Predio coml locacao km

PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001 (Km 12 da Raposo Tavares) A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00) Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Valor do condomínio: - Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70 Placas de imobiliária: não permite Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente Placas de imobiliárias: não permite Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial) Estado de conservação: Bom Ano da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.253 / 18º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 101.607.0022-0 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição) https://photos.app.goo.gl/XG7HkhY8XugDHS5CA Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Código: 1087

Prédio industrial com cinco vagas, quatro banheiros e seis salas, salões, espaço livre em dois pavimentos. Região com vários outros comércios acesso fácil por transporte público. Fácil acesso a Av. Guarapiranga, Av. Atlântica, Av. Washington Luís e Marginal Pinheiros. Código: 946

Ref.: 2202 - Predio comercial para locação com as seguintes características: Área terreno: 700 m², Área Construída: 2.069 m², Térreo com 640 m² e 9 metros de pé direito, com Mezanino: 241,64 m² podendo ser ampliado para todo o térreo, 1.º Subsolo: 486 m², 2.º Subsolo: 350,24 m², 3.º Subsolo: 350,24 m², porta de entrada alta, Entrada frontal, excelente para lojas, escritórios, clinicas, avenida muito movimentada Av. Inocêncio Seráfico, 4 andares; frente para principal avenida de Carapicuíba a Inocêncio Seráfico, portão automático de 5 metros para entrada de caminhão, 1 doca com monta-cargas para caminhões de até 5 metros de altura, Estacionamento para 6 caminhões, Prédio indevassável e ideal para: Estocagem e logística de distribuição para e-commerce, call center, armazenagem frigorificada (laticínios e chocolates), energia trifásica, Instalação completa de combate a incêndio com AVCB, Segurança de baixo custo, Estrutura para Ar Condicionado, Zoneamento: Misto, principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 18, ótima localização, fácil acesso. Valor de locação: R$ 49.500,00, IPTU R$ 5.100,00 Anual ou R$ 425,00 mensal. Imóvel sendo terminado. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 2202

Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Metrô Butantã. Totalmente murado - 5m de altura. Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos. A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos. Energia Trifásica. Monta carga. Guarita blindada. Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura Portão: 3m altura x 4m largura. Portão e portas externas em ferro. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino. 2 Banheiros M e F. PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro. 2 Banheiros M e F. PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro. Piso em concreto Caixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox. Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro. Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros Permuta: não estuda Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente Para mais informações, ligue e informe o COD. 2.058 Código: 2058

Referência: 42082 Excelente prédio comercial com 850 metros de terreno, pé direito com 08 metros, carga 99KW, área de manobra lateral, estacionamento na frente com 06 vagas, distribuídos em 07 salas de escritório, 04 banheiros, 02 vestiários, copa, 02 salas de apoio, deposito, recepção, almoxarifado, guarita; Excelente localização, próximo de mercados, padarias, farmácias, comércio em geral, avenidas principais e diversas linhas de ônibus, 01 KM do shopping Tamboré;

Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas. - Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região. - É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa! - O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego. - Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores. - O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. - Possui ar condicionado em todos as salas. - Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. - Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes. - Imóvel repleto de armários planejados. - Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação - Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe. - Elevador com acesso a todos os pavimentos. - Em cada andar tem banheiros e copas independentes. - 14 Banheiros. - Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais. - Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades. - Chaft profissional - Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada. - Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa. - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. - Possui ar condicionado em todas as salas. - Grandes janelas com muita luz e ventilação natural. PISO TÉRREO - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. - Portaria. - Elevador e escada. - Escritório. - 2 depósitos. - Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. - Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. - Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga. PRIMEIRO PISO - Sala de espera com área de café para clientes. - Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. - Sala de reunião. - Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). - 2 estúdio fotográficos profissionais. SEGUNDO PISO - 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. - Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. - Guarda-roupas, sofá-cama. - Cozinha completa. - Banheiro privativo. - Sala de estudos. - Sala de TV. - Amplo salão livre. TERCEIRO PISO - Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região. - Um rooftop com amplo refeitório completo. - 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. - Banheiros. - Lavanderia. - Vestiário - Alarme. - Interfone - Portão eletrônico - Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) - Energia elétrica. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros). Código: 3667

