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Condomínio Villa Viana AT: 1.050,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais)/ AC: 542,00 m² Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares. Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Excelente Ano da construção: 1978 Descrição do imóvel: - Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento. - Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna. - Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira. - 4 ventiladores de teto. - Jardim formado, com lindo paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira. - Lavabo com bancada, gabinete e espelho. - Espaço para adega ou despensa embaixo da escada. - Escada e guarda corpo em madeira. - Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista. - 4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra. - Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino. - Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer). - Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. - Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Vestiário. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada. - Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede. - Espaço horta. - Espaço canil. - Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. - Armazenamento: 3.000 litros. Código: 892

Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares. Descubra esta magnífica casa, projetada para oferecer o máximo conforto e elegância. Situada na melhor localização da Granja Vianna, na rua do Shopping Granja Vianna, esta residência proporciona silêncio e privacidade, estando no final de uma rua tranquila e arborizada, fazendo divisa com outro condomínio. Características Principais: Conforto e Elegância: Construída com atenção aos detalhes e excelente acabamento. Localização Privilegiada: Final de rua tranquila e arborizada, oferecendo silêncio e privacidade. Imóvel Completo: Repleto de armários, portas e janelas em madeira, e diversos acabamentos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira. Paisagismo Encantador: Jardim formado com lindo paisagismo e quatro ventiladores de teto. Distribuição dos Ambientes: Acessos e Hall de Entrada: Três entradas distintas: social, lazer e serviço. Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira. Lavabo com bancada, gabinete e espelho. Espaço para adega ou despensa embaixo da escada. Escada e guarda-corpo em madeira. Área Íntima: Grande Family Room no piso superior, com varanda fechada e terraço, acessando um escritório com armário e vista deslumbrante. Quatro dormitórios com armários, sendo dois com varandas privativas e duas suítes com closets. A suíte master possui closets senhor e senhora. Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a master com bancada em Travertino. Área Social: Living para cinco ambientes, voltados para duas ótimas varandas (frente e fundos/lazer): salas de estar, lareira, TV, bar e uma sala de jantar mais reservada. Salão de festas gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes, além de um vestiário. Lazer e Entretenimento: Piscina de alvenaria (8m x 4m), revestida em Epoxi, com grande solarium voltado para uma área verde preservada. Espaço multiuso ideal para jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro. Cozinha e Serviço: Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, duas cubas, bancadas e gabinetes. Área de serviço aberta, ensolarada, e lavanderia fechada com tanque, armários e uma suíte de empregada ou hóspede. Extras: Espaço para horta. Espaço para canil. Garagem varanda para seis vagas, sendo três cobertas. Infraestrutura: Aquecimento: Gás de passagem. Abastecimento de Água: Sabesp e poço caipira para uso externo. Armazenamento: Capacidade de 3.000 litros. Esta residência oferece um ambiente sofisticado, confortável e integrado à natureza, perfeito para quem busca qualidade de vida na Granja Vianna. Venha conhecer e se encantar! Código: 1879

Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento. Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna. Imóvel repleto de armários. Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira. Lavabo com bancada, gabinete e espelho. Espaço para adega ou despensa embaixo da escada. Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista. 4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closet. Suíte máster com closet Sr. e Sra. Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer). Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro. Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes. Espaço horta. Espaço canil. Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aqui na Next Homes Imobiliária você poderá encontrar as melhores opções de imóveis, seja para venda ou locação, no Butantã, Vila São Francisco, Jaguaré, Vila Sônia, ou ainda nas proximidades da USP ou do metrô linha 4 (Amarela), conte com quem é especialista nestas áreas para encontrar o seu novo lar ou investimento. São milhares de imóveis e ofertas na medida certa para o seu momento de vida, todos com fotos, descrições detalhadas, itens que compõem o imóvel ou o condomínio, além de mostrar todos os principais pontos de interesse no seu entorno. Na Next Homes você poderá alugar ou comprar seu imóvel de forma facilitada, com tranquilidade, somos uma empresa digital e on-line, mas sem abrir mão da experiência necessária para dar a segurança e agilidade em todos os negócios imobiliários, com soluções inovadoras e alinhadas com as praticas top de linha do mercado. Anuncie seu imóvel conosco, seja para venda ou locação em toda a região do Butantã, Vila São Francisco, Jaguaré ou próximo da USP, estamos presentes nos principais portais imobiliários e no Google e demais buscadores, dando visibilidade para sua propriedade aumentando assim o numero de interessados em fazer negócio com o seu imóvel. Conte com a Next Homes Consultoria Imobiliária, seu próximo lar, muito próximo! Conheça mais em nexthomes . com . br

Linda casa, construída para morar com muito conforto e ótimo acabamento. - Ótima localização na Granja, na rua do Shopping Granja Vianna. - Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira. - 4 ventiladores de teto. - Jardim formado, com lindo paisagismo. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira. - Lavabo com bancada, gabinete e espelho. - Espaço para adega ou despensa embaixo da escada. - Escada e guarda corpo em madeira. - Grande Family Room na parte intima superior, com varanda fechada e terraço de acesso para escritório com armário e linda vista. - 4 dormitórios com armários, sendo 2 com varandas privativas e 2 suítes com closets. Suíte master com closet sr e sra. - Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com bancada em Travertino. - Living para 5 ambientes voltados para 2 ótimas varandas (frente e fundos/ lazer). - Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. - Salão de Festas Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Vestiário. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em Epoxi,, com grande solarium voltado para área verde preservada. - Espaço multiuso ideal para, jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, com 2 cubas, bancadas e gabinetes. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada ou hóspede. - Espaço horta. - Espaço canil. - Garagem varanda para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo. - Armazenamento: 3.000 Valor do condomínio (Jan/22): R$ 1.246,00 Valor do IPTU (2022): R$ 3.881,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 359,00 Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Código: 2408