Predio empresarial

Predio empresarial a venda na região de Alphaville sendo que já está com 70% já alugado e dando rendimento. O Empreendimento composto por uma Torre corporativa de 16 pavimentos e um boulevard com 8 lojas de uso aberto que independem do funcionamento do edifício. Além de outras 2 lojas sob a torre. O Edifício garagem possui 4 pavimentos para estacionamento dos veículos que poderão ser administrados por serviço de manobrista. ESCRITÓRIOS: 16 PAVIMENTOS – CADA PAVIMENTO COM ÁREA DE 2.036,85M² 1° E 16° PAVIMENTOS POSSUEM 47 VAGAS DE GARAGEM – TOTALIZANDO 94 VAGAS 2° AO 15° PAVIMENTOS POSSUEM 46 VAGAS – TOTALIZANDO 644 VAGAS LEVADORES Conjunto de elevadores da marca Thyssem AR CONDICIONADO E SISTEMA DE AUTOMAÇÃO Unidade condensadora MULTI V PRO II LG Unidade evaporadora tipo DUTO alta – capacidade (kbtu/h) 48 modelo LG ARNU48GBRA2 GERADOR Gerador para atender 100% da capacidade do prédio HELIPONTO Para maiores informações entre em contato conosco. Código: 3547

Prédio Novo Empresarial Alto padrão, com salas a parti de 240[m2] até 6.000[m2]. Apropriado para Órgãos Públicos, Faculdades, Grandes Empresas. À 20 metros do CAB

Alugo prédio para Empresas e outros afins. Prédio amplo e bem claro, possibilitando boa economia de energia ao Dia. Possui uma Rampa de Lavagem para Veículos e Máquinas. Possui um Escritório amplo com 2 pisos, podendo usar como Moradia. Possui Rampa para Carregar e Descarregar Veículos, Caminhões e Máquinas. Imóvel no Centro da Cidade, na Rua Júlio de Castilhos,749 distante 50 mts. da Orla. Contatar Karine. 51-997.972.717

Predio empresarial a venda na area industrial de Alphaville em Barueri. Imovel comercial em uma região muito privilegiada no centro empresarial de Alphaville com duas entradas sendo uma para a Rodovia Castelo Branco, com 13.340 m2 de area construída em 5 pavimentos e dois subsolos, refeitório, vagas cobertas no subsolo Código: 3581

Referência: 5666 EXCELENTE E REFORMADO PRÉDIO EMPRESARIAL EM FRENTE MAR Incrível prédio empresarial, de esquina, frente praia, próximo ao Hospital Geral, Shopping Serramar, ideal para Clinicas Médicas, empresas de grande porte. Imóvel de fino acabamento, em mármore(carrarinha), original; gradis de alumínio Contém: 13 suítes (salas); 02 salões principais parte térrea; Deck em madeira, área gourmet no pavimento superior cozinha, vagas internas (08 vagas) com portão automático, acessibilidade para cadeirante toda avarandada; elevador de acesso entre os pavimentos, e acessibilidade em todo imóvel; climatização de ar condicionado em quase todos os ambientes; toda a iluminação em led branco quente 4000k, com spots sputinick carbonos novos, recém pintado; sistema hidráulica com cisterna 10 mil litros; parte elétrica toda revisada

