Patio logistico

Referência: GA0010 Galpão à venda e locação,Centro Logístico Ayrton Senna - São Paulo/SP Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Galpões disponíveis para locação: A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios: Área útil: G1 - 3.587m² G2 - 3.654m² G3 - 2.998m² Total = 10.239m² B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios: Área útil: G5 - 2.238m² Total = 2.238m² Locação: R$14,50/m² Condomínio: R$3,20/m² IPTU: R$2,39m² Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais) Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída). Instalações: Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo; Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; Circulação interna e pátio para manobras; Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; Cafeteria e lanchonete com cozinha. Acessos: 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel; Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco. VISITA COM AGENDAMENTO (11) 9. CRECI 170400-F Todas as informações dos imóveis anunciados, são fornecidas pelos Construtores ou Proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer momento!!! SOBRE ESTE ANÚNCIO, LEIA ABAIXO LIGAMOS PARA VOCÊ! Programamos a ligação para sua maior comodidade e privacidade. IMÓVEIS COM PERFIL SOB MEDIDA! CONHEÇA MAIS SUGESTÕES DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO GRANDE SÃO PAULO PARA VENDA E LOCAÇÃO Imóveis prontos, construindo ou na planta, para investir ou morar, de diversas metragens, tipos e valores. Conheça nossos apartamentos, casas e sobrados para venda e permuta nestas regiões. IMÓVEIS PARA LOCAÇÃO E VENDAS EM SÃO PAULO E REGIÃO! SOBRE ESTE ANÚNCIO e todos os imóveis anunciados por nós, em qualquer meio, e para negociação de qualquer tipo, sem exceção, estão sujeitos à disponibilidade no ato de sua intenção em visitar ou ao solicitar informações, já que podem estar sendo ou terem sido negociados pelos proprietários, responsáveis ou outras empresas, e por não termos exclusividade sobre qualquer um deles. Consultar disponibilidade, valores das unidades disponíveis, regulamento sobre descontos e condições gerais. Valores e condições podem ser alterados sem prévio aviso. Solicite e conheça o regulamento completo. O tempo de deslocamento informado em alguns deles é aproximado e pode variar de acordo com o meio de locomoção e outras condições. As informações e imagens destes imóveis foram disponibilizadas pelos construtores, incorporadores, empresas responsáveis ou proprietários e são de responsabilidade dos mesmos. A mobília ou itens que constam nas imagens, seja no interior do imóvel ou em qualquer área interna ou externa, caso não esteja na descrição, consultar sobre. Algumas imagens poderão ser de perspectivas ilustradas ou similares.

Referência: 1276 Condomínio logístico para locação em Cajamar São Paulo O empreendimento foi projetado para atender às necessidades mais exigentes do mercado logístico, destacando-se por suas naves Cross Docking, que facilitam a movimentação de mercadorias e otimizam o fluxo operacional, além de infraestrutura completa e eficiência acima da média. Área do terreno: 1.156.867,00 m² Área locável de 250.000 m ² Modulação a partir de 4.920,00 m² a 70.532,00 m² Galpão A (FASE 2): 54.258,00 m² Galpão B1 (FASE 1): 70.532,00 m² Galpão B2 (FASE 1): 22.932,00 m² Pé Direito Livre de12 metros. Capacidade do piso para 6 tonm². Os mezaninos de cada modulo são construídos sob demanda. Eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável Infraestrutura completa de segurança 24h Gerador para a área privativa e para as áreas comuns Sistema de combate à incêndio categoria J4 Pátio para carretas e automóveis Área comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista Certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário Rodoanel Mario Covas: 18km Marginal Tietê: 31km Marginal Pinheiros: 34km Aeroporto de Guarulhos: 65km Aeroporto de Viracopos: 62km Porto de Santos: 129km Locação: R$ 28,00m² Condomínio: R$ 3,50m² Valor do IPTU: R$ m² Consulte a disponibilidade do empreendimento Indcom consultoria imobiliária 11 9 -: Portaria armada, - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Escritório, Mezanino, - Infraestrutura: Elevador, Pátio para manobras de caminhões, Pé direito de 12 metros, Ambulatorio, Doca, Energia Trifásico, Guarita Blindada, Restaurante, Transporte publico, - Proximidades: Supermercado, Rodoanel Mario Covas, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes, - Segurança: CFTV Controle de acesso, Sistema de monitoramento,

