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L552 – Apartamento COHAB l 48m2 02 Dormitórios, sala de visitas dois ambientes, cozinha, 1 banheiro, Área de serviço e uma vaga de garagem Próximo a Av. Padre Francisco de Toledo 03 meses de depósito, Fiador ou Seguro Fiança ALUGUEL: R$ 980,00 IPTU: R$ 41,00 Condomínio: R$ 150,00 A 4 minutos da estação do metrô Artur Alvim Rua Padre Gabriel de Campos, Cohab l – Conjunto Habitacional Pe. Manoel de Nobrega Cep: 03590-160

Casa, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 250.00 M² de área de terreno, 69.70 M² de área construída. Matrícula nº 15044, CRI DE PADRE BERNARDO, Inscrição Prefeitura 004.064.0074.0002.0001. Valor avaliado R$91.500,00. Considerações Importantes: Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem

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Apartamento com ótima localização na Rua Bruno Filgueira, entre as ruas Padre Agostinho e Padre Anchieta, a três quadras do Supermercado Pão de Açúcar, próximo a restaurantes, colégios e comércios, 23º andar, face leste, 160,18 m² de área total e 101,52 m² de área útil. Distribuídos em três dormitórios com armários, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, ensolarada, com piso laminado, cozinha e área de serviço com armários, dependência de empregada completa, banheiros com armários e box de vidro, aquecimento a gás, portaria 24h com sistema de segurança, uma vaga de garagem. Condomínio com salão de festas, churrasqueira e sala de jogos. A Imobiliária Noruega está sua disposição. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita.

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