Referência: COMERCIAL - 1 Excelente prédio comercial para locação. Imóvel em localização estrategica, predio empresarial, moderno e bem projetado, ideal para empresas que buscam um espaço profissional para suas atividades comerciais. O imóvel possui uma área espaçosa, distribuída em diferentes ambientes, sendo terreo, piso superior, 2 subsolos e estacionamento externo nos fundos do predio. O espaço é bem iluminado, com amplas janelas que permitem a entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável e ventilado. Piso térreo: Area com 360m2 com piso porcelanato, sala para escritorio, copa e banheiros. Elevador para todos os pisos, escada em Granito Preto São Gabriel, corrimão em aço escovado, esquadrias em alumínio. 2° Piso Superior: Conta com 6 salas comerciais, com 27m2 cada, com banheiros individuais, com vagas descobertas. 1° Subsolo: Área de 360m, estacionamento para 12 vagas cobertas. 2° Subsolo: Area com 300 m2 coberta, podendo ser utilizado como estacionamento 12 vagas ou depósito. Nos fundos do prédio, área de 480m2 para estacionamento descoberto com 16 vagas, totalizando 40 vagas de estacionamento. Predio com elevador. Finalização da Obra Dezembro 2023. Obs.: valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio. Taxas de locaçao: Valor informado com bonificaçao para pagamento pontual, desconto concedido a partir do 2° mês. Aluguel valor bruto: R$ 54.000,00 Mensal. Aluguel com desconto: R$ 45.000,00 Mensal. Seguro incendio: a cotar conforme atividade exercida. FCI 5%: R$ 2.250,00 Mensal.

Referência: PR0010 Prédio empresarial, ideal para pousadas, hotéis, empresas comerciais. Possui 9 apartamentos (salas) de 20m² com banheiro exclusivo. Sala para recepção ou escritório com pia e banheiro. Mezanino com guarda corpo em torno de 25m² e corredor entre os apartamentos que dá acesso a uma lavanderia com quatro tanques embutidos e mais um banheiro. `Àrea útil de 220m² em um terreno de 250m². Ótima localização, no centro da cidade, com acessibilidade de transporte coletivo, próximo a Santa Casa de Misericórdia. Agende uma visita pelo WhatsApp (19)

Predio localizado próximo a Assembléia Legislativa de Minas Gerais e a 5 minutos do Fórum de Belo Horizonte, o Empresarial Conecto está em uma das mais nobres áreas comerciais de Belo Horizonte.Em uma região com toda infraestrutura bancária e cercada pelas avenidas do Contorno, Raja Gabália e Amazonas, o Empresarial Conecto traz toda facilidade e conveniência que sua empresa precisa. Ficha técnica4 andaresApenas 7 unidades para comercialização;Previsão para ar-condicionado multi-split (VRF);Edifício com sistema integrado de segurança;Previsão para cabeamento de fibra óptica;Preparação para piso elevado;Portaria com controle de acesso;36 vagas de garagem.

Prédio comercial para alugar em Alphaville Industrial Área de terreno: 5.400m Área construída: 3.000m IPTU: R$5.250,16 (anual) Condomínio: R$2.250,00 (mensal) Foro: R$31.698,08 (anual) Locação: R$120mil Inclui: - Ar condicionado central - Recepção montada - Salas de reunião montadas - Salas de gerentes montadas - Estações de trabalho em L em 2 ambientes - Portaria montada - Cabine primária - 80 vagas de estacionamento Localizado no centro comercial, industrial e próximo ao centro empresarial de Alphaville. Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. Próximo à Alameda Araguaia e ao Shopping Flamingo. Segurança local feita pela Associação Residencial e Empresarial Alphaville. Código: 1369

Prédio comercial estrategicamente localizado nas imediações do Metrô Saúde. Com uma área total de 1500 metros quadrados, este prédio oferece uma gama diversificada de espaços e recursos ideais para diversos tipos de empreendimentos. Características Principais: Área Total: Compreendendo um terreno generoso, este prédio possui um total de 1500 m², distribuídos ao longo de várias instalações funcionais. Layout Espaçoso: O prédio é organizado em seções distintas, a saber: térreo, subsolo e oito pavimentos. Subsolo: O subsolo oferece 12 espaçosas vagas de estacionamento, garantindo comodidade e acessibilidade para clientes e funcionários. Loja no Térreo: No térreo, encontra-se uma loja com 130 m² de espaço, perfeita para um ambiente comercial vibrante. Além disso, três vagas de estacionamento estão disponíveis para acomodar os visitantes. Sobre Loja e Pavimentos Superiores: Distribuídos ao longo dos seis pavimentos superiores, cada um com 110 m², estão conjuntos independentes projetados para atender às necessidades de diferentes negócios. Cada conjunto conta com dois banheiros, garantindo praticidade e conforto. Cobertura Duplex: Os dois últimos andares (7º e 8º) abrigam uma cobertura duplex espaçosa de 230 m², proporcionando um espaço versátil e exclusivo para fins comerciais. Localização Estratégica: O prédio desfruta de uma localização privilegiada próxima a importantes vias de acesso e pontos de referência da cidade, incluindo: Avenidas Bandeirantes e Indianópolis, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Rodovia dos Imigrantes, conectando-o a outras partes da cidade e região metropolitana. Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, facilitando o deslocamento tanto local quanto regional. Aeroporto de Congonhas, o que é especialmente conveniente para empresas que têm demanda de transporte aéreo. Este prédio comercial é uma oportunidade única para empreendedores que buscam uma localização estratégica, amplas instalações e uma variedade de espaços funcionais para suas operações. Se você está interessado em investir em um imóvel comercial versátil e bem localizado, este prédio de 1500 m² oferece todas as características necessárias para o seu sucesso empresarial. Código: PR0005