Localizado em uma posição estratégica, próximo ao Metrô Butantã, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade para negócios. Totalmente Murado: Muro de 5 metros de altura, proporcionando segurança. Estrutura Robusta: Construção com quatro pisos, mais uma edícula/sobrado nos fundos. Possibilidade de Expansão: Estrutura permite a construção de até mais dois pisos adicionais. Energia Trifásica: Ideal para atender demandas elétricas maiores. Monta Carga: Facilita o transporte de mercadorias entre os andares. Guarita Blindada: Segurança reforçada para controle de acesso. Diversos Pisos: Ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. Portões e AcessosPortão Externo Automático: Muro com portão de ferro de 4 metros de altura por 3,5 metros de largura. Portão Interno: 3 metros de altura por 4 metros de largura. Portões e Portas Externas: Em ferro, garantindo durabilidade e segurança. InfraestruturaAquecimento: Chuveiro elétrico. Abastecimento de Água: Fornecido pela Sabesp. Armazenamento de Água: Capacidade de 3.000 litros. Este prédio comercial combina segurança, funcionalidade e potencial de expansão, sendo ideal para diversas atividades empresariais. Garantia exigida para locação: Seguro Fiança Código: 2350

Referência: LO0005_PROC Alugue uma excelente loja interna no Condomínio Forte del Mare, localizado na Rua Francisco Mendes ou pela Macario Pinto Lopes por R$4.500 (mais taxas). Com cerca de 50 m², mezanino e 1 lavabo, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço para montar seu negócio de frente para a Praia do Forte. Agende uma visita com nossos corretores e aproveite a facilidade do aluguel na Proced, sujeito à análise de ficha. A Praia do Forte é a principal praia da cidade de Cabo Frio, com 7,5 km de extensão, onde está localizado o Forte de São Mateus do Cabo Frio. É uma região que se desenvolveu nas décadas de 70, 80 e 90, principalmente entre veranistas mineiros. Aproveite as águas calmas e agitadas da praia e descubra diferentes cantos, com destaque para o canto esquerdo, que é mais agitado, e o canto direito, em direção às praias das Dunas e do Foguete, que é mais tranquilo e menos turístico. Não perca a chance de experimentar um sorvete self-service com dezenas de sabores e complementos no Play Gui, em frente ao famoso Hotel Malibu. Esta é uma oportunidade única de alugar uma loja interna ideal para o seu negócio, com excelente localização na Praia do Forte. Entre em contato conosco e marque uma visita agora mesmo 35;91;D-H 35;93;

Ref.: 707 - Prédio para locação com as seguintes características: Numero Andar: 6, Disponível:, Área terreno: condomínio, Área Terreno: 1.352,92m², Área Construída: 6.171,94m², Térreo: 913,21m² – podendo ser 3 lojas independentes - 1º pavimento – 751,59 m², podendo ter até 6 salas - 2º pavimento – 751,59 m², podendo ter até 6 salas - 3º pavimento – 712,67 m², podendo ter até 6 salas - 4º pavimento – 686,15m², podendo ter até 6 salas, COBERTURA: 686,15m² - 1º e 2º subsolos: 64 vagas, Total de vagas: 80 vagas. (O acesso às lojas do térreo e dos andares pode ser independente). Com elevador, Banheiros Masculino e feminino em todos os andares, Recepção, luz, agua, Bombeiro: em ordem, zoneamento: Comercial, tipo de construção: 100% pré-moldado, principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 26 A, ótima localização, fácil acesso. Valor Locação: R$ 140.000,00, Valor m²: R$ 22,00 mensal. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F Código: 707

