Patio manobras

Tipo: Comercial Área do terreno: 5000 m² Área Construida: 1650 m² Quartos: 3 Garagem: 10 Descrição: Descrição do imóvel: Armazém 1.000 metros, piso reforçado, próprio para caminhões pesados, amplo pátio para manobras, um escritório de 350 metros, refeitório com fogão e estrutura industrial de 70 metros, guarita de 30 metros, casa de apoio de 70 metros, e poço artesiano. O piso dos escritórios e refeitório em granito. Localização: No parque industrial Mário Bulhões da Fonseca, este em frente a Viapar, Nutrimilho, na saída para Campo Mourão, próximo ao aeroporto, na Rua Pioneiro Miguel Jordão Martinez, 364, em Maringá-Pr. Próximo ao aeroporto, recentemente ampliado para receber aviões cargueiros, o parque industrial possui projeto para saída na avenida Prefeito Sincler Sambatti, atual contorno sul, próximo ao Detran. Também sua localização privilegiada, o coloca próximo ao futuro Contorno Sul, favorecendo as entradas e saídas de mercadorias, do perímetro urbano, em uma ótima logística. O armazém do imóvel, que possuí 1.000 metros de área livre, já foi um armazém geral, com mercadorias armazenadas, provenientes do porto seco, até o seu encaminhamento final. Documentação: Todas as exigências técnicas em dia, em especial, as normas técnicas dos bombeiros e acessibilidade. Valor: R$ 4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais.) Prédio alugado. Necessário agendar visitas ao imóvel, somente com a presença do proprietário ou seu representante. Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 99849-6000 (Somente Whatsapp.)

Galpão com1500 m2 de área fabril escritório 400 m2 Total a.c. 1.900 m2 Pátio 2.000 m2 Porta 5 altura por 4,40 largura Pé direito de 8m, energia trifásica, vestiários masculino e feminino, cozinha, restaurante, escritório bem dimensionado com várias salas. Sistemas contra incêndio/bombeiro Casa de caseiro, pátio de manobras. são 3 galpões interligados (3 portas separadamente) + 1 plataforma para carregamento. Todo murado com concertina e portão de aço com controle. Proprietário estuda propostas! Código: W2159

Descrição do imóvel: Área construída de 1600 metros: Armazém 1060 metros, piso reforçado, próprio para caminhões pesados, amplo pátio para manobras, sendo: um escritório de 350 metros, refeitório com fogão e estrutura industrial de 75 metros, guarita de 30 metros, casa de apoio de 75 metros. O piso dos escritórios e refeitório em granito, e com poço artesiano. Localização: Parque industrial Mário Bulhões da Fonseca, em frente à Viapar, Nutrimilho, na saída para Campo Mourão, próximo ao aeroporto. Próximo ao aeroporto, recentemente ampliado para receber aviões cargueiros, possui projeto para saída para a Avenida Prefeito Sinclair Sambatti, próximo ao Detran. Sua localização privilegiada, o coloca próximo ao futuro Contorno Sul, favorecendo a logística de mercadorias. O armazém possuí 1.060 metros de área livre, já foi um armazém geral, com mercadorias do porto seco. Documentação: Todas as exigências técnicas em dia, em especial, as normas técnicas dos bombeiros e acessibilidade. Valor: R$ 5.000.000,00 (Cinco Milhões de Reais.) Prédio alugado. Importante: Para visitar o imóvel, necessário se faz a presença do proprietário, ou seu representante. Favor combinar antecipadamente com o corretor imobiliário responsável. Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 99849-6000 (Somente Whatsapp.)