Prédio Comercial, com área construída de 3190m², 1559m2 de andar corrido coberto e 386 de terraço e o restante de esstacionamento. Distribuídos em 4 níveis (3 para salas e 1 para estacionamento). Prédio 100% independente, dentro de um complexo empresarial. O complexo possui 2 entradas para Raja Gabaglia e vista panorâmica. 1º pavimento: Área coberta de 430,39m² mais 120,89m² terraço. 2º pavimento: Área coberta de 340,43m² mais 91,87m² de terraço. 3º pavimento: Área coberta 239,96m² mais 92,38m² terraço. 1º subsolo: Área coberta 548,44m² mais 81,13m² terraço 2º subsolo: Estacionamento para 20 carros. Área Coberta Total: 1.559,22m2 Área de Terraço: 386,27m2.

Prédio para Locação no Stiep! Venha conferir esse excelente prédio, com andares interligados por escada enclausurada com portas corta-fogo e elevador. Localizado no Stiep no Ed. Empresarial MM, próximo a tudo que você precisa para atender a suas nescessidades. O imóvel tem 1.540,44m de área total, Dividida em Pav. Inferior situam-se a subestação e garagem, esta com 14 vagas soltas, podendo estacionar 22 veículos em caso de vagas presas, perfazendo a área construída de 272,50m. Pav. Térreo com uma área construída de 345,50 m2, dispõe de acessos independentes ao edifícioportaria e ao salão para atendimento ao público. O pavimento térreo dispõe ainda de mezanino com Copa e 03 salas com comunicação interna e acesso à área de atendimento ao público. Pav. Tipo (x 3) (1, 2 e 3 pavimento) dispõe de 07 salas por pavimento, totalizando 21 salas, todas com sanitário privativo, perfazendo a área total construída em cada pavimento 234,32m. 4 Pav. Tipo dispõe 01 sala com W. C., 01 salão com 02 sanitários e terraço descoberto. A área total construída do pavimento é de 219,48m, sendo 58,22m descoberta. Código MS0866 Não perca essa oportunidade, entre em contato conosco e agende sua visita! - Características Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - IPTUmês

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NO BURITIS. ALUGUE ONLINE - Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp - Aprovação de cadastro online - Assinatura digital - Contrato e Vistoria Pavimento 1: Garagem Pavimentos 2 e 3: Andares comerciais divididos em 02 Salas cada andar Pavimento 4: Garagem Pavimento 5: Hall de entrada com portaria com controle de acesso e 06 Salas Comerciais Pavimentos 6 e 7: Andares comerciais divididos em 02 Salas cada andar Pavimento 8: Andares comerciais divididos em 02 Salas duplex, cada uma com terraços privativos Pavimento 9: 2º nível das Salas duplex Pavimento 10: Área Técnica Pavimento 11: Terraço descoberto. Os andares comerciais contam com a infraestrutura suficientemente dimensionada para atenderem aos futuros usuários. O edifício conta com acabamentos de fachada, esquadrias e etc., de primeira linha, visando criar um diferencial para o empreendimento. O prédio conta com um arrojado projeto arquitetônico, que foi elaborado para que o mesmo possa abrigar empresas que necessitam de vãos livres maiores. Essas empresas estarão instaladas em um local nobre e com grande facilidade de estacionamento. O projeto preocupou-se também com a funcionalidade e a beleza plástica que certamente se destaca na paisagem local, formando um excelente centro comercial e empresarial.

