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IT HOME BELÈM Na região central de São Paulo está o Belém e o Brás, que oferecem a você e a sua família inúmeras opções de serviços e infraestrutura. É no bairro que está, por exemplo, o Mercado Municipal de São Paulo, o “Mercadão”. Chegar e sair do Brás é...

Descritivo: Loja em excelente estado de conservação Pé direito alto 03 banheiros Salão com piso em cerâmica 02 Salas Cozinha enorme com fogão industrial Código: SM11131

37 m2. Sem garagem, mas o prédio aluga por 300,00. Aluguel 3.500,00 Cond. 414,06 IPTU. - isento Código: 143

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Perto da Praia CASA COM 45 m2 - MARACANÃ PRAIA GRANDE CASA MARACANÃ PRAIA GRANDE Composição: 1 Dormitório 1 Banheiro com 1 vaga de Garagem

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Referência: 602091003-5 Aluguel: 9.000,00 Condomínio: 1.300,00 IPTU Mensal: 820,00 Excelente apto alto padrão, espaçoso (189 m2), para locação em região privilegiada de Santana. Possui 3 suítes (com armários planejados (uma com closet), sapateira, living para até 4 ambientes (sala estendida) com ampla varanda gourmet fechada com vidros, cozinha completa com armários planejados, 5 banheiros, quarto e banheiro de empregada, lavanderia / área de serviço, 3 vagas de garagem (+ vagas para visitantes) depósito, segurança 24 horas e portaria eletrônica. Condomínio com lazer completo: Quadra poliesportiva, Piscina aquecida, Salão de Jogos, Salão de Festas e muito mais. Na melhor localização de Santana, apenas 300 metros da Av. Braz Leme. Bem próximo à Rua Dr. César, ao lado do Supermercado Pão de Açúcar, Sacolão Oba, Jorge Alex Calçados, diversas padarias etc. Com fácil acesso as principais vias e Marginal. Mobiliado: 11.000,00 Conhecendo o bairro: A Rua Alfredo Pujol é uma rua tranquila e arborizada localizada na zona norte, no bairro de Santana, São Paulo/SP. A rua é residencial, com muitas casas e alguns apartamentos. A rua é bem cuidada com muitas árvores e plantas. Bem iluminada e segura. Está localizada perto de muitas comodidades, incluindo escolas, lojas, restaurantes e parques. A rua também está localizada perto do metrô Santana, com várias linhas ônibus, o que facilita o acesso ao centro da cidade. Morar na Rua Alfredo Pujol é uma ótima opção para quem procura uma vida tranquila e segura, perto de muitas comodidades. Aqui estão algumas vantagens de morar na Rua Alfredo Pujol: • A rua é tranquila, arborizada, bem cuidada e segura. • Próximo de muitas comodidades, incluindo escolas, lojas, supermercados, restaurantes e parques. • Localizada perto do metrô Santana, com várias linhas de ônibus, o que facilita o acesso ao centro da cidade. • Fácil acesso as principais vias e Marginal. No geral, morar na Rua Alfredo Pujol é uma ótima opção para quem procura uma vida tranquila e segura, perto de muitas comodidades. Uma desvantagem é que os apartamentos podem ser um pouco caros, devido ao padrão de vida do Bairro e suas facilidades. Um sonho de apartamento!!! Agende agora sua visita!!!

Casa à Venda - Tucuruvi, 4 Quartos, 380 m2. Sobre o imóvel: Sobrado bem localizado numa área nobre, residencial, perto 2 mercados grandes ( Assaí e trimais) perto de dois shoppings (shopping Tucuruvi e shopping trimais) perto do metrô Tucuruvi, condução fácil, perto hospital presidente, padarias, farmácias etc Valores: - Valor de venda: R$ 1070000 - Condomínio: R$ 0 - IPTU: R$ 317 Que tal agendar uma visita? Entre em contato pelo formulário. Você receberá uma mensagem por e-mail e WhatsApp com os próximos passos. Seu imóvel sem burocracia O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. CRECI-SP J24.344

Apartamento Jardim Marajoara 163 m2 para vender com 4 quartos, 1 suíte, sacada, armários embutidos nos quartos, sala com piso em carpete de madeira para 3 ambientes, iluminação e sanca em gesso. Cozinha planejada, dispensa,banheiros modernos. 2 vagas cobertas. Fácil acesso à várias linhas de ônibus, 20 minutos da estação de metrô, e farto comércio. Av. Nossa Senhora De Sabará, perto da Av. Interlagos, perto da Av. Sargento Geraldo Santana, próximo as principais vias de acesso, perto da estação de trem Jurubatuba e Adolfo pinheiros, ao lado de ponto de ônibus, farmácia, perto da padaria. supermercado Pão de açúcar, Carrefour Washington luís. Lazer completo Código: 1063