Ref.: 707 - Prédio para locação com as seguintes características: Numero Andar: 6, Disponível:, Área terreno: condomínio, Área Terreno: 1.352,92m², Área Construída: 6.171,94m², Térreo: 913,21m² – podendo ser 3 lojas independentes - 1º pavimento – 751,59 m², podendo ter até 6 salas - 2º pavimento – 751,59 m², podendo ter até 6 salas - 3º pavimento – 712,67 m², podendo ter até 6 salas - 4º pavimento – 686,15m², podendo ter até 6 salas, COBERTURA: 686,15m² - 1º e 2º subsolos: 64 vagas, Total de vagas: 80 vagas. (O acesso às lojas do térreo e dos andares pode ser independente). Com elevador, Banheiros Masculino e feminino em todos os andares, Recepção, luz, agua, Bombeiro: em ordem, zoneamento: Comercial, tipo de construção: 100% pré-moldado, principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 26 A, ótima localização, fácil acesso. Valor Locação: R$ 180.000,00. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 707

Ref.: 1028 - Prédio para locação com as seguintes características: Área terreno: 400,00 m², Área Construída: 800,00 m², com 2 andares, sendo um salão no térreo com 4 banheiros, cozinha, 2 salas quintal com banheiro, primeiro andar com um salão com banheiro, 3 salas, capacidade de Força: trifásico, Bombeiro: em ordem, ótimo para clinica médica, lojas, escritório de advocacia, banco e outros. Valor de Locação R$ 24.000,00. IPTU R$ 14.000,00/ano. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 18, ótima localização ao lado da Rodovia Castelo Branco com fácil acesso. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 1028

Ref.: - Prédio para locação com as seguintes características: Área terreno: 6.000 m², Área Construída total: 9.863 m², Área Construída Útil: 6200 m², Numero Andar: 07, Disponível: todos,, São 7 Pavimentos cada pavimento 935 m² por andar, Total de vagas para estacionamento: 115, Com 3 elevador por andar, Banheiros Masculino e feminino em todos os andares, Recepção, luz, agua, Bombeiro: em ordem Spinkler (D.I), Gerador 150 KVA, Ar condicionado VRF, Zoneamento: Comercial, tipo de construção: 100% pré-moldado, principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 26 A, ótima localização, fácil acesso. Valor Locação: R$ 310.000,00, Valor m²: R$ 50,00 mensal, Valor IPTU: R$ 22.000,00 ano. Maiores informações Pablo Valério: 11-94012-4896 WhatsApp -pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660 – F Código: 1091

Ref.: 2418 - Prédio para locação com as seguintes características: Área terreno: 300,00 m², Área Construída: 900,00 m², com 3 andares, sendo um salão no térreo com 2 banheiros, copa, recepção, 2 salas com banheiro masculino e feminino, subsolo deposito, primeiro andar com um salão com banheiro, capacidade de Força: trifásico, Bombeiro: a refazer, ótimo para e-commerce, oficinas de costura e mecanica, escritorios, fabrica pequena e outros. Valor de Locação R$ 7.500,00. IPTU R$ a consultar. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 32, Estrada Velha de Itapevi, ótima localização ao lado do Terminal do Fátima em Jandira com fácil acesso. Pode ser alugado por andares separados. Aceita proposta, estuda carencia para reforma. Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | fabio@resindustriaimobiliaria.com.br | Creci: 101131 - F. Código: 2418

Ref.: 991- Prédio para locação com as seguintes características: Área terreno: 400,00 m², Área Construída: 1.500,00 m², com 5 andares, estando 3 andares disponíveis a partir do 3º andar, metragem por andar: 300,00 m². valor pedido nos andares disponiveis 900m²: R$ 21.000,00 de aluguel, Valor pedido andar de 300 m²: R$ 7.000,00, Valor podendo aluguel por salas separadas no valor de R$ 30,00 o m² quadrado, Elevador, capacidade de Força: 75 KVA, Bombeiro: em ordem, ótimo para clinica médica, escritório de advocacia e outros. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 32, ótima localização ao lado do centro de Jandira-SP com fácil acesso. Valor: R$ 21.000,00. IPTU R$ 8.319,00 Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - pablo@pablorvcorretorimoveis.com.br - Creci 98660-F Código: 991

PRÉDIO INDUSTRIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO BRÁS/SÃO PAULO. O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 ? Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco 9.313,00 m² construída, 9.313,00 m² útil, 9.313,00 m² terreno