Prédio Comercial - Nova Suiça/Jardim América - 1.162 m2 Vende-se prédio comercial recém construído, com 1.162,14 m2 de área, proximo a avenida, ideal para qualquer tipo de atividade empresarial. Valor: R$7.000.000,00 (Não aceito permuta) Térreo + 3 Pavimentos Térreo: 300,15 m2 1º Pav: 300,15 m2 2º Pav: 300,15 m2 3º Pav: 261,15 m2 Elevador Entrada com acessibilidade Pavimentos livres, com 4 banheiros e 2 copas por andar Garagem interna coberta para 6 carros Estacionamento externo para 3 carros Sistema contra incêndio Sistema de alarme e cerca elétrica Vista e localizacao privilegiada Paisagismo e arborizaçao MONTAMOS O SEU PROCESSO DE FINANCIAMENTO SEM CUSTO E COM AS MELHORES TAXAS DE JUROS DO MERCADO. Ligue e agende sua visita Pointer Imóveis Tel: (62) 3609-4777 Cel:(62) 98159-4505 (WhatsApp) Temos outras unidades: Setor Oeste, Setor Bueno, Setor Bela Vista, (Alphaville Ipê, Araguaia, Cruzeiro, Goiás), Aldeia do Vale, Alto da Gloria, Parque Amazonas, Jardins Paris, Milão, Atenas, Munique, Floresce, Madri, Valência, Eldorado, Setor Sul, Marista, Nova Suíça, Universitário, Vila Nova, Centro, Aeroporto, Jardim Goiás, Jardim América. CRECI JURIDICO nº. 29.400 AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO.

Prédio Comercial - Bom Retiro - excelente -aceita permuta por imóvel velho ou terreno com aproximadamente 300 m2 nas proximidades de Santana, confira cadastro, tem acesso a toda infraestrutura comercial, transportes públicos e logística empresarial e comercial, com acesso às principais avenidas da Capital e Rodovias Estaduais e Interestaduais. O prédio foi construído com 1 andar térreo e mais 2 andares com vãos livres para divisão em salas, contém 1 galpão térreo com instalações elétrica trifásicas em todo andar térreo e no fundo uma parte assobradada com banheiros, vestiários, sala, copa/cozinha, quarto, lavanderia e elevador social.

Prédio Comercial, com área construída de 3190m², sendo 04 níveis para salas e estacionamento. Independente dentro de um complexo empresarial, com 02 entradas para Raja Gabaglia, vista panorâmica. 2º pavimento: Área coberta de 340,43m² mais 91,87m² de terraço. 1º pavimento: Área coberta de 430,39m² mais 120,89m² terraço. 3º pavimento: Área coberta 239,96m² mais 92,38m² terraço. 1º subsolo: Área coberta 548,44m² mais 81,13m² terraço 2º subsolo: Estacionamento para 20 carros.

Prédio com 900m² com 03 Pavimentos, elevador; Ideal para clinicas, laboratórios, academia, escolas e cursinhos, escritório empresarial, e muito mais.

