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Max São Bernado Ficha Técnica ■ Área total do terreno: 3.852,78 m² ■ Nº de unidades: 152 ■ Número de torres: 1 torre ■ Tipo da torre: T+19 (sendo 8 por andar) ■ Elevadores por torre: 4 ■ Total de vagas: 152 vagas, sendo 96 cobertas em edifício-garagem ■ Tipologia das unidades: 2 dorms com 1 suíte com closet ■ Áreas privativas: Tipo A - 56,74 m² Tipo B - 56,67 m² Praça Externa Guarita Porte Cochère Vaga de Recarga Elétrica Vagas para visitantes Vagas PCD Espaço para Uber Piscina com Raia Piscina Infantil Solarium Academia Quadra Poliesportiva Churrasqueiras Salão de Festas Salão de Jogos Playground Brinquedoteca Pet Place Pet Shower Coworking Minimercado Delivery Room Horta Fireplace Bicicletário Código: MaxSãoBern

O Residencial Piazza, inspirado nas encantadoras praças italianas, oferece mais de 30 opções de lazer e áreas de convivência. Com apartamentos de arquitetura moderna, compactos, porém espaçosos, o empreendimento foi projetado para maximizar conforto térmico e acústico, além de oferecer praticidade no dia a dia. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com uma vista deslumbrante e proximidade de tudo o que você precisa. Morar no Piazza é ter à disposição academia, salões de festas e jogos, brinquedoteca, piscinas, churrasqueiras e um incrível rooftop que proporciona momentos inesquecíveis com uma vista panorâmica de 50 metros de altura. Há experiências que só podem ser plenamente apreciadas ao serem vivenciadas, e este empreendimento é um exemplo claro disso. Agende uma visita com um de nossos consultores e venha conferir pessoalmente! Dados do Empreendimento: Área Total: 3.439,22m² Torres: 02 (Navona e Trevi) Total de Apartamentos: 160 Apartamentos por Andar: 04 (Trevi) ou 06 (Navona) Pavimentos: 14 Elevadores: 02 por torre, sendo 01 social e 01 de serviço Tipos de Apartamentos: Tipo A – 57,00m² (Navona) – 56 unidades 02 Quartos (01 Suíte) Sala de Estar e Jantar Cozinha Americana Área de Serviço Banheiro Social Varanda 01 Vaga de Garagem Tipo B – 71,00m² (Navona) – 28 unidades 03 Quartos (02 Suítes) Sala de Estar e Jantar Cozinha Americana Área de Serviço Banheiro Social Varanda 01 ou 02 Vagas de Garagem Tipo C – 60,00m² (Trevi) – 28 unidades 02 Quartos (01 Suíte) Sala de Estar e Jantar Cozinha Americana Área de Serviço Banheiro Social Varanda 01 Vaga de Garagem Tipo D – 71,00m² (Trevi) – 28 unidades 03 Quartos (02 Suítes) Sala de Estar e Jantar Cozinha Americana Área de Serviço Banheiro Social Varanda 01 ou 02 Vagas de Garagem Área Comum: Térreo: Portaria Eclusa Social Bicicletário MiniMarket Delivery Room PetPlace com PetWash Garagem Pilotis: Piscina Adulto com Raia Piscina Infantil 02 Decks com Churrasqueira Quadra Poliesportiva Salão de Jogos Salão de Festas Lavanderia Brinquedoteca Espaço Gourmet Academia Espaço Fitness Playground Coworking Rooftop: Espaço Gourmet Salão de Festas Solarium com Churrasqueira Data de Entrega: 30/04/2027 Código: 570

-> Empreendimento Elevador Bar Sala de jogos Brinquedoteca Academia Piscina térmica Espaço gourmet Salão de festas Piscina Piscina infantil Solarium Piscina adulta Medidores de água, luz e gás individuais Sala de Reunião Pub -> Unidade Sacada Porcelanato Varanda Infraestrutura para água quente Gás Individual Acabamento em gesso Interfone Cozinha Hidrômetro IndividualItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça de Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira

CASA TÉRREA COM PROJETO MODERNO E ESTÉTICA IMPECÁVEL 360m² de terreno / 175m² de área construída >> DIFERENCIAIS: aquecimento de água solar e a gás / projeto luminotécnico completo / cobertura com telhas termoacústicas / persianas blackout automatizadas nos quartos / banheiros com box blindex e espelhos >> 3 dormitórios avarandados para a área externa, sendo 1 suíte + 2 quartos com banheiro compartilhado >> Living integrado com muita luz natural e pé direito alto >> sala 2 ambientes >> lavabo >> Cozinha conceito aberto com cooktop e balcão de granito >> Área gourmet com churrasqueira, cooktop e fechamento em vidro >> Piscina de alvenaria com prainha, turbinas de hidromassagem e iluminação >> quintal com espaço gramado >> banheiro externo >> lavanderia >> 4 banheiros >> Infraestrutura para ar condicionado em toda a casa >> piso porcelanato em toda a casa >> 2 vagas de garagem cobertas + 2 vagas descobertas O Residencial Pecan é um loteamento fechado moderno com localização privilegiada na Rota Sul de Itupeva, a 5 minutos da rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e 45 minutos de São Paulo. Com apenas 174 lotes de 360m², o Pecan tem fiação subterrânea, iluminação em led, portaria 24h e lazer completo, com piscinas adulto (com raia) e infantil, pista de caminhada, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de festas, salão de jogos, academia, brinquedoteca, churrasqueiras, solarium, playground, espaço fogo de chão e bosque privativo. Código: 167

