Madeira otimo

Tipo: Terreno Área do terreno: mb'/xc2/xb2' Área Construida: mb'/xc2/xb2' Quartos: 0 Garagem: 0 Descrição: VENDE EXCELENTE TERRENO COMERCIAL DE ESQUINA COM CASA DE MADEIRA, ÓTIMO PONTO COMERCIAL, VIA DE GRANDE FLUXO DE PESSOAS, PRÓXIMO DE TUDO

VENDE EXCELENTE TERRENO COMERCIAL DE ESQUINA COM CASA DE MADEIRA, ÓTIMO PONTO COMERCIAL, VIA DE GRANDE FLUXO DE PESSOAS, PRÓXIMO DE TUDO

Ótimo sobrado com excelente localização, terreno 5,50 x 16= 88 m² e 95m² área construída 2 dormitórios de 16 metros quadrados todos com armários embutidos com piso carpete de madeira, banheiro com box de vidro e porcelanato de 1ª qualidade, torneira e chuveiro da Deca monocromático, sala com 24 metros quadrados com piso carpete de madeira e a escada também revestida com carpete de madeira, lavabo, cozinha com 16 metros quadrados com armários planejados e piso de porcelanato, garagem para dois carros, caixa de 1.000 litros, aquecimento solar mais o boiler de 250 litros. Soton com espaço para ampliar ou fazer um escritório. Agende já a sua visita. Código: 79

ÓTIMO APARTAMENTO NO JARDIM SANTANA - AMERICANA: 70 m² **APARTAMENTO NUNCA FOI HABITADO - EXTREMAMENTE CONSERVADO PELO PROPRIETÁRIO** -3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS; -2 BANHEIROS; -COZINHA TODA PLANEJADA; -SALA DE JANTAR INTEGRADA; -SALA DE ESTAR COM VARANDA; -VARANDA COM CHURRASQUEIRA; -2 VAGAS NA GARAGEM DO CONDOMÍNIO. **EXTRAS** Apartamento NOVO, jamais habitado, unidade EXCLUSIVA, e/ou única, pois o empreendimento possui 9 anos. O condomínio possui duas torres, e esta localizado no Jardim Santana, um dos bairros mais nobres da cidade de AMERICANA/SP. Encontra-se em rua tranquila, bem próximo as avenidas, Nossa Senhora de Fátima com acesso fácil ao comércio diversificado e/ou completo, a pé. Um novo, e maior supermercado da cidade, fora inaugurado ao lado do empreendimento. A unidade esta localizada em andar alto, com sol da manhã, e possui: 3 dormitórios (1 suíte), com armários embutidos, sala 2 ambientes, cozinha estilo americana com gabinete, área de serviço, banheiro social com armário, varanda com churrasqueira, e 2 vagas de garagens cobertas. Ótimo acabamento, com pisos em porcelanato, e laminados em madeira. Condomínio com LAZER COMPLETO, e portaria 24h. Código: 669

Ótimo para quem gosta de região de chácara casa de madeira com 2 quartos,sala, cozinha e banheiro em construção ,ônibus ,escola próximo ,boa vizinhança Aceito Proposta WhatsApp 04198296384

Ótimo apartamento, desocupado, 1 dormitórios, 4º andar, totalmente reformado, living com rebaixamento em gesso, área de serviço separada, banheiro com hidro, Box de vidro, água quente e ar condicionado, abertura em madeira, infra com salão de festas. Próximo a todos os recursos comerciais e transportes do bairro. OBS: Não tem garagem, mais tem para alugar próximo a 140,00 mês. Código: 695

Ótimo sobrado de quatro dormitorios,sendo uma suíte com hidromassagem,um banheiro social e um na edicula,cozinha planejada,varanda na parte superior,piso frio,e piso de madeira nos dormitorios,quatro vagas de garagem,amplo quintal. Estuda permuta por imovel/terreno de menor valor. Código: SOBOSQ315

Ótimo conjugado próximo aos arcos da Lapa,claro e arejado, vista lateral, piso em madeira, cozinha, banheiro com box e instalação para maquina de lavar, prédio com portaria 24 horas e excelente localização perto de marcados, escolas, restaurantes, bares, transporte, farmácias e muito mais! Oportunidade para morar no centro em um imóvel confortável. Ligue e agende uma visita com um de nossos corretores. Código: 402