Galpão logístico novo com 6580 m² de área construída, sendo 6.000 m² de piso e o restante de áreas de Apoio,14 docas, pe direito de 12 metros, piso de alta resistência de 6.000 kg por m², Cabine Primaria, pátio com 3.000 m², cozinha, Refeitório e guarita. Ótima localização , na altura do km 28 da Rodovia Raposo Tavares -acesso para a Regis Bitencourt. Contrato de Locação recente para empresa bem conceituada sendo que a locação propicia excelente retorno mensal sobre o Investimento. Oportunidade para Fundos Imobiliários e Investidores desse mercado. Consulte-nos sobre esta oportunidade unica de negócio Daniel Relvas ’’ Corretor de Imóveis’’ CRECI 172029 F Características do imóvel Ar condicionado Cozinha Depósito Escritório Gerador de Emergência Luminária Pátio Rede de Alta Tensão Sistema contra incêndio Vestiário Mais informações em www.danielrelvasimoveis.com.br

Referência: GL00029 Galpão Logístico para locação em Cubatão Locação em local de fácil acesso, localizado na região mais nobre da Baixada Santista e do Estado, extremamente promocional no aspecto de próximo ao Porto de Santos, além de ter sua fachada voltada para a Via Marginal e Anchieta, pois é um imóvel com a entrada e saída direta com as rodovias, conforme fotos de localização da área, com todos os recursos de um centro logístico, portaria, estacionamento de visitantes, escritórios, área de apoio e acessórias, docas cobertas com plataformas niveladoras, pé direito alto, adequado ao funcionamento de climatização, reservatório de água para rede de incêndio dos hidrantes e sistema de sprinkler, segurança, reservatório elevado para consumo de água, unidades de ar condicionado, renovador de ar natural, iluminação, cabine de energia, câmaras frias com porta pallets, restaurante, recepção, salas de reuniões, vários escritórios de apoio, pátio calçado, drenagens completas,sala de Manutenção, sala de Maquinas, tanques de combustível e bomba de abastecimento de veículos (diesel), tudo visando (espaços para Brigada de Combate a Incêndio, Segurança, Serviços Otimizados, Apoio aos Caminhoneiros). Área do terreno (14.533,00m²) Áreas de apoio (330m²) Escritórios (500m²) Área Frigorificada ou Carga Seca (2.510m²) Posições resfriadas 985 Pallets (640m²) Posições congeladas 1.524 Pallets (1.000m²) Antecâmaras (100m²) Área livre - estacionamento de caminhões (11.540,00m²) Área Construída (3.345,00m²) Pé direito 8,70mtrs Área Privativa Depósito

Galpão Industrial e Logístico a Venda e para Alugar no bairro Jardim da Glória em Cotia - SP. área de serviço, escritório. Cotia Industrial Park, disponível (disponibilidade imediata) para locação ou venda, em Cotia, São Paulo. O imóvel possui 16.692m² de terreno e 9.088m² de área construída. É importante ressaltar que trata-se de um empreendimento para ocupação monousuário, podendo ser ocupada principalmente por operações industriais, de armazenagem e/ou logística. LOCALIZAÇÃO: Av. João Paulo Ablas Cotia – SP, 06711-250 ACESSO: O imóvel está localizado: 2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272) 5,1 km do Rodoanel (Via Embu) 5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares) 30 km do Centro de SP GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas). Locação: R$18/m² (R$164.000,00) Venda: R$25.500.000,00 IPTU: R$0,89/m² (R$8.044,00/mês – 12x parcelas) INSTALAÇÕES: Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²); 7 Docas; Estacionamento para caminhões: 21 vagas; Estacionamento para carros: 87 vagas; Portaria blindada; Circuito fechado de TV com monitoramento; Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável; Circulação interna e pátio para manobras; Bloco de apoio para descanso de motoristas; WC e vestiários masculinos e femininos; As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 203

