Nivel rua

Turmalina Loja Comercial Frente Nível Rua Centro Guarapari/ES Loja com pé direito duplo (5,2m), pronta para sobreloja, com banheiro, frente para rua, vaga autônoma. Com certeza sua empresa estará em evidência e em local privilegiado. Confira! Arrume as malas e decole com sua empresa! Código: 163

Oportunidade de Galpão Industrial para Alugar em Diadema !! Localização privilegiada com fácil acesso a Rodovia dos Imigrantes. Este galpão estava ocupado por uma distribuidora de medicamentos. Área de Terreno: 3.500 m² Área construída: 4.314 m² Área fabril: 3.000 m², sendo 2.000 m² em um nível e aprox. 1.000 m² em um nível inferior, acesso por rampa lateral ou elevador de carga. Pé direito 6 mts Cabine primária 300 kva Área adm: 1.000 m² completa 12 vagas estacionamento frontal 4 vagas privativas Entrada para carretas Valor de IPTU R$ aproximadamente R$ 9.000,00 mês Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (011) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Galpão com 500m² divididos em 3 pavimentos abaixo do nível da Rua. Local ideal para trafego e Manobra de Caminhões Rua larga, próxima a Rua da Mooca.

Residência grandiosa em excelente localização. Rua tranquila e silenciosa a apenas 100 metros da Av Francisco Morato. Imóvel todo construído com materiais nobres. No no nível da rua temos a área social com living para vários ambientes, terraço com vista para a piscina, lavabo, sala de jantar e ampla cozinha reformada. No piso inferior temos um bar com living separado, lavabo e um enorme salão. Do lado de fora a piscina e o vestiário. Por um corredor lateral têm-se acesso à lavanderia e aos dois quartos de serviço. No piso superior fica a parte íntima da casa, com sala de tv e quartos muito espaçosos. Esta é a casa que sua família merece!

Casa abaixo do nível da rua pois o terreno é em declive. São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia. Aceitamos todas garantias locatícias. Ao lado da Av Santa Inês.