Ótimo ! fundos, 2 quartos um com guarda roupa duplex, sala, cozinha c/pia granito, banheiro com lavatório de fibra e armário madeira e chuveiro, lavanderia, todo em piso frio, janelas alumínio, interfone, 2 elevadores, estacionamento, espaço para festa, churrasqueira, portão eletrônico, porteiro, garagem eletrônica. Ref:Prédio em frente ao Colégio Paulino Batista. CODIGO 3204 bAIRRO PITA

Ótimo apartamento com boa localização, planta com excelente distribuição. São 66 metros com dois dormitórios com bom tamanho, sala espaçosa para dois ambientes com sacada, cozinha com armários. Piso de madeira na sala e dormitórios. Lazer com salão de festas, quadra e academia. Próximo ao Metrô Belém e toda a rede de comércio. Agende já a sua visita. Código: 234

Ótimo apartamento muito bem localizado, próximo a todo tipo de comércio da Vila Formosa. Apartamento com 74 metros 3 dormitórios sendo 1 suíte, todas com armários planejados e piso em madeira, sala para dois ambientes integrada com a varanda, fechamento de vidro na sacada, duas vagas de garagem. Porta com biometria. Andar alto. Ampla área de lazer! Código: 320

Rua tranquila, próxima do Colégio Logosófico, fácil acesso a todo o tipo de transporte e próximo de região rica em comércio. Prédio 100% revestido, porteiro 24 horas, sistema de segurança, elevador, salão de festas. Apartamento com sala para 2 ambientes piso laminado de madeira, rack para TV em madeira, rebaixamento de teto em gesso e com projeto de iluminação; varanda com piso em cerâmica, teto com lambri de madeira, linda vista panorâmica. Corredor de acesso aos quartos e banheiros com amplo armário para rouparia. 03 quartos com piso laminado de madeira, sendo 01 suíte, todos com armários, quartos da suíte com closet, janelas em esquadria de alumínio anodizada. Banho social e banho suíte com piso em cerâmica, armário sob bancada em granito, espelho e box em vidro temperado Cozinha com piso em cerâmica, armários sob e sobre bancada em granito. Área de serviço com piso em cerâmica, armário e banho de serviço. 02 vagas livres, demarcadas sendo 01 coberta e 01 descoberta. Código: 5091

Área 33.000 total sendo 12.000 área útil. São edificações no local com 360 m² Acesso caminho ladeado de palmeiras que dão acesso a 3 garagens cobertas e muitas outras espalhada pelo espaço. Casa sede em alvenaria, telhas romanas, portas e janelas em madeira excelentes quando abertas com vista em todos os ambientes para natureza verdejantes. Avarandada em 50% Casa com 2 quartos, 1 com porta balcão com vista para piscina, mobiliado e lustres diferenciados. Sala com porta balcão, 3 janelas enormes, linda vista, 4 ambientes...sala de TV, sala de estar com estante em madeira com lareira e armário, sala de jantar com balcão em madeira tampo de pedra ligando a cozinha americana, contendo pia armários de madeira, 02 wcs com chuveiros e box. Casa caseiro 50 m² com 01 dormitório, sala, wc, cozinha, área serviço, varanda, com vista privilegiada para todo espaço e entrada privativa. Possui também área edificada nunca utilizada. Parte inferior composta de área gourmet, churrasqueira grande dupla, pia, ficando em frente da piscina e área verde (poderá ser usada para campo de futebol), tendo 1 banheiro privativo. Área de serviço ao lado com tanque e espaço para instalação para maquina de lavar, com cobertura. Área superior, com salão de festa de 60 mts quadrados com banheiro e chuveiro. Poderá ser utilizado juntamente com a parte da churrasqueira ou a parte como dormitório, todo em vidro transparente e 100 % de vista panorâmica para toda propriedade, um espetáculo a parte. Espaço auxiliar com cozinha pia/armário e guardar utensílios da piscina. Piscina grande em alvenaria com 6 m x 12 m com 100 m cúbicos de água com casa de máquina. Ateliê de artesanato, preparação de mudas com mesa e cadeira e oficina equipada com ferramentas, balcão, armário em prateleiras e maquinário usado na manutenção do sitio. Área de marcenaria. 02 poços caipiras com bomba e muita água, lago e rio com 02 nascentes nos fundos cortando toda propriedade. 03 olhos d'água (nascentes) Espaço galinheiro com sombreado natural de arvores frutíferas, horta cercada e coberta. Diferenciados pés de fruta (lichia, limão, tangerina, manga, acerola, pitanga, goiaba, uva,carambola, laranja, maçã, pera banana, seriguela, pêssego, castanha portuguesa, macadâmia, etc. Local possui internet, ônibus na porta... a 100 km de São Paulo...acesso pelas rodovias Fernão Dias Valor: 835.000,00 OS VALORES DOS IMÓVEIS ESTÃO SUJEITO A CONFIRMAÇÃO COM OS PROPRIETÁRIOS, PODENDO SER ALTERADO A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO. AS METRAGENS AQUI INFORMADAS PODEM SER APROXIMADAS SENDO DE RESPONSABILIDADE DO PROPRIETÁRIO OU A QUEM DE DIREITO. Código: ST10