PRÉDIO COMERCIAL 450 m² A.Ú, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO DE FÁCIL ACESSO E DA PARA EXPLORAR BEM O ESPAÇO EXERCENDO SUAS ATIVIDADES EMPRESARIAL. Código: PR3917

Prédio comercial com 3.000 metros de área construída e 5.400 de terreno, ar condicionado central, recepção montada, salas de reunião montadas, salas de gerentes montadas com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, segurança local feita pela associação residencial e empresarial Alphaville 24 horas, 80 vagas cobertas, equipado com cabine primaria, portaria e recepção, e muito mais, para mais informações entre em contato conosco! Foro: R$31.698,08 (anual) Código: 11933

Prédio Novo e Moderno, Localizado no Centro de Feira de Santana. Contamos com Instalações Modernas para melhor atender a empresas. Monte já o seu Negocio, Temos Pontos Comerciais A Partir de 250,00

Empresarial localizado perto de padarias, supermercados, posto de gasolina, farmácias, bancos. Possui três elevadores, três pavimentos de garagem, auditório, portaria 24 horas, sala de espera e acesso fácil. Sala 1 - 32,5m² - R$2.200 com taxas inclusas Sala 2 - 31m² - R$2.100 com taxas inclusas

Referência: 1001139 Nós Temos Mais de 500 Imóveis Para Locação em Listagem - Consulte Sempre <br> <br> Predio Comercial no Polo Empresarial Tamboré 5.000 metros - Selo Verde <br> <br> Prédio Comercial Novo que fica em área nobre do Polo Empresarial Tamboré <br> ISS Reduzido no Município. <br> <br> Área total: 5.187m2, incluindo o subsolo. Pode alcançar a área de 7.187m2, mediante a construção <br> de dois mezaninos. <br> Resumo Dados Técnicos: <br> -Área do terreno 2020 m2 - frente 31,88metros-fundos 31,88metros <br> -Área de armazenagemfabril 1187 m <br> - Área de apoiouso comum 110 m2 hall entrada com recepção. <br> -1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do <br> prédio. <br> - Marquise: Sim, na doca e na entrada principal. <br> - Pé-direito 3,5 m (subsolo, mezaninos, laje 2 o pavimento) <br> - 7,0 m térreo e 3o pavimento <br> - Área bruta locável 5187 m2 <br> - Área de escritório 2500 m2 - (pronta) podendo ser de 4500 m2 <br> <br> Valor da Locação R$ 25,00 metro quadrado. <br> <br> IPTU anual R$ 32.000,00 (valores aproximados) <br> Foro Anual R$ 4.400,00 (valores aproximados) <br> Condomínio Mensal R$ 1.100,00 (valor aproximado) <br> <br> Contato: Paulo Castanho - Fone e WhatsApp (11) <br> <br> <br> - Características: Portão Eletrônico, <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, <br> <br> Pontos Fortes: Polo Empresarial Tamboré - Condomínio Aberto com Segurança - Serviços de Ambilância - Próximo de Restaurantes, Escolas, Padaria, Posto de Gasolina <br> <br> Prédio novo com Captação de Água - Ampla área verde utilizável nos fundos - Elevadores - Possível aumentar para 7.000 m2 com mezzaninos. Área Comum Elevador(es)

Edifícios distintos e independentes em completa harmonia entre si, permitindo uma leitura de cada prédio de forma separada e, juntos, como um COMPLEXO EMPRESARIAL! Complexo empresarial de altíssimo nível, ao lado da futura EMBAIXADA AMERICANA, são 3100 m² de área construída e 1800 m² de área útil, com 36 vagas de garagem cobertas e livres, prédio de 5 pavimentos, sendo 03 pavimentos de andares corridos e 02 pavimentos de garagem, ao lado de uma área de reserva com vista deslumbrante. Total de 6 salas de 266,75 a 482,83 m². Heliponto com capacidade para helicópteros de pequeno e médio porte. (Em fase de aprovação pelos órgãos competentes)

