Pavimento comercial pronto ocupacao

Bela chácara muito bem localizada, em terreno de 2.750 metros quadrados em meio a natureza em frente a estrada, local tranquilo e onde você pode oferecer a sua família a tranquilidade merecida. Com uma edificação de 240 metros quadrados, divididos em três pavimentos, divididos em: 04 dormitórios, sendo 03 suítes; Sala; Cozinha; Banheiro social e; Um belo salão comercial no pavimento térreo idealizado para restaurante. Grande oportunidade para realização pessoal, profissional.

Excelente Imóvel comercial, preparado para receber modificações internas de acordo com a necessidade. Localização privilegiada a 300 metros do metrô Santa Cecilia, 800 metros do Shopping Pátio Higienópolis, região de intenso comercio. Imóvel possui: Área construída – 843 m². Área Total Terreno – 360 m², Testada 8 metros. Subsolo- 315,90 m² = cabem de 15 a 20 automóveis de médio e pequeno porte podendo aumentar esta quantidade com manobristas, Térreo – 283,64 m² no final do térreo, tem 2 banheiros e 1 salinha e no fundo um quintal aberto, Mezanino – 105,71 m², Na planta original, constam 2 mezaninos, um foi desativado sendo possível a reativação1º pavimento = 240,80 m² temos 3 banheiros masculinos/ 3 femininos/ área serviço/ sala p/ refeitório ou outra ocupação a depender da demanda, Escadas do térreo para o piso superior e mezanino nos lados, Não possui salas separadas, é vão aberto que podem ser utilizados de acordo com a demanda salas pequenas, grandes, de reuniões etc, Escada e elevador de acesso na entrada do imóvel, Possibilidade em gradear um corredor de um lado a outro, formando um segundo piso pelos mezaninos, ou colocar uma estrutura que criando mais um andar ligando estes mezaninos.

VENDA EM OPORTUNIDADE ABAIXO DO VALOR DE MERCADO. Localizado na melhor região da Av. Faria Lima , 250 metros do metro Faria Lima. Pronto para ocupação! 1206 Paulo Roberto Leardi - Unidade Faria Lima 245 Creci 22850 J

- *APARTAMENTO*; - *3 suítes*; - *2 vagas*; - 103 m² privativos; - 141 m² de área total; - Sacada com churrasqueira; - Living integrado; - Cozinha e Área de serviço; - Hall de entrada mobiliado e decorado; - Acabamento em gesso; - Garagens com piso polido; - Espera para ar split; - Espera para água quente em todas as torneiras; - Piso de porcelanato de cor clara; - Edificio residencial com 10 (dez) pavimentos; - Pavimento térreo composto de garagem, circulação e sala comercial; - Segundo pavimento composto de garagem,circulação e área de lazer; - E oito pavimentos tipo, contendo dois apartamentos por pavimento; - 16 unidades residenciais. R$ 580.0000,00 Parcelamento direto com proprietário em até 48x Estuda propostas Código: 664

Empreendimento comercial localizado na Av. Cristóvão Colombo, entre as Avenidas Beijamin Constant e Dom Pedro II. Condomínio com as seguintes instalações: auditório, duas salas de reunião e cafeteria. Recepção e segurança 24 horas. Há estacionamento para o público. A sala localiza-se no 2º pavimento, com 44,81m² de área privativa, teto em gesso e piso em porcelanato. 1 banheiro pronto para uso. Instalações para montagem de copa. 1 vaga de garagem. Ótima iluminação com posição solar oeste. Localização fundos.

