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FAZENDA a venda no ZONA RURAL MARCELANDIA em Marcelândia/MT - Ref.: 105039 venda em Marcelândia - MT Bairro: ZONA RURAL MARCELANDIA - Fazenda Rural dupla aptidão Lavoura e Pecuária a venda localizado no bairro Zona Rural Marcelandia em Marcelândia. Fazenda escriturado. Área vermelha: 96* ha - 2,5 Km da vila 64* ha consolidada no CAR 45* ha Lavoura Valor: 30*.00* sacas de soja. Possuí uma área total de 96*,00 hectares sendo 64*,00 hectares de área útil. CASA SEDE, CASA DE FUNCIONÁRIOS, BARRACÃO PARA MÁQUINAS E OFICINA, MANGUEIRÃO, BARRACÃO PRA SAL, GALINHEIRO, CHIQUEIRO CAR GEO ESCRITURADA ACEITA PARCELAMENTO nn105039nn

Área Total: 774 hectares Área Aberta e Formada: 530 hectares Localização: Pontal do Araguaia, MT Documentação: GEO, CAR, ITR, com 4 matrículas individuais Descrição do Imóvel: A Fazenda, situada no município de Pontal do Araguaia (MT), oferece uma excelente oportunidade para investidores e produtores do setor agropecuário. Com uma área total de 774 hectares, sendo 530 hectares abertos e formados, a propriedade está pronta para o uso imediato, tanto para pecuária quanto para agricultura. Principais Características: • Área Produtiva: A fazenda conta com 530 hectares de área aberta e formada, ideal para a pecuária extensiva e atividades agrícolas. • Documentação em dia: A propriedade está completamente regularizada com GEO, CAR e ITR atualizados, garantindo a tranquilidade e segurança para a negociação. Além disso, a fazenda é composta por 4 matrículas, o que facilita a gestão e possíveis expansões. • Versatilidade e Potencial de Expansão: A Fazenda Califórnia é indicada para diversos tipos de exploração rural, sendo ideal tanto para quem busca intensificar a produção de gado quanto para quem deseja desenvolver projetos agrícolas de médio ou grande porte. Localização Estratégica: A fazenda está localizada em Pontal do Araguaia, uma região com excelente acesso logístico, próxima a rodovias e centros urbanos, facilitando o transporte de insumos e a comercialização da produção. Preço e Condições de Pagamento: Preço sob consulta. Condições de pagamento flexíveis e negociáveis diretamente com o proprietário. A Fazenda oferece uma combinação perfeita de área produtiva, documentação regular e localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam expansão agropecuária. Não perca a chance de conhecer esta propriedade que une potencial de retorno com a solidez de um investimento rural. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas! Código: 18

Referência: FA00002 FAZENDA EM PARANATINGA - MT, PROX. A SAO JOSE DO COUTO - MT. Área Com, 3.748 Hec, Ou Sejam, 774 Alqueirões. Toda Cercada Nas Divisas, Em Seus 3 Lados, e Em Um Lado, Ela Beira O Rio Piranha, A Margem Direita, (Rio de Medio Porte). Topografia 90% Plana, Com Cerrados, é a Maior Parte Da Faz, e Matas, Só Na Beira do Rio Piranhas. A Reserva é De 35%, e Podendo Desmatar Ate 65% Da Area Da Faz. A Faz Está No Km 80, Da Rod. MT 020, Sendo Que Anda So 15 Km Da Rod. 020, Por Estrada De Terra Ate A Faz, (OBS: A Faz Ficará 15 km Afastada Futuramente Da Rod. MT. 020 Asfaltada) A Faz Fica 80 KM de Paranatinga - MT, Indo Pela Rod. MT 020, Que Está Sendo Asfaltada, e a 69 Km da Cidade de São José do Couto - MT, Rod. MT 020 Ainda de Terra, e de Sao Jose Do Couto - MT, a Canarana - MT, Fica 120 KM Pela ROD. MT. 020 Toda Asfaltada. Escritura Em Nome do Proprietário a 24 anos, Gel e Car Terminando, a Ser Entregue Pronto, CCIR e ITR, Tudo Ok. Proprietário é o Segundo Dono Depois da Emissao Do Título do Intermat, Conforme Certidao Do Intermat Que Segue Nos Documentos Junto As Informaçoes Da Faz. Área é Toda Bruta, Podendo Plantar Mais ou Menos 60%, Digo, Continuo, Terra De Barro, Com Argila De, 35 a 45%. A Faz Tem Uma Excelente Logística, Conforme Video, Que Segue Junto As Fotos e Informaçoes Da Faz. PREÇO: O PREÇO DA FAZENDA É, $ (TRINTA E CINCO MILHOES DE REAIS), ACEITA PERMUTA POR OUTRA FAZENDA MENOR VALOR. ACEITA PARTE EM MAQUINAS AGRICOLAS. VISITA E PROPOSTA FN E GOVEA CRECI F21864