Valor de locação reduzido! Galpão Industrial com docas para alugar na Zona Leste de São Paulo (Parque Industrial de São Lourenço – São Mateus), fácil acesso para Avenida Aricanduva, Rodovia Jacu Pêssego / Nova Trabalhadores e Rodoanel Trecho Sul. Galpão ideal para empresas de aço (já esta todo adaptado). Área de terreno – 4.000m² Área construída – 3.632m² Área fabril – 2.800m² São 03 galpões unificados com infra estrutura completa. Fácil acesso de caminhões, possuí 03 portões de acesso ao interior do galpão: Portão 1 - é plano, esta nivelado com a Rua, possuí fácil acesso para caminhões e carretas. Da acesso direto ao galpão com 2 pontes rolantes (uma em frente a outra), capacidade para 10 toneladas e a outra com capacidade para 5 toneladas. Possuí também 1 balança de mesa com capacidade para 5 toneladas (usada para pesar chapas de aço). Portão 2 - é uma doca, porém está nivelada a aproximadamente 2 metros abaixo do nível do piso do galpão, dessa forma não é possível descarregar/carregar com empilhadeira, por esse motivo possuí uma ponte rolante para 10 toneladas, e uma balança de mesa/chão para 15 toneladas.(usada para pesar chapas de aço) Portão 3 - é uma doca, situação similar ao portão 2. Neste galpão não possui ponte rolante instalada, mas possui um portico de 3 toneladas (pertence ao inquilino que esta desocupando o galpão, eles negociam a venda se houver interesse). No total o galpão oferece: 03 pontes rolantes e 01 portico; 02 balanças de mesa (usada para pesar chapas de aço) Energia cabine primária com 250KVA e até 360V. Área administrativa: portaria, recepção, banheiros, escritórios, sala de reunião, etc. Nos fundos do galpão esta a área de apoio com vestiário, despensa, 02 salas, cozinha e refeitório. O imóvel possuí uma pequena área externa (corredor nos fundos e corredor na lateral). Localização estratégica, excelente escoamento logístico. Este imóvel possuí isenção de ISS. Valor de locação: R$ 58.000,00 mais IPTU Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Galpões de 1.060 m² até 5.793 m² para alugar no Bairro Silveira, região da Vila Pires em Santo André, ao lado da AV Dom Pedro I, ótima localização, próximo a comércios e ao Centro. São 03 galpões que podem ser locados juntos ou separados (atualmente estão individualizados, porém possuem uma ligação). Área total de terreno: 6.440,86 m² Área total Construída: 5.793 m² Galpão 1: 1.060 m² - Disponível para locação imediata. (Veja mais informações no código 1373) Galpão 2: 2.681,38 m² - Esta sendo usado como depósito porém desocupa em 30-45 dias, ou antes, dependendo da negociação. Possuí docas e rampa de acesso. (Veja mais informações no código 2336) Galpão 3: 2.788,62 m² - Último inquilino armazenava medicamentos, possuí 01 doca e 02 portões no nível da rua, possuí também uma área de pátio para caminhões e carretas. OBS: as fotos deste cadastro são do GALPÂO 3, para visualizar as fotos dos outros 2 galpões, consultar os códigos mencionados acima: 1373 e 2336. Valor de locação reduzido! De R$ 20,00 o m² Para R$ 15,00 o m² ! Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (011) 4516-1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Excelente galpão e terreno para venda ou locação em Boituva, dentro do Distrito Industrial, próximo a Rod. Castelo Branco, disponível para locação total (1.770 m²) ou metade com 885 m². Pé direito: 9m 1 ª opção: METADE DO GALPÃO: Área Construída: 885 m2. Área do Terreno: 1.050 m2. Valor para Locação 1 ano: R$ 15.000,00 Valor para Venda: R$ 1.500.000,00 2 ª opção: GALPÃO TODO: Área Construída: 1.770 m2. Área do Terreno: 2.100 m2. Valor para Locação 1º ano: R$ 18.000,00 Valor para Venda: R$ 3.000.000,00 3ª opção: TERRENO: Área do terreno: 1.050 m2. - 20 m. X 50 m. Plano no nível da rua. Mesmo endereço ao lado dos Galpões. Valor para venda: R$ 350.000,00 Os galpões atualmente não possuem divisão entre eles, o que possibilita que sejam ocupados por um único locatário ou dois. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (011) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Características Características do imóvel: TERRENO COMERCIAL RUA SANTOS DUMONT A POUCOS METROS DAS LOJAS AMERICANAS COM ÁREA TOTAL DE 560M² COM 14M² DE FRENTE COM UMA CASA DE ALVENARIA Áreas: Área total: 560 m² Dimensões do terreno: Largura: 14 m Comprimento: 40 m Informações sobre o terreno Nível: Regular

Tipo: Terreno Área do terreno: 560 mb'/xc2/xb2' Área Construida: mb'/xc2/xb2' Quartos: Garagem: Descrição: Características Características do imóvel: TERRENO COMERCIAL RUA SANTOS DUMONT A POUCOS METROS DAS LOJAS AMERICANAS COM ÁREA TOTAL DE 560M² COM 14M² DE FRENTE COM UMA CASA DE ALVENARIA Áreas: Área total: 560 m² Dimensões do terreno: Largura: 14 m Comprimento: 40 m Informações sobre o terreno Nível: Regular

Casa 2 Dorms, 2 vagas cobertas, 2 Banheiros c/ Box de Vidro, sala, Copa/Cozinha com pia e Gabinete, piso frio nos ambientes e laminado e um dos dormitórios, quintal c/ Churrasqueira, piso de baixo c/ nível com área de serviços e salão de festas, terreno 5x25 e área construída de 120 m², ótima localização. OBS: Aluguel R$1.550,00 + IPTU R$70,00 = Total R$1.620,00 Garantia: Somente Fiança Locatícia (Seguro Fiança). Agende sua visita com antecedência.