Referência: 22269 PRÉDIO COMERCIAL IDEAL PARA CLÍNICA, IDEAL PARA EMPRESA DO RAMO DE SAÚDE OU ESCRITÓRIO (FUNCIONAVA UMA CLÍNICA). PRÉDIO COMERCIAL COMPOSTO POR SALÃO NA ENTRADA PRINCIPAL COM 94 M², 2 BANHEIROS, 2 VAGAS PARA VEÍCULOS E 2 VAGAS PARA MOTO, OS PAVIMENTOS PRONTOS TEM UMA ÁREA DE 220 M² EM CADA ANDAR, DIVIDIDOS EM 12 SALAS, 13 BANHEIROS, SALAS DE ESPERA E 03 RECEPÇÕES, DEPÓSITO E ALMOXARIFADO ALÉM DE CONTAR COM ESPAÇO SEPARADO PARA COPA E COZINHA ATUALMENTE COM ENTRADA INDEPENDENTE. A CONSTRUÇÃO MODULAR E DIVISÓRIAS PERMITE AMPLIAR E ADEQUAR OS ESPAÇOS COM VÃO LIVRE EM TORNO DE 100 M² EM CADA UM DOS PAVIMENTOS PRONTOS OU ADEQUAÇÃO PARA AUMENTAR OU DIMINUIR O TAMANHO DAS SALAS. O 3° PAVIMENTO ESTÁ PRONTO PARA SER FECHADO E TER OS 220 M² DE VÃO LIVRE. O PRÉDIO ALÉM DE TER ESTRUTURA ADEQUADA AINDA CONTA COM PROJETO PRONTO E APROVADO PARA TER 4 ANDARES, PERMITINDO A EXPANSÃO DA EMPRESA QUE VENHA A TER SUA SEDE NO LOCAL. ÁREA PARA ESTACIONAMENTO NOS FUNDOS TEM VAGA PARA ATÉ 05 CARROS, COM MANOBRISTA É POSSÍVEL ACOMODAR ATÉ 15 VEÍCULOS NA RAMPA E FUNDOS, ALÉM DAS VAGAS NA ENTRADA DO SALÃO. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, RUA PARALELA À AV DOS AUTONOMISTAS, PRÓXIMA DE PONTOS DE ÔNIBUS QUE CONECTAM OSASCO AOS MUNICÍPIOS DE SÃO PAULO, BARUERI, CARAPICUÍBA, JANDIRA, ITAPEVI E SANTANA DE PARNAÍBA, FICANDO A CERCA DE 1,0 A 1,5 KM DAS ESTAÇÕES DE TREM DE OSASCO E COMANDANTE SAMPAIO DA CPTM. Á CERCA DE 10 MINUTOS DAS MARGINAIS, CASTELLO BRANCO E RODOANEL. VOCÊ CONTARÁ COM AS FACILIDADES QUE A REGIÃO OFERECE. O QUE ESTÁ ESPERANDO? AGENDE SEU HORÁRIO CONOSCO ATRAVÉS DO TELEFONE/ WHATSAPP: (11) 9 APROVEITE E CONHEÇA NOSSA FAMÍLIA NO INSTAGRAM: @D2MIMOVEIS E FACEBOOK: (link removido)

Vende-se sala comercial (PRONTO/NOVO) unidade referente * U134 de 43,81 m² privativa.* (EMPREENDIMENTO NEAR OFFICES PERDIZES). VALOR À VISTA R$ 544.772,73 à vista (Quinhentos e quarenta e quatro mil e setecentos e setenta e dois reais e setenta e três centavos) à vista. (Sujeito a disponibilidade da unidade e majoração de preço sem aviso prévio). Empreendimento Near Offices Perdizes. SALA - JIRAU nº 134, Tipo VII, de uso comercial, localizada no 13° Andar ou pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO NEAR OFFICES PERDIZES, situado na Rua Turiassu, nº 446, no 19º Subdistrito - Perdizes, possuindo a área privativa coberta de 43,808 m², a área comum de 31,35 m², totalizando a área de 75,158 m², com direito a 1 (uma) VAGA (coberta ou descoberta) indeterminada na garagem coletiva do condomínio, com seu uso sujeito ao auxílio de manobrista, com capacidade, para apenas 1 (um) veículo de passeio de pequeno porte, correspondendo a sala a fração ideal de 1,046708% no terreno do condomínio. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// AGENDAR VISITA, com 2 dias de antecedências, com o corretor Sr. Dirceu Lopes (Contato add whasApp 011-973145354).

Comercial 1 salão 1 Roll de entrada 1 sala 1 copa 1 deposito 2 banheiros social Casa Sala Varanda 2 dormitórios sendo 1 suíte 1 banheiro social Copa Cozinha dispensa Lavanderia Área Gourmet Garagem para 3 carros coberta Imóvel: Pavimento térreo (comercial) possui: 1 salão, 1 roll de entrada, 1 sala, 1 copa, 1 deposito e 2 banheiros social. Pavimento superior (residencial), 1 sala, 1 varanda grande, 2 quartos com ar condicionado e guarda roupas planejados em madeira do Sul(1 suíte), 1 banheiro, 1 copa (pode ser transformado em quarto), cozinha com armário planejado madeira do sul, 1 pequena dispensa, 1 lavanderia com área gourmet juntos No térreo possui 1 garagem para 3 carros. Pisos em porcelanato, comados espaçosos, casa bem ventilada. Sobrado Residencial/Comercial - Terreno 200m² com área construída de 350m². **Imóvel para quem quer ter um comércio no térreo e moradia no piso superior ou pode ser transformada totalmente comercial** Localização: Ótima localização, bairro com excelente infraestrutura de comércio em geral. Localizado na Zona Oeste da cidade de Sorocaba, conta com um avariedade de serviços e comercios: Supermercado Santo, Rede Bom Lugar, Supermercado do Bairro, Bancos Itau, Santander, Bradesco, Caixa Economica. Fast Food Mc Donald's, Habbi's, Peixaria Casa Grande, Pizzarias, padaria, sorveteria, perfumaria, posto de combustivel. Ficando proximo ao PA (Pronto Atendimento) do Julio de Mesquita Filho, pista de caminhada e muito mais. **Aceita Financiamento** ** Não Estuda Permuta** Não perca tempo, agende uma visita! Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade! *** A Equipe MFG agradece pela sua compreensão*** Código: 13361

