Predio equipado

Você está buscando um espaço comercial para o seu negócio? Apresentamos este prédio equipado com um elevador e localizado em uma área de acesso privilegiado às principais avenidas e marginais da cidade. Características do Prédio: 5 Pavimentos Espaçosos: Com uma distribuição inteligente dos espaços, este prédio oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios e setores. Elevador Privativo: Facilitando o acesso e garantindo acessibilidade para todos os usuários, clientes e funcionários. Vãos Livres: Os vãos livres proporcionam liberdade para customização e adaptação dos espaços de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Localização Privilegiada: Em uma área de grande visibilidade e movimento, ideal para atrair clientes e garantir o sucesso do seu empreendimento. Com quatro pavimentos à disposição, há espaço para expansão e crescimento futuro da sua empresa. Código: 821

O imóvel "Predio comercial em são paulo - sp, república" possui 8 banheiros, venda por R$3.990.000, condomínio por R$4.550, IPTU por R$2.615, 930m² de área e está localizado em Rua Pedro Américo, República, São Paulo. Este andar corporativo está localizado no Edifício Andraus, no centro de São Paulo, ao lado da Praça da República. Composto por uma área total de 930m² possui 02 baterias de banheiros por andar (masculino e feminino) separados e individualizados, um em cada lado do segmento, além de uma copa que atende o conjunto. Esta que é uma das melhores opções para investir na região, em prédio equipado para receber grandes operações comerciais, com conforto e segurança, com sua portaria fixa e acesso controlado. A localização privilegiada dá fácil acesso ao metrô República (5 minutos à pé), além de restaurantes e um privilegiado comércio e infraestrutura local, cercado dos maiores ícones arquitetônicos do centro de São Paulo, como a Torre Santander, Terraço Itália e Copan. Agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale conosco: (41) 99928-8091 - CONTINUE LENDO

O imóvel "Predio comercial em são paulo - sp, república" possui 4 banheiros, venda por R$1.990.000, condomínio por R$2.275, IPTU por R$1.310, 468m² de área e está localizado em Rua Pedro Américo, República, São Paulo. Este andar corporativo está localizado no Edifício Andraus, no centro de São Paulo, ao lado da Praça da República. Composto por uma área total de 468m² possui 01 bateria de banheiros (02 masculino e 02 feminino) separados e individualizados, um em cada lado do segmento, além de uma copa que atende o conjunto. Esta que é uma das melhores opções para investir na região, em prédio equipado para receber grandes operações comerciais, com conforto e segurança, com sua portaria fixa e acesso controlado. A localização privilegiada dá fácil acesso ao metrô República (5 minutos à pé), além de restaurantes e um privilegiado comércio e infraestrutura local, cercado dos maiores ícones arquitetônicos do centro de São Paulo, como a Torre Santander, Terraço Itália e Copan. Agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale conosco: (41) 99928-8091 - CONTINUE LENDO

Prédio comercial de alvenaria, alugado por R$ 12.000 mensais, acabamentos de primeira, totalmente equipado para bar. Imóvel equipado, mais de 1(um) milhão de equipamentos em investimento, 2 pistas de boliche, geladeiras, fritadeira, cozinha montada, bancadas em granito, mesas e cadeiras para bar, caixa, iluminação, equipamento de som top de linha, televisores, 7 splits de 60.000 btus, banheiros completos, alugado com tudo funcionando. Alvará dos bombeiros em dia, emitido em 2021.

