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Lotérica Blindada em Mauá. Próximo do Jardim Itapark. 3 terminais, operação profissionalizada, funciona nas mãos de funcionários com gerente, os proprietários não ficam no local. 3 Funcionários registrados + 1 Gerente. Licitada em 2012, contrato de 15 anos. Lucro líquido comprovado R$ 10.800,00. Potencial de crescimento, não trabalham o negocial. Despesas: Folha de pagamento R$ 8.606, aluguel R$ 980, água R$ 105, GPS R$ 179, FGTS R$ 431, ISS R$ 130, contador R$ 560, simples nacional R$ 1.702, carro forte R$ 3.500, seguro da lotérica, funcionários e máquinas R$ 398, segurança R$ 150 por semana, etc. Valor R$ 440.000,00. Ref. 5211 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Lotérica na Zona Leste - São Paulo. 05 Terminais, 04 funcionários. Horário de funcionamento de segunda a sexta das 08 às 18, sábado das 08:30 às 13:30 horas. Layout moderno/atualizado, blindagem nova. Documentação impecável, receita 100% contabilizada. Localização privilegiada, local de grande visibilidade / movimento. Há 20 anos no mesmo local. Contrato de locação: 36 meses. Faturamento Bruto R$ 37.600,00 Lucro Líquido R$ 13.500,00. Despesas: aluguel R$ 4.300; IPTU R$ 368,45;água 53; luz R$ 612; contador R$ 522,50; impostos R$ 1.964;seguro R$ 395; segurança R$ 600;sistema CFTV R$ 180; internet R$ 204 folha de pagamento R$ 9.042. Valor R$ 750.000,00. Ref. 5104 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Lotérica Confinada em Hipermercado de Grande Movimento, Zona Sul - São Paulo. 05 Terminais. Layout moderno/atualizado na última versão da Caixa. Documentação impecável, receita 100% contabilizada. Localização Privilegiada, local de grande visibilidade / movimento. Há vários anos no mesmo local. Lucro Líquido Comprovado / Contabilizado R$ 26.000, 00. Despesas: aluguel R$ 4.020 (incluso condomínio, IPTU, água e luz); carro forte R$ 3.500; folha de pagamento R$ 6.980; GPS 520; FGTS R$ 550; VA R$ 2190; VT R$ 750; Simples Nacional R$ 3.800; seguro R$ 580; contador R$ 680. Valor R$ 1.270.000, 00. Ref. 5042 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Lotérica de Rua em Santo André. Excelente localização, rua de grande fluxo de veículos e pedestres, próximo de transporte público. 3 Terminais, 3 funcionários, proprietário não fica no local, funciona nas mãos de funcionários. Receita bruta mensal R$ 20.000 potencial de crescimento, não fazem negocial. Despesas: folha de pagamento R$ 7.100; aluguel R$ 3.000; carro forte R$ 3.300; impostos R$ 1.300; seguro R$ 300; contador R$ 600; água, luz e telefone R$ 980; diversos R$ 340; etc. Valor R$ 320.000,00. Ref. 5185 *imagem ilustrativa. (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Lotérica Confinada / Blindada 6 Terminais - Próximo de Franco da Rocha - São Paulo. Profissionalizada - Sistema de Gestão Financeira e Operacional com Monitoramento à Distância. Layout atualizado na última versão da Caixa. 6 Funcionários Treinados. Ótima Localização próximo de comércios, hipermercados, escolas, vias de transportes público, local de grande fluxo de pessoas e veículos. Faturamento Bruto Mensal R$ 47.700,00. Lucro Líquido R$ 22.000,00. Despesas: aluguel R$ 3.995, folha de pagamento R$ 7.030, carro forte R$ 3.670, impostos R$ 2.190, etc. Valor R$ 980.000,00. Ref. 5340 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Lotérica Licitada Confinada, Próximo de Pirituba - São Paulo. Blindada. 4 Terminais Ativos. Layout atualizado na última versão da Caixa. 3 funcionários treinados, sistema de monitoramento a distância. Faturamento bruto mensal R$ 24.000,00. Lucro líquido R$ 10.600,00. Aluguel R$ 5.790,00. Valor R$ 498.000,00. Ref. 5341 *imagem ilustrativa www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586 (11) 999719523

Lotérica Licitada Confinada, Próximo de Pirituba - São Paulo. Blindada. 4 Terminais Ativos. Layout atualizado na última versão da Caixa. 3 funcionários treinados, sistema de monitoramento a distância. Faturamento bruto mensal R$ 24.000,00. Lucro líquido R$ 10.600,00. Aluguel R$ 5.790,00. Valor R$ 498.000,00. Ref. 5341 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