2 quartos sendo 1 Suíte, 60 m2, 1 vaga de garagem, mais se 30 ítens de lazer que você pode usufruir com sua família e amigos sem sair de casa, localizado por trás do Supermercado Leão, perto de tudo, academia Smart Fit, perto do Shopping Guararapes, próx. de Bares e Restaurantes, perto de Farmácia, Escolas e apenas 200 metros da praia de Piedade! Para mais informações: Alex Vicente 9 9 9 9 4 6 8 9 2 ( WhatsApp) CRECI: 14.792

Referência: 924 TERRENO, REBOUÇAS / PAROLIN, 1.060,45 M2, RESIDENCIAL / COMERCIAL Especial terreno, em ótima localização. Plano. Proximo a PUC. MEDINDO: 34,80 (FTE) X 48,80 (DIR) X 45,80 (ESQ) X 18,00 = 1060,45 M2. Ligue para nós 3013.6655 e solicite a guia amarela ou a seguir tem a indicação fiscal e alguns parametros constantes na guia amarela. INDICAÇÃO FISCAL - 44.004.036.000-6 ZONEAMENTO: (link removido) DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 8 COEFICIENTE DE CONSTRUÇÃO/APROVEITAMENTO = 1 (UM) PODENDO CHEGAR A 2,5 (DOIS VIRGULA CINCO). Observações Para Construção 1- Independente do porte comercial estabelecido deverá ser obedecido o coeficiente de aproveitamento máximo de 1 (um). 2- Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo c om o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: - Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios. - Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,5 - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento ad quirido, respeitada a densidade máxima de 250 habitações por hectare. - O acréscimo de densidade além do básico de 100HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada un idade habitacional excedente, atendendo o máximo de 250HAB/HA; - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de 8 pavimentos. 4 PAVIMENTOS PODENDO IR A 8 PAVIMENTOS COM POTENCIAL CONSTRUTIVO TAXA OCUPAÇÃO 50% DESCONTADOS ALGUNS ATINGIMENTOS DE APP FICA PERTO DE 400,00 M2. ENDEREÇO: Rua Francisco Nunes, 1.456 - Rebouças perto da PUC

Código do anúncio: 893493463 Apartamento para Aluguel - Irajá, 2 Quartos, 45 m2. Sobre o imóvel: Condomínio possui piscina, playground, salão de festas e churrasqueira. Perto do Metrô e BRT Vicente de Carvalho, perto do acesso à Av. Brasil, linha amarela a 7 minutos. Perto do Shopping Carioca e Via Brasil, Atacadão e Hospital Semiu. Valores: - Aluguel: R$ 1430 - Condomínio: R$ 490 - IPTU: R$ 0 Que tal agendar uma visita? Entre em contato pelo formulário. Você receberá uma mensagem por e-mail e WhatsApp com os próximos passos. Seu imóvel sem burocracia O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. CRECI-RJ J7575

Apartamento à Venda - Irajá, 2 Quartos, 45 m2. Sobre o imóvel: Condomínio possui piscina, playground, salão de festas e churrasqueira. Perto do Metrô e BRT Vicente de Carvalho, perto do acesso à Av. Brasil, linha amarela a 7 minutos. Perto do Shopping Carioca e Via Brasil, Atacadão e Hospital Semiu. Valores: - Valor de venda: R$ 270000 - Condomínio: R$ 490 - IPTU: R$ 0 Que tal agendar uma visita? Entre em contato pelo formulário. Você receberá uma mensagem por e-mail e WhatsApp com os próximos passos. Seu imóvel sem burocracia O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. CRECI-RJ J7575

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Apto 1 dorm centro perto Rua coberta direto c/ proprietário ,1 suíte, lavabo e garagem privativa coberta. Contato somente por mensagem whats (51) 99622.3328. O apto está semi mobiliado e semi novo , prédio com 3 anos, área privativa do apto 51,90 m2 e área total 82,81 m2, no 3º andar. Posição solar: fundos para o sul e lateral para o leste. Um empreendimento de alto padrão com o charme estilo Toscano que irá agradar você. A localização é central a poucos metros da rua coberta o ponto charmoso de Gramado onde tudo acontece. Prédio com 2 anos e apenas dezesseis apartamentos no Residencial. Solicite maiores informações!! Diferenciais: - Prédio exclusivamente residencial - Localização nobre - Elevador - Espera para lareira, calefação e ar condicionados - Churrasqueira - Condomínio R$ 230,00 - 1 suite, 2 banheiros, sala de estar e jantar, cozinha americana, area de serviço/lavanderia com espaço tipo sacada externa para estender roupas - Prédio classe A - Piso porcelanato classe A - Semi mobiliado (só precisa mobiliar a sala) - Mini mercado a frente do prédio - Proximo de restaurantes, Igreja, Rua coberta e Av. Borges de medeiros

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