Ótima localização do Bairro Cidade Nova, próximo ao EPA, Feira do Produtores, Drogaria Araújo, Habbib's, academias, escolas, Caixa,Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander e vários outros tipos de comércio. Prédio recém reformado. Amplo apartamento com 95 m², em ótimo estado de conservação, apesar de estar no 3º andar são só 2 lances de escadas. Área do apartamento poderá ser ampliada, com a autorização de construção da cobertura constante no registro do imóvel. Sala para 2 ambientes piso em laminado de madeira. Originalmente apartamento de 3 quartos, um dos quartos foi removida a parede voltada para o corredor transformando-o em mais uma sala, mas pode ser revertido em quarto. Outros 2 quartos, sendo 1 suíte, com armários e com piso em laminado de madeira. Banho suite piso em cerâmica, armário com espelho sobre a pia, box em vidro temperado. Banho social com piso em cerâmica, bancada em granito, armário, espelho e box em vidor temperado. Cozinha com bancada em mármore, armários, piso em cerâmica. Ampla área de serviço separada, com armário. 1 vaga de garagem que cabem 2 carros pequenos. Excelente opção para quem está buscando a compra do seu imóvel ou para quem quer investir, ótima relação custo x benefício. Total disponibilidade para agendamento de visita - Ligue (31)99935-1505 / (31)97114-7405. Código: 5067

Oportunidade! Ótimo apartamento Jardim Anhambi, localizado na região Sul de São José dos Campos. - 51m². - 2 Dormitórios - Sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço, 1 vaga de garagem, armário nos dormitórios, armário de cozinha, armário na lavanderia, rack de madeira na sala, painel em espelho na sala, dormitório com isolamento acústico na janela, banheiro com box de vidro e espelho, rede de proteção na janela dos quarto, piso madeira, piso frio na cozinha. - Condomínio possui portaria com acesso individual e eletrônico com abertura pelo apartamento, cerca elétrica em torno do condomínio, gás encanado, caixa de correspondência individual, não dispõe de elevador. Agende já sua visita! Código: AP294

A Mega Home Negócios Imobiliários disponibiliza para venda ótimo Sobrado na Colônia Agrícola Samambaia: Código do Anuncio: CASFI799PM * 4 Salas; * Cozinha com armários * 3 Suites; * 6 Banheiros; * Varanda em "L" nos 2 andares com proteção em madeira; * Área de serviço coberta; * Garagem coberta para 3 carros e para muitos outros descoberta. Edícula * Sala; * Cozinha; * Quarto e banheiro. # 485 m² de construção. # Próximo ao Taguapark. # Portas e janelas em madeira envernizada. ** Para a negociação com permuta com torna o valor do imóvel será considerado R$ 850.000,00 ** # Agende já a sua visita! # Ligue agora: * Cláudio Santos (61) 9.8531-0494 * Dione Brotas (61) 9.9824-8420 * Rodrigo Werner (61) 9.8459-7210 * Sandra Oliveira (61) 9.8401-5000 Mega Home Imóveis CRECI-DF J25946 # As informações contidas neste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio. # Valorize o Corretor de Imóveis, ele é a segurança de um bom negócio. Para isso, na hora do atendimento, exija sempre a identificação do CRECI/DF. # Nós da Mega Home Negócios Imobiliários respeitamos as orientações e as determinações dos órgãos públicos para o combate da pandemia de COVID-19. Os corretores de imóveis estão realizando as visitas utilizando máscaras e álcool gel, além de manterem a distância mínima recomendada de afastamento pessoal. Tudo isso visando garantir a segurança de seus clientes e colaboradores! # Seu novo lar, nosso compromisso! Código: CASFI799PM