Descrição do imóvel: Área construída de 1600 metros: Armazém 1060 metros, piso reforçado, próprio para caminhões pesados, amplo pátio para manobras, sendo: um escritório de 350 metros, refeitório com fogão e estrutura industrial de 75 metros, guarita de 30 metros, casa de apoio de 75 metros. O piso dos escritórios e refeitório em granito, e com poço artesiano. Localização: Parque industrial Mário Bulhões da Fonseca, em frente à Viapar, Nutrimilho, na saída para Campo Mourão, próximo ao aeroporto. Próximo ao aeroporto, recentemente ampliado para receber aviões cargueiros, possui projeto para saída para a Avenida Prefeito Sinclair Sambatti, próximo ao Detran. Sua localização privilegiada, o coloca próximo ao futuro Contorno Sul, favorecendo a logística de mercadorias. O armazém possuí 1.060 metros de área livre, já foi um armazém geral, com mercadorias do porto seco. Documentação: Todas as exigências técnicas em dia, em especial, as normas técnicas dos bombeiros e acessibilidade. Valor: R$ 4.500.000,00 (Quatro Milhões, Quinhentos Mil Reais.) Prédio alugado. Importante: Para visitar o imóvel, necessário se faz a presença do proprietário, ou seu representante. Favor combinar antecipadamente com o corretor imobiliário responsável. Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 9 (Somente Whatsapp.)

Descrição do imóvel: Área construída de 1600 metros: Armazém 1060 metros, piso reforçado, próprio para caminhões pesados, amplo pátio para manobras, sendo: um escritório de 350 metros, refeitório com fogão e estrutura industrial de 75 metros, guarita de 30 metros, casa de apoio de 75 metros. O piso dos escritórios e refeitório em granito, e com poço artesiano. Localização: Parque industrial Mário Bulhões da Fonseca, em frente à Viapar, Nutrimilho, na saída para Campo Mourão, próximo ao aeroporto. Próximo ao aeroporto, recentemente ampliado para receber aviões cargueiros, possui projeto para saída para a Avenida Prefeito Sinclair Sambatti, próximo ao Detran. Sua localização privilegiada, o coloca próximo ao futuro Contorno Sul, favorecendo a logística de mercadorias. O armazém possuí 1.060 metros de área livre, já foi um armazém geral, com mercadorias do porto seco. Documentação: Todas as exigências técnicas em dia, em especial, as normas técnicas dos bombeiros e acessibilidade. Valor: R$ 4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais.) Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Prédio alugado. Importante: Para visitar o imóvel, necessário se faz a presença do proprietário, ou seu representante. Favor combinar antecipadamente com o corretor imobiliário responsável. Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 99849-6000 (Somente Whatsapp.)

Tipo: Comercial Área do terreno: 5000 mb'/xc2/xb2' Área Construida: 1600 mb'/xc2/xb2' Quartos: 10 Garagem: 10 Descrição: Descrição do imóvel: Área construída de 1600 metros: Armazém 1060 metros, piso reforçado, próprio para caminhões pesados, amplo pátio para manobras, sendo: um escritório de 350 metros, refeitório com fogão e estrutura industrial de 75 metros, guarita de 30 metros, casa de apoio de 75 metros. O piso dos escritórios e refeitório em granito, e com poço artesiano. Localização: Parque industrial Mário Bulhões da Fonseca, em frente à Viapar, Nutrimilho, na saída para Campo Mourão, próximo ao aeroporto. Próximo ao aeroporto, recentemente ampliado para receber aviões cargueiros, possui projeto para saída para a Avenida Prefeito Sinclair Sambatti, próximo ao Detran. Sua localização privilegiada, o coloca próximo ao futuro Contorno Sul, favorecendo a logística de mercadorias. O armazém possuí 1.060 metros de área livre, já foi um armazém geral, com mercadorias do porto seco. Documentação: Todas as exigências técnicas em dia, em especial, as normas técnicas dos bombeiros e acessibilidade. Valor: R$ 4.500.000,00 (Quatro Milhões e Quinhentos Mil Reais.) Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Prédio alugado. Importante: Para visitar o imóvel, necessário se faz a presença do proprietário, ou seu representante. Favor combinar antecipadamente com o corretor imobiliário responsável. Contato: Edson Boeira Creci: F - 29.290 (44) 99849-6000 (Somente Whatsapp.)