COD 2534 Fazenda na região de Alto Araguaia - MT 1.530 hectares. 750 hectares formados,sendo 500 de mg5,250 de brizanta com dictioneura, forma nova. 250 hectares pra abrir,com processo de desmate em andamento. 250 hectares de forma nova,toda calcariada e adubado, destacada e com controle de formiga. Altitude 750m. Logística. 21 km de alto Araguaia, sendo 4,5 km de chão. 5,5 km da empresa LDC. 4,5 km Da empresa FENIX. 20 km da instalação da fábrica de celulose. Benfeitorias. 2 casas de funcionários. 2 curral,sendo um com balança. Poço semi artesiano 70m. Barracão de madeira. Documentação. São 4 matrícula. 2 com car e gel pronto. 2 com car e gel em fase de término. 180 hectares e matrícula de posse. R$ 15.000,00 Por hectare Valor: R$ 22.950.000,00 | Entrada + 2 anos GRUPO RICCO C. 7391 Cap 11B Confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Mais Informações pelo WhatsApp (66) 9-7400-8057 Código: 2534

Excelente fazenda com 748 hectares na região de Diamantino – Mt plantando 550 hectares em lavoura de soja. Área totalmente plana, solo vermelho muito produtivo. Documentação tudo ok, com GEO e CAR averbado pronta para transferir. Muito boa de água, com dois rios, um no fundo e outro na cabeceira da fazenda, um dos rios tem uma excelente queda dagua para instalar uma PCH. Localizada a 130 de Nova Mutum – Mt. A 110 de Campo Novo do Parecis – Mt. A 100 de São José do Rio Claro – Mt. A 110 de Tangara da Serra – Mt. A 90 de Diamantino – Mt. Valor: 448 sacas por hectare Condições: Entrada de 60.000 sacas e restante em 5 parcelas anuais.

Oportunidade - Fazenda com 2.624 hectares na região de Campo Nono do Parecis – Mt plantando 1.140 hectares em lavoura de soja. Área plana, com solo vermelho, ótimo pata lavoura. A área ainda tem a probabilidade de abertura no futuro de aproximadamente entre 500 a 550 hectares Área plana. Não tem estrutura, somente poço artesiano. Documentação tudo ok, com GEO e CAR averbado pronta para transferir. Localizada a 160 de Nova Mutum – Mt. A 100 de Campo Novo do Parecis – Mt. A 58 de São José do Rio Claro – Mt. A 58 de Nova Maringá. Mt. Armazém da ADM Wypich a 30 . Armazém da Bunge a 35 . Valor: 168 sacas por hectare Condições: Entrada de 80.000 sacas restante em 5 parcelas anuais.