Aluguel Galpão Logístico Industrial,Com 5288 M² Na Cidade De Jaguariúna Sp. Principais Características: Chácara Primavera, Jaguariúna-SP Galpão industrial em Jaguariúna na Região Metropolitana de Campinas Instalações de incêndio,Ar Comprimido,Água e Gás. Barramento blindado tipo bus-way Ponte Rolante Para até 16 Toneladas Piso Industrial com Pintura em Epoxi para até 7 Toneladas. Estrutura metálica com telhas termo acústicas em aço galvanizado e núcleo em PU Cabine primária: 2.000 kVA Compressor GA90 Atlas Copco para 100 l/s Fácil adaptação para docas, caso necessário Documentação completa,inclusive certificação ambiental Quadro de Áreas: Área total do terreno: 26.693 m² Área privativa do terreno (descontada a servidão): 25.145 m² Área de terreno para expansão: 7.400 m² Galpão industrial:Dividido em Dois Blocos,Com Pé-Direito de 9,0 Metros de Alto. outro de 7,5 m Escritório 2 andares: 400 m² Vestiários e banheiros: 150 m² Portaria: 146 m² Instalações externas: 86 m² Estacionamento externo para visitantes e caminhões Pátio interno pavimentado com estacionamento Possui excelente localização com fácil acesso pela Rodovia Campinas - Mogi Mirim, ao lado da Mahle Compressores do Brasil, e de condomínio residencial de alto padrão, tem o acesso garantido por uma rua de servidão com 14 m de largura. Principais Distâncias: Rod. Campinas-Mogi Mirim 1,5 km Centro Jaguariúna 3 km Holambra 10 km Mogi Mirim 35 km UNICAMP 24 km Campinas 27 km Aeroporto de Viracopos 54 km São Paulo 114 km Valor de Locação Mensal: R$ 100.000,00 (cento e vinte mil reais). Valor de IPTU Anual: R$ 6.000,00 (seis mil reais). Sou Corretor, Creci: 86385. Visitas somente agendadas comigo. Via e-mail ou através do telefone de contato no mínimo 24 horas de antecedência. Confirmar disponibilidade e preços - sujeito à alteração sem aviso prévio:

Referência: 1035 Agalpoes - (O Rei dos Galpões) - Aluga Complexo Logístico para uma grande empresa nas margens da BR 101, no Distrito de João Pessoa. Características do Complexo: Área total do Terreno: 15.000m² Área Administrativa: 900m² Área de Armazenamento: 3.350m² Pátio: 6.400m² Área Verde: 4.300m² Guarita, Plataformas e muito mais! Preço da Locação: R$80.000,00. CÓD: 48673 Solicite mais informações e agende uma visita. Telefone: (83) 9 TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR! NOSSO ENDEREÇO: MARGENS DA BR 101 - KM 99 - LOGO APÓS A ENTRADA DO CONDE. NOSSO HORÁRIO: DE SEGUNDA A SEXTA DAS 7h às 17h.

Referência: GA0571 Galpão Logístico AAA em condomínio fechado, modular, dotado dos mais modernos padrões construtivos e máxima eficiência logística. Conta com um viaduto exclusivo para acesso e retorno, seja no sentido Interior-SP ou SP-Interior as margens da Rod. Anhanguera. ÁREA CONSTRUÍDA: 32.658 m² ÁREA FABRIL: 27.346 m² ACESSOS: - Rod. Anhanguera - 0km; - Rod. Bandeirantes/ Jundiaí - 6km; - Rodoanel - 20km; - Rodovia Castelo Branco - 28km; - São Paulo (Marginal Tietê) - 32km; - Rodovia Raposo Tavares - 38km; - Rodovia dom Pedro I - 47km; - Rodovia Presidente Dutra - 48km; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 35 Docas; - Pé-direito de 13,40 m; - Piso nivelado a Laser; - Capacidade do piso: 6 t/m²; - Espaçamento entre colunas de 22,5 metros; - Sprinklers; - Galpão 100: Condições técnicas para Operação de Refrigerados; - Iluminação Natural (Telhas Translúcidas); - Possibilidade de instalação de painel solar. - Luminárias LED; - Amplo Pátio de Espera para Carretas; - Sistema de CFTV; - Segurança contra incêndio: Sprinklers e hidrantes; - Previsão de Balança Rodoviária; - Ambulatório; - Acesso direto pela Rodovia Anhanguera; - Portal de acesso da rodovia (início de segurança via CFTV); - Portaria blindada do Condomínio; - Segurança 24/7; - Mezanino a ser construído de acordo com as necessidades do locatário; - Uma rampa de empilhadeira por módulo; - Rua interna (17 metros de largura); - Estacionamento interno e externo para carretas, VUCs, carros e motos; Para mais informações agende uma visita com um ADI Broker pelo telefone 11 9 ou acesse nosso site (link removido).

