Marginal edificio corporativo

Referência: PT00002 EDIFÍCIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO ALPHAVILLE INDULTRIAL, CÓDIGO PT00002 Locação 200.000,00 Área Construída: 7.737 m² Área Terreno: 2.450 m² OBS: As informações contidas nesse anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Verificar atualizações no site da imobiliária (link removido) Entre em contato pelo WhatsApp: Fernandes Gogosz Marragi Imóveis

Referência: WC2 Administração Real Brokers Condição de locação fechada: Aluguel: - Valor base de R$ 20.000 = 40/m² - Desconto de R$ 2.500,00 para os primeiros 30 meses de locação = R$ 17.500,00 = R$ 35/m² de aluguel - Reajuste anual do IPCA/ IGPM o índice que for maior / sobre valor base de aluguel Prazo mínimo contrato: 30 meses Carência de aluguel: 4 meses Permanência mínima no contrato de 30 meses. Multa proporcional de 4 meses sobre o valor da carência se saída do contrato antes de 30 meses. Condições finais, não negociáveis. Edifício corporativo de alto padrão entregue em 2018, localização privilegiada, a poucos metros do Shopping Iguatemi e da Rodovia Castelo Branco. Edifício com gerador de energia para 100% das áreas comuns e privativas, com hall imponente, elevadores inteligentes, restaurantes e serviços no térreo, além de possuir heliponto homologado e em operação. Salas possuem infraestrutura pronta de piso elevado, forro em placas, iluminação e ar-condicionado dutado. Planta aberta, em open space, vão livre. Banheiros localizados nas áreas comuns do andar, sendo 1 para PNE, e banheiros coletivos masculino e feminino. Maiores informações, entre em contato com a administradora do imóvel: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda 11. 11. (link removido)

PRÉDIO COMERCIAL SEMINOVO! Próximo ao Metrô Vila Mariana, com área útil de 850m², contendo 4 pavimentos, subsolo, térreo e 2 andares, fachada de pele de vidro, elevador, 20 salas, 20 banheiros e 20 vagas de garagem. Agende já a sua visita!!

LOCAÇÃO CONJUNTO COMERCIAL 188,18 MTS. ÁREA ÚTIL, 04 BANHEIROS, COPA, 05 VAGAS, AR CONDICIONADO CENTRAL, FORRO, LUMINÁRIAS, PISO LAMINADO, À 50 MTS DO METRO REPUBLICA, A 300 MTS AVENIDA IPIRANGA E AVENIDA SAO LUIS. EXCELENTE ORPORTUNIDADE . TEMOS OUTROS NA REGIÃO

Referência: BF800 22 andares tipo com 533m² 02 conjuntos por andar Área do Conjunto Tipo: 266,5m² 05 elevadores inteligentes com sistema Miconic 10 + 1 Elevador de Segurança 08 vagas por conjunto Tipo Sala de reunião equipada e decorada Auditório equipado e decorado Banheiros de uso comum nos andares, com manutenção constante Sistema de segurança 24h ? Ronda 24h com viatura de empresa de segurança Bicicletário com vestiário masculino e feminino no 1º subsolo Gerador de emergência para todas as áreas comuns e privativas Tratamento e reutilização das águas cinzas e pluviais Consultora Briane Ruschel BRI F

Referência: GP13875 O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios DETALHES DO EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; LOCALIZAÇÃO: O Edifício está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, e também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. MAIS OPÇÕES ACESSAR (link removido)

IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO) 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º andar: 779m², 3º andar: 779m², 4º andar: 779m² (OCUPADO), 5º andar: 779m², 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO), EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m² ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. PT00006. Código: PT00006

Edifício comercial para locação em Santo Amaro, no centro comercial de Santo Amaro. Com aproximadamente 350m² divididos em dois (2) pavimentos (175m² cada, sobreloja), é um imóvel que necessita de reformas antes de começar a funcionar. Está localizado em uma excelente região, no centro comercial de Santo Amaro, área de grande comércio, fácil acesso ao transporte público urbano, escolas, hospital e rápido acesso à Marginal Pinheiros.