FAZENDA a venda no ZONA RURAL em Canabrava do Norte/MT - Ref.: 119617 venda em Canabrava do Norte - MT Bairro: ZONA RURAL - Fazenda a venda em Cana Brava do Norte - MT Região do Araguaia - MT 47 alqueirão goiano = 22* hectares 41 alqueirão aberto = 18* hectares aberto Tudo em pasto, maior parte pronta para lavoura 5 represas com lâmina d´água de 3.10* m2 De frente a BR 15* Estrutura montada para pecuáriaCasa, Curral, Horta hidropônica Argila média de 18% a 25% Documentação 10*% CAR, GEO, CCIR, ITR Condições de pagamento: Entrada + 1 Aceita parte do pagamento em caminhão semi-novo, imóvel comercial. Estamos direto com proprietário nn119617nn

FAZENDA a venda no JARDIM TROPICAL em Alta Floresta/MT - Ref.: 119592 venda em Alta Floresta - MT Bairro: JARDIM TROPICAL - Fazenda em Alta Floresta- MT 1.85* hectares, 55* hectares de aberto 25* podes ser mecanizado Argila de 20% a 45% Pasto para 1.40* cabeça de gado. 2 Escrituras, car, lau, geo. protocolado, Tem financiamento em uma das escrituras, paga ou abate, Terra boa de qualidade, muito fértil. Partes com morros Alta Floresta - MT Condições: a combinarAceita proposta. ESTAMOS DIRETO COM PROPRIETÁRIO nn119592nn

FAZENDA a venda no ZONA RURAL em Feliz Natal/MT - Ref.: 124156 venda em Feliz Natal - MT Bairro: ZONA RURAL - Fazenda a venda Feliz Natal. - 90 km de Feliz Natal/MT (70 km de estrada de chão) - 18* km de Sinop/MT; - 28* hectares, (14* de área cultivar); - Porteira fechada; - 12* cabeças de gado; - Com benfeitoria; - Central de cameras; - Internet (duas redes de Internet); - Casa de alvenaria; - Mobilado; - Área construída 18* m²; - 3 quartos sendo 1 suite; - Sala; - Cozinha com balcão de porcelanato; - Banheiro social; - Área externa; - Lavanderia com estendal; - Casa caseiro; - Área construída 12* m²; - 3 quartos; - Sala/cozinha; - Banheiro; - Área externa; - Árvores frutíferas; - Poço; - Caixas de agua 10 mil litros; - Energia 11*/22* V; - Cercada, 8 piquete; - Curral com remanga grande; - Trator Mansser fersuson 29* e tanque d´ agua; - Plantadeira; - Grade de trator; - Roçadeira; - Ensiladeira de chão; - Ensacadeira; -1 Tanque 90* mil litros para irrigação ilonado; - 8 hectares cultivo de milho para silagem para o gado; Valor R$ 4.80*.00*,00 Documentação Possui; CCIR; CAR; GEL; Transferindo para INTERMAT Reserva legal é comunitária nn124156nn

FAZENDA a venda no ZONA RURAL em Guarantã do Norte/MT - Ref.: 124196 venda em Guarantã do Norte - MT Bairro: ZONA RURAL - Fazenda a venda Guaranta do Norte. - 10* km de Guaranta do Norte/MT (85 km de estrada de chão) - 26* km de Sinop/MT; - 30* Alqueires; - 72* hectares; - 16* alqueire aberto; - 12* alqueire chato; - Com benfeitoria; - Casa de madeira; - 3 quartos; - Sala; - Cozinha; - Banheiro; - Área externa L; - Cerâmica; - Poço artesiano; - Caixa da agua; - Energia 11*/22* V; - 1 Casa velha; - Cercada; - 9 repartições; - Mangueira; - Balança; - Galpão; - Galpão de sal; - Terra preta e vermelha; Valor R$ 8.00*.00*,00 Documentação Possui; CCIR; CAR; ITR; nn124196nn

FAZENDA a venda no ZONA RURAL em Guarantã do Norte/MT - Ref.: 124197 venda em Guarantã do Norte - MT Bairro: ZONA RURAL - Fazenda a venda Guaranta do Norte. - 10* km de Guaranta do Norte/MT (85 km de estrada de chão) - 26* km de Sinop/MT; - 11*,5 Alqueires; - 27*,5 hectares; - 70 alqueire aberto; - Com benfeitoria; - Casa de alvenaria; - 3 quartos; - Sala; - Cozinha separada; - Banheiro; - Área externa; -Forrada; - Poço; - Caixa da agua; - Energia; - Casa de madeira; - 3 quartos; - Sala; - Cozinha com despensa; - Banheiro; - Área externa; - Poço; - Energia 11*/22* V; - Cercada,; - Curral; Valor R$ 4.54*.00*,00 Documentação Possui; CCIR; CAR; ITR; nn124197nn