Referência: 21739 Condomínio logístico ou industrial, localização excepcional, entre a Jacu Pêssego e o trecho sul do Rodoanel, com fácil acesso à Av. dos Estados, ligando o empreendimento ao Grande ABC e Capital sem pedágio. - Terreno de 30.000m². - Área construída de 10.000m². Muito bem localizado, apenas 200 metros do Rodoanel, telhado novo com telha sanduíche, termo acústico, piso industrial com capacidade para 6t/m², pé direito de 10 metros, entrada para caminhões e carretas, pátio para estacionamento, portaria, prédio administrativo, iluminação em led, categoria de bombeiros J4, com docas. Zoneamento industrial para qualquer tipo de atividades, (ZUP1) Módulo disponível: - Area construída de 3.452m². - Area fabril ou armazenamento: 3.260m². - Marquise: 192m². *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Te esperamos. Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas VemPraInvictusImoveis

TRECHO 6 CONJ 05 LOTES 10, 11,13 e 14 POLO JK SANTA MARIA DF. Terreno 24.433,85m² - Área total 8.430,40m² Privativa: 7.622,40m² Área para expansão do Galpão: + 3.000,00 m². ALUGUEL R$ 200.000,00 GALPÃO, 1ª LINHA, excelente para CD, pé direito 10m, Cumeeira 12m, piso de alta resistência com capacidade de carga empilhada no piso de 8Ton m2, rampa de acesso para portadores necessidades especiais. 35 DOCAS para carga e descarga com niveladoras elétricas de + 37,5cm-30cm e capacidade 6 ton mais uma especial para BiTrem 17 portas metálicas de enrolar com 2,04m x 3,00m mais uma de enrolar com 2,06m x 5,80m e motor na lateral do galpão; INSTALAÇÃO ELÉTRICA, tudo funcionando com subestação de 225 kVA; Sistema de prevenção e combate de incêndios, Sprinkler, sistema de proteção contra descargas elétricas, Sistema de CFTV. o Sistema Automático (Inteligente) de Irrigação do gramado. BANHEIROS – 2 baterias de banheiros de ótima qualidade + PNE CAIXA DÁGUA – Capacidade para 10.000 litros. PATIO INTERNO - Amplo pátio de manobra 6.000m2 na frente das docas (150m x 40m); Pátio para armazenamento de cargas ao ar livre atrás do Galpão 4.900 m2 (140m x 35m); ESTACIONAMENTO privativo para 40 carros em frente à administração. GUARITA – De controle de entrada e saída de veículos com 168m2. Código: 5

TRECHO 6 CONJ 03 LOTES 01, 02, 13 e 14 POLO JK SANTA MARIA DF. Terreno 11.021,02m² Área total 4.943,75m² - Privativa 4.375,00 m2 ALUGUEL R$ 120.000,00 GALPÃO, 1ª LINHA, excelente para CD, pé direito 10m, Cumeeira 12m, piso de alta resistência com capacidade de carga empilhada no piso de 8Ton m2, rampa de acesso para portadores necessidades especiais. 13 DOCAS para carga e descarga com niveladoras elétricas de + 37,5cm-30cm e capacidade 6 ton, portas metálicas de enrolar com 2,04m x 3,00m; INSTALAÇÃO ELÉTRICA, tudo funcionando com subestação de 225 kVA; Sistema de prevenção e combate de incêndios, Sprinkler, sistema de proteção contra descargas elétricas, sistema automático (Inteligente) de Irrigação do gramado. BANHEIROS – 2 baterias de banheiros de ótima qualidade + PNE CAIXA DÁGUA – Capacidade para 10.000 litros. PATIO INTERNO - Amplo pátio de manobra 2.709 m2 na frente das docas (35m x 45m / 27m x 42m). Código: 4