Lotérica Confinada na Zona Leste de São Paulo. 3 Terminais, 2 funcionários, proprietário trabalha meio período no local. Layout atualizado na última versão da Caixa. Potencial de Crescimento, não explora o negócio. Horário de segunda a sábado das 10 às 19 horas. Lucro Líquido R$ 7.000, 00. Aluguel incluso condomínio, água, luz e IPTU R$ 6.200, 00. Motivo da Venda: aposentadoria/saúde. Valor R$ 450.000, 00. Ref. 5070 *imagem ilustrativa (11) 2896-5922 / 2896-5923 (whatsapp) www.gabrielimoveis.com.br www.facebook.com/gabrielimoveissp CRECI J 20.586

R$ 155.000, R$ 240,00 condomínio, R$ 0,00 IPTU, Aceita carta de crédito e financiamento bancário, Documentos estão regularizados 100% OK, Sala e copa, 02 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, vista livre, piso porcelanato, Apartamento em condomínio fechado, murado, segurança 24 horas, porteiro, câmeras de vigilância, internet cabeada, garagem, playground, permitido animais, área esportiva, área infantil, brinquedoteca, 02 salões de festas, churrasqueira, freezer, infraestrutura, organizado, limpo, próximo ao centro comercial e retiro dos artistas, hospitais, clínicas, supermercados, hortifritis, bancos, lotérica, padarias, restaurantes, farmácias, faculdade, escolas, cursos, academias, clube, transportes, BRT, etc... Tel WhatsApp (21) 974... (ver telefone) André Lima ▪️ Gestor Imobiliário

R$ 375 mil Amplo 2 dormitórios com 105m² privativos. Apartamento nº 202 na Casemiro de Abreu quase esquina Miguel Tostes, localizado no 2º pavimento, ou 1º andar, de fundos, possuindo um terraço superior privativo ligado por escada de uso comum. Composto de 2 dormitórios, sol norte, living em "L" para 2 ambientes com piso laminado, banho social e de serviço, dormitórios com roda forro em gesso e piso laminado, sanca com luminárias no dormitório de casal, cozinha com armários embutidos, dormitório de empregada, área de serviço com espera para água quente. Terraço coberto no 4º andar: São 35m² destinado para salão de festas privativo, reversível em 3º (terceiro) dormitório ou home office. Possui banheiro completo , churrasqueira e pia auxiliar.. Edifício pequeno, 1 vaga de garagem por convenção de condomínio, baixo custo condominial. Excelente localização e estado de conservação. Ótimo para morar e trabalhar ( home office), é perto de tudo. Excelente investimento, ótimo também para locação. Junto a Miguel Tostes e Vasco da Gama. Fácil acesso ao Parque Moinhos de Vento, free way e a uma quadra do Bom Fim. R$ 375 mil, aceito parcelamento direto e/ou financiamento bancário À 1 minuto do Zaffari Rio Branco; À 1 minuto da Avenida Goethe; Á 2 minuto do Parcão; À 2 minutos do Zaffari da Fernandes Vieira; À 2 minutos do Parque da Redenção; À 2 minutos da Hospital de Clinicas; À 5 minutos do Hospital Moinhos de Vento; À 5 minutos da UFRGS; À 2 minutos do Shopping Moinhos de Vento; Para quem quer fazer tudo a pé sem precisar de automóvel , pois é junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria, Agende já sua visita com o especialista Raul Bigolin, creci 19698. Fone/whatsApp:. Mostrar menos

R$ 290 mil, totalmente mobiliado, amplo apartamento de 2 dormitórios , de frente, sol da manhã, vista panorâmica, living para 2 ambientes iluminado, piso porcelanato, sacada integrada, banho social ventilado, copa cozinha, área de serviço, ,banho auxiliar, ar condicionado splits instalados 1 garagem escriturada + 1 garagem condominial. Edifício com portaria 24 horas, play ground, salão de festas, churrasqueiras condominiais, quadra de esportes, bosque com áreas de convivência. Excelente localização e estado de conservação. Ótimo para morar e trabalhar ( home office), junto à Av. Teresópolis, Fácil acesso à 3ª Perimetral. R$ 290 mil, a combinar ; À 1 minuto do Supermercado Nacional; À 1 minuto da Avenida Avenida Teresópolis; À 2 minutos da UniRitter; À 3 minutos do Colégio João XXIII; À 4 minutos do Tumelero da Medianeira; À 4 minutos da Hospital Santa Ana; À 5 minutos do Shopping Barra Sul; À 5 minutos do Teresópolis Tênis Clube; Próximo dos Fóruns da Tristeza e Partenon. Junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria, Agende já sua visita com o especialista Raul Bigolin, creci 19698. Fone/whatsApp:.