FAZENDA a venda no ZONA RURAL em Guarantã do Norte/MT - Ref.: 124198 venda em Guarantã do Norte - MT Bairro: ZONA RURAL - Sitio a venda Guaranta do Norte. - 10* km de Guaranta do Norte/MT (85 km de estrada de chão) - 26* km de Sinop/MT; - 40 Alqueires; - 97 hectares; - Passa um rio na propriedade; - Rancho para guardar sal; Valor R$ 1.20*.00*,00 Documentação Possui; CCIR; CAR; ITR; nn124198nn

SÍTIO a venda no UNIÃO DO SUL em União do Sul/MT - Ref.: 124216 venda em União do Sul - MT Bairro: UNIÃO DO SUL - Sitio a venda União do Sul MT. - 4 mil metros do asfalto; - 17* km de Sinop/MT; - 53 hectares, (52 há plantando); - 1 há de quintal; - Com benfeitoria; - Internet; - Casa de alvenaria; - 30*m² de construção; - Área construída 18* m²; - 5 quartos sendo 1 suite; - Sala; - Cozinha com balcão de porcelanato; - Banheiro social; - Área externa com churrasqueira, fogão a lenha e forno e balcão; - Banheiro social area externa; - Casa caseiro; - 4 quartos sendo 1 suite; - Sala; - cozinha; - Banheiro social; - Área externa; - Árvores frutíferas; - Poço; - Caixas de agua 5 mil litros; - Energia; - Garagem para 4 carros; Valor R$ 3.40*.00*,00 Documentação Possui; ESCRITURA DE POSSE; CCIR; ITR; CAR; GEL; nn124216nn

SÍTIO a venda no ZONA RURAL em Canabrava do Norte/MT - Ref.: 125222 venda em Canabrava do Norte - MT Bairro: ZONA RURAL - sítio em Cana Brava do Norde - MT 18* hectares 37,39 alqueire goiano Canabrava do Norte – MT Entre Canabrava e São Jósé do Xingu 52 km de Cana Brava do Norte 80 km de Porto Alegre do Norte 10* km de Confresa 16* km São Jose do Xingu Car geo documentação ok Não tem nada de impedimento, nem dívida nem multas nada Sobre o valor 15* mil o alqueire Goiano R$ 5,6 milhões nn125222nn

FAZENDA a venda no ZONA RURAL em Itaúba/MT - Ref.: 119595 venda em Itaúba - MT Bairro: ZONA RURAL - 31* hectares total 20* hectares em pasto, com CAR, Toda estrutura de pecuária. Aceita parte permuta por imóveis em Sinop Aceita contraproposta, Localização: Em frente à BR 16* Castanhal, Itaúba MT ESTAMOS DIRETO COM OS PROPRIETÁRIO nn119595nn

CARACTERÍSTICA GERAL • Área total de 120 ha • Área aberta: 86 ha LOCALIZAÇÃO: • Feliz Natal – MT; • 50 Km de Feliz Natal – MT; • 3 Km do Asfalto; BENFEITORIAS: • Casa • Barracão • Mangueiro • Poço Artesiano • Energia • Área toda cercada com 9 divisões de piquete • Galinheiro e Chiqueiro simples INFORMAÇÕES ADICIONAIS: • Assentamento Entre Rios - Feliz Natal-MT; • Aberta antes de 2008; • Não tem nenhum embargo nem multa na CEMA e IBAMA; • Possui Titulo, CCIR, ITR, CAR; • Consegue fazer escritura somente ano que vem pois completa os 10 anos de Homologação dia 26 dez/2023; • Com escritura consegue tirar o Geo também. PROPOSTA COMERCIAL PROPOSTA 1 Valor Total: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais); PROPOSTA 2 – PORTEIRA FECHADA Valor Total: R$ 4.350.000,00 (quatro milhões trezentos e cinquenta mil reais); (Ferramentas, Gado e Maquinários) Forma de Pagamento: Entrada mais 3 anos. Aceita casa em Sorriso e caminhonete. CONTATO Victor Almeida Lopes – Creci MT 12808 (66)99644-3710 Código: 107