Prédio Monousuário, em ponto nobre da região da Berrini, dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: 1. Entrada – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres 2. Área de Descontração (Piso térreo)- O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionáiros podem fazer tranquilamente suas refeições ou tomar um café 3. Incentivo à qualidade de vida - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros,o que incentiva que os funcionários se locomovam para o local de trabalho utilizando as principais ciclovias (destacando a ciclovia Santo Amaro-Pinheiros) da cidade enquanto realizam exercícios e reduzem a poluição 4. Redundância no fornecimento de Energia Elétrica - Possui 2 geradores 260 kwh carenados (que reduzem em 75dbs o ruído de funcionamento do motor) que podem funcionar em conjunto ou isoladamento (um gerador segura a carga essencial, desprezando as cargas não essenciais em caso de falha do outro), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, etc) 5. Recepção e controle de Acesso – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso 6. Elevadores – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante 7. Escadas – As escadas contêm mensagens de incentivo para estimular os funcionários a utilizá-las ao menos para descer dois andares ou subir um 8. Qualidade do ambiente de trabalho - Nos Andares tipo, a planta valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo, sendo cada andar dotado de uma estrutura de uma copa e uma sala de descompressão/descontração, isolados do ambiente de operação 9. Adaptabilidade às necessidades do cliente - Andares com a parte operacional em vão livre – permitindo adaptação rápida e fácil à qualquer lay-out desejado 10. Diferenciação - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria 11. Iluminação Natural - O prédio possui fachada em vidros e latereais predominantemente em vidros, o que faz com que as áreas operacionais sejam amplamente iluminadas por luz natural 12. Iluminação Artificial em LED - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica e economica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais 13. Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% 14. Ar condicionado – De forma a permitir maior flexibilidade e conforto térmico, o Edifício Paulo Gini tem 2 condensadores por andar, sendo que cada um contempla metade do andar A distribuição é feita por dutos aparentes que fcilitam a manutenção e higienização 15. Piso - Todos os andares possuem piso vinílico e carpete de qualidade superior 16. Banheiros - Cada andar possui 4 banheiros localizados estratégicamente nas pontas das áreas operacionais 17. Cabeamento estruturado - O prédio já está inteiramente instalado com cabeamento estruturado, convergindo para racks instalados nos andares, por meio calhas e canaetas, certificados, permitindo flexibilidade de adaptação ao lay-out desejado 18. Segurança – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício 19. Garagem – O Edifício Paulo Gini é dotado de garagem com capacidade para 32 automóveis 20. Reservatórios de Água - O Edifício possui reservatórios com as seguintes capacidades: • Reservatório superior da frente com capacidade para 7 mil litros; • Reservatório superior dos fundos com capacidade para 28 mil litros; • Reservatórios inferior com capacidade para 30 mil litros Área Privativa Ar Condicionado Área de serviço Infraestrutura de ar condicionado Pé direito alto Portão automático Janelas em alumínio Conceito aberto Área Comum Elevador(es) Portão eletrônico Portaria Vaga(s) para visitantes Bicicletário Hall de entrada decorado Sistema de câmeras

Prédio Inteiro localizado na privilegiada região da Água Branca, em São Paulo. Características Destacadas: Localização Estratégica: Situado em uma área de alta demanda e desenvolvimento, este prédio oferece uma localização premium que proporciona acesso fácil e conveniente a várias partes da cidade. Este imóvel oferece uma gama versátil de possibilidades de uso, adequando-se às necessidades de diferentes tipos de negócios. Espaço Generoso: Com uma área total de 3.000m² distribuídos em térreo mais 4 andares, este prédio oferece amplo espaço para acomodar suas operações de maneira eficiente e confortável. Equipado com 02 elevadores e sistema de ar condicionado, este prédio garante o conforto e a praticidade que você e seus colaboradores merecem. Estacionamento Privativo: O estacionamento com 30 vagas proporciona conveniência adicional para funcionários e visitantes, garantindo uma experiência de estacionamento livre de estresse. Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para ser ocupado sem a necessidade de grandes investimentos em reformas. Esta é uma oportunidade única para estabelecer sua empresa em um espaço de alto padrão, oferecendo localização estratégica, infraestrutura moderna e conforto para sua equipe. Código: 827