Excelente Galpão à venda em polo industrial em Cotia-SP. Empresa de primeira linha, contrato recente de longo prazo. Terreno de 10.000 m²; Área Construída: 6.580 m²; Área Fabril: 6.000 m²; Pátio de Manobra: 3.000 m²; Pé Direito de 12 m; Energia com Cabine Primária; Docas: 14; Escritório: 600 m²; AVCB Regularizado; Piso Alta Resistência: 6.000 kg/m²; Cozinha, Refeitório e Guarita; Portaria com controle de acesso; Ótima localização com fácil acesso pela Raposo Tavares, e também para a Régis Bittencourt, Rodoanel, Castelo Branco.. Aguardamos seu contato (11) 97530-5941 WHATSAPP. COD. 1.885 Código: 1885

Galpão para Industria ou Logística Com escritório em Prédio anexo. Grande Pátio para manobras Terreno de 16.000 m² Área construída de 5.400,m² 8 Docas, 2 delas com rampa niveladora 4 Acessos, em nível, na lateral Pé Direito de 9 m AVCB Sprinklers categaria J4 Gerador Poço Artesiano Pátio para manobra Estacionamento para visitante 2 caixa d’agua para sistema contra incêndio Portaria com Guarita Agende com: ESTEVES PORTO BRAVO BROKERS Código: GA137

Excelente Galpão à venda em polo industrial em Cotia-SP. Empresa de primeira linha, contrato recente de longo prazo. Terreno de 10.000 m²; Área Construída: 6.000m²; Área Fabril: 5.400 m²; Pátio de Manobra: 3.000 m²; Pé Direito de 12 m; Energia com Cabine Primária; Docas: 14; Escritório: 600 m²; AVCB Regularizado; Piso Alta Resistência: 6.000 kg/m²; Cozinha, Refeitório e Guarita; Portaria com controle de acesso; Ótima localização com fácil acesso pela Raposo Tavares, e também para a Régis Bittencourt, Rodoanel, Castelo Branco.. Aguardamos seu contato (11) 97530-5941 WHATSAPP. COD. 1.885 Código: 2060

Bonsucesso Logistics Park (BLP), disponível (disponibilidade imediata) para locação, em Guarulhos, São Paulo. O imóvel possui 291.525m² de terreno e 95.344m² de área construída e docada, dos quais 29.772m² estão disponíveis para locação. Há flexibilidade para expansão da área locada no futuro. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada principalmente por operações logísticas, de armazenagem e/ou industriais. ACESSO: O imóvel está localizado na cidade de Guarulhos, com acesso pelos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra: • 2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116/SP-60) • 8 km da Rodovia Ayrton Senna • 14 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU) • 15 km do futuro acesso ao Rodoanel Mario Covas • 18 km da Rodovia Fernão Dias • 30 km do Centro de SP • 42 km do Aeroporto de Congonhas (CGH) • 96 km do Porto de Santos GALPÕES: • O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas). • Piso industrial nivelado a laser e de alta resistência (6 ton/m²); • Docas elevadas com niveladoras; • Portas de acionamento automático; • Cobertura metálica com isolamento termoacústico; • Sprinklers em toda armazenagem, mezanino e docas; • Opção de Cross-Docking; • Ventilação permanente; • Iluminação zenital; • Iluminação artificial 100% LED; EMPREENDIMENTO: • Portaria blindada e segurança 24hs; • Circuito fechado de TV (CFTV) e segurança com monitoramento externo; • Estacionamento para caminhões: 272 vagas, sendo 77 comuns e 198 privativas); • Estacionamento para carros: 475 vagas, sendo 273 comuns e 198 privativas; • Sistema de controle de acesso; • Central de alarme endereçável; • Circulação interna e pátio para manobras; • Bloco de apoio para motoristas equipado com banheiro, leitos para descanso e mesa para refeições; • WC e vestiários masculinos e femininos; • Prédio administrativo composto de amplo refeitório, auditório e salas de reunião; • Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio; • Iluminação de LED. Código: 525

A área total disponível para locação é de apenas um módulo de galpão com 3.320m², divididos em dois andares, um em cima do outro. Possuem piso industrial e pé direito de 5 metros (em ambos os andares), conectados por escada e elevador monta carga. A portaria é compartilhada com o inquilino do módulo ao lado. Próximo ao acesso do trevo do cruzamento da Rodovia Anchieta (BR-050) com a Av. Piraporinha. Características: Piso industrial de alta resistência; Docas no nível do arruamento; Estacionamento para caminhões: 15 vagas; Estacionamento para carros: 20 vagas; Balança para caminhões; Portaria com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme; Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Circulação interna e pátio para manobras; WC e chuveiros masculinos e femininos; Cabine primária com (150KvAs) de potência; Elevadores de carga Para maiores informações entre em contato e agende uma visita. Visite nosso sitre www.bfimob.com.br Código: 225

