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INVESTIMENTO: Residencial Salim Jorge - 35 m² - R$ 210 mil / R$ 268 mil. Ideal para compra para revenda e locação. 1) ENDEREÇO: Rua. 2) STUDIO Medida de 35 m² com 2 dormitórios, uma sala de estar, cozinha e um banheiro. Apartamentos com varanda. Com vaga de garagem. 3) EMPREENDIMENTO Número de Torres: 1 Torre 09 Andares.. Elevador. Lavanderia Coletiva Espaço Coworking Academia. Acessibilidade PNE Espaço com ergonomia e todos os ambientes planejados. Varanda com porta balcão.. 4) PAGAMENTO 50% de entrada e 50% durante a obra 1....R$ 92.500,00 entrada 2....Fluxo de obra 12 meses R$ 7.708,33 / mês. 5) PROXIMIDADES...6 universidades com mais de 10 mil alunos...3 grandes hospitais...Arena Neo Química - Estádio do Corinthians...Servido por 2 estações do metro e 2 estações da CPTM...Shopping de grande porte...Poupa tempo (governo do estado).. FUNDO CONSTRUTIVO - "POOL CONCEPT Arquitetura e Construção, segurança para investidores" Este modelo de investimento tem as seguintes vantagens: 1).............. Empreendimento com Projeto de Prefeitura aprovado 2).............. Registro de incorporação do empreendimento. 3)............... Entradas e Parcelamentos facilitados. 4)...............Rentabilidade: aquisição por R$ 185 mil, venda por R$ 260 mil (preço comercial). SCP - Sócio por Conta de Participação O contrato de investidor é fundamentado no modelo de SCP (Sócio por Conta de Participação). SUPORTE E GARANTIA POOL CONCEPT A Associação Pool Designer foi criada para instruir, orientar e defender os direitos dos consumidores que ao comprarem se afiliam a nossa associação e passam a ter seus direitos contratuais de compra resguardados por nossa equipe técnica.. Tenha todas as suas necessidades atendidas comprando seu imóvel PARA INVESTIMENTO na Associação Pool Concept nossa loja de atendimento possui toda estrutura para assessorar na compra de seu patrimônio, apoio jurídico e arquitetônica. Código: LM548

Condominio Passeio das águas Endereço Rodovia Manoel Urbano km09 Após a ponte de Iranduba ***98116**3569**99180**0853** 9 8 1 1 6 3 5 6 9 9 9 1 8 0 0 8 5 3 Lote 10 X 30. 300m2 Entrada R$ 14.550,00 ou parcelado assim Entrada R$ 3.637,50 3 X. R$ 3.637,50 180 meses R$727,50 Área construída mínima 75m2 Valor do lote R$ 145.500,00 Com desconto ate 35% valor promocional avista Apartir de R$ 94.575,00 valor de bairro planejado. Valores mês de Abril de 2023 sujeito a alterações a qualquer momento Consulte a disponibilidade com seu corretor (a) O condomínio já está pronto e entregue para construir o cliente tem que ter pago 50% do valor do lote. Taxa do condomínio é R$ 274,00 reais. Condomínio com área de lazer completa Piscina adulto e infantil Piscina com raia Churrasqueiras Playground Salão de festas Mirante Quadra poliesportiva Campo de futebol Academia Salão de jogos Mais informações Corretora Barbara Schaefer CRECI Am 3394 What ***98116**3569**99180**0853** 9 8 1 1 6 3 5 6 9 9 9 1 8 0 0 8 5 3

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R. Rio Bonito - c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do condomínio: R$ 609,00 (Associação de moradores da R. Rio Bonito - Portaria 24h com controle de acesso) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central. Código: 180

R$ 900,00 Casa Jardim Corisco Próximo ao ponto final 1764 Água e Luz individual. Contrato no cartório. 02 meses de depósito Casa sobreposta A que está alugando é a de cima. 2 quartos 01 quartinho, sala, cozinha, lavanderia, 01banheiro. O1 vaga de garagem descoberta Não aceita pet

Circuito de segurança Elevador Escritório Interfone Recepção Sistema de alarme 4 MESES DE ALUGUEL GRÁTIS! E MAIS 4 MESES COM 50% DE DESCONTO! Ótima oportunidade de abrir seu escritório! Aluguel R$ 1.110,27 (valor sem promoção) Condomínio; R$ 474,43 IPTU/20: R$ 137,19 Agende sua visita: Por telefone, whatsapp ou pelo site www.mspbimoveis.com.br Promoção por tempo limitado! DETALHES DA PROMOÇÃO Serão 4 meses de aluguel grátis e mais 4 meses pagando apenas metade do valor do aluguel. O condomínio e IPTU, serão cobrados normalmente. Luz e internet, são despesas pagas à parte. O valor de R$ 100,00 publicado é um valor mínimo exigido para o anuncio dos portais, vivareal e zapmóveis. Não é o valor real do aluguel. Obs: Garantia não é relevante para locação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Em frente a Praça da Sé. Próximo ao centro comercial de São Paulo: Rua Direita, Rua São Bento, Rua Boa Vista e Rua 25 de Março. Região do Fórum João Mendes e Patio do Colégio. Fácil acesso a 3 estações de metrô (Sé, São Bento e Anhangabaú), ônibus para todas as regiões. Ponto de taxi, estacionamentos, restaurantes e academia. INFRA ESTRUTURA DO EDIFÍCIO Controle de acesso por catracas eletrônicas. Câmeras de vigilância em todos os andares e na portaria. Banheiros externos em todos os andares. Rampa de acesso para cadeirantes. 4 elevadores modernizados com painel informativo. EDIFÍCIO SÃO MARCOS Entrada dupla, pela Praça da Sé e pela Rua Anchieta. Galeria comercial térrea, com diversos serviços. Excelente estado de conservação. consulte a disponibilidade. Para efetivar o contrato se faz necessário o pagamento do primeiro aluguel.