Sobrado no bairro Rudge Ramos com: 3 quartos (um sendo suíte) 1 sala ampla com piso de madeira, Escada com piso de madeira 1 cozinha espaçosa com separação da copa e área de jantar 1 dispensa grande com prateleira de madeira 3 banheiros com armário (sendo um da suíte) 1 lavanderia ampla 1 quarto de depósito 1 garagem coberta para 2 carros com portão automático Ótima localização, universidades, bancos, restaurantes, mercados, farmácias, petshop, padarias, parques, entre outros tipos de comércio. Excelente local para morar (vila semi fechada e calma), fácil acesso para Rodovia Anchieta. Código: 18

NITERÓI ICARAÍ APARTAMENTO AMPLO Entre a Praia de Icaraí e a Roberto Silveira. GARAGEM NA ESCRITURA Fechada e coberta. R$315mil - Aceito Carta de Crédito. Financiamento. Icaraí, 2 qtos + DCE, Elevador, Garagem!!! Aceito automóvel / carro de pequeno valor como parte de pagamento. Fazemos troca / permuta: *Trocamos por imóvel de maior valor próximo à rua Miguel de Frias, ao Colégio São Vicente de Paulo. PRÉDIO TRANQUILO SÓ 20 APTOS, CÂMERAS DE SEGURANÇA NO ELEVADOR, PORTARIA, CORREDORES DOS ANDARES E GARAGEM. CONDOMÍNIO R$700,00 (JÁ INCLUSO A ÁGUA DO APTO, Fundo de Reserva e Taxa de Manutenção). IPTU R$220,00. SOL DA MANHÃ, 7° ANDAR, BEM VENTILADO (NÃO TEM PRÉDIOS COLADOS, JANELAS DE FRENTE LATERAL E FUNDOS). TODO EM PISO FRIO, SALA AMPLA 2 AMBIENTES, 2 QUARTOS (podendo fazer suíte em um), MAIS UM QUARTO COM BANHEIRO DE EMPREGADA, COZINHA QUADRADA (SEPARADA DA ÁREA, tipo casa, com BANCADA da PIA EM "L" toda em GRANITO com ARMÁRIO EMBUTIDO em MADEIRA MACIÇA MUIRACATIARA), GÁS ENCANADO, LAVABO, BANHEIRO COM BLINDEX, ARMÁRIO de MADEIRA e ventilação natural, janela para fora. GARAGEM NA ESCRITURA. PORTÃO ELETRÔNICO, (VAGA DE GARAGEM MARCADA, MELHOR VAGA). Tem Bicicletário. Opção de comprar com TODOS os Móveis e Eletrodomésticos por + R$30mil. (Móveis modulados em madeira maciça muiracatiara, que pode ser molhada, não deforma. Eletros: 03 Ar Condicionados sendo 01 Samsung Split na sala e 02 Springer nos quartos, Geladeira Duplex Brastemp 470 lts, Fogão Cônsul "novinho", Máq. de Lavar Cônsul "novinha",...). FICA NA RUA GENERAL SILVESTRE ROCHA, QUASE DE ESQUINA COM LEMOS CUNHA. Próximo da Faculdade da UFF veterinária. Condução para outras Universidades: PUC, SANTA ÚRSULA, UFRJ, FUNDÃO... Condução também para os Aeroportos Galeão e Santos Dumont. Aceita Carta de Crédito. Financiamento. Aceito automóvel / carro de pequeno valor como parte de pagamento. Fazemos troca / permuta: *Trocamos por imóvel de maior valor próximo ao Colégio São Vicente de Paulo, rua Miguel de Frias ou ruas próximas, como: Tavares de Macedo, Paulo Gustavo, Moreira César, Álvares de Azevedo, Alberto Francisco Torres, Mem de Sá, Pereira da Silva, Presidente Backer, Lopes Trovão, Otávio Carneiro,... Código: 150