FAZENDA a venda no VALE DO 15 em Guarantã do Norte/MT - Ref.: 119900 venda em Guarantã do Norte - MT Bairro: VALE DO 15 - Fazenda Rural, a venda localizado no Vale Do 15 em Guarantã do Norte. Possuí uma área total de 18*,00 alqueires, sendo 80 formados, conta com divisões com 6 represas, pastagens Brizanta, Mambasa e Estrela Africana, casa curral e CAR contratatos. nn119900nn

FAZENDA a venda no 256 em Tesouro/MT - Ref.: 119658 venda em Tesouro - MT Bairro: 256 - fazenda em Mato Grosso Área total de 7.00* hectares Área aberta 3.80* Boa parte com topografia propícia para lavoura 7 casas, ema sede com 38* mts e 6 suítes3 barracões, sendo 2 maquinaria e 1 fábrica de ração 50 divisões de pasto Corredor centralConfinamento para 2 mil boi Possui Escritura, CAR, GEO, ITR, CCIR, tudo em dia. Teor de argila entre 9% e 22% Entre Rondonópolis e Barra do Garças Condições de pagamento: Entrada + 3 anos Aceita proposta Estamos direto com proprietário nn119658nn

CHÁCARA a venda no ZONA RURAL em Sinop/MT - Ref.: 108276 venda em Sinop - MT Bairro: ZONA RURAL - Chácara Residencial na beira do lago, Proximo a BR 16* a venda em claudia. documentaçao CCU. CAR. G Possuí uma área total de 5,35 hectares sendo 1,48 hectares de área útil. nn108276nn

FAZENDA a venda no ALVORADA DA AMAZÔNIA em Sinop/MT - Ref.: 124359 venda em Sinop - MT Bairro: ALVORADA DA AMAZÔNIA - Oportunidade Única: Fazenda Excepcional à Venda em Alvorada da Amazônia, Pará Localização Aprecie a serenidade e a beleza natural desta propriedade única, localizada a apenas 28 km da rodovia 16*, na Vicinal Paraná, em Alvorada da Amazônia, no estado do Pará. Características da Fazenda - Tamanho: Esta fazenda impressionante abrange 22* alqueires, com 80 alqueires de terreno plano e o restante em topografia dobrada. - Divisões: Com 8 divisórias estrategicamente planejadas para facilitar a gestão e utilização eficiente da terra. - Recursos Hídricos: A propriedade é agraciada com 6 represas, água por gravidade e um córrego que atravessa toda a área da fazenda, proporcionando recursos hídricos abundantes. - Infraestrutura: Além disso, a fazenda conta com um curral bem estruturado, sede equipada com energia solar e torre de internet para conectividade ininterrupta. Documentação e Preço A propriedade possui os documentos essenciais, incluindo o CAR (Cadastro Ambiental Rural) e GEL (Guia de Trânsito Animal). O preço do alqueire é de 35 mil reais, representando uma oportunidade imperdível de investimento. Esta é a chance de adquirir uma propriedade excepcional que oferece um conjunto diversificado de recursos e infraestrutura, ideal para diversos empreendimentos agrícolas e pecuários. Aceita na negociação: Caminhonete nova Conjunto de aptos e quitinetes em Sinop. Chácara bem estruturada em Sinop. Aceita proposta de menor valor OS VALORES PODEM SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO nn124359nn