Referência: CP98 - Localizado em São Jose dos Pinhais, Bairro Boneca do Iguaçu Próximo a Av. Rui Barbosa. - Area construida de 4000m2 sendo 300m2 de escritórios. - Pé direito: 1850m2 com 8mts vão livre sem colunas 1850m2 com 6mts - 28 Metros lineares de docas com 6 portas - Acesso para caminhões para dentro do galpão - Piso 8ton/m2 - Patio frontal e fundos com 2.700 m2 -Aluguel: R$ 50.000,00

A área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que ''' o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída)'''. Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Instalações: Piso industrial de alta resistência; 4 docas por módulo; Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo; Estacionamento para visitantes; Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme; Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns; Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado; Circulação interna e pátio para manobras; Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes; Cafeteria e lanchonete com cozinha. Acessos: 800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070; 8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU); 4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra; Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista; Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel; Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidas pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência. Código: 441

Uma área total de 9.827m2 sendo constiuída por 2(duas) matrículas com um galpão comercial de 3.744m2 atualmente ocupado por uma grande empresa de logística. Imóvel localizado no bairro Industrial Anhanguera, região com infraestrutura completa e facilidade de acesso pela Via Anhanguera e Rodoanel. Região de muita procura e valorização para empresas de Logística por causa da sua posição estratégica em relação as principais vias de acesso as estradas de São Paulo. Com topografia totalmente plana o imóvel tem todos os serviços básicos de água e esgoto, energia elétrica, gerador e outros é composto de um pátio de carga e descarga com docas para caminhões, altura de 12metros, piso em concreto especial, escritórios, sala de reuniões, banheiros, cozinha industrial, refeitório e vestiários masculinos e femininos. Caixa dágua externa. Área de estacionamento para para funcionários e visitantes, Portaria e Segurança 24 horas. Ótimo negócio para investimento. - Ref.: REO686893

- Localização: Próximo a Montadora da Audi, às margens da BR-376. - Sanepar e Copel - Área interna medindo 25x22 (550m²+150m² mezanino) - Pé direito de 8m - Suporta ponte rolante e piso para tráfego de carretas pesadas - Mezanino com 150 m² - 2 banheiros com chuveiros - Almoxarifado - O pátio possui área de 4.000 m²

Referência: 15991 Área total disponível 20.602 m², módulos a partir de 1.180 m², Pé direito 12 metros - 3 metros no mezanino, Capacidade de Piso 6 ton/m², Sprinklers (J4), Cobertura: Estrutura e telha metálica, Iluminação: Em estrutura e telha metálica, Docas:2 por módulo / 38 total, Vagas de veículos leves: Total internos: 147 e Externos: 42. Vagas de caminhões e pátio para manobras, Características Condomínio: Gerador, Segurança: Controle de acesso, guarita blindada, CFTV e perímetro cercado, Restaurante, Cobertura para previsão de placas solares.

Galpão à Venda/Aluguel, 6000m² por R$ 26.000.000. Jardim Itaquiti - Barueri/SP Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a WF Viana Consultoria! Basta preencher o formulário com nome, telefone e e-mail e enviar. Pronto! Agora o corretor da WF Viana Consultoria entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da WF Viana Consultoria: Área construída 6000 m2 Terreno 12.000 m2 Pátio 4000 m2 VALOR ALUGUEL: R$ 110.000,00 (mensal) VENDA: R$ 26 milhões IPTU: 4 parcelas de R$ 2541,06