Ótimo Galpão Industrial para alugar em Barueri com fácil acesso a Rodovia Castelo branco, Rodoanel e fica a 30 minutos de São Paulo. Galpão possui: Área de terreno: 5.293 m² Área Construída: 2.306,90 m² Área fabril: 1.624 m² Área de escritório: 630 m² sendo 210 m² por andar Pé direto de 11,20 metros Docas Resistência do piso: 6 ton/m² Infraestrutura completa Concreto pré moldado com cobertura metálica Acesso ao galpão tanto por docas como lateral, em nível Fechamento lateral misto: painel de concreto, veneziana com tela mosquiteiro, alvenaria impermeabilizada. Licenciado pela vigilância sanitária Estacionamento de veículos Vestiários Sanitários masculinos e femininos Escritórios refeitórios Caixa d`água com litragem de 127.000,00 litros 3 caixas d`águas de 1.000 litros para cada escritório Possui 3 Depósitos: 1º 669 m² 2º 593 m² 3º 239 m² Guarita com 5,16 m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (11) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Oportunidade - Galpão em fase final de reforma para alugar em Mauá Próximo ao Rodoanel Com poço artesiano, doca e pátio. Galpão esta sendo 100 % Reformado! Toda cobertura é nova e o piso industrial será feito novo também! Zoneamento Industrial Terreno 7.865 m² Área construída: 4.500 m² Área fabril: 3.500 m² Pé direito: 7 mts Energia trifásica Possui Doca elevada para descarregar dois caminhões simultaneamente Possui também 4 Portões para entradas no nível Ampla área de pátio Guarita Estacionamento Possui dois poços artesianos: Poço 1 possui vazão 3,90 m3/h Poço 2 possui vazão 4,00 m3/h Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis (011) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Ótimo galpão para logística ou industria disponível para locação em Barueri, fácil acesso para Rod. Castelo Branco. Área construída: 7.061,66 m² Área de Armazenagem: 5.534,39 m² Área escritório: 1.309,54 m² Marquise: 266,00 m² Energia: Cabine Primária kva: 500 DOCAS: 8 docas 6 portões no nível do galpão. Pé direito: 8,20 m Boa área externa para manobra e estacionamento de caminhões e carretas. Agende ja sua visita com nossos consultores (11) 4516-1666 !!! Paulo Bio Imoveis especializada em Galpões desde 1980. Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