Galpão/Pavilhão para Alugar no bairro Vila Leopoldina em São Paulo - SP. área de serviço, copa, lavabo, escritório. - 197 Segue informações dos módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo.Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas “camarão” nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Locação: R$35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² IPTU: R$3,60/m² As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 197

Segue informações dos módulos de galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas “camarão” nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Locação: R$35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² IPTU: R$3,60/m² As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. -- Atualizado em: 30/10/2023 03:13:01 Código: 197

Referência: GL00136 Alugo ótimo galpão modular na Leopoldina com as seguintes especificações: Ao lado do CEAGESP; 350 metros da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550 metros da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800 metros do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 5.000m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Interative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue (link removido) as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8 metros; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas camarão nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Valores variam de acordo com a metragem de necessidade, segue o valor por m² para fracionamento. Locação: R$ 35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$ 7,00/m² IPTU: R$ 3,60/m² Agende uma visita com o corretor.

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² -(fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: -Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; -Pé direito livre de 6-8m; - Iluminação natural; - Piso em concreto armado; - Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas "camarão" Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; - O imóvel possui AVCB J3. Locação: R$32,00/m² Condomínio E ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: • 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; • 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda); • 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; • 3,0 Km da Marginal Tietê; • 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; • 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; • 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; • 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. Facilites A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). Código: GA0018

Referência: GA0194 Galpão Excelente - GA 180120 V Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.  FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas camarão nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel:

Dewcrição do Galpão (G²) Total Galpão G² - A/B - Térreo Total-------------5..793 m² - Prédio Adm A-----------------------414,25 m² - Prédio Adm B --------------------------------------414,25 m² Marquise - 330 m² marquise + 60 m² - Fração ideal guarita área total (5.793 m²) R$17,00 x 5.793 m²-------------- R$ 98.481,00 - Áreas de patio comum 3000 m² - estacionamentos frontais, 7 metros de largura mais faixa de domínio 3 metros: - 10 metros de estacionamento frontal 4 - (rampa lateral para entrada de caminhões, empilhadeira e vuc) - portão com 5 mts altura) - (rampa lateral entrada de empilhadeira e vuc) **Área - Total de terreno 17,000 mts² - Pátio manobras docas 3,500 mts ² - 14 docas para cada galpão. **Área de Acumulação. - Acumulação de carretas externa (28 carretas cada galpão) Localização. - Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos Código: GA0024

Descritivo dos galpões (G¹) Total Galpão G¹ - A/B - Térreo total -------------3.398,12 m² - Prédio Adm A ------------------------------407,86 m² - Prédio Adm B ------------------------------------------- 407,86 m² Área total (4.604 m²) R$17,00 x 4.604 m² = ---------R$ 78.268,00 - 330 m² marquise + 60 m² (fração ideal) guarita - Estacionamento frontal, 7m² largura + faixa de domínio 3 metros. - (Rampa lateral entrada de empilhadeira e VUC) - Portão com 5 mts altura). **Descrição da Área Total. - Total de terreno 17,000 mts² - Possui (3000,00 m²) de área comum de patio, - Pátio manobras docas 3,500 mts² - 14 docas para cada galpão. **Área de Acumulação. - Acumulação de carretas externa (28 carretas cada galpão) Código: GA0025

