tartarugas Tamanho: 700m² CONDOMÍNIO DE TERRENOS LOCALIZADO A BEIRA MAR, FRENTE ÁS FAMOSAS PISCINAS NATURAIS DE PRAIA DO FORTE. O Empreendimento Piscinas Naturais está localizado em Praia do Forte, que conta com atrativos históricos e culturais como o Castelo Garcia D’Ávila, o Projeto Tamar e o Instituto Baleia Jubarte, complementados pela boemia da charmosa vila, a prática de esportes em uma de suas belas praias ou uma trilha de aventura pela Reserva Sapiranga. Tudo isto com a segurança que não se encontra em outro lugar. E esse lugar maravilhoso ficou ainda melhor com a exclusividade do Condomínio Piscinas Naturais. Situado entre o mar com suas piscinas cristalinas e a calmaria da lagoa Timeantube, um lugar privilegiado, feito exclusivamente para você. Terreno de frente para o mar. Localizado no PISCINAS NATURAIS 2 – PRAIA DO FORTE. Cada um dos sub condomínios conta com a sua própria estrutura de lazer, exclusiva e independente, e todos as parcelas de terreno fazem limite com as Alamedas. Além disso, tudo foi pensado para que sua família desfrute sempre do melhor, com um elevado padrão de qualidade, com todas as redes de infraestruturas subterrâneas, incluindo fibra ótica para a transmissão de dados, voz, TV e CFTV e circuito de segurança, amplas áreas verdes de vegetação nativa preservada, guarita de segurança, administração e apoios, clube para uso exclusivo dos moradores com salão, espaço de conveniência, espaço gourmet e pergolado, espaço fitness, quadra de tênis iluminada, piscina com hidromassagem, piscina infantil e ciclovia. As frações de terrenos com tamanho ideal para você construir o projeto que sempre sonhou. - Ref.: REO750601

Lote a venda em Alameda Dona Maria Leopoldina - Jardim Quintas da Terracota - Indaiatuba/SP Que tal construir a casa dos seus sonhos num verdadeiro paraíso, cercado por muito verde e vegetação nativa? Terreno com ótima topografia para venda em condomínio de alto padrão c/ excelente infraestrutura de lazer e segurança. Localizado na parte mais alta do condomínio, apenas 10 min do centro e parque ecológico, possui lazer completo como piscina, academia, playground, 2 quadras de tênias, ofurô, salão de jogos, salão de festas, quadra esportivas e lagos. Perfeito p/ você que busca por espaço, segurança e conforto!! Terreno 1.237 m² Documentação ok Entre em contato e agende sua visita!! Whatsapp http://bit.ly/2PuLNhC Sujeito a alteração de valores sem aviso prévio !! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos Anúncio do corretor de imóveis Wagner dos Santos CRECI: 199469 f

Lote próximo ao Castelinho em Vilatur com 450 m², vegetação privilegiada, Bem próximo da Praia e do Comércio Local. *Imóvel sujeito alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio. Código: 0017

Lote em processo desmembramento de área maior, a ser providenciado pelo PP, quando da assinatura de compromisso de venda e compra e pagamento de sinal. Com vegetação - requer processo ambiental (por responsabilidade do comprador). Código: 9270

ALPHAVILLE MANAUS 1,2,3,4. - PONTA NEGRA Divulgue seu imóvel conosco: COMPRE | VENDA | ALUGUE | FINANCIE Fone ou WhatsApp : INFORMAÇÕES DO LOTE ALPHAVILLE 03 : 01 - Lote Plano | 490,34 m²; (Limpo pronto para construir ) Valor de venda: R$ 330.000 mil ( somente a vista) 02 - Lote Plano | 454,83 m²; (com vegetação), documentação (ok) Valor de venda: R$ 360.000 mil ( aceitamos financiamento bancários) INFORMAÇÕES DO LOTE ALPHAVILLE 04 : 01 - Lote Plano | 371,82 m²; Limpo pronto para construir documentação (ok) licença do IPAAM. Valor de venda: R$ 340.000 mil (aceitamos financiamento bancários ) 02 - Lote Plano ao lado do lote 03 | 378,03 m²; com vegetação, Valor de venda: R$ 385.000 mil ( somente a vista) 03 - Lote Plano ao lado do lote 02 | 378,03 m²; com vegetação, Valor de venda: R$ 385.000 mil ( somente a vista) - Entrada média 30%, dependendo da análise de crédito e avaliação do imóvel; - ANÁLISE DE CRÉDITO: Fazemos a sua análise gratuita com seu ou os principais bancos, sempre almejando as melhores taxas do mercado imobiliário de Manaus; INFORMAÇÃO DO CONDOMÍNIO : Portaria com segurança 24 horas, motos para rondas armados . Paisagismo, quadra poliesportiva, quadra de areia, playground, piscina adulto e infantil, salão de festas, poço artesiano e uma grande área de preservação ambiental permanente. Tudo para você viver com mais qualidade de vida. direto com o proprietário. CORRETOR DE IMÓVEIS Jonny Augusto Jr Whatsapp e Ligações CRECI 4832