O imóvel "Fazenda comercial em cáceres - mt, santa izabel" possui 7 dormitórios, 6 banheiros, 107 vagas na garagem, venda por R$138.000.000 e está localizado em Santa Izabel, Cáceres. Fazenda pecuária com 61.453 hectares em Cáceres-MT escriturada e registrada no cartório de 1° oficio do município de Cáceres Fazenda para pecuária, com topografia plana. Possui 3.000 ha formado em humidiculas, restante em pasto nativo; O padrão da terra é de cultura Localização: Fica a leste de Cuiabá, aproximadamente à 390 km da capital sendo 270 km de asfalto e 120 de estrada de chão batido; Rodovia de acesso à BR 163, ao porto de Cáceres Capacidade para mais de 20 mil cabeças de gado; Atualmente está com mais de 10 mil vacas parideiras. Benfeitorias: 1 sede grande antiga, com alojamento para funcionários; Curral (para trabalhar 2.000 reses por vez); 1 retiro com remanga para trabalhar o gado; Várias divisões de pasto; 5 piquetes para tropa; Duas pistas de pouso com mais de 700 metros de extensão; Fazenda cercada com cercas de aroeiras e arame liso, troncos, brete; Com rede elétrica (gerada por motor) em todas as instalações da fazenda, sendo que, a rede da energia encontra-se à 10 km da propriedade; Toda documentada com GEO, CAR, sem dívidas; Valor: R$ 138 milhões A posse e escritura só ocorrerá mediante a comprovação do depósito do valor CONTINUE LENDO

O imóvel "Fazenda rural em água boa - mt, centro" possui 10 dormitórios, 10 suítes, 10 banheiros, 99 vagas na garagem, venda por R$500.000.000, 33.880m² de área total, 33.880m² de área privada e está localizado em Avenida Planalto, Centro, Água Boa. Área total: 7.000 Alqueirões, ou (33.880) Hectares; Área aberta: 5.000 Alqueires, dentro do permitido pelo Ibama; 2.500 Alqueires formado em Braquiária Humidicula; 2.500 Alqueires formado em Braquiária Brizanto; Há possibilidade de tirar os pastos e transformar para soja; Todas as cercas em arame liso; Sede com 11 quartos sendo 5 suítes; Várias casas de funcionários, retiros, currais para atender a demanda, pista de pouso homologada, 7 tratores e 2 caminhões; Documentações todas em dia para o translado(escritura) Lau, Car, Geo etc. Fale conosco: (11) 993593321 - CONTINUE LENDO

Benfeitorias - Internet com fibra óptica - Torre de 30m - 1 casa principal, com 5 quartos, sendo 3 suítes - 4 casas completas para funcionários - 1 alojamento com 5 quartos e escritório - 1 balança rodoviária com escritório de controle - 1 barracão (fechado) para defensivos químicos - 2 galpões de 300m² para armazenamento de insumos - 3 currais de grande porte com madeira de lei - 1 brete de contenção - 2 balanças para pesagem de gado e grãos - Confinamento para 2.700 animais com 2 barracões de 2.700m² cada e cobertura de cocho - Reservatório de 1.200m³ feito com geomembrane - 1 trator Valtra a750 75cv 2012 - 1 trator MF 4707 75cv 2021 - 1 pá carregadeira Michigan 55c - 20 cavalos Escriturada e georreferenciada - 6 Matrículas. Documentação 100% - Inscrição no CAR em fase final de deferimento - Terra com argila variando de 25-40% - Rica em água - Índice pluviométrico em média 2.500 mm - Topografia majoritariamente plana - Porteira fechada Área de pastagens: cerca de +200 ha Área total passível de abertura para lavoura: cerca de 3.000 ha Obs.:A maior parte da área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva,contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza. Distâncias 60 km de Vila Rica - MT 80 km de Confresa - MT Asfalto a 12 km da porteira Código: FAZ12727

Fazenda em Alta Floresta- MT 1.857 hectares, 550 hectares de aberto 250 podes ser mecanizado Argila de 20% a 45% Pasto para 1.400 cabeça de gado. 2 Escrituras, car, lau, geo. protocolado, Tem financiamento em uma das escrituras, paga ou abate, Terra boa de qualidade, muito fértil. Partes com morros  Alta Floresta - MT Condições: a combinarAceita proposta. ESTAMOS DIRETO COM PROPRIETÁRIO