Lista de 05/03/2022 01 – Villa Merrit - Vila Leopoldina, 05311-030. Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 5.000m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. Locação: R$ 35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m² IPTU: R$ 3,60/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 02 – Business Park Osasco - Presidente Altino - Osasco, 06210-090 Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo. Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 5.600m²). Na condição atual, o imóvel possui 5.552m² de terreno, distribuído em 2 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 5.600m² de área construída e docada. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Locação: R$ 22/m² IPTU: R$ 1,30/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 3 – Imóvel Comercial Monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Locação: R$ 80.000,00/mês - Baixamos o preço! Venda: R$ 21.000.00,00 (Vinte e um milhões de reais) - Baixamos o preço! IPTU: R$ 14.867,84/mês Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 04 – Módulos de Escritórios/Galpões – Lapa 05040-000 Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (de 500m² a 6.000m²), na Lapa, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em galpões/escritórios, vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Os módulos possuem estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. Locação: R$ 32,00 a R$ 38,00/m² IPTU: R$ 4,19/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 05 – Cotia Industrial Park – Cotia/SP - 06711-250 Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda. Locação: R$ 17,50/m² (R$160.000,00) Venda: R$ 24.500.000,00 (Vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais) IPTU: R$ 0,89/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 06 – SBC Log - 09892-110 Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis) Locação: R$ 13,00/m² (IPTU incluso) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 07 – Santo Amaro Business Park - Jurubatuba, 04696-000 Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda. Venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais) IPTU: R$ 3,32/m² (Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha) Comissão: Venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 08 – Edifício Industrial – Brás 03027-020 Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (9.313m²). Locação: R$ 20,00/m² Venda: R$ 25.000.000,00 (Vinte e cinco milhões de reais) - Baixamos o preço! Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$ 9,00/m² IPTU: R$ 2,04/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 09 – Edifício Industrial – Bairro do Tucuruvi 02265-002. Disponível para venda e locação. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Locação: R$ 25,00/m² IPTU: R$ 1,96/m² Venda: R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 10 – Parque dos Pinheiros - 05425-000 Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda. Venda: R$ 6.500.000,00 (Seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$ 23,00/m² IPTU: R$ 10,00/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 11 – Novo São Paulo (Faria Lima) 01451-001 Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 1/2 laje ou 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 38.621,00 / mês. Locação: R$ 65,00/m² (R$ 29.120,00/mês) Condomínio: R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mês) IPTU: R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcela) Venda: R$ 5.000.000 (Cinco milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). * Vale lembrar que só poderemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Tipo: Comercial

Especificações Técnicas Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 5 tm Sprinklers instalados (categoria J4) Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt Espaçamento entre pilares de 26,4 m x 26,4 m Excelente relação de docas por m de armazenagem Portas de docas seccionadas com acionamento manual Amplo pátio de manobras Niveladoras de docas instaladas Iluminação natural e renovadores de ar Galpões CrossdockingInfraestruturaSEGURANÇAPortaria blindada e cancelas antievasão; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada. UTILIDADESÁrea de convivência para funcionários; Amplo pátio de manobras; Estacionamento interno para veículos leves e pesados; Restaurante com cozinha industrial; Vestiários modulares. SERVIÇOSAdministração Condominial certificada ISO 90012015; Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. - Características: Crossdocking, Docado, Estacionamentos veículos pequenos, Pé direito 10 a 12 m, Piso de Alta Resistência, Sistema de Sprinklers, Vestiários, - Infraestrutura: Pátio de Manobras, Refeitório, - Segurança: Câmeras de Segurança, Portaria Privativa Blindada,

Galpão/Pavilhão para Alugar no bairro Tucuruvi em São Paulo - SP. - 204 edifício industrial monousuário disponível para locação, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. LOCALIZAÇÃO: Av. Guapira Tucuruvi, 02265-002. ACESSO: O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Locação: R$28,00/m² IPTU: R$1,96/m² As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Código: 204

Galpão com ampla área de Pátio para alugar em São Bernardo do Campo, localizado próximo a Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel, estrada com fácil acesso para manobras de carretas, zona industrial com grandes empresas na região Área de terreno: 13.001 m² Área construída: 2.000 m² Imóvel com salas de escritório, vestiário masculino e feminino, copa, refeitório, recepção, grande área de pátio excelente para manobras de carretas. O Imóvel está sendo todo reformado Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis: (11) 4516.1666 Liderança se faz com experiência. Consulte a empresa número 1 da região, presente no mercado desde 1980.

Alugo galpão logístico AAA, localizado na Rodovia Anhanguera32,00, pé direito 12,00 metros livres, sprinklers J4, piso 6 ton/m², amplo pátio de manobras, estacionamento para carros e caminhões, portaria blindada, docas com niveladores hidraulicos, restarurante, APOIO PARA MOTORISTAS, interno e externo, amplo pátio de manobras, captação de energia solar gerando 2.5 MW, área para fitness com aparelhos, área de repouso, transporte urbano até portaria para funcionários e parceiros, área de armazenagem 34.023,59 m²,  marquise 2.260,21 m², área comum 3.039,10 m², apoio 658,32 m2, melhor custo melhor custo e benificio as empresas que se instalar no imóvel. Consulte nosso Corretor, lhe dará todo suporte com rapidez e sigilo.