Referência: GP190845 Galpão no Pólo Empresarial Tamboré, com fácil acesso as Rodovias Castelo Branco e Anhanguera. Oportunidade para empresas que são prestadoras de Serviço, o ISS (Imposto sobre Serviço) é reduzido (Santana de Parnaíba oferece incentivo Fiscal) sendo uma grande vantagem perante os demais municípios da região. Galpão com 5.187,00 m2, podendo chegar a 7.187,00 m2. Área de recepção, cozinha, vestiários e doca. Sub solo para 65 carros. Prédio novo. Lembrando que sua visita é fundamental ! Resumo Dados Técnicos: -Área do terreno 2.020 m2- frente 31,88 metros - fundos 31,88 metros -Área de armazenagem fabril 1.187 m2 - Área de apoio uso comum 110 m2 hall entrada com recepção - 1.187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio. - Marquise Sim, na doca e na entrada principal. - Pé-direito 3,5 m (subsolo, mezaninos, laje 2 pavimento) - 7,0 m (térreo e 3 pavimento (com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada) - Área bruta locável 5.187 m2 - Área de escritório 2.500 m2- (pronta) podendo ser de 4.500 m2 caso receba mais dois mezaninos.-Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m2 cada totalizando 480 m2 (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m2 como área total de locação, sem mezaninos 5.187 m2) - Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes fí (link removido) -nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.Observação: O valor acima mencionado é do pacote, ou seja, o aluguel, com o valor do condominio e do IPTU mensal,como também pela manutenção dos 2 elevadores..ESTUDA-SE CONTRA-OFERTA !!!

Centro Empresarial 2 de Julho – Torre 2 Avenida Luiz Viana Filho (“Avenida Paralela”), Bairro Doron, Salvador/BA O Centro Empresarial 2 de Julho - Avenida Luiz Viana Filho (“Avenida Paralela”), Bairro Doron, Salvador/BA. Localizado em uma região de fácil acesso ao Metrô - 300 metros da estação do imbuí, 3 km da rodoviária e 50 metros do ponto de ônibus mais próximo, com mais de 30 linhas disponíveis para os mais variados pontos principais da cidade como: Shopping Centers, hospitais, pontos turísticos, etc.” O Centro Empresarial 02 de Julho é composto por duas Torres de lajes corporativas, uma denominada Torre I, locada integralmente à Caixa Econômica Federal, e a segunda, Torre II, encontra-se disponível para locação. Encontra-se disponível para locação 12 (doze) pavimentos (1º ao 12º), com área privativa total de 8.423,28 m² Localização estratégica Próximo a Advocacia Geral da União-AGU, Ministério Público Federal-MPF, SERPRO e do Edifício Sede da Desenbahia. Características do Empreendimento 8 (oito) elevadores exclusivos para integrar o térreo aos pavimentos; Sistemas de Circuito Fechado de Televisão – CFTV; Controle de Acesso; Estacionamento rotativo; Piso: Hall de entrada e de elevadores em granito; Controle e supervisão predial dos sistemas de iluminação, elétrico, hidráulico, ar condicionado e segurança contra incêndio; Características dos Pavimentos: Pavimentos com andares corridos com 701,94 m² de área privativa; Pavimentos com Acessibilidade aos Portadores de Necessidades Especiais – PNE; Forro mineral modulado com eficiência acústica superior a 80%; Sanitários constituídos de (04) quatro unidades por andar; Piso elevado em placas com acabamento em carpete; Ar condicionado central com distribuição por fancoils nos pavimentos; Instalações elétricas: completas com fiação embutida no piso, Shafts de lógica, rede estabilizada, dados e telefonia. Ligue agora e agenda uma visita.

Sala com 136,40 m², semi-decorada, recepção, sala de reunião, sala diretoria, salão, 3 sanitários, armários, central de ar condicionado, luminárias, gesso, 5 vagas de garagem, 1 depósito. O empresarial Mundo Plaza é um prédio moderno de Salvador, localizado no centro financeiro da cidade, com uma estrutura no condomínio de elevadores panorâmico, amplo estacionamento para visitantes, Mall com diversas lojas em vários segmentos como: restaurantes, cartório, banco, casa lotérica, cafés, salão de beleza, barbearia, gráfica, farmácia, delicatessen. O condomínio ainda dispõe de salas moduláveis foyer com área de 260,00 m².