R$ 175 mil , apartamento no Centro Histórico de 2 dormitórios. Exclusivo!! São 55m² privativos no 5º andar de frente, excelente localização, perto de tudo, 2 quartos, sendo Sala e cozinha conjugadas, banho social, piso parquet, ar condicionado instalado. Edifício com elevador, baixo custo condominial. Excelente localização e estado de conservação. Ótimo para morar, locar e trabalhar ( home office), junto à Av. Borges de Medeiros, Fácil acesso à Duque de Caxias. R$ 180 mil, a combinar ; À 1 minuto da Duque de Caxias; À 1 minuto da Avenida Borges de Medeiros; À 1 minuto da Avenida Independência; À 1 minuto da UFRGS; À 2 minutos da Praça Dom Feliciano; À 3 minutos do Colégio Rosário Á 3 minutos da Prefeitura; À 4 minutos da Orla do Gasômetro; À 4 minutos do Colégio Segigné; À 6 minutos do Shopping Total; Próximo do Fórum Central, Junto a restaurantes, pizzarias, conveniências, padarias, confeitarias, parques e praças; Veja e confira, o melhor e mais barato da categoria, Agende já sua visita com o especialista Raul Bigolin, creci 19698. Fone/whatsApp:.

[R$20 mil de Desconto] Apartamento com Móveis Planejados (R$220.000,00 sem Mobília) com 3 Quartos Foi investido um total de R$249.000,00 em 2017 neste apartamento, entre a compra, pequenas reformas, mobília e móveis planejados...agora estou dando um desconto de R$20.000,00 na venda, porque estou me mudando para Florianópolis no início de 2021 e tenho pressa... Existem 2 opções de venda: OPÇÃO 1 - SEM MÓVEIS E ELETROS (R$220.000,00) OPÇÃO 2 - COM MÓVEIS E ELETROS (229.000,00): - Móveis e eletros de excelente qualidade com apenas 3 anos de uso (só quero vendê-los pois irei para Florianópolis e não poderei usá-los lá); - MÓVEIS: Sofá de 3 lugares retrátil e reclinável de 3m de comprimento, mesa de jantar com 6 cadeiras, cortinas e persianas; (Obs: Cama de casal e móveis do quarto infantil não estão incluídos) - ELETRODOMÉSTICOS: 2 TVs Samsung 40", geladeira Consul, máquina de lavar Samsung, microondas Electrolux, filtro de água Electrolux, fritadeira elétrica Mondial, aspirador Electrolux, liquidificador e mixer Electrolux, processador de alimentos Phillips e centrífuga para sucos. Apartamento completo com 3 quartos no excelente condomínio Villaggio Genova. ÁREA PRIVATIVA: - Piso laminado na sala e quartos; - Sala com lindo painel de TV embutido com luzes LED e gavetas espelhadas; - Cozinha com armários embutidos, cooktop e forno elétrico; - Área de serviço com armário embutido; - Quarto 1 com painel de TV e cabeceira de cama embutidos, e 2 criados mudos; - Quarto 2 com papel de parede infantil de menina; - Quarto 3 com lindos armários embutidos com espelho, com muito espaço para guardar tudo o que precisar (é sério!). Também possui mesa de escritório embutida com prateleiras, perfeito para fazer home office; - Banheiro com armário, bancada em mármore com cuba e box Blindex; - Ótima recepção de sol em todo o apartamento; - Vaga de garagem coberta, numerada e de frente para a entrada do bloco; - Portaria 24hrs e sistema de segurança; - Estacionamento para visitantes na frente do condomínio; - 1° Andar, ou seja, apenas 1 lance de escadas e no bloco 1 do condomínio (o mais próximo da portaria e mais isolado dos demais blocos, ou seja, mais privacidade!). ÁREA COMUM: - Academia bem equipada, pista de caminhada/corrida, quadra de futebol sintético, espaço pet, brinquedoteca, 2 salões para festas, 2 salões gourmet (com churrasqueira), jardins, vários playgrounds para crianças e horta comunitária. BAIRRO: - Tranquilo, seguro e com pouco trânsito, mesmo em horário de pico; - Próximo de vários comércios locais e escolas; - Mercado e ponto de ônibus praticamente em frente ao condomínio; - Frutaria, pet shop, centro comercial e restaurantes próximos; - Mais silêncio, tranquilidade e natureza com áreas de preservação permanente ao redor do condomínio. Agende uma visita!