Fazenda a venda em Cana Brava do Norte - MT Região do Araguaia - MT 47 alqueirão goiano = 227 hectares 41 alqueirão aberto = 189 hectares aberto Tudo em pasto, maior parte pronta para lavoura 5 represas com lâmina d´água de 3.100 m2 De frente a BR 158 Estrutura montada para pecuáriaCasa, Curral, Horta hidropônica Argila média de 18% a 25% Documentação 100% CAR, GEO, CCIR, ITR Condições de pagamento: Entrada + 1 Aceita parte do pagamento em caminhão semi-novo, imóvel comercial. Estamos direto com proprietário

Vende-se sítio em Cana Brava do Norde - MT 181 hectares 37,39 alqueire goiano Canabrava do Norte – MT Entre Canabrava e São Jósé do Xingu 52 km de Cana Brava do Norte 80  km de Porto Alegre do Norte 100 km de Confresa 160 km São Jose do Xingu Car geo documentação ok Não tem nada de impedimento, nem dívida nem multas nada Sobre o valor 150 mil o alqueire Goiano R$ 5,6 milhões

Referência: PR1147 EXCELENTE FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 87.945 HA DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA NO PANTANAL REGIÃO DE POCONÉ-MT DESCRIÇÃO: - Fazenda com 87,945 ha No Pantanal, região de Poconé - MT. - Sendo vendida de porteira fechada, incluindo os maquinários e semoventes, a fazenda é riquíssima em água é margeada pelos Rios Alegre e Paraguai com aproximadamente 60 km de extensão. - A pastagem é 100% nativa e faz parte da reserva legal. No Pantanal a prática da pecuária extensiva em reserva legal não é vedada. - A fazenda é toda cercada, exceto onde o limite é o Rio Paraguai. Há 4 piquetes, a pecuária extensiva é exercida no campo maior aberto e a criação do proprietário se dá por manejo. ÁREA TOTAL: - 87,945 hectares - Área toda cercada. ÁREA DE PASTOS: - 100 % pastagem nativa. - 100% pantanal. - Nas cheias alaga em torno de 50%, porém o gado não precisa ser retirado. - A fazenda tem capacidade para assentamento para 15 mil cabeças de gado podendo ser adaptada a 25 mil cabeças de gado. - A fazenda conta hoje com 2.500 cabeças de gado. ÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas. LOCALIZAÇÃO: - Localização: Município de Poconé - MT - Fica a 220 km da capital Cuiabá. - Fica a 120 km de Poconé onde tem asfalto e aeroporto. - Fica a 120 km por estrada de terra (Rodovia Transpantaneira). - A 140 km do Frigorífico. TOPOGRAFIA: - Plana ideal para agricultura e pecuária. RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é rica em água, margeada pelos Rios Alegre e Rio Paraguai com aproximadamente 60 km de extensão com mata ciliar preservada e conta também com: - Córrego - Nascentes. - Represa. - Açudes. - 02 Poços artesianos - Reservatórios de água. - Filtro para purificar água salgada. BENFEITORIAS: - Casa sede com suíte. - Casas para colonos. - 01 Retiro com estrutura para pecuáruia. - Curral completo para 2 mil cabeças de gado. - 02 Barracões. INFRA-ESTRUTURA: - 01 Galpão para Maquinas e implementos. - 01 Tanque de combustível de 10 mil litros. - Pista de pouso gramada com extensão de 650 metros. - A Sede e o Curral precisam de reformas. MAQUINAS E EQUIPAMENTOS: - 01 Pá carregadeira ano 2012. - 01 trator New Holand ano 2007. - 01 roçadeira de arrasto. - 01 Roçadeira hidráulica. - 01 conjunto de placa solar. - 02 carretas para trator. - 03 grupos geradores. - 01 Filtro para purificar agua salgada. APROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1361 mm CLIMA: - Tropical OBSERVAÇÕES: - Documentação completa e totalmente regularizada com Georreferenciamento e CAR. VALOR PEDIDO: R$ 2.000,00 por hectare de porteira fechada. R$ 175.890.000,00 (Cento e Setenta e Cinco Milhões Oitocentos e Noventa mil Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. Entre em contato e agende já a sua visita. Deus seja louvado.