Prédio comercial área total 4.806 m², útil 3591 m² 8 andares, 9 banheiros, 29 vagas, R$ 350.000,00 Prédio comercial área total de 4.806, 89 m², área útil 3.591,32 m², total de 8 pavimentos, 29 vagas, 9 banheiros. Andares com piso elevado, forro, e ar condicionado VRF, cobertura com piso e paisagismo, 29 vagas entrada pela Rua bela Vista e saída pela Avenida Adolfo Pinheiros, gerador atende 100% do prédio com autonomia de 5 horas, todos os andares com WC masculino e feminino mais mictórios e PNE, recepção com WC masculino, feminino e PNE, 3 catracas, recepção espaço preparado para café. Loja: Sem ar condicionado, possibilidade de 50 m² de mezanino na loja, 5 vagas externas. Gerais: Edifício traduz uma das mais modernas estruturas comerciais do mercado, atendendo ao um público de alto padrão, inclusive individualizando cada pavimento com toda a estrutura necessária, elétrica, hidráulica, dados, incêndio, climatização, iluminação, controle de acesso, entre outros para atendimento imediato ao público previsto, foram dimensionados 3 elevadores totalmente automatizados, controle de acesso através do cartão provisório ou permanente e registro imediato ao andar liberado Catracas tipo flap, controlam o acesso no hall e subsolo, todos os sistemas interligados aos elevadores reservatórios para reaproveitamento de águas pluviais, dimensionados para atendimento as áreas comuns, na utilização em limpeza, irrigação e rede sanitária, reduzindo o custo com fornecimento de água da rede de distribuição da concessionaria. Mantendo a segurança, o empreendimento está equipado com geração própria de energia, que atende à demanda disponibilizada para cada pavimento, Área privativa: 3.591,32 m², Área total: 4.805,89m², Área de cada uma das lajes:, 1º; 3º ao 7º (6x), área de 403,14m², 2º e 8º (2x) área de 378,23m², Loja térreo: 337,69m² podendo adicionar 50m² de Mezanino, Tamanho do pé-direito laje à laje: 3,20m, Espessura da laje: =25cm protendida Código: 4235

Prédio comercial alto padrão, de esquina com 590m² de área construída. Estrutura comercial ideal para o ramo alimentício (Padaria, lanchonete, bar, restaurante). Prédio possui elevador. Andar térreo com pé direito alto para atendimento a clientes e 2 banheiros sociais adaptados para cadeirantes, andar superiores com 4 cozinhas e o último andar escritório com banheiro e 2 vestiários com banheiros; depósito, elevador de carga, terraço com maquinários, corredor lateral, jardim, garagem subterrânea para 8 carros e 2 vagas externas descobertas; ar condicionado e diversos eletrônicos, imóvel todo equipado. Localizado a 300m do Shopping Anália Franco, Hospital Vitória. Toda infra estrutura que a região oferece. Código: 297

Prédio Comercial com 3 andares. Mobiliado e equipado com cozinha industrial. Salas com ar condicionado Ideal para a instalação e funcionamento de empresas do setor eventos promocionais, pequenas empresas de comércio e industrialização de alimentos, escritórios de forma geral. 2 banheiros por andar. 3 vagas de garagem. Privilegiada localização nas proximidades da Av. Marginal do Rio Tietê e da Av.Cruzeiro do Sul, da Rodoviária Tietê e da estação de metrô Portuguesa-Tietê, do Shopping Center Norte, do Shopping Lar Center, do Shopping D e do Expo Center Norte. Cada um dos 3 andares tem 100m2 de área construída. No térreo temos recepção e cozinha industrial Nos andares superiores temos escritórios, salas de reunião e áreas, arquivos e escritórios. Há possibilidade de locação por andar, onde o aluguel de cada unidade poderá ser negociado individualmente. Código: PRD0202

Prédio comercial com 3.000 metros de área construída e 5.400 de terreno, ar condicionado central, recepção montada, salas de reunião montadas, salas de gerentes montadas com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, segurança local feita pela associação residencial e empresarial Alphaville 24 horas, 80 vagas cobertas, equipado com cabine primaria, portaria e recepção, e muito mais, para mais informações entre em contato conosco! Foro: R$31.698,08 (anual) Código: 11933