Pronto para ocupação! Lindíssimo!!280 metros8 vagasValor de Locação:R$90,00/m²Valor de Condomínio: R$8.000,00Valor de IPTU: R$ 2.529,00 Características do imóvel Ar condicionado Carpete Copa Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Sistema de alarme Mais informações em www.marioferrazimoveis.com.br

Pavimento inferior com uma sala de 4x4 m2. Restante ambiente total sem divisão Sem escada - área em reforma. Garagem diurna alternativa.(combinar) 1 lavabo pronto ótimo acabamento, pequeno quintal fundos. Janelas de alumínio bronze. Toda área igual a foto Wi-FI free. Aguá e Luz (à combinar.) Pagamentos mensal subsequentes. Contrato. Espaço para fins comerciais exemplos: Sala para beleza,escritório, clínicas odontológica e nichos corelacionados. Avenida como principal com acesso a outros bairros,ponto de ônibus na mesma rua,garagem de ônibus e área comercial próximo. Bairro com grande proporção de crescimento. Próximo: SESI,Comercial Esperança, Polícia Ambiental, Ponto Comercial, Escolas,bairro Amplo em Crescimento com Urbano projeto de Urbanização dentro das normas do Município. Praça 8 dezembro, Aeroporto próximo

Pavimento inferior com uma sala de 4x4 m2. Restante ambiente total sem divisão Sem escada - área em reforma. Garagem diurna alternativa.(combinar horário comercial) 1 lavabo pronto ótimo acabamento, pequeno quintal fundos. Janelas de alumínio bronze. Toda área igual a foto Wi-FI free. Aguá e Luz (à combinar.) Pagamentos mensal subsequentes. Contrato. Espaço para fins comerciais exemplos: Sala para beleza,escritório, clínicas odontológica, Banho e Tosa, e nichos corelacionados. Avenida como principal com acesso a outros bairros,ponto de ônibus na mesma rua,garagem de ônibus e área comercial próximo. Bairro com grande proporção de crescimento. Próximo: SESI,Comercial Esperança, Polícia Ambiental, Ponto Comercial, Escolas,bairro Amplo em Crescimento com Urbano projeto de Urbanização dentro das normas do Município. Praça 8 dezembro, Aeroporto próximo

Comercial/Industrial para comprar em Tatuapé. Excelente salão comercial novo com 400 m² área construída, na entrada principal 5 vagas de garagem e porta com 3 aberturas, no salão inferior sala ampla com piso em porcelanato com detalhes em mármore e dois banheiros, escada em granito preto para acesso ao pavimento superior, são 3 salas amplas com aproximadamente 100 m2 cada uma e dois banheiros. Corredor lateral na parte inferior, cozinha e depósito no final do imóvel, com acabamento em piso frio e azulejo até o teto e pronto para receber coifa. Localização privilegiada à 50 metros da Rua Nova Jerusalém, em área estratégica de intensa movimentação de veículos e moradores, fácil acesso a transporte público, rodeado pelo forte comércio da região, próximo de supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes e comércio em geral.