Referência: 2028 Empresarial Wecon II localizado no bairro de Boa Viagem Recife/PE - Excelente sala com recepção, wc social, piso toda na cerâmica. Prédio próximo ao Colégio Santa Maria *Os valores das taxas de condomínio, IPTU e Bombeiros deverão ser consultados com um de nossos corretores e poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Para maiores informações e agendamento de visitas, fale com um dos nossos corretores pelo WhatsApp: Tamyres 9 8 6 9 7 - 8 3 2 2 Júlio 9 9 5 9 5 -1 6 8 0 Bruno 9 8 8 9 3 - 5 7 9 2 (link removido) Área Privativa Cozinha Área Comum Elevador(es)

Referência: PR0001 Apresentamos um prédio comercial extraordinário, disponível tanto para locação, ideal para investidores e empresas que buscam expandir seus negócios. Com uma área total de 1012m², este imóvel é uma oportunidade única no coração do centro de São Paulo. O prédio é composto de quatro pavimentos, cada um oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos para atender às mais diversas necessidades empresariais. No subsolo, com uma área de 287m², há espaço de sobra para acomodar maquinários e equipamentos, e duas escadas, uma na frente e outra nos fundos, garantem acesso facilitado a esse andar. O primeiro andar conta com um mezanino, proporcionando um espaço adicional de 287m², que inclui três salas, sendo uma delas equipada com uma copa para a acomodação dos colaboradores. Além disso, um elevador oferece ainda mais comodidade aos ocupantes. Já o térreo, com 287m², possui entrada independente pela rua e é um vão livre que pode ser facilmente adaptado para diversos tipos de comércios. Novamente, as duas escadas, na frente e nos fundos, garantem uma circulação fluída e eficiente. Outro destaque é o elevador presente no térreo, tornando-o acessível para todas as pessoas. O segundo pavimento é a laje de cobertura, com escada nos fundos para facilitar o acesso. Esse espaço é destinado à casa de máquinas e equipamentos, bem como a uma sala de almoxarifado e armários para os funcionários. O prédio conta ainda com ar-condicionado em todos os pavimentos, proporcionando um ambiente agradável e confortável durante todo o ano. A fachada do prédio possui uma demonstração de 22,40m, garantindo uma presença imponente e chamativa, que certamente atrairá a atenção de clientes e visitantes. A localização privilegiada no centro de São Paulo é de fácil acesso e proporciona uma movimentação intensa e constante, sendo um ponto estratégico para o sucesso do seu negócio. Não menos importante, é necessário mencionar que todas as instalações elétricas e hidráulicas foram totalmente renovadas, garantindo segurança e eficiência para os ocupantes do prédio. Se você busca um imóvel versátil e seguro para dar vida ao seu empreendimento, esta é a oportunidade perfeita. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este prédio comercial pode oferecer. Seja parte do sucesso empresarial no centro de São Paulo e garanta um futuro promissor para o seu negócio.

O prédio tem a sua frente situada na Avenida Brasil, a principal avenida de Rio Doce, o maior e mais populoso bairro de Olinda, vocacionado para ser utilizado como uma Clínica Médica Odontológica, para o comércio, pequena indústria e serviço, ou moradia. andar térreo possui, 1 recepção, 1 sala de espera, 2 banheiros, 5 salas, 1 copa; andar superior possui, 7 salas, 1 área de serviço, 1 sala de espera, 1 recepção,1 banheiro. São dois lotes, conjugados, no lote da frente, situado na Avenida Brasil, está localizado o prédio e no lote detrás há um terreno, murado, situada em Rua com pouco movimento. O terreno detrás pode ser utilizado de imediato para estacionamento, carga e descarga, para ampliação do prédio existente ou construção de outro imóvel. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Sala, - Infraestrutura: Portaria, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: Imóvel construído para uso empresarial, tipo prédio com dois pavimentos, com as seguintes características: Conjugado com os imóveis dos vizinhos de ambos os lados; Construído com pilares, vãos totalmente livres no térreo e no primeiro andar, as paredes são apenas para fechamento; Uma escada interna de alvenaria, para acesso ao primeiro andar; Uma laje de piso e uma laje de cobertura, ambas cobrindo toda construção; Sete ambientes no térreo e se te ambientes no primeiro andar, em alvenaria, que podem ser totalmente modificados e destruídos;