Imóvel ideal p/Call Center ou Empresas de Tecnologia, com 4 pavimentos+elevador+cada andar tem 4 banheiros e copa+apto. zelador. Sala refrigerada + DG telefonia +100% estrutura metálica c/capacidade p/2,5 toneladas por m² + gerador 180KVA silenciado no topo do prédio c/capacidade de funcionamento 24 hs.+gerador secundário 30KVA somente para o datacenter que tem 16 rcks marca Rittal com capacidade para 3 hs.+Arquitetura 100%vao livre(open Space)+mobiliário e divisórias Volvo+Instalações de Telecom abordagem c/capacidade para 75T1 Vivo, abordagens de fibra (Vivo,Tim,Level 3, Claro,Vogel)+fios anti-chama +portas e parede do térreo e portas de acesso aos andares Blindadas +alarme p/todas as zonas+cerca elétrica+acesso c/biometria interno e externo+circuito de CFTV interno e externo com acesso Web+Shafts internos na parte dianteira do edifício p/cabeamento Telco e Redes elétricas (no-breaks) andar por andar e hidráulica + eletrocalha de piso em todos os andares+estrutura p/rádio comunicação+prédios interligados p/dutos subterrâneos+aparelhos de ar condicionado split. Realmente uma construção completa, só falta vc. levar ss/funcionários, pois está totalmente equipado com tudo completo e de 1ª linha. Plus imóveis ? os melhores produtos com os melhores preços. Agência Alto da Boa Vista ? Ligue agora e fale com um de nossos corretores. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

VENDA DE EXCELENTE EMPREENDIMENTO EM PORTO DE GALINHAS - PE. EMPREENDIMENTO NOVO. Porto de Galinhas é um dos destinos mais procurados por turistas no mundo, com uma excelente taxa de ocupação de mais 75%. Empreendimento todo equipado com altíssimo padrão, entrega todo mobiliado. Ideal para investidores que desejam rentabilizar seu dinheiro da melhor forma com locação de Flats por temporada ou até para implantação de um hotel / pousada. ✅ 26 Unidades, mobiliadas. ✅ Edifício moderno com elevador. ✅ Excelente localização, 300 metros da praia. ✅ Região que mais cresce no estado. ✅ Todo documentado. ✅ Edifício com área de lazer completa. ✅ Piscina de Raia. ✅ Área de Sol. ✅ Área de descanso. ✅ Brinquedoteca. ✅ Academia. ✅ Lavanderia. ✅ Home Office. . Valor venda: R$ 8 Milhões . IPTU: R$ 700/ Mês . Metragem terreno: 13x34 . Metragem área construída: + de 1000m² Localização: TRN BEACH https://g.co/kgs/CT2BFK Obs. Prédio pronto, todo equipado e nunca usado.

CRECI: 34183 J - 173473 F Com a Imobiliária Areta a compra é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. ATENÇÃO ===> LER ATÉ O FINAL!!!. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. VALORES A PARTIR DO ANUNCIADO. CONSULTAR CONDIÇÕES DE COMPRA VISITAS SOMENTE ACOMPANHADAS PELO CORRETOR LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! 2Km DO METRÔ SAÚDE! Próximo de diversas linhas de ônibus, Metrô nas redondezas (estações São Judas, Saúde, Praça da Árvore - Linha Azul e Alto do Ipiranga, Santos-Imigrantes - Linha Verde), faculdades (Universidade São Judas - Campus Jabaquara), escolas, posto de saúde, igrejas (São Judas), comércios, feira-livre, supermercados (Bem Barato, Carrefour), shopping (Plaza Sul Shopping), Parque das Fontes (antigo Jardim Botânico), Zoológico, Zoo Simba (antigo Simba Safari), fácil acesso para diversas regiões e muito mais!!! DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM O imóvel vai ficar equipado com os móveis e ares-condicionados. Possui 3 salas estilo diretoria, banheiros privativos, churrasqueira, copa, garagem privativa para 4 carros e na lateral com acesso para carretas e caminhão. POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO COM MEZANINO APRESENTE SUA PROPOSTA Venha viver esta maravilhosa experiência de morar perto de tudo, com áreas verdes preservadas, forte infraestrutura de comércio, transporte diversificado, localização privilegiada entre outros atrativos. AGENDE UMA VISITA! VENHA CONHECER! FAÇA SEU CONTATO! Código: PREDIO