CHARME E SOFISTICAÇÃO NESTE BELÍSSIMO IMÓVEL COM 03 DORMITÓRIOS COM ARMÁRIOS SENDO 01 SUÍTE COM CLOSET TUDO EM PISO MADEIRA, SALA 03 AMBIENTES EM PISO EM MADEIRA, SALA ÍNTIMA NA PARTE SUPERIOR, LAREIRA, ESCADA EM MADEIRA, ACABAMENTO FINO, COPA-COZINHA COM ARMÁRIOS E PISO FRIO, ÁREA DE SERVIÇO, DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA COM WC, ÁREA DE LAZER COM CHURRASQUEIRA, PISCINA, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO A RAPOSO TAVARES KM 21, PRÓXIMO AO SHOPPING GRANJA VIANA. DOCUMENTAÇÃO OK PARA FINANCIAR. ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO EM OSASCO. Código: 607

Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos com cerâmica e laminados de madeira. 2 acessos: social e de serviço com corredor lateral. Entrada social. Escada de alvenaria com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira. Piso superior íntimo. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 com armários modulares e 1 com terraço. Banheiros com tampos em granito, espelho e box de vidro. Lavabo. Living para 3 ambientes: estar/TV, jantar/bar e cozinha integrada. Cozinha americana planejada com balcão, bancada, cuba inox, armários e gabinetes. Gás de cozinha natural encanado, fornecido pela Comgás. Quintal agradável ensolarado com jardinzinho, pé de laranja, limão e espaço para horta. Área de serviço com lavanderia e tanque externos. Garagem com 2 vagas descobertas e 1 de visitante. Aquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Com medidor de leitura individual. Código: 9221

Referência: Terreno Pilarzinho Excelente oportunidade para seu investimento! Terreno amplo (meio de quadra) com metragem total de 1.075,50 m² sendo 18,00 metros de frente x 65,00 metros do lado direito x 61,53 metros do lado esquerdo x 17,00 metros de fundos. Ótimo para construção de sobrados. No terreno possui a construção de 02 casas de madeira sem valor comercial. Próximo a Universidade do Meio Ambiente. I.F.: 51.054.035.000-1 NÃO PERCA MAIS TEMPO E EFETUE A COMPRA DESSE ÓTIMO INVESTIMENTO.

Sobrado com 281 m² no Bosque (projeto de arquitetura)! - sistema a gás e elétrico e ainda preparado para receber instalação de sistema solar; - uma suíte com Closet,sacada e Hidromassagem; -02 quartos com armários embutidos; -01 sala de TV com sacada; -01 banheiro social; - mezanino; - jardim de inverno embaixo da escada de ferro tubular com degraus de pranchão de madeira -guarda corpos feitos com elementos vazados de ferros tubulares; - pé-direito duplo com forro a vista de madeira; - sala com integração de três ambientes (estar,jantar e lareira) -01 cozinha planejada; - 01 sala para escritório (opção para quarto); - 01 lavabo; - garagem para três carros; - área de serviço com churrasqueira, fogão e forno a lenha; Aceita permuta com apartamento de menor valor. Código: NIK178

Casa linda e super conservada, sala dois ambientes com mármore travertino, com rodapé de madeira, porta lateral, todas as janelas de madeira, lavabo com armário, duas suítes, armários planejados, cozinha e área de serviço com móveis planejados e quintal com churrasqueira., duas vagas de garagem. Condomínio super bem localizado e tranquilo, com lazer e serviços (feira, caminhão da Swift e pastel) e além disso na frente do supermercado Super Galo, acesso rápido a Raposo Tavares e Rodoanel. Código: 3435