Excelente Barracão localizado em zona previlegiada no Hauer, próximo a bancos, restaurantes e todo o comércio da Av Mal Floriano. Depósito com estrutura porta paletes com capacidade para 200 paletes armazenados, com empilhadeira manual, paleteira, pratelerias para separação de pedidos, tanque com torneira e parede divisória e porta segregando o depósito da área de expedição. Uma sala com cerca de 40 metros no térreo,com porta para acesso externo que pode ser utilizada como escritório, atendimento ao público externo ou show-room. Uma sala para escritório no segundo piso com 55 m2, com acesso através de uma escada ampla e confortável. Laje no 3o piso que pode ser utilizado como uma área de depósito adicional. 3 banheiros (sendo 1 para PNE). Copa/cozinha equipadas com fogão, pia e micro-ondas. Área estacionamento toda calçada com pavers, com muros laterais e grades frontais com 3 metros de altura. Cisterna de 11000 litros para contenção e escoamento de água da chuva, central de alarme, central telefônica, cerca elétrica sobre os muros e grade frontal, sistema de cameras de vigilância. Iluminação completa interna e no pátio. Portão automatizado.

Referência: GA0422 TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR! iGalpões - Aluga Galpão no Centro do Recife/PE! Condomínio totalmente murado com galpões modulares, piso de alta tonelagem, acesso para caminhões e carretas, pátio para estacionamento e manobra de veículos, portaria e vigilância 24 horas. - Área total: Acima de 10.000 m² dividido em módulos de 2.800 m² - Pé direito: 5 metros Diferenciais: - Guarita - Muros e grades - Porteiro 24h Aluguel: R$ 56.000,00 (R$ 20,00 por m²) mais taxas. Agende uma visita! Ligue: (81) 9 / 81 9.

Novinho e pronto para uso, frente para a rodovia a 500m do Rodoanel. - área do terreno: 29.000m2; - área construída: 12.000m2; - área Fabril: 10.000m2; - área administrativa: 2.000m2; - marquise + suporte: +/- 1.000m2; - pátio de manobras: 7.000m2; - docas: 28; - pé direito: 12m; - capacidade do piso: 7ton./m2; - sistema de combate a incêndio: Sprinklers (tanto na área de adm. como na área de armazenagem e marquise); - elevador: panorâmico (Atlas) na área administrativa; - Cabine primaria - trafo 300 Kva - gerador de energia 180 Kva - em 380v. Código: 2575

A área total disponível para locação é de apenas um módulo de galpão com 3.320m², divididos em dois andares, um em cima do outro. Possuem piso industrial e pé direito de 5 metros (em ambos os andares), conectados por escada e elevador monta carga. O eventual inquilino precisaria dividir a portaria com o inquilino do módulo ao lado. Próximo ao acesso do trevo do cruzamento da Rodovia Anchieta (BR-050) com a Av. Piraporinha. EMPREENDIMENTO: Piso industrial de alta resistência; Docas no nível do arruamento; Estacionamento para caminhões: 15 vagas; Estacionamento para carros: 20 vagas; Balança para caminhões; Portaria com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme; Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos; Circulação interna e pátio para manobras; WC e chuveiros masculinos e femininos; Cabine primária com (150KvAs) de potência; Elevadores de carga nos módulos E e F. ACESSOS: 1,5km do centro de São Bernardo do Campo; 1,7km da saída 18ª da Rodovia Anchieta (BR-050); 11,5km do Trecho Sul do Rodoanel; 16,3km do Aeroporto de Congonhas; 19,6km do centro de São Paulo; 41km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 60km do Porto de Santos. IPTU: isento Código: 4796

ÁREA RURAL/INDUSTRIAL | 3.035 ALQUEIRES DE TERRA | ESTRADA PROGRESSO | MARINGÁ/PR Excelente opção de área rural e comercial, situado na Estrada Progresso (Fundos da COCAMAR) em Maringá/PR. Agende já a sua visita e venha conhecer. - Parque Industrial Bandeirantes (Gleba Patrimônio Maringá); - Estrada Progresso, n. 1.682; - Q-00 / L-197; - 73.447,00 m² de Área de Terreno; - 147,80m de Testada Principal; - 3.035 Alqueires Paulista; - 7,345 Hectares; - Próximo a Cocamar; - Ótima Área p/ Indústrias, Galpões ou Pátio Logístico. - Localização Privilegiada; - Dentro da Cidade de Maringá; - Continuação da Av. Melvin Jones; - Aceita Financiamento; - Avalia Permuta; - Estuda Propostas; - Valor: R$ 6.500.000,00; Informações e Visitas: Atendimento Vendas | (44) 98804-2496 Hugo Menon | (44) 99921-5654 | Creci F40828 Ocean Conexões Imobiliárias