Área Construída: 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Código: 62823563

Área Construída: 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Imóvel pode ser alugado parcialmente: Locação Parcial: R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total: 10 x R$ 888 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança Código: 305

Área construída de 1.015 m², terreno de 500 m². Prédio principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m² com 4 wc's e copa por andar). Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Prédio anexo fundos com refeitório, apto. zelador e sala refrigerada de DG Telefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica, capacidade para suportar 2,5 ton/m². Equipado com gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados. Circuito de segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Mobiliários e Tecnologia já Instalados. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter, com capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space). Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios antichamas. Caixa de entrada de força e comutação com gerador, eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antirruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para rádio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Carpetes de alto tráfego antichamas. Aceita até 50% em permuta. Código: 61

Área Construída : 1.015 m2 em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Referência: PR0380 Prédio Comercial com 225m² - PC 221202C R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.880,(c/água e gerador) - IPTU Total 2022: 10 x R$ 970 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel: / (link removido)

Referência: PR0019 Prédio, 1015 m² - venda ou locação - Barra Funda - São Paulo/SP. ** GARANTIA LOCATÍCIA: FIADOR OU SEGURO FIANÇA ** Área Construída: 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). (MO)

Referência: PR0017 Vende-se ou Aluga-se Prédio Comercial - BARRA FUNDA Código do Imóvel: PR0017 Valor de Locação: R$ 48.000,00 Valor de IPTU: R$ 4.091,56 Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 Aceita Seguro Fiança ou Fiador. Prédio Comercial com 1.015m²; Prédio Principal com (04 Pavimentos e Elevador); 04 Banheiros; 04 Copas; 13 Vagas (Cobertas); Localizado na Rua Anhanguera, próximo á Av. Rudge e Av. Dr. Abraão Ribeiro, á 1,4km do Metrô Palmeiras-Barra Funda e do Metrô Marechal Deodoro. Observações: Perfeito para Call Center e Empresas de Tecnologia. Hall de Recepção e Copas Individuais em cada Andar, Decoração Alto Padrão; Carpetes de alto Tráfego Anti-Chamas; Prédio anexo fundos (com Refeitório, Apartamento, Zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia); Equipado com Gerador e toda Tecnologia e Cabeamentos Instalados; Circuito Interno e Externo de Segurança (TV/WEB, com Ar Condicionado). Arquitetura 100% vão livre (open space); Datacenter com 16 Racks da Marca Rittal; Circuito de CFTV interno e externo com Acesso Web; Estrutura para Rádio Comunicação; AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J Fixo: (11) WhatsApp: (11) 9 Para mais opções de imóveis acesse nossas páginas: Facebook: (link removido) Instagram: @ (link removido) Site: (link removido) Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.