02 excelentes galpões com 2.500 m2 cada, totalizando 5.000 m2, disponível para locação juntos ou separados, próximo na região da Mooca zona Leste de São Paulo, fácil acesso para Rod. Anchieta, Imigrantes e Av. dos Estados. Excelente localização, fácil acesso para funcionários!! Galpão com frente para 2 ruas, acesso de caminhões por ambos os lados (cross docking). Possuí 03 docas de um lado e 06 portões no nível do outro, ótima opção para centro de distribuição e atividades cross docking. Possuí vestiário masculino e feminino. Escritório para ser desenvolvido de acordo com a necessidade da empresa. O galpão do lado direito também esta disponível e pode ser locado junto, inclusive possui uma passagem, totalizando 5000 m2. Este galpão do lado possuí uma boa área administrativa, porém não tem docas. Veja as fotos deste outro galpão consultando o código 5565. Consulte um de nossos especialistas e agende sua visita (11) 4516-1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Ótimo Galpão para operação logística ou industrial disponível para locação em Barueri, próximo a Rod. Castelo Branco, fácil acesso ao Rodoanel. Área construída: 11.792,70m² Área armazenagem: 10.142,12m² com pé direito de 10 mts 13 Docas 2 portões no nível, sendo 1 frontal e outro lateral. Ampla área externa para área de pátio e manobra pavimentada Ótima área administrativa com visão para o galpão e pátio Área de apoio completa com vestiários masc., fem., refeitório, cozinha, recepção, salas de reunião, etc. Sistema de incêndio com AVCB atualizada. Iluminação com vapor de sódio Piso de alta resistência, nivelado a laser com contenção, resistência 6 ton/m² Agende ja sua visita com nossos consultores (11) 4516-1666 !!! Paulo Bio Imoveis especializada em Galpões desde 1980. Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Galpão para alugar em Santo André,, fácil acesso a Rod Anchieta e Av dos Estados, possuí e pontes rolantes instaladas e ampla área de pátio. Localização estratégica para atender as Montadoras. Terreno: 18.000 m² Área Construída: 9.000 m² aproximadamente Área Fabril: 8.500 m² Pé direito: 12 mts Galpão com ampla área de pátio, portões para carga e descarga no nível e 1 doca elevada. Possibilidade de abrir mais docas elevadas. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (011) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Galpão Industrial para Locação em Guarulhos - SP Localizado próximo a Cumbica e a Rodovia Presidente. Dutra Área Construída: 2.500 m² Área Fabril 2.050 m² Área terreno: 3.750 m² Área Administrativa: 450 m² Área de Pátio: 870 m² Pé direito: 7 mts Energia Trifásica de 75 KVA Galpão no nível do pátio, portão eletrônico, ampla entrada para caminhões, estacionamento, escritório, vestiários e banheiros. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis (011) 4516-1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Galpão industrial para alugar com ótima localização em Santo André O galpão possuí: Terreno de: 2200 m² com 03 galpões 1º Galpão com 800 m² de área fabril 2º Galpão com 500 m² de área fabril 3º Galpão com 200 m² de área fabril Área administrativa de 200 m² para os 3 galpões Pátio de 500 m² Pé direito: 6,5 metros Energia trifásica Zoneamento misto Existe uma porta que interliga os galpões 1 e 2, porém eles não estão no mesmo nível. Valor de locação: R$ 30.000,00 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (11) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Excelente galpão industrial ou logístico, de fácil acesso, com terreno de 4.500,00 m², área construída 2.950,00 m², amplo terreno para manobras, com possibilidade de ampliação do galpão e pátio, pé direito 9,00 metros livres, piso 6 ton/m², docas em nível, docas elevadas, recepção, refeitório, copa, vestiários, escritórios, área fabril 2.300,00 m², apoio 650,00 m², transporte urbano, infra completa

Imóvel excelente, com 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social, varanda, cozinha americana, área de serviço e 01 vaga de garagem coberta e no nível do elevador para pessoas com necessidades especiais. Cozinha com muitos armários, suíte com armário, piso cerâmico em todo apartamento, ventilação natural. Valor do condomínio incluídos água e gás. Condomínio com portaria 24 horas, infraestrutura com salão de festas, uma excelente administração e áreas comuns muito bem cuidadas. Localização excelente, perto de pontos de ônibus, farmácias, Faculdade Baiana de Direito, padarias, próximo ao mercado Pão de Açúcar e o mercado G Barbosa, restaurantes, etc. Valor da locação R$ 1.300,00 + condomínio R$ 650,00 + iptu R$ 88,00 = total R$ 2.038,00 Locação sem móveis e eletrodomésticos. Locação mediante pesquisa cadastro e contrato com CAUÇÃO. Agende sua visita e não perca esta oportunidade.

