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? Green Gem in Montserrat – Investment with High Appreciation Potential ? ? El Bruc – Carrer Bruc, 81 (Montserrat Parc Urbanization) Completely flat 415 m² plot, with built access ramp and its own drainage manhole. Surrounded by existing homes and offering unbeatable views of Montserrat mountain, just 5 minutes from the Natural Park. ?️ Urban Planning Status: The local council is currently transitioning to a “garden city” development model (cooperation or compensation system). This means building licenses are temporarily on hold, but it also creates a unique window of opportunity to invest before the market shifts. ➡️ This is the strategic moment to buy: Once the new urban model is approved and construction is allowed, the land value is expected to rise by 40–60%, due to renewed demand and the scarcity of buildable plots in this prime location. ? Double Appreciation Potential: ✅ Estimated current annual appreciation: +3.5% (Conservative estimate with steady growth potential while holding the asset) ✅ Projected appreciation post-urban planning approval: +40–60% (Based on expected market reaction once building permissions return) ? Perfect for forward-thinking investors, green speculation strategies, or future residential projects in a protected natural setting. ? Current sale price: €65,000 (Far below the projected market value once construction is authorized) ? Key Investment Highlights: ? 415 m² flat plot with basic infrastructure in place ? Built-up surroundings: homes on all four sides ? Prime location: next to Montserrat Natural Park ? Urban development in transition = timely market entry ? Estimated annual appreciation: +3.5% ? Potential uplift post-development activation: +40–60% ? Address: Carrer Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona) ? Get in touch today. Strategic green gems like this don’t stay on the market for long.

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Escolher o Kit que deseja, podendo conter: 01x Teclado Gamer Semi-mecânico RGB LED Retroiluminado 01x Mouse Gamer Iluminado Led RGB 7 Botões Para Jogos 01x MousePad 70x30 Preto ou Mapa Mundi 70X35 01x MousePad LED 80x30 01x HeadPhone LED DESCRIÇÃO TECLADO: - Modelo BK151C - Luzes de LED, criando uma atmosfera animada. - Sincronização instantânea com o PC. - Compatível com consoles de videogame (o LED pode não funcionar em alguns casos). - Possui toque suave, com teclas macias e silenciosas - 12 Teclas de atalho Multimídia - Design ergonômico com pés de apoio - Tem conexão USB Universal (1.0, 2.0 e 3.0) - Peso embutido no teclado dando maior estabilidade - Compatível com Windows / Linux - Dimensões aprox. do produto: 43,2 x 13,2 x 3 cm. DESCRIÇÃO MOUSE: O Mouse Gamer Iluminado LED RGB de 7 Botões para Jogos é um dispositivo projetado especificamente para atender às necessidades dos jogadores entusiastas. Com seu design ergonômico e recursos avançados, este mouse oferece uma experiência de jogo confortável e precisa. - Tecnologia óptica de alta definição. - Design ergonômico para gamers profissionais. - Velocidades (800/1600/2400 dpi) - 7 botões - Cabo de nylon com 1.5M de cumprimento. - Luz de LED 7 cores com transição de cores. - Plug & Play sem software de instalação. - Equipamento compatível para computadores PC ou notebooks. - Conexão USB. DESCRIÇÃO MOUSEPAD: O Mouse Pad Gamer Grande 70x30 Preto/Mapa 70X35 é uma superfície de mouse especialmente projetada para atender às necessidades dos jogadores que buscam uma experiência de jogo suave e precisa. Com suas dimensões generosas de 70x35 cm, oferece espaço suficiente para movimentos amplos e precisos do mouse. - Material: Neoprene Emborrachado - Base: Antiderrapante - Comprimento: 70 cm - Largura: 30CM PRETO E MUNDO 35CM - Espessura 3mm - Cor: Preto (Não Desbota) / Mapa - Tecido liso de fácil limpeza e grande durabilidade. DESCRIÇÃO HEADSET: Com design ergonômico, áudio 360° e iluminação RGB, ele é compatível com diversas plataformas como PS4, Xbox One, PC e smartphones. • Conforto: Almofadas com isolamento de ruído e superfície antissuor. • Áudio Premium: Microfone embutido e externo para comunicação clara. Especificações Técnicas: Tipo: Aberto, dinâmico | Unidade acionadora: 40 mm de diâmetro, tipo dômico | Capacidade de potência: 50 mW | Impedância: 32 ohms a 1 kHz | Sensibilidade: 108 dB/mW | Resposta de frequência: 20-22 kHz | Cabo: 1,2 m com conector estéreo de 3,5 mm | Cores disponíveis: Preto, Azul. Conteúdo da Embalagem: 1 x Headset Gamer 1 x Cabo USB (120cm) DESCRIÇÃO Mouse Pad LED RGB 80x30 Especificações do Mousepad LED 80cm largura x 30 comprimento • Características: Base resistente à água, superfície micro-texturizada, borda com LED (11 efeitos de luz), e base antiderrapante. • Conexão: USB 5V com botão de controle de iluminação. • Dimensões: 80 x 30 x 0,4 cm; Cabo: 1 m. • Conteúdo da embalagem: 1 mousepad LED e 1 cabo alimentação. LINK DO PRODUTO: https://s.shopee.com.br/6KwFwtdebB

Sou o Bruxo Luiz — +20 anos na Quimbanda. Consulta às cegas: no início você não precisa falar nada; a leitura revela a raiz do problema e o caminho. Foco: limpeza espiritual, prosperidade e amor. Atendo online (Brasil/exterior) e presencial em Búzios/RJ. Sessão 45–60 min. WhatsApp +55 (22) 99102-6803: https://wa.me/5522991026803?text=Oi%20Bruxo%20Luiz%20-%20consulta%20%C3%A0s%20cegas.%20Vim%20do%20Clasf%20%5BCLF%5D Ética: sem promessas garantidas; orientação espiritual não substitui cuidados médicos/jurídicos. tarô; jogo de búzios; limpeza espiritual; abertura de caminhos; prosperidade; amor; proteção; Quimbanda; Pombagira; Exu; online; Búzios; Rio de Janeiro.

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