Referência: PR0009 Edifício industrial monousuário disponível para Locação e Venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. ACESSO: O imóvel está localizado a: 720 m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis - 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) - 2,3 KM da Estação Tucuruvi - 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra. FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Área Privativa Ar Condicionado Cozinha Piso de cerâmica

Galpão industrial para locação com Galpão industrial para locação com 1,760m² OPORTUNIDADE Construção realizada por uma construtora de alto padrão, com projetos feitos a mão, tudo de muita qualidade. Sua localização é privilegiada à 2km da Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso para caminhões de grande porte. Rodoanel esta a 6km. São Paulo (Portal do Taboão da Serra/Av. Francisco Morato) fica à 16km. Galpão com 1.760m², composto por diversas salas, vestiários masculino e feminino, refeitório com cozinha industrial, mezanino, Doca para até 6 caminhões, pátio de manobras, estacionamento para veículos e piso elevado para lavagem e manutenção de caminhões. Possibilidade de locação integrada com prédio administrativo de 3 andares.* A propriedade também possui um prédio administrativo de 3 andares, com diversas salas de diferentes formatos e tamanhos, banheiros em todos os pisos. Conta com uma recepção interna e portaria de 25m². *Consultar valores de locação do prédio administrativo. OPORTUNIDADE Construção realizada por uma construtora de alto padrão, com projetos feitos a mão, tudo de muita qualidade. Sua localização é privilegiada à 2km da Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso para caminhões de grande porte. Rodoanel esta a 6km. São Paulo (Portal do Taboão da Serra/Av. Francisco Morato) fica à 16km. Galpão com 1.760m², composto por diversas salas, vestiários masculino e feminino, refeitório com cozinha industrial, mezanino, Doca para até 6 caminhões, pátio de manobras, estacionamento para veículos e piso elevado para lavagem e manutenção de caminhões. Possibilidade de locação integrada com prédio administrativo de 3 andares.* A propriedade também possui um prédio administrativo de 3 andares, com diversas salas de diferentes formatos e tamanhos, banheiros em todos os pisos. Conta com uma recepção interna e portaria de 25m². *Consultar valores de locação do prédio administrativo. Área Privativa Copa Cozinha Escritório Estacionamento Sala(s) de reunião Vestiário Área Comum Portão eletrônico Interfone

Galpão com cerca de 4.683m2 O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. Na condição atual, o imóvel possui 4.683m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. ACESSO: O imóvel está localizado: • 150m da Av. Prof. Celestino Bourroul • 450m da Av. Casa Verde • 1,1 KM do acesso à Ponte Júlio de Mesquita Neto e Marginal Tietê • 3,6 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda • 5,2 KM da Rodovia dos Bandeirantes e do Tietê Plaza Shopping • 6,0 KM da Rodovia Anhanguera • 8,9 KM da Rodovia Castelo Branco • 11,1 KM da Rodovia Pres. Dutra FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 4.683m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: • Pé direito livre de 5m; • Piso superior em vão livre; • Piso em concreto industrial; • Elevador de carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros com louças e metais; • Infraestrutura de dados e telefonia; • Garagem: 14 vagas internas; • Área de carga e descarga; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Testada de 25,2m; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB J4. Código: GA0019

Referência: 410 GALPÃO ENGENHEIRO ARIEL VILLAR TACLA 455 Empreendimento •Guarita Blindada •Área Apoio motoristas  •Amplo pátio pavimentado para manobras Módulo D2 •Pé Direito - 12 m •Capacidade Piso - 6 t/m² •Sprinklers - Sim •Docas com niveladora- 8 (todas cobertas) •Área Apoio motoristas •Amplo pátio pavimentado para manobras As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: Qptc5GMf8Le9YaOu