Referência: 347721 Casa em condomínio fechado de 250 m² de área privativa, composta por 3 dormitórios sendo uma suíte e 04 vagas de garagem no bairro Nonoai. Diferenciada com muito espaço e linda vista. Com 04 pavimentos. Nível garagem: 02 vagas cobertas e fechadas e 02 vagas na rampa, churrasqueira, lavanderia com banheiro e área de pátio externo. Pavimento nível rua: Hall de entrada, living 02 ambientes com lareira e linda vista do rio Guaíba, lavabo e cozinha. Segundo pavimento: Parte intima sendo a suíte e outro dormitório de frente ambos com sacada, dormitório de fundos com vista para o rio e banheiro Auxiliar. Terceiro Pavimento: Podendo ser uma ampla sala, escritório ou suíte máster. Banheiro com hidromassagem e terraço com linda vista do Rio. Casa de frente para rua com vizinho apenas de um dos lados. Muito espaço, luz natural e sol. Imperdível. Agende sua visita com o corretor licenciado ao lado. Atendimento ON LINE pelo whatsapp, adicione o número ao lado. Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Churrasqueira Copa Lareira Quintal Sala de jantar Área Comum Terraço Jardim

Referência: APARTAMENTO VARANDA DA VILA CRECI: 241318-F MYWANG NOLASCO Empreendimento na planta que já está em construção, fica na rua do metrô, tem Studios acoplados na frente do empreendimento porém com entrada total independente de 28m² à 39m² apartir de R$ 199Mil, os residenciais com outra entrada e lazer diferenciado com 2 ou 3 dormitórios, os 3 primeiros pavimentos são de garagem iniciado nível rua. Os residenciais do Varanda da Vila compõem de duas plantas de 2 e uma de 3 dormitórios, hoje disponível temos apenas de 2, sendo as metragens de 57m² e 55m², projeto convencional que lhe permite remoção de paredes, porém paredes em ALVENARIA, unidades com disponibilidade de vagas livres e cobertas, pontos de ar condicionado na sala e suíte. Chama para mais informações e agende já sua visita! 59. Sigam meu Instagram: @ (link removido) _corretora

Localização alto nível, rua sem saída com guarita, muito tranquila, valorizada na Lagoa, apartamento todo reformado, rebaixamento de teto, armários planejados, piso em Paviflex. Imóvel espaçoso dividido em 3 quartos, sendo 1 suíte, saleta e sala em dois ambientes, varanda externa que dá para a sala e para a suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência completa e 2 vagas na escritura. Vista deslumbrante para o Cristo! Portaria 24 horas, apenas 2 apartamentos por andar. Uso da laje conforme consta na escritura. Temos ótimas ofertas na Barão da Torre, Barão de Jaguaripe, Nascimento Silva, Redentor, Vinícius de Morais, Vieira Souto, Gomes Carneiro, Teixeira de Melo, Visconde de Pirajá, Prudente de Morais, Alberto de Campos, Farme de Amoedo, Epitácio Pessoa, Joana Angélica, Maria Quitéria, Aníbal de Mendonça, Garcia DÁvila, Henrique Dumont e mais. (04/09/2022)

Rua Fonseca Teles - São Cristóvão, RJ. Apartamento com hall de entrada, sala ampla, piso todo em tacos de madeira, pé direito alto, fundos, sol da manhã, varandinha (jardim de inverno), 2 quartos amplos, arejados e claro. Banheiro revestido em cerâmica precisando modernizar. Cozinha com piso em cerâmica, ladrilhos 1/2 parede e área de serviço. IMÓVEL LOCADO SEM VAGA DE GARAGEM Água dividida por 6 unidades Luz da área comum dividida por 6 unidades Imóvel com três lances de escadas, duas maiores na descida do nível da rua, e a de entrada no hall social que da acesso ao apartamento. Se interessou > Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) 99643-5858 IMPORTANTE: Às informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e as informações associadas a ele podem ser alteradas a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Devido a grande rotatividade dos imóveis no site, é possível que alguns imóveis já tenham sido alugados e ou vendidos. Por favor, consultar no telefone informado. CRECI: 06651-J-RJ Código do Imóvel em nosso site: 500370 Ident: WF Código: 500370

Rua do Catete 168 loja 2 (serve para escritório tb). Tudo novo. Piso em porcelanato novo. Sistema elétrico novo. Banheiro e copa novos. Salão principal e mais 2 salas novos. 1) área- 63 m2 + possibilidade jirau 2) 1 vaga de garagem (na escritura) 3) taxa condomínio- 100,00 4) IPTU- 500,00 5) Metrô a 15 metros. Ônibus, van e táxi. 6) bancos, farmácia, restaurantes, bares, Casas Pedro, todo o tipo de comércio, Palácio do Catete em frente. 7) local super seguro.