ALPHAVILLE MANAUS 1,2,3,4. - PONTA NEGRA Divulgue seu imóvel conosco: COMPRE | VENDA | ALUGUE | FINANCIE Fone ou WhatsApp : INFORMAÇÕES DO LOTE ALPHAVILLE 03 : 01 - Lote Plano | 490,34 m²; (Limpo pronto para construir ) Valor de venda: R$ 330.000 mil ( somente a vista) 02 - Lote Plano | 454,83 m²; (com vegetação), documentação (ok) Valor de venda: R$ 360.000 mil ( aceitamos financiamento bancários) INFORMAÇÕES DO LOTE ALPHAVILLE 04 : 01 - Lote Plano | 371,82 m²; Limpo pronto para construir documentação (ok) licença do IPAAM. Valor de venda: R$ 340.000 mil (aceitamos financiamento bancários ) 02 - Lote Plano ao lado do lote 03 | 378,03 m²; com vegetação, Valor de venda: R$ 385.000 mil ( somente a vista) 03 - Lote Plano ao lado do lote 02 | 378,03 m²; com vegetação, Valor de venda: R$ 385.000 mil ( somente a vista) 04 - Lote Plano | 360,69 m²; Limpo pronto para construir documentação (ok) licença do IPAAM. Valor de venda: R$ 300.000 mil (aceitamos financiamento bancários ) - Entrada média 30%, dependendo da análise de crédito e avaliação do imóvel; - ANÁLISE DE CRÉDITO: Fazemos a sua análise gratuita com seu ou os principais bancos, sempre almejando as melhores taxas do mercado imobiliário de Manaus; INFORMAÇÃO DO CONDOMÍNIO : Portaria com segurança 24 horas, motos para rondas armados . Paisagismo, quadra poliesportiva, quadra de areia, playground, piscina adulto e infantil, salão de festas, poço artesiano e uma grande área de preservação ambiental permanente. Tudo para você viver com mais qualidade de vida. direto com o proprietário. CORRETOR DE IMÓVEIS Jonny Augusto Jr whatsapp e Ligações CRECI 4832

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025 (Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita) AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não Estado de conservação: O lote foi limpo (vegetação) em Jan/23 Ano da construção original: - Descrição do imóvel: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - Documentação toda em ordem. - Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 102.919 / R.I. Itapecerica da Serra Inscrição Cadastral: 80.01.26.0031.01.000 / Embu das Artes - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 877

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lote 1.550,32 m² próximo da Est do Capuava, entre Granja e o Embu. Endereço: Rua Galeão, 114 - Lote 2-A, Bairro Invernada, Embu das Artes, SP - CEP: 06846-025 (Passando a portaria do Pq das Artes, sentido Embu, é a 8ª rua à direita) AT: 1.550,32 m² (frente: 35,89 m) Valor de Venda: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais) Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 1.458,00 ano à vista ou 12 x de R$ 135,08 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Estado de conservação: O lote foi limpo (vegetação) em Jan/23 Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. Próximo ao Rodoanel Mario Covas. Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. Leve Aclive. Vista para o pôr do sol. O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. Rua sem saída. Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. Documentação toda em ordem. Foi limpo (vegetação cortada) em Jan/23 - não possui área de preservação. Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Código: 877

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) Valor de locação: não aluga Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte Código: M877

Condomínio Vila Verde A/T: 381,40 m² (sendo 12 m de frente). Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: com vegetação - processo ambiental para supressão da vegetação, já APROVADO na Cetesb Descrição do imóvel: Lote em condomínio ecológico no Km 36 da Rod. Raposo Tavares Próxim oa portaria, no ponto mais alto do condomínio. Com vegetação - processo ambiental em fase final de conclusão (Previsão Jan/24) Código: 1099

Código do anúncio: 33931 Lote sem embargo em Itamambuca, 587m² de área total, lado ímpar a 600m da orla. Ótima oportunidade, com perspectiva de aprovação de 40% da área total. Lote plano e pouca vegetação, em fase de licença ambiental. Próximo ao rio itamambuca, lugar maravilhoso com linda vegetação em torno. Documentação ok