Vendo fazenda em Primavera mt com 7674 hectare e 4988 hectare plantando, 47 da cidade, asfalto na porta, tem car gel e ambiental 100% e todo documento, tem casas, alojamento, secador, armazém e algoedeira, tem preço baixo e tem divida com banco o proprietário negocia e visita só com corretor da jsimoveisbauru@gmail.com e com watssap 14 996844698 vivo _ visita com carta de intenção de compra preço $130.000.000,00 A vista

Área Total: (32.389 hectares) Área de Abertura: (16.000 hectares) Área em Lavoura Atual: (14.000 hectares) Área em pasto (2.000 hectares) Reserva Legal: (16.389 hectares) Localização: Região de Brasnorte/MT. Documentação: Ok tudo em ordem,GEO e CAR. Solo: numa média geral 30% Topografia: Plana com grande parte Chapadão Altitude: 560 mts Pluviosidade: 2.000 m/m ano acima, região produz safra e safrinha. Hidrografia: fazenda bem servida de água. Infraestrutura: - Casa sede boa, casas de funcionários, alojamento, refeitório, escritório, curral montado, barracão para maquinário, armazém, silos pra armazenamento de 430.000 sacas, secador, 2 moegas, balança, pista de pouso, hangar. Valor 1.200.000.000,00 INFORMAÇÕES ADICIONAIS SOMENTE COM CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELO COMPRADOR INTERESSADO DIRECIONADA A AGRISOLOS. Na Carta de Intenção será Autorizando um Agente Financeiro ligado a Agrisolos ou ao proprietário do imóvel a realizar as consultas cadastrais necessárias no SISBACEN, CERIC e CADIN, nos moldes da legislação em vigor, referentes aos dados ali constantes acerca de qualquer tipo de transação mantida em qualquer instituição pelo comprador. VENDEMOS E ARRENDAMOS FAZENDAS PARA SOJA, ALGODÃO, REFLORESTAMENTO, PECUÁRIA E PROJETOS: CONTATOS: IMPORTANTE: Visando assegurar uma negociação saudável, transparente, seria e sem especulação. Informações complementares e sigilosas, apresentação de documentação, visita ao local, somente com CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA. No caso de imobiliárias, corretores e captadores, contrato de confidencialidade e parceria entre os envolvidos com acompanhamento de carta de intenção de COMPRA ou arrendamento do interessado comprador. Código: 146

Fazenda a venda no município de Nova Guarita MT ****EM BREVE FOTOS****** ÁREA TOTAL 648 Hectares sendo: 324 hectares de área agrícola que planta a área toda só livra as APP e mais uma reserva de 324 hectares. Fazenda muito bem localizada em cima do asfalto. * A fazenda hoje tem um confinamento de gado que suporta a média de 1.500 cabeças de gado * 1 Barracão de fazer ração e armazenamento do milho * 1 Barracão para maquinário * possui mangueira com tronco e balança * tem 4 casas para funcionários * 1 casa sede com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas , 2 cozinha , lavanderia, garagem * áreas ao redor tbm possui 2 apartamentos embutidos na casa (com quarto, banheiro, lavanderia, cozinha e despensa) * 3 poços semi artesiano * 1 roda d'água * 1 bomba com placa solar que manda água em um reservatório de 100 mil litros * tem córrego e represas em toda a propriedade * hoje ela está com soja plantado em todo restante da fazenda * energia trifásico e tem uma usina de placas solares que abastece a energia da propriedade * chiqueiro * horta coberta * pomar * garagem para 3 veículos próximo a casa * fazenda está próximo de escola 2 km. * Área toda documentada matrícula, geo, car, apf, ccir e itr. VALOR DE VENDA R$45.000.000,00 Condições de pagamento: entrada + 2 pagamentos. Para mais informações ou agendar visitas, entre em contato: Telefone/WhatsApp / IMÓVEL: 140975 Gold Investimentos / CRECI 37241 ######################## IMPORTANTE: A responsabilidade do anúncio 140975 e inserção dos dados aqui apresentados é de Gold Investimentos sob o CRECI 37241 e SOMENTE tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Agenda.cafe/Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.