Galpão com ampla área de pátio para locação em frente ao Rodoanel em Mauá, ideal para empresas que precisam de área de pátio e uma localização estratégica, com fácil escoamento logístico. Área de terreno: 21.000m² (100 m de frente por aproximadamente 210 m de lado.) Área construída: aprox. 1.200m² O imóvel é composto por 3 platôs pavimentados, acesso por ruas laterais. Ótimo escoamento logístico. Disponível para operação de built to suit (construção sob medida). Estuda-se entregar o imóvel de acordo com a necessidade do cliente, seja uma área de pátio ou galpão / armazém de até 15.000 m² aproximadamente. *apresente seu projeto, construímos e locamos o imóvel conforme layout apresentado. Valor de locação: varia de acordo com o projeto solicitado (orçamentos). Locação imediata por R$ 35.000.00 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (011) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Lista de 05/03/2022 01 – Villa Merrit - Vila Leopoldina, 05311-030. Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 5.000m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. Locação: R$ 35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m² IPTU: R$ 3,60/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 02 – Business Park Osasco - Presidente Altino - Osasco, 06210-090 Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo. Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 5.600m²). Na condição atual, o imóvel possui 5.552m² de terreno, distribuído em 2 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 5.600m² de área construída e docada. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Locação: R$ 22/m² IPTU: R$ 1,30/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 3 – Imóvel Comercial Monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Locação: R$ 80.000,00/mês - Baixamos o preço! Venda: R$ 21.000.00,00 (Vinte e um milhões de reais) - Baixamos o preço! IPTU: R$ 14.867,84/mês Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 04 – Módulos de Escritórios/Galpões – Lapa 05040-000 Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (de 500m² a 6.000m²), na Lapa, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em galpões/escritórios, vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Os módulos possuem estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. Locação: R$ 32,00 a R$ 38,00/m² IPTU: R$ 4,19/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 05 – Cotia Industrial Park – Cotia/SP - 06711-250 Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda. Locação: R$ 17,50/m² (R$160.000,00) Venda: R$ 24.500.000,00 (Vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais) IPTU: R$ 0,89/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 06 – SBC Log - 09892-110 Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis) Locação: R$ 13,00/m² (IPTU incluso) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 07 – Santo Amaro Business Park - Jurubatuba, 04696-000 Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda. Venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais) IPTU: R$ 3,32/m² (Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha) Comissão: Venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 08 – Edifício Industrial – Brás 03027-020 Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (9.313m²). Locação: R$ 20,00/m² Venda: R$ 25.000.000,00 (Vinte e cinco milhões de reais) - Baixamos o preço! Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$ 9,00/m² IPTU: R$ 2,04/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 09 – Edifício Industrial – Bairro do Tucuruvi 02265-002. Disponível para venda e locação. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Locação: R$ 25,00/m² IPTU: R$ 1,96/m² Venda: R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 10 – Parque dos Pinheiros - 05425-000 Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda. Venda: R$ 6.500.000,00 (Seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$ 23,00/m² IPTU: R$ 10,00/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 11 – Novo São Paulo (Faria Lima) 01451-001 Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 1/2 laje ou 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 38.621,00 / mês. Locação: R$ 65,00/m² (R$ 29.120,00/mês) Condomínio: R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mês) IPTU: R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcela) Venda: R$ 5.000.000 (Cinco milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). * Vale lembrar que só poderemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Tipo: Comercial

OFERTA ÚNICA NA REGIÃO - Galpão Logístico NOVO com docas para alugar em Mauá, fácil acesso ao Rodoanel, Av dos Estados e Jacu Pessego!! Galpão logístico com amplo pátio e diversas docas, construção triple A: Terreno: aprox. 20.000 m2 Área Construída: 9.233 m2 Área Fabril: 7.175,50 m² com 14 mts de pé direito Mezanino: 734,50 m² Bombeiro com sistema de Sprinklers Docas para carga e descarga Ampla área de pátio para manobra e estacionamento. Cobertura de Docas: 678 m² Portaria de 35 m² Prédio de apoio: 610 m² Imóvel em fase de construção - Previsão de entrega: início do 2º SEM de 2020 (possibilidade de antecipar e personalizar alguns itens do projeto); Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (011) 4516-1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.