Módulos de escritórios/galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Lapa, São Paulo. R. Marina Ciufuli Zanfelice, 260 (260 a 280) - Lapa - São Paulo Valor para locação: R$ 38,00 por metro quadrado Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras. A disponibilidade imediata é de até 5.700m². O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. LOCALIZAÇÃO: R. Marina Ciufuli Zanfelice, 260 (260 a 280) - Lapa - São Paulo ACESSO: O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07) 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08) 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes 4,1 KM da Rodovia Anhanguera 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 6,5m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Testada de 90m; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); O Imóvel possui AVCB J4. Locação: R$38,00/m² Condomínio: R$7,00/m² IPTU: R$4,55/m²

Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Av. Guapira, 2.026 - Tucuruvi - São Paulo R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais) Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. LOCALIZAÇÃO: Av. Guapira, 2.026 - Tucuruvi - São Paulo ACESSO: O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Locação: R$25,00/m² IPTU: R$1,96/m² VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

Imóvel para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Código: 987

Imóvel para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Código: 1118

Galpão com Terreno de 18.608,00 m2 - Área Construída 2.630 m2 Área Fabril - 1.500 m2 - Pátio para Manobras de 7.000 m2 - R$ 4.800.000,00 - Aceita PropostaTerreno grande ideal para Loteamento também Comércio próximo.Belo Galpão para Reciclagem de Resíduos Solidos - 1.500 m2 FabrilCozinha, escritório, 40 vagas de garagem, Área de Terreno de 18.608.00 m2, Área Construída de 2.630,00 m2 Pé direito de 8 m, Pátio de Manobras de 7.000 m2Trifásico / Cabine Primária de 300kva, Rede 380 volts, com transformador interno de 220 VPossui escristórios, vestiario masculino e feminino, refeitório, poço artesiano, 3 entradas de Acesso ao Imóvelatualizado em 29 04 2023 JB

Referência: 2240 Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 500m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.A disponibilidade imediata é de até 6.000m². O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. IMÓVEL: O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 6,5m;Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;Cobertura de telha de concreto;Portas de enrolar de 5,0m de altura;Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 25 vagas internas. EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Testada de 90m;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);O Imóvel possui AVCB J4. O imóvel está localizado: 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes4,1 KM da Rodovia Anhanguera4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda8,4 KM da Rodovia Castelo Branco16,5 KM do Rodoanel Mário Covas FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar). Agende sua visita! (link removido) _@s2brokers_#s2brokers CRECI- 38.682-J

Prologis Queimados.Área total do terreno: 449.654 mSistema completo de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e CFTVRuas internas com 11m de larguraConstrução em tilt up.Tilt-up construction.Estação de Tratamento de EsgotoAmplo pátio de manobras com 38 metros na frente das docasPortarias privativas blindadasPiso nivelado a laser com capacidade para 5 tonmEspaçamento entre colunas otimizado para racksEntrega de sistema de sprinkler completo - de acordo com as normas NFPA 13. (Norma para Instalação de Sistemas de Sprinklers)Marquise sobre as docas com 6 metros de larguraMezanino para instalação de recepção e escritório dentro do galpão com área flexível para cada tipo de operaçãoÁrea de apoio com restaurante, gerência, vigilância, depósitos e coleta seletiva de lixoLuminárias T5 de alto desempenhoPé-direito: 12 m Certificação LEED - Características: Área Administrativa, Docado, Entrada para carreta, Estacionamentos veículos pequenos, Pé direito 10 a 12 m, Piso de Alta Resistência, Sistema de Sprinklers, Vestiários, - Certificações: LEED, - Infraestrutura: Estação de Tratamento de Esgoto, Pátio de Manobras, Portaria 24 horas, Refeitório, - Segurança: Câmeras de Segurança, Portaria Privativa Blindada, Sistema de Vigilância,

Referência: 4093 Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo; Piso em concreto industrial; Elevador de carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Vestiários masculinos e femininos; Escritórios mobiliados; Show room; Infraestrutura de dados e telefonia; Portaria com guarita; Garagem: 25 vagas internas; Área de carga e descarga; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Gerador de energia a diesel (450KvA); Testada de 50m; 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro); Entrada privativa de veículos e pedestres; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. Locação: R$25,00/m² IPTU: R$1,96/m² VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais) ACESSO: O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381) 2,3 KM da Estação Tucuruvi 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.