Amplo apartamento semi mobiliado de 01 dormitório sendo suíte, sanca com iluminação em led, com ar condicionado, piso de carpete de madeira, armário planejado, banheiro com revestimento até o teto, piso frio, box blindex, sala para 2 ambientes, piso de carpete de madeira, ar condicionado, sanca com iluminação de led. rack para tv,, cozinha estilo americano, armários planejados, fogão embutido, piso em porcelanato, ampla área de serviço com piso frio, parede revestida até o teto, varal de teto, garagem coletiva suficiente, portaria 24hs, 02 elevadores, portão eletrônico, próximo a mercados, bancos, farmácias, hortifruti e principais vias de acesso. Código: 1386

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Venha morar no melhor ponto do Bairro Floresta, 250 metros da Av. do Contorno. Região rica em comércio, opções de Bancos, restaurantes, Supermercados, Sacolões, farmácias, escolas particulares, pública estadual e municipal e tudo mais que você possa imaginar. Posição estratégica com fácil acesso ao centro, à área hospitalar, zona sul, Praça da Liberdade e Savassi. Prédio com ótimo padrão de acabamento, sistema de segurança, elevador, água e gás individualizado e com cabeamento para internet. Apartamento com ampla sala para 2 ambientes, piso em porcelanato fosco, 2 quartos, sendo 1 suíte, piso em laminado de madeira, armários e janelas em esquadria de alumínio com venezianas. Banhos social e suíte com piso em porcelanato fosco, bancada em granito, armários e box em vidro temperado. Cozinha com piso em porcelanato fosco, bancada em granito, armários. Área de serviço com espaço que pode ser um banho ou despensa. 2 vagas, cobertas, demarcadas e paralelas. Agende já sua visita: (31)99935-1504 / (31)97114-7405. Código: 5080

More em região rica em comércio e escolas, próximo a Drogaria Araújo, Supermercado Dia, padaria, lotérica, Colégio Santa Maria, etc. Prédio 100% revestido, ótimo padrão de acabamento, apenas 3 andares, 2 apartamentos por andar com elevador. Sistema de segurança com alarme e câmera, gás canalizado. Sala para 2 ambientes, piso em porcelanato. 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com piso em laminado de madeira, janelas em esquadrias de alumínio com venezianas. Banho social e banho suíte com piso em porcelanato, bancada em granito com cuba de sobrepor. Cozinha com piso em porcelanato, bancada em "L" em granito. Área de serviço separada. 3 vagas, sendo 2 em linha e 1 livre, demarcadas e cobertas. Agende sua visita, ligue ou envie mensagem via whatsapp- (31)99935-1504 / (31)97114-7405. Código: 5119

Apto decorado piso dos dormitórios em madeira rica marcenararia- sala, corredor e varanda gourmet OBS - POSSIBILIDADE DE VOLTAR O 3DT. ATUAL COM 2 DTS AGENDEM SUA VISITA ÓTIMO PREÇO

Referência: TE0064 Ótimo terreno de esquina no Capão Raso, com casa de madeira a ser retirada do local. Frente para a Rua José Clementino Bettega fazendo esquina com a Rua Atilio Brunet. ZR4 - Ideal para construção de sobrados, apartamentos, ou de uma bela residência. Próximo a ponto de ônibus, panificadoras e comércios em geral. Fácil acesso a várias regiões da cidade. A duas quadras da rápida e a três quadras da Winston Churchil. Estuda-se propostas de permuta em até 150 mil.

Excelente imóvel no Brooklin Paulista, polo residencial da região. Varanda panorâmica, com vista frontal para a copa de árvores. Ótima iluminação, circulação de ar. Living para até 3 ambientes, com piso de madeira; três suítes com piso de porcelanato e bancadas em mármore travertino. Área de lazer jardinada, com salas para festas e fitness espaço gourmet, playground, piscina e quadra poliesportiva. Ótima opção de tranquilidade e segurança para o seu descanso. Fácil acesso à grandes avenidas como a Av. Santo Amaro, Av. Bandeirantes, Av. Roberto Marinho, Av. Luis Carlos Berrini, e Marginal Pinheiros. Comércio selecionado, e infraestrutura ímpar com boas academias, feiras livres, restaurantes e bares, shopping centers, mercados, escolas, agências bancárias. O lugar perfeito. Ótimo imóvel, excelente oportunidade.