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LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO - TERRENO EM ESQUINA COM FRENTE NORTE E LATERAL LESTE NO ALAMEDA 2. Terreno plano em esquina com 487,59m² sendo 15m de frente e 32,47m de profundidade. PLANO DIRETOR: Terreno localizado em área de ARP 2.4 com taxa de ocupação máxima de 40% e máximo de 02 pavimentos permitidos, possibilitando a construção individual ou até 03 sobrados geminados. BENEFÍCIOS DO IMÓVEL/LOTE: - Localizado no ponto mais alto do loteamento. - Muito próximo da área verde da Praia do Moçambique e dunas. - Posição solar excelente sendo de esquina, com frente norte e lateral leste. - A construção terá predominância do sol a manhã. - Considerado o melhor lote do loteamento. - Terreno plano e precisará de pouco nivelamento de aterro. - Empreendimento com projeto aprovado e legalizado. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes. - Rede pluvial. - Rede de esgoto. - Estação de tratamento de esgoto exclusiva. - Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações. - Rede de energia CELESC trifásica. - Calçadas padronizadas com acesso para PNE. - Playground e mesas com bancos em concreto. - Áreas verdes de lazer. - Ciclovia e pista de caminhada. - Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento. - Arborizado com 198 mudas de árvores nativas. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE 18/D: Localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos. - 170m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique. - 1200m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha. - 980m do lote até a entrada do loteamento. - 1000m do lote até ponto de ônibus. - 1200m do lote até o Mercado São Domingos. - 1100m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio. - 1900m até farmácia. - 1900m até boa creche municipal. - 2400m até escola de ensino fundamental municipal. - 2750m até o posto de saúde do Rio Vermelho. - 1900m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão. - 2500m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos. - 4000m até a ampla área comercial de Ingleses. ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO SOMENTE APÓS A INDIVIDUALIZAÇÃO DAS ESCRITURAS. PROCESSO DE FINALIZAÇÃO DO HABITE-SE JÁ EM ANDAMENTO. ACEITA PERMUTA POR ÁREA CONSTRUÍDA NO TERRENO APÓS ANÁLISE. ENGE+ Empreendimentos: Informamos que o Certificado de Conclusão de Obra (Habite-se) está em tramitação na Prefeitura Municipal de Florianópolis, o qual poderá ser consultado a qualquer momento da seguinte forma: • Alameda Rio Vermelho I Processo: E 049411/2020 CNPJ: 13.288.066/0001-70 • Alameda Rio Vermelho II Processo: E 049405/2020 CNPJ: 13.288.066/0001-70

Referência: 1010 - Edifício novo, recém-inaugurado, construído em um terreno alto, plano e seco. Localização privilegiado, situado entre as principais avenidas e comércios do bairro de Bombas. Possui 02 Dormit. sendo 01 suíte, Wc social, sala, cozinha e área de serviço, sacada com churrasqueira de frente para a rua com uma excelente e desobstruída vista. Todos os ambientes com ótima luminosidade e ventilação natural. - Documentação 100%, apto para financiamento bancário. - Edifício com salão de festas, elevador e vagas de garagens com ótima área de recuo e manobra. Sem dúvida uma das melhores opções disponível para venda com excelente custo benefício. Entre em contato e peça mais informações.

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