Excelente residência no final da Rua Poti, como é chamada. Condomínio Nova Ipanema. Casa construída em 3 níveis. No rés do chão, estão a garagem, para 4 veículos. No fundo da mesma estão 3 cômodos á saber: oficina, quarto e banheiro de motorista. Com acesso pela garagem estão 2 quartos e banheiro de empregada de um lado do outro lado estão uma despensa, lavanderia e área com 2 tanques e instalação para máquina de lavar. Neste ponto passagem para lateral esquerda do terreno. Ainda neste piso existe acesso ao 1 andar. A entrada social se dá pelo lado direito, com pequena rampa ou degraus. No hall de entrada, localiza se o acesso ao 3 piso com escada em alvenaria e madeira. Também aí entra-se no salão que ao fundo tem em nível de um degrau a sala de jantar. Os 2 cômodos tem vista para área gramada e lazer precedidos por varanda, em toda extensão da construção. Partindo do hall à direita, temos o acesso por pequena escada a suíte máster também acesso a um lavabo. Ao lado, passagem para cozinha planejada. No nível da suíte, segue corredor para 2 quartos com um banheiro para cada 1. Os 3 quartos desse nível tem acesso a grande terraço frontal à rua. No 3 piso, temos 1 salão em L com acesso a terraço com vista para a piscina, bar e jardim gramado com paisagismo. Por esse salão temos acesso a um escritório grande e um banheiro completo ao lado. Existe ainda entrada para outro cômodo duplo, com diferença entre eles de 1 degrau e por aí passagem para um terraço frontal à rua. Por 1 dos cômodos citados, temos passagem para área de forro, onde estão 4 grandes caixas de água, registros gerais, etc. O espaço restante, é para guardados. A parte externa toda cercada por paisagismo, tem como ponto predominante à piscina e o bar que possuí churrasqueira e forno a lenha. (19/07/2022)

Lote grande que possui 300 metros quadrados. com um barracão de 55 metros quadrados, 2 quartos, cozinha e banheiro, necessitando de reforma. Possui escritura e registro da fração. Contendo 11,5 metros de frente para a rua, terreno em nível abaixo da rua com topografia plana. Rua com calçamento, água, luz, próximo de várias linhas de ônibus e vários comercio. Ótima localização. O terreno contém 01 barracão. Destaque: Excelente para construção de uma casa no nível da rua. Aproveite essa oportunidade, agende sua visita! Código: 08111331

Imóvel em localização privilegiada. Próximo a tudo no bairro, colégios, comércio, supermercado, feira livre e Shopping. Casa com boa apresentação, duplex e com pequeno terraço. Assim constituída: 1º nível - Jardim de inverno, sala de estar e sala de jantar, copa cozinha, banheiro. 2º nível - 3 (três) dormitórios, banheiro social. 3º Nível - Pequeno terraço com vista panorâmica que pode ser ampliado. Documentação Perfeita - Aceita financiamento e FGTS - Excelente Oportunidade. (06/08/2020)

Referência: GA0218 Galpão portão nível zero, em rua tranquila e de fácil acesso, bairro Cordeiros em Itajaí/SC! Galpão com: - Área total com 500 m2 sendo: - 378 m2 térreo (25,0 x 15,1 metros); - 122 m2 mezanino; - Pé direito de 6,0 metros; - Piso com capacidade para 2 ton/m2; - Portão nível zero com 5 metros de altura; - 2 banheiros. Gostou do imóvel? Agende sua visita: (47) 9 WhatsApp (47) / contato@ (link removido)