Apresentamos este magnífico prédio comercial, perfeitamente equipado para atender às necessidades da sua empresa com 106 de frente. Prédio Comercial de 3 Andares com Todas as Comodidades Necessárias: 2 Elevadores para Facilitar o Acesso e a Mobilidade Terraço Espaçoso para Momentos de Relaxamento e Eventos Vãos Livres para Flexibilidade de Layout e Design 1 Auditório para Apresentações, Palestras e Reuniões Subsolo para Armazenamento ou Utilização Adicional Ar-Condicionado em Todos os Andares para Conforto Térmico em Todas as Estações Localização Privilegiada: Este prédio está situado em uma localização estratégica, oferecendo acesso conveniente a importantes vias de transporte, áreas residenciais e centros comerciais. Especificações Técnicas: Não perca a oportunidade de levar o seu negócio para o próximo nível com este espaço comercial de alto padrão. Entre em contato conosco agora para agendar uma visita e descobrir todas as possibilidades que este prédio tem a oferecer para o seu sucesso empresarial. Código: 829

Apresentamos um prédio exclusivo de 4 pavimentos localizado na movimentada Avenida Braz Leme. Este imóvel oferece uma série de características que o tornam ideal para uma variedade de usos comerciais. Características Principais: Localização Premium: Situado na prestigiada Avenida Braz Leme, este prédio oferece visibilidade excepcional e fácil acesso para clientes e funcionários. Estrutura Espaçosa: Com 4 pavimentos e vãos livres em todos os andares, há amplo espaço para configurar o seu negócio da maneira que desejar. Facilidades Modernas: Equipado com um elevador para facilitar o acesso a todos os andares, tornando-o acessível para todos os clientes e funcionários. Estacionamento Amplo: O prédio dispõe de 8 vagas para autos, garantindo conveniência e conforto para os visitantes. Área de Lazer: Desfrute de momentos de relaxamento e confraternização no terraço do prédio, completo com uma churrasqueira para eventos sociais ou reuniões informais. Ideal para: Escritórios, consultórios médicos, academias, restaurantes, espaços de coworking, entre outros. Código: 841

Referência: PR00020 Venha conhecer nosso incrível prédio comercial para locação! Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, restaurantes e bancos, este espaço é ideal para quem busca um lugar amplo e bem estruturado para o seu negócio. O prédio conta com 8 banheiros, perfeito para atender tanto os colaboradores quanto os clientes, garantindo conforto e praticidade a todos. Além disso, possui 9 vagas de garagem, facilitando o acesso e proporcionando comodidade para quem precisa se deslocar de carro. Com uma área de 450,00 m2, o espaço é amplo e versátil, podendo ser adaptado de acordo com as necessidades do seu negócio. Seja para um escritório, consultório, estúdio ou qualquer outra atividade comercial, este prédio é a escolha certa para quem busca um local moderno, seguro e bem equipado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este prédio comercial tem a oferecer. Não perca essa oportunidade única de garantir o espaço ideal para o sucesso do seu negócio!

Sua escola, faculdade ou centro técnico está aqui !!!! Prédio com acabamento moderno, envidraçado, com elevador panorâmico no jardim do prédio, totalmente equipado. atualmente está passando por atualização de pisos que serão em porcelanato,, cortinas e novos aparelhos de ar condicionado,reforma orçada em r$ 300 mil, com previsão de término em 60 dias. São 2000m² de terreno, possui andar térreo + 3 andares, tendo 2 banheiros por andar. cada pavimento possui 4 salas, anexo ao prédio possui galpão com 725m², possuindo ponte rolante com capacidade de içamento de de até 10 toneladas. Localização excelente, de fácil acesso, tanto para moradores de Santos, como Cubatão ou Guarujá, pois está próximo a balsa e avenida perimetral. Documentação e licenças em dia Visitas pré agendadas, mediante cadastro prévio

Excelente prédio monousuário!!! Com área construída de 1.015 m² em terreno de 500 m² Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m² com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Entre em contato para maiores informações e agende hoje mesmo sua visita, estamos disponíveis para ouvir sua proposta! Visite nosso site: www.bfimob.com.br Código: 41