Edifício comercial à venda em Santo Amaro, no centro comercial de Santo Amaro, entre as Estações Largo Treze e Adolfo Pinheiro (Linha 5 - Lilás), próximo ao Hospital Luz Santo Amaro. Com aproximadamente 385m² de área construída, o imóvel dispõe de salão térreo e 2 (dois) pisos. b' 'Também é possível alugar o salão e os pisos deste imóvel:b' ' Salão térreo com 95m²: R$ 8.000,00 (oito mil reais) mensais + R$ 500,00 (quinhentos reais) de IPTU (período de IPTU não informado); 1º (primeiro) piso: R$ 3.500,00 (três mil e quinhentos reais) mensais; 2º (segundo) piso: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mensais; Sendo o pacote com os 2 (dois) pisos por R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mensais. O imóvel encontra-se em uma excelente localização, no centro comercial de Santo Amaro, região de intenso comércio, próximo de escolas, estação de metrô, hospitais, shoppings e com fácil acesso ao sistema público de transporte urbano e à Marginal Pinheiros e Av. Washington Luís.

Referência: Bacaetava O Bacaetava Plaza está localizado na Rua Bacaetava, 401, na região Berrini da cidade São Paulo. Conjuntos: 351,12m² | valor de locação R$ 85,00/m² Lajes: 702,12m² | valor de locação R$ 85,00/m² Conjuntos: 331,06m² | valor de locação R$ 85,00/m² Lajes: 662,12m² | valor de locação R$ 85,00/m² O edifício possui um total de 12 andares com lajes a partir de 662 m²e conta com 3 elevadores sociais. O Bacaetava Plaza possui ar-condicionado Central Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é ideal para médias e grandes empresas. O Edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa obtendo a classificação Buildings A. Andares: 12 Conjuntos por andar: 02 Elevadores: 03 Estacionamento: 08 vagas por conjunto Segurança: Vigilância 24h, sistema de segurança CFTV, monitoramento remoto de imagens 24h e alarme de intrusão, cerca elétrica Diferenciais: Sistema Grupo Gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e áreas comuns), e Sistema de ar condicionado VRF individual por conjunto Localização: Próximo à Av. Marginal Pinheiros e Shoppings Morumbi e Market Place, 700m da Estação Brooklin do Metrô e da Estação Morumbi da CPTM ÁREA CONSTRUÍDA: 11.215M² ARQUITETURA: JONAS BIRGER ARQUITETURA Agende visita e conheça o edifício. Adriah (11) 9 Área Privativa Ar Condicionado Infraestrutura de ar condicionado Área Comum Acesso para PNE Elevador(es) Portaria 24h Interfone Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

b' 'Oportunidade Exclusiva: Edifício Comercial na Vila Socorrob' ' Apresentamos uma exclusividade no coração da Vila Socorro, São Paulo/SP - o imponente Edifício Comercial na Rua Olinda. Com uma área total de 700.00m², este espaço é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam consolidar sua presença no dinâmico mercado imobiliário da região. b' 'Detalhes do Imóvel:b' ' b'/xe2/x80/xa2'Tipo: Edifício Comercial b'/xe2/x80/xa2'Venda: R$ 1.900.000,00 b'/xe2/x80/xa2'Área Total: 700.00m² b' 'Destaques do Edifício:b' ' b'/xe2/x80/xa2'Espaço Amplo: Com uma área generosa de 700.00m², este edifício oferece versatilidade para diversas finalidades comerciais. b' 'Proximidades Estratégicas:b' ' b'/xe2/x80/xa2' Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado, o edifício está próximo a uma variedade de comércios locais, escolas públicas e pontos de transporte, proporcionando conveniência para clientes e colaboradores. b'/xe2/x80/xa2' Acesso Facilitado: A proximidade com a Estação de Trem e pontos de ônibus oferece fácil mobilidade, conectando seu negócio aos principais pontos da cidade. b'/xe2/x80/xa2' Conexão com a Marginal Pinheiros: Acesso rápido à Marginal Pinheiros, uma das principais vias da cidade, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de clientes. b'/xe2/x80/xa2' Comodidades nas Redondezas: Shopping e outras opções de lazer e entretenimento garantem um ambiente equilibrado para sua equipe e visitantes. Esta é uma oportunidade única para adquirir um edifício comercial de destaque na Vila Socorro. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso. Agende uma visita agora mesmo e descubra o potencial deste imóvel exclusivo. Seu próximo investimento começa aqui!