Lista de 05/03/2022 01 – Villa Merrit - Vila Leopoldina, 05311-030. Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 5.000m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. Locação: R$ 35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m² IPTU: R$ 3,60/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 02 – Business Park Osasco - Presidente Altino - Osasco, 06210-090 Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo. Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 5.600m²). Na condição atual, o imóvel possui 5.552m² de terreno, distribuído em 2 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 5.600m² de área construída e docada. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Locação: R$ 22/m² IPTU: R$ 1,30/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 3 – Imóvel Comercial Monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Locação: R$ 80.000,00/mês - Baixamos o preço! Venda: R$ 21.000.00,00 (Vinte e um milhões de reais) - Baixamos o preço! IPTU: R$ 14.867,84/mês Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 04 – Módulos de Escritórios/Galpões – Lapa 05040-000 Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (de 500m² a 6.000m²), na Lapa, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em galpões/escritórios, vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Os módulos possuem estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. Locação: R$ 32,00 a R$ 38,00/m² IPTU: R$ 4,19/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 05 – Cotia Industrial Park – Cotia/SP - 06711-250 Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda. Locação: R$ 17,50/m² (R$160.000,00) Venda: R$ 24.500.000,00 (Vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais) IPTU: R$ 0,89/m² Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 24 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 06 – SBC Log - 09892-110 Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis) Locação: R$ 13,00/m² (IPTU incluso) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3% a 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 07 – Santo Amaro Business Park - Jurubatuba, 04696-000 Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda. Venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais) IPTU: R$ 3,32/m² (Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha) Comissão: Venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 08 – Edifício Industrial – Brás 03027-020 Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (9.313m²). Locação: R$ 20,00/m² Venda: R$ 25.000.000,00 (Vinte e cinco milhões de reais) - Baixamos o preço! Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$ 9,00/m² IPTU: R$ 2,04/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 09 – Edifício Industrial – Bairro do Tucuruvi 02265-002. Disponível para venda e locação. Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Locação: R$ 25,00/m² IPTU: R$ 1,96/m² Venda: R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 10 – Parque dos Pinheiros - 05425-000 Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda. Venda: R$ 6.500.000,00 (Seis milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$ 23,00/m² IPTU: R$ 10,00/m² Comissão: Venda, de 3%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). ============================== ======== 11 – Novo São Paulo (Faria Lima) 01451-001 Conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. Somados, representam 1/2 laje ou 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², e das vagas de garagem. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 38.621,00 / mês. Locação: R$ 65,00/m² (R$ 29.120,00/mês) Condomínio: R$ 13,38/m² (R$ 5.996,00/mês) IPTU: R$ 7,82/m² (R$ 3.505,00/parcela) Venda: R$ 5.000.000 (Cinco milhões de reais) Comissão: 1,0 aluguel mensal para contratos de locação por período maior ou igual a 36 meses e venda, de 4%, e, quando necessário, ver a possibilidade de fazer por proposta e acordo com a compra, até X% para a corretagem e o que for maior, para o/a Proponente/Comprador (a). * Vale lembrar que só poderemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Tipo: Comercial

Excelente terreno, com ótima topografia. Plano e com leve declive. Local com excelente valorização comercial. São 4.333m² de área total, sendo a viabilidade para uso MULTIFAMILIAR, comercial e residencial. Liberado para verticalizar pavimento TÉRREO mais 3 ANDRADES. Para uso residencial com 50% de taxa de ocupação e para uso comercial 80% de taxa de ocupação. Localizado no centro da cidade de Içara Sc. Junto a supermercados, farmácias e padarias. Próximo a Criciúma e fácil acesso a praia do Rincão. Terreno com escritura pública, totalmente legalizado.

Código do anúncio: CARMEL33 O imóvel está localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, ocupada exclusivamente por casas, edifícios de apartamentos, imóveis comerciais e escritórios. A lei de Ordenamento do Uso e da Ocupação do Solo do Município de Salvador, indica que o imóvel está localizado em zona de uso residencial / comercial de padrão alto e ocupação vertical / horizontal (zona de incorporação). Bairro dotado de infra-estrutura urbana completa: pavimentação, redes de água e esgoto, de energia elétrica, gás canalizado, telefone, iluminação pública, sistema de transporte coletivo, coleta de lixo, cabeamento para transmissão de dados, comunicação e televisão, águas pluviais. Imóvel comercial com dois pavimentos, 286 m² de área construída e terreno 168 m². Sendo: Térreo: Um amplo salão, copa, escritório, depósito, banheiro, área de serviço, duas garagens. Primeiro pavimento: 2/4, duas salas, cozinha, banheiro social, área de serviço, banheiro de serviço, sacada. 2 vagas de garagem soltas Imóvel Ideal para implementação da sua empresa, seja do ramo de comércio ou serviços. Clínicas, escolas, laboratórios, pet shop, casas de chá e confeitarias, restaurantes e etc.,são apenas algumas das atividades permitidas nesse logradouro de alta viabilidade econômica ! Agende a sua visita ! *Os valores veiculados podem sofrer alterações sem avíso prévio, por determinação dos proprietários do imóvel, da Sefaz Municipal (Iptu), Administração do Condomínio (Tx condominial) ou em função das variações do mercado imobiliário.