Referência: 160705 PRÉDIO RESIDENCIAL / COMERCIAL, 125 METROS DO MAR! Prédio Comercial / Residencial contando na parte superior com 04 apartamentos de 60 m² cada, contendo: 02 dormitórios, sala e cozinha conjugadas, 01 banheiro social, lavabo, sacada com churrasqueira. Apartamentos mobiliados. No piso térreo, um amplo salão comercial com 150 m² equipado com Cozinha, Banheiros, Varandas, atualmente locado e funcionando como sorveteria. Desde o ano de 2002 atuando o comércio sendo bem estabelecido e frequentado por turistas e moradores da região.  Nos fundos / lateral do imóvel, acesso para vagas de garagens, cobertas e fechadas.   DETALHES E DIFERENCIAIS: O prédio conta com água encanada e água de poço semi artesiano (não existindo falta água), a energia elétrica do salão comercial e apartamentos são separadas.  O Imóvel é construído com material de primeira, madeiramento de cambará na parte de cobertura de telhados. Sendo sua área total construída  de 450,00 m², sendo edificada sob um Terreno de esquina medindo 16 metros de frente por 24 metros de fundo, totalizando 384,00 m². Localizado na Rua Dom Henrique II(asfalto principal), nº 974 (esquina com a Rua 130), Balneário Itapema do Saí, aproximadamente 125 metros da praia. Próximo a mercados, padaria, conveniência, restaurantes, sorveteria. Região tranquila, característica de moradores fixos e grande rotatividade de turistas, praia limpa com ampla faixa de areia e águas quentes!   Os valores e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio.       Código do Anúncio: 05 Área Privativa Mobiliado Estacionamento

A ÁREA ONSTRUÍDA SE COMPÕEM DE: A) UM GALPÃO COM 753 M2 DE ÁREA EM PISO DE CONCRETO COM PÉ DIREITO DE 10 METROS DE ALTURA, EQUIPADO COM GUINDASTE TIPO PONTE ROLANTE COM CAPACIDADE DE 10 TONELADAS MÉTRICAS DE IÇAMENTO. B) PAVIMENTO TÉRREO COM HALL DE ENTRADA ENVIDRAÇADO E ELEVADOR PANORÂMICO PARA ACESSO AOS DEMAIS ANDARES, BANHEIRO MASCULINO E BANHEIRO FEMININO. AR CONDICIONADO CENTRAL. C) PAVIMENTO DO PRIMEIRO, SEGUNDO E TERCEIRO ANDARES, TODOS COM ACESSO POR ESCADA OU ELEVADOR PANORÂMICO, COM ARRANJO SEGUNDO PLANTAS ENVIADAS EM ANEXO. CADA ANDAR SE ENCONTRA DIVIDIDO EM QUATRO AMBIENTES PRINCIPAIS DE ESCRITÓRIOS, COM BANHEIRO MASCULINO E FEMININO. TODO PRÉDIO ESTÁ DOTADO DE AR CONDICIONADO CENTRAL COM ALGUNS APARELHOS DO TIPO SPLIT POSICIONADOS EM ANDARES DIFERENTES. D) EDÍCOLA POSICIONADA NA ENTRADA DO PRÉDIO NOS FUNDOS DO TERRENO (FRENTE PARA A RUA MARIA MÁXIMO) EQUIPADA NO TÉRREO COM ESCRITÓRIO DE CONTROLE DE ENTRADA (AR CONDICIONADO), VESTIÁRIO E BANHEIRO. NO ANDAR DE CIMA DA EDÍCOLA TEMOS UM REFEITÓRIO COM DOIS APARELHOS DE AR CONDICIONADO E AMPLAS JANELAS. E)NA PARTE DE TRÁS DO EDIFÍCIO TEMOS ESTACIONAMENTO PRIVATIVO INTERNO PARA VEÍCULOS, GRAMADOS E JARDINS. PRÓXIMO AO PRÉDIO, A RECENTE CONSTRUÇÃO DE DIVERSOS PRÉDIOS RESIDENCIAIS DE EXCELENTE NÍVEL, TROUXE GRANDE MELHORIA NA QUALIDADE DE VIDA DO BAIRRO. ESTE PRÉDIOS TAMBÉM SERÃO UMA REFERENCIA PARA COMPRA DE APARTAMENTOS PELAS PESSOAS QUE VIEREM A TRABALHAR NO LOCAL PELA PROXIMIDADE E CONVENIÊNCIA. RESTAURANTES DE PRIMEIRA QUALIDADE NAS REDONDEZAS Código: 1511

Referência: PR0005 Prédio comercial com 1.720,00 m2 construídos, terreno 1800m2 no Água Verde. Ideal para escolas, academias, escritórios, restaurantes, lojas, distribuidoras, clínicas, etc. Estacionamento/garagem para aprox. 60 carros + possibilidade de expandir. Garagem coberta p/ 15 carros e estacionamento no recuo para +5 carros + 40 vagas laterais +8 vagas rua. SUBSOLO: 03 Salas, garagem p/15 carros, elevador de carga. - TÉRREO: Salão com aprox. 500m2, portas blindex com pantográficas, balcão granito na entrada, bcw masculino e feminino. Uma sala e Hall de entrada p/ funcionários; Uma Edícula/Depósito aprox. 75m2. PRIMEIRO ANDAR: Sala diretoria em toda frente, c/ três ambientes, lavabo; recepção c/ lavabo; uma Sala c/lavabo, seis salas com banheiros coletivos masculino/feminino, uma sala grande; apto com uma sala, uma suíte, cozinha e lavanderia, depósito; Refeitório p/ 40 pessoas; Uma cozinha Industrial equipada com despensa e Lavanderia. COBERTURA: Sala estar, Churrasqueira, banheiro e salão de festas equipado. ESTACIONAMENTO - Piso de pedriscos compactados com amplos banheiros coletivos, feminino e masculino e PNE; Auditório para 40 pessoas com sistema de som e imagem, amplo sala e depósito com carga/descarga de caminhões/container. Prédio em reforma com possibilidade para mudanças arquitetônicas durante a fase da obra com previsão de finalizar em JULHO-2020. Com possibilidade de anexar mais um terreno de 800m2 para mais vagas de estacionamento ou construção no formato Built to suit com frente para a Rua Prof. Luiz Cezar (Negociação á parte). _________________________________________________________________ REF: PR0005 Pacote de Locação: Valor do Aluguel Bruto: R$ 46.250,00 Bonificação: R$ 9.250,00 (para pagamento pontual a partir do 2º vencimento) Valor do Aluguel Líquido: R$ 37.000,00 IPTU 2020: R$ 3.322,34 Seguro Incêndio R$ à combinar Na Bellos você não precisa de fiador. Aqui você encontra um dos Seguros Fianças mais baratos da cidade. A descritiva e os valores podem ser alterados sem prévio aviso. ENTRE EM CONTATO CONOSCO AGENDE UMA VISITA AGORA E TENHA A GARANTIA DO MELHOR ATENDIMENTO ASSIM COMO TODO SUPORTE NECESSÁRIO PARA REALIZAÇÃO DO SEU SONHO. SOMOS ESPECIALISTAS EM RESULTADOS.

Referência: PR0004 Prédio Comercial próximo ao forum cívil, com salas boas para advogados e outros profissionais, para VENDA e/ou ALUGUEL - Centro - João Pessoa - PB Ideal para instalação de lojas, escritórios, clínicas, etc. Características do imóvel: Prédio: Medindo 12x40, com área total de 480m² e, área construída de 418m². 14 Salas contendo tamanhos variados com recepção 01 amplo salão de convivência equipado com churrasqueira 10 WCs sendo 5 no térreo e mais 5 no 1º andar Copa e Cozinha Estacionamento para 15 vagas descobertas sendo 7 frontais externas para Avenida João Machado. Localização estratégica, próximo à Procuradoria Geral do Estado da Paraíba, Praça Castro Pinto, Fórum Cível da Capital, e Avenida João Machado. Informando: Aceita-se permuta de até 40% do valor do imóvel. Agende uma visita e faça um excelente negócio! Aguardamos seu contato!