Uma laje comercial completa em uma rua referencial do Bairro de Pinheiros, em uma localização privilegiada a 100 metros do metro Sumaré. O Edifício é referencia de design arquitetônico corporativo de São Paulo conta com estacionamento com segurança. Alguns diferenciais da Cobertura: conta com recepção, duas salas de reunião, mini auditório, banheiro masculino e feminino, terraço decorado e varandas. Totalmente equipado: mobiliado (mesas e cadeiras), infraestrutura completa de TI (cabeada e WiFi), PABX digital, CFTV, controle biométrico de acesso, gerador de energia, piso elevado, impressoras a laser colorida, ar condicionado, rack APC com servidor e switches HP com nobreak, armários e depósitos, acomoda até 45pessoas. Estamos equipados com um PABX digital Panasonic, 10 juntores e 40 ramais tipo DDR – Discagem Direta ao seu ramal O acesso à Internet é de alta velocidade, com link redundante e ligados a um sistema de no- break. Ar condicionado com sistema Inverter. Rede de informática concebida com cabeamento estruturado e rede Gigabit, o acesso à Internet pode ser cabeado ou via WiFi de alta velocidade • Cada mesa é equipada com gaveteiros com chave. 36 Lockers para guarda de pertences pessoais. Monitoramento CFTV 24×7 de alta resolução. Duas salas de reunião para 4 pessoas cada, unidas comportam até 8 pessoas, equipadas com ar condicionado e TV de 43”. Sala de treinamento (mini auditório). Contamos também com uma área de convivência na cobertura do prédio (rooftop). Agende sua visita conosco uma ótima oportunidade para você. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Prédio comercial com 1.058,90 m² à venda no Paraíso, alto padrão corporativo. Com perfil corporate, o edifício já foi sede de empresas de diversos segmentos, possui 9 andares com lajes e um andar intermediário Multiuso com 2 ar condicionados 9.000 Btus, totalizando 10 andares, 3 banheiros por andar. Conta com recepção, 2 elevadores em acabamento aço inox, 2 catracas, gerador, ar condicionado central. Oferece 3 vagas de garagem por andar, caçamba para lixo reciclável. No 1º andar, divisórias anti-ruído permite criar salas individuais; no 2º andar, estúdio de gravação; andar intermediário, área para lanchonete, balcão, armários e cozinha, pode ser adaptado para outras finalidades. Nossa missão é garantir o melhor custo x benefício para nossos clientes com transparência e segurança. Os valores e disponibilidade são atualizados periodicamente para que possamos oferecer as opções reais e buscar sempre o melhor valor. Consulte!

PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃOLocalizado na Avenida Tiradentes, no coração do bairro da Luz, este excelente prédio monousuário comercial oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e estrategicamente bem posicionado. Com 4.504,11m² de área construída em um terreno de 1.562,08m², o imóvel está a apenas 250 metros do Metrô Armênia e a 1,3 km do Shopping D, proporcionando facilidade de acesso para funcionários, clientes e parceiros.O prédio conta com recepção no térreo, um auditório no primeiro andar com capacidade para 270 pessoas, equipado com cabine de som e plataforma elevatória para acessibilidade, além de salas para convidados, copa e banheiros masculino e feminino. Nos andares superiores, há amplas salas de reunião, banheiros e um espaço gourmet no quarto andar com churrasqueira, área social e cozinha com estrutura industrial, ideal para eventos corporativos.A infraestrutura foi projetada para atender empresas de médio e grande porte, com ar-condicionado central com sistema Chiller e Fan Coil, gerador com autonomia superior a seis horas, sistema de alarme, energia trifásica em todos os andares e dois elevadores com capacidade para oito pessoas cada. Além disso, o prédio dispõe de dois subsolos que oferecem estacionamento fechado para até 70 veículos.O valor da locação é de R$ 110.000,00, com IPTU mensal de R$ 22.519,53. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam um imóvel corporativo com infraestrutura de alto padrão, acessibilidade e localização estratégica. Agende uma visita e conheça esse espaço exclusivo para seu negócio.

Edifíco comercial à venda, localizado em Chácara Santo Antônio, próximo ao Morumbi Shopping, Carrefour Hipermercado Marginal Pinheiros e Parque Severo Gomes. Excelente localização, próximo de pontos de interesse, como shoppings, comércios variados, estação de metrô, Marginal Pinheiros, escolas, e é relativamente próximo à hospitais, Possibilidade de alugar por R$ 13,000,00, com IPTU de R$ 900,00 [período de IPTU (mensal ou anual) não informado]. Também há a possibildade de alugar o edifíco comercial com uma casa nos fundos, contendo 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e quintal, no valor de R$ 23,000,00.