-> Empreendimento Playground Pub Medidores de água, luz e gás individuais Piscina adulta Salão de festas Piscina infantil Piscina Solarium Piscina térmica Espaço gourmet Hall de entrada decorado e mobiliado Academia Elevador Sala de jogos Brinquedoteca Bar -> Unidade Sacada Hidrômetro Individual Espera para split Acabamento em gesso Interfone Gás Individual Churrasqueira Aquecimento a Gás PorcelanatoItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça do Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira

-> Empreendimento Piscina Espaço gourmet Elevador Brinquedoteca Bar Pub Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Entrada p/ banhistas e box de praia Solarium Salão de festas Sala de Reunião Playground Sala de jogos Academia Piscina térmica Piscina infantil Piscina adulta -> Unidade Infraestrutura para água quente Espera para split Cozinha Acabamento em gesso Porcelanato Hidrômetro Individual Sacada Gás Individual Aquecimento a GásItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça de Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira

-> Empreendimento Salão de festas Academia Sala de jogos Hall de entrada decorado e mobiliado Elevador Entrada p/ banhistas e box de praia Bar Espaço gourmet Pub Piscina térmica Piscina Piscina infantil Brinquedoteca Solarium Playground Piscina adulta -> Unidade Interfone Sacada Acabamento em gesso Aquecimento a GásItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina de Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça do Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira

-> Empreendimento Sala de jogos Bar Solarium Elevador Piscina infantil Piscina térmica Piscina Espaço gourmet Brinquedoteca Guarita de segurança Academia Piscina adulta Salão de festas -> Unidade Acabamento em gesso Interfone Varanda Cozinha Aquecimento a Gás Gás IndividualItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça de Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira

-> Empreendimento Piscina térmica Interfone Academia Salão de festas Elevador Sala de jogos Piscina infantil Brinquedoteca Solarium Piscina adulta Playground Bar Piscina -> Unidade Cozinha Interfone Varanda SacadaItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva? Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça de Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira

-> Empreendimento Salão de festas Piscina infantil Playground Espaço gourmet Guarita de segurança Piscina térmica Elevador Piscina adulta Academia Brinquedoteca Medidores de água, luz e gás individuais Sala de jogos Hall de entrada decorado e mobiliado Bar Sala de Reunião Pub Solarium Piscina -> Unidade Acabamento em gesso Aquecimento a Gás Churrasqueira Espera para split Hidrômetro Individual Varanda Interfone Porcelanato Sacada Cozinha Gás IndividualItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça de Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira Lavanderia nas Torres Coletiva

-> Empreendimento Solarium Piscina térmica Salão de festas Interfone Piscina infantil Bar Hall de entrada decorado e mobiliado Elevador Sala de jogos Sala de Reunião Playground Piscina adulta Academia Piscina Brinquedoteca Espaço gourmet Medidores de água, luz e gás individuais Pub Piscina adulta com borda infinita Guarita de segurança -> Unidade Interfone Gás Individual Acabamento em gesso Hidrômetro Individual Churrasqueira Espera para split Aquecimento a Gás Porcelanato SacadaItens adicionais Car Wash Lavanderia Coletiva por Torre Boulevard Pet Place Horta de Temperos Anfiteatro Piscina Adulto Raia 50m Prainha Restaurante Bar Praça de Fogo Quadra Poliesportiva Quadra de Futebol Society Mesa de Jogos ao Ar Livre Quiosque com Churrasqueira Churrasqueiras nas Piscinas Lavanderia Coletiva nas Torres

-> Empreendimento Academia Bar Sala de jogos Elevador Solarium Medidores de água, luz e gás individuais Salão de festas Brinquedoteca Hall de entrada decorado e mobiliado Piscina infantil Playground Piscina térmica Piscina Piscina adulta -> Unidade Cozinha Gás Individual Aquecimento a GásItens adicionais Lavanderia Coletiva nas Torres Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça de Fogo Quadra de Futebol Society

-> Empreendimento Pub Piscina adulta Piscina infantil Piscina térmica Academia Sala de jogos Playground Salão de festas Solarium Guarita de segurança Entrada p/ banhistas e box de praia Hall de entrada decorado e mobiliado Medidores de água, luz e gás individuais Bar Brinquedoteca Elevador Espaço gourmet Piscina -> Unidade Cozinha Acabamento em gesso Churrasqueira Porcelanato Sacada Gás Individual Aquecimento a GásItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva por Torre Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça de Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira Lavanderia Coletiva nas Torres

-> Empreendimento Piscina adulta Piscina infantil Piscina Piscina térmica Academia Espaço gourmet Sala de jogos Elevador Playground Brinquedoteca Bar Sala de Reunião Pub Salão de festas Hall de entrada decorado e mobiliado Solarium -> Unidade Porcelanato Interfone Aquecimento a Gás Cozinha Acabamento em gesso Gás Individual SacadaItens adicionais Car Wash Boulevard Horta de Temperos Piscina Adulto Raia 50m Restaurante Bar Quadra Poliesportiva Mesa de Jogos ao Ar Livre Lavanderia Coletiva Pet Place Anfiteatro Prainha Churrasqueiras nas Piscinas Praça de Fogo Quadra de Futebol Society Quiosque com Churrasqueira